购房借款担保合同填写.docx
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购房借款担保合同填写
购房借款担保合同填写
篇一：
个人购房担保借款合同范本
借款人：
_____________________________________________
身份证件类型及编号：
_____________________________________________贷款人：
_________发展银行股份有限公司________________
鉴于：
借款人向贷款人申请个人购房人民币贷款，现根据中华人民共和国有关法律、法规，经当事人各方协商一致，特订立本合同，以资遵守。
同时借款人与贷款人确认（根据情况√选，不选的打×）：
本合同系作为借款人与贷款人签署的编号为________________的《个人综合授信合同》的附属业务文件。
本合同为借款人与贷款人之间所签署的独立的业务文件。
第一条贷款金额、用途
本合同项下的贷款金额为人民币___________元（大写：
____________________元），用途限于购买座落于：
__________________________________________________的房产，不得挪用。
贷款人有权监督贷款的使用。
第二条贷款期限、利率及计息方式
本合同项下的贷款期限为_______年_______个月，预计自_______年______月_______日起至_______年_______月_______日，实际贷款起始日期以贷款借据记载的日期为准。
本合同项下的贷款起息日为贷款发放日，计息方式为：
贷款利息采取对年、对月、对日的计算方法，如果不能对年、对月、对日，以月末最后一日为对
日。
贷款期限满年的按年利率计算，满月的按月利率计算，有整年（月）又有零头天数的，整年（月）部分按年（月）利率计算，仅零头天数按实际天数计算，其计算公式为：
全是整年整月的：
利息=本金×时期（年或月数）×年或月利率;
有整年（月）又有零头天数的：
利息=本金×[时期（年或月数）×年或月利率+零头天数×日利率]
本合同项下贷款的结息日，除双方另有约定外，为本合同约定的每期还款日。
本合同项下的贷款利率，可采用浮动利率、固定利率或准固定利率（请在方框中打勾选择）：
浮动利率
按中国人民银行公布的同档期贷款基准利率及浮动区间规定执行。
本合同项下的贷款利率在中国人民银行公布的同档期的贷款基准利率的基础上□上浮□下浮（请在方框中打勾选择）_______%。
如在贷款期限内遇中国人民银行调整贷款基准利率，则自本合同约定的合同贷款利率调整时间起，在新的贷款基准利率基础上按上述利率浮动比例浮动后执行新的合同贷款利率。
签订本合同时的中国人民银行同档期基准利率为：
_______%（年利率），执行利率按贷款实际发放日中国人民银行规定的同档期基准利率及合同规定的浮动比例确定。
月利率=年利率/12，日利率=年利率/360，期利率=年利率×每期月数/12。
若贷款期限内遇中国人民银行规定的贷款基准利率调整，本合同利率应按以下方式相应调整（请在方框中打勾选择）：
篇二：
个人购房借款担保合同
编号：
A[]字[]行[]支行[]年[]号
个人购房借款/担保合同
（20XX版）
借款人：
贷款人：
抵押人：
出质人：
保证人：
特别提示：
借款人和担保人在签订本合同之前，请务必仔细阅读本合同全部条款，特别是对黑体部分予以重点关注。
如有任何疑问或不明之处，请及时向贷款人及专业人士咨询。
本合同一经签订，即视为各方理解并同意本合同全部条款。
本合同各方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。
第一部分借款条件
第一条贷款种类与金额
贷款人根据借款人的申请，同意向其发放以下第种贷款，金额为人民币元（大写：
）（大小写不一致时，以大写为准）。
A、个人购置住房贷款
B、个人购置商用房贷款
C、个人自建房贷款
D、其他:
第二条贷款用途与担保方式
本合同项下贷款用于购买/自建坐落于，建筑面积平方米的房屋及坐落于，建筑面积平方米的车位。
未经贷款人书面同意，借款人不得将贷款挪作他用，贷款人通过账户分析、凭证查验或现场调查等各种方式监督、核查贷款的使用。
本合同项下贷款为个人购置住房贷款的，所贷款项用于购买家庭第套住房（相关认定标准按照监管规定处理）。
本笔贷款的担保方式为，具体约定见本合同相关担保条款。
A、抵押
B、质押
C、保证
D、其他
第三条贷款期限
本合同项下贷款期限为，实际放款日与到期日以借据为准。
借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第四条贷款利率
贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，（上/下）浮%确定，据此确定的年利率以贷款凭证记载为准，并按下列公式换算：
月利率＝年利率/12，日利率＝年利率/360。
贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率按以下第种方式处理：
A、贷款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息；贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）及上述第
条约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；
B、在贷款期限内不调整；
C、其他：
。
贷款人根据借款人的申请，在贷款期限内采用固定利率的，各方须另行签订《固定利率补充协议》，该协议为本合同附件，未涉及条款按照本合同条款执行，本合同中其他内容继续有效。
第五条放款
贷款发放或继续发放的前提条件是以下第项：
