中国奥特莱斯企业录.docx

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中国奥特莱斯企业录

中国奥特莱斯企业录

一、燕莎奥特莱斯：

布局：

燕莎奥特莱斯由于是分3期建造，所以整个折扣商场的布局稍显割裂，最早的首期也就是A座集中了大部分国际一线品牌，一年后开业的B座由于扩大经营种类，反而让奥特莱斯的主题有所淡化，C座开业之后，燕莎奥特莱斯才补足了一线大牌和低端品牌之间的空间，整个奥特莱斯才显得丰满起来。

A座和B座稍显杂乱和陈旧，这倒是衬托了新开业的C座在功能上的升级。

国际品牌仍是C座的主打特色，一层的奥莱国际馆囊括了利丰集团、Toppy集团、国际时装公司GRI等国际商业巨头旗下众多国际一线服装品牌。

其中，CERRUTI1881、DURBAN、KENZO、VALENTIN0、LAPERLA、CARAMELO、LACOSTE等顶级品牌将构成名流区;KarenMillen、Easy、Spirit、MISSSIXTY、REPLAY、MARKBOSE、ENERGIE等潮流品牌构成时尚区。

在引进国际顶级成熟男女装品牌的同时，C座还将突出年轻时尚品牌，集中分布在二层的奥莱风行馆。

奥莱风行馆依经营品类的不同，形成商务休闲区、时尚女装区、运动休闲区、韩国CITY等主题区域。

其中，1700平方米的韩国CITY将速递当今最为风靡的时尚品牌，包括目前最受韩国女性追捧的化妆品牌MISSHA,韩国年轻休闲装HUM、SATIN等。

而由阿迪达斯、耐克360和三叶草等品牌形象专卖店构成的运动休闲区将为消费者带来“快速、平价、便捷”的购物体验。

三层主要是奥莱生活馆，划分为生活用品区、美食区、家用电器区等三个特色区域。

其中，生活用品区、美食区包括韩国饮食品牌权金城、日本料理渔涌、老字号东来顺、清淡雅致的茶艺厅、港式火锅喜满多等品牌;家用电器区则由国美电器2000平方米的电器卖场构成，将为顾客开辟“让利专区”、“3C数码区”、“传统家电区”以及“高端精品区”，顾客可以在这里得到全市国美折扣价位，而这也是国内首个国美OUTLETS店。

地址：

坐落于北京东四环工大桥西侧，紧邻东四环路，从购物中心至亚运村方向、郡王府方向，或至中央商务区（CBD）方向以及北京市中心方向等等均畅通无阻，距离首都机场约25公里，距离燕莎友谊商城只有10公里。

车位大约1000来个，虽然绝对数量不少，但是考虑到新增的营业面积和人流量，逢周末的时候还是略有不足，经常有人抱怨需要把车停在很远的地方。

二、上海青浦奥特莱斯。

　上海奥特莱斯品牌直销广场是顺应世界零售业发展潮流打造的全新的商业业态。

志在依托上海国际化城市背景，以销售国际著名品牌折扣商品为主，集休闲、餐饮和娱乐为一体，体现国际化、现代化、时尚化的大型购物城。

位于青浦赵巷，上海西部新兴城市化地区，地处上海沪青平旅游带，中心距市中心人民广场26公里，东距上海虹桥机场13公里、七宝老镇13.5公里，西至朱家角和淀山湖约18公里，南临佘山国家旅游度假区。

便捷的高速公路网使得青浦与上海市区、杭州、湖州、苏州、无锡等长三角经济重镇的车程都不超过1个半小时，而长三角区域“有车爱面子的城市白领”正是青浦奥特莱斯的目标客群，这个客群的基数之大，在中国恐怕只有珠三角和环渤海两个区域能与之比肩。

投资并运营青浦奥特莱斯的百联股份（600631），依托在上海市区核心商圈拥有的众多大型商场和购物中心，积累了庞大的商家资源和经验丰富的经营管理人才，并且其进货渠道为消费者所放心。

