工程监理规划实施案例.docx
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工程监理规划实施案例
一、工程概况
二、监理工作依据
三、监理工作范围
四、监理工作内容
五、监理工作目标
六、项目监理机构的组织形式
七、项目监理机构的人员配备计划
八、项目监理机构的人员岗位职责
九、监理工作程序
十、监理工作方法及措施
十一、监理工作制度
十二、监理设施
附一：
旁站监理措施
附二：
安全文明控制措施
工程监理规划
一、工程概况
1、项目概况：
1.1工程名称：
*******学院学生公寓、学生食堂、洗浴中心、外教楼
1.2工程地点：
*************
1.3建设单位：
*************学院
1.4设计单位：
**************设计院
1.5监理单位：
***************工程监理有限公司
1.6基础类型：
水泥搅拌桩
1.7结构类型：
框架结构、学生公寓为砖混结构
1.8建筑规模：
总建筑面积19876m2㎡
1.9总投资：
2044万元
1.10工程期限：
10个月
1.11工程质量等级目标：
合格（按省级优质标准施工验收）
2、编制依据：
以设计单位提供的施工图纸为理论内容。
3、建筑概况：
3.1*********学院Ⅲ标段:
工程包括学生食堂、洗浴中心、外教楼、学生公寓。
其中学生食堂为二类建筑，耐火等级为二级，建筑主体结构使用年限为50年，建筑面积为8975m2。
室内地坪±0.000，相应绝对标高现场确定室内外高差为750mm。
厕所、洗手间、洁具存放、开水间、活动冷库和各操作间楼地面均向地漏或排水阴沟找0.5%坡。
⑴门窗工程：
所有门窗均立于墙中，所有窗户均为90系列1.2mm厚仿不锈钢铝合金框料，玻璃为5mm厚平板玻璃，按图集98ZJ721要求制作。
铝合金门均为100系列地弹簧门，按图集98ZJ641要求制作。
铝合金半玻门玻璃和单扇面积大于1.5m2的玻璃均为6mm厚钢化玻璃，不锈钢整玻地弹门应由专业公司设计安装。
所有木门均刷奶黄色调和漆，详见98ZJ001涂1。
尺寸大于2100mm地铝合金门窗均应进行强度和抗风压计算。
所有铝合金门窗需经现场实测洞口后方可施工。
⑵放水工程:
所有厨房操作部分楼面作法自上而下，浅褐色600×600×12mm防滑面砖。
20mm厚1:
4干硬性水泥砂浆，125mm厚75＃炉渣混凝土，2mm厚聚氨脂放水涂料，20mm
厚1:
3水泥砂浆。
⑶墙体工程：
除途中注明外墙体均为加气混凝土块，外墙厚度均为250mm，内墙厚度为200mm，标高－0.069m墙体，防潮层为20mm厚，1：
2水泥砂浆加5％防水剂。
石材外墙作法详见98ZJ001外墙14。
涂料外墙作法详见98ZJ001外墙23。
顶棚包括餐厅出入口、雨棚、门斗、各层餐厅、售饭廊室、教工包间、乒乓球室和台球室。
作法详见98ZJ521第十页。
吊顶板为白色600×600×15mm矿纤板。
⑷结构概况：
本建筑为三层框架结构，抗震设防类别为丙类，抗震设防裂度为七度，结构安全等级为二级，框架抗震等级为三级，框架抗震构造措施为二级。
⑸基础部分：
本工程采用水泥土搅拌法（湿法）桩径φ500mm、±0.000为－2.35m，有效桩长10500mm，深入第⑥层土≥1.0m。
水泥采用325级普通硅酸盐水泥。
基础100mm厚砼垫层下为200mm厚3：
7的配砂石垫层，碎石最大粒径不大于200mm，砂为中粗砂。
砂石垫层应夯实，夯填度不得大于0.9，每边伸出砼垫层100mm，基础粱板砼强度C35，砼保护层为50mm。
⑹主体部分：
除图中注明外，砼强度等级按如下采用，框架粱、板、柱、楼梯为C35，其它构件为C20，钢筋加工及安装参照03G101－1图集。
