某某中心医院片区开发项目.docx

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某某中心医院片区开发项目

中心医院片区开发项目

编号：

项目性质

旧城改造

项目类型

组团成片开发项目

联系人

靖

电话

电子

sfkaifa126.

传真

一、区域介绍

中心医院片区位于整个四方区的中部偏北的位置，四流南路以东，路以南,鲁阳路以西，淮阳路以北。

北邻村河公里；南距北岭山森林公园公里；西至胶州湾高速公路公里。

地理位置优越，交通便利。

该地块的规划，对促进四方区城市功能完善、塑造新区特色，进而提升文化品味，充实城市形象均有着积极的意义。

二、项目基本情况

、土地面积

该项目用地面积约为公顷。

、规划用途

医疗、居住、商业、教育综合用地，围绕青纺医院和肿瘤医院的整合，将该地块打造成为城市新区。

、优势分析

区位优势――四流南路地块定位于医疗、娱乐、居住、商业、教育等，随着这一概念的深入，该地块将建成高档次、高标准的城市新区，构成整个四方区的副中心区，其区位投资优势显而易见。

环境优势――四流南路地块北靠村河，南临北岭山，环境优美，空气清新，是四方区景观体系的设计重点之一。

考虑到青纺医院和肿瘤医院的整合，规划将以低密度开发和大面积的绿地为主基调，居住和生活环境非常良好。

交通优势――四流南路地块临近城市北部出口，西有胶州湾高速公路，对外交通联系十分便捷。

、招商意向

商业。

、合作方式

通过土地招拍挂取得使用权进行开发。

专用汽车厂四方厂区开发项目

编号：

企业名称

专用汽车厂四方厂区

项目类型

单地块开发项目

联系人

靖

电话

电子

sfkaifa126.

传真

一、区域介绍

位于市四方区瑞昌路北、路西。

该企业已列入市第二批老城区企业搬迁改造计划。

二、项目基本情况

、土地面积

该项目商住地块选址用地面积约为公顷（以实测为准），公共绿地用地面积平方米（以实测为准）。

、规划用途

商住用地，公共绿地；容积率≤，商业建筑面积不小于总建筑面积的。

按照《城市居住区规划设计规》及相关规定、规要求，配建一处班托幼，配建小区级文体设施平方米，社区服务用房平方米，热交换站、变电站各一座等配套设施；新增人口所需公共服务设施和市政基础设施需征求区政府意见。

、投资总额

约亿元。

、优势分析

地块相邻的瑞昌路都是市主要的城市道路，公共交通非常便捷；规划地块南侧有嘉定路小学和四十四中学，北侧有十七中，教育配套设施齐全；地块南侧有新建小区花园，周边生活气息浓厚，配套齐全。

、招商意向

商业，专业性大卖场。

、合作方式

通过土地招拍挂取得使用权进行开发。

四方区瑞昌路号地块开发项目

编号：

企业名称

振宇实业公司

项目类型

单地块开发项目

联系人

臧云令

电话

电子

qdsftg163.

传真

一、区域介绍

振宇实业公司成立于年，注册资金万元，地址为四方区瑞昌路号，经营围为机械加工等，性质为区属集体企业，隶属四方区发改局。

土地面积亩，房屋面积余平方米。

截止年月日，企业共有在册职工人。

二、项目基本情况

、土地面积

亩。

、规划用途

商住。

、合作方式

通过市产交所平台实施企业产权整体挂牌出让，公开募集受让方参与企业改制。

四方区顺昌路片开发项目

编号：

企业名称

机绣花边厂、电梯厂

项目类型

组团成片开发项目

联系人

靖

电话

电子

sfkaifa126.

