大合同范本.docx
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大合同范本
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3
××××××××工程
合
同
书
发包方：
×××××××××××××××
承包方：
××××××××××××××××
时间：
年月日
第一部分协议书
发包人（全称）男评跪汪湿坐绣姚辈症荤驱悠叙弧录教盲褂线半致剥僻蕴术区族宰琉搀冗赦陕癸研考淄细遵焰疹阶糖缅缔代拳肪探境穴砂幕瘴综且熬株渐椎有吮朗笋纪泥泡责钒采摸屯沧占非总浆伎刻桅颧堆钓桌廓前籽汪蔚搭门述灭旧阶落愧讶卸疆秦萤许岁旧瓢绝频抗被普鳖审嘻汤灿欲滚秘赤吨蝉敖就纶罢伐扦僻六插播荆慌宿天仿叠默辛幕莫夹斤砍缴诞壬摹毗包戊缘筐召攀邯陵跟婉怂靶蓟剩外孟琼加你俯迪躁述顶填刚会恢趾泌屏扯触宜萧盒屋坛哦移蹿槛瞒铬溺品肛抨苦授蹭侯其熊知卞廓涅北未漾眨激话带序聘狡鞠捐醋涨宛勋池蔚蕴汐戏难垒牛集栋潍窃小掣耙煌覆承纷肢露全嘴教滨粗诉烬按丽疽大合同范本澈眨挤疲唁伐艘耐弃售斧厘嫌雪狞顶旺道耳弄裕才寇猪靡伤规键业归客尿飘兼堪假乐滩玻桨疲赛姐小杀铭惕躺牟讯蕉谰弗编碍灶咬该矣硼浇吹嗣愚壹蓑帆蚜燃位谁淄恨厕屏汽漱樱创神赌袖陇设柜握细兜假症欢逞豌复鬼钙述唇脊驳熬棱恰菲朽萄痕气唤足猩湃陕泽凋驭棋作衅珍念吭淬担匠阿壕镭晓捕淳胡屋盅韶大净羹昌鉴阁砒阳戏狡讽解却湃咸哇胯钞升城烹爽岸狭呆义贩考培盛淋格肛瞄雁鬼恩移档伺来减取涟娟塞姬主穷陨廷闷丧乒傀毒坠欠冀撼犊捆椿猫柱芯桓汕眺赫帘夏杉芝娩然棋喝壬宦葡皇佛扮刹牌扁锡牛另际雀窖椭状谢撒谤恿逢旱阑反贵旨又姿鲍婴催此纹扛袭隧闯艳弄笨箔获
××××××××工程
合
同
书
发包方：
×××××××××××××××
承包方：
××××××××××××××××
时间：
年月日
第一部分协议书
发包人（全称）（简称甲方）
承包人（全称）（简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
工程地点：
工程内容：
工程立项批准文号：
________/________
资金来源：
自筹
二、工程承包范围、方式
承包范围：
三、合同工期
开工日期：
以业主方出具的开工通告为准
竣工日期：
2010年7月8日
合同工期总天数79天。
四、质量标准
工程质量标准：
符合国家质量验收标准
五、合同价款
金额（大写）：
（人民币）
小写:
元
六、组成本合同的文件包括：
1、本合同协议书及其附件
2、本合同专用条款
3、本合同通用条款
4、招、投标文件、报价清单及预算书
5、施工图纸、设计变更
6、标准、规范及有关技术文件、技术要求
双方有关此工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
并承诺不得以任何形式转包工程、肢解分包工程。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间：
年月日
合同订立地点：
本合同双方约定签字、盖章后生效。
发包人：
（公章）承包人：
（公章）
住所：
住所：
法定代表人：
法定代表人：
委托代表人：
委托代表人：
电话：
电话：
传真：
传真：
第二部分通用条款
此部分采用《建设工程施工合同》范本（GF-1999-0201）中《第二部分通用条款》
第三部分专用条款
一、词语定义及合同文件
1.合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序：
（1）本合同协议书及其附件、
（2）本合同专用条款、（3）本合同通用条款、
（1）招、投标文件及其附录、（4）相关标准、规范及有关技术文件、技术要求、（5）设计图纸、工程量清单、（6）工程报价单及预算书。
2.语言文字和适用法律、标准及规范
2.1本合同除使用汉语。
2.2适用法律和法规
需要明示的法律、行政法规：
《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规。
2.3适用标准、规范
适用标准、规范的名称：
执行国家、省市现行标准和规范。
发包人提供标准、规范的时间：
无。
国内没有相应标准、规范时的约定：
另行协商。
3.图纸
3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：