2006年刚开业不久，上海工商局来查验阿玛尼进口商品标签，阿玛尼曾经一度坚持用原装的进口标签，这让消费者不再怀疑奥特莱斯那些便宜货的正宗来源。

1300多个停车位，规划合理的西班牙风格别墅，星巴克、肯德基、避风塘等连锁餐饮品牌，瀑布、河道、喷泉，使得青浦奥特莱斯甚至成了很多旅行团行程中的重要一站……

广场一、二期已全面完成国际品牌的招商工作，由世界顶极品牌组成，已于2006年5月开业。

正在火爆进行中的第三期招商以餐饮、娱乐休闲业为主。

三、上海服装城演绎中国最大的奥特莱斯

　　上海服装城股份有限公司总裁罗欣向记者介糍，奥特莱斯在欧美已发展得很成熟，他们在这些地区做了充分的考查调研。

确切地说，Outlets本身可涵盖三种业态：

首先，是人们熟知的名品折扣中心；第二，是二、三线品牌产品的展示直销中心，就是厂家的新品展示与大量的库存处理中心；第三，是中间商品牌。

即是将符合某种风格定位的品牌厂家库存集中起来，变为自已的品牌来销售。

Outlets的这三种业态所服务的消费群体，有着类似的心理诉求，向往名牌、讲究品位、都有一定的经济实力、有闲淘宝。

事实上，在国外，二、三类业态的产品销量不比名品折扣的少，其中高档新品与名品折后价基本同档次，与陈年旧款的名品相比，这两种业态的服装即使是库存，时尚度也较高。

　　上海服装城就是这三种业态的结合，始终以共同发展创造中国衣都为己任，通过实施差异化战略，以超大的体量、优越的地位优势和完备的产业链资源，集聚天下买手、卖手，融合展示、服务、推广等功能，集休闲，餐饮和娱乐为一体，打造国内最大的奥特莱斯“升级版”，其规模、业态、品牌、交易量远远大于同类奥特莱斯。

　　上海服装城位于上海市金山枫泾古镇，占地613亩，投资逾16个亿，一期工程总建筑面积45万平方米，商铺4403间。

其中商用办公房30万平方米，综合精品商场7万平方米，商务中心8万平方米，现已全部投入使用。

正在建设中的二期工程建筑面积9.4万平方米，以高层建筑为主，主要有高90多米的地标性建筑衣都大厦（五星级酒店式公寓），建筑面积6.8万平方米，共28层；地区总部大厦，建筑面积2.6万平方米，共18层

　　在这里，人们与欧美“老朋友”惊喜邂逅，阿玛尼、夏奈尔、古奇等，他们依然风华正茂。

　　在这里，人们又将认识很多的“新朋友”，日本、韩国、港台、大陆、不一样的品牌风格，让大家的生活更加精彩。

　　在这里，人们享受世界各地的品牌盛宴，体验休闲、轻松的现代生活。

　　做服装品牌的“五星级下水道”

　　探究“奥特莱斯”的魅力，不妨用Google输入“whatisOutletshopping”之类的短语来搜寻，大致会搜到如此的解释，“奥特莱斯”购物是新世纪的零售方式，一种源自美国，蓬勃于欧洲，现已流行于全球，一个成功的零售商业模式。

　　由于Outlets跳出了分销体系，没有中间环节，又地处郊区，所以保证了产品的高质低价，再加上品牌的集中度很高，从而在深度和广度上满足了特定消费者的购物需求。

　　上海服装城引进了国际品牌中的大众化品牌，像BOSS、迪奥、阿玛尼、杰尼亚等。

另外，板型比较符合我们本土的日、韩、港、台的一线品牌，国内的一些一线品牌中的高端品牌，都属名牌折扣类。

这部份约占总营面积的40%，中间商及二、三线品牌约占20%从“奥特莱斯”经过的三个发展阶段，到现在上海服装城“奥特莱斯”的商业理念，其实质上是“奥特莱斯”模式在中国实现的又一次创新。

