工业厂房设备租赁合同.docx

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工业厂房设备租赁合同

工业厂房设备租赁合同

篇一：

工业厂房设备租赁合同书

工业厂房设备租赁合同书

厂房位置：

市区镇路

出租人：

承租人：

租赁期限：

__________至_____________签订日期：

月日签订地点：

工业厂房设备租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房设备租赁合同条款,以供遵守。

第一条租赁物位置、面积、功用

1.1甲方出租给乙方的厂房座落在镇号，租赁建筑面积为____平方米。

厂房类型为________结构。

（详见附件1）。

1.2设备一宗（详见附件2）

1.3租赁物业用途

1.乙方承租的厂房用途为：

生产和销售企业经营范围的产品及相关生产活动。

2.甲方同意乙方将租赁物业作为乙方或乙方关联公司注册或营业地点使用.

3.在租赁期间，乙方按照上述用途使用厂房，甲方不得干预。

乙方在使用厂房期间，应严格遵守本合同（包含各合同附件）及中国法律、法规的规定。

第二条租赁期限

2.1物业租赁期限自月日起至年月日止，除双方另有约定，租赁开始日即为计租日。

2.2如乙方在租期届满后续租，需在本租期结束前日内向甲方提出申请，双方另行签订租赁合同;如在本合同期满前乙方未提出续租申请或双方不能就新的租赁合同达成一致，则本合同到期时将自行终止。

2.3本合同租期届满，甲方继续出租该厂房的，乙方在同等条件下有优先承租权。

第三条厂房租赁费用及相关事项

3.1.租金标准为：

至年度租金人民币万。

3.2.上述租金标准，还包含所租赁厂房占用的相应土地的土地使用权租赁费用、土地使用费、相关公共设施、本合同附件2附属设施使用费用以及全部税费。

3.3.上述租金不包括乙方在租赁物业期间发生的水电通讯等各种能源通讯费用。

3.4本合同期内如果土地使用税上调超过100%以上，则乙方须承担乙方使用面积的上调超出部分的50%税金。

3.5甲方提供的条件:

1.甲方为乙方免费提供KVa变压器一台，并于移交时过户至乙方，移交后产生的

使用费用由乙方承担（使用权在合同期内归乙方，产权仍归甲方）.

2.厂房内属于甲方的设施、设备、装修、装置及物品，应优先由乙方挑选使用经甲、

乙双方共同清点后开具清单，并经双方签字确认，作为本合同有效附件2，租赁期间，该附件所列物品（以下称附属设施）与厂房一并出租给乙方使用。

3.在签署本合同前，乙方须对租赁物业及附属设施进行现场查验详尽了解，双方均确

认租赁物业以现状为准进行出租。

4.由于厂房土地等产权问题引起的相关问题，由甲方处理，如导致乙方无法正常生产，

甲方应双倍返还当年租金（如有国家重大政策调整，则按照国家相关规定执行）。

5.甲乙双方均不得偷窃对方产品配方工艺，更不可生产与另一方相同档次的产品。

6.甲方所有物业管理人员及相关服务人员人事费用由甲方自行承担。

3.6定金

乙方应当在本合同签订后向甲方交付定金计人民币万元，本合同生效时记入年度租金。

第四条租赁物业交接

4.1甲方应于在本合同签订且乙方交付定金后将租赁物及相关设施设备交付乙方。

4.2双方在交接时对租赁物及相关设施设备共同进行清点检验，并签字确认、交付厂房

钥匙，交付标准以双方在本合同中确定的租赁物业状况为准（详见附件2）。

租赁物及相关设施设备的保管责任自交接之日起由乙方承担。

4.3甲方应在合同签订后日内将租赁物内所有甲方物资清离租赁区。

4.4甲方迟延交付租赁物业的，租赁期限相应顺延。

第五条费用的支付

5.1租赁费用支付方式：

租金每年支付一次，具体支付时间为：

前一年度12月15-31号.