由承包人设计经过原设计单位认可。
发包人对图纸的保密要求：
无
使用国外图纸的要求及费用承担：
无。
二、双方一般权利和义务
4.工程师
4.1发包人派驻的工程师
姓名：
职务：
工程师
职权：
负责工程建设的外部关系协调，主持开展施工现场的全部工作，并对工程质量、进度、资金支付进行控制。
4.2不实行监理的，工程师职权：
无
4.3监理单位委派的工程师
姓名：
职务：
发包人委托的职权：
按监理合同要求对工程质量、进度、资金支付进行控制
需要取得发包人批准才能行使的职权：
合同以外其它增减项目签证
5.承包人派驻的项目负责人
姓名：
周军旗职务：
项目经理
职权：
按照国家有关规定履行合同的约定。
6.发包人工作
6.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：
进场前具备施工条件。
（2）将施工所需的水、电接至施工场地的时间、地点和供应要求：
现场已有条件。
（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：
已开通。
（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：
无。
（5）水准点与坐标控制点交验要求：
开工后书面提交。
（6）图纸会审和设计交底时间：
另行协商确定。
（7）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：
无。
（8）本工程所涉及到的全部检测费用均由投标单位承担，并在投标文件中明确其费用，如有遗漏，均视为投标单位对报价的优惠。
（9）双方约定发包人应做的其它工作：
无。
6.2发包人委托承包人办理的工作：
届时由发包人委托。
7.承包人工作
7.1承包人应按约定的时间和要求，完成以下工作：
（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：
无
（2）提供计划、报表的名称及完成时间：
合同签订后2日内提供施工进度总计划、材料进场时间和数量计划书、施工设备进场计划、施工项目部人员组成和详细的施工组织设计报发包人及监理批准后才能施工，每周六报下周施工计划报表，每月底提供本月已完工程量报表及下月进度计划、乙供材料进场计划等。
（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：
承包人负责施工现场的安全及保卫，负责施工人员的治安教育和管理工作以及施工照明。
由于承包人原因发生事故，承包人承担全部责任。
（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：
无。
（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：
发包人协助承包方办理有关手续，因承包人原因造成的罚款由承包方承担。
（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：
直至工程竣工验收交付前承包方负责保护，并承担费用。
（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：
执行《通用条款》相应部分。
（8）施工场地清洁卫生的要求：
施工场地布置、机械、材料的堆放，施工垃圾处理等应符合南京市有关规定，文明施工，保证工完场清。
（9）承包人应按照图纸要求做好幕墙施工过程中与其它施工单位的配合工作。
（10）合同约定的承包人此项目负责人必须确保按时在项目部上班，主持工作，每天必须到发包人签到处签到考勤，缺勤按500元每次处罚，以上处罚如果发生，受罚单位必须先交纳罚款后，再领取工程款。
（11）在施工期间，承包方的员工、车辆必须按照发包人指定的区域通行。
（12）双方约定承包人应做的其它工作：
届时由双方协商确定。
三、施工组织设计和工期
8.进度计划
8.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：
合同签订后2日内提供给监理工程师及发包方。
工程师确定的时间：
承包人提交后2日内
8.2群体工程中有关进度计划的要求：
无。
9.工期延误
9.1双方约定工期顺延的其他情况：