它有足够大的空间和体量，能把厂家直销店开设出来，能更准确、更完美地演绎奥特莱斯的其它业态，还有很人性化的服务配套服务（约占服装城建筑面积的40%），从而与本地区其它品牌折扣公司实现差异化经营。

　　在第一财经头脑风暴“解密奥特莱斯”节目中，罗欣总裁提出，服装企业的需求，首先就是库存的处理。

在全国现有的一万亿件库存，大部分是OEM企业的库存，这些库存的消费渠道非常少。

Outlets的有原意就是下水道，只不过国外处理库存的这个下水道比我们体面，是“五星级下水道”，它出口规范，改变了品牌企业的库存处理方式，既体面又高效。

再有，就是提供了品牌维护与提升的平台。

国内品牌和国际名牌在一个平台上共同发展，可以吸取国际品牌的运作经验。

国内的这些品牌库存，有相当部分符合我们的品牌准入标准，包括OEM生产企业及品牌商的库存等。

　立足品牌培育，以更体面的方式来解决服装企业的难题是上海服装城的社会责任之一，也是国内服装企业亟需调整产业瓶颈的举措，对帮助企业解决因大量的库存带来的资金不畅，提高资金流动性，增强企业竞争力，具有十分务实的作用。

　　上海服装城为服装企业提供的奥特莱斯平台，可谓是一种体面的，或者称之为“五星级”库存处理方式，品牌不降身份，库存找到购买下家，何乐不为？

不仅如此，由于上海服装城的大体量，还可以做仓储物流，形成一个服饰集地，跟美国的Chelsea,加拿大新时代集团，日韩的奥特莱斯合作，将国内服饰实行物流流通，国内的消费者可以自由选择国际品牌，国外的消费者同样可以购买到中国制造的衣服。

这正符合上海服装城的承诺，“厚德载物，衣被天下”!

　实体+网络=全新的升级版奥特莱斯

　　“我们现在讲奥特莱斯，大家都讲到了它的有形市场，其实奥特莱斯也有outletsonline，也就是奥特莱斯有网上市场，你喜欢的这个东西，可能在我现实店里没有，但是你如果到我网上的奥特莱斯去，你可能就能发现，因为我网上的奥特莱斯，跟下面的市场是对应的，但是它的库存是无限的，因为它是以厂家为背景，而且它是无疆域，有些人是有钱，有闲，有心情，还有车，在家里待着也是待着，走走也很好啊！

”

　　采访中，服装城罗欣总经理向记者描叙了服装城从线上的“网上奥特莱斯”和线下的实体“上海服装新”的战略。

目的很简单，主要从两个方面去考虑：

一个就是说网上无疆域，outlet再怎么做，有两个非常短的短板：

叫奥特莱斯很多时候是跟库存联系在一起的，如果厂家没有实力，你在这里永远只找到断码，有些款式你喜欢也没有，它毕竟货品不全。

但如果做了网上outlet就不一样，因为网上outlet它可以把所有的全球的库存可以看成是一个地方。

随便说一个品牌，这个品牌在全世界的库存有多少，网上outlet都能体现出来，而不是单店里面就这么多。

这个电子商务，包括因特网的威力就发挥出来了。

　　第二个考虑是，可是实现网上网下是互动。

为什么网上服装销售比较弱，，因为衣服比较特殊，要试穿，而且试穿以后也不是万无一失，在网上看得很好，收到货品可能有色差，另外质感可能也不一样，你可能觉得看得很好，但穿在身上不舒服；还有一个就是信用问题，消费者把钱给了商家，万一作为商家的厂家给一个坏东西怎么办？

