监理工程竣工验收完整版.docx
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监理工程竣工验收完整版
集团标准化办公室：
[VV986T-J682P28-JP266L8-68PNN]
监理工程竣工验收
监理工程竣工验收资料范本
一、房屋建筑工程竣工报告书（施工单位填报）
二、房屋建筑工程质量检查报告书（勘察/设计单位填报）
三、房屋建筑工程质量评估报告书（监理单位填报）四、
四、房屋建筑工程竣工验收报告书（建设单位填报）
五、竣工验收备案书（建设单位填报）
1、房屋建筑工程竣工报告书
房屋建筑工程竣工报告书
工程名称：
施工单位：
辽宁省建设厅制
受你单位委托，我单位对本工程进行施工，现做出工程竣工报告
施工单位：
（公章）
项目经理：
年月日
企业技术负责人：
企业法定代表人：
结论意见
总监理工程师意见：
总监理工程师：
年月日
一、基本情况
工程名称
工程地址
联系电话
施工单位
承包形式
建筑面积
M2
地上总高
（m）
结构形式
层数
地上层
地下层
合同约定等级
质评等级
建筑物
安全等级
抗震设防烈度
预算造价
（万元）
竣工期支付
工程款额度
（%）
合同工期
实际开竣工日期
施工期发生的特大自然情况：
二、质量责任人定岗及变更和分包人及合同资质情况
三、完成设计和合同约定情况
四、采用的技术质量标准，企业对分项工程、分部工程
自检自评和被认定质量情况
五、主要建筑材料、建筑构配件和设备的证明文件
六、隐蔽工程和使用功能质量自检验收情况
七、准许使用证明具备情况
八、建设行政主管部门、质量监督机构及监理单位
出具的整改令整改情况
九、竣工档案技术资料和施工管理资料编制情况
十、企业自我认定地基基础、主体结构的安全可靠度和
使用功能完美良好运行程度
十一、其他方面
报告编写说明
一、编写依据
建设工程质量管理条例中的施工单位质量责任与义务和工程竣工条件及合同要求。
二、编写要素
1、基本情况
1.1结构形式：
是指砌体、框架、框剪、剪力墙、排架、底框、钢结构等形式。
1.2竣工期支付工程款额度：
是指工程预算总造成价款额至工程竣工申请验收报告
时止，共支付给施工单位百分率。
1.3承包形式；指施工总承包、专业承包、劳务分承包。
1.4施工期发生的特大自然情况：
是指从开工之日起至竣工之日止的施工期内是否
遇有下列情况：
35℃以上气温几天、冬期施工几天、瀑雨几次、工程是否被冲
塌、六级以上风几次、50cm以上积雪几次、里氏几级地震几次、由于待料或资
金不足等原因，停缓建几天，施工单位调换等。
2、质量责任人定岗及变更和分包人及合同资质情况：
2.1企业技术负责人、单位工程负责人、专业技术负责人、项目经理、工长（施工
员）、质量检查员、分包技术负责人等姓名、性别、职务、职称、岗位证书编号
或证号可列表说明。
施工中有否更换，更换原因，是否在档案中注册；
2.2分包单位名称、分包合同或协议书编号、营业执照号、资质等级（列表）；
2.3构配件设备加工单位名称、合同编号、营业执照、资质等级（列表）；
2.4对分包单位工程质量简要评价。
3、完成设计和合同约定情况
3.1合同签约的工程内容（有否分期验收的约定）；
3.2较大设计变更工程量增减和实施情况；
3.3竣工期内甩项工程内容、原因及其手续办理情况。
4、采用的技术质量标准，企业分项工程、分部工程自检自评和被认定质量情况：
4.1哪些分项工程无质量检验评定标准：
采用什么措施评定的；
4.2哪些分项工程发生过质量不合格，怎样处理的，结果如何；
4.3各分项工程按划分数量自检自评项目是否齐全，有多少项为上级企业或监理、监督部门抽检过，差距较大项目处理没有；
4.4保分部工程、分项工程是否全部经过企业质量部门核查和监理工程师认定，有无遗留事项；
4.5重要的分项工程施工前是否具有施工方案或技术措施，有否安全技术交底。
5、主要建筑材料、建筑构配件和设备的证明文件：
5.1按省内规定的主要建筑材料、构配件和设备在本单位工程中共有多少项，有哪些没有出厂合格证或进场试验报告；
5.2委试的法定检测单位名称，是否具有法定资格，有否签约合同；
5.3委试时有哪些试件、试样未经规定见证人签字，哪些构配件和设备没经过见证
人观感检查验收和开箱检查验收。
6、隐蔽工程和使用功能质量自检验收情况：
6.1凡属规定的工程隐蔽验收部位，还有哪些没有隐蔽工程验收记录，在哪些部位发生过不同验收意见的争论，是否得到了解决，旁证验收不到场院默许验收的有哪些项目；