⑺框架填充墙：
±0.000以下墙体采用MU10普通粘土实心砖M7.5水泥砂浆砌筑。
±0.000以上外墙及内墙采用A3.5、B06级加气混凝土块M5混合砂浆砌筑。
如墙墙体采用MU10普通粘土砖，M7.5混合砂浆砌筑。
⑻其它情况：
卫生间结构板顶标高低于室内结构板顶标高90mm，现浇板混凝土抗渗等级≥0.6Pa（S6）
建筑的沉降观测点，标高为0.600m，位置详见平面布置图。
3.2***********学院学生公寓是由**********设计院设计，其建筑概况为：
本工程位于****************学院内，为多层住宅楼，建筑使用年限为50年，耐火等级为2级，屋面放水等级为2级；本工程地上六层，建筑高度为19.200m，室内外高差0.600m，建筑面积1942,56㎡；本工程为砖混结构，抗震设防裂度为7度，建筑等级2级。
门窗：
所有木门均为普通木门，单元均为防盗门，外窗均为塑钢窗。
结构概况
工程基础：
采用水泥土搅拌桩（湿法）进行地基加固处理，水泥采用32.5级普通硅酸盐，桩径φ500mm。
级配砂石褥垫层采用最大粒径不大于20mm的3：
7级配砂石。
每边款出垫层200mm。
墙体构造：
±0.000以下用MU10实心标准砖，±0.000以上用MU10烧结多孔砖。
砂浆±0.00以下用M10水泥砂浆，±0.00以上主标高11.2m用M10混合砂浆。
标高11.20mm以上用M7.5混合砂浆，±0.00以上的卫生间四周采用相同等级的水泥砂浆。
混凝土强度等级：
垫层为C10；基础C30；圈粱、构造柱C20；现浇板、粱为C25。
3.3************外教楼是由***********设计院设计，其建筑概况为：
本工程位于********学院内,为多层住宅楼，使用年限为50年，耐火等级为2级，屋面放水等级为2级；本工程地上五层，建筑高度为18.70m，室内外高差0.6m，建筑面积为1899.83㎡；本工程为底框砖混楼抗震设防裂度为7度，建筑等级为2级；门窗：
所有底木门为普通的木门，单元门为防盗门，外窗为80系的塑钢窗。
结构概况：
工程基础为桩直径φ500mm、φ600mm混凝土钻孔灌注桩。
砼等级为C20。
基础垫层为C10；乘台C30
砌体±0.00以下用MU10实心标准砖，±0.000以上用MU10烧结多孔砖。
砌体砂浆±0.00以下用M10水泥砂浆，±0.00以上用M10混合砂浆，±0.00以上的卫生间四周采用相同等级的水泥砂浆。
砼强度等级：
全楼圈粱；构造柱为C20；全楼粱、板、柱为C30；其它为C25。
3.4**********学院洗浴中心是由****************8设计院设计,其建筑概况为：
本工程为主体三层，主体高度12.900m，建筑面积2533m2，位于郑州东区龙子湖；本工程抗震设计裂度为七度设防，结构类型为框架结构；外窗形材为90系列，玻璃为浮法白玻5mm厚
结构概况：
地基采用深层搅拌桩进行加固（深层搅拌桩复合地基），深层搅拌桩的固化剂为普通硅酸盐水泥，强度32.5级，桩直径φ500mm。
桩顶铺设200mm厚砂石褥垫层（碎石掺量大于50％，粒径<20mm）。
基础砼强度等级采用C30，垫层为C10。
主体结构：
框柱±0.00至3.78m为C35，3.78m以上用C30，粱、板C30。
洗浴区粱、板、柱砼的抗渗等级采用S6。
填充墙砌体：
378m以下采用240厚MU10级KP1型多孔砖，3.78m以上砌体采用200mm厚A5.0级加气砼块，M5.0混合砂浆。
二、监理工作依据：
2.1本工程施工承包合同；
2.2本工程建设监理合同；
2.3国家和本市有关工程建设方面的法律、法规、政策和规定；
