交房明细方案.docx
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交房明细方案
交房明细方案
交房实施方案
一、目的:
为了更好、更顺利的完成交房工作,经过此次的交房活动,以此增强公司与业主之间的关系,提高公司的品牌形象。
同时经过交房活动营造楼盘诚信口碑,并充分挖掘老客户这一潜在市场,促进二期项目房源的快速销售。
现将交房相关准备工作安排如下:
二、现场交房工作安排(4月30日)
1、交房时间安排
4月30日-5月5日为集中交房时间,各部门及物业集中办公。
4月28-29日两天进行交房演练并举行现场两次交房协调会。
2、交房地点:
金域龙湾销售部
3、组织架构
4、各组人员安排及工作内容
★:
业主身份确认组
组长:
主管
成员:
3人
职责:
A、负责对业主的接待,解释宣传交房的流程,发放交房程序表、房屋验收表、业主情况登记表等。
B、业主确认最终的房屋面积,办理好确认书。
手续办理完毕后,在交房程序表上签字确认。
C、负责引领业主到公司财务部结清所有款项。
D、负责引领业主按程序办理好其它手续。
E、为业主解释好其它咨询事宜。
★:
房产财务组
组长:
杨科长
成员:
2人
职责:
A、负责对业主的接待和咨询,特别是关于收费项目的解释工作。
B、查验交房手续第一项的签字确认情况。
C、确认无误后,为业主办理各项收费(产权税、房款费用等)。
D、负责为业主指示下一步的交房程序。
E、按销售部开据的面积确认书,收缴或退清业主的房款,收缴产权税等,并在交房程序表上签字确认。
F、负责为业主指示下一步的交房程序。
★:
物业财务组
★组长:
成员:
人
职责:
A、负责对业主的接待和咨询,特别是关于物业收费项目的解释工作。
B、查验交房手续前两项的签字确认情况。
C、确认无误后,为业主办理各项收费(预收壹年物管费、装修垃圾清运费、装修保证金等)
D、并在交房程序表上签字确认,负责为业主指示下一步的交房程序。
★:
物业协议签定组:
组长:
成员:
人
职责:
A、负责对业主的接待和咨询,特别是关于物业服务协议内的内容解释工作。
B、查验交房手续前三项的签字确认情况。