设施维护保养记录表.docx

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设施维护保养记录表.docx

设施维护保养记录表

给水系统维护保养记录表

保养及检查日期：

工作内容：

（保养或检查）维护保养表编号：

项目

维保内容

检查结果

问题记载及处理结果

给

水

系

统

变频

水泵

系统运行状态检查、记录

线路绝缘测试

接线端紧固

仪表检查

泵体注油

防腐处理

变频

控制箱

除尘

指示灯按钮检查

变频器检查

控制线路检查

压力指示检查

管路

阀门丝杆加油

进水阀门检查

管路渗漏水检查

水箱液位控制检查

排水设备检查

绿化

给水

绿化取水口检查

绿化给水计量表检查

景观

水池

给水

给水阀门检查

给水计量表检查

控制箱控制线路检查

控制箱指示灯按钮检查

备注

注：

在检查结果栏中填1、√正常；2、△良好；3、X不良

1、审核2、检查保养人

消防系统维护保养记录表

保养及检查日期：

工作内容：

（保养或检查）维护保养表编号：

项目

维保内容

检查结果

问题记载及处理结果

消

防

自

动

报

警

主机

自检功能测试

打印功能测试

音响广播、消防电话测试

电源测试

蓄电池蓄电量

消防电话测试

消防水箱水位显示仪

卫生清洁

分机

自检功能测试

打印功能测试

蓄电池蓄电量

卫生清洁

外部

设备

烟、温感测试

广播测试

控制模块检查

信号模块检查

手动按钮测试

楼层火灾显示器检查

消防箱按钮

消

防

水

系

统

喷淋

系统

喷淋泵运转情况

阀门检查

水压检查

管路末端放水试验

湿式报警阀检查

湿式报警阀警铃试验

防锈及面漆处理

消防

系统

消防泵运转情况

阀门检查

水压检查

防锈及面漆处理

室外消火栓结合器检查

备注

注：

在检查结果栏中填1、√正常；2、△良好；3、X不良

1、审核2、检查保养人

电梯日常巡检记录表

保养及检查日期：

电梯编号：

工作内容：

（保养或检查）维护保养表编号：

项目

检查内容

检查结果

问题记载及处理结果

电

梯

设

备

部

位

机房

曳引机运行是否正常

有无噪音

电气控制柜有无异常

应急盘车手轮、松闸扳手配置是否正常

钢丝绳平层标记及对照表

有无维修、维保记录

机房照明

机房门、窗、锁

机房卫生

灭火器配置

机房制度是否上墙

空调配置、运行是否正常

机房温度

轿厢

轿厢照明、通风情况

轿顶装饰

轿厢内唤按钮、层显

轿厢内安全运行标示

轿厢电梯合格证

报警通话按钮及警铃

轿厢门开闭正常否

异声、异感（启动、停车、运行平稳度，震动、噪声、平层等）

轿厢内卫生

楼层大厅

电梯外呼按钮

大厅、楼层显示

层门外观

层门开闭正常否

大厅消防按钮

备注

注：

在检查结果栏中填1、√正常；2、△良好；3、X不良

1、审核2、检查人

弱电系统维护保养记录表

保养及检查日期：

工作内容：

（保养或检查）维护保养表编号：

项目

维保内容

检查结果

问题记载及处理结果

周界报警

主机除尘

周界对射检查

电源检查

警笛测试

监控系统

硬盘录像机功能测试

监控探头调整、清洁

线路检查

电视墙检查

车管系统

车辆刷卡调试

地感线圈检查

机械系统检查

防锈处理、加油

楼宇对讲

单元门口机检查

单元门电磁力锁检查

系统线路检查、维护

住户报警

住户报警按钮抽查

监控报警反映测试

水表远抄

系统

系统软件检查、维护

现场数据核对

电梯监控

系统

五方通话（报警电话）

监控摄像检查

信息发布

系统

系统线路检查、维护

户外显示屏检查

背景音乐

系统

音乐播放设备检查

紧急广播设备检查

户外音柱检查维护

电子巡更

系统

系统软件检查

巡更棒使用检查

巡更点位检查

UPS电源

充、放电试验

主、备电源切换试验

备注

注：

在检查结果栏中填1、√正常；2、△良好；3、X不良

1、审核2、检查保养人

避雷接地系统维护保养记录表

保养及检查日期：

工作内容：

（保养或检查）维护保养表编号：

项目

维保内容

检查结果

问题记载及处理结果

避雷系统

浪涌器保护检查

金属连结点检查

防锈处理

避雷性能检查

系统绝缘测试

系统接地电阻

接线接点检查

固定安装检查

电气接地

电气箱接地检查

设备接地检查

接地线路连结检查

井道内的铜排检查

配电间接地排检查

接地电阻测试

备注

注：

在检查结果栏中填1、√正常；2、△良好；3、X不良

1、审核2、检查保养人

配电系统维护保养记录表

保养及检查日期：

工作内容：

（保养或检查）维护保养表编号：

项目

维保内容

检查结果

问题记载及处理结果

高配

专变房

运行参数检查、记录

模拟板检查

指示灯检查

仪表检查

计量表检查

机房设备表面卫生检查

机房环境清洁

标志检查

接线端紧固情况检查

接地测试

操作工具

单元

电表间

指示灯检查

仪表检查

计量表检查

表面检查

卫生清洁

接线端紧固

绝缘测试

接地测试

公共

配电箱

指示灯检查

仪表检查

二次启动控制箱性能检查

自动切换装置性能检查

配电箱、柜内外清洁

接线端子检查、紧固

绝缘测试

接地测试

楼层强电井内电箱环境清洁

备注

注：