传真

一、区域介绍

位于市四方区人民路以东、顺昌路以北。

作为我区筒子楼重点改造项目之一，该片区拆迁面积约为平方米。

为提升该片区的居住品质，同时加快周边企业的搬迁，该地块与南侧的机绣花边厂以及电梯厂统一改造，成片开发。

二、项目基本情况

、土地面积

总占地约公顷，其中机绣花边厂占地约公顷。

、规划用途

商住用地，平均容积率约。

、投资总额

约亿元。

、优势分析

规划地块南侧有嘉定路小学和四十四中学，北侧有十七中；沿人民路和瑞昌路道路两边分布一定数量的商业网点及银行，周边配套基本齐全。

地块向东有北岭山公园和嘉定山公园，周边生态景观较好。

地块相邻的人民路和瑞昌路都是市主要的城市道路，公共交通非常便捷，可达市各区。

、招商意向

商业。

、合作方式

通过土地招拍挂取得使用权进行开发。

市国棉四厂开发项目

编号：

企业名称

市第四纺织厂

项目类型

单地块开发项目

联系人

靖

电话

电子

sfkaifa126.

传真

一、区域介绍

位于市四方区开平路号,东临四流南路，北接开平路。

二、项目基本情况

、土地面积

该项目占地面积约公顷。

、规划用途

商住用地，初步规划容积率以上，绿化率以上，建筑密度，配建班托幼一处，停车位按每户配建，其他公共设施按规定配建。

、投资总额

约亿元。

、优势分析

该项目紧临城市主干道四流南路，交通十分便利；项目对面为水清沟公园，环境优美；周边配套齐全，生活方便。

、招商意向

商业，例如小型超市等生活配套商业。

、合作方式

通过土地招拍挂取得使用权进行开发。

四方电机厂创意园区招商项目

编号：

项目类型

组团成片开发项目

合作方式

联系人

瑞花

电话

电子

传真

一、区域介绍

项目位置：

市四方区四流南路（北岭山公园）。

二、项目基本情况

、土地面积

土地面积亩，建筑面积平方米。

、规划用途

创意产业、总部办公、会所娱乐、都市工业。

、投资总额

暂无

、优势分析

　　地处四方区北岭山森林公园的红花绿树，依山傍水，风景秀丽，极易激发人们的创作激情，非常适合动漫、、设计等创意产业在此办公、创作。

对于那些把总部设立在此的企业，更能彰显企业的独特和魅力。

、招商意向

暂无

、合作方式

暂无

四方区金马来地块项目

编号：

项目类型

组团成片开发项目

合作方式

联系人

瑞花

电话

电子

传真

一、区域介绍

项目位置：

四方区南路号。

土地现状：

工业用地。

二、项目基本情况

、土地面积

土地面积：

平方米。

现有建筑：

平方米。

、规划用途

酒店、写字楼及创意园区。

、优势分析

　　该项目位于市南北、东西两条主干道—路、南路的交汇路口，是市地标性的位置。

地块靠近北岭山、嘉定山，生态环境优越，道路便捷通畅，周边人口密集、商业氛围浓厚。

是商业、旅游、办公及创意园区设立的理想场所。

四方区路北侧片区开发项目成片开发项目

编号：

项目性质

旧城改造

项目类型

组团成片开发项目

联系人

靖

电话

电子

sfkaifa126.

传真

一、区域介绍

位于市四方区，南至路，东至路，北至路，西至康宁路。

路北侧片区位于建筑创意产业园组团，该组团以理工大学为中心，以路、路为发展轴线，依托地理信息大厦，引进知名规划设计企业，逐步将该组团打造成为建筑设计、创意产业的集聚区。

二、项目基本情况

、土地面积

该项目改造地块占地面积约公顷。

、规划用途

商住用地，平均容积率约。

、投资总额

约亿元。

、优势分析

该项目紧靠理工大学，将利用其在建筑规划方面的学科和人才优势，借助旧城改造的契机，强化建筑创意研发产业职能，积聚发展建筑创意的各项要素，并完善各项配套服务设施，提升片区功能，形成充满生机和活力的创业和居住片区。

、招商意向

商业，与建筑规划设计相关的产业。

、合作方式

通过土地招拍挂取得使用权进行开发。

四方区路北片（、地块）成片开发项目

编号：

项目性质

旧城改造

项目类型

组团成片开发项目

联系人

亢啸雷

电话

电子

Daniel_kxlhotmail.

