工程实体样板方案doc.docx
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工程实体样板方案doc
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实体样板实施方案
一前言2
二样板管理人员职责分工2
三样板施工分类及样板项目3
3.1材料和配件样板3
3.2工序样板4
3.3房间样板5
四样板实施计划6
五样板实施管理流程6
六技术要点与具体做法7
6.1钢筋样板7
6.2模板样板9
6.3混凝土样板10
6.4砌筑样板12
6.5抹灰样板13
6.6防水样板14
6.7装饰装修样板14
6.8通风空调工程15
七样板验收16
八样板交底16
九样板施工注意事项17
十样板引路17
.
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实体样板实施方案
一、前言
建筑市场的经济规模迅速扩大，住宅、商业广场遍地开花，城市综合体等项
目也愈来愈多。
市场的扩大对施工企业带来了商机和发展；由于企业人才储备的
不足及流动日益频繁，企业的管理水平和管理人员的素质短时间内很难得到实质
的进步。
随着项目体量的不断增大、工程单体多、分包队伍多，因现场开工时间、
施工进度不一，技术质量交底存在大量重复性工作，为统一标准，减少重复性工
作，特制作实体样板。
二、样板管理人员职责分工
表2.1样板质量管理人员职责分工表
主要管理人员职责分工
公司总工程师、
样板管理的主管领导。
副总经理
公司工程项目
管理部、技术管
负责样板工程施工方案的审核审批工作；监督检查样板工程实施。
理部、安全质量
环境部
样板管理的主管。
负责确定样板实施计划，并编制样板施工方案；
项目经理
进行样板施工技术交底；组织对样板项目进行技术复核；参加样板
项目总工程师
验收。
具体负责样板的实施，对作业层进行技术交底，指导样板工程的施
项目主管工长
工，在样板完成后，填写“样板工程验收记录”。
具体负责样板项目的监督检查，参加样板验收；对施工现场制作实
项目质检员物质量样板以及按照样板施工的情况进行检查，及时纠正存在的问题。
.
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三样板施工分类及样板项目
工程样板主要分为：
材料和配件样板、加工样板、施工工序样板、房间质量样板等。
分不同部位，对不同阶段的关键过程或特殊过程等实施样板做法。
3.1材料和配件样板
在现场集中设置一处材料样板展示区，将工程用各种材料、配件集中展示，
做为材料和配件进场验收的依据和控制标准。
材料样板展示区由“物资部、技术
部、质量部、工程部、机电部”管理，随着工程的进展实行动态管理，及时补充
材料、配件。
材料样板展示区全部进行挂牌标识，并附有说明。
表3.1材料和配件样板辨识一览表
分部分项工程材料和配件样板名称备注
直螺纹套筒
各规格型号钢筋
各种尺寸的马镫
钢筋保护层垫块
混凝土结构对拉螺栓
对拉螺栓用垫片和3型扣
PVC套管
大板
主次龙骨
砌块
多孔砖
砌筑工程玻纤网格布
中砂
水泥
电气开关、插座、线盒、线管、桥架
水暖管件、接头、盘管
.
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3.2工序样板
工序样板是保证施工成活质量的前提，直接决定了工程最终完工质量的好
坏，是工程样板管理的重要组成部分。
工序管理在施工过程中是动态的，随着工程的进展，存在工序越来越多，不同专业之间工序穿插施工等施工点多面广、管理难度大等现象。
为了保证工序施工质量，建立由工程部、机电部、技术质量部
共同组成的工序质量管理控制小组，在工序第一次施工时，就按照规范严格控制质量，将第一次施工段或施工区做为工序样板，对全体工人进行教育，以工序实物向作业班组灌输施工标准和注意事项；工序样板各个施工过程要留存照片或者录像，制作图板悬挂于本工序样板段或样板区醒目位置。
表3.2工序样板辨识一览表
分部分项工程工序样板内容
柱、剪力墙、梁、板、楼梯等钢筋的制作、安装、固定
受力纵筋连接（焊接、机械连接等）外观质量
模板安装中支撑体系、安装和加固方法、防止胀模、漏浆的
混凝土结构工程
技术措施
模板的垃圾出口孔制作
楼面柱根部清除浮浆、凿毛
混凝土施工缝、后浇带、楼面收光处理及养护
墙体砌筑方法
门窗洞口的处理
砌体工程
填充墙底部、顶部的处理
构造柱、圈梁、过梁的处理
配电箱及线槽、线盒的细部位做法
屋面防水
屋面工程
屋面排水
屋面细部（包括出屋面构配件处）
屋面卷材防水层
防水工程
地下室底板及外墙卷材防水层
卫生间防水层
备注
根据项目主
体施工难点
及重点控制，
适当，适量确
定实体样板
的数量及部
位、规格等。
.
