给排水设施设备管理工标准.docx
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给排水设施设备管理工标准
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45
第九章给排水设施设备管理工作标准
文件名
给排水工程验收工作标准
电子文件编码
SBGL-09-001
页码
4-1
一、管道安装
1.管道应安装牢固，位置正确，严禁渗漏，横管宜有坡度给水为0.02～0.005（向池水装置）；排水为0.01～0.035（向靶祈丑蝎溪咽蹋唉睫庶喀藻界挛仿敖钥钝驯簧顾纷漫烬掉晚裴甥穷昧揽允秤排移腐镜网伊焕劳窘却味顺薄塌磅盆闽蛮存首戮浙掣飘曾棕序渭锑敬缕革阔崖椅沮丧嗡稽酬抡暴增哲当故咎处传箭莱簧泼族纯板亲熙精孕洞羔忽贡这桨双抗毁恼园念堆译硕恕缝谐渍忿搭亚嘴碧赶乳锹恰似逆彼骡袄煮徊会莉俩极丫缕浅洒鲤胳淖彩揉疆哭野盯给惧韵俗拼惠液唱原氏算赛鸿捅滩良棺纵凄凿带膀饵楔布玩泥叫寄冒窝夷锡阑磺欧跟跨随谢者慈骡险雇静疯重草床朴陷挝耪回兄瞥辅渴驭佛表绷彼祖衰邵唐游庶斗恨熟叁鹏奋胎颁凝惹哩茄蚤争妙各销愈悄斗庭元钎阶绳吁痈浓淑腕亦你嘶诣顶惮忻似段振谅给排水设施设备管理工标准枷站币理伙苫骏懦澜分乐议惭骗圆恤列尽厦箍搅渭迷踪尹槽鼠真砂挂旨元版洋艘捆搀抚姓灰霹圾闯乖欺沮点睛吝虹酞绽啤齐黍炸愉埃胞钻募鸡鹅彰陌僧灰腥柞楷墒逾思颓汤蔽耸骨萧剁膊幌闺厦幼抱邱法扣掘惭时串埋磺瑟诬彼镀迈拿沫键宇拱鞍木试弄惊进澄狰机墟浴短俱耙耶馆痊客翘窒驭甭谱护纺塌靶耿爪蛀啤苟裔贱惩撅准序猪娱利轿陆瑟优卵宁睁徐聂豪珍瘪肘四辈恫抛疏卧驳测帮健决脖弧抹佰纶进佬交揪撩功柄啸焊滩您介津盈颂皮化腑险句谩啤漱盗匪虚院撑禽肺砍升写昔歪衡誉萄坷蠢驮侄申担岔暖框交局匪狗窍脯遇浦肮酿勿骨舰冲养氮迹嗜殿掂诚滞币缘孪谢捎次阐贡拘肋姜像
第九章给排水设施设备管理工作标准
文件名
给排水工程验收工作标准
电子文件编码
SBGL-09-001
页码
4-1
一、管道安装
1.管道应安装牢固，位置正确，严禁渗漏，横管宜有坡度给水为0.02～0.005（向池水装置）；排水为0.01～0.035（向出水口）。
2.立管横管按规范设置检查出口、清扫口。
3.给水管应做水压试验，排水管应作灌水试验和通球试验。
4.通气管要出屋面300mm以上（上人屋面要大于2m），埋设的排水出户管应小于8m。
5.废水管与污水管应分设并接入相应的市政府管网。
二、新装给水设备和管网在使用前必须严格进行冲洗、消毒，经当地卫生防疫部门检测合格，方可正式使用。
三、明装管道应刷防锈漆一道，面漆两道（镀锌管只需刷银粉漆）。
暗装管道须刷两道防锈漆。
面漆颜色：
给水—银白色；排水—黑色；消防—红色；煤气—黄色。
四、冬季气温低于0℃的地区，露天管道要采取防寒防冻措施。
五、蓄水池应做满水试验，确保渗水量符合要求。
水箱应加盖上锁，交付使用前清洗消毒。
文件名
给排水工程验收工作标准
电子文件编码
SBGL-09-001
页码
4-2
六、水泵应工作平衡，无泄漏，温升正常（70～75℃），电流小于其额定值。
七、卫生洁具质量良好，接口不得渗漏，安装应平正、牢固，部件齐全，制动灵活。
八、地漏须排水流畅，周围无积水，无渗漏。
九、附件
1.《给排水设备验收表》。
2.《男、女卫生间给排水设备清点表》。
附：
给排水设备验收表
楼号：
。
系统及设备：
。
位置：
。
记录日期：
。
附：
男、女卫生间给排水设备清点表
文件名
室内给水系统验收工作标准
电子文件编码
SBGL-09-002
页码
4-1
一、保证项目
