深圳某超市装修安装施工组织设计.docx

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深圳某超市装修安装施工组织设计

第一章总体概述3

第二章施工总平面布置设计18

第三章施工技术方案和施工质量的检测方法25

第四章人员和机械调配计划110

第五章确保工程质量的主要技术组织措施124

第六章确保工期的主要技术及组织措施138

第七章确保安全文明施工的技术及组织措施143

第八章雨季及夏季连续施工的技术组织措施153

第九章施工总进度计划或工期网络图155

第十章项目经理部人员构成及组织机构图165

第十一章工程管理、协调、配合168

第十二章环保措施171

第十三章工程文件数据管理174

第十四章工程验收176

第十五章保修服务177

第十六章附表2劳动力表、4材料投入量、8横道图178

第一章

总体概述

广东省深圳市****店室内装修及水电、通风设备安装工程工期紧、质量精,施工环境严。

为确保高速、优质、安全、文明、环保施工,我公司参考现行建筑工程的法规、规范,结合我公司的经验,采用目前较为成熟及通用的项目法施工管理体制,成立工程指挥部和项目经理部,负责施工全过程中的计划、组织、指挥、监督、配合、协调和控制六项基本职能。

公司项目部针对本工程的重点、难点,制定严密部署,对施工的前期计划、中期实施、后期监管各项工作做总体的统筹和全面安排；并从施工、技术、物资、现场、经济各方面进行整个项目过程的准备工作,形成以项目经理负责制为核心,以质量、进度、安全控制为主要内容,以科学系统管理和先进施工技术为手段的项目管理机制,确定整个施工项目的施工流程,并根据施工流程、工期、工作量、各层的使用功能及设计特点各方面充分考虑,形成强有力的人力资源配备和有效的运作系统和程序,并建立具体的施工现场管理制度。

第一节、施工程序的总体设想

一、工程概况

本工程位于广东省深圳市**区**街道80区****广场。

有市政道路直通现场。

土建主体工程为框架结构,进场时业主工程部分未完工,需要交叉作业。

1、建设单位：

深圳**商业有限公司。

2、工程名称：

**深圳**店室内装修及水电、通风设备安装工程。

3、施工工期：

一阶段施工期90天（从2006年5月10日至2006年8月10日）

4、质量：

达到合格标准

5、施工范围：

发包方发出的施工图、施工说明书、招标文件及附件要求、合同文件要求的所包含的工作内容,以及施工过程中发包方书面发出的各种指令指定的工作内容。

二、施工准备

（一）、施工准备概述

在工程管理、资料制作等诸多方面都必须符合业主的规范和要求。

故在入场后,首要的工作之一便是接受业主在管理、技术及资料等方面的交底,按业主的要求建立一套与之相应的管理机制和资料控制系统,以保证今后的工作更为顺畅,和业主及其它施工单位之间的关系更为协调。

由于我公司在施工管理,资料信息制作管理已按ISO9001标准建立了自己的质量体系文件,并习惯于按自己的管理模式运作,因此,为适应业主要求,必须对有关人员进行适当的培训。

按招标书内容,通常接受培训的有设计组、质检组、计划统计组、材料组、施工组等有关人员。

培训方式是参加业主召开的有关会议,对已形成文件化的管理模式进行操作指导,并请业主有关人员进行考核。

对不适应业主管理模式的管理技术人员坚决撤换。

另外,应事先与业主明确其提供服务之具体安排。

（二）、详细施工进度计划及其它计划资料的编制

按业主的要求在规定的时间内提交下列计划及资料：

1、施工进度计划表；

2、材料采购及样品送审送检计划；

3、资料管理方案；

4、特殊分项工程施工工序及施工方法；

5、具体施工方案及其他各类计划资料。

与业主商定后的施工计划,按照招标文件及业主的其它具体要求,采用先进的工程管理软件,在工程量计算基础上组织编制,在编制该计划时同时考虑到机电施工的协调配合,形成“施工配合计划表”；材料组根据“项目质量计划”工程物资需用计划编制材料设备采购计划,按业主要求的格式编制。

资料员按照公司体系文件及业主的要求编写本次工程的资料管理档案,以确保其成为业主资料系统的有机组成部分；施工组织设计对特殊分项工程进行研究、试验,形成文件化的施工工艺及施工方法,同时根据施工进度计划要求制定出详细的具体施工方案。