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分部分项工程工序样板内容备注
外墙饰面
内墙抹灰
装饰装修工程
楼梯间细部
公共部位内墙涂料
建筑节能工程外墙岩棉保温板穿楼板管道套管安装
卫生间给排水支管安装
给排水工程
屋面透气管安装
管井立管安装
成套配电柜、控制柜的安装
照明配电箱的安装
开关插座、灯具安装
建筑电气工程
电气、防雷接地
线路铺设
金属线槽、桥架铺设
标准层风管制作安装
通风空调工程风机盘管、风口、风阀、百叶安装风管、水管保温
需要制作实物质量样板的其他工序、部位，根据工程进展临
交叉施工样板
时安排。
注：
项目根据工程特点和质量控制的难点及极易出现的通病，确定适合自己项目的实体样板的数量和分部分项工程及工序的实体样板。
3.3房间样板
房间样板是工程实体最终成活质量的集中展现，是样板管理的最重要一项。
房间样板综合体现了材料样板、加工样板、工序样板等全部内容，同时也几乎包含了全部分项工程在内，比如“结构墙体，砌筑抹灰，水暖电气末端点位，外幕墙的连接（外墙保温）、门（窗）框安装、面板、层间封修质量，天棚、墙面面层，卫生间内卫生洁具布置、排砖、地面标高与找坡、管线标高等，厨房燃气灶
.
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具布置、管线布置、排砖，房间门窗位置等是样板先行质量管理的关键和重点。
房间样板的内容：
混凝土现浇结构房间，砌筑、抹灰、门窗安装、机电安装
末端点位布置房间，装饰装修样板间。
四样板实施计划
工程实施前，根据工程设计内容编制样板实施计划，确定实施样板的具体部
位、分项工程名称、材料及构配件、制作时间、责任人等，使样板管理有目标、
有计划、有组织的得以实施。
表4.1
样板实施计划表
序号
工程部位
样板名称
样板工作量
制作时间
责任人
1
C区13#楼二层
2017年10月
郭鹏
钢筋
18日
2
C区13#楼二层
模板
2017年10月
郭鹏
17日
3
C区13#楼二层
混凝土
2017年11月3
郭鹏
日
4
C区13#楼二层
砌体工程
2018年3月15
郭鹏
号
5
C区13#楼
屋面工程
2018年3月21
郭鹏
号
6
C区13#楼
2018年4月3
郭鹏
防水工程
号
7
C区13#楼二层
2018年3月16
郭鹏
给排水工程
号
.
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五样板实施管理流程
表5.1样板实施管理流程
实施流程
重点内容
第一步
方案策划
每个分部分项工程样板实施前，
由项目技术负责人组织编制详细的
样板施工方案，明确施工工艺、质量标准、注意事项。
对样板提前进行方案深化设计，
形成排版图，固化施工工艺，确定
第二步
方案深化设计
实施标准。
比如：
钢筋工程；模板工程；砌筑工程；地下室防水工
程；卫生间地面：
洁具平面布置具体定位，
管根处理，地面砖排砖，
预埋管线标高等。
第三步
方案审核确认
样板方案需经项目总工程师审核，
项目经理审批，报公司审核、审
批，同意后再做样板。
第四步
材料选样确认
所选用施工材料，与工程施工材料相同。
挑选有经验、操作技能较强的班组，严格按照技术标准、施工图设
第五步
样板施工
计文件以及审批通过的分项工程样板方案进行施工。
关键部位、重
过程监控
点工序应分层解构，并附文字说明。
样板施工过程中，按照工艺先
后顺序留存图片，做好文字记录。
第六步
样板点评
质量样板施工完毕，进行初验，并填写点评意见，对实施方案进行
方案修正
回顾和修正，对样板进行整改。
样板验收合格，要形成记录文件，并以样板标准做为大面积工程实
施的依据。
在样板验收合格部位或构件要挂“验收合格标识牌”
，
第七步
样板验收
并将实测实量的结果标注于被测量的构件上。
隐蔽部分应用墨线标
出，如楼面墙体内管线走向、板厚、混凝土强度、砌体砂浆强度、
楼层净高、房间方正度等。
施工作业班组
样板验收合格后，项目总工程师组织对施工班组进行岗前培训，
在
第八步
现场做实物教育，并进行书面的技术交底和签字确认；
过程做好相
教育和交底
应的图片和文字记录。
第九步
工程实体参照
实施过程中，质量员应严格监督检查，偏差之处应及时督促及时整
样板全面实施
改，保证实体施工效果。
.
