精装修质量控制.docx

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精装修质量控制

1、入户门

入户门的安装要及时自检和验收，连接铁片要刷好防锈漆。

门边线角侧面顺直宽度一致、无掉漆、毛槎。

45度交界缝小于0.3mm。

门扇与上口缝隙均匀、下口距门槛石距离误差小于1mm。

门锁安装结实、开启灵活、锁边扣口边缘不能有毛槎，门扇划伤、磕碰必须更换。

2、吊顶

铝扣板吊顶外表平整度：

1.5mm;接缝平直度：

1.5mm;接缝上下差：

0.3mm；

纸面石膏板：

外表平整度：

2mm;接缝平直度：

2mm;接缝上下差：

0.5mm；

由于户型内吊顶易出现裂缝，现提出如下处理意见：

轻钢龙骨石膏板吊顶在满刷高档乳胶漆石膏板，会有或大或小的裂缝，应注意几个问题及采取相应技术措施：

一、原因：

吊顶固定点膨胀螺栓膨胀头上下、左右有活动间隙，此吊点看起来是一受力点，受力就会变形：

1、顶板上弹固定墨斗线时，先找到型心位置，一般采用分块集中法

2、吊点间距在施工标准上要求是900--1200mm，具体施工时，吊点间距可在此范围内根据型心位置宽度模数来确定，这样既可防止出现整体应力不匀的情况，影响纸面石膏板板受力。