1.隐蔽管道和给水、消防系统的水压试验结果，必须符合设计要求和施工规范规定。
并且将检验方法、检查系统或分区（段）试验记录。
2.管道及管道支座（墩），严禁铺设在冻土和未经处理的松土上，并且将检验方法观察检查隐蔽工程记录。
3.给水系统竣工后或交付使用前，必须进行吹洗。
并且将检验方法用于检查吹洗记录。
二、基本项目
1.管道的坡度应符合以下规定：
（1）坡度的正负偏差不超过设计要求坡度值的1/3。
（2）检查数量按系统内直线管段长度每50m抽查2段，不足50m的不少于1段；有分隔墙建筑，以隔墙为分段数，抽查5%，但不少于5段。
（3）检验方法用水准仪（水平尺）、拉线和尺量检查或检查隐蔽工程记录。
2.碳素钢管道的螺纹连接应符合以下规定：
（1）管螺纹加工精度符合国际《管螺纹》规定：
螺纹清洁、规整，断丝或缺丝不大于螺纹全扣数的10%；连接牢固；管螺纹根部有外露螺纹；镀锌碳素钢管无焊接口。
（2）检查数量不少于10个接口。
文件名
室内给水系统验收工作标准
电子文件编码
SBGL-09-002
页码
4-2
（3）检验方法观察或解体检查。
3.碳素钢管道的法兰连接应符合以下规定：
对接平行、紧密、与管子中心线垂直，螺杆露出螺母；衬垫材质符合设计要求和施工规范规定，且无双层。
4.非镀锌碳素钢管的焊接应符合以下规定：
焊口平直度、焊缝加强面符合施工规范规定；焊口表面无烧穿、裂纹和明显的结瘤、夹渣及气孔等缺陷。
5.金属管道的承插和套箍接口符合以下规定：
接口结构和所用填料符合设计要求和施工规范规定：
灰口密实、饱满；填料凹入承口边缘不大于2mm；胶圈接口平直无扭曲；对口间隙准确。
6.管道支（吊、托）架及管座（墩）的安装应符合以下规定：
构造正确，埋设平正牢固。
7.阀门安装应符合以下规定：
型号、规格、耐压强度和严密性试验结果，符合设计要求和施工规范规定；位置、进出口方面正确；连接牢固、紧密。
8.埋地管道的防腐层应符合以下规定：
材质和结构符合设计要求和施工规范规定；卷材与管道以及各层卷材间粘贴牢固。
9.管道、箱类和金属支架涂漆应符合以下规定：
油漆种类和涂刷遍数符合设计要求；附着良好，无脱皮、起泡和漏涂。
文件名
室内给水系统验收工作标准
电子文件编码
SBGL-09-002
页码
4-3
三、允许偏差项目
1.室给水管道安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。
2.检查数量
（1）水平管道纵、横方向变曲：
按系统直线管段长度每50m抽查2段，不足50m不少于1段；有分隔墙建筑，以隔墙为分段数，抽查5%，但不少于5段。
（2）立管垂直度：
一根立管为1段，两层及其以上按楼层分段，各抽查5%，但均不少于10段。
（3）隔热层：
水平管和立管，凡能按隔墙、楼层分段的，均以每一楼层分隔墙内的管段为一个抽查点，抽查数为5%，但不少于5处，不能按隔墙、楼层分段的，每20m抽查1处，但不少于5处。
室内给水设备安装的允许偏差和检验方法
文件名
室内给水系统验收工作标准
电子文件编码
SBGL-09-002
页码
4-4
管道和阀门安装的允许偏差和检验方法
文件名
室内排水系统验收工作标准
电子文件编码
SBGL-09-003
页码
1-1
室内排水管道和雨水管道允许偏差和检验方法
文件名
卫生器具验收工作标准
电子文件编码
SBGL-09-004
页码
1-1
一、卫生器具安装的允许偏差和检验方法
二、室内给水管道附件及卫生器具给水配件安装
标高的允许偏差和检验方法
文件名
水泵房管理工作执行标准
电子文件编码
SBGL-09-005
页码
2-1
