零星维修工程施工设计方案.docx

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零星维修工程施工设计方案

零星维修工程施工组织设计

施工组织设计目录前言................................................................................3第一章编制依据.........................................................4第二章总体概述...............................................................5第一节工程概况.............................................................................................................5第二节施工准备.............................................................................................................7第三章施工进度方案和各阶段进度保证措施及承诺.......9第一节施工进度方案.....................................................................................................9第二节各阶段工期保证措施.........................................................................................9第三节进度承诺...........................................................................................................16第四章劳动力方案及保证措施.......................................17第一节劳动力方案.......................................................................................................17第二节劳动力保证措施...............................................................................................18第五章材料方案及保证措施..........................................20第六章机械设备方案及保障措施...................................23第一节投入工程的主要施工机械设备清单...............................................................23第二节施工机械保障措施.......................................................................................２５第七章工程质量保证及质量违约承诺.......................２７第一节质量方针.......................................................................................................２７第二节工程质量保证措施.......................................................................................２９第三节质量通病及防治措施...................................................................................３５第八章工程的施工程序和施工方法...........................４３第一节石膏板吊顶施工工艺...................................................................................４３第二节地面地砖、花岗石铺贴施工工艺...............................................................４６第三节卫生间墙面砖镶贴工艺...............................................................................４８第四节细木制品施工工艺.......................................................................................５０第五节油漆工程施工工艺.......................................................................................５１第六节墙面、天花乳胶漆工程施工工艺...............................................................５５第七节电气安装施工工艺.......................................................................................５５第八节给、排水及卫生洁具安装...........................................................................５７第八节铝方扣板、铝条扣板吊顶施工工艺...........................................................６０第九节防水工程施工工艺.......................................................................................６２第九章文明平安施工措施..........................................６５第十章环保与环卫管理..............................................７１第十一章针对本工程的效劳承诺...............................７６前言?

公安局交通警察支队零星维修工程施工组织设计?

是根据业主方提供的招标文件、补遗书及答疑书解释，参考现行国内规X标准和XX市建立工程管理条例及地方规X标准，结合我公司多年来在XX市X围内进展相关的维修工程施工经历，针对本维修工程的施工重点和难点，本着保质量、保工期的最终要求，经我们屡次研究讨论和比拟，最终提出了我们的理解和建议以及如我方中标后将如何组织施工的总体设计，对“招标X围以内的施工组织设计〞做重点描述，而“招标X围以外的施工管理配合方案〞、“为业主提供全方位、高品质的效劳方案〞等方面那么提出我们的设想，宗旨是为业主更好地效劳，实现“优质快速、平安环保〞的施工目标。

目前，我公司已按?

XX市公安局交通警察支队零星维修工程施工组织设计?

的要求，做好了相应的技术、物资材料、机具、人员准备，随时可开赴施工现场展开维修施工工作。

第一章编制依据１、公安局交通警察支队零星维修工程招标文件；２、实际考察现场及相关维修工程的经历；３、?

建立工程质量管理条例?

〔国务院令第279号〕;4、?

建筑工程施工质量验收统一标准?

〔GB50300-2001〕;５、?

建筑装饰装修工程质量验收规X?

（GB50210-2001）;６、?

建立工程质量管理方法?

〔建立部第29号令〕；７、?

施工现场临时用电平安技术规X?

〔GB50194-93〕；８、?

电气装臵安装工程电气照明装臵施工及验收规X?

〔GB50259-96〕；９、?

建筑内部装修设计防火规X?

；〔GB50222-95〕10、?

民用建筑工程室内环境污染控制规X?

〔GB50325-2001〕；11、?

XX市建筑工地文明施工标准?

12、国家及XX市有关施工现场管理的根本标准和条例；13、我公司贯彻ISO9001：

2000标准制定的?

质量手册?

、?

作业指导书?

及质量体系的20个相关程序文件；第二章总体概述第一节工程概况1.工程名称：

公安局交通警察支队零星维修工程；2.工程地点：

公安局交通警察支队；3.工程规模：

本工程由多个零星工程组成，工程造价累计不超过人民币肆拾万元整。

4.工程招标内容及X围:

本次招标的具体工程未有定，但是总体内容为日常零星土建及装修工程的维修，每个工程将于不同时间及不同地点进展施工，具体完工期在每个单项零星工程施工前具体约定。

1.天棚工程：

对现有的轻钢龙骨、T型龙骨吊顶，石膏板、铝合○金板、矿棉板面层，乳胶漆饰面等进展维修；2.地面工程：

对现有的地面如水泥砂浆地面、陶瓷块料地面、石○材块料地面、水磨石地面进展更换维护等等；3.墙面工程：

对建筑物墙面如乳胶漆饰面、外墙涂料墙面、陶瓷○墙面、石材饰面等进展维护；4.门窗工程：

铝合金长、塑钢窗的维护〔如更换导轨、插销等〕，○木门，防火门及铁门的维护〔如更换玻璃、木门油漆、换门锁及合页等等〕；5.电气工程：

室内照明线路铺设及开关灯具插座等的更换；○6.给排水工程：

PP-R管、PVC排水管及卫生洁具更换〔如水管爆○裂处理、更换水龙头、修马桶等等〕；7.市政配套、绿化维护工程：

路面的维修〔包括临时路面及永久○性路面〕，除草，市政管道的疏通，围墙栏杆的除锈油漆，围墙墙面的油漆等检查井的清淤，更换检查井井盖等等；8.防水工程：

屋面的防水防漏维修处理、外墙面的防水防漏维修○处理，卫生间的防水防水防漏维修处理等；9.应急工程：

在狂风暴雨季节〔事前、事中、事后〕对建筑物，○材料堆场的加固、防雨等作处理或对事后现场维修等等。

5．工程特点：

1施工内容不确定性，对施工工人的素质及技术水平要求就高，材○料及工具的准备及购置的要求也就高；2工期要求非常紧：

每个工程将于不同间及不同地点进展施工，具○体完工期在每个单项合同中约定。

我司承诺在接到施工任务内1小时内进场与甲方沟通，以最快速度完成任务。

4平安文明施工：

本工程在办公机关内进展，必须对办公区域、生○活区域、工作人员提供便利，保护所必须的临时道路、人行道、防护及围栏。

所以在进展施工时对平安文明方面要求非常严格。

9.工程质量目标：

本工程大局部为维修工程，工程质量必须到达相关标准的要求，绝不能发生接二连三维修同一工程的情况发生。

第二节施工准备1.现场准备1针对施工现场的特点，为保证施工现场的管理有序有力，进展封○闭管理，现场管理人员、施工人员穿戴规定的劳动保护着装，凭甲方颁发的出入证出入施工现场。

2区域独立封闭进展施工，对有关设施、设备进展成品保护，对特○殊部位的维修施工，要求甲方派专人带着，在甲方监视下施工。

3制定施工机具需用动态方案，按施工平面的要求组织施工机械设○备和工具进退场。

4建立与周边环境的联系渠道，确保施工正常运转。

○5施工队伍统一在外安排食宿住行，做到整齐统一，绝对消除脏、○乱、散、游现象。

2.技术准备1熟悉施工区域内功能布臵情况，深入了解分析施工现场的具体○情况，以备能迅速的充分的体会甲方的安排意图、特点及细部做法的推敲。

2做好对维修工程任务的会审工作，对任务中的疑难点及时与建○设单位进展沟通，将甲方意图及先进的理念，通过细部的深化，淋漓尽致地表达出来。

把所有任务的问题凭借公司的自身实力解决在开工之前，为施工如期完成提供有力的保障。

3针对本工程的特点，结合现行规X及制定的作业指导书编制各○分项具体细化的施工文字方案并进展交底，使各级施工管理人员做到心中有数，从各方面保证施工处于有效受控状态。

4组织所有技术人员认真学习新规X、新规程，特别是?

民用建○筑工程室内环境污染控制规X?

，积极推广新技术，引进国外的先进施工经历，充分利用已有的先进技术，提高本工程的科技含量，控制氡、甲醛、苯、氨等挥发性有机化合物〔TVOC〕的含量，到达绿色装修目的。

5全面履行本工程的合同，保证完成合同规定的各项技术要求和指○标。

3、劳动力准备1做好劳动力的培训及技术咨询工作，对所有进场的施工人员进展○施工管理教育，所有特殊工种人员必须持证上岗。

2根据施工进度，合理安排各分项施工人员的进出场，优化组合施○工人员，防止施工现场出现人员闲臵、窝工或少工、断工现象，使整个施工有序有节穿插进展，以最快的速度解决甲方安排的任务。

4.材料准备针对本工程的施工内容的不确定性，材料的准备方面也与一般的工程施工不一样，材料的准备任务主要事了解公安局机关内现有建筑物的使用的材料的品种、品牌等，安排专人事先了解其购置的地点、价格等，如接甲方安排任务，即可进展材料采购，如果是通用的普通材料，可从我司附近的工程部调用，调用的材料经XX市有关部门检验合格。

5.机械设备准备进场施工之前，特派机电专职对公司库房所存机械设备进展全面检查和维修，确保所有机具在进场时完好能用。

第三章施工进度方案和各阶段进度保证措施及承诺第一节施工进度方案确保在甲方方安排的时间内提前完成任务。

本工程完工〔施工效劳期〕为签订合同后一年。

第二节各阶段工期保证措施一.总那么为保证该工程工程能按方案顺利、有序地进展，并到达预定的目标，必须对有可能影响工程方案的因素进展分析，事先采取措施，尽量缩小方案进度与实际进度的偏差，实现对工程工期的主动控制。