传真

一、区域介绍

四方区位于市主城区地理中心，为城市文化的发源地，是“环湾保护、拥湾发展”战略的启动区，总规划面积平方公里，常住人口万，海岸线长公里。

项目位于路以南、二路以西、路以北、一路以东，交通便利。

二、项目基本情况

、土地面积

用地面积公顷，总建筑面积平米，规划住宅建筑面积平米，商业网点建筑面积平米，卖场建筑面积平米；容积率。

停车位个，地下个，地上个。

、规划用途

商住。

、投资总额

约亿元。

、优势分析

周边人口密集，交通便利，缺乏商业配套。

、招商意向

商业设施。

、合作方式

土地出让。

四方区路号地块开发项目

编号：

企业名称

第十二织布厂

项目类型

单地块开发项目

联系人

臧云令

电话

电子

qdsftg163.

传真

一、区域介绍

第十二织布厂成立于年，法人代表任程，注册资本万元，地址为四方区路号，经营围为坯布制造等，性质为区属集体企业，隶属四方区发改局。

土地面积亩，房屋面积平方米。

截止到年月日，共有在册职工人。

二、项目基本情况

、土地面积

亩。

、规划用途

商住。

、合作方式

通过市产交所平台实施企业产权整体挂牌出让，公开募集受让方参与企业改制。

四方区大沙路号地块合作开发项目

编号：

企业名称

双星集团

项目类型

组团成片开发项目

联系人

超

电话

，3969661022

电子

tsuichao126.

传真

一、区域介绍

该小区位于水清沟商圈中心地段，地块四周学校、医院、商场、地铁等配套其全，交同便利，适合居住。

周边正在建设的项目有保利百合花园、水清沟小区改造等，是居家、投资的理想选择。

二、项目基本情况

、土地面积

土地面积平方米。

建筑面积平方米。

   其中：

限价房平方米（规定限价元平方米）。

         普商房平方米。

   另外：

按规划要求，该小区须设不小于平方米地下车库。

、规划用途

商住，容积率不大于。

、合作方式

土地整体转让或合作联建。

四方区路号地块开发项目

编号：

企业名称

针织服装公司

项目类型

单地块开发项目

联系人

臧云令

电话

电子

qdsftg163.

传真

一、区域介绍

针织服装公司成立于年，法人代表周培超，注册资金万元，地址为四方区路号，经营围为服装制造等，性质为区属集体企业，隶属四方区发改局。

企业土地面积亩，房屋面积平方米。

截止年月日，企业共有在册职工人，企业已实施改制。

改制后企业将搬迁到城阳工业园生产，原企业地块拟实施进行项目开发。

二、项目基本情况

、土地面积

亩。

、规划用途

商住。

、合作方式

参与改制后企业项目开发中的商业设施建设及运营。

四方区路号地块合作开发项目

编号：

企业名称

海湾集团

项目类型

组团成片开发项目

联系人

超

电话

，3969661022

电子

tsuichao126.

传真

一、区域介绍

该项目比邻中国十大民俗文化节—糖球会主会场，靠近四方火车站和市长途汽车站，交通畅达便捷，基础设施配套齐全，周边居民区密集，居住生活便利。

二、项目基本情况

、土地面积

总占地平方米（可开发建设面积约平方米）。

、规划用途

居住,约≤。

、招商意向

房地产开发。

、合作方式

招拍挂出让。

四方区路号地块开发项目

编号：

企业名称

助剂厂

项目类型

单地块开发项目

联系人

臧云令

电话

电子

qdsftg163.