（三）、材料、设备采购及确认

材料组根据业主审批的材料采购及样品送检计划,在业主规定的时间内组织有关的材料及设备样品（或资料）交业主与设计单位及监理单位三方确认。

材料样品之规格及标准将按照业主的要求制作,一式两份。

审批确认后的材料样品（或资料）一份封存,另一份由我公司作采购样板。

三、施工组织协调

通过业主、设计、监理、装修、供应商等多家合作完成工程施工过程,协调组织各方的工作和管理,实现工期、质量、安全、降低成本等目标。

因此,为了保证这些目标的实现,制定以下制度,确保将各方的工作组织协调好。

1、制定图纸会审、图纸交底制作

在正式施工之前,项目经理部、工程部、技术协调和机电安装施工作业组的人员核对图纸,参加由业主组织的图纸会审、图纸交底会,会中确定的内容形成第一份施工文件。

确保顺利开始。

2、建立每周例会制度

在每周的固定时间召开由监理主持,业主、各施工作业组参与的周例会,会中商讨一周的工程施工和配合情况,解决问题。

3、制定专题讨论会制度

遇到较大问题时,业主、设计、监理、装修方聚到一起,商讨解决。

此专题讨论会不定时召开。

4、制定考察制度

我公司是ISO9001体系认证企业,根据ISO9001体系管理要求,制定考察制度,组织业主、监理共同对分部分项工程进行考察。

四、施工部署原则

本工程工程量大,造形复杂,装修标准高,工期非常紧张,为了保证装修、安装均尽可能有充裕的时间施工,保质如期完成施工任务,应该考虑到各方面的影响因素,充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。

1、在空间上的布署原则—交叉立体施工的考虑

为了贯彻空间占满时间连续,均衡协调有节奏,力所能及留有余地的原则,保证工程按总体施工进度计划完成,需要采用装修和安装各工种的立体交叉施工。

为了使隐蔽工程正在施工而插入饰面施工,需要将隐蔽工程分几次验收。

2、总体施工顺序上的布署原则

按照先天棚,后地面；先隐蔽,后饰面；先埋线,后安装的总施工顺序原进行布署。

第二节、质量、工期、安全文明施工目标

**深圳**店室内装修及水电、通风设备安装工程施工中,我公司将始终贯彻我公司的经营宗旨,发挥我们的技术优势,优质、高速、安全、文明地完成本工程施工任务,确保达到以下施工目标：

一、质量目标

以工程质量为重点,贯彻本企业ISO9001质量管理体系,保证工程质量达到优良标准,以优良的品质、良好的信誉,建一个工程,留一片信誉,创一块名牌。

如我司有幸中标,我司承诺保证工程质量验收符合发包方招标文件的要求,国家和地方现行有效的有关法律、法规、规章、标准、规范,达到合格标准。

二、工期目标

必须严格按招标文件规定一阶段施工期90天如期完成,绝不拖延。

充分发挥我公司现有的制度化管理优势,依靠踏实的工作、严密的组织、先进的机构设备、精湛的技术,保质保量的完成施工任务。

三、安全生产目标

安全生产目标达到深圳市安全优良施工工地,杜绝任何重大伤亡事故,严格按国家安全评分标准,安全操作规程,高空作业规范,施工用电技术规范,及工地防火管理等有关制度,落实措施,规范施工。

四、文明施工目标

认真贯彻ISO14001环境管理体系,确保文明施工目标达到深圳市文明优良工地,文明施工管理是全面体现企业的管理水平,精神状态,也是杜绝安全事故发生的治本途径。

为确保施工现场达到深圳市文明优良工地,本工程实行施工现场标准化管理,充分发扬我公司文明施工方面的良好传统；文明工地清洁、场地整齐,体现工地的企业文化建设,反映企业的管理水平（营造文明、环保、健康的施工现场）。