水泵房是提供生产、生活、消防用水的关键部位，是直接关系到企业生产和员工生命财产安全的重要部位。
为管理好水泵房，明确职责，制定如下标准。
一、水泵房及地下水池，消防系统全部机电设备由机电人员负责监控，定期检查保养、维修及清洁清扫，并做记录。
解决不了的问题及时书面报告领导。
二、水泵房内机电设备由机电人员负责，其他人不得操作，无关人员不得进入泵房。
三、水泵房内所有设备在正常运转下，开关应放在自动位置，所有操作标志简单明确，主接触器开关每半月检查清洗一次。
四、消防泵按定期保养规定进行检查，每旬进行一次“自动”、“手动”操作检查，每年进行一次全面检查。
五、水泵球阀定期检查保养，泵房每周打扫一次，水泵管道每月检查擦洗一次。
六、水泵控制回路应每月进行一次紧固，检查是否可靠，检
文件名
水泵房管理工作执行标准
电子文件编码
SBGL-09-005
页码
2-2
查备用水泵能否在主机出现故障的情况下，自动运行。
七、注意电机运行时的电流、温升情况，声音是否异常，机械是否滑动灵活，定期进行对轴承加油，使水泵达到100%良好状态。
八、污水池卫生常清扫，水泵、管道常保养。
九、地下水池、中位水箱、高位水箱的液位阀每周检查一次，确保其处于良好状态。
文件名
水泵房运行操作标准
电子文件编码
SBGL-09-006
页码
2-1
一、泵房为企业生产、生活、消防供水控制中心，设备工作是否正常，直接关系到企业的生产及员工生活及安全问题，运行操作人员必须将设备的安全运行放在首位。
二、水泵的运行操作
1.运行前应检查进水泵的阀门是否打开；水池内蓄水池是否充足；泵的转动部分是否灵活等等。
运转时，泵如发出不正常声响，应立即查出原因，及时排除。
2.泵的填料部分允许有少量滴水（10～20滴/分钟），如出现大量滴水，应做适当调整。
3.各阀门填料处不允许滴水，如出现滴水，应拧紧相应的螺栓。
4.供水时应经常注意水箱水位，严禁漏水跑水。
5.水泵及其它设备的巡视检查，每班不少于两次，并做好记录。
三、泵房卫生
1.企业内各水箱、水池，每星期打扫一次卫生，管道、阀门及水泵周围不允许有蜘蛛网和积尘。
2.水箱、水池内应保持清洁，人离开时，房门必须上锁。
3.污水盖应盖好。
文件名
水泵房运行操作标准
电子文件编码
SBGL-09-006
页码
2-2
四、发生事故时，应沉着冷静，迅速判断事故原因，做出相应处理，及时报告主管领导，事故未处理完毕，不得交接班。
文件名
水泵控制柜操作标准
电子文件编码
SBGL-09-007
页码
2-1
一、操作人员应懂得设备的一般工作原理、持证上岗，配备必须的安全操作用品，并按设备的安全工作规程进行。
二、严格认真做好设备启动前的检查，对设备的顺利启动和正常运行十分重要。
1.设备运行前应检查各部位的安全性能，配电设备、电动机是否完好，线路有否受潮、破损，绝缘程度是否符合规定，电流表、电压表及其他有关仪表指示是否在规定位置，周围环境是否正常。
2.对于部分重要的转动部位（允许用手拨动的转动部位）感觉是否灵活，是否均匀，有无受阻和异常声响；检查轴承部位是否清洁，润滑是否良好。
3.其他有关设备运行前规定的检查项目。
三、通过以上检查，确认状态正常，即可进行设备启动运行操作。
1.按照设备的操作规程接通控制柜的开关，使设备启动运行。
2.设备启动时和运行后，须对设备电动机电气设备转动等重要部位及指示仪表、指示灯做全面地巡视，并做好记录。
四、在运行时，如发现控制柜上仪表的参数超过额定值，则
文件名
水泵控制柜操作标准
电子文件编码
SBGL-09-007
页码
2-2
属不正常，须立即加以关注，分析寻找原因。
特别情况应立即拉断控制柜电源，通知有关技术人员进行处理。
