工抵房合同范本.docx

工抵房合同范本.docx

《工抵房合同范本.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《工抵房合同范本.docx（9页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

工抵房合同范本

工抵房合同范本

1.房屋抵押合同书咋样写

房地产抵押合同合同编号：

__________________抵押人（下称甲方）_______________________________抵押权人（下称乙方）_______________________________鉴于债权人_________________与乙方于_________年_____月_____日签订了《_________________________________》（下称主合同），为保障乙方在主合同项下享有的债务得以实现，甲方自愿以其有权处分的房地产为债权人履行主合同向乙方作抵押但保。

甲方双方经协商全都，订立本抵押合同。

第一条本合同设定抵押的房地产如下：

房地产坐落区小区街（路）号（附号）栋单元楼号房地产名称房屋结构全部权人房屋全部权证号预售合同备案号建筑总面积（平方米）抵押房产面积（平方米）土地使用权证号用地总面积（平方米）抵押房产分摊土地面积（平方米）建筑总楼层抵押楼层使用性质房地产情况四至东：

南：

西：

北：

以下栏目仅供在建工程填写《建设用地规划许可证》编号已交纳的土地使用权出让金施工进度及工程竣工日期《建设工程规划许可证》编号已投入工程款已完成工作量和工程量其次条本合同担保的主债务品种：

_______________________________币种：

______________数额：

大写__________________小写_______________债权履行期限：

自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

第三条抵押房地产的价值为人民币（大写）_______________。

第四条抵押房地产由甲方占用与管理。

甲方在抵押期间对抵押房地产担当修理养护义务，担任抵押房地产的平安与完好，并随时接受乙方的检查监督。

假如抵押房地产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房地产价值减损的状况时，乙方有权要求甲方修复抵押房地产，或在_____天内重新供应相应的经乙方认可的其他等值抵押物。

第五条本合同抵押担保范围为乙方主债务_______________万元，占主债务____%，及由此产生的附属债务。

第六条本合同抵押期限按下列第_____种方式商定：

1、自抵押登记之日起至________年______月______日止；2、不作商定。

第七条本合同自签字之日起三十天内，由甲乙双方共同到成都市房产管理局办理抵押登记。

第八条抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必需准时书面告知乙方，并按下列第____种方式执行：

1、重新设定抵押房地产，变更抵押合同，甲乙双方共同到登记机关办理变更抵押登记手续；2、甲方以拆迁受偿价款偿乙方在本合同担保范围内的主债务及附属债务。

第九条抵押房地产的转让按下列第____种方式执行：

1、未经乙方同意，甲方不得将抵押的房地产全部或部分进行转让、抵偿第三方债权、赠与或以其他方式处置；2、甲方将抵押的房地产全部或部分进行转让时，应通知乙方并告知受让人转让房地产已经抵押的状况，转让价款须交乙方指定的机构提存。

第十条抵押房地产的再抵押按下列第____种方式执行：

1、未经乙方同意，甲方不得将抵押房地产再进行抵押；2、甲方将抵押房地产余额部分再次抵押时，应通知乙方并告知新抵押权人抵押房地产已经抵押的状况，但所担保债务不得超出余额部分的____%。

第十一条抵押房地产的出租按下列第____种方式执行：

1、未经乙方同意，甲方不得将抵押房地产对外出租；2、甲方出租抵押房地产时，应当将设置抵押的状况告知承租人，且租金收入须交乙方指定的机构提存。

第十二条本合同其他商定按下列第________项执行：

1、未经乙方同意，甲方不得将抵押的房地产作严重改装减损其价值，或转变其用途；2、在合同有效期内，未经甲方同意，债权人和乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同：

3、第十三条本合同在履行中发生争议，按下列第____种方式处理1、提交_______仲裁委员会仲裁；2、向人民法院起诉。

第十四条本合同由甲乙双方于______年____月____日在__________签订；自抵押登记之日起生效。

第十五条本合同一式___份，甲乙双方各执___份，登记机关存___份。

2.个人贷款房屋抵押合同范本

三一试题库

XX（）/合同范本/借款合同最新个人房屋抵押借款合同范本目前抵押贷款可分为：

个人住房商业性贷款、个人住房公积金贷款、个人住房组合贷款、信托抵押贷款、典当行抵押贷款、车辆抵押贷款、五色土抵押借贷。

个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款，用途包括个人购房、购车、消费、运营及其他合规合法等多种用途。