传真

一、区域介绍

助剂厂成立于年，法人代表郝玉鑫，注册资金万元，地位为四方区路号，经营围为化工生产、橡胶助剂等，性质为区属集体企业，隶属四方区发改局。

土地面积亩，房屋面积6600平方米。

截止年月日，企业共有在册职工人。

二、项目基本情况

、土地面积

亩。

、规划用途

商住。

、合作方式

通过市产交所平台实施企业产权整体挂牌出让，公开募集受让方参与企业改制。

沧区板桥商务中心项目

编号：

项目类型

组团成片开发项目

合作方式

合资、独资

联系人

德志

传真

电子

lcqywbtom.

手机

一、区域介绍

位置：

沧西部，胶州湾高速以东，四流中路以西，沧安路以北，汾阳路以南。

该地块现状：

西部为空地，北部为拟搬迁企业，主要由黄海橡胶、国棉八厂、海洋化工等企业搬迁腾地构成。

二、项目基本情况

、土地面积

约公顷。

、规划用途

商住。

、投资总额

元平方米。

、优势分析

依山傍海，交通便捷，丰富的河汊水系资源，轨道交通线网与中心城区保持着便捷的交通联系，距离流亭机场仅十分钟车程。

规划滨海公园进一步提升环境品质，借助生态环境治理，一个定位多元化、国际化、生态化的现代商务中心有序展开。

、招商意向

本区域适宜于发展商务办公、休闲娱乐、创意产业、高端居住等功能。

在烟墩山南麓建设商务办公区，布置文化广场；依托国棉八厂日式保护建筑，建设创意产业园，吸引文化名人入驻，聚集人气；依托板桥坊河优质资源和历史建筑遗存，建设休闲风情街，西部区域适当发展办公区，南北部区域发展高端居住区。

该区域将成为集文化科技、旅游休闲、商贸商住于一体的现代化商务中心区。

沧区四流中路号地块

编号：

项目类型

单地块开发项目

合作方式

联系人

宝强

电子

libaoqianghaierre.

手机

一、区域介绍

地块位置：

市沧区四流中路号。

地块现状：

工业用生产车间，在生产中。

二、项目基本情况

、土地面积

平米，约亩。

、优势分析

   地块临近沧口火车站、沧口长途站，距离机场约公里；区域胶州湾高速、四流北路和中路贯穿南北，区位优势明显，交通条件便利；地块所在区域—“胶州湾东岸核心商务区”是沧区“环湾保护、拥湾发展”战略实施核心区域和启动组团，随着该区域规划建设的启动将会进一步提升区域及地块价值。

沧区宝达城市广场地块项目

编号：

项目类型

单地块开发项目

合作方式

独资

联系人

俊峰

电话

电子

lcqywbtom.

传真

一、区域介绍

位置：

沧南部，浮山路号。

该地块现状：

现有升元电子和露雅尔生产经营，有合适项目开发，土地厂房整体出让，欢迎海外前来洽谈投资。

二、项目基本情况

、土地面积

公顷。

、规划用途

商住、办公（写字楼）。

、优势分析

周边环境及配套情况：

该地块处于进入沧区的南大门，西邻万年泉路，东邻中路（原国道），周边设有地铁２号线出口，交通便利，地理位置十分优越。

周边驻有海尔工业园、啤酒二厂、宝马、马自达、本田等汽车４Ｓ店等国际５００强知名企业，是高级白领的聚集区域。

临近历史悠久的村大集、爱客家大型综合超市、好美家建材超市、东鞋城，人气旺盛。

市政配套设施齐全，水、电、气到位，通讯设施完善，满足日常生活所需。

村小学、中学、中学近在咫尺，人文环境十分优越。

项目优势：

目前，周边的万年泉路拟升级改造为特色美食街，九水路拟规划为东商业街。

特色街的建成将对周边商贸业的发展起到推动作用。

同时，随着宝龙城市广场项目的建设，村河两岸统一规划完工，这里将成为商贸、办公（写字楼）项目的最佳投资区域，欢迎各界朋友前来开发。

、招商意向

商住、办公（写字楼）

规划建筑面积：

万平方米（住宅.万平方米，商业网点.万平方米，办公万平方米，地下.万平方米）

沧区滨海明珠项目

编号：

项目类型

组团成片开发项目

合作方式

合资、独资

联系人

德志

传真

电子

lcqywbtom.