2.4设计图纸和其他有关文件（包括承包商经上级主管部门批准的施工组织设计、施工方案以及技术核定单）；
2.5现行的工程建设规范和质量检验评定标准；
2.6为本工程制订的有关技术文件及规定。
三、监理工作范围
按监理合同规定，监理单位承担施工阶段与保修期阶段的质量监理，并协助业主进行进度、投资控制。
为了实现控制目标，监理单位同时进行合同管理和组织协调。
四、监理工作内容：
4.1审查施工单位各项准备工作，协助业主下达开工通知书；
4.2督促施工单位施工管理制度及质量、安全、文明施工保证体系的建立、健全与实施；
4.3审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并督促其实施；
4.4参加设计交底及图纸会审；
4.5审核施工单位提出的分包工程项目及分包单位的资格；
4.6按月复核已完工程量，签署工程付款凭证；
4.7审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备的质量，必要时进行抽查和复验；
4.8监督施工单位严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工，控制工程质量；
4.9旁站检查、抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，参与工程质量事故的分析及处理；
4.10分阶段协调施工进度计划、及时提出调整意见，控制工程进度；
4.11督促执行承包合同，协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调建设单位与施工单位之间的争议；
4.12督促施工单位整理合同文件及施工技术档案资料；
4.13组织施工单位对工程进行阶段验收及竣工初验，并督促整改；对工程质量提出评估意见，协助建设单位组织竣工验收。
五、监理工作目标
根据监理合同、业主的授权和施工承包合同，以及根据设计、现行国家施工规程、标准及河南省的有关部门规定，做好施工阶段的质量监督管理工作，使工程承包合同规定的质量等级目标得到实现；并协助业主进行进度、投资控制。
保修阶段的监理工作内容：
协助建设单位组织和参与项目动用前的各项准备工作。
保修期间如出现有工程质量问题，参与调查研究，确定发生工程质量问题的责任，共同研究补措施并督促实施。
六、项目监理机构的组织形式
总监理工程师
办公室
土建监理组安装监理组造价、资料组
七、项目监理机构的人员配备计划
姓名
职务
专业
****
总监
全面负责
*****
监理工程师
土建
****
监理工程师
土建、安全
*****
监理工程师
土建
****
监理工程师
见证
******
监理工程师
资料管理
****
监理工程师
给排水
*****
监理工程师
电气
八、项目监理机构的人员岗位职责
8.1总监理工程师的岗位职责：
⑴监理工程师是监理公司委托履行监理合同的全权负责人，行使监理合同授予的权
限。
对监理工作有最后的决定权。
⑵执行监理公司的指令和交办的任务，组织领导监理工程师开展监理工作。
负责编制施工监理规划并组织实施，指导编制或审核监理细则。
⑶保持与建设单位的密切联系，弄清其要求与愿望，并负责与施工单位负责人联系，确定工作中相互配合问题及有关需提供的资料或需协商解决的问题。
⑷审查施工单位选择的分包单位的资质。
⑸审查施工单位的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划。
⑹督促、检查施工单位开展准备工作，审签开工报告，协助建设单位下达开工通知书。
⑺参加（或组织）设计单位向施工单位的技术交底会议。
⑻参加与所建项目有关的生产、技术、安全、质量、进度等会议或检查活动。
