建筑工程施工样板策划.docx

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建筑工程施工样板策划

中国建筑第三工程局有限公司

句容碧桂园凤凰城一期工程

样板策划书

发放编号：

3——005

发布日期：

2013年12月4日

执行日期：

2013年12月4日

第一章编制说明3

第一节、工程概况3

第二节、设计概况3

第二章样板施工准备及选择4

第一节、样板施工准备4

第二节、分部分项样板选择4

第三节、样板施工计划5

第一章编制说明

为规范项目样板引路管理工作，确保项目样板引路的落实，加强样板引路对项目现场施工指导作用，做到可视化管理，全面提升项目工程质量管理水平，特编制该样板策划。

策划内容若不尽详细后期过程及时进行补充。

第一节工程概况

一、工程建设概况

句容碧桂园凤凰城地块八项目工程位于句容市黄梅镇新S122省道北侧，碧桂园凤凰城一期东面，句容碧桂园凤凰城地块六北侧，规划区域总用地面积11.64万平米，由高层住宅、地下车库、商业用房等建筑群组成，共14栋高层建筑及附属用房，总建筑面积37.80万平米，住宅建筑面积36.90万平米，商业建筑面积0.90万平米。

本项目承包施工范围为1-8#楼住宅区，总建筑面积约24.9万平方米，主楼面积约20.78万平方米，结构为短肢剪力墙结构。

地库面积约为4.12万平方米，为框剪结构。

其工程概况见表1：

表1句容碧桂园凤凰城地块八项目概况

工程名称

句容碧桂园凤凰城地块八项目一标段工程

工程地址

江苏省镇江市句容市黄梅镇

建设单位

句容碧桂园房地产开发有限公司

勘察单位

江苏南京地质工程勘察院

设计单位

广东博意建筑设计院有限公司

监理单位

江苏宏嘉工程项目管理有限公司

质量监督部门

句容市质量监督站

施工总承包单位

中国建筑第五工程局有限公司

主要分包单位

门窗、涂料等

合同工期

591天

合同要求质量

合格，创优100达标

合同额

约3.4亿元

第二节、设计概况

基本内容

相关做法

备注

砖胎膜

垫层、砌体、抹灰

墙柱、梁板

钢筋砼结构

做楼梯部位

砌体

蒸压加气砼砌块

门窗洞口预留

卫生间

需做砼反坎、管井反边

卫生间防水

反应粘高分子防水卷材

外墙

抹灰、保温、涂料

内墙

抹灰、批白

暂不考虑精装

屋面

防水、保温、地砖

地面

25砂浆找平

暂不考虑精装

水电安装

管线预埋

第二章样板施工准备及选择

第一节、样板施工准备

1、样板引路程序：

由技术质量部编制样板策划及绘制各样板的做法施工图，由生产安全部组织材料、人员进行样板施工，技术质量部派专人全程参与指导样板施工。

2、样板区设计在工地1#大门入口的右侧，约318平方米，砼地面，北面东面两侧采用彩钢板做围挡用来挂工艺展示牌，另外两侧不做围挡隔离。

第二节分部分项样板选择

1、样板目录：

序号

样板名称

样板内容

样板位置

1

砖胎膜

垫层、砌体、抹灰、防水、保护层

样板区

2

剪力墙钢筋绑扎

剪力墙、暗柱钢筋连接、绑扎、拉钩、定位箍、钢筋定位卡具、安装预埋设置

样板区

3

墙、柱、梁、板模支设

模板木方铺设、加固、清扫孔、柱底封闭

样板区

4

楼梯施工

包括模板支设、钢筋绑扎、施工缝留置

样板区

5

支模架

架子材料、立杆间距、扫地杆、水平杆、剪刀撑

样板区

6

梁板支模

主梁、边梁、板支模

样板区

7

墙体工艺

皮数杆、砌体排砖、施工、二次结构、接槎、顶砖

样板区

8

内墙工艺

基层、挂网、分层抹灰

样板区

9

外墙工艺

抹灰层、保温层、面层、涂料层、面砖

样板区

10

厨卫样板

抹灰、防水、地面、管道

样板区

11

屋面工程

基层、找平、找坡、防水、保温、保护层、防水收口、侧排节点、管道节点

样板区

12

楼地面工程

结构板、找平

样板区

第三节、样板施工计划

序号

样板名称

计划完成时间

策划人

人员组织

材料组织

1

砖胎膜

李春华、彭召文

谭辉

汪丹文

2

卫生间样板

李春华、彭召文

谭辉

汪丹文

3

楼梯样板

李春华、彭召文

谭辉

汪丹文

4

屋面样板

李春华、彭召文

谭辉

汪丹文

5

剪力墙样板

李春华、彭召文

谭辉

汪丹文

6

梁、柱、板支模架

李春华、彭召文

谭辉

汪丹文

7

砌体、抹灰、保温、涂料、面砖

李春华、彭召文

谭辉

汪丹文

8

地下室外墙样板

李春华、彭召文

谭辉

汪丹文

注：

①、砌体、抹灰、保温、涂料、面砖样板为分阶段实施。

②、室内装修样板待精装图下发后，在室内做样板间。

③、所以样板细部做法见后附图。

上墙的标识牌：

采用板进行制作样板工艺标识牌采用A3横向表格，悬挂于样板醒目位置。

第四节工艺展示墙

工艺展板为蓝色外框，白底。

配有采色图片及文字

工艺一：

砖胎膜施工方案

施工准备（放线、立皮数杆）→拌制砂浆→排砖撂底→砌砖墙

1、地梁砖胎膜为12墙；高1.8米和2米的承台，板底以下0.5米砌筑12墙，其余砌筑24墙；高3.1米和3.4米的承台，板底以下0.5米砌筑12墙，0.5米至2.0米砌筑24墙，2.0米以下砌筑37墙；