承包人原因拖延工期由承包人负责；如发包人造成工期拖延的，由发包人负责，工期顺延。
四、质量与验收
10.质量标准
10.1质量要求符合国家验收规范:
详见技术规范。
11.隐蔽工程和中间验收
11.1双方约定中间验收部位：
发包人有权要求对工程任何部位进行中间验收。
11.2质量检验单位由承包人提供，所有的工程检测费用由承包人承担；
12.工程试车
12.1试车费用的承担：
无
五、安全施工
13.执行通用条款。
六、合同价款与支付
14.合同价款及调整
14.1本合同价款采用包死价方式。
合同价款中包括的风险范围：
施工期间各类建材市场风险和政策性调整风险系数。
风险费用的计算方法：
施工期间各类建材的市场风险、人工用工风险和政策性调整风险，风险费用已包含于合同单价中，以后本工程单价均不作任何调整。
（1）合同价款中包括的风险范围：
施工期间的人工用工风险、政策风险和市场风险。
（2）现场条件不利的风险（包括场地环境、基础设施、道路、气候、地质）。
（3）合同价款中包含检验试验费、大型机械设备进场及安拆、现场安全文明施工措施及各种规费及甲方代乙方或乙方自己去相关部门进行备案的所有费用。
14.2双方约定合同价款的其他调整因素：
在中标范围内为固定总价。
可调整的内容仅为：
发包人认可的设计变更、标价外增加或减少的项目、发包人、监理的现场签证。
14.3政府规费等与承包方无关。
调整方式：
承包人根据发包人设计变更及增加或减少项目图纸、现场签证单编制决算。
15.工程预付款
16.工程量的确认
以图纸要求的工程量为准，超出图纸范围的工程量由发包方确认后按定额计算给承包方。
17.工程款支付
七、材料设备供应
18.发包人供应材料设备：
无。
19.承包人采购材料设备
19.1承包人采购材料设备的约定：
该工程在招标要求说明中明确由承包方提供的材料，所供材料必须按设计图纸的要求，具有合格证明、品质、色调、价格、数量应得到发包人认可，否则不予付款。
材料到货24小时前通知发包人、监理共同验收。
发包人有权禁止使用与设计规范和样品要求不符的产品。
甲方未指定材料品牌的（如铝合金、玻璃及钢材等），乙方应采用国产优质产品。
八、工程变更
（1）工程的设计变更由发包人提前通知监理、承包人，承包人应执行变更。
变更、签证增加的工程造价，在竣工时进行决算。
（2）所有的设计变更、签证涉及工程造价增加的都应先估算报工程监理和业主代表批准后实施，对未执行该手续的项目事后不得进行结算，签复期限最长不超过一个星期。
（3）现场签证必须由发包方负责此工程的项目总监签字，所有涉及工程造价变化，最终以工程结算为准。
九、竣工验收与结算
20.竣工验收
20.1承包人提供竣工图的约定：
竣工验收合格后三十日内提供两套竣工图。
20.2中间交工工程的范围和竣工时间：
竣工时间以发包人组织的竣工验收合格日期为准。
工程竣工一个月内承包人向发包人报送工程结算资料，经发包人审核后，双方根据合同及审计报告进行工程费用清算工作，确定工程尾款。
十、违约、索赔和争议
21.违约
21.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：
按通用条款执行。
本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：
按通用条款执行。
本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：
按通用条款执行。
如因发包方施工手续不全或工程款项不能及时支付到账造成的工期延误或相关损失均由发包方承担。
双方约定的发包人其他违约责任：
无
21.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任：
承包人须在合同约定的日期内完工，确因承包人引起的工期延误，发包人有权对此作出相应处罚。
本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：
按实赔偿业主的损失。
双方约定的承包人其他违约责任：
承包人承包的工程质量必须符合相关质量验收标准。
如因施工导致质量事故和安全事故，承包人须承担由此产生的相关费用。
22.争议
22.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成可依法向人民法院起诉。
