房屋拆除实施方案.docx

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房屋拆除实施方案

篇一:

房屋拆除施工方案范本1000

一、编制依据经过现场勘查，综合考虑施工安全、施工进度等要求，结合我

公司多年来从事此类工程的施工经验，编制此施工组织设计。

二、工程概况工程地点:

1（建（构）筑物结构形式:

原房屋设计为半框架结构，共五层;面积平方米。

2（被拆除旧建（构）筑物周围环境，东邻建铁路立交桥、南、西方紧靠村民私

房，北邻公路来往人员很多，本次拆除难度大、风险大、安全工作到位要严明。

三、施工组织机构的建立针对此工程项目，我公司推选的项目班子一律持证

上岗、押证施工，并且该项目经理部仅负责此工程。

实行项目经理责任制，项目经

理将对工期、安全、成本及文明施工全面负责。

各施工管理职能部门在项目经理部

的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标

要求。

并配备技术负责人、施工主管、安全负责人及其他技术、安全、施工等专业

人

员组织施工管理满足工程所需人员、机械。

主要职责如下:

施工负责人:

负责对施工工作的安排和现场指挥管理。

施工组:

负责机械、人工施工。

安全负责人:

负责各项工作中的安全布属并及时做好安全交底工作，根据工地周边情况做

好整体警戒工作的规划。

安全员:

监督各项安全工作的执行情况。

四、拆除工程施工准备1（技术准备工作

（1）

施工技术人员要认真审阅建设单位提供的以下资料:

拆除工程的有关图纸和资料;拆除工程涉及区域的地上、地下建筑及设施分布

情况资料。

全面了解拆除工程的图纸和资料，进行实地勘察。

弄清建筑物的结构情

况、建筑情况、水电及设备管道情况。

（2）学习有关规范和安全技术文件。

（3）明确周围环境、场地、道路、水电设备管道、房屋情况等。

（4）向进场施工人员进行安全技术教育。

2（现场准备

（1）施工前，要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作

是否完毕，确认安全后方可施工。

清理被拆除建筑物倒塌范围内的物资、设备，不

能搬迁的须妥善加以防护。

（2）疏通运输道路，接通施工中临时用水、电源。

（3）切断被拆建筑物的水、电、煤气管道等。

（4）向周围群众出示安民告示，在拆除危险区域设置警戒标志。

3（机械设备

材料的准备本工程结构为五层建筑结构，我方采用人工拆除和机械、方式进行施

工，根据施工经验及本工程实际境况拟购进材料、机械。

4、在工地固定场所设置下列标牌:

（1）工程概况牌:

标明工程项目名称、拆房施工单位名称和施工项目经理、拆（竣）工日期、监督

电话;

（2）房屋拆除安全生产牌;

（3）文明施工牌。

在拆除工程施工现场醒目位置应设安全警示标志牌，采取可

靠

防护措施，实行封闭施工。

5、施工影响范围内的建筑物和有关管线的保护应符合下列要求:

（1）相邻建、构筑物应事先检查，采取必要的技术措施，并实施全过程动态管

理;

（2）相邻管线必须经管线管理单位采取管线切断、移位或其它保护措施;

（3）开工前察看施工现场是否存在高压架空线，拆除施工的机械设备、设施在

作业时，必须与高压架空线保持安全距离。

五、拆除工程施工管理一）、施工工艺人工用简单的工具，如撬棍、铁

锹、瓦刀等。

上面几个人拆，下面几个人接运拆下来的建筑材料。

至于砖墙的拆除

方法一般不许用推倒或拉倒的方法，而是由上而下拆除，如果必须采用推倒或拉倒

的方法，必须有人统一指挥，待人员全部撤离到安全地方才可进行。

1、施工顺序

（1）本工程采用炮机和手动工具进行拆除建筑，施工程序应从上至下，分层拆

除，按顶、墙裙面砖、房间内构件、部分需要拆除的墙体顺序依次进行或依照先非

承重结构后承重结构原则进行拆除。

（2）建筑的承重梁、柱，应在其所承载的全部构件拆除后，进行全面检查勘

验，是否需要对其进行处理等。

2、墙体拆除，应符合以下要求:

砖墙的拆除方法一般不许用推倒或拉倒的方法，而是由上而下拆除，为防止墙

体拆除倒塌时的冲击力对结构造成破坏，撞击点设置建筑垃圾或草袋，做好缓冲防

震措施。

二）、施工注意事项

对部分拆除的同一建筑物或构筑物进行拆除前，应先对保留部分采取必要的

（1）

加固措施。

（2）禁止立体交叉方式拆房施工。

砌体和简易结构房屋等确需倾覆拆除的，倾

覆物与相邻建筑物、构筑物之间的距离必须达到被拆除物体高度的

1.5倍以上。

（3）必须采取相应措施确保作业人员应在脚手架或稳固的结构上操作，被拆除

的构件应有安全的放置场所。

对只进行部分拆除的建筑，必须先将保留部分加固，

再进行分离拆除。

（4）施工中必须由专人负责监测被拆除建筑的结构状态，并应做好记录。

当发

现有不稳定状态的趋势时，必须停止作业，采取有效措施，消除隐患。

（5）拆卸下来的各种材料应及时清理，分类堆放在指定场所，上层建筑垃汲应

设立串筒倾倒，不得随意从高处下抛，并及时清运。

拆下的材料和建筑垃圾应及时

清理，严禁高空抛下。

拆卸的材料应放置垂直升降设备或流放槽卸下。

建筑垃圾应

设置垃圾井道卸下。

屋面、楼面、平（阳）台上，不得集中堆放材料和建筑垃圾，堆

放的重量或高度应经过计算，控制在结构承载允许范围内。

（5）拆除施工应分段进行，不得垂直交叉作业。

作业面的孔洞应封闭。

（6）楼板上严禁多人聚集或堆放材料。

（7）拆除横梁时，应确保其下落有效控制时，方可切断两端的钢筋，逐端缓慢

放下。

（8）拆除柱子时，应沿柱子底部剔凿出钢筋，使用手动倒链定向牵引，采用气

焊切割柱子三面钢筋，保留牵引方向正面的钢筋。

（9）拆除管道及容器时，必须查清其残留物的种类、化学性质，采取相应措施

后，方可进行拆除施工。

六、拆除工程安全技术管理

（一）、安全管理小组项目经理必须对拆除工程的安全生产负全面领导责任。

项目经理部应设工程安全负责人，检查落实各项安全技术措施。

施工安全分为施工

管理、安全教育、机械设备、现场维护及日常生活5大部分，各部分设专人进行监

督管理，负责将安全小组的决定落实并向各施工班组安全小组交底并监督。

做到安

全落实到人，专人专项，职权分明。

如下页安全管理体系网络图所示。

（二）、一般规定

（1）进入施工现场的人员，必须配戴安全帽。

凡在2m及以上高处作业无可靠防

护设施时，必须使用安全带，安全带应高挂低用，挂点牢靠。

如系安全带确有困难

时，必须采取切实、有效、确保安全的其它防护措施，不得冒险作业。

（2）拆除建筑物一般不应采用推倒法，因特殊情况采用该方法时，遵照《建筑

安装工程安全技术规程》的要求，必须符合下列条件:

建筑安装工程安全技术规

程》的要求，必须符合下列条件》及自治区、银川市相关协调会议精神，确保拆迁

工作有序、平稳、顺利进行，拆迁工作时间紧，任务重，要求高，现就宁夏财经职

业技术学院用地范围内剩余26户的拆迁事宜，制定工作方案如下:

一、指导思想坚持以科学发展观为指导，以保障新校区工程建设，从维护国

家、集体和群众利益的目标，按照“统一组织、各组分工负责、相互协调、部门联

动、全面推进、依法行政、和谐有序”的原则,集中时间、宣传动员，集中力量、

包干负责，强势推动，确保按期完成征地、拆迁和安置任务，为学院新校区二期工

程如期开工建设创造和谐有序的施工环境。

二、总体要求宁夏财经职业技术学院剩余房屋的拆迁必须按照依法依规、平

稳进

行、以自主拆迁为主、不放弃强制拆迁的原则进行，并在2017年3月底以前

完成全部拆迁工作。

-1-

三、拆迁工作领导机构宁夏财经职业技术学院新校区征地拆迁工作在银川市

政府的统一领导下，由宁夏财经职业技术学院、自治区农垦局、西夏区政府牵头，

各抽调5名精干工作人员成立拆迁工作组，下设四个工作小组具体负责组织实施，

征地拆迁工作本着统筹组织、先易后难、重点突破、全面拆迁的原则，各工作组明

晰责任，明确任务，限时保质保量完成，实行各组负责的工作任务与相关工作经费

挂钩负责制，限时完成，各级各部门相互沟通，密切配合，保证宁夏财经职业技术

学院新校区后续拆迁工作按时完成。

宁夏财经职业技术学院新校区拆迁领导小组组长:

副组长:

领导小组下设4个工作组开展工作。

1.6宣传动迁组职责:

深入各拆迁户进行政策宣讲和教育，加强双方的思想和情感交流，把握好舆论

导向，正面突出目前面临的形势、国家和自治区的拆迁政策，对土地征用和拆迁安

置补偿标准的政策规定进行解答，分阶段确定重点突破拆迁对象。

进一步了解各拆

迁户的拆迁诉求，做好群众思想教育工作，妥善处理有关矛盾纠纷，取得群众的理

解、支持和配合2.评估测算组-2-职责:

深入各拆迁户，逐户逐项对拟征地拆迁范围内房屋建筑，院坝的结构、类型、

面积、权属以及地上附着物的权属、结构、种类、数量及现状进行再一次踏查核

实，丈量计算，由农户核准签字，完善相关协议，提交新校区拆迁领导小组审议。

3.拆迁组组长:

职责:

向拆迁农户进行思想教育，与农户签订完善拆迁协议，对农户征地的拆迁物按

相关征地拆迁补偿标准进行计算，并与农户完善相关协议，督促群众进行限期拆

除，

4.后勤保障组组长职责:

在规定时间内完成土地征用及房屋拆迁工作，

为各组工作人员提安排工作和休息场所，为各开展工作提供人员组织和物资就

位工作，安排车辆、相关物资、人员协调及后勤保障服务工作等。

统一做好出勤、

考勤记录，

四、工作步骤及进度

4.成立领导机构、拟定工作方案和相关文件。

完成时间:

1月24日—1月26日2（召开工作组会议，统一思想认识，明确责任和目

标。

完成时间:

1月24日3.工作组深入拆迁户进行进行房屋、土地、土地附属物等实物-3

-调查、核定、登记和认定协议签订工作。

完成时间:

1月24日,1月30日4.开展入户宣传动员工作工作时间:

1月24日,1月30日5.开展征地工作、拆迁安置工作，与拆迁户签订完善