并主持或参与工程质量事故的调查。
⑼审签施工组织设计（方案）报审表、工程开工报审表、分包单位资质报审表、工程施工进度计划（调整计划）报审表、成品及半成品供应单位资质报审表、主要工程设备选型报审表、复工申请表、工程变更费用申请单、索赔报审表、延长工期报审表、技术核定报审表、工程质量问题（事故）报告单、工程质量事故处理方案报审单、项目月付款申报表、施工备忘录、工程停工通知单、专题报告等。
⑽检查监理工程师签署隐蔽工程内容及施工单位执行情况。
⑾组织施工单位对工程进行阶段验收及竣工初验，并督促整改。
对工程施工质量提出评估意见，协助建设单位组织竣工验收。
⑿督促施工单位整理各种技术档案资料。
⒀分析监理工作状况，不断总结经验，写好施工阶段监理总结。
⒁对监理日记所记内容进行检查、指导、督促、按时完成监理月报、各阶段工程施工质量评估报告（含单位工程施工质量评估报告）。
⒂主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。
8.2各专业监理工程师的岗位职责：
⑴专业监理工程师在总监理工程师的领导，负责做好本专业施工质量监控工作。
⑵执行总监理工程师的指令和交办的任务，编制本专业施工监理细则，并组织实施。
指导、组织本专业监理员做好现场施工质量监控工作。
⑶根据设计图纸、施工规范、规程、标准及河南省有关规定，领导组织本专业监理员对工程施工质量进行监督、检查，对不符合要求的质量问题及时以口头、书面指令责成施工单位整改。
⑷组织研究处理本专业监理工作中存在的问题；归口审查各类变更，单独审签或与总监理工程师共同审签分包单位资格报审表、工程施工进度计划（调整计划）报审表、成品及半成品供应单位资质报审表、建筑材料报审表、主要工程设备选型报审表、工程报验单、施工测量放线报验单、工程质量问题（事故）报告单、项目月付款申报表，施工备忘录、监理备忘录、监理通知单等。
⑸组织、领导本专业监理员对本专业各分项、分部工程施工质量进行抽检和参加工程竣工初验。
当好总监理工程师在协助建设单位组织竣工验收时的参谋及交办的任务。
⑹组织本专业监理员进行监理技术业务学习及交流经验。
⑺参加有关工程例会，定期或不定期地向总监理工程师汇报工作。
⑻督促施工单位施工管理制度和质量、安全、文明施工保证体系的建立、健全与实施。
⑼填写本专业监理日记，并检查、指导、督促本专业监理员填写的监理日记内容。
执行监理公司拟订的管理制度。
⑽向总监理工程师提供“监理月报”、“各阶段施工质量评估报告”、“监理工作总结”等方面的素材，或协助总监理工程起草“监理月报”、各阶段“施工质量评估报告”、“监理工作总结”。
8.3各专业监理员的岗位职责：
监理员是在监理工作第一线，根据设计图纸、现行国家施工规范、规程、标准和河南省有关规定及自己的实践经验、工作能力，从事直接的工程检查、计量、检测、试验、监督和跟踪工作，其工作任务如下：
⑴负责检查、检测并确认材料、设备、成品和半成品的质量；有“见证人员证书”的监理员要做好工程所使用的全部原材料及现场制作的砼、砂浆等所有试块的见证取样送检工作。
⑵检查是否按设计图纸、施工组织设计（方案）、施工技术规范、进度计划施工，并对发生的问题随时予以解决纠正。
⑶检查确认工序质量，进行验收并签署。
⑷实施施工过程跟踪检查，发现问题及时向总监或监理工程师报告。
⑸检查施工单位人力、材料、设备、施工机械投入和运行情况，并做好记录。
⑹负责工程计量并签署原始凭证。
⑺做好有关监理资料的原始记录工作。
8.4监理文书资料管理员的岗位职责
监理文书资料是施工现场监理组在项目实施过程中直接形成的，各种原始记录具有保存价值，故监理文书资料管理员应在总监理工程师的领导下，对资料认收集、管理，并按专业、工种进行编号、分类、登记，以确保监理文书资料科学化、规范化及完整、正确和有效利用。
