二级建造师法规试题.docx
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二级建造师法规试题
二级建造师《工程法规知识》考前预习资料
第一讲建设工程法律制度
一、建造师有关管理制度
（一）理解建造师框架体系
1、建造师制度来源于英，发展于美，国际建造师协会有17个成员。
2、分级管理、条块结合：
住房和城乡建设部负责对全国注册建造师实行统一管理;省建设厅负责二级注册建造师监督管理。
3、分级别、分专业：
一级和二级;一级10个专业，二级6个专业。
4、注册建造师制度体系：
六大原则：
职业实践原则、教诲和评估原则、考试原则、注册原则、执业原则和继续教诲原则。
（二）掌握考试管理
1、二级：
全国统一大纲、各省组织考试
2、一级：
全国统一大纲、全国统一考试
（三）掌握注册管理
1、注意注册建造师与注册建造师资格区别。
2、注册建造师注册类别：
初始、延续、变更、增项注册四类。
有效期3年。
例：
注册建造师卫某1月办理了延续注册，1月因工作调动而办理了变更注册，变更后她注册证书和执业印章在（）年内有效。
A、2
B、3
C、4
D、5
答案：
A
3、因变更注册不及时损失由聘任公司负责。
（四）掌握执业管理
1、执业范畴：
考核认定或通过全国统考获得资质证书并经注册二级建造师，可在全国范畴内执业。
2、必要有注册建造师签字盖章情形：
（1）工程施工管理文献;
（2）质量合格文献。
3、项目负责人专业和级别限制
大型工程：
本专业一级
中型工程：
本专业一级、二级
小型工程：
无限制
（五）掌握继续教诲管理
继续教诲年学时：
共120学时，其中必修课60学时（其中公共和专业各30学时），选修课60学时（公共和专业各30学时）。
注册两个以上专业：
60个公共学时外，每个专业各20学时
（六）掌握信用档案管理
注册建造师信用档案：
涉及基本状况、业绩、良好行为、不良行为等。
不良行为：
违法违规行为、被投诉举报解决、行政惩罚等。
（七）掌握监督管理
1、监督管理机关：
县级以上人民政府建设主管部门。
2、互相告知：
县级以上建设主管部门将违法事实、解决成果报告注册机关;注册机关将注册信息告知建设主管部门。
二、法律体系和法基本形式
（一）掌握法律体系
法律体系普通涉及宪法、民法、商法、经济法、行政法、劳动法与社会保障法、自然资源与环保法、刑法与诉讼法。
1、重点掌握某些容易混淆法归属：
如合同法属民法;公司法属商法;建筑法属经济法;消防法属社会保障法等。
例1、下列与工程建设有关法规，属于民法是（）。
A.建筑法
B.保险环保法
C.合同法
D.安全生产法
答案：
C
例2、下列法律中，属于商法是（）。
A.担保法
B.公司法
C.招标投标法
D.消防法
答案：
B
2、熟悉法律体系大概内容。
例3、社会保障法是调节关于社会保障、（）法律，涉及安全生产法、消防法等。
A.社会治安
B.社会福利
C.社会秩序
D.社会环境
答案：
B
例4、自然资源与环保法是关于保护环境和自然资源、（）和其她公害法律。
A.社会治安
B.社会福利
C.防治污染
D.社会环境
答案：
C
例5、在国内法律体系中，《建筑法》属于（）部门。
（09真）
A.民法
B.商法
C.经济法
D.诉讼法
答案：
C
（二）熟悉法形式
法律形式重要涉及宪法、法律、行政法规、地方性法规、行政规章、最高人民法院司法解释规范性文献、国际公约。
此外，自治条例和单行条例、特别行政区法律等也属于国内法形式。
宪法法律地位和效力是最高。
法律效力低于宪法，但高于其她法。
行政法规效力低于宪法和法律。
地方性法规只在本辖区内有效，其效力低于法律和行政法规。
地方政府规章效力低于法律、行政法规，低于同级或上级地方性法规。
1、各法形式制定机关。
例：
行政规章是由（）制定法律规范性文献，涉及部门规章和地方政府规章。
A.地方人民政府
B.最高国家行政机关
C.国务院
D.国家行政机关
答案：
D
2、各法形式效力级别。
例：
法律效力级别是对的合用法律核心，下述法律效力排序对的是（）。
A.国际公约>宪法>行政法规>司法解释
B.法律>行政法规>地方性法规>部门规章
C.行政法规>部门规章>地方性法规>地方政府规章
D.宪法>法律>行政法规>地方政府规章
答案：
D
三、宪法
（一）掌握公民基本权利
1、平等权
2、政治权利和自由
3、宗教信奉自由