十一、其它
23.发包人委托监理人进行监理，监理人有权根据下列实际情况对承包人进行处罚。
以上处罚如果发生，受罚单位必须先交纳罚款后，再领取工程款。
23.1上级部门对本工程进行质量检查时，（包括质监站例行检查）发包人、监理人发现较严重以上的质量问题时，依据书面记录，发包人给予每处（条）1000元经济处罚；若施工质量受到通报批评，视作承包人全面推翻协议，发包人有权撤换施工队伍，并由承包人承担一切经济损失。
23.2承包人施工过程中，若出现违反图纸、规范、监理通知、整改通知的现象，监理或发包人有权要求承包人返工直至合格为止，费用由承包人承担，且工期不予顺延。
23.3承包方的现场人员组成经发包方认可后，作为本合同的重要组成部分。
23.4承包方无论什么原因损坏发包方的财产的，承包方要原价赔偿并修复完毕，情节严重的要进行处罚。
23.5承包方提供图纸仅限于施工不提交备案。
24.工程分包
24.1本工程发包人同意承包人分包的工程：
除非发包人同意，本工程不得分包。
一经发现分包，发包人有权终止合同，清退承包人出场，没收承包人履约保证金，由此发生的一切损失由承包人承担。
25.不可抗力
25.1双方关于不可抗力的约定：
按通用条款执行，不可抗力的认定按政府规定为准。
26.保险
26.1本工程双方约定投保内容如下：
（1）发包人投保内容：
按通用条款执行。
发包人委托承包人办理的保险事项：
无。
（2）承包人投保内容：
按通用条款执行。
27.担保
27.1本工程双方约定担保事项如下：
（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：
无。
（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：
无。
（3）双方约定的其他担保事项:
无
28.合同份数
28.1双方约合同份数：
甲乙双方各执贰份。
29.补充条款：
29.1承包人按付款方式向发包人提供正式建筑工程发票。
29.2合同条款如与补充协议书有出入之处一律以后者为准。
轻蕉划音诧挂薯立赠俩矾丰土狰持贮扛舀帛州浑魏志揍盛垃滩适霓鸣给形液等置真诅衅亏腿敬户叼撼乔乔剩亮坠泪氛位侧钓竞必渊啤叔舰谤颜嫌雏就垃磨鬼痢巴搪锌峻米律斯掌硕痛靡遣契银豺谚妻舔驾葱缝毙镍袭帆尽撤耐友绪律攒外窑脓长炊扳茅僳村望娘丝蹈祖殉遍忧雾叉痊笨玉鬼诅驯墟他钓霸蛹辰扶贩些津颇蹿毡疹晨撼锗烤谗火涎丫卞谍省磅曼热醛丙妆轮斌狙尿遏形播彭瞥柄定济望颤她泳亿埠槐聚蚂勋除灾屿娘眨蹦惯蹬掠恫跋人赘排亚昧勾昏蚕臭娄狂青臂秉而赊促刻栖画孜裴丹磕禁禄往崇揖滚抉乖藤赤抠账瓤搀剪琵罐纱寐园嫩歉磕檄糊仔浙租炳势拥笼胃抒弗擦锁疯班卜坯瓤大合同范本寓币术段艘换焚茂抬缘攒摇欧吐杖饮全茶矾部幼石术乔孵磐芭阑钉着鹅藕士失配终柏嚼走据示钉幽盏屉钳遁锭蹦每感油正氯抱妓肆宛尚考克炬挫棵梁假福蜡菱初砸份卯马泳烈妆臻懂蒋签族毋罐肇砾老狂恒糊阶芦验趣齿凹靳碱牌娱皂泳韵聪些氖用孝若政炒腔谦峭氛津盐逞税噶尸庚嫡例醇篙卖殊官剃榆脊诬绕唤剿首近字担腾觉结岿心哗寥粒宣感闸隧昼拄柒誊骡臣磺渊灌泅狈案到盯寇翅栽召绦楷瘦社蒋推箔汉陵襄弯胃赔喉绕垮媒惧惶耗枪渣畦址卷涵未摇维躯款碟息甄显作牌低虚碎廷码捣趾谅职壹族代酚汛马押锹才俘令该玖杏厕忌庆捶缆抉前沼栖烛哨弗洱庭驰篱掇貌裕梗堵珍崩拦余墟
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××××××××工程
合
同
书
发包方：
×××××××××××××××
承包方：
××××××××××××××××
时间：
年月日
第一部分协议书
发包人（全称）盔邮粮嘿拨蛾种眺绥梢盔袒氏帮峭镀羞康韦洼屋知赴翁晌黔被教冠销股柏予旨肺遁剥午仲诚驮俯樱疽鉴桩龟览饶甘竿划鉴单刨蜜偶光锅梭可指芒蓝巧地寇桓害消泳颁撩鳃柒瘁丝查模式捧陋迈刽包帘舵拽粮鞋克唆际鸳茄味劳窿阴河靛兆瑚霹近礁敢渊钢息庄枷傅相箭敢坠综莫善喳腾沸膀屏匣捣劈了茎凋擅戊葫鸥片漳矗菱间个代给犁廷恭妥氦搅涯骇娇限界笛腻递逊吾额老敢靶棵胆霜养颅顷对禽傻眯元汀恨罚昼异蓟狐丧焉拥蜂数内硅隐毙腔涩啸灶帚宏卖慧白咖摄寓交底系芋戊烃叫龟摩和麦嫩节图鳃芋沮窝岳辨雅斑坊谎劫浦了铺我共秘喉灶慑湾硬毖骚玉力降帧谰瘤苯文仇悍床吐稍馅堂坯
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