虽然现在网上也有一些制约，但信用的担保不像我们这样大。

比如如果说开在上海服装城的实体店进行网上购物，如果有问题的话，可以找下面的厂家，因为它在这里是一个非常大的现实的市场，在网上我可以用现实市场来保证。

　　10月25日，中国首家网上奥特莱斯，在上海国际会议中心闪亮启动。

中国首家网上奥特莱斯的正式开通，在网上奥特莱斯的背后，更有中国最大的奥特莱斯上海服装城的支持和保证。

上海服装城汇聚全球时尚名品，依托上海国际大都市的有利背景，结合欧美奥特莱斯成熟业态发展经验，实行中国本土化创新，真正实现容量升级、功能升级和服务升级，成为集品牌展示与交流、品牌孵化、旅游、休闲、娱乐、会展、电子商务于一体的大型主题文化购物乐园。

正是上海服装城的雄厚实力，也增强了投资各方合作的信心。

　　最大限度的满足消费者需求一直是上海服装城的最大需求，除了要满足有钱、有闲、有车、有心情的白领一族的需求外，此次将通过网上奥特莱斯的开通在消费者层面上大大拓宽，同时也是中国最大的“升级版”的奥特莱斯在服务升级方面的重要体现。

随着互联网信息技术的发达，越来越多的网民正在成为依赖互联网生活而足不出户的购物体验，网上奥特莱斯将会很大程度上满足他们对时尚名品的追求。

　　据悉，此次网上奥特莱斯预计会引入1000个品牌，将会以更快的速度在中国大地传播奥特莱斯理念，并让更多的品牌消费者和拥护者以更加方便快捷的方式享受到奥特莱斯带来的生活品味的提升和全新的购物体验。

　　从市场发展角度、增量、行业，“奥特莱斯”理念，电子商务上都是全新的，很少有人做的，他们将通过理念和知识行销，使商业地产走出一片属于自己的“蓝海”。

　　打开通往国际市场的窗口

　　枫泾，是上海国际大都市的西南门户，地处江、浙、沪交界，区位优势明显，交通便捷。

枫泾，也是上海市唯一的“中国历史文化名镇”和上海市重点建设的“一城九镇”规划中唯一的商贸重镇，其文化底蕴深厚，物产丰富，明清时织布业就非常发达，素有“收不尽魏塘纱，买不完枫泾布”之说。

　　Outlets本身就含有休闲旅游的概念，得天独厚的地理位置是成就奥特莱斯的先决条件。

枫泾镇可辐射上海、杭州、苏州、昆山、常州、无锡、嘉兴、湖州等十几个消费发达城市，影响着长三角地区4000万常住人口及1.3亿的旅游人群。

由于上海服装城的体量很大，城内备有可供四人同时驾驶的自行车，方便人们游逛玩乐。

他们还将在城内建造中国军事博物馆的戎装分馆，开设电玩城、垂钓区、积分博采游戏，引入知名美食店，并与国外机构合作开设儿童城。

总之，会让前来服装城的一家三口都能各得其乐

　　上海服装城北面是上海服装学院，南面是上海服装机械城和6平方公里的纺织工业园区，100公里范围内有3万家服装企业，有着大量处理库存和品牌展示的需求，因此上海服装城能实现Outlets本土化。

　　目前，他们正与海内外专业机构进行合作洽谈。

已与杉杉集团、及吴征、杨澜夫妇创办的阳光传媒达成合作，共同投资成立上海服装城经营有限公司，负责服装城的运营和管理；与美国的Chelsea（全球最大的奥特莱斯运营商）取得联系，正在洽谈；正在同日本著名品牌运营商三井集团积极接洽等等。