A、本合同项下担保已经生效（以尚未取得产权的房屋做抵押的，已办妥预售登记备案或预告登记手续，且房地产开发商已提供有效的连带保证担保或借款人已提供经贷款人认可的其他阶段性担保方式）并持续有效；且借款人在本合同项下未发生任何违约情形。
B、已办妥抵押权预告登记或贷款人认可的其他贷款保障措施生效并持续有效，且借款人在本合同项下未发生任何违约情形。
C、其他
根据法律、法规、规章及贷款人的相关管理规定，贷款采用受托支付方式的，贷款人可根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金支付至借款人指定的符合本合同约定用途的借款人交易对象账户。
借款人对其提供的收款账户的性质与真实性负责。
借款人要求贷款采用自主支付方式将贷款资金直接发放至借款人账户的，应向贷款人提出提款申请，并按照贷款人要求提交相关证明材料。
经贷款人同意采用自主支付方式的，借款人应定期报告或告知贷款人贷款资金支付情况。
借款人承诺本合同项下贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，不用于其他国家法律法规明确规定不得经营的项目。
如违反上述承诺，贷款人有权宣布贷款提前到期。
借款人授权贷款人按以下第种方式发放贷款，贷款利息自实际放款日起计算：
A、将贷款一次性划入下列账户：
户名：
账号：
开户行：
B、将贷款分次划入借款人指定账户，每次放款的具体条件以贷款
篇三：
个人购房借款担保合同（最新）
编号A：
[个贷]字[南阳]行[社旗]支行[]年[]号
中国工商银行
个人购房借款/担保合同
（20XX年9月版）
借款人：
贷款人：
中国工商银行股份有限公司南阳分行
抵押人：
出质人：
保证人:
南阳恒佳房地产开发有限公司
特别提示：
借款人和担保人在签订本合同之前，请务必仔细阅读本合同全部条款，特别是对黑体部分予以重点关注。
如有任何疑问或不明之处，请及时向贷款人及专业人士咨询。
本合同一经签订，即视为各方理解并同意本合同全部条款。
本合同各方根据有关法律、法规及规章，在平等、自愿的基础上，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。
第一部分基本约定
第一条贷款种类与金额
贷款人根据借款人的申请，同意向其发放以下第A种贷款，金额为人民币元（大写：
）（大小写不一致时，以大写为准）。
A、个人购置住房贷款
B、个人购置商用房贷款
C、个人自建房贷款
D、其他:
第二条贷款用途与担保方式
本合同项下贷款用于购买/自建坐落于社旗县建设路与滨河路交汇处恒佳世纪城综合楼单元号，建筑面积________平方米的房屋及坐落于，建筑面积平方米的车位。
未经贷款人书面同意，借款人不得将贷款挪作他用，贷款人有权通过账户分析、凭证查验或现场调查等各种方式监督、核查贷款的使用。
本合同项下贷款为个人购置住房贷款的，所贷款项用于购买家庭第1套住房（相关认定标准按照监管规定处理）。
本笔贷款的担保方式为A，具体约定见本合同相关担保条款。
A、抵押
B、质押
C、保证
D、其他
第三条贷款期限
本合同项下贷款期限为，实际放款日与到期日以借款凭证为准。
借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第四条贷款利率
贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基利率
上（上/下）浮20%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准,并按下列公式换算：
月利率=年利率/12，日利率=年利率/360。
贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率按以下第A种方式处理：
A、贷款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息；贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）及上述第条约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；
B、在贷款期限内不调整；
C、其他：
/。
贷款人根据借款人的申请，在贷款期限内采用固定利率的，各方须另行签订《固定利率补充协议》，该协议为本合同附件，未涉及条款按照本合同条款执行，本合同中其他内容继续有效。
本合同签订时确定贷款利率按照中国人民银行公布的相关贷款基准利率下浮一定比例执行的，贷款人有权每年重新评估给予借款人的利率优惠，根据国家政策、借款人资信状况及借款担保变化等情况，自行决定全部或部分取消给予借款人的利率优惠，并及时通知借款人。
第五条放款
贷款发放或继续发放的前提条件是以下第A项：
A、本合同项下担保已经生效（以尚未取得产权的房屋做抵押的，已办妥预售登记备案或预告登记手续，且房地产开发商已提供有效的连带保证担保或借款人已提供经贷款人认可的其他阶段性担保方式）并持续有效；且借款人在本合同项下未发生任何违约情形。
B、已办妥抵押权预告登记或贷款人认可的其他贷款保障措施生效并持续有效，且借款人在本合同项下未发生任何违约情形。
C、其他/
根据法律、法规、规章及贷款人的相关管理规定，贷款采用受托支付方式的，贷款人可根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金支付至借款人指定的符合本合同约定用途的借款人交易对象账户。
借款人对其提供的收款账户的性质与真实性负责。
借款人要求贷款采用自主支付方式将贷款资金直接发放至借款人账户的，应向贷款人提出提款申请，并按照贷款人要求提交相关证明材料。
经贷款人同意采用自主支付方式的，借款人
应定期报告或告知贷款人贷款资金支付情况。
借款人承诺本合同项下贷款不以任何形式流入证券市场
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