3.吊点及挂件节点出现虚假受力情况

此类情况主要是由于施工人员素质、技术原因，在轻钢龙骨吊顶施工中出现此类问题有几种情况。

吊件上膨胀螺栓螺母及固定大吊的螺杆、螺母在丝接时不注意导致螺栓及螺母扭结，丝扣

损坏。

膨胀螺丝下部挂吊筋，上口未加固定螺母固定。

大吊与主龙骨连接，由于大吊变形或不配套，主龙骨夹在大吊中间，未在大吊底部受力。

主、副龙骨间有活动间隙。

出现以上几种情况，就会出现已调平的龙骨吊顶在外力作用变为起伏不平，导致覆盖石膏板产生拉力、变形、裂缝。

解决此问题方法是在龙骨施工时加以注意和采取些必要措施，出现此类情况危害性较大且不易修复，施工中一定注意。

解决此类问题的措施是：

〔1〕在栓紧螺栓、母时要顺着丝扣紧固，切忌强用力损坏丝扣。

〔2〕圆盘钢筋用作吊杆前，一定要求是合格的新钢筋且得冷拉或调直前方可使用。

￠6、￠8的吊筋不能让工人再在现场调直

〔3〕主、副龙骨挂件及大吊中有变形局部一定在施工中用钢丝钳加工，以满足施工适用要求，

不适用或不配合的配件得弃之不用。

〔4〕挂副龙骨时，一定得让主、副龙骨紧贴，挂件与主龙骨连接时，用钢丝钳夹紧，让其连接无活动间隙。

〔5〕135度转角处用整板吊顶

〔6〕纸面石膏板吊顶容易出现的问题主要有裂缝和不规那么起拱，其中有施工和材料的原因，也有季节的原因。

一种情况是吊顶竣工后半年左右，纸面石膏板接缝处开场出现裂缝。

解决的方法是石膏板吊顶时，要确保石膏板在无应力状态下固定。

龙骨及紧固螺丝间距要严格按要求施工；整体满刮腻子时要注意，腻子不要刮的太厚，板间做V型缝用牛皮纸整张粘贴。

〔7〕吊顶出现不规那么的波浪型。

吊顶周边或四角不平，造成拱度不均匀；另外，龙骨接头不平有硬弯，吊杆或吊筋间距过大使龙骨变形，也会造成吊顶不平；吊杆未拉紧，都会引发不规那么波浪变形

预防吊顶起拱，吊顶施工应在四周墙上弹线找平，四周以水平为准，中间接水平线的起拱高度为房间短向跨度的1／200。

3、窗帘盒

两端上下差2mm；下口平直度2mm；@1500窗帘盒立板反面作V型槽，V型槽头间隔3mm，细木工板两侧绷纸面石膏板，底口平整光滑线角顺直，无弯曲变形裂缝

4、厨房、卫生间检查口

瓷砖或石材边角不能有破损、边缘间隙差1mm、缝隙顺直一致检查口上口内角为直角光滑顺直。

开启自如。

5、厨房吊顶

铝扣板吊顶外表平整度：

1.5mm;接缝平直度：

1.5mm;接缝上下差0.3mm；

纸面石膏板：

外表平整度：

2mm;接缝平直度：

2mm;接缝上下差：

0.5mm；阴角顺直观感无起伏。

6、橱柜

外形尺寸：

3mm；两端上下差：

2mm；立面垂直度：

2mm；台面板与柜体安装结实，配件齐全安装结实。

无磨损、变形、磕碰。

7、铝合金门窗

门窗框垂直度：

2mm；门窗框水平度：

2mm；门窗竖向偏离：

3mm；门窗框与扇搭接量：

1.0mm；同一平面上下差：

≤0.3mm；装配间隙≤0.2mm对角线：

≤2.5mm。

阳台门不能有变形、漏风、划伤现象。

铝合金门窗框边发泡胶填充密实防止漏风现象。

铝合金窗框无变形划伤，玻璃无划痕，铝材接口小于0.3mm且用密封胶作填平缝。

8、墙面

墙面瓷砖：

立面垂直度：

2mm;外表平整度：

2mm;阴阳角方正：

1mm;接缝直线度：

1mm;接缝上下差：

0.3mm；接缝宽度：

0.5mm。

墙面石材：

DBJ/T01-27-2003立面垂直度：

2mm;外表平整度：

2mm;阴阳角方正：

1mm;接缝直线度：

1mm;接缝上下差：

0.5mm；接缝宽度：

1mm。

选材：

先从包装箱中任意取出一片，看外表是否平整、完好，釉面应均匀、光亮、无斑点、缺釉和磕碰现象，四周边缘规整。

其次，再取出两片砖对齐，中间缝隙越小越好。

。

再就是把这些砖一块挨一块竖起来，比拟砖的尺寸是否一致，小砖偏差允许在正负１毫米之内，最后就是拿一片砖去敲另一片，或用其他硬物去敲一下砖，如果砖的声音清脆、响亮，说明砖的质量好、烧得熟；如果声音异常，说明砖内烧结不好、内裂。

瓷砖的品种、级别、规格、形状、几何尺寸、光洁度、颜色应符合设计要求，面砖无缺陷、落砂、孔洞、掉角、裂纹等缺陷，外表方正平整，色泽一致。

粘贴用料，应符合设计要求，基层需坚实，干净、尺寸正确，面层镶贴安装结实。

拉线检查误差应小于2毫米，用2米靠尺检查平整度误差要小于1毫米。

要求瓷砖外表要平整干净，纹理清晰，色泽均匀一致，无歪斜翘曲，粘贴无空鼓；饰面块材之间的缝隙均匀一致，填嵌密实〔专用填缝剂〕、平直、颜色一致；特殊部位砖块压向正确，非整砖使用部位适当，排列平直〔厨卫门上口、顶棚阴角处〕；墙角阳角呈45°对接时，角度正确，线条顺直。

