龙湖一品施工组织设计.docx

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龙湖一品施工组织设计

第一章编制依据及说明：

.....................................4

1.1编制依据：

..............................................7

1.2编制说明：

..............................................7

第二章工程概况.............................................8

1.1建筑设计总体概况.........................................8

1.2结构设计概况................................................10

第三章施工部署................................................13

1.1施工组织....................................................13

1.2总体施工顺序................................16

1.3工程管理目标................................17

1.4施工准备....................................17

1.5施工现场布置................................20

1.6施工用电....................................20

1.7施工用水布置................................23

1.8施工临设布置................................24

1.9塔吊布置................................25

1.10塔吊安装................................25

第四章主要分部分项工程施工方案.............25

1.1土方工程....................................25

1.2钢筋工程....................................26

1.3模板工程....................................34

1.4混凝土工程.................................38

1.5砌筑工程..................................41

1.6水泥砂浆楼地面装饰工程...........................42

1.7内墙面装饰工程................................44

1.8外墙抹灰及贴面砖工程.............................46

1.9门窗工程................................47

1.10屋面防水工程.................................47

1.11脚手架工程..................................50

第五章季节性施工保证措施.......................53

1.1雨季施工措施...............................53

1.2冬期施工措施...............................53

1.3夏季高温季节施工.............................53

第六章应用综合网络技术，科学合理安排施工进度...53

1.1施工进度计划表.............................54

1.2施工网络计划（详见施工网络计划）.............54

1.3计划保证.....................................54

1.4组织保证.....................................56

1.5经济保证.....................................56

1.6制度保证.....................................56

1.7装备保证.....................................57

1.8技术保证.....................................57

1.9利用新技术、新工艺提高工作时效...............57

第七章质量控制方案............................58

1.1质量控制.....................................58

1.2工程质量措施................................58

1.3管理职责....................................60

1.4材料采购进场质量检查程序.....................61

1.5施工过程质量检查程序.........................62

1.6掺外加剂.....................................64

1.7调整配合比结构，降低砼收缩量.................64

1.8加强地下室外墙砼的早期合理养护.................64

第八章安全及文明措施...........................66

1.1安全管理目标.................................67

1.2文明施工目标.................................67

1.3安全管理措施.................................67

1.4安全管理及安全保证体系.......................67

1.5安全教育.....................................68

1.6施工用电安全技术措施.........................69

1.7“三宝”、“四口”安全防护措施...............72

1.8机械设备安全技术措施.........................74

1.9安装工程安全生产保证措施.....................75

第九章文明施工措施...........................77

1.1文明施工措施...............................77

第十章环境卫生及消防保卫措施................80

1.1安全消防措施.................................80

1.2水污染的保护措施.............................81

1.3大气污染的保护措施..........................81

第十一章施工配合与协调措施....................81

第十二章施工计划网络图....................84

施工现场平面图....................84

第十三章水电设备安装施工方案.................84

第一章编制依据及说明

1.1编制依据：

1、胜利东路保障性住房A标段工程施工招标文件。

2、蚌埠市规划设计研究院设计的胜利东路保障性住房39#楼工程施工图。

3、国家、安徽省、蚌埠市颁布的现行建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各类规范、规程、验评标准及有关技术规定。

