幕墙承包合同.docx

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幕墙承包合同

幕墙承包合同

篇一：

幕墙施工合同

国际花园SHR3商铺幕墙、铝隔栅工程

建设单位：

武汉金地辉煌房地产开发有限公司

施工单位：

签订日期：

合同编号：

施工合同

甲方：

武汉金地辉煌房地产开发有限公司

乙方：

本工程采取招标方式确定由乙方承建，为了明确双方的责任、权利及义务，根据《中

华人民共和国合同法》，并结合武汉市有关规定和本工程的具体情况，签订本合同。

第一条定义

1、甲方：

武汉金地辉煌房地产开发有限公司

2、乙方：

工程质量监督单位：

湖北省新天地工程建设监理有限责任公司

3、本工程：

国际花园SHR3商铺幕墙工程、

4、本合同：

国际花园SHR3商铺幕墙工程施工合同。

5、合同价款：

暂定为元整，详见附件一。

6、规范、标准：

现行的国家颁发的“工程施工及验收规范”及其他与本工程有关的规范

及标准。

第二条承包范围和工程内容

本工程的承包范围为：

SHR3商铺玻璃幕墙、落地玻璃窗、地弹门、百叶、铝板等。

工程内容：

承包范围内施工图设计（含施工图套）、施工图审查、幕墙制作、材料

的相容性试验及检测、运输、安装、维护、质量缺陷保修等为完成本工程的所有工作

内容。

第三条合同价款、承包及合同价款调整方式

1、合同价为人民币整（大写），（￥：

元）。

合同价详见合同附件一，与本合同同等效力。

合同价款是乙方按照招标文件、招标图纸、经甲方和相关部门认可的幕墙及门窗设

计图纸和合同条款中的工程承包范围、质量要求、质量检查验收标准、工期等要求

以及施工图设计费、施工图审查费并充分考虑了人工、材料、机械、施工用水电、

材料的相容性试验及检测、包装运输、施工技术、管理、质量检查试验、验收费用、

成品保护费、利润、政府相关部门收取的一切费用及所有税费等因素计算了全部工

程量、费用及风险，并充分考虑了停电、停水、材料二次搬运、建筑垃圾暂放清运、

施工场地不足、施工水电的连接点、半成品及成品保护、施工配合等所需措施、保

修期内因产品质量问题引起的维修和更换等全部费用及各种可能因素影响施工所增

加的一切费用和工期。

如有错漏概由乙方负责（指综合包干单价）。

2、承包方式：

1）按承包范围和合同价包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包安全和文明

施工。

签订合同后，乙方须按合同、设计图纸、业主或监理工程师的指令及有关

规定要求的全部内容进行施工。

2）水电费已包含在合同价款中，乙方据实向甲方支付水电费，否则甲方有权从支付

给乙方的任何一笔工程款中扣除。

3、合同价款调整：

1）合同价范围内的工作内容以暂定总价包干，结算按实调整。

2）甲方不再调整综合包干单价。

3）合同签订时如有暂定材料项目，履约过程中根据甲方确定的材料，调整单价及合

同价款。

4）因设计变更或甲方要求增减工程项目等时，其工程量根据监理工程师确认的有效

设计变更及现场签证单以及招标文件、合同条款相关要求计算；单价执行乙方合

同签订时报价书中的综合单价（考虑了全部计费程式及优惠条件之后），报价书

中没有的单价由双方依据报价书水平（优惠后）协商确定单价；

5）乙方对擅自改变设计方案导致工程量或单价改变负责。

由此对甲方造成损失的，

甲方有权在乙方的任何款项中扣除；导致乙方增加成本的，费用由乙方承担，甲

方将不予调整合同价款。

第四条工期要求

1.具体开工时间以现场具备开工条件，以甲方通知为准，阶段工期以甲方现场实际要

求为准。

；

2.工期按照单体工期要求控制，单体节点工期每延误一天乙方支付工期违约金1000元，

单体总工期每延误一天乙方支付工期违约金2000元，甲方同意的工期顺延除外。

如

乙方阶段工期延期，而总工期符合单体工期要求，甲方考虑退还节点工期违约金。

对以上工期违约金甲方有权从乙方任何一笔工程款中扣除。

3.工期顺延的条件：

a）甲方不能按期满足开工条件的，需要甲方书面确认；

b）明确由甲方提供的资料和参数，不能按约定的时间提供或提供的资料不全，影响

进度的。

c）明确由甲方提供的设施等不能按约定的时间提供或提供的设施交验时发现有缺

陷需要改善影响进度的。

d）施工现场连续停电8个小时以上的。

e）政府或不可抗力等原因影响进度的。

f）工期顺延的办理，乙方需在上述情况发生后2个工作日内报甲方现场签字认可。

第五条工程款支付及结算

1、工程款支付

1）每月按实际进度申报进度款，付实际完成工程量价款的80％。

付款凭证：

乙方提供的工程发票或收据；乙方、甲方代表、甲方委托人出具的验收

合格证明；本批材料合格证原件（复印件留存）。

2）工程竣工经验收到达合同约定质量标准，竣工验收合格之日起10日内凭以下凭证

付至审定合同款的85％。

付款凭证：

乙方提供的工程发票或收据；工程竣工验收出单；

3）工程结算款：

工程结算完成后15日内付至审定合同款的95％。

付款凭证：

工程质量评定书；乙方提供的工程发票（前几次付款提供收据的，本次

付款乙方必须提供发票）；工程结算资料。

4）保修款：

余下5％为保修款。

保修期从工程验收合格后交付甲方之日起算，工程保

修期满1年后支付保修款的50％（扣除应扣款项），工程保修期满2年后结清尾款。

保修款支付完毕后，乙方仍应承担剩余保修期的保修责任。

付款凭证：

乙方提供的工程发票；物业管理公司的质保证明；

5）以上付款凭证由乙方负责收集，与付款申请同时报送甲方。

6）总包对乙方进行管理与配合，相关补偿费用由甲方另行支付给总包。

7）如乙方未能及时处理工程质量事故，或工程质量、工程进度不符合要求时（:

幕墙承包合同），或安全

生产、文明施工不符合要求时，监理工程师或甲方有权自行或委托他人处理，发生

的一切费用可从甲方给乙方的任何款项中扣回。

8）在申请进度款时，必须报送本月所发生的设计变更以及现场签证的补充预算，否则

甲方有权拒付进度款，乙方不得以此为由影响进度及质量。

2、工程结算的办理

1）乙方必须在工程竣工验收一个月内向监理工程师提交完整的结算资料，并在三个月

内协助甲方办理完工程结算，如因乙方原因未能办理完结算，甲方对乙方处以结算

总价1%的罚款。

乙方所报结算金额不得超过结算款的5％，否则甲方按照差额的10％

作为违约金从结算款中扣除。

2）结算款：

结算款＝合同价款+合同允许调整的价款（含设计变更和签证）。

3）结算资料的组成：

a）竣工图纸

b）设计变更单

c）现场签证单

d）甲定乙购材料定价单

e）工程质量评定书

f）其他资料

第六条工程质量

本工程质量要求为优良，工程质量以及材料的验收标准以下列国家规范以及招标文件

及和合同的要求为依据：

《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102－20XX

《金属和石材幕墙工程技术规范》JGJ133－20XX

《铝合金建筑型材》GB50011－20XX，型材尺寸允许偏差应达到高精度或超高精度。

《铝及铝合金阳极氧化、阳极氧化膜的总规范》GB8013

《碳素结构钢》GB700

《硅酮结构建筑密封胶》GB16776

《建筑幕墙风压变形性能检测方法》GB/T15227

《建筑幕墙雨水变形性能检测方法》GB/T15228

《玻璃幕墙光学性能》GB/T18091-2000

《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-20XX

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20XX

《外墙饰面工程施工及验收》JGJ26-2000

篇二：

玻璃幕墙工程承包合同

工程施工合同

甲方：

乙方：

经双方友好协商的原则，结合工程的实际情况，为确保各方利益，经协商一致达成如下协议：

一、工程内容：

二、工程地点：

三、工程期限：

为期三十天，乙方工人正常施工工作日为三十天

1.本合同总工期为20XX年日至20XX年月日

2.如遇下列情况，工期作相应顺延。

（1）设计范围内重大设计变更

（2）人力不可抗拒的自然灾害（如台风、地震及无法施工的天气）而影响工

程进度；

（3）甲方不能按合同约定支付工程款。

（4）无法施工的天气

乙方在以上情况发生的两天内，就延误的内容向甲方提出报告。

甲方代表在收到报告后，在两天内予以确认和答复，逾期不予以答复，乙方可视为要求已被确认。

四、工程价款，玻璃幕墙每平方米按元计算，面积约为平方米，造价

约为元整（￥），工程面积按实际见光展开面积计算，工程增加面积另计。

本工程乙方不含任何税金，不开发票，不含报建，不含检测费用，不含图纸审批费用，不包含施工外架。

五、付款方式

1.双方签订合同后，甲方支付给乙方工程总价30%的材料备料金工程款，

即人民币元整（￥）。

2.乙方安装好铝合金龙骨框架时，甲方两天内须支付给乙方工程总价

35%，即人民币元整（

3.玻璃幕墙工程安装完毕，甲方两天内须支付给乙方工程总价32%工程