5.2租赁期间，乙方应自行负担因其使用厂房设施设备而发生的水、电、电话、网络等

各项能源通讯费用，并按照有关管理部门的规定按时如数交纳。

第六条厂房的安装改造及免租期

6.1乙方需对所租厂房进行改造、装修、安装设施设备的，改造装修工程由乙方自行实

施。

乙方应在施工前征得甲方同意。

改造、装修工程所发生的一切费用由乙方自行承担。

施工过程中使用甲方材料的相关改造，租赁期满后归甲方所有。

6.2甲方同意将自签订合同且乙方交付定金之日起至年月日止的期限作为乙方

的装修免租期，无论在该期限内乙方是否完成装修，该期限届满后均开始计算租金。

6.3本合同期满或提前终止时，乙方对厂房实施的改造、装修归甲方所有，安装的设施设备等，应在向甲方交还房屋之前进行拆除。

第七条房屋的修缮和保养

7.1租赁期内，因房屋自身原因或自然因素造成的损坏，由甲方负责修缮，确保乙方正

常生产;

7.2乙方可以根据自己的需要对房屋进行改造，但不能对主体造成伤害，由此造成的后

果由乙方负责。

7.3应由甲方承担的维修责任事项乙方通知3天后甲方推诿乙方代为维修的，维修费用

和因延误维修给乙方造成的损失由甲方承担，并在下一年度租金里扣除。

第八条保险

租赁物内甲方负责购买租赁房屋的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产保险。

若双方未购买上述保险，由此产生的所有赔偿和损失，由双方各自承担。

第九条合同的解除、终止

9.1有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

1.乙方在租赁物在从事违法行为的。

2.乙方不按约定交付租金经协商无果的

9.2有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

1.甲方违反本合同约定,不能及时修复租赁物及相关设施设备,给乙方生产造成影响的.

2.甲方私自将租赁物或相关设施设备出售、出租、移作他用,影响乙方生产的.

9.3本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。

9.4.发生下列情形之一的，本合同自动解除，任何一方无需向另一方赔偿或履行本合同

的义务：

1.政府决定征收租赁物业所在土地而需拆除租赁物业的;但如该征收获得政府补偿，乙方可按国家规定获得应由乙方享有的补偿。

2.租期届满,乙方未行使续租权或乙方行使续租权但未就续租条件与甲方达成一致的。

3.因发生火灾、爆炸及其他事故导致租赁物业无法继续租赁且3个月内无法修复的。

4.双方达成书面合同，一致同意提前终止本合同的。

5.任何一方出现违约行为，经对方催告在合理期限内仍未能履行至符合合同约定的，

对方均有权终止本合同，且有权要求对方赔偿因违约行为遭受的实际损失。

6.由于不可抗力或其他双方不能预见并且不能控制的原因造成不能履行本合同所规定

的义务，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的责任，但遭受不可抗力的一方应当及时将情况通知另一方，双方应当尽快协商决定解除合同、部分解除合同或延期履行合同。

7.任何一方违约，而另一方不行使本合同规定的终止本合同的权利，违约方应承担守约方为纠正该等违约行为而产生的全部费用（包括但不限于仲裁费用、律师费用、装修费用和维修费用），并承担赔偿责任。

8.本合同终止不影响合同约定的违约及赔偿责任的承担。

第十条适用法律

本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决.

第十一条其它条款

11.1租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方双倍当年租金。

11.2租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款

不变，继续执行到合同期满。

11.3本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

第十二条合同效力

本合同一式肆份，双方各执贰份，合同经盖章签字后生效。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法人代表（签字法人代表（签字