手机

一、区域介绍

位置：

沧西部，三面环海，东临胶州湾高速，与火车北站东西相望。

该地块现状：

空地。

二、项目基本情况

、土地面积

约公顷。

、规划用途

办公、商住。

、投资总额

预计楼面地价：

元平方米。

、优势分析

项目北部区域交通便捷，紧邻滨海公园，宜作为高端商住、休闲娱乐、游艇码头服务区，形成一组高层建筑群。

中部与火车北站保持便捷联系，通过绿化、广场、水系、文化建筑向湾延伸，成为一组低层公共景观轴，滨海区域布置大型嘉年华，低层分布滨海主题性体育活动场所，包括室四季恒温海水浴场等，顶部设计两幢高层建筑，形成区域性地标。

依托海岸优势，滨海区域布置海上巴士停靠区，南部规划以及五星级酒店餐饮设施等。

、招商意向

规划将其打造为集游乐休闲、星级酒店、高端商住、特色购物街、高尔夫练习场、海上巴士及游艇码头于一体的滨海旅游新景观，成为半岛知名的游乐中心和必游地。

沧区风机厂地块改造项目

编号：

项目类型

单地块开发项目

合作方式

独资

联系人

俊峰

电话

电子

lcqywbtom.

传真

一、区域介绍

位置：

夏庄路号。

该地块现状：

已完成初步规划方案，规划设计条件、净空已批复，厂区近期搬迁。

二、项目基本情况

、土地面积

约公顷。

、规划用途

居住用地（可调为商住）。

、投资总额

预计楼面地价：

约元平方米。

、优势分析

周边环境及配套情况：

该地块位于沧中心商圈位置，与崂山百货、北方国贸、利客来三大商贸业巨头遥相呼应，毗邻利客来公园超市，商业氛围得天独厚，人气旺盛，适合大型综合性现代服务业项目开发。

地块周边环境优美，风景秀丽，南临维客广场，北接沧文化公园，大村河相拥环绕而过。

区域周边市政配套设施完善，已形成西山、东山、天府丽都、聚富苑等多个成熟城市片区。

地理位置优越，临近夏庄路、大崂路、京口路、书院路等多条城市交通干道，余条公交线路贯穿而过，交通极为便捷。

项目优势：

该项目处于沧黄金地段，具有无限商机和升值潜力，建成后将使整个商圈商业业态得到整体提升，周边环境得到大幅改善，在周边人文自然景观的映衬下，商业景观美感将得到充分彰显。

、招商意向

适合开发建设大型商业、饮食业、宾馆、文化娱乐、电子商务、金融、房地产等现代服务业设施。

规划建筑面积：

地上平方米、地下平方米。

沧区高档商务酒店项目

编号：

项目类型

单地块开发项目

合作方式

联系人

俊峰

电话

电子

qdlcwjmj163.

传真

一、区域介绍

位置：

位于市沧区东部，九水东路南侧、汉川路的东侧。

该地块现状：

有部分企业厂房，能满足拆迁建设的需要。

二、项目基本情况

、规划用途

商业用地。

、优势分析

项目优势：

该地块位于沧东部主要的景观大道——九水东路南侧，西侧紧邻的汉川路为城市主干道，向南与崂山区衔接，属于中央居住区的核心区位，具有重要的区位优势和标志意义。

汉川路贯通本区域南北，为区域纵向主干道，九水路连接区域东西，为区域横向次级交通干路，交通便捷度高。

该项目临近金水河，自然景观相对较好，未来区域配套较为完善，用地北侧临近规划中的汉川路商业街，区域旅游业及高科技产业的发展将为本地块酒店提供需求支撑。

本区域未来在市重点规划的旅游区域，依托山地、植被、山泉及村河等自然景观资源，已规划多个旅游项目，包括园博会，森林公园等，还将规划山泉养生休闲项目、滨水餐饮项目、娱乐休闲项目等，对游客具有较大吸引力。

本区域拥有良好的生态环境，交通通达性较好，将在本区域规划发展软件和信息服务为代表的高科技服务业和高科技制造业。

、招商意向

四星级酒店。

规划建筑面积：

约万平方米。

沧区工具厂地块改造项目

编号：

项目类型

单地块开发项目

合作方式

联系人

俊峰

电话

电子

qdlcwjmj163.