款，即人民币元（￥）。

4.此合同玻璃幕墙工程验收合格后一周内，甲方须支付给乙方本合同工程

的全部余款，即人民币元（￥）

六、铝材分项工程材料如下：

1.品牌定为广东合华，110铝材系列。

2.玻璃为6+9a+6中空福特兰镀膜钢化玻璃。

七、工程验收

1.工程完工后，乙方向甲方提出书面竣工验收申请。

甲方应在10天内安排

验收工程，并告知乙方参加验收。

乙方自提出申请验收报告10天后，因甲方原因未安排验收的，则视为该工程符合设计和施工方案要求，运行正常，通过验收。

2.工程未验收，甲方若需启用，须与乙方协商，经同意方可使用。

若未经

乙方同意启用，将视为通过验收。

3.整个工程验收合格，则通过竣工验收的当天即为竣工日期。

4.工程验收结果有争议时，请第三方专业工程监理公司验收，以监理公司

的验收结果为最后的验收结果。

八、验收标准

1.本工程以专业的设计方案，以甲方图纸为依据，按照行业标准进行验收；

2.由甲方或专业的第三方参与验收，达到幕墙合格标准。

九、双方权力和义务

a）甲方的权利和义务

1.指定项目代表，项目代表的所有签名视为甲方行为。

2.负责本工程的监督，积极协调施工配合关系，本工程与物业及城管发生

关系全由甲方负责。

3.负责对图纸、方案的审核、确认，负责对工程进度、工程质量、隐蔽工

程、配套工程和合同执行情况进行监督检查及设计图纸变更签证，工程中间验收和其他必要的签证。

4.负责竣工验收工作，在收到乙方提交所有竣工资料后10天内组织验收。

5.按合同向乙方支付本合同规定的价款。

b）乙方权利和义务

1.提供建设工程有限公司的法人授权委托书。

2.严格按设计图施工，质量技术指标符合工程的各类标准和规范的要求。

3.组织有技术水平的施工队伍，明确现场技术及施工负责人、主要管理人

员技术人员不得随意变动。

4.负责组织安全施工，确保施工安全，确保无任何材料、物体等坠落。

5.负责处理、解决和善后与施工有关的所有事故与问题。

6.乙方按照甲方认可的幕墙施工图纸施工，如有争议全由甲方负责。

十、安全责任

在施工期间是乙方的原素造成的安全事故责任全部由乙方承担，其它按照国家劳动法规定。

十一、合同的变更及解除

1.合同签订生效后，除不可抗力外（指战争、严重水灾、台风和地震以及

经双方同意属不可抗力的事故），甲乙双方不得变更或解除合同

2.在履行合同过程中，因遇不可抗力，甲乙双方均应采取有效措施尽力减

少损失并阻止损失的扩大。

若确需变更或解除合同时，要求变更一方应及时以书面形式通知对方，对方在接到通知3天内给予答复，逾期未答复视为同意

十二、争议解决方式

1、凡因本合同的签订、履行、解除、终止引起的或与本合同有关的任何争议，甲、乙双方应通过友好协商解决，协商不成时双方同意向合同签定地人民法

院诉讼解决。

2、本合同工程如须检测，甲方必须在施工前检测，如施工后须检测乙方不参于配合，检测所需材料的费用，由甲方承担。

十三、其他条款

在合同履行过程中，双方可以根据实际情况，对合同未尽事宜协调确定。

十四、合同文本和效力

本合同一式二份，甲乙双方各执壹份，经双方代表签字盖章后生效。

甲方：

地址：

身份证号码：

联系电话：

开户银行：

账号：

乙方地址身份证号码：

联系电话：

开户银行：

账号：

篇三：

玻璃幕墙工程施工承包合同