个人房屋抵押借款合同范文

（一）出借方：

______________（以下简称甲方）承借方：

______________（以下简称乙方）现甲方借款给乙方，为避开不必要有损失和风险，约束双方共同恪守诚信，现甲、乙双方一起协商同意，并签订以下借款协议。

一、借款金额、利息及期限：

甲方一次性借款现大写人民币：

__________元（小写人民币_________元）给乙方，借款期限为一年（____年__月__日至____年__月__日）。

借款期内不计利息。

一年期满，乙方应一次性将借款归还甲方。

二、其它事项：

为了该协议更充分的具有法律效力，乙方自愿把座落在_______________________门面住房抵押给甲方，由乙方担任办理好抵押登记手续。

房产证号为：

__________，房屋座落在__________，共__层，建筑面积______㎡，国有土地使用证：

___________，座落于________号，土地使用面积____㎡，甲乙双双方借款协议，通过公证处公证。

如乙方在借款到期内，没有归还甲方_____________元整，乙方自愿将座落在_______________。

由甲方拍卖，如拍

3.房屋抵押财料款协议

房屋抵押还款协议书

甲方（债务人）：

乙方（债权人）：

鉴于经双方对往来进行对帐确认：

截止本协议签定之日，乙方累计欠甲方人民币**元整（元）。

为妥当处理甲乙双方的上述债务债权，经协商，达成如下协议：

一、乙方承诺于**年**月**日之前偿还清欠甲方的全部欠款，如有逾期，自本协议签署之日起，根据银行五年期贷款利率的四倍领取利息。

二、乙方情愿以其拥有的位于的房产壹套作为本协议项下欠款本息、违约金及实现债务费用（包括但不限于催收费、诉讼费或仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、过户费、差旅费等）的抵押担保。

无论何种缘由形成本协议无效或部分无效，本协议抵押条款仍旧有效。

三、抵押期限为自本协议生效之日起至乙方还清甲方与本协议有关的全部款项及利息为止。

四、乙方保证对抵押房产具有完整、有效的全部权和处分权，有权供应该房产设定抵押担保。

五、抵押房产的抵押登记手续由乙方担任在本协议签署后2日内办理并担当相应费用，如有逾期，须额外担当欠款额20%的违约金；经甲方催告，乙方仍旧拖延办理的，甲方有权要求乙方马上偿还全部欠款及应付利息。

六、未经甲方同意，乙方不得撤回抵押担保，否则须提前偿还甲方的全部欠款及应付利息。

七、抵押物假如发生毁损、灭失，乙方须准时根据甲方的要求重新供应担保，否则甲方有权要求乙方马上偿还全部欠款及应付利息。

八、甲方有权要求乙方为抵押房地产投保财产险，并指定甲方为保险权益的第一受益人。

财产险投保金额以抵押房地产价值为准，保险期限不短于债权期限。

乙方应按时领取保费，并履行保险合同所商定的义务。

在本协议项下债权本息和费用还清前，乙方须办理续保手续，否则，甲方有权代为投保，保险费由乙方担当。

保险单副本由甲方保管，乙方清偿本协议项下全部债权本息和费用后，甲方将保险单副本退还给乙方。

九、因履行本协议所发生的、或与本协议有关的一切争议，签约各方应通过友好协商处理，假如协商不成，协议任何一方均有权向甲方所在地法院诉讼裁决。

十、本协议经双方签字盖章后生效。

十一、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，剩余一份用于办理抵押登记。

十二、本协议由签约双方于**年**月**日在签署。

甲方：

乙方：

年月日年月日

4.以房产抵债协议怎样写

抵押人（下称甲方）身份证号：

抵押权人（下称乙方）鉴于债权人与乙方于年月日签订了《xxxx》（合同编号：

xxxxxx，下称主合同），现债权到期，因债权人资金困难，无法根据主合同商定如期领取合同货款，甲方作为债权人的法定代表人，自愿以其有权处分的房产为债权人履行主合同向乙方作抵押担保。

甲方双方经协商全都，订立本抵押合同。

第一条本合同设定抵押的房产如下：

其次条甲方保证上述房产权属清晰，若发生产权纠纷或债务债权，概由甲方担任清理，并担当民事诉讼责任，由此给乙方形成的经济损失，甲方担任赔偿。

第三条本合同抵押担保范围为乙方主债务，第四条抵押期间甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房产，不得反复设定抵押，未经乙方同意，发生上述行为均属无效，并且乙方有权要求提前处分抵押房产。