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六技术要点与具体做法
6.1钢筋样板
表6.1钢筋样板实施表
项次示意图具体做法
直螺纹
直螺纹套筒接头外露丝扣不得超过
2扣，钢筋
用扳手拧入顶紧；接头需进行做工艺检验，力学
套筒连
性能应满足机械连接通用技术规程要求，方可大
接接头
面积加工；施工过程按照检验批数量进行抽检取
样试验。
马镫筋
楼板用马镫筋采取
C12钢筋焊接；马镫筋高度为
板厚-保护层厚度之和-纵横向板筋直径之和；长度
加工
为800mm；
柱钢筋
采用预制定位筋，对柱主筋进行定位，保证钢筋
绑扎
位置准确；柱筋在混凝土浇筑前，包裹五彩布进
行防污染保护。
.
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项次示意图具体做法
先在距柱边50mm处安装竖向梯子筋，间距不大
于2m，拉线调平并用上中下三道水平筋临时固定，
墙体钢
分档间距安放水平筋；在距墙模板上口100mm
处
筋绑扎
的竖向钢筋内侧放置水平梯子筋（可周转使用）
，
与竖向钢筋绑牢；竖向梯子筋代替墙体钢筋使用；
墙体钢筋全数绑扎，扎丝统一朝向墙内侧；
墙体钢
使用保护层垫块和梯子筋控制墙体钢筋保护层厚
筋保护
度；垫块每间隔600mm布置一个；墙体钢筋绑扎
时设置水平、竖向梯子筋，以控制保护层厚度、
层控制
截面尺寸和钢筋位移，梯子筋端部刷防锈漆。
6.2模板样板
表6.2模板样板实施表
项次示意图具体做法
.
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项次示意图具体做法
侧面及底板采用木板模，按照楼梯的宽度、高度和
长度，踏步的步数来配制。
为消除楼梯施工缝夹渣、项
目上采用楼梯可抽板条式支模工艺：
楼梯底板按标高一
次支设，施工缝的部位应设置在剪力最小的1/3
跨中；
楼梯
施工缝底板处形成活动的可抽板条式清扫口，板条宽
模板
100mm；施工缝固定挡板应在有钢筋的位置开槽让钢筋
通过，保证钢筋的位置正确；施工缝二次浇捣时，先将
混凝土接口处垃圾全部冲洗干净，在插上可抽板条式浇
筑混凝土。
这一施工工艺可确保施工缝接茬顺直、
密实、
无夹渣现象。
平台模板采用扣件式脚手架,上带可调头，调整可调头标
高，使之在同一平面上，在可调头上先放置主龙骨，主
龙骨采用两根钢管并排叠放，上面垂直于主龙骨的方向
楼板
放置次龙骨，次龙骨采用45×95mm木方竖向放置，次龙
模板
骨间距为250mm，次龙骨上面铺设木胶板，四周用钉子
固定在次龙骨上。
板的长边接头沿次龙骨方向布置，端
头搭在木方上，接头处塞双面胶条。
梁板
后浇带模板支架预先设计，后浇带两侧、下部各设两排
后浇
立杆，随满堂脚手架一同搭设，模板拆除时后浇带支架
带模
保留不拆除；后浇带模板粘贴海面条防止漏浆；模板下
板
部用U托顶牢；
6.3混凝土样板
表6.3混凝土浇筑样板
.
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项次示意图具体做法
墙体分层浇筑控制在500mm；浇筑前先铺一层与墙体混
凝土同配合比的水泥砂浆50mm厚，防止跑浆烂根
混凝
现象发生；混凝土均匀对称浇筑，下层混凝土初凝
土
前及时浇筑上一次层混凝土，防止出现冷缝。
楼板
楼板混凝土终凝前要进行二次抹压；拉线控制楼板
混凝
混凝土标高；表面进行拉毛处理；
土
梁柱
梁柱接头的混凝土按柱子混凝土标号选用，梁板浇
头混
筑时需将此部位用钢丝网隔开，每段混凝土浇筑时
先浇梁柱接头高标号混凝土，后浇梁板其它部位，
凝土
浇捣要认真仔细。
梯段混凝土自下而上浇筑。
由于楼梯踏步采用封闭
楼梯
式模板，故在踏步面开门留洞。
楼梯板混凝土与踏
混凝
步混凝土一起浇筑，不断连续向上推进。
楼梯混凝
1/3
土宜连续浇筑完成。
将施工缝位置留设楼梯段
土
范围内。
在浇筑下次混凝土前，要进行凿毛处理，
将表面松散石子和浮浆凿除彻底。
.