4、人身自由
5、社会经济权利：
财产权、劳动权、休息权
6、文化教诲权利
7、监督权和获得补偿权
监督权：
建议权、检举控告权、申诉权
获得补偿权因素：
国家机关或国家机关工作人员违法行使职权。
（二）掌握公民基本义务：
维护国家统一和民族团结;遵守宪法和法律;维护国家安全;服兵役;依法纳税。
例：
依照国内宪法规定，公民宪法权利涉及（）（09真）
A、在法律面前一律平等
B、有言论、出版、游行和示威自由
C、有宗教信奉自由
D、对任何国家机关和国家工作人员有批评和建议权
E、有维护祖国安全、荣誉和利益权利
答案：
A，B，C，D
四、民法
（一）掌握民事法律关系构成
民事法律关系是由民法规范调节以权利义务为内容社会关系，涉及人身关系和财产关系。
民事法律关系三要素：
主体、客体和内容。
1、民事法律关系主体
（1）自然人
自然人不但涉及公民，还涉及外国人和无国籍人。
民事行为能力类型：
完全民事行为能力、限制民事行为能力和无民事行为能力。
完全民事行为能力：
18周岁以上。
视为完全民事行为能力人：
16周岁以上不满18周岁，以自己劳动收入为重要生活来源。
限制民事行为能力：
10周岁以上未成年人;不能完全辨认自己行为精神病人。
可以进行与她年龄、智力相适应民事活动;其她民事活动由她法定代理人代理，或者征得她法定代理人批准。
无民事行为能力：
不满10周岁未成年人;不能辨认自己行为精神病人
由她法定代理人代理民事活动。
（2）法人
法人条件：
依法成立;有必要财产或者经费;有自己名称、组织机构和场合;可以独立承担民事责任。
（3）其她组织：
如合伙公司、法人分机机构
2、民事法律关系客体
种类：
财、物、行为、智力成果。
例：
下列各选项中，属于民事法律关系客体是（）（09真）
A、建设工程施工合同中工程价款
B、建设工程施工合同中建筑物
C、建材买卖合同中建筑材料
D、建设工程勘察合同中勘察行为
E、建设工程设计合同中施工图纸
答案：
A，B，C，D，E
3、民事法律关系内容
例：
远方建筑公司（施工单位）与长城开发公司（建设单位）订立了一种施工承包合同，由远方建筑公司承建一种20层办公楼。
合同中商定开工日期为4月8日，竣工日期为8月8日。
每月26日，按照当月所完毕工程量，长城开发公司向远方建筑公司支付工程进度款。
这个法律关系构成要素如下：
（1）主体：
远方建筑公司、长城开发公司;
（2）客体：
办公楼、工程款;
（3）内容：
（1）远方建筑公司按期开工、按期竣工并提交合格工程;
（2）长城开发公司按合同商定支付工程进度款。
4、民事法律关系变更
主体变更
客体变更
5、民事法律关系终结
自然终结：
履行。
合同终结：
即时终结（事后）;商定终结条件（事先）。
违约终结
（二）法律行为成立要件
1、要式法律行为与非要式法律行为
要式法律行为：
必要采用法律规定特定形式才为合法
不要式法律行为：
对形式没有规定，口头、书面和其她形式均可。
例：
关于民事法律行为分类，如下说法错误是（）（09真）
A、民事法律行为可以分为要式法律行为和不要试法律行为
B、订立建设工程合同应当采用要式法律行为
C、建设单位向商业银行贷款行为属于不要式法律行为
D、自然人之间借款行为属于不要式法律行为
答案：
C
2、法律行为成立要件：
（1）法律行为主体具备相应民事行为能力
（2）行为人意思表达真实
何谓意思表达真实：
内心效果表达与表达意思一致。
不存在欺诈、胁迫、重大误解、乘人之危等情形。
意思不真实法律后果：
无效或被撤销。
（3）行为内容合法
体现为不违背法律和社会公共利益、社会公德。
（4）行为形式合法
（三）掌握代理制度
1、代理含义
代理，是指代理人在代理权限内，以被代理人名义向第三人为意思表达或受领意思表达，该意思表达直接对本人生效民事法律行为。
代理关系当事人：
被代理人、代理人和第三人。
2、代理种类
委托代理
法定代理
指定代理
3、代理人与被代理人责任承担
委托书授权不明：
被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。
代理人和第三人恶意串通：
代理人和第三人负连带责任。
代理违法事项：
代理人懂得被委托代理事项违法依然进行代理活动，或者被代理人懂得代理人代理行为违法不表达反对，由被代理人和代理人负连带责任。
无权代理责任：
追认时：
被代理人承担（本人懂得她人以本人名义实行民事行为而不作否认表达，视为批准）