工程竣工后应将监理文书资料整理归档。
监理文书资料A、B、C三表序号和名称列表
A表序号
名称
B表序号
名称
监A-1
工程开工/复工报审表
监B-1
监理工程师通知单
监A-2
施工组织设计（方案）报审表
监B-2
工程暂停令
监A-3
分包单位资格报审表
监B-3
工程款支付证书
监A-4
报验申请表
监B-4
工程临时延期审批表
监A-5
工程款支付申请表
监B-5
工程最终延期审批表
监A-6
监理工程师通知回复单
监B-6
费用索赔审批表
监A-7
工程临时延期申请表
C表序号
名称
监A-8
费用索赔申请表
监C-1
监理工作联系单词
监A-9
工程材料/构配件/设备报审表
监C-2
工程变更单
监A-10
工程竣工报验单
监理资料归档的主要内容列表
序号
名称
序号
名称
1
工程项目监理合同
9
会议记录
2
工程项目监理工作计划书
10
项目月付款申报表
3
监理日记
11
工程报验单
4
监理月报
12
工程质量事故处理方案报审单
5
与建设单位、施工单位、设计单位来往文件
13
专题报告
6
监理备忘录
14
工程质量评估报告
7
监理通知单
15
工程预（结）算审核记录及付款签证记录
8
工程停工通知单
16
监理工作总结
注：
监理文书资料管理员要与施工单位的资料员保持密切联系，经常督促对方及时提交各种质量保证资料。
九、监理工作程序
9.1施工阶段的监理程序
组建监理班子进驻施工现场
编写项目监理规划和实施细则
组织召开监理工作交底
实施工程监理
组织工程初验
编写工程评估报告
协助建设单位组织竣工验收
施工阶段监理总结
9.2设备订货流程
施工单位提出订货申请
磋商
申报
总监理工程师审查
建设单位
否
磋商
设计单位
可
施工单位订货
9.3材质核定流程
施工单位提出样品
和技术资料
申报
否
监理工程师审查
施工单位采购
附合格证进场施工单位抽样测试
否
监理工程师核验
可
投入使用
9.4技术联系工作流程
施工单位提出联系内容
申报否
重大问题报建设单位
总监理工程师审核
设计单位
磋商磋商
磋商磋商
施工单位实施
可
9.5隐蔽工程检验流程
施工单位验收、认可
分包
申报
申报否
监理工程师复验签证
可
工程隐蔽
9.6工程付款流程
施工单位提出付款申请
申报否
总监理工程师审查工程进度、质量，签署付款凭证
建设单位进行财务复核后付款
报告
9.7竣工验收流程
施工单位验收合格后
提出预验收申请
申报否
监理单位审查资料
及现场预验
监理单位组织初验，施工单位、设计单位参加，监理单位就存在问题提出书面整改意见
施工单位整改
监理单位复验
申报否
可
施工单位提交工程档案资料并提出竣工验收申请
建设单位组织竣工验收，施工、监理、勘察设计及其他有关单位参加
监理单位提出评估报告
进入保修阶段
可
9.8施工阶段质量控制工作流程
分部分项工程完工后
施工单位自检
施工单位整改
填写《工程报验单》
监理工程师质量抽查
否
可
监理签署《工程报验单》
进行下一道工序
9.9施工阶段进度控制工作流程
确定工程总工期目标
施工单位在开工前提交施工组织设计及施工进度计划
监理工程师审核
申报否
实施过程分阶段提交详细计划和变更计划
可
监理工程师审核
责成承包单位采取措施
申报否
实施
可
监理工程师对实际值与计划值的比较
否
按计划执行
可
9.10保修阶段的监理程序
维修工程质量检验
定期对工程回访
鉴定质量责任，督促维修
有质量
问题
协助建设单位与施工单位
办理终止合同手续
责任期
结束时的检验
可
十、监理工作方法及措施
针对本工程项目的具体情况，施工工艺过程质量控制列表如下：
10.1建筑工程部分