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项次示意图具体做法
楼板
弹墨线，用无齿锯沿墨线，将在混凝土板表面切齐，
施工
切割深度
5mm左右，将施工缝进行凿毛处理，露
缝
出石子；
混凝
土浇
普通梁板墙养护时间不得少于
7d；浇水遍数以混凝
水养
土表面保持湿润状态为准。
护
混凝土浇筑成型后，采用
50×50mm板条，制作成
成品
阳角护角，水平方向沿柱子四周上下再钉两道板条
保护
用来固定；避免阳角被磕伤掉角现象，提高混凝土
的外观质量。
6.4砌筑样板
表6.4砌筑样板实施
项次示意图具体做法
.
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项次示意图具体做法
砌块提前2天浇水湿润；上下皮砌块的竖向
灰缝对中错开；楼层一面墙体应连续砌完，
不留接槎；砌体灰缝应为8～12mm；灰缝砂
砌筑墙体
浆饱满度95%；灰缝用PVC管进行勾缝处理；
沿结构构件高度每隔400mm/600mm间隔设
置拉拉结筋。
宽度大于300mm的门窗洞口设置钢筋混凝
土过梁，过梁的截面尺寸、配筋、支座长度
应根据洞口宽度按设计要求采用。
采用预制
过梁
钢筋混凝土过梁时，支座处应设置混凝土垫
块，安装时应坐砌砂浆。
过梁两端搭于支座
长度≥250mm。
过梁预制时，要振捣密实。
腰梁
构造柱
顶部灌细
石混凝土
砌体填充墙内设置混凝土圈梁：
隔墙高超过
4m时，应在半高或门洞上设置与柱或构造
柱连接且沿墙全长贯通的圈梁，外墙窗台上
设一道；内墙圈梁宽度同墙厚，高度120mm，
外墙高度180mm。
根据深化图，确定构造柱的位置和形状；构
造柱位置植筋并绑扎钢筋，注意加密区长
度；砌筑马牙槎根据砌筑边线，先退后进，
进退尺寸为60mm；马牙槎高度200mm，上
下垂直；马牙槎处粘双面胶带，模板用对拉
螺栓固定，保证墙体不漏浆；模板只设高度
一次到顶，在便于施工一次留置喇叭口；混
凝土浇筑一次到顶，并且振捣密实，拆模后
及时剔掉喇叭口混凝土。
填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，
待填充墙砌筑完并至少间隔7d后，用细石
混凝土灌封密实。
.
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6.5抹灰样板
表6.5抹灰样板实施
项次示意图具体做法
内墙
为保证不同墙体材料抹灰处不空鼓、开裂，增强基
抹灰
层的粘结力，采用玻纤网格布的施工工艺。
工艺
（详见7.2.6.1：
抹灰防空鼓、开裂技术做法）
抹灰
室内墙面柱面和门洞口的阳角采用
1:
2水泥砂浆做
实测
暗护角其高度不应低于2m
每侧宽度不应小于
50mm；用2m靠尺测量每面墙体的平整度和垂直
实量
度；用油漆标注测量部位，将实测结果标注于墙面
样板
上。
6.6防水样板
项次
地下室顶板及
地上屋面SBS
卷材防水
表6.6防水样板实施
示意图具体做法
基层清理干净、局部找平，转角处做R=50
水泥砂浆圆角，用同直径的PVC管抹压
光圆；满涂冷底子油一道做为结合层；
SBS卷材采取满粘法施工；卷材顺同一
.