2、砖胎膜砌筑前，基础垫层表面应清扫干净，洒水湿润。

根据皮数杆最下面一层砖的底标高，拉线检查基础垫层表面标高，如第一层砖的水平灰缝大于20时，应先用细石混凝土找平；

3、先盘墙角，每次盘角高度不应超过五皮砖，随盘随靠平、吊直；

4、组砌方法应正确，砌体上下应错缝，里外咬槎，采用“三一”砌砖法（即一铲灰，一块砖，一挤揉），严禁用水冲砂浆灌缝的方法；

5、灰缝厚度宜为10，且应饱满、平直、通顺，立缝砂浆应填实。

应挤压碰头灰，防止透亮或瞎缝。

砖墙应拉通线砌筑，并应随砌随吊、靠，确保墙垂直、平整；

6、墙体标高不一致或有局部加深部位，应从最低处往上砌筑，应经常拉线检查，以保持砌体通顺、平直；

7、转角处严禁留直槎。

工艺二：

钢筋绑扎施工工艺

1、钢筋直径小于12的采用搭接，12≤直径≤25的采用电渣压力焊，25以上的采用直螺纹套筒连接，接头错开长度L≥500且L≥35d，接头等级级。

2、柱钢筋绑扎工艺流程：

休整插筋→搭设脚手架→套柱箍筋绑扎→连接紧向钢筋→摆放定位筋→画箍筋间距线→绑扎钢筋

3、剪力墙钢筋绑扎工艺流程：

休整预留钢位置→竖向梯子筋固定→画好水平筋分档标志→绑扎水平定位筋→画好竖向钢筋分档标志→绑扎横向钢筋→绑扎暗梁钢筋

3.1墙体钢筋绑扎间距误差控制在±10，排距误差控制在±5，箍筋间距误差控制在±20

3.2墙体钢筋绑扎采用用满扣绑扎，绑扣尾丝朝内

3.3竖向梯子筋控制水受力钢筋的间距、排距及墙体断面尺寸，间距1.5m布置

3.4放置顶模撑控制墙体厚度，顶模撑间距不大于2m，梅花形布置

3.5墙体混土保护层垫块采用塑料垫块

4、顶板钢筋绑扎施工工艺流程：

清理模板→板上画线→绑扎板下层筋→绑扎下层分布筋→绑扎上层钢筋→绑扎上层分布筋

4.1顶板钢筋绑扎间距误差控制在±10

4.2顶板钢筋垫块采用水泥垫块，间距800，梅花形布置

4.3顶板钢筋马镫采用塑料马镫，间距1m布置，距向弯矩钢筋边缘150排设

4.4钢筋绑扎采用22#扎丝满扎

4.5板底层钢筋网短向筋在下

工艺三：

顶板支设施工工艺

1、采用48的扣件式脚手架系统

2、立杆间距1.0m

3、立杆下边垫14厚150*150的模板

4、主龙骨采用48的钢管，间距1m

5、主龙骨采用40×90木方，间距250

6、立杆离墙边距离250

7、扫地杆离地面距离200

8、水平杆步距1500

9、模板采用14厚多层板，拼缝采用硬拼接，四周与墙体交接处板侧粘密填封条，模板要求起拱，起拱值为：

卧室板最大起拱值控制在1，其余房间板最大处起拱值控制在5。

工艺四：

翻边吊模支设施工工艺

1、加工定位夹具→复核翻边轴线位置→焊F型底定位钢筋→绑翻钢筋→立翻侧模→放顶部定位夹具

2、翻边高度

序号

砼翻边部位

上翻结构位置

上翻高度（㎜）

1

卫生间墙根部及卫生间

内管道井根部

楼面结构板面以上

200

2

阳台同客厅、房间相交的主墙根部

上若一层若有阳台或雨篷板遮挡

可不设

挡边

3

阳（露）台出屋面门或门连窗底部