序号
质量控制的内容要点
控制手段
（一）
地基与基础分部工程
1
熟悉施工图纸及现行国家施工规范、规程、标准、河南省有关规定及业主提交的有关资料。
阅查施工图，对发现的问题作好记录。
2
建、构筑物水准点高程引测、施工测量放线及对基准线、水准控制点的复核。
水准仪、经纬仪、钢卷尺检查。
3
审核桩基工程施工组织设计（施工方案）；对建、构物沉降观测用的水准基点的埋设进行复核。
根据水准点引伸过来。
4
根据桩位图复核样桩平面位置。
经纬仪、尺量检查。
5
对场地平整、周边环境、地耐力及桩机械等情况进行检查。
根据基桩施工组织设计进行检查，检
查机械验收合格牌。
6
桩阶段施工质量监控。
定位、垂直度、、标高等检查。
7
基桩静载荷及低应变动测试验。
核查基桩试验报告。
8
根据桩位竣工图对桩位位移情况进行复核。
拉线、尺量检查。
9
写出桩基工程施工质量评估报告。
以桩位竣工图、静载荷试验及低应变动测报告、现行国家评定标准为依据。
10
审核基础施工组织设计，控制基坑挖土标高、检查土质情况及素砼垫层厚度。
审核施工组织设计、旁站检查、隐蔽验收签证。
11
地素砼垫层上弹出的纵、横轴线和柱（构造柱）、基础梁、基础墙轮廓及基础底板钢筋间距位置线等进行核查、隐蔽验收签证。
对照设计图纸尺量检查。
12
对基础板梁柱（含构造柱）钢筋施工质量进行隐蔽验收、签证。
目测和尺量检查。
13
检查基础砼是否符合砼配合比报告要求。
查坍落度、试块制作情况及施工缝留置情况。
对照配合比报告要求，查检验合格证，旁站检查。
14
检查施工现场“标养室”设施和砼、水泥砂浆试块“标养”情况及现场砼试块同条件（覆盖、浇水）养护情况。
检查、督促。
15
检查拌合料计量是否符合水泥砂浆配合比报告要求。
检查计量设施是否符合要求。
核查基础底板翻梁轴线位情况。
对照配合比报告检查，查检验合格证，旁站、尺量检查。
16
浇捣建筑物砼时，重点检查砼拌合料计量是否符合配合比报告要求，振捣是否密实。
旁站检查。
17
在施工单位对地基与基础分部工程自检、自评的基础上，按照郑州市大项办质监中心汇编的《建筑工程质量核验标准化程序》中关于“地基与基础分部工程的核验”要求进行检查，符合要求后及时写出“地基与基础分部工程施工质量评估报告”报质监站核验。
验收通过后，同意施工上部主体结构工程。
目测、尺量、水准仪检查，核查质保资料。
（二）
主体分部工程
1
在熟悉施工图纸的基础上审核主体工程施工组织设计（施工方案）。
突出审核意见。
2
核查用于主体工程的原材料的准用证、出厂合格证及试验报告。
见证取样、送检。
3
检查施工单位的生产管理制度及质保体系（含质、安人员及特殊工种人员上岗证等）。
核查上岗证复印件。
4
核查经见证取样、送检后返回的钢筋、水泥、砖、黄砂、石子等原材料的检验报告；对不合格的原材料坚决不准用于工
程上。
查看检测报告结论。
5
检查砼的质量。
检查砼配合比单，旁站检查；检查有证单位出具的检验证、验收合格牌。
6
检查构造柱箍筋加密区及主筋（含用作防雷接地主筋）搭、焊接施工质量。
检查厕所和有防水要求的楼面结构层四周支承处除门洞外，设置的上翻边梁的情况。
观察检查。
7
检查墙体留设踏步槎及构造柱处墙体先退后进大马牙槎、拉结筋（竖向间距、水平长度）施放情况。
观察检查，尺量检查。
8
检查砌筑砂浆拌合料计量是否符合配合比报告要求；检查墙体水平灰缝饱满度、竖向顶头缝密实度、砂浆试块制作及“标养”情况。
百格网检查，钻缝检查。
9
检查各部位构件（构造柱、圈梁、现浇楼板、梁柱、楼梯、阳台、雨篷、中钢筋施工质量情况（品种、规格、根数、间
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