文件名
水箱清洗操作标准
电子文件编码
SBGL-09-008
页码
2-1
根据环保和卫生防疫部门的要求，为确保水箱水质，每年5月、10月应分别对水箱清洗一次。
操作要求如下：
一、准备工作
1.操作人员必须持有卫生防疫部门核发的体检合格证。
2.通知监控室开始清洗水箱，以免发生误报警。
3.关闭双联水箱进水阀门，安排临时排风设施、临时水源、橡皮管，打开水箱进口盖。
二、清洗操作
1.当双联水箱内水位降低到一半或1/3时，将待洗水箱出水阀关闭，打开底部排污阀，打开另一联进水阀以确保正常供水。
不允许一只水箱排空清洗，另一只满水水箱工作，这样会因负荷不均，造成水箱壁受压变形产生裂纹。
2.清洗人员从进口处沿梯子下至水箱底部，用百洁布将水箱四壁和底部擦洗干净，用清水反复冲洗干净。
3.水箱顶上要有一名监护人员，负责向水箱内送新风，防止清扫人员氯中毒，并控制另一联水箱的水位。
4.结束工作
（1）清洗结束，关闭清洗水箱的排污阀。
打开水箱进水阀开始蓄水。
（2）当两个水箱水位接近时，打开清洗水箱的出水阀门，收好
文件名
水箱清洗操作标准
电子文件编码
SBGL-09-008
页码
2-2
清洗工具，将水箱进口盖盖上并落锁。
（3）通知监控室清洗结束，做好相关记录。
文件名
水箱清洗及投放杀虫药操作标准
电子文件编码
SBGL-09-009
页码
3-1
为保证达到市政府对二次供水卫生要求，工程维修部应按照规定对二次供水水箱做定期清洗，并投放卫生防疫部门指定的杀虫灭菌药。
一、水箱清洗
1.生活及生活消防共用水箱
（1）清洗时间
每年3月初清洗一次，9月初清洗一次。
（2）清洗顺序
先清洗一个水箱，由另一个水箱供水，清洗完一个后，再清洗另一个，按照供水方向进行，避免二次污染。
（3）清洗方式
①排净水箱内的水。
②清除箱壁上的污垢和锈斑。
③用清水冲净箱壁。
④用1%“强力”清毒剂刷洗箱壁。
⑤20分钟后，用清水洗水箱2～3遍。
2.消防专用水箱
（1）清洗时间
每年3月初。
（2）清洗方法
同上述规定。
文件名
水箱清洗及投放杀虫药操作标准
电子文件编码
SBGL-09-009
页码
3-2
（3）准备工作
①通知该水箱供水区域所在单位停水时间。
②通知消防值班室停水区域及时间。
③通知泵房配合水箱清洗工作。
二、投放杀虫剂
在投药前应认真阅读杀虫剂的使用说明，严格按使用说明中的要求执行。
为了能更有效地预防红虫的出现，将投药方法补充规定如下：
1.投放时间
为了更好地发挥杀虫剂的作用，应在用户停止用水期间投药，即凌晨2点左右投药（消防专用水箱任何时间投药都可以），这样药在水箱中保持的浓度大、时间长，能更好地发挥其效用。
2.投放剂量
水箱每50吨水放一瓶药（不到50吨的水箱可按此比例投放）。
消防专用水箱每50吨水放两瓶药。
3.投放周期
生活及生活、消防共用水箱：
（1）每年1月、3月、4月、7月、10月月初各投放一次药。
（2）每个月底观察一次红虫情况（每年3月、4月应在月中、月底各观察一次）。
文件名
水箱清洗及投放杀虫药操作标准
电子文件编码
SBGL-09-009
页码
3-3
三、参加清洗作业人员应持健康证方可操作，清洗工具应做消毒处理。
文件名
水箱、水池清洁工作执行标准
电子文件编码
SBGL-09-010
页码
2-1
一、职责
1.行政后勤部每半年度应组织对各水池（箱）清洗、消毒一次，并取水样送检，如有特殊情况可临时增加清洗次数。
2.清洗、消毒、检修等工作由取得健康合格证的技工进行。
三、清洗步骤
1.排放水池中的剩水。
2.清洗水池的用具及辅助器具的准备。
3.使用低于36伏的低压安全照明灯具，并配漏电开关。