不追认时，行为人承担。
转代理责任：
经被代理人批准：
被代理人承担;
不经被代理人批准，代理人承担（例外：
紧急状况下，为了保护被代理人利益时，由被代理人承担）。
例：
张某原是甲建筑公司采购员，辞职后与王某合办一家乙建筑设备租赁公司。
张某现以甲公司名义与其长期负责甲公司大客户丙公司签了3000吨钢材购销合同，丙公司对王某辞职并不知情。
则对该合同承担付款义务应是（）。
A、甲建筑公司
B、乙建筑设备租赁公司
C、张某
D、张某、王某与乙建筑设备租赁公司
答案：
A
第三讲建设工程法律制度
（2）
4、代理终结
委托代理终结情形：
（1）代理期间届满或者代理事务完毕;
（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托;
（3）代理人死亡;
（4）代理人丧失民事行为能力;
（5）作为被代理人或者代理人法人终结。
法定代理或指定代理终结情形：
（1）被代理人获得或者恢复民事行为能力;
（2）被代理人或者代理人死亡;
（3）代理人丧失民事行为能力;
（4）指定代理人民法院或者指定单位取消指定;
（5）由其她因素引起被代理人和代理人之间监护关系消灭。
注意：
被代理人死亡委托代理不一定终结
掌握债权
1、债概念
债是按照合同商定或依照法律规定，在当事人之间产生特定权利和义务关系。
2、债发生依照
（1）合同
合同是引起债权债务关系发生最重要、最普遍依照。
（2）侵权行为
（3）不当得利
（4）无因管理
（5）债其她发生依照：
遗赠、扶养、发现埋藏物等。
例：
引起债权务关系发生最重要、最普遍依照是（）。
（09真）
A、合同
B、扶养
C、不当得利
D、无因管理
答案：
A
案例：
愚公采石场专门生产建筑用石料，7月5日，愚公采石场将应当发给蓝天建筑公司5000m3碎石发给了顺达路桥公司。
7月20日，愚公采石场向顺达路桥公司索取这批石料，但是顺达路桥公司却以愚公采石场要支付这些天保管费用为归还石料前提，顺达路桥公司规定合理吗?
分析：
合理。
本案例中顺达路桥公司与愚公采石场都负有债务，顺达路桥公司债是基于不当得利债，应当将所得石料归还给愚公采石场。
愚公采石场合负债是基于无因管理债，应当向顺达路桥公司支付这批石料保管费用。
3、债消灭
（1）履行
债务人履行了债务，债权人利益得到了实现，当事人间设立债目已达到，债关系也就自然消灭了。
（2）抵销
法定抵销条件：
必要是对等债务;
必要是同一种类给付之债;
同类对等之债都已到履行期限。
（3）提存
（4）混同
公司合并，产生混同法律效果。
（5）免除
（6）当事人死亡
债因当事人死亡而解除，仅指具备人身性质合同之债。
知识产权
1、知识产权基本特性：
具备人身权和财产权双重性质;
专有性;
地区性;
时间性。
2、著作权
（1）著作权保护对象：
文字作品、美术作品、建筑作品、图形作品、模型作品
（2）著作权内容：
人身权：
刊登权、签名权、修改权、保护作品完整权。
注意：
发行权是财产权不是人身权。
（3）著作权侵权与保护
3、专利权
（1）专利权主体
职务创造专利权主体：
创造人或设计人所在单位
（2）专利权保护对象：
创造、实用新型和外观设计。
（3）保护期限：
创造;其她。
4、商标权
商标注册人享有商标专用权。
诉讼时效
1、超过诉讼时效法律后果：
胜诉权消灭;实体权利不消灭
2、诉讼时效种类
（1）普通诉讼时效：
2年（主观起算时间：
懂得或应当懂得权利被侵害之日）。
（2）短期诉讼时效：
1年
情形：
身体受到伤害规定补偿（产品责任除外）;
延付或拒付租金;
出售质量不合格商品未声明;
寄存财物被丢失或损毁。
（3）特殊诉讼时效：
依照特别法规定：
涉外合同期间为4年;海上货品运送向承运人规定补偿时效期间为1年。
（4）最长保护期：
（客观起算时间：
权利被侵害之日）。
例：
甲不慎掉入闹市街口一种正在施工井里受伤。
一年零五个月后到法院起诉，规定施工单位补偿其损失。
对此案法院（ ）。
A、不予受理，由于已过了诉讼时效
B、在甲补充了关于时效中断或中断证据后才可以受理
C、应当受理
D、不应当受理，由于本案过错难以分清
答案：
C
3、诉讼时效中断与中断
（1）中断
中断发生时间：
在诉讼时效期间最后半年。
中断事由：
因不可抗力或者其她障碍（客观因素）。
诉讼时效期间计算：
继续计算。
（2）中断
中断事由：