用2m靠尺检查外表平整度误差小于2毫米，立面垂直误差小于2毫米，接缝上下偏差小于0.3毫米，墙裙上口平直度小于1毫米。

  先用界面剂对水1：

1满刷一遍，石材、磁砖饰面，那么用水泥砂浆找平。

墙面瓷砖施工后容易出现以下质量缺陷，要仔细观察并监视施工人员及时解决。

A色变。

主要是瓷砖质量差、釉面过薄及施工方法不当。

施工中应严格挑选瓷砖，浸泡瓷砖要用清洁的水。

粘贴的水泥浆要使用纯洁的粘结剂。

操作时应随时清理砖面上残存的污物。

如色差较大的瓷砖应予更换。

B空鼓脱落。

主要是粘结材料不充实、砖块浸泡不透及基层处理不净。

产生空鼓时，要取下墙面砖进展修补，铲去原来的粘结剂，修补。

C接缝不平直。

主要是砖的规格有差异和施工不当〔未用桎子选砖〕，如接缝超过允许误差，要及时取下墙面砖，坚决返工。

9、室内门

含水率：

≤10％；门扇翘曲度：

2mm；对角线长度差：

≤2mm；外表平整度偏差：

2mm;

尺寸偏差：

高度：

1.0mm；宽度：

0mm；框与扇接缝上下差：

1.0mm；门扇与上框留缝：

1～1.5mm；门扇与边框留缝：

1～1.5mm；门扇与地面间留缝：

参照具体做法。

10、门套线

尺寸偏差范围：

正侧面垂直度1.0mm；上口水平度1.0mm；上侧口直顺度1.0mm；筒子板与木线错台错缝0.3mm，45度线做凹缝处理，内填903胶防止开裂。

11、卫生间吊顶

铝扣板吊顶尺寸偏差：

外表平整度：

1.5mm;接缝平直度：

1.5mm;接缝上下差0.3mm；

纸面石膏板：

外表平整度：

2mm;接缝平直度：

2mm;接缝上下差：

0.5mm；

12、淋浴房

所有玻璃应钢化、钢化玻璃立于浴缸边处底铝条不能有悬空、固定螺栓应满足抗弯性能。

固定玻璃打眼时用专用金刚钻头、做好成品保护，不能有划痕。

在淋浴间挡水石材施工时，要考虑挡水石材的稳定性和结实性，由于淋浴房的立面玻璃直接固定在挡水石材上，故在淋浴间挡水石材施工时，要采取有效的生根措施。

开启门安装结实、方正、选用正规不锈钢槽、压条与浴缸石材交界处处理清晰。

13、墙面镜

镜子应有产品合格证，性能检测报告，进场检验记录外表无划痕，破损，污迹，边缘缝隙一致小于2mm

14、墙面砖

先从包装箱中任意取出一片，看外表是否平整、完好，釉面应均匀、光亮、无斑点、缺釉和磕碰现象，四周边缘规整。

其次，再取出两片砖对齐，中间缝隙越小越好。

再就是把这些砖一块挨一块竖起来，比拟砖的尺寸是否一致，小砖偏差允许在正负１毫米之内，大砖允许在正负２毫米之内。

最后就是拿一片砖去敲另一片，或用其他硬物去敲一下砖，如果砖的声音清脆、响亮，说明砖的质量好、烧得熟；如果声音异常，说明砖内烧结不好、内裂。

加工好的成品饰面石材，其质量好坏四方面来鉴别；

一.观察石材的外表构造。

均匀的细料构造的石材具有细腻的质感，粗粒及不等粒构造的石材其外观效果较差，机械力学性能也不均匀，质量稍差。

另外，天然石材由于地质作用的影响常在其中产生一些细脉、微裂隙，石材最易沿这些部位发生破裂，应注意剔除。

至于缺棱少角更是影响交验，选择时尤应注意。

二.即量石材的尺寸规格，以免影响拼接，或造成拼接后变形，影响装饰效果。

三.即听石材的敲击声音。

质量好的，内部致密均匀且无显微裂隙的石材，其敲击声清脆悦耳；相反，假设石材内部存在显微裂隙或细脉或因风化导致颗粒间接触变松，那么敲击声粗哑。

四.用简单的试验方法来检验石材质量好坏。