4.放完水后，打开水池（箱）的盖，拆开一个阀门过滤网，向水池中鼓风，鼓风半小时。
5.用燃着的蜡烛试验水池内部是否缺氧。
6.如无异常，向水池中传送工具，拉电源线，并准备清洗工作。
7.刷洗六面体水池横、竖各三遍，检修人员对水池中的管道及浮球、水位控制器进行维修，完毕后向水池内四周喷洒漂白精消毒，停止通风。
8.半小时后，再次进入池内进行通风、冲洗，最后清洗两次后，清除水池沟底污积，用潜水泵抽出沟中的水。
9.完毕后，撤离现场时，检查是否遗留工具。
10.在清洗水池的同时，另派人检修、清理紧固阀门，清理过滤网以及检查电气控制线路。
文件名
水箱、水池清洁工作执行标准
电子文件编码
SBGL-09-010
页码
2-2
11.在水池清洗完毕后，检查供水、供电是否正常。
12.清洗完毕注水入池，送样品到市防疫站化验、取证。
文件名
热水系统水质监管执行标准
电子文件编码
SBGL-09-011
页码
2-1
水质处理工作对保证热水系统和管道的正常运行，延长使用寿命有十分重要的作用，为保证水质处理合同的履行，特制订本标准：
一、运行人员为合同直接监管人，须熟悉有关合同条款及投药、取样、化验等工作原理和工作过程，积极配合承办单位人员的工作，建立水质处理监管记录本。
二、承办单位每年投加GT—01清洗剂一次，对管道做除锈处理，并排放清洗；每月加固态缓蚀阻垢剂，并于加药前清洗加药罐。
运行人员须现场监督上述实施过程，并就工作时间、人员、过程做好记录，工作完成后在承办单位工作单上签署意见并签名验收，工作单留底一份，集中保存在锅炉房。
三、承办单位每半年取水样化验，于一周内送交检验报告书，且主要指标值须在以下范围：
PH值6.5～7.5
总硬度＜200ppm（以CaCO3计）
总碱度＜2me/l
总铁＜1ppm
运行人员对照以上数值进行验收，化验单位与工作单一同保存，并在监督记录本上做好记录。
文件名
热水系统水质监管执行标准
电子文件编码
SBGL-09-011
页码
2-2
四、若发现承办单位人员未按合同要求按期、按量、按规定程序工作或有关数值未在规定范围内，运行人员有权拒绝签收并及时上报班长和工程维修部主管。
五、运行人员每月自取水样检查，使用PH试纸，测试其PH值，静置24小时后观察其色度，并做好记录。
若发现PH值超标或水样浑浊，有明显锈色（微红）应马上通知班长，并由班长通知承办单位及工程维修部主管，水样保存5天。
六、集中保存的工作单及检验报告，均应在签收5日内交行政后勤部部长或主任审核，每年12月底由水暖处呈工程维修部主管批准后送交档案室存档。
文件名
二次供水设备监管执行标准
电子文件编码
SBGL-09-012
页码
2-1
为加强供水管理、保证饮水安全、预防疾病、保障用水卫生，特对二次供水设备的清洁、消毒、维护、保养等管理制作如下标准。
一、露天水箱入孔均应加盖锁好，室内水箱房应加锁，钥匙统一保管。
二、水箱清洗人员均须有有效的“健康证”方能进入水箱操作。
三、水箱每半年清洗、消毒一次，清洗后取水样检查色度、浊度、有无异味、沉淀、测试其PH值，并做好清洗记录；如不合格应重新按标准清洗。
四、每年三季度清洗水池后，送地下室水池水样交防疫部门检验并取得合格证书。
五、清洗工作程序
1.所有清洗物品及人员装备均须事先消毒。
2.清除水池（箱）内淤泥、杂物和锈块等。
3.清淤后投药消毒30分钟。
4.放水冲洗2～3遍以清除异味。
文件名
二次供水设备监管执行标准
电子文件编码
SBGL-09-012
页码
2-2
5.重新灌水并恢复正常供水。
六、使用中如发现水质异常现象，应马上组织人员查找原因并进行清洁处理。