提起诉讼、当事人一方提出规定或者批准履行义务
诉讼时效期间计算：
重新计算。
例1：
甲施工单位欠乙材料供应商材料款3万元，商定5月1日还款。
但到6月1日，甲仍未还钱。
7月3日乙向甲要账，乙向甲口头表达批准延期还款。
此行为法律效果是（ ）
A、引起诉讼时效中断
B、引起诉讼时效中断
C、引起诉讼时效延长
D、变化法定期效期间
答案：
A
例2：
4月7日，王某骑车回家通过一工地时，掉入没有设立明显标志和采用安全办法坑中，导致骨折。
王某于同年5月10日找到建设项目发包人和承包人规定补偿，两单位互相推诿。
同年6月13日，王某前去法院起诉，突遭台风袭击，半途返回。
下列说法错误有（ ）
A、本案诉讼时效期间于5月10日届满
B、本案诉讼时效期间于5月10日届满
C、王某6月13日行为引起诉讼时效中断
D、王某6月13日行为引起诉讼时效中断
E、王某6月13日行为引起诉讼时效延长
答案：
BCDE
物权法
物权，是指权利人依法对特定物享有直接支配和排她权利，涉及所有权、用益物权和担保物权。
抵押权
1、抵押人：
可以是债务人，也可以是第三人。
2、抵押特点：
不转移对财产占有。
3、在建工程抵押：
抵押权自登记时设立。
4、浮动抵押中抵押财产拟定期间：
（1）债务履行期届满，债权未实现;
（2）抵押人被宣布破产或者被撤销;
（3）当事人商定实现抵押权情形;
（4）严重影响债权实现其她情形。
5、抵押权对第三人效力
承租人：
（1）先出租后抵押：
租赁权优先实现（买卖不破租赁）;
（2）先抵押后出租：
抵押权优先实现
6、抵押权放弃与顺位变更
7、抵押权实现与其她债权人撤销权
债务人不履行到期债务或者发生当事人商定实现抵押权情形，抵押权人可以与抵押人合同以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿。
注意：
只能由法院拍卖和变卖。
撤销权：
合同损害其她债权人利益，其她债权人可以在懂得或者应当懂得撤销事由之日起一年内祈求人民法院撤销该合同。
例1：
依照《物权法》规定，下列关于抵押权表述中错误是（ ）。
（09真）
A、在建工程可以作抵押物
B、虽然抵押财产出租早于抵押，该租赁关系也不得对抗已经登记抵押权
C、建设用地使用权抵押后，该土地上新增建筑物不属于抵押财产
D、抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权
答案：
B
例2：
王某是某长宇建筑工程公司项目经理，9月，她租用了一台塔吊，租期为1年，11月，李某找到王某说该塔吊已作为抵押物，她就是抵押权人，并出示了抵押合同。
该合同显示抵押合同自10月拟定生效。
下列说法对的是（ ）
A、王某不可以继续租用该塔吊
B、王某可以继续使用，但如果在租期内李某需要实现抵押权，就不可以租用了
C、在租期内，李某不可就此塔吊实现抵押权
D、在租期过后，李某不可就此塔吊实现抵押权
答案：
C
质权
1、质押与抵押区别：
质押转移占有，抵押不转移占有;
2、质权人权利和义务
权利：
放弃质权
义务：
不得擅自使用，处分质押财产;不得擅自转质
3、出质人权利
出质人可以祈求质权人在债务履行期届满后及时行使质权;质权人不行使，出质人可以祈求人民法院拍卖、变卖质押财产。
注意：
质权人行使质权不需通过法院。
出质人祈求质权人及时行使质权，因质权人怠于行使权利导致损害，由质权人承担补偿责任。
留置权
1、留置财产：
只能是动产。
2、留置动产条件：
与债权属于同一法律关系。
例外：
公司之间留置。
3、留置权人权利：
收取孳息。
4、权利冲突规则：
同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置，留置权人优先受偿
5、留置权实现
留置期：
不能少于两个月（鲜活易腐动产除外）
实现：
折价、拍卖或变卖
注意：
拍卖或变卖不需要通过法院。
物权设立、变更、转让和消灭
1、不动产物权设立、变更、转让和消灭
（1）登记生效（例外：
国家所有权可不登记）
（2）登记与合同效力关系：
不登记不转移物权，但不影响合同效力;
回绝登记要承担违约责任
（3）预告登记
预告登记效力：
未经预告登记权利人批准，处分该不动产，不发生物权效力。
预告登记失效：
预告登记后，债权消灭或者自可以进行不动产登记之日起三个月内未申请登记。
例：