五、文明环境施工目标

1、文明环境目标：

噪音排放达标

装饰装修施工昼间<65dB,夜间<55dB（22：

00至次日6：

00）

2、文明环境目标：

现场无扬尘

现场目测无尘,现场主要施工道路达到100%无尘。

3、文明环境目标：

生产及生活污水达标排放

污水COD排放达标

4、文明环境目标：

施工现场夜间无光污染

夜间施工照明灯罩的使用率保证达到100%,以保证现场夜间照明灯光不射入周边配套建筑。

5、文明环境目标：

尽量减少油品、化学品的汇漏现场

施工现场的化学品（如油漆、涂料等）和含有化学成份的特殊材料一律实行封闭式、容器式管理和使用,尽量避免因泄漏、遗洒对环境造成污染。

6、文明环境目标：

项目经理部最大限度地节约水电能源

项目经理计划整个工程中水电消耗量对本工程预算用水（电）量降低0.5%,并将水电预算量按施工阶段进行分解。

六、服务目标

信守合同,密切配合,认真协调与各方的关系,接受甲方、监理单位的监督,认真贯彻本企业“敬人、敬业、敬科学、求质、求效、求卓越”的质量方针。

七、科技进场目标

为实现上述工程质量、工期、安全、文明等施工目标,在施工中将积极开发和推广新技术、新工艺、新材料、新设备和现代化施工管理技术,使工程科技进步提高效益。

第三节、保证工期和质量的承诺

我们考虑到现场的实际情况和公司的实力,计划在一阶段施工期90天的时间完成本工程的全部施工任务。

结合本工程实际情况我们主要施工项目和计划工期制定一系列的措施；优质完美、精益求精作为我公司的质量方针,长期的施工经验积累,我公司已形成一套完整、严格、科学的质量控制体系。

为确保本工程的施工质量,我们成立由国家壹级项目经理担任项目经理,公司高级工程师担任工程技术负责人的项目领导班子,对此项工程全面管理。

我公司承诺在保证质量达到合格标准的前提下,按时完成本工程装修的所有项目。

第四节、工程特点、技术难点及其解决措施

一、工程特点

本工程的特点主要有室内外环境控制、各施工单位的密切配合。

（一）、本工程室外环境污染控制特点

本工程位于深圳市**区西乡街道80区****广场,施工期间必须严格控制噪音、粉尘污染,做好文明施工,减少周边环境的影响。

深圳是一个美丽的城市,对环境要求高,施工中要尽量减少污染、粉尘污染及油漆污染,施工完后,对周边的环境要及时恢复绿化。

本工程施工期间要防止非典病毒传染及禽流感传染,对此工地应采取有效的防止措施。

（二）、本工程室内环境污染控制特点

确保为深圳**店能使用绿色、环保、健康的室内环境,实现其服务宗旨,本公司拟采用以下三个方面控制室内环境污染。

2、在装饰装修的施工过程中

（1）、要尽量选用无毒、少毒、无污染、少污染的施工工艺,特别是一些已经被实践证明容易造成室内环境的施工工艺,一定不要使用。

（2）、抓好施工现场的资源控制与管理工作,要制定切实可行的措施,降低水、电的消耗,避免浪费,及时回收一切可以回收的物资。

（3）、加强施工现场管理,降低施工中粉尘、噪声、废气、废水对环境的污染破坏。

（4）、在进行装饰装修过程中注重对垃圾的位置,做好施工人员生活垃圾、工程垃圾的及时、科学地消除工作。

（三）、各施工单位的密切配合

搞好与建设单位、土建单位、设计单位、监理、消防施工等相关单位的协调配合工作,在施工中使工序的交叉施工、成品、半成品的保护顺利进行,中间分部分项工程验收及时进行,否则会延误工期、降低工效、浪费财力物力。

（四）、防水特点

本工程对防水及防渗漏要求高,防水材料的选购及现场施工必须做到高质量、高标准,必要时几种防水方法同时使用,刚柔并济,多道防设。

二、工程重点及其解决措施

天花吊顶工程、墙柱饰面工程、对标高轴线的控制等的施工是本工程的工程重点。

对本工程工程重点的相关施工措施见下表：

工程重点的相关施工措施

工程重点

主要措施

地面地砖铺贴工程

1、大面积的地砖铺贴的一致性和准确性需要整体严格的放线工作和技术过硬的熟练工人。

2、地砖铺贴将和其它工种的交叉施工问题,处理的好坏直接影响工期的完成情况。

天花吊顶工程

1、天花和金属配件用合理的技术措施固定在天顶之水泥（钢）构件上；

2、天花吊顶应选用经验丰富的技术人员进行指导施工,加强对吊顶大面平整性、吊顶的线条（即条板和条板间对缝、铝合金装饰条、以及其它线条形装饰）走向规整性、吊顶面与吊顶设备的关系处理等重点控制措施。