6.2对消防、供热、供暖、供水、排水、燃气、供电、通风空调、消声、防爆、防辐射等系统试运行或验收中，是否有旁证，还存在哪些不同意见和质量缺陷。
7、准许使用证明具备情况
7.1有噪声、粉尘、易燃易爆、易导电、易受辐射和排毒场所，是否取得环卫部门的许可证；
7.2电梯、消防、中央空调室、压力容器、锅炉等系统设备运行是否取得有关部门验收或发放了准证。
8、建设行政主管部门、质量监督机构及监理单位出具的整改令整改情况；
8.1各部门下达多少件整改令，还有哪些没处理，没回执，受过哪种处罚；
8.2在执行不同整改令中，有哪些件存在分岐意见，处理结果如何。
9、竣工档案技术资料和施工管理资料编制情况：
9.1按规定应移交给建设单位的技术、管理资料，还有哪些不齐备，编写的深度、
广度、清晰度、法定手续如何；
9.2编制过程中是否接受过档案管理部门指导、协助？
曾接受过哪些部门、机构审查过。
10、企业自我认定地基基础、主体结构的安全可靠程度和使用功能完美良好运行程度：
10.1对地基基础和主体结构，能否满足设计要求，可用自检评定技术数据回答；
10.2对抗震设防、防电、防火、保温、隔热、消防、节能、布线等工程部位能否满足设计要求。
11、其他方面：
11.1是指工程保修书、工程竣工期、工程主体结构出现的变异情况、工程具有特殊
结构（强下班幕墙、X光室、防电干扰房间等质量评定情况）等以上内容未包
含，但需要在报告中提出的方面。
11.2结论意见：
是反企业技术负责人对本报告全部内容，在工程质量方面用简练语
言，给予结论性意见。
11.3总监理工程师意见：
是指对本报告是否真实、可靠、完整、有否合同违约行为等签署意见。
以上各条中存在具体问题时应预先提出。
每条内容填写不下时均可加附页。
2、房屋建筑工程质量检查报告书：
房屋建筑工程质量检查报告书
工程名称：
勘察/设计单位：
辽宁省建设厅制
受你单位委托，我单位对本工程进行曲勘察/设计，现做出工程质量检查报告。
勘察单位：
（公章）
项目负责人：
总工程师：
年月日
法定代表人：
设计单位：
（公章）
项目负责人：
总工程师：
年月日
法定代表人：
检查结论意见
一、基本情况
工程名称
建设单位
设计单位
设计单位
勘察单位
建筑面积
M2
地上总高
（m）
结构形式
抗震设防烈度
层数
地上层
建筑物安全等级
地下层
设计使用年限
二、地基基础方面
三、主体结构方面
四、使用功能方面（建筑、水暖、电气、消防、环保等）
五、质量事故处理情况
六、其他方面
报告编写说明
一、编写依据
有关法规、规范、标准、勘察、设计文件、图纸会审、设计变更。
二、编写要素
1、地基基础、主体结构、使用功能方面：
1.1勘察、设计变更情况（份数、原因、是否经过审图机关批准等相关内容）；
1.2设计意图的实现情况（未按意图或设计变更施工的项目、部位、日后会留下的隐患等）；
1.3工程验收意见。
2、质量事故处理：
事故件数、了生日期、处理方案执行情况。
3、其他方面
指以上内容未包含，但需要在报告中提出的方面。
注：
1、报告由勘察、设计单位分别填写。
2、每条内容填写时均可附页。
3、房屋建筑工程质量评估报告书
房屋建筑工程质量评估报告书
工程名称：
监理单位：
辽宁省建设厅制
受你单位委托，我单位对本工程进行监理，现做出质量评估报告。
监理单位：
（公章）
项目总监（负责人）：
年月日
单位技术负责人：
单位法定代表人：
结论意见
一、基本情况
工程名称
建设单位
监理单位
项目总监
专业监理人员
土建
水暖
电气
其他
建筑面积
M2
层数
地上层
结构形式
地下层
二、地基基础方面
三、主体结构方面
四、使用功能方面
五、单位工程质量核定
六、质量事故处理情况
七、其他方面
报告编写说明
一、编写依据
有关法律、法规以及技术标准和工程承包合同。
二、编写要素
1、地基基础、主体结构、使用功能方面：
1.1施工是否符合设计要求；
1.2原材料、构配件及设备是否符合规定要求；
1.3规定的试验、检验项目是否全部完成、有效；
1.4所有隐蔽工程是否符合规定要求；
1.5对分部、分项工程进行核定；
1.6建设行政主管部门、质量监督机构及监理单位提出问题的整改情况；
1.7是否还存在有争议的问题；
1.8施工进度是否符合要求、合理；
1.9是否存在违法分包和转包现象。
2、单位工程质量核定
2.1按照验评标准单位工程质量综合评定珍内容，对单位工程质量进行核定；