第五条抵押房产由甲方占用与管理。

甲方在抵押期间对抵押房产担当修理养护义务，担任抵押房产的平安与完好，并随时接受乙方的检查监督。

假如抵押房产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房产价值减损的状况时，乙方有权要求甲方修复抵押房产，或在7天内重新供应相应的经乙方认可的其他等值抵押物。

抵押期间，房产证、土地证等证件由乙方担任保管，除上述证件外，甲方还需向乙方供应办理房产抵押所需的材料，包括但不限于债权人营业执照、税务登记证、甲方身份证复印件。

第六条本合同抵押期限自抵押登记之日起至年月日止；抵押期满，如债权人不能偿还债权，又未与乙方达成延期协议的，则按法定程序处理抵押房产，清偿债权。

处理抵押房产价款不足以偿还债权和担当处理费用的，乙方有权另行追索，价款偿还债权后有剩余的，乙方应退还给甲方。

第七条除非另有商定，抵押人担当本合同项下的各项费用，包括税费、财产保险、公证、登记等费用。

第八条本合同自双方签字盖章之日起10日内，由甲乙双方共同到昆明市房产管理局办理抵押登记，抵押权自登记之日起生效。

第九条抵押期间，抵押房产被拆迁改造时，甲方必需准时书面告知乙方，且依据详细实际状况，变更抵押合同或以房产拆迁受偿价款偿还乙方债权，并共同到登记机关办理有关登记手续。

第十条未经乙方同意，甲方不得将抵押的房产作严重改装，减损其价值或转变其用途。

第十一条本合同在履行中发生争议，甲乙双方应协商处理，协商不成的向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十三条本合同未尽事宜，根据房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。

第十四条本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方和债权人各执壹份，登记机关留存壹份。

甲方（签字、捺印）住址：

托付代理人：

联系电话：

开户银行：

帐号：

日期：

乙方（签字、捺印）住址：

托付代理人：

联系电话：

开户银行：

帐号：

日期：

。

5.房屋抵押抵债协议

房屋抵押抵债协议甲方：

________________________公司法定代表人：

______________________住址：

____________________________邮编：

____________________________联系电话：

________________________乙方：

____________________________法定代表人：

______________________住址：

____________________________邮编：

____________________________联系电话：

________________________丙方：

________________________公司法定代表人：

______________________住址：

____________________________邮编：

____________________________联系电话：

________________________本以房抵债协议书由上列各方于_________年_________月_________日在_________市订立。

鉴于：

甲、乙、丙三方为履行_________市_________人民法院（_________）法经初字第_________号民事判决书，经充分协商，并依据三方于_________年_________月_________日签定的《执行和解协议书》的有关内容，就乙方以房抵债事宜，三方经协商全都，达成以房抵债协议书，协议如下：

第一条甲方与乙方共同确认，截止_________年_________月_________日，乙方拖欠甲方的贷款本息和为_________美元，折合人民币为_________元（按USD1=RMB8.3）。

乙方同意将其所拥有的位于_________的工业厂房（面积约_________平方米）直接抵偿给甲方，双方商定的价款为_________元人民币（以_________元/平方米作价），余款_________元人民币由乙方及丙方另行偿付。

如在办理更名过户手续的过程中，需由乙方供应有关材料及出具证明，乙方应无条件帮助。

其次条由乙方担任付清拖欠工程队的工程尾款。

第三条在办理更名过户手续的过程中，由甲方按_________市政府有关规定补交地价款。

第四条在办理更名过户手续的过程中，按_________市国土局、_________市房管局的规定需由乙方担当的各项契税及相关费用应乙方担任缴纳；按规定需由甲方担当的各项契税及相关费用由甲方缴纳；如规定中未列明的，由甲、乙双方共同协商处理。

第五条违约责任

（1）除不行抗力的缘由外，任何一方违反本协议，应向守约方领取欠款总额_________%的违约金。

（2）任何一方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务，而使守约方患病损失，则守约方有权要求违约方予以赔偿。