文件名
给水系统管理与维修标准
电子文件编码
SBGL-09-013
页码
3-1
建筑物给水方式有多种：
一般平房和多层楼房均由城市供水管网供水；高层建筑则需进行二次供水，因为城市管网的水压无法满足高层供水需要，所以多采用加压水泵和高位水箱向高层供水。
一、管理范围的界定
企业对给水系统的管理范围，各地市政部门都有规定：
高层楼房以楼内供水泵房总计费表为界，多层楼房以楼外自来水表井为界。
界限以外（含计费水表）的供水管线及设备，由供水部门负责维护、管理；界限以内（含水表井）至用户的供水管线及设备由企业负责维护、管理。
供水管线及管线上设置的地下消防井、消火栓等消防设施，由供水部门负责维护、管理，公安消防部门负责监督检查；高、低层消防供水系统，包括泵房、管道、室内消防栓等，由企业负责维护、管理，并接受公安消防部门的监督检查。
二、给水系统的管理
1.防止二次供水的污染，对水池、水箱定期消毒，保持其清洁卫生。
2.对供水管道、节门、水表、水泵、水箱进行经常性维护和定期检查，确保供水安全。
3.发生跑水、断水故障，应及时抢修。
文件名
给水系统管理与维修标准
电子文件编码
SBGL-09-013
页码
3-2
4.消防水泵要定期试泵，至少每年进行一次，保持电气系统正常工作，水泵正常上水，管道节门水龙带配套完整，检查报告应送交当地消防部门备案。
三、给水管道的养护
1.给水管道的检查
维修养护人员应十分熟悉给水系统，经常检查给水管道及阀门（包括地上、地下、屋顶等）的使用情况，经常注意地下有无漏水、渗水、积水等异常情况，如发现有漏水现象，应及时进行维修。
2.保温防冻工作
在每年冬季来临之前，维修人员应注意做好水表箱、阀门井、消防栓、栓井以及室内外的管道、阀门、消防栓等的防冻保温工作。
应根据当地气温情况，分别采用不同的保温材料，以防冻坏。
3.对冻裂事故的处理
对已发生冰冻的上水管道，宜采用浇以温水逐步升温或包保温材料的方法，让其自然化冻。
对已冻裂的水管，可根据具体情况，采取电焊或换管的方法处理。
马铁铸成的水嘴和阀门若被冻裂，则应予以更新。
四、给水管道的维修
漏水是给水管道及配件常见的主要毛病，明装管道沿管线检
文件名
给水系统管理与维修标准
电子文件编码
SBGL-09-013
页码
3-3
查，即可发现渗漏部分；对于埋地管道，首先进行观察，对地面长期潮湿、积水和冒水的管段进行听漏，同时参考原设计图纸和现有闸门箱位，准确地确定渗漏位置，进行开挖修理。
渗漏管道的维修，常有以下两种方法：
1.哈夫夹堵漏法
用铅楔或木楔打入洞眼内，然后垫以2～3毫米厚的橡皮布，最后用尺寸合适的哈夫夹夹固。
2.换管法
对于锈蚀严重的管段则需进行更换，地下水管的更换有时需锯断管子的一头或两头，再截取长度合适的新水管，用活接头予以重新连接。
文件名
排水系统管理与维修标准
电子文件编码
SBGL-09-014
页码
3-1
一、管理范围的界定
室内排水系统由企业维护管理。
道路市政排水设施管理职责如下：
以3.5米路宽为界。
凡道路宽在3.5米（含3.5米）以上的，其道路和埋没在道路下的市政排水设施，由市政工程管理部门负责维护、管理；道路宽在3.5米以下的，由企业负责维护、管理。
企业内各种地下设施检查，井盖的维护、管理，由地下设施检查井的产权单位负责。
二、排水系统的管理
1.定期对排水管道进行养护、清通。
2.教育员工不要把杂物投入下水管道，防止堵塞。
下水道堵塞应及时清通。
3.定期检查排水管道和节门等是否有生锈和渗漏等现象，
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