玻璃幕墙施工承包合同书

发包方（甲方）：

宁德市蕉城区农业局

承包方（乙方）：

宁德市第三建筑工程有限公司

根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》及有关合同法规，经双方充分协商，一致同意签订本合同，共同遵守：

第一条工程名称：

蕉城区农业科技综合大楼

第二条工程地点：

宁德市蕉城区宁川北路02号

第三条工程范围及内容：

玻璃幕墙工程

第四条承包方式：

包工包料，铝材选用140系列铝型材幕墙料，幕墙胶等。

第五条工程造价：

本工程按双方审定盖章的单价及各种费率承包，按实际发生的工程量结算。

工程总承包单价经下浮后定价为每平方米1000元（不包含税费、管理费及幕墙四性试验费用），总数量约为360平方米。

普通塑钢窗每平米200元；Low-e中空玻璃每平方米195元。

第六条工程价款的支付、结算：

1、合同签订后，乙方材料及施工人员进场龙骨架安装完毕时付款总工程款的30％，验收合格后付总工程款的90％，此工程款一并记入决算内。

第七条双方互相协作事项：

一、甲方责任：

1、提供三套完整的平、立面图纸给乙方作设计依据，

2、协调乙方与各单位之间工作关系。

二、乙方责任：

1、负责工地施工范围内的防火工作。

2、服从甲方现场负责人员指挥。

3、执行该工程本公司管理部门各种工作规章制度。

4、负责工地范围内安全及施工安全工作。

5、严格按图纸及国家玻璃幕墙规范施工、严把质量关。

第八条工程交工验收：

1、工程交工验收，应施工图纸及说明书，有关变更增减的书面文件。

2、工程（包括单项工程）竣工前五天，由乙方负责组织有关单位进行初步验收。

验收工程在工程竣工后7天内进行，并应按期验收完毕。

工程质量、工程内容和施工工期符合要求的，同时乙方将全部有效的技术档案资料向甲方移交，如工程质量不合格或工程局部尚未完成者，由甲、乙方商定的期限内进行翻修或补建后，再进行验收，直至达到符合验收标准的要求为止。

第九条材料、设备问题：

工程所需材料，全部由乙方负责。

第十条工程质量保修及保修条件：

工程质量保修期为壹年，确因施工而引起的质量问题，乙方按原设计要求负责保修或更换。

如属人为的使用不当，自然灾害外造成的质量问题，乙方概不负责保修。

第十一条其它事项：

1、本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，双方签字章盖后生效。

2、本合同受《中华人民共和国经济合同法》保护，具有法律约束力，未经双方协商同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。

3、有关工程的施工图纸与说明，以及图表、资料、双方进行的会议洽谈记录、

双方协商同意并经双方当事人签证的有关修改设计的变更文件等，都是据以施工和交工验收技术资料，也是本合同的有效组成部分。

4、本合同若有不详或不尽之处，双方应本着互相协作，平等互利的精神协商解决。

5、若增加工程，增加部份也适用本合同。

6、工程所有款项均以人民币支付。

第十二条本合同经双方签字盖章之日起生效，到保修期满之日起自然失效。

发包方：

（盖章）承包方：

（盖章）

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

年月日年月日