身份证：

_________________身份证：

_________________

地址：

_________________地址：

_________________

电话：

电话：

_________________

签订时间：

年

附件一租赁物业及租赁建筑物面积示意图

附件二设备装置物品清单

附件三租赁物业及附属设施维修维护分工表

篇二：

厂房及设备租赁合同

厂房及设备租赁合同

甲方（出租方）：

；身份证号码：

乙方（承租方）：

；身份证号码：

乙方因新设公司经营业务需要，现租用甲方的厂房、设备等用于公司设立及经营活动。

经甲乙双方协商一致，达成如下协议：

一、厂房、设备基本情况

厂房：

是指（以下简称厂房）

甲方将自建位于王家经济小区，占地1800平方米，厂房仓库出租给乙方（不包括配件库）。

建筑面积约1100平方米（附图中），其余生产设备、场地、库房部分仍归甲方使用。

设备：

主要有供电、纺纱设备等，详细见合同附件：

设备清单。

二、租赁期限：

租期为年，自年月日至年（:

工业厂房设备租赁合同）月日。

租期届满，甲方有权收回出租厂房及设备，乙方应如期完好归还。

乙方续租的，应于租期届满前三个月，向甲方书面通知续租事宜，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金、厂房、设备交付方式：

1、租金支付：

每年5月1日前，乙方向甲方支付下一年的租金50000元（大写：

伍万元）。

乙方逾期支付租金，属于乙方违约，甲方有权终止合同。

2、厂房、设备交付：

甲方收到租金后三日内向乙方交付厂房、设备，双方在交接清单签字确认后交付完成。

厂房、设备的产权始终归属甲方。

3、合同期间，乙方交甲方预付电费5万元作为押金。

四、租赁期间甲乙双方的权利义务：

1、甲乙双方应提供真实有效的身份证件。

租赁期间乙方不得利用厂房及设备进行违法活动。

2、乙方必须按照政府的有关规定，自行申领相关的证照，并缴纳相关的费用。

甲方只提供协助，不作任何保证其能否领取到相关的证照。

3、甲方确保移交时，移交清单中的设备设施运转良好，移交后出现的任何问题，由乙方自行解决。

若厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。

4、租赁期间若甲方违约终止合同，应赔偿乙方三个月租金（以年租金除以12个月为计算标准，下同）。

若乙方提前退租，应赔偿甲方三个月租金，并承担违约责任。

甲乙双方约定，乙方如需开具租赁所用发票，因此产生的税费由乙方支付。

5、乙方租用过程中，不得破坏厂房装修、结构及设备、设施，否则应按价赔偿。

乙方每年负责以甲方的名义缴纳租赁物财产保险费用，因未缴纳保险或发生事故造成损失的，乙方应赔偿甲方。

乙方履行国家法定的职工保险责任。

甲方有权监督乙方做好消防、安全、卫生工作。

6、若乙方需要对厂房进行改动需经甲方同意，在租赁期满时，甲方有权决定乙方的添附行为是否需要恢复原状，由此而产生的费用由乙方承担：

如需增加水、电设施，由甲方聘请有资质的技工施工，一切

费用（材料、人工等）由乙方支付，到期归甲方所有，乙方不得拆迁。

7、租赁期间，乙方自身负责设备的维修、保养、燃油等及其相应费用。

并且由乙方丞担生产经营所发生的水、电（电话、网络、有线电视等）、卫生等费用都由乙方支付。

入住日抄表：

水度；电度（工业电度，照

明电度），所有费用乙方应按时付清，若需甲方代缴的，甲方予以协助。

水电费用乙方应按照国家规定提前支付，如不按时付清被停用须重新开通一切费用由乙方负责。

8、所租赁的厂房及设备只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或作非法用途，并且不得对厂房及设备与善意第三人签订抵押、质押等合同。

9、乙方违反本合同约定或有以下情况之一的，甲方可有权解除合同，收回租赁物，不予返还押金，并要求乙方承担违约责任：

（1）乙方擅自将厂房或设备转租、转让或转借的；

（2）乙方利用承租厂房或设备进行非法活动损害公共利益的；

（3）乙方拖欠租金的；

（4）乙方承租期内终止合同的；

（5）乙方未缴纳租赁物保险费的；

（6）乙方租用过程中造成事故的；

（7）乙方租用过程中造成租赁物损毁、灭失严重的：

五、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止合同之日将租赁物内杂物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。

如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对