3、产品运输和储存的温度为-25℃～55℃之间。

在短时内（≤24h）温度达+70℃时,无不可恢复的损伤。

墙、柱饰面工程

墙、柱饰面工程严格设计和规范施工。

本工程墙柱饰面工程主要采用墙面墙砖饰面及墙面墙毯饰面,对此我司选用经验丰富的施工队伍进行墙面墙砖工程的施工,确保不空鼓、不起壳,严格控制砖的尺寸、厚度、表面平整度,边角整齐,加强对结合层的平整度的控制等；加强对墙面墙毯饰面基层的处理,保证施工时毯边光洁顺直,不得出现毛边,保证粘贴平整、垂直,不翘边脱落。

隔墙工程

隔墙工程是进行施工的第一步,因此隔墙工程施工的进度直接影响工程的施工进度,做好隔墙工程的施工直接影响到本工程的施工质量及进度,因此我们要加强对放线、标高线的控制力度,做好前期准备工作：

1、加强测量控制,施工中前后测量工程师保持密切联系；2、加强对预留、预埋件的施工控制,确保位置、标高准确；3、定期对仪器设备进行检查、校验、保证仪器精度满足使用要求。

水电安装工程

水电安装工程工作量大,危险性也相对较高,因此：

1、做好前期图纸会审工作,及时就相关问题进行详细的分析计算。

2、做好材料预定工作,针对大量的电线电缆,提前向厂家预定,来满足工期的要求。

3、采用大量技术过硬的工人,配备技术强的施工管理人员。

4、定位放线工作的准确性

5、操作进程中的安全问题需严格控制

空调工程

空调工程的工作量大,还需要配合甲供设备的安装

1、做好前期图纸会审工作,及时就相关问题进行详细的分析计算。

2、对采用的管材要提前预定。

3、采用大量技术过硬的工人,配备技术强的施工管理人员。

4、定位放线工作的准确性

5、甲供设备的安装需提前向甲方领取相关设备的详细资料,做好准备工作,并按操作规程进行施工。

防水工程

采用优质防水材料。

选择有资质的专业施工队伍施工。

注意成品保护,注意施工缝、变形缝及接口部位防水施工。

放线、标高线的控制

加强测量控制,施工中前后测量工程师保持密切联系。

加强对预留、预埋件的施工控制,确保位置、标高准确。

定期对仪器设备进行检查、校验、保证仪器精度满足使用要求。

三、技术难点分析及其解决措施

本工程是高档次、高水平的购物广场装修工程,主要体现装修效果与使用功能的集中统一。

本工程施工面积较大,吊顶的平整度及边界直度的误差如何控制在标准内是一个施工难点。

因本工程是内装修工程,对精装修的天棚的控制要求很高,怎样保证吊顶与消防及机电安装的配合、位置偏差在允许的标准内,是施工的另一个难点。

而主要的施工难点是如何与各常规设备安装、各专业系统施工队伍在施工过程中的协调配合,从而保证各里程碑工程的按时完成。

上述施工难点必须在施工前做好充分技术、物资材料的准备,对症下药、严格把关。

对以上施工难点的对策见表：

施工难点及主要对策表

技术

难点

解决措施

吊顶的平整度及

边线平直度

针对施工面积大,将大面积分段分区,分割控制,抓好每段每区之间的水平点误差值。

把大面积化小,把长度缩短,以点控面。

天棚高度的控制

测量师是一个关键人物,做好与前期施工有关方面资料的交接工作,严格按照规范要求,先定出吊顶的中线点作为基准。

反复核准天棚面的水平线,成立专门的检测小组,施工中严格检测制度,从开工—中段—竣工均要有检测记录,及时发现问题及时调整。

与常规设备及专

业系统施工单位

的协调

成立专门协调小组,分别与各施工单位及专业系统的承包商联系,了解他们的施工内容及时间安排,及时制定出全套配合协调计划,并反馈给各设备系统承包商,取得一致的协调作业方案,并随时根据实际行动情况,及时修改方案。