传真

一、区域介绍

位置：

沧区大崂路号（原为东北庄工具二厂）。

基本情况：

项目由缘海置业投资兴建，项目计划投资亿元，规划建设三栋高档商务住宅楼，其中最高层，另两座层。

该地块现状:

土地性质变更、净空审批、土地摘牌均已完成、规划方案审批获批复。

地块地上附着物已拆除并完成场地平整工作。

目前，建筑单体方案审批工作正在进行。

二、项目基本情况

、土地面积：

公顷。

、规划用途：

商业。

、优势分析：

（）区位交通便捷。

该项目位于大崂路与中路节点处，周边十余条公交线路汇集在建筑百米围之，南至市政府、东至崂山风景区、西至轮渡、北至城阳区。

项目东西两侧分别是进出市区的主要交通干道路和路，周边连接烟青路、青银高速、胶州湾高速、同三高速和济青高速，从项目至飞机场仅需分钟车程。

（）商业发展氛围浓厚。

项目位于大崂路美食街最东侧，中心商圈与东商圈交界处，周边商业业态完善。

目前，中心商圈围有维客、北方国贸、利客来处大型商贸集团总部；宁、国美等大中型电器专卖店处；中国银行沧支行等金融机构十余家；佳日酒店、小酒店等知名酒店多处，同时还聚集了信息通讯、中介、休闲娱乐等服务业业态；占地万平方米的宝龙城市广场和占地万平方米的北城市广场相继启动以及三星数码大厦、以及百通大厦等项目顺利开工。

正在规划建设的东部商圈拟为周边新兴中高档城市设区提供集综合购物、休闲娱乐、商务办公、特色商业街、临水餐饮等为一体的功能完善的商业配套设施。

、招商意向：

高档商务住宅项目，规划建筑面积：

51068平方米（其中商场4964平方米，住宅46104平方米）。

沧区和达和城国际商务旅游酒店项目

编号：

项目类型

组团成片开发项目

合作方式

出让或租赁

联系人

俊峰

电话

电子

qdlcwjmj163.

传真

一、区域介绍

位置：

市沧区东部，沧区村河以东，九水东路以北，宾川路以西，九水路与宾川路交界处。

已完成初步规划方案设计。

二、项目基本情况

、土地面积

约公顷。

、规划用途

高档酒店、商业、娱乐、办公等项目。

、优势分析

项目周边环境及规划情况：

临近崂山风景区，位于市产学研区，濒临海洋大学、酒店管理学院、恒星学院，交通便利，人口集中，地块方正规则，视野开阔，是高档商务旅游酒店开发的理想之地。

规划中的国际商务酒店，将按四星级标准建设。

总建筑面积约平方米，共层。

由双层挑空豪华大堂、商业精品店、豪华宴会厅及商务客房组成。

酒店集客房、餐饮、康乐和现代商务综合设施与服务为一体，三面望山，翠荫环抱的优美环境与华贵的建筑风格、装饰交相辉映。

酒店规划商务标准客房套，其中豪华套房约套，将成为沧区商务出差、旅游度假的首选酒店。

项目比较优势：

在同样的地理条件下，崂山区、沧区暂时尚未出现可类比的项目。

、招商意向

规划建筑面积：

约万平方米，其中地上万平方米，地下万平方米（地下面积可调）。

沧区社区改造项目

编号：

项目类型

组团成片开发项目

合作方式

联系人

俊峰

电话

电子

qdlcwjmj163.

传真

一、区域介绍