通常在石材的反面滴上一小滴墨水，如墨水很快四处分散浸出，即表示石材内部颗粒较松或存在显微裂隙，石材质量不好；反之，假设墨水滴在原处不动，那么说明石材致密质地好。

五金：

安装结实无磨损、变形、磕碰镶钉结实无松动，安装位置正确。

15、地砖

瓷砖：

外表平整度：

1.5mm;接缝平直度：

1.0mm;接缝上下差0.3mm；

石材：

外表平整度：

1.0mm;接缝平直度：

1.0mm;接缝上下差0.3mm；

边缘整齐；流水坡向正确〔淋浴房内尤其重要〕，擦缝饱满、干净、美观。

外表平整、干净、清晰无摩痕、划痕。

无裂纹、掉角、缺棱现象。

16、踢脚板

外表平整度：

1mm;接缝平直度：

0.5mm;接缝上下差：

0.3mm；粉刷石膏层及墙衬必须枯燥〔基层含水率不大于15%〕，待木地板，墙面底漆完成枯燥前方可施工。

接缝处不能有起鼓、黑纹、断纹路、错台、凹缝、颜色不一等现象。

触摸光滑，施工完毕后不能喷避丽珠。

17、木地板

防止木地板面层起鼓、变形

导致木地板局部起拱的原因主要有以下几点：

面层木地板含水率偏高或偏低。

偏高时，在枯燥空气中木地板会失去水分，断面产生收缩，而发生翘曲变形，偏低时木地板铺后吸收空气的水分，产生起拱。

要防止水地板面层起鼓、变形，木地板施工时应严格做到以下几点：

〔1〕控制木地板含水率，其含水率不应大于12%。

〔2〕细石混凝土或保温隔声材料，必须枯燥后，才能铺设地板。

木板面层与墙之间应留8mm的缝隙，用踢脚板或踢脚条封盖。

防止木地板面层接缝处缝隙不匀

导致木板面层缝隙不匀、过大的原因，主要是木材铺设时，含水率限值过大，而造成木材含水率过大的原因有以下两点：

〔l〕木材未经枯燥处理或枯燥处理不符合要求。

〔2〕施工中存放不当，受潮或受过雨淋。

木地板铺好后，木板端接缝应间隔错开，缝隙宽度不得大于。

木地板的含水率。

北京地区在大局部时间里测定强化木地板的含水率通常在8~12%以下，

把包拆开平铺在房间10天左右，然后再铺设，这样木地板能与房间干湿度及温度相适应，以防日后发生变形。

木地板施工考前须知

1.强化复合地板施工工艺：

清理基层→用湿度仪测定基层、木地板的湿度→铺设塑料薄膜地垫→粘贴复合地板→用湿度仪测定墙面基层的湿度→安装踢脚板。

2.所有木地板运到施工安装现场后,应拆包在室内存放一个星期以上,使木地板与居室温度、湿度相适应后才能使用。

3.木地板安装前应进展挑选,剔除有明显质量缺陷的不合格品。

将颜色花纹一致的铺在同一房间

4.铺装地板应防止在大雨、阴雨等气候条件下施工。

施工中最好能够保持室内温度、湿度的稳定。

5.同一房间的木地板应一次铺装完,因此要备有充足的辅料,并要及时做好成品保护,严防污染外表。

安装时挤出的胶液要及时擦掉。

考前须知关注点：

1.木地板粘贴式铺贴要确保水泥砂浆地面不起砂、不空裂，基层必须清理干净。

2.基层不平整应用水泥砂浆找平后再铺贴木地板。

基层含水率不大于15%。

3.粘贴木地板涂胶时，要薄且均匀。

相临两块木地板高差不超过毫米。

1、供电方面：

本工程供电电压为采用TN-C-S系统，每户有一表箱，一分户箱。

回路标清，表与分户开关对应。

2、照明方面：

普通照明、插座使用BV2.5，空调BV4

3、弱电有电视、、消防火灾报警。

每户有可视对讲；

4、卫生间有局部等电位，所有进出建筑物的金属管线均须做总等电位连接。