4、安徽省、蚌埠市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。

5、中城建第六工程局集团有限公司有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度。

6、楼工程现场及周围环境的实际情况。

1.1.1工程合同

序号

合同名称

编号

签定日期

1

建筑总承包合同

合同第[2011]号

2011年4月日

1.1.2工程施工图纸

序号

图纸名称

图纸编号

签定日期

1

建筑图

建施1---建施19

2011年元月

2

结构图

结施1---结施36

2011年元月

3

电气图

电施1--电施

2011年元月

4

弱电图

弱电1---弱电

2011年元月

5

水暖图

水施1---水施

2011年元月

1.1.3工程应用的主要规程、规范

序号

类别

规范、规程名称

编号

1

国家

建筑地基基础工程施工质量验收规范

GB50202-2002

2

国家

混凝土质量控制标准

GB50164-92

3

国家

混凝土结构工程施工质量验收规范

GB50204-2002

4

国家

屋面工程施工质量验收规范

GB50207-2002

5

国家

地下工程防水技术规范

GB50108

6

国家

建筑地面工程施工质量验收规范

GB50209-2002

7

国家

建筑内部装修设计防火规范

GB50222

8

国家

建筑地基处理技术规范

JGJ79-2002

9

国家

建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范

GB50242-2002

10

国家

建筑电气工程施工质量验收规范

GB50303-2002

11

国家

国家电梯工程施工质量验收规范

GB50310-2002

12

国家

高层民用建筑设计防火规范

GB50045-95

13

地方

行业钢筋机械连接通用技术规程

JGJ107-2010

14

地方

行业钢筋焊接及验收规范

JGJ18-96

15

地方

行业混泵送施工技术规程

JGJ/T10-95

16

地方

行业建筑工程冬期施工规程

JGJ104-97

17

地方

行业建筑安装分项工程施工工艺规程

DBJ01-26-96

1.1.4工程应用的主要图集

序号

类别

图集名称

编号

1

国家

混凝土结构施工图

平面整体表示方法制图规则和构造详图

03G101--1-5

2

平屋面建筑构造详图

99J201-1

3

室外工程

02J003

4

外墙外保温建筑构造

02J121-1

5

建筑门窗图集

03J601-03-09

6

地下室建筑防水构造

02J301

1.1.5工程应用的主要标准

序号

类别

标准名称

编号

1

国家

地基基础

GB50202

2

国家

地基防水

GB50208

3

国家

建筑地面

GB50209

4

国家

砌体工程

GB50203

5

国家

混凝土工程

GB50204

6

国家

钢结构

GB50205

7

国家

木结构

GB50206

8

国家

屋面工程

GB50207

9

国家

装饰装修

GB50210

10

国家

水暖工程

GB50242

11

国家

建筑电气

GB50303

12

国家

电梯安装

GB50310

1.1.6工程应用的主要法规

序号

类别

法规名称

编号

1

国家

建筑法

2

国家

环境保护法

1.1.7其他

序号

类别

名称

编号

1

企业

质量体系程序文件

2

企业

环保体系程序文件

3

企业

资料、质量、安全等手册

1.2编制说明：

①、临时设施的使用年限为二年。

②、在充分利用现有机械设备，周转器材的前提下，须预以补充

部分设备，周转器材。

③、在施工过程中，如须变更或工程增减数量较大，与本施工组

织设计不符时，将依据具体的变更内容或工程增减情况，另行按程序编制报批。

④、本施工组织设计中未考虑人力不可抗拒的各种因素及非施工

单位原因所造成的各种因素影响。

⑤、消防设施，电梯安装，企业无资质施工的项目，由专业施工

队伍施工，施工方案另报。

⑥、本施工组织中的未尽事宜，在各单项工程施工组织设计施工

方案，施工技术交底等有关文件中说明。

第二章工程概况

1.1建筑设计总体概况

该工程位于胜利东路1525号，座落在胜利东路以北、曹山路以东。

本工程建筑面积约7428平方米左右；其中地下665平方米；地上6727平方米。

该工程建筑层数：

地下一层为地下自行车库；地上十一层为商住楼。

东西长62.20米，南北宽16.45米，平屋面，沿口高度：

33.80米；室内外高差±0.30米。

本工程一层为商铺，层高4.50米；二至十一层为住宅，层高2.90米。

防火设计的建筑分类为二类；耐火等级地上二级，地下一级。

合理使用年限为50年。

1.1.1装饰概况

外装饰：

外立面为界面剂打底；20厚XR无机保温浆料；4厚聚合物抗裂砂浆；（压入耐碱玻纤网格布）；12厚1:

3水泥砂浆打底拉毛，6厚1:

2.5水泥砂浆抹平，外刷米黄色外墙涂料。

所有外墙线条刷咖啡色外墙涂料。

内装饰：

内墙面1：

9厚1:

0.9:

3水泥石灰砂浆打底拉毛墙面；5厚1：

0.5：

2.5水泥石灰砂浆抹平；满批腻子，白色乳胶漆二度。

白色乳胶漆二度。

部位：

除地下室、卫生间、厨房外所有墙面。

内墙面2：

12厚1:

2.5水泥砂浆打底找平；8厚1:

2水泥砂浆抹光。

部位：

厨房间

内墙面3：

9厚1:

3水泥砂浆分层压实抹平；1.5厚聚合物水泥基复合防水涂料防水层；4厚强力胶粉泥粘接层，揉挤压实；贴5-7厚400*400墙面砖；白水泥擦缝。

部位：

所有卫生间内墙面。

顶棚：

先刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）；5厚1：

3水泥砂浆打底拉毛；3厚1：

2.5水泥砂浆抹面；满批腻子，白色乳胶漆二度。

楼面做法1：

水泥浆一道（内掺建筑胶）；20厚1:

2.5水泥砂浆面层。

部位：

楼梯间、厨房及除卫生间以外的其它房间。

楼面做法2：

水泥浆一道（内掺建筑胶）；1:

3水泥砂浆或最薄处30厚C20细石混凝土找坡层抹平；1.5厚聚氨酯防水层或聚合物水泥基防水涂料（周边翻起150高）；35厚C15细石混凝土；15厚1:

2.5水泥砂浆。

部位：

卫生间

楼面做法3：

水泥浆一道（内掺建筑胶）；30厚1:

3干硬性水泥砂浆结合层；贴20厚磨光石材板，水泥浆擦缝。

部位：

电梯厅及公共部位。

门窗工程：

建筑外门窗抗风压性能分级为4级；气密性能分级为4级；水密性能分级为2级；保温性能分级为7级；隔声性能分级为3级。

所有外窗均为本色塑钢窗。

门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009和《建筑安全玻璃管理规定》发改运行【2003】2116号及地方主管部门的有关规定。

地下室防水工程：

1、地下室防水工程执行《地下工程防水技术规范》GB50108和地方的有关规程和规定；

2、本工程场地的常年地下水位为21.35M；根据地下室使用功能，防水等级为2级，设防做法为采用钢筋混凝土自防水（抗渗等级P6）+防水涂料（卷材）外防水，具体做法见工程做法表。

3、临空且具有厚覆土层的地下室顶板，其防水做法应参照种植屋面，排水坡度0.3%-0.5%，依据不同气候区，覆土层大于等于规定厚度时可取消保温层。

4、防水混凝土的施工缝、穿墙管道预留洞、转角、坑槽、后浇带等部位和变形缝等地下工程薄弱环节建筑构造做法应按《地下防水工程质量验收规范》GB50208处理。

屋面工程及排水：

1、本工程的屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年。

做法为刚性防水+柔性防水复合防水（或双层卷材防水）具体做法见工程做法表。

2、屋面做法及屋面节点索引见各层屋面平面图、露台、雨棚等见各层平面图及相关详图。

3、屋面排水组织见屋面平面图，内排水雨水管见水施图，外排雨水斗、雨水管采用白色UPVC管（高层为消音管），雨水管直径为110㎜。

1.2结构设计概况

本工程结构形式：

剪力墙结构；结构类别：

一类；抗震设防烈度：

7度；丙类建筑，建筑结构的安全等级为二级，框架抗震等级为三级，剪力墙抗震等级为三级，耐火等级为一级，本工程基础及主体结构设计使用年限50年。

1.2.1楼面、屋面活荷载标准值

（1）卧室2.0KN/㎡

（2）阳台2.0KN/㎡

（3）卫生间2.0KN/㎡

（4）楼梯3.5KN/㎡

（5）不上人屋面0.5KN/㎡

（6）上人屋面2.0KN/㎡

1.2.2有关要求

1、地基与基础工程：

本工程根据蚌埠市勘察设计研究院提供《胜利东路保障性住房岩土工程勘察报告》进行设计，采用天然地基，基础埋置于②层粉质粘土层上，地基承载力特征值：

fak=250Kpa。

基础形式为：

钢筋砼筏板式基础，基础墙为250㎜厚钢筋砼侧墙板、剪力墙。

有梁底板、基础垫层采用C15混凝土，伸出基础边长度100㎜。

基础梁砼板强度等级均为C30混凝土，本工程基础筏板厚度为500㎜，板顶标高为-2.900米。

2、主体结构工程：

本工程主体结构为全框架剪力墙结构，混凝土强度等级为：

地下室基础±0.00M以下柱、梁、墙板采用C30混凝土；抗渗等级为S6；基础垫层为C15混凝土；±0.00M以上基顶标高至二层顶楼面柱、梁、墙板采用C30混凝土；二层顶以上柱、梁、墙板采用C25混凝土；圈梁、构造柱、现浇过梁采用C20混凝土。