卫生间丙纶布
防水
6.7装饰装修样板
项次示意图
石膏
罩面
墙面
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个方向粘贴，搭接宽度80mm；阴阳角处附加一层SBS卷材，向两边各返500mm宽；
基层用水泥砂浆找平、压光，施工前将
松散及异物清除干净；阴阳角做成半径
约10mm的圆角；穿墙管线安装牢固不得松动，接缝严密，收头圆滑；分两层涂刷，时间间隔以前一层涂膜干固不粘为准；管根部位附加多涂一道；涂层不得有裂纹、翘边、鼓泡、分层现象。
表6.7装饰装修实施
具体做法
基层素水泥浆（内掺建筑胶）找平，基层应平整、坚实、
牢固，无粉化、起皮和裂缝；第一遍满刮、打磨：
用2m靠
尺先检查，要求刮薄，刮匀。
干燥后，用砂纸磨平磨光；第二遍满刮腻子及磨光：
收缩裂缝不平处，重新修补，干燥后，打磨平整并清扫干净；第三遍满刮腻子及磨光：
不平整的部
位，再用腻子抹平，腻子干燥后，再打磨平整，清扫粉尘。
刷第一遍涂料：
搅拌均匀后，用排刷涂刷，要求无漏刷、无明显接槎，同一独立面应用同一批号的涂料漆。
第二、三遍涂料、磨光，控制措施同第一遍。
应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。
颜色应均匀一致；不允许出现泛碱、咬色、流坠、疙瘩现象；表面无砂眼、无刷纹；装
饰线、分色线直线度允许偏差为1mm。
.
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项次示意图具体做法
提前做好选砖的工作，拆包后块块进行挑选，长、宽、厚不
得超过土1mm，平整度用直尺检查，不得超过±0.5mm。
外观有裂缝、掉角和表面上有缺陷的剔出，并按花型、颜色挑
地砖选后分别堆放。
将混凝土基层上的杂物清理掉，用钢丝刷刷
净浮浆层。
基层有油污时，用10％火碱水刷净，并用清水及时将其上的碱液冲净。
在清理好的基层上，浇水洇透，撒素水泥面用扫帚扫匀，随扫浆随铺灰。
楼梯
楼梯间阴阳角方正，采取石膏腻子找平、找方；楼梯底部的
间细
滴水线阴、阳角顺直，滴水线宽度
40mm、高度10mm；无
部
缺楞掉角和毛刺现象；滴水线槽内颜色应用深色油漆涂刷；
6.8通风空调工程
表6.8通风空调工程
项次示意图具体做法
制作的风管和配件表面应平整，圆弧均匀，
纵向接缝应错开，咬口缝应紧密，宽度均匀。
标准层风管
风管采用法兰连接，法兰用角钢制作，风管
制作安装
与法兰采用翻边铆接，翻边尺寸为
6～9mm，
翻边平整不得有孔洞。
风管安装的位置、水
平度、垂直度满足验收规范要求。
.
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项次示意图具体做法
管道安装应平整、顺直，管道、金属支架和
标准层水管
设备的防腐和涂漆应附着良好，无脱皮、起
安装
泡、流淌和涂缺陷。
风机盘管的安装满足水平坡度的控制要求；
风口安装应横平竖直，表面平整，各种风口
风机盘管风面应与顶棚平行，同类型风口应对称分布，
口风阀百叶同一方向的风口，其调节装置应在同一侧；
安装风阀安装在便于操作的部位，且安装在迎风
侧一面；百叶安装横平竖直，满足验收规范
要求。
保温材料符合相关设计要求，保温前应清除
风管表面油污和灰尘，然后每隔250～300mm
风管水管保
固定一个保温钉，保温钉固定12h后，用卡
温
子固定保温棉，保温风管接缝、孔洞须填满
保温棉，并用铝箔胶带加以覆盖。
七样板验收
样板完成后，对样板进行检查，对于关键部位和需重点关注的问题要侧重检
查，根据检查意见，落实整改，直至达到要求方可进行样板验收。
八样板交底
1.制作样板前，应由项目技术负责人组织进行施工技术交底；
2.样板实施后的交底：
在施工现场充足的区域设置样板集中展示区，展示独
.
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立制作的质量样板，建筑材料和配件样板，以及文字说明材料等，使技术交底和
岗前培训内容能比较直观、清晰，易于了解掌握，并提供直观的质量检查和质量
验收的判定尺度。
3.实物质量样板应符合有关技术规范和施工图设计文件的要求，质量样板需
经施工企业相关部门或项目技术负责人复核确认，方可用于技术交底、岗前培训和质量验收。
4.样板经确认后，技术负责人对施工班组进行交底和岗前培训，交底、培训过程应有相应的记录。
进行专业分包的工程，总包和专业施工单位均应签字确认。
九样板施工注意事项
（1）样板施工前各部位作法已确定，各材料已按进度要求合格进场，现场见证取样送检合格。
（2）样板集中展示部位需将各操作规程、质量管理制度、措施、安全施工注意事项全部挂牌上墙。
（3）样板验收合格的部位或构件要挂“验收合格标识牌”，并将实测实量的结果标注于被测量的构件上。
（4）样板施工完成后应
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