2.2是否完成工程承包合同规定的内容。
3、质量事故处理情况
3.1事故件数、发生日期、处理方案执行情况；
3.2事故处理是否还存在有争议的问题，是否尚存隐患。
4、其他方面
指以上内容未包含，但需要在报告中提出的方面。
以上各条中存在具体问题应予提出。
每条内容填写时均可附页。
4、房屋建筑工程竣工验收报告书
房屋建筑工程竣工验收报告书
工程名称：
建设单位：
辽宁省建设厅制
建设单位：
项目法人：
（公章）
年月日
结论意见
一、基本情况
工程名称
工程地址
施工单位
监理单位
勘察单位
设计单位
建设单位
联系电话
建筑面积
地上总高
结构形式
层数
地上
地下
合同约定等级
质量评定等级
建筑物安全等级
抗震设防、烈度
预算造价
（万元）
竣工期支付工程款额度
（%）
报建日期
实际开竣工日期
工程简要内容和合同约定完成情况：
一、工程简要内容：
二、合同约定完成情况
二、建设单位执行基建程序情况
1、建设单位依据有关规定基本按：
项目建设书——可行性研究——立项审批——水文地质勘察——编制设计文件——开工许可制度——工程的阶段、总体验收等程度执行。
2、在各和程序基本做到了按具体的承办程序办理各种批准文件和手续。
3、严格执行了招标投标制度。
通过招标优选了设计、监理、施工、设备安装单位，通过招标确定了主要原材料、设备供应单位，从而使工程施工质量、进度和投资造价均得到了有效控制，保证了工程质量，加快了施工进度，降低了工程成本。
使一个规模大（建筑面积达余平方米），结构复杂（地下层、地上层
结构），施工条件非常差（现场所处位置、周边地理环境、运输是否通畅等），设备安装量大（中央空调、电梯、扶梯及消防、智能控制等安装）建筑，仅用天（日历工期）全部完成。
4、是否存在执行上述基建程序过程，因工期较紧而有手续不全，边施工、边完备的现象。
三、对参建各方质量行为评价
一对设计、勘察方质量行为评价：
1、勘察单位资质符合规定，勘察成果符合实际情况，做到了真实、准确。
2、设计单位具有较高社会信誉，能按照工程建设强制性标准进行设计，设计图纸、技术文件深度和质量较好符合施工的需要。
有关注册执业人员认真负责的在施工图和设计文件上及时签字确认。
在设计图纸、文件中选用的建筑材料、建筑构配件和设备，其数量、规格、型号、性能等技术指标基本符合工程的实际情况。
设计单位能及时到施工现场进行设计交底，参加图纸会审，并能根据现场的需要，随时到现场解决施工中发现设计问题。
四、单位工程质量综合评定文件
五、建设、监理、勘察、设计、施工分别签署的质量合格文件
及验收人员签署的竣工验收原发文件
六、工程验收备案管理部门认为需要提供的有关资料
七、竣工验收时间、内容和组织形式
八、需要补充说明的问题
报告编写说明
建设单位组织的工程验收组，当形成统一验收意见后，在认为工程合格的基础
上，综合各参建方的档案和报告内容，按工程验收规定文件的题纲写出“工程竣
验收报告”作为工程竣工验收备案的主要文件。
一、工程概况
1、结构形式：
同工程竣工报告解释；
2、竣工期支付工程款额度：
同工程竣工报告解释；
3、建筑物安全等级：
按规范（GBJ7—89）2.0.1条划分为一、二、三级；
4、工程简要内容：
对整个工程有一个较完整的概括性说明，如基础、主体结构、
采暖卫生、燃气、通风空调、电梯、通讯、玻璃幕墙等。
二、建设单位执行基建程序情况
1、建设单位是否按：
项目建设书——可行性研究——立项审批——规划审批——
水文地质勘察——编制设计文件——开工许可制——工程的阶段、总体验收等
基建程序执行；
2、在每一程序中是否执行了具体的承办程序事项，如开工前办理工程用地批件、
计划任务书批件、工程规划许可证、环保批件；设计、监理、施工合同；设计
文件审查、委托质量监督以及办理施工许可证等；
3、在执行上述基建程序中，尚存在哪些问题。
三、对参建各方质量行为评价
1、对设计、勘察方质量评价（按条例第三章相关条文内容）；
2、对施工方质量行为评价（按条例第四章相关条文内容）；
3、对工程监理方质量行为评价（按条例第五章相关条文内容和合同分工）；
4、对工程检测方质量行为评价（按双方合同职责分工）；
5、对建设单位全法自行分包施工队伍质量行为评价（按条例第四章相关条文内容）；
6、上述单位履行自身应负质量行为做得怎样在履行合同中执行得怎样在接受
建设主管部门或质量监督机构整改令中做得如何？
受过哪些奖励和惩处。
四、单位工程质量综合评定文件