依照《物权法》规定，普通状况不动产物权转让，自（）起发生效力。
（09真）
A、买卖合同生效
B、转移登记
C、交付
D、买方占有
答案：
B
2、动产交付
（1）动产自交付生效
例外：
船舶、航空器、机动车未经登记，不得对抗善意第三人。
（2）三种特殊交付：
简易交付：
转让前已经依法占有。
批示交付：
第三人占有。
占有改定：
出让人继续占有。
建设用地使用权
1、建设用地使用权设立
（1）设立范畴：
可地表、地上或者地下分别设立。
新设立建设用地使用权，不得损害已设立用益物权。
（2）设立方式：
出让;划拨。
工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者，应当采用招标、拍卖等公开竞价方式出让。
例：
国家建设用地使用权是用益物权，可以采用（）方式设立。
（09真）
A、出租
B、出让
C、划拨
D、抵押
E、转让
答案：
B，C
2、建设用地使用权人权利和义务
3、理解物权保护
（1）祈求确认权利
（2）祈求排除妨碍
（3）祈求恢复原状
（4）祈求返还原物
（5）祈求消除危险
（6）祈求损失补偿
注意：
可以单独合用，也可合并合用。
建筑法
掌握施工允许制度
1、申请施工允许证主体：
建设单位施工允许证颁发部门：
县级以上建设行政主管部门
例：
建筑施工公司拟定后，在建筑工程开工前，建设单位应当按照国家规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取（ ）。
（09真）
A、建设用地规划证可证
B、建设工程规划允许证
C、施工允许证
D、安全生产允许证
答案：
C
2、申请施工允许证条件
（1）已经办理该建筑工程用地批准手续;
（2）在都市规划区建筑工程，已经获得规划允许证;（注意建设用地规划允许证与建设工程规划允许证区别）
（3）需要拆迁，其拆迁进度符合施工规定;
（4）已经拟定建筑施工公司;
（5）有满足施工需要施工图纸及技术资料;（施工图设计文献已经按规定进行了审查）
（6）有保证工程质量和安全详细办法;（哦按照规定应当委托监理工程已委托监理）
（7）建设资金已经贯彻;（建设工期局限性一年，贯彻工程合同价50%，超过一年为30%）
（8）法律、行政法规规定其她条件。
（如公安机关消防审核）
例：
某工程项目建设工期为三年，为保证施工顺利进行，开工前到位资金原则上不得少于工程合同价（ ）。
（09真）
A、20%
B、30%
C、50%
D、80%
答案：
C
3、未获得建筑工程允许证擅自开工后果
责令改正;不符合开工条件，停工，可以予以惩罚;符合开工条件，不需要停工和惩罚。
4、不需要申请施工允许证工程类型（六类）
（1）国务院建设行政主管部门拟定限额如下小型工程（工程投资额在30万元如下或者建筑面积在300平方米如下建筑工程）
（2）作为文物保护工程
（3）抢险救灾工程
（4）暂时性建筑
（5）军用房屋建筑
（6）按照国务院规定权限和程序批准开工报告建筑工程
例：
依照《建设工程施工允许管理办法》，下列工程项目无需申请施工允许证是（ ）。
（09真）
A、北京故宫修缮工程
B、长江汛期抢险工程
C、工地上工人宿舍
D、某私人投资工程
E、部队导弹发射塔
答案：
A，B，C，E
4、施工允许证管理
（1）废止条件：
建设单位应当自领取施工允许证之日起3个月内开工。
因故不能按期开工，应当向发证机关申请延期：
延期以两次为限，每次不超过3个月。
既不开工又不申请延期或者超过延期时限，施工允许证自行废止。
（2）重新核验施工允许证条件：
在建建筑工程因故中断施工，建设单位应当自中断施工之日起1个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程维护管理工作。
建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告;中断施工满1年工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工允许证。
（3）重新办理开工报告条件：
按照国务院关于规定批准开工报告建筑工程，因故不能按期开工或者中断施工，应当及时向批准机关报告状况，因故不能按期开工超过6个月，应当重新办理开工报告批准手续
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