混凝土保护层厚度：

当混凝土强度等级≤C20时，板20㎜；梁、柱取30㎜；当混凝土强度等级≥C25时，板、墙取15㎜；梁取25㎜；柱取30㎜；基础混凝土保护层有垫层时取40㎜。

本工程梁、柱配筋的制图规则和构造详图见国标03G101图集。

圈梁、构造柱具体做法见99G304图集。

受拉钢筋锚固长度la按下表取值：

砼等级

C20

C25

C30

C35

C40

钢筋级别

HRB

235

HRB

335

HRB

235

HRB

335

HRB

235

HRB

335

HRB

235

HRB

335

HRB

235

HRB

335

锚固长度

31d

39d

27d

34d

24d

30d

22d

27d

20d

25d

受拉钢筋搭接长度按下表取值：

搭接接头百分率

≤25%

50%

100%

搭接长度l1

1.2la

1.4la

1.6la

1.3建筑电气工程：

电源采用埋地电缆引入电表箱，设重复接地。

配线采用BV-500V铜芯塑料导线穿管暗配，屋面设避雷带，防雷接地与安全接地共用，接地电阻小于4欧姆。

1.4给排水工程：

给排水管采用PPR管，排水管采用UPVC管。

第三章施工部署

1.1施工组织

1.1.1项目经理部的组织机构

本工程属于小高层建筑。

据此特点拟组建一个由具有资质、丰富高层建筑施工经验的项目经理负责的项目经理部，严格按照项目法组织施工，实行项目经理负责制。

以项目经理为核心，建立项目经理部的组织管理机构及施工力量。

本工程采用项目法施工，项目经理部由以下人员组成：

项目经理：

肖长旭

技术负责人：

陈晓华

施工员：

马君礼

质检员：

李宝泽

安全员：

陶涛

资料员：

张文洁

取样员：

张文洁

材料员：

吴光

（具体详见项目部组织机构框图）

1.1.2项目经理部组织机构管理职能

生产组织

⑴负责施工、生产全过程的质量、安全和进度控制。

⑵做好工序的技术交底和安全技术交底。

⑶负责分项、分部工程的工序检查和质量控制。

⑷办理隐蔽工程的验收和各种登记控制。

⑸落实成品和半成品的保护措施。

⑹负责对分承包项目的质量、进度、安全进行协调和管理。

技术质安组织

⑴负责项目经理部的技术保障和技术监督指导。

⑵在项目技术负责人的领导下，对项目的质量全面负责，检查监

督项目部各成员做好技术交底和质量自互检、交接检，以及分项工程

质量评定。

⑶负责工程技术文件与资料（规范、规程、图集和施工图纸、会

审纪要、设计变更等）的收集、保管和发放。

⑷负责工程技术管理与工程质量记录资料，以及安全技术内业资料的收集、保存工作。

⑸与业主或监理办理轴线标高的现场与书面的移交工作，建立测

量控制网。

协助施工组做好单位工程的放样工作，并及时予以复核。

⑹按有关规范标准及操作规程进行现场试验，现场常规取样和见

证取样等工作，并对过程的试验状态进行标识。

⑺对施工作业环境与安全防护进行检查、监督。

做好工人进场三

级安全教育，检查督促施工员做好安全技术交底。

⑻组织有关人员对工程项目分部分项的核定。

材料供应组织

⑴按计划组织材料进、退场和材料采购。

⑵负责材料的搬运、贮存、堆放和发放工作。

⑶负责进场材料的验收和收集质保资料。

⑷做好材料的产品标识和检试状态的标识。

经营管理组织

⑴对本项目的工程合同、劳动合同、工程分承包合同进行管理。

及时反馈合同变更的信息，参与合同履约的监督、考核。

⑵负责编制施工图预算和“三费”成本分析工作。

对施工成本进

行适时合算，动态跟踪。

⑶办理竣工决算工作。

机电管理组织

⑴落实机械设备的进场、安装等事宜，参与机械设备的验收、试

运行和接收工作。

⑵督促做好机械设备的维护、保养工作，确保机械设备的正常使

用。

⑶做好施工用电管理。

项目经理部各成员的具体职责详见第九章管理职责。

本工程一层为商铺；二层以上为住宅楼工程，分土建、消防、给排水、强弱电和设备安装部分，计划总工期540日历天。

为此确定以下原则：

贯彻先地下、后地上的原则，先深后浅连续施工。

充分利用平面、空间和时间组织全体交叉作业，为及早插入装修和各专业施工创造条件，做到均衡施工。

内装修自下而上分为六层以下和六层以上两个阶段，水平流水组织施工。

当结构进行到六层结束时，组织有关部门进行第一阶段六层以下结构验收，主体结构全部结束后，进行第二阶段七层以上结构验收，为及时插入装修做好技术准备工作。

外墙装修搭设双排落地钢管脚手架，从上到下全面铺开工作面。

1.2总体施工顺序

本工程施工顺序见下页附表。

施工准备

土方开挖

安装予埋插入

地下室结构施工

主体结构施工

砌

体

工

程

安装插入

屋面工程

外装饰工程

消防管道安装

室外工程

内装修工程

综合调试

竣工验收

1.2.1地下室施工顺序

土方开挖→浇底板垫层→做底板防水层→绑扎暗梁及底板钢筋→浇暗梁及底板混凝土→绑扎地