第二章施工总平面布置设计

一、施工现场总平面布置原则

本工程是一项复杂的系统工程,为了方便施工布置和组织,尽量增大施工作业面,我们不主张临时办公用房及材料堆放占用太多的作业面。

材料进场必须按进度计划提前几天进场。

现场布置主要有施工所需机械、加工场地,材料、成品、半成品仓库、易燃易爆仓库,临时供水、供电、办公用房和其他临时设施。

二、临时设施

施工现场的布局及作业区间的划分

施工作业为封闭式作业,进出口均设保安人员,凡施工有关人员必须佩带证件,否则,需凭业主有关证明方可入内：

材料只入不准出,如需要,经工地负责人同意并有书面意见,方可运出。

封闭施

工作业区间具体划分如下：

工地办公室、设计：

35平方米

材料仓库：

50平方米

成品、半成品材料仓库：

30平方米

易燃物品（如油漆、天那水等）存放库：

10平方米

施工现场绝对不许留宿工人和生火做饭,工人临时住房、用餐及厨房等用房就近租房解决。

三、现场临时用水

甲方提供水源,根据工程的规模、水源要满足施工现场用水,施工进水管采用DN20管,配备DN20水表。

本工程的临时用水量主要包括生产水泥砂浆、地面找平、地面浸泡等施工用以及施工现场生活办公用水。

（1）施工工程用水量——未预计的施工用水系数（取1.10）

k2用水不均衡系数（取1.5）

ΣQ1高峰期每天计划完成工程量需用水量总和约为50m3

N1——施工用水定额,取300L/m3（浸泡用水）。

50×300×1.5

q1=1.1×=0.29（/）

3600×24

（2）施工现场生活用水量：

P1×N2×K3

q2=

3600×t×H

式中：

P1——现场高峰期投入人数约为160人

N2——用水定额取40L/人·班

t—每天工作班数,按2班计

K3——用水平衡系数,取1.4

H——每班工作时间,取8小时

q2=204*40*1.4/3600/2/8=0.24（l/s）

（3）施工现场消防用水量

查施工手册取q3=10L/s

（4）总用水量Q的计算

q1+q2=0.29+0.24=0.53（l/s）

取Q=q3=1L/s

2、管径的选择：

d——配水管直径（m）

Q——总用水量（l/s）

V——管网中水流速,取2.5m/s

d=（4*2/3.14/2.5/1000）1/2=0.022（m）

取d=25mm的镀锌钢管

四、现场临时用电

1、临时施工用电工程实施依据

（1）、现场电源现况查探结果

（2）、《建筑施工临时用电安全技术规范》JGJ46-88

（3）、《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92

2、临时施工用电组织实施网络

施工用电组织流程：

3、临时施工用电系统

（1）用电器具特征：

1）动力负荷电以Ⅱ类手持式及移动式小型电动工具为主。

2）照明：

以白炽灯作为临时施工现场的照明光源。

（2）临时施工配电原则

采用总配电箱（PX）和分配电箱（FPX）二级配电。

配电系统为TN-S制。

专用PE保护接地线。

动力配电采用一机一闸,并加配自动脱扣漏电保护开关。

照明由专用回路供电。

（3）临时用电总量约为25KW（包括照明及施工机具用量）

4、用电措施

（1）、施工现场所用电线应为铜芯电缆,按国家标准选用。

（2）、采用三相五线制,单相三线制。

（3）、在施工现场专用的中性点直接接地的电力线路中心须采用TN—S接零保护系统。

（4）、临时用电配电箱必须装设漏电保护开关,配电箱外壳必须良好接地。

（5）、保证零线的截面,应不小于工作截面,同时必须满足机械强度要求,保护零线架立敷设的间距大于12m时,保护零线必须选择不小心10mm2的绝缘铜线。

（6）、电气设备相连的保护零线应用截面不小于2.5MM2绝缘BVV型多胶铜线。

保护零线统一用绿/黄双色线。

（7）、分配电箱和开关箱的进、出线必须采用橡皮绝缘电缆,进入箱体的电源线,严禁用插销连接。