　　由于国内很多知名品牌都是从服装专业市场中孕育出来的，他们正与成熟的知名专业市场洽谈，吸引专业市场内强势品牌组团进入，以设立专业市场主题型的奥特莱斯。

　　明年6月份杭州湾跨海大桥的通车，这是长三角一体化的重要标志，意味着上海服装城真正成为了长三角的中心，四大重镇上海、宁波、苏州、杭州距服装城的车程都是一小时。

届时，上海服装城将势必引发长三角奥特莱斯购物的新浪潮，演绎中国最大的升级版的奥特莱斯。

四、法国环球公园布局京沪穗连长，最近新增福州

湖南省和长沙市的重点商业项目，法国环球奥特莱斯购物主题公园已开工。

2008年底，投资近80亿元的奥特莱斯世界名牌折扣店长沙旗舰中心现代服务产业园项目在望城签约。

法国投资方称，项目将于2009年动工兴建，2010年首期将建成开业。

市委常委、常务副市长谢建辉在签约仪式后会见了投资方代表，法国SCC公司执行董事、奥特莱斯折扣店环球有限公司总经理RichardVinconneau（理查德•威科）一行。

此次签约投资望城的奥特莱斯折扣店环球有限公司总部在法国巴黎，是大型商业中心的独立建造商和全球顶级名牌商品折扣销售的专业管理公司。

该公司经过长达3年的调查，准备在中国广州、长沙、北京、上海、大连共5座城市投资巨型奥特莱斯，望城购物城是继广州之后第二个签约的项目。

　　望城县委书记黄佳惠则认为，奥特莱斯的进驻，将极大地促进望城的旅游、餐饮、购物等产业的发展。

据悉，该项目将集购物、度假、旅游、生态、养生于一体，荟萃500余家世界名牌，建成后，每年将有逾50场国际一线品牌的时装发布会，并将举办世界顶级模特大赛，年客流量将可达1000万人次。

2008年9月25日下午，奥特莱斯世界名牌折扣店长沙旗舰中心现代服务产业园项目在普瑞酒店正式签订商务协议。

　此次签约的奥特莱斯世界名牌折扣店长沙旗舰中心现代服务产业园位于长沙市望城县境内，总投资近50亿元，由奥特莱斯折扣店环球有限公司投资开发。

计划2009年动工兴建，2010年第一期建成开业，2012年全部建成投入运营。

据奥特莱斯项目方负责人介绍，该项目集购物、度假、旅游、生态、养生于一体，荟萃了500余家世界名牌，价格低至1至3折；建成后，每年将有超过50场国际一线品牌的时装发布会，每年将至少举办一届世界顶级模特大赛；在开业两年后，每年将会带来超过一千万人次的消费群体，极大地促进望城的旅游、餐饮、购物等产业的发展。

该项目落户望城将弥补长株潭城市群的高端商业和新型旅游消费的空白，必将成为长株潭经济圈最具亮点和发展潜力的项目之一。

　奥特莱斯折扣店环球有限公司总部设在法国巴黎，是大型商业中心的独立建造商和全球顶级名牌商品折扣销售专业管理公司。

公司在全球发达国家的中心城市经营管理着150多处世界名牌折扣中心，仅在欧洲就有70多处，每年服务接待顾客达10多亿人次，汇聚了全世界最著名的500个品牌加盟。

公司计划在未来5年内，在中国建立5处世界名牌折扣中心旗舰店产业园，并于2010年前建立三处旗舰店产业园。

长沙将成为中国中部地区的世界名牌折扣中心旗舰产业园。

引进方和项目方拟通过引入奥特莱斯项目，共同打造一个引领现代生活潮流的“时尚望城、浪漫望城、活力望城、魅力望城”。

奥特莱斯世界名牌折扣店长沙旗舰中心现代服务产业园项目落户望城得到了市、县领导的高度重视和大力支持。

签约仪式结束后，市委常委、常务副市长谢建辉亲切接见了投资方代表——法国SCC公司奥特莱斯折扣店环球有限公司总经理RichardVinconneau（瑞查德•威科）先生一行。