在检查结果栏中填1、√正常；2、△良好；3、X不良

1、审核2、检查保养人

园区铁艺护栏、消防通道门维护保养记录表

保养及检查日期：

工作内容：

（保养或检查）维护保养表编号：

项目

维保内容

检查结果

问题记载及处理结果

非机动车库围栏

外观检查

面漆处理

断裂点检查

焊接检查

防锈处理

楼梯扶手

外观检查

面漆处理

断裂点检查

焊接检查

防锈处理

电梯前室窗栏杆

外观检查

面漆处理

断裂点检查

焊接检查

防锈处理

架空层

栏杆

外观检查

面漆处理

断裂点检查

焊接检查

防锈处理

消防通道

铁门

外观、门锁检查

面漆处理

断裂点检查

焊接检查

防锈处理

备注

注：

在检查结果栏中填1、√正常；2、△良好；3、X不良

1、审核2、检查保养人

公共门窗维护保养记录表

保养及检查日期：

工作内容：

（保养或检查）维护保养表编号：

项目

维保内容

检查结果

问题记载及处理结果

楼道

防火门

油漆处理

门锁安装

闭门器

门合页

门的整体有无破损

开关门的异声

地下室

防火门

（门禁门）

油漆处理

门锁安装

闭门器

门合页

门的整体有无破损

开关门的异声

单元

铝合金门

门体

门外观

闭门器

合页

门把手

楼道

铝合金窗

窗体

窗把手

窗滑轨

两点锁扣

窗外观

备注

注：

在检查结果栏中填1、√正常；2、△良好；3、X不良

1、审核2、检查保养人

路面道路设施、标志维护保养记录表

保养及检查日期：

工作内容：

（保养或检查）维护保养表编号：

项目

维保内容

检查结果

问题记载及处理结果

景观道路

门口广告及广告灯

路灯

草坪灯

地埋灯

道路检查

草坪

灌木（树木）

路面（乱石、铺砖、沥青）

路口地桩锁维护上油

垃圾箱、果壳箱检查

景观小品

景观小品检查

景观水池

景观水池设备检查

水池水质检查

交通标志

路沿标志漆

车库进出口标志漆

车库进出口警示牌

车库进出口边墙反光器

车库内柱上的防撞条

车位油漆

车位尾柱

限速带

指示牌

引导标志

游乐设施

游乐设施检查、保养

告示牌检查

健身器材

健身器材检查、保养

告示牌检查

备注

注：

在检查结果栏中填1、√正常；2、△良好；3、X不良

1、审核2、检查保养人

送排烟机维护保养记录表

保养及检查日期：

送排烟机编号：

工作内容：

（保养或检查）维护保养表编号：

项目

维保内容

检查结果

问题记载及处理结果

电源测试

A相

B相

C相

机房

卫生清洁

送排烟机

卫生清洁

排烟机运转

异声检查

震动检查

排烟管道防火阀检查

轴承

加油

马达接线

端头检查

接线检查

皮带轮

皮带调整

皮带更换

过电流保护

设定值检查

灵敏度检查

绝缘电阻

阻值测试

开关功能

自动测试

手动测试

前室送风

风机自动测试

风机手动测试

控制线路检查

风口风阀检查

备注

注：

在检查结果栏中填1、√正常；2、△良好；3、X不良

1、审核2、检查保养人

防火卷帘、人防设备维护保养记录表

保养及检查日期：

设施编号：

工作内容：

（保养或检查）维护保养表编号：

项目

维保内容

检查结果

问题记载及处理结果

地下车库

防火卷帘

卷帘清洁

手动调试

自动远程控制

线路检查

葫芦机械检查

限位检查

按钮检查

模块检查

一层前室

防火卷帘

卷帘清洁

手动调试

自动远程控制

线路检查

限位检查

按钮检查

模块检查

地下室

人防设备

人防门启闭情况检查

人防门机械部件上油保养

人防门外观锈浊情况检查、油漆

超压排气活门

滤毒器、滤尘器检查

电气控制箱检查

备注

注：

在检查结果栏中填1、√正常；2、△良好；3、X不良

1、审核2、检查保养人

公共灯具维护保养记录表

保养及检查日期：

工作内容：

（保养或检查）维护保养表编号：

项目

维保内容

检查结果

问题记载及处理结果

大厅

射灯、筒灯

节能灯

安全出口灯

声光控开关

卫生清洁

地下车库

日光灯

节能灯

安全出口灯

照明开关

卫生清洁

走廊

楼梯

井道

普通开关

感应开关

声光控开关

环形灯

节能灯

白炽灯

安全指示灯

卫生清洁

备注

注：

在检查结果栏中填1、√正常；2、△良好；3、X不良

1、审核2、检查保养人

排水系统维护保养记录表

保养及检查日期：

工作内容：

（保养或检查）维护保养表编号：

项目

维保内容

检查结果

问题记载及处理结果

排水系统

地下室

排污

污水泵堵塞情况检查

污水泵运转情况

排水管止回阀检查

集水井浮球开关检查

集水井垃圾清理

控制箱

卫生清洁

接线端紧固

自动手动检查

地沟检查清理

室外

排污

天沟、地漏检查清理

天台（平台）检查清理

路面阴井阴沟检查清理

市政排污总管检查疏通

住宅

排水

雨水管检查清理

雨水管井检查清理

住宅

排污

废水管检查清理

废水井检查清理

污水管检查清理

污水井检查清理

化粪池检查清理

景观水池排水

水池排水管阀检查

排水井检查清理

备注

注：

在检查结果栏中填1、√正常；2、△良好；3、X不良

1、审核2、检查保养人

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