（8）、潮湿和易触及带电体场所的照明采用低压安全灯。

（9）、本工程施工临时用电应符合“CI”标志的专用活动配电箱。

（11）、安全技术措施

1）箱至开关箱线段采用双重聚氯乙烯绝缘型（BVV）铜芯导线穿PVC保护管架空敷设。

对地高度不小于2.5M。

2）总箱PX外壳及零线应重复接地（与现有的接地干线网可靠连接）。

接地电阻应不大于10欧姆。

3）配电箱底边距地1.5M。

周边不得堆放妨碍操作、维修的杂物。

4）进出箱体的电气线路口必须设在箱体的下底面。

5）手持式或移动式电动工具电线采用YZ—1000V橡套软电缆。

五、现场平面管理

1、由项目部负责施工现场平面使用管理,所有参加施工的作业班组必须按施工现场平面的使用进行协调与调整。

2、各施工班组,必须按施工现场平面布置图的要求进驻,不得随意改变。

安全部门负责组织不定期的检查监督,确保平面管理计划的落实。

第三章施工技术方案和施工质量的检测方法

本工程位于深圳市**区西乡街道80号****广场,装修单位必须与消防、智能化安装、电脑及广播系统等施工单位交叉作业。

工程难度不高但对周围环境影响大,必须在保证安全生产、文明施工的基础上,认真做好工作计划,切实保证施工质量,严格按照行业规范施工,做好质检和通病防治,按时按质为建设单位交出一份满意的答卷。

第一节、整体施工顺序流程（见附表）

第二节、分部分项工程的主要施工方法

一、定位放线

会同甲方、有关设计师、监理工程师对图纸进行会审并做详细记录,在此基础上,对有关施工员作图纸技术交底,施工员对施工班组进行技术交底,务必使每位施工人员对其施工的施工顺序、工艺、施工方法及规范要清楚明了。

并按公司质量体系文件要求,形成图纸技术交底、质量记录文件。

在对相关技术文件了解熟悉、吃透以后应对施工现场进行测量,并弹出基准线。

测量的主要内容包括：

1、根据总面平图用测量仪进行网点测设,制定施工控制网点测放方案,其测量工作程序为先整体后局部。

同时保证足够的测量网点,为施工测设和技术复核提供标志。

2、根据总平面合理划分功能区域,用醒目、固定标志标定50CM线。

3、各楼层的标高,楼梯尺寸的复测；

4、构筑物、柱梁、中心线复测,并计算出偏移尺寸；

5、空调风管及其它天花上走管标高位置是否影响天花造型施工；

6、地面平整度如何,是否需设找平层；

7、砼墙、柱面垂直度如何,是否影响墙饰面施工等等。

8、按照立面图的分格及造型,根据施工立面的实际尺寸定位放线。

9、坐标定位后,将天花叠级造型投影在地面上进行放线。

测设仪器控制误差。

测量时应使用水平测量仪、经纬仪等光学测量工具,慎用水管测平。

复测时必须对照房间位置逐一测量,并形成测量记录报告,弹出各类基准线。

测量记录报告,按业主规定的程序审批后,发至各有关部门。

特别是设计组,将以此作为设计输入之一,成为设计施工详图的重要依据。

测量设备必须校检,以保证数据的准确性。

测量工作拟计划2天完工。

为此,测量人员在入场前就必须对工程图纸非常熟悉。

测量工及有关施工员将在测量前五天熟悉施工图纸,以便入场工作更为顺利。

二、地面工程施工技术措施、施工方法及验收标准

（一）地面铺地砖施工技术、工艺及验收标准

1、工艺流程

检验水泥、砂、砖质量——试验——技术交底——选砖——准备机具设备——排砖——找标高——基底处理——铺抹结合层砂桨——铺砖——养护——勾缝——检查——验收。

2、施工工艺

（1）基层处理：

把沾在基层上的浮浆、落地灰等用钢丝刷清理掉,再用扫帚将浮土清扫干净。

（2）找标高：

根据水平标准线和设计厚度,在四周墙、柱上弹出面层的上平标高控制线。

（3）排砖：

将房间依照砖的尺寸留缝大小,排出砖的放置位置,并在基层地面弹出十字控制线和分格线。

排砖应符合设计要求,当设计无要求时,宜避免出现板块小于1/4边长的边角料。

（4）铺设结合层砂浆：

铺设前应将基底上刷一道素水泥浆或界面结合剂,随刷随铺搅拌均匀的