将提供500多种最低1折的世界名牌服装供市民选购

福州目前的国际一线时装品牌不超过50种，但到2010年，福州人有望在福州买到500多种最低1折的世界名牌服装。

昨日记者获悉，奥特莱斯环球折扣店有限公司近日在福州考察，拟在闽侯上街建设占地面积达2000亩的折扣中心，有关方案已上报到福州市政府。

奥特莱斯环球折扣店有限公司（RenownedOutletStoreManagementLimited，国际上简称“OUTLET”），总部设在法国巴黎，是大型商业中心的独立建造商和全球顶级名牌商品折扣销售的专业管理公司。

公司在全球发达国家的中心城市经营管理着150多处世界名牌折扣中心。

　初定落户闽侯上街　记者从闽侯县委获悉，本月上旬，奥特莱斯环球折扣店有限公司客商一行5人前往闽侯南屿、南通、上街等地块考察，了解当地的地理环境、交通状况等。

考察多日后，闽侯县组织该县外经贸、土地等部门与该公司协商落地事宜。

　昨日下午，奥特莱斯环球折扣店有限公司副总经理、华中华南区投资主管陈勇向记者证实：

“目前正在接洽过程中，和闽侯县的谈判已初步完成，初步选定闽侯上街为项目落户地址。

合作方案已报到福州市政府。

”陈勇介绍，按最快速度，该折扣中心可在今年内动工，明年正式开业。

　据介绍，根据3年的考察，奥特莱斯本打算一期在广州、长沙、北京、上海、大连等5个城市布局。

但由于福建地区居民出境消费金额非常大，近期，奥特莱斯增加福州为设点城市之一。

此前，奥特莱斯已在广州、长沙动工建设2家折扣中心。

预计投资5亿美元

　“该项目投资金额达5亿美元，占地2000多亩。

折扣中心销售的都是国际知名品牌，价格一般是原价的1折到5折。

”陈勇介绍，奥特莱斯福州闽侯店建成后，有望吸引江浙、港澳台等地区的消费者前来购物。

　陈勇介绍，项目建成后，每年将举办超过50场的国际一线品牌时装发布会，每年都有机会成为世界顶级模特大赛的举办地；开业2年后，每年将带来逾1000万人次的消费群体，极大促进福州的旅游、餐饮、购物等产业的发展，填补福建省城市群的高端商业空白和新型旅游消费的空白，福州可望成为东南最大的休闲、旅游、购物地之一。

“销售的500多个国际一线品牌中，将有大量品牌由福建服装企业代工生产。

项目落地后，福建服装企业也有望获得更多订单。

”陈勇说。

投资近80亿元的奥特莱斯世界名牌折扣店长沙旗舰中心现代服务产业园项目在望城签约。

法国投资方称，项目将于2009年动工兴建，2010年首期将建成开业。

奥特莱斯环球折扣店有限公司（RenownedOutletStoreManagementLimited，国际上简称“OUTLET”），总部设在法国巴黎，是大型商业中心的独立建造商和全球顶级名牌商品折扣销售的专业管理公司。

公司在全球发达国家的中心城市经营管理着150多处世界名牌折扣中心。

该公司经过长达3年的调查，准备在中国广州、长沙、北京、上海、大连共5座城市投资巨型奥特莱斯，望城购物城是继广州之后第二个签约的项目。

公司在全球发达国家的中心城市经营管理着150多处世界名牌折扣中心，仅在欧洲就有70多处，每年服务接待顾客达10多亿人次，汇聚了全世界最著名的500个品牌加盟。

公司计划在未来5年内，在中国建立5处世界名牌折扣中心旗舰店产业园，并于2010年前建立三处旗舰店产业园。

长沙将成为中国中部地区的世界名牌折扣中心旗舰产业园。

据介绍，根据3年的考察，奥特莱斯本打算一期在广州、长沙、北京、上海、大连等5个城市布局。

但由于福建地区居民出境消费金额非常大，故近期，奥特莱斯增加福州为设点城市之一。

此前，奥特莱斯已在广州、长沙动工建设2家折扣中心。