5、屋顶有避雷接闪器，根底有人工接地极。

接地电阻小于4Ω。

施工时应注意：

6、施工时电气专业应积极与其他兄弟专业之间配合，注意管线、点位的预留。

二期施工中造成的后剔凿现象大局部是由于没和其他专业配合好造成的。

7、在接地装置施工中应注意根底四周的钢筋焊接贯穿，切应双面施焊，搭接倍数要在6D以上以保证导电截面。

8、注意进出建筑物的管线〔强、弱电〕在外墙上的止水板做法，应严格按照相关图集做法做。

9、施工时应特别注意在隔墙上预留的管线、点位一定要准确，有些墙体只有100mm，如果预留不准将导致电线管保护层不够。

有次类现象。

10、管路敷设时应注意其弯扁度，同时在接头处应将关口的毛刺打磨后对齐对实，加套管焊接饱满；如果采用JDG管，应注意关口毛刺的打磨和紧定螺栓的拧断，在砼浇筑现场必须有电工值班，如果有脱落的或不正的及时修补，以免将来引起管路堵塞影响穿线。

次类现象比拟严重，尤其是强电。

11、施工时应注意预留洞口〔窗〕与管道、线盒之间的位置是否适宜以免影响使用功能。

12、特别要注意双联龙头、热水器、地漏、坐便器等设备的安装位置与间距，留设电源插座时要作到即美观、又实用。

13、本系统为TN-C-S系统，注意电源处做重复接地。

14、配电箱开孔要准确，线管进箱要符合标准要求：

2-3扣。

箱内接线应整齐，导体不宜裸露过长，回路标注明确

建议：

1、凡图纸中未尽事宜，施工过程中要注重美观、实用性，从小业主的使用功能出发思考问题，如图纸中局部家庭室未设计，应按常规补做，并补办变更，以免日后剔凿，造成不必要的损失。

2、变更洽商应及时办理，及时找设计签认，

3、注意强弱电、雨水管进出室外管道，不要与室外台阶，市政管井发生冲突。

4、照明灯具的接线盒预埋时应注意居中，接线盒不居中，影响美观。

水暖专业工程根本情况：

给水设计每户装一户一表。

排水由室内直接排出后接入小区系统，

消防：

每层室内设计三个消防栓。

主要材料：

给水和热水用PP-R管，排水埋入地下局部设计柔性接口铸铁管，室内水平管用普通UPVC管，立管用内螺旋消音管，消防系统用热镀锌钢管。

质量控制考前须知：

严把材料进场关。

除检验产品三证外，对产品的实际质量要认真检查。

三四标时有些材料如PPR壁厚不够厚，阀门管件质量有问题，虽然有检测报告、合格证等，但没按甲方指定品牌规格使用，

严格按照施工验收标准要求

地下预埋防水套管要有翼板和套管环周满焊，隐蔽时甲方、监理现场验收合格后同意回填。

预埋件和预埋管的标高、位置坡度检查合格后再进展隐蔽。

对卫生间预埋地漏排水口，地漏的位置要预留准确，地漏按图纸位置预留，尤其卫生间与淋浴房的位置。

管道立管安装要考虑立管是否影响周边，双联阀门必须预留位置标准，前期返工太多

给、排水穿楼板管道的安装和套管间隙均匀防水封堵材料油麻打实、打严密。

排水加阻火圈。

室内管道安装排列整齐，支吊架安装距离位置符合要求、结实，对穿过墙壁的要预留孔洞，同时考虑好因坡度影响到的标高变化。

三四标时的吊架作的不好，支架距离超过标准。

管井检查口的位置要方便今后的维修要求，井内阀门、水表安装高度要考虑方便操作，又要保证检修时的拆卸，标签要贴好。

前期检修盖漏水太多。

管道保温要求保温套管接口处施胶粘好，并在接口处加粘胶带，拐弯处处理整齐。

建议：

所有给水管道由上下反到各个用水点

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