楼面结构板以上

据室内外

标高确定

4

出屋面构筑物墙体根部

屋面结构板以上

250

5

外挑空调板处墙身根部

空调结构板面以上

200

6

凸出外墙宽度大于10的现浇砼

外装修线条的主墙根部

线条结构面以上

200

7

低矮坡屋面檐口与竖向墙体交接处根部

交结面结构板面以上

500

8

低矮坡屋面歇山、顶部与竖向墙体

交接处根部

低矮坡屋面结构板以上

300

9

烟道出屋面根部的反坎

屋面结构板以上

500

10

其它属于无水和有水部位

交界墙体根部

墙体根部以上

200

11

屋面女儿墙根部

屋面结构板面以上

250

12

斜屋面檐口、歇山翻边（宽150㎜）

斜屋面结构面以上

100-150

13

出地下室顶板的采光井、通风井等

高于回填土

300

说明

1．以上砼翻边均与墙同宽。

所有翻边均按构造要求配筋；φ6＠300，2C12。

2．斜屋面与立墙相接处（坡斜边或坡顶边），翻边必须与立墙同宽同位置。

3．第12条斜屋面与檐口翻边高度据各地保温层设计要求确定，100—150㎜。

3、严禁用铁丝穿过翻边加固

4、卫生间管道井（包括沉箱）根部砼翻边必须同墙体翻边一同浇捣完成，且高度一致

吊模定位夹具

吊模固定型夹具

工艺五：

楼梯上三步施工

1、楼梯施工缝留置在上三步半的位置且缝垂直于梯板面

2、梯板模加在施工缝位置断开，单独放置4公分宽的模板条，砼浇筑前将其抽出。

3、施工缝的封头模板做成梳状，楼梯面筋与底筋采用中间夹一根木枋分开

4、施工缝进凿毛处理

工艺六：

砌体施工工艺

基层清理弹线→弹1米线→划皮数线→植筋→导墙砌筑→1.5米以下墙体砌筑→腰梁及1.5米以下二次结构施工→2天后1.5米以上墙体砌筑→1.5米以上二次结构施工→14天后顶部细石混凝土嵌顶或砌筑斜砖嵌顶

质量控制要点及创优100要求：

（1）砌筑前，砌块浇水湿润。

（2）砌块砌筑时应错缝搭接，搭接长度为≥200，竖向通缝不能大于2皮砌块高度。

（3）拉结筋用皮数杆控制好标高，按楼层做隐蔽验收，再砌墙。

（4）砌体的水平灰缝砂浆饱满度≥90%，竖向灰缝砂浆饱满度≥80%避免出现透明缝、瞎缝和假缝。

（5）墙底导墙高度不得小于20，顶砖预留高度在间隔14天后砌筑，成“倒八字”砌.

（6）构造柱、圈过梁混凝土振捣密实，避免出现蜂窝、麻面。

（7）砌体的外观质量符合下列要求：

①、砌筑方法正确，转角和交接处的接槎平顺密实；

②、砌面清洁，灰缝密实，灰缝交接处平整；

③、预留洞、预留管道的位置符合设计要求

（8）墙体砌筑完后应对墙体进行检查，做到数据上墙，数据包括垂直度及平整度，并在墙面标记好砌筑时间与砌筑人员名字。

工艺七：

一般抹灰施工工艺

1、内墙抹灰工艺流程

基体处理→挂加强网→吊直、套方、贴灰饼、设标筋→界面处理→做护角→弹灰层控制线→抹底灰→抹面灰→养护

2、外墙抹灰工艺流程

基体处理→挂钢丝网→挂线、贴灰饼、设标筋→界面处理→弹灰层控制线→抹