1、依据施工单位竣工报告、监理单位评估报告和勘察设计单位质量检查报告中的
相关部分内容，并按单位工程质量综合评定表中的结论数据，及通过主体工程
检测结果，确认本单位工程的质量等级的质量缺陷；
2、报告应附有分部工程、单位工程质量检验评定表，地基基础、主体结构验收记
录及检测部门出具的工程主体结构检测报告（不是每项工程均有）；
3、单位工程使用功能相关部分质量认定结果。
五、建设、监理、勘察、设计、施工分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣
工验收原始文件：
1、是指：
监理、勘察设计、施工的三个报告和各方档案资料，在本报告中应给予
说明和质量评估；
2、参加竣工验收人员会议中统一验收意见的签字书。
六、工程备案管理部门认为需要提供的有关资料：
1、是指有特殊使用功能的工程和工程特殊重要部位必须提供的相关资料；
2、如智能化房屋布线与功能测试、隔声防震动、防化学腐蚀、防辐射线、防电干
扰、防尘、防毒、防暴、恒温、恒湿等成果测试资料；
3、用文字说出测试单位、资料名称、测试结论。
测试报告作为本报告附件列后。
七、竣工验收时间、内容和组织形式：
1、验收时间、内容、组织人员、验收组织程序是怎样寞安排的？
是否按原计划进
行（指给监督部门的报告），有变动时其原因是什么？
2、验收会议中有哪些不同意见的争议？
怎样统一的；
3、质量监督机构对验收组织全过程有否不同建议。
八、需要补充说明的问题
1、是指应提交的备案资料齐备程度和质量情况，如工程保修书、房屋开发的质量
保证书、工程使用说明书及参验各单位发级的准用证件情况；
2、工程竣期主体结构的变异情况等；
每条内容填写不下时均可加附页。
5、竣工验收备案书
辽宁省
房屋建筑工程和市政基础设施工程
竣工验收备案书
辽宁省局建设厅
辽宁省
房屋建筑工程和市政基础设施工程
竣工验收备案书
编号：
年第号
根据《建设工程质量管理条例》第四十九条的规定，经查，本工程竣工验收备案符合要求，予以备案。
工程竣工验收备案管理部门
年月日
房屋建筑工程和市政基础设施工程
竣工验收备案表
工程名称
工程地址
建筑面积
M2
总投资额
万元
结构类型
工程用途
开工日期
竣工日期
规划许
可证号
施工许可证号
监督受
理书号
单位
名称
资质
等级
负责人
电话
建设单位
勘察单位
设计单位
施工单位
监理单位
监督部门
备案事由：
本工程已按《建设工程质量管理条例》第十六条规定进行了竣工验收，条件具备，验收合格，备案文件齐全。
现报送备案。
建设单位：
（公章）负责人：
报送时间：
年月日
竣工验收意见
勘察单位意见
单位（项目）负责人：
（公章）
年月日
设计单位意见
单位（项目）负责人：
（公章）
年月日
施工单位意见
单位（项目）负责人：
（公章）
年月日
监理单位意见
总监理工程师：
（公章）
年月日
建设单位意见
单位（项目）负责人：
（公章）
年月日
工程竣验收备案文件目录
份数
验证情况
备注
1、工程竣工验收报告
2、工程施工许可证或开工报告
3、施工图设计文件审查意见书
4、单位工程质量综合验收文件
（1）地基及处理验收文件
（2）文件结构验收记录及检测报告
（3）地基与基础结构验收记录及检测报告
（4）单位工程质量评定文件
（5）监理单位签署的质量评估报告
5、房屋建筑或市政基设施工程质量鉴定和功能性试验资料
6、规划、公安消防、环保、档案等部门出具的认可文件或者准许使用文件
7、施工单位签署的工程质量保修书
8、商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
9、法规、规章规定必须提供的其他文件（如电梯准用证、变压器准用等）
备案意见
本工程的竣工验收备案文件已于年月日收讫
（公章）
年月日
备案部门负责人
经办人
备案管理部门处理意见：
（公章）
年月日
遵守事项
1、工程竣工验收合格后，15日内向工程竣工验收管理部门备案。
2、工程竣工备案后，未取得本书的工程，责令停止使用，重新组织竣
工验收，再办理竣工验收备案，并按规定予以处罚。
3、未经竣工验收备案管理部门同意，本书的各项内容不得变更。
4、填写文件有更改时，应由更改人在更改处划杠盖章，同时在其上方
定清改后用词。
5、本书一式三份，其中备案部门存档一份，其余建设单位和竣工技术
档案各一份。
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