第六条生效条件本协议自三方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。

本协议一式_________份，具有相同法律效力。

各方当事人各执_________份，另一份提交_________市_________人民法院作为制做民事裁定书的依据，其他用于履行相关法律手续。

甲方（盖章）：

______________乙方（盖章）：

______________法定代表人（签字）：

________法定代表人（签字）：

________丙方（盖章）：

______________法定代表人（签字）：

________留意：

1、合同中改一个标点符号都可能对您的权利产生巨大影响，甚至人财两空，请慎之又慎。

如需起草、审核合同，应托付专业律师处理。

2、非专业人士严禁以本文作为实际案件的操作依据或者直接照搬本文作为“模板”，否则后果自傲！

3、如有疑问，请与马潇律师联系。

电话：

13679110406。

QQ:

648399775。

（仅限陕西省，外地勿扰）。

6.房产抵押合同样本

房产抵押借款合同【实施日期】1999/01/01【颁布单位】房产抵押借款合同抵押权人：

________________________________________________地址：

____________邮码：

____________电话：

____________法定代表人：

____________职务：

____________抵押人：

________________________________________________地址：

____________邮码：

____________电话：

____________法定代表人：

____________职务：

____________抵押物业地址：

____________邮码：

____________电话：

____________抵押权益之房产买卖合同：

购房____字第________号第一条总则抵押权人与抵押人于____年____月____日会同担保人签定本房产抵押贷款合约（下称“合约”）。

抵押人（即借款人）同意以其与担保人于____年____月____日签订的房产买卖合同（即抵押权益之房产买卖合同）的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业（即抵押物业），在售房单位发出入住通知书（收楼纸）后，马上办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，给予抵押权人以第一优先抵押权，并情愿履行本合约全部条款。

抵押权人（即贷款人）同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人担当本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人供应肯定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业的部分楼款。

经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行。

其次条释义在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下：

“营业日”：

指抵押权人公开营业的日子。

“欠款”：

抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他有关费用。

“房产买卖合同之全部权益”：

指抵押人（即购房业主）与担保人签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。

“房产物业建筑期”：

售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物业建筑期。

第三条贷款金额一、贷款金额：

人民币____元；全部已归还（包括提前归还）的款项，不得再行提取。

二、抵押人在此不行撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位帐户。

第四条贷款期限贷款期限为____年，由抵押权人贷出款项日起计。

期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际状况，随时通知抵押人归还或停止领取或削减贷款金额，抵押人当即履行。

第五条利息一、贷款利率按____银行贷款最优待利率加____厘（年息）计算。

二、上述之优待利率将随市场状况浮动，利率一经公布调整后，马上生效，抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利。

三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或依据抵押权人书面通知按市场状况而调整的利率。

四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以365天计日。

五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率。

第六条还款一、本合约项下贷款本金及其相应利息，抵押人应分____期，自款项贷出日计，按月清还借款本息，每期应缴付金额（包括因利率调整带来的应缴金额转变），由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日不是营业日，则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交。

二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。

三、抵押人必需在____银行开立存款帐户，对与本抵押贷款有关的本息和一切费用，要照付该帐户，若因而而引致该帐户发生透支或透支添加，概由抵押人担当偿还责任。

四、全部应付予抵押权人的款项，应送____银行。

五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。

假如在中国现时或将来有关法律规范下，不得不抵扣或反索任何款项（包括税款），则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项，致使抵押权人所得，相当于在无需反索的状况所应得不折不扣的款项。

第七条逾期利息及罚息一、每月分期付款应缴的金额，应根据规定期数及日期摊还；尚有逾期欠交期款等状况，抵押人必需马上补付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押权人打算，按月息2%至5%幅度计收。

二、抵押人如逾期还款，除缴付逾期利息外，抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20%至50%的罚息。

三、抵押人须根据上述指定利率，照付逾期未付款项的利息，直至款项结清为止，无论在裁判确定债权之前或之后，此项利息均按日累积计算。

第八条提前还款一、在征得抵押权人同意的条件下，抵押人可按下列规定，办理提前还款手续：

1.抵押人可在每月的分期还款日，提前部分或全部偿还实贷款额，每次提前偿还金额不少于____万元整的倍数；所提前偿还的款额，将按例序渐次减低原贷款额。

2.抵押人必需在预定提前还款日一个月前给抵押权人一个书面通知，该通知一经发出，即不行撤销。

3.抵押人自愿提早缴付本合约规定的部分或全部款项，抵押人应予抵押权人相等于该部分或全部款项一个月利息的补偿金。

二、抵押人和担保人同意，在发生下列所述任何状况时，抵押权人有权要求抵押人马上提前清还部分或全部实际贷款额，或马上追计担。