影响该工程进度的主要因素有方案因素、人员因素、技术因素、材料和设备因素、机具因素、气候因素等，对于上述影响工期的诸多因素，我们将按事前、事中、事后控制的原那么，分别对这些因素加以分析、研究，并制定相应对策，以确保工程按期完成。

二.组织保证一旦我公司中标，为我公司为确保本工程按期完工,将选派年富力强的工程技术管理人员组成现场指挥部和现场工程经理部。

工程指挥部对整个工程的施工实施总包管理，对整个工程的施工质量、进度、平安文明施工实施全面管理，同时设臵专门的方案负责人，对工程的整个施工进度进展全面控制。

工程经理部设臵一名工程经理，两名施工员，对两个施工区进展协调控制，同时，工程设立专门的方案管理员，对工程施工进度实行动态管理。

在本工程中，施工的主要管理者均是我公司的技术骨干和业务精英,他们经历丰富,管理有方。

在施工组织管理上,制定详细的施工进度方案,通过严格科学的管理,确保方案得到落实。

三.方案管理一旦我公司中标该工程，我公司将严格依据合同工期要求，更细一步编制施工总体控制进度方案，该施工进度方案作为本工程的总控实施目标。

我公司在编制进度方案时将突出关键线路，工程按照施工方案组织施工，确保关键线路工期得到保障。

同时设专人负责方案的管理。

为了保证工程施工的均衡进展，对于本工程所有参建的施工分包单位，在进场前均须向我公司上报进度控制方案，以便我公司整个工程的施工进度方案实施全面管理，我公司将结合分包单位的施工方案及施工特点，进一步优化投标控制方案，编制详尽的控制方案上报业主单位，并将本方案作为工程施工进度控制方案。

编制资源供给方案。

根据工程实际情况，对工程中使用的物资编制详尽的总需求方案、季度方案、月方案，以便我公司材料主管部门及时准备，保证对工程中使用的主要材料能够按时到场，保证施工需要。

四.劳动力保证一旦我公司中标，我公司将选派强有力的专业施工队伍,他们为我公司创立名优工程作出了突出奉献。

在技术上专业施工队伍完全有能力胜任本工程的施工；在劳动力的需求量上,我公司将根据各分局部项工程的特点以及工期控制的要求配备足够的劳动力。

我公司保证所有进场的劳动力均进展了劳动教育和劳动培训。

建立奖罚制度，开展劳动竞赛，提高作业人员的施工积极性。

作好班组工作、生活等的后勤保障，保持旺盛的工作热情和责任感，确保施工任务的顺利完成。

五.材料的保证尽早编制材料采购方案及半成品订货加工方案，已明确由业主供货的，我公司有责任在开工前提供规格、数量、供货日期，我公司自购的材料应先于工人进场前到达施工现场，严把材料关，杜绝不合格材料引起的停工、返工、窝工现象。

按任务要求及签证的材料样板，进展大批量的材料采购。

所有的主要材料都必须是优等品，关键在进货过程中精挑细选，确保材料质量到达本工程要求。

从材料的选购、加工、包装、运输等层次，层层把好质量关，最后到工地经质检员和库管员验收入库。

采购员应急工地之所急，以最快的速度采购工地急需的各种材料及半成品的加工。

六.施工质量管理的保证以严格的质量控制，确保一次成活，保证方案的执行工程施工质量是确保施工进度的根本前提，因此，我公司在施工组织时，将严格控制工程质量，确保一次成活，对此我公司主要从以下几方面入手，进展质量控制：

在本工程工程施工中，推行ISO9001标准质量保证体系，制定?

施工组织设计?

、?

质量方案?

、?

质量记录?

等质量体系文件,在物资采购的管理、施工程控、检验和试验、标识和可追溯性、培训、质量审核、质量记录等与质量有关的各个方面，规X与工程质量有关的工作的具体做法。

同时，在工程建立一个由工程经理领导的质量保证机构。

在施工当中，工程将严格加强培训考核、技术交底、技术复核、“三检〞制度的管理工作，使每一位职工知其应知之事、干其应干之活，并使其质量行为受到严格的监视。

同时实行质量重奖重罚，以确保质量控制体系的有效运行，确保工程质量目标实现。

工程技术负责人组织内业技术员、工长、质检人员人员进展深入研究，编制相应的作业指导书，从而在技术上对此类问题进展周密保证，并在实施过程中予以改良。

从技术上确保工程质量。

对于工程质量保证的具体相关措施，我公司将在专门的章节作详细阐述。

七.穿插施工措施背施工工艺的情况下，见缝插针，将工作往前赶，减轻后续工作量的压力。

工程部各管理人员随时检查工作面，发现有工作面要及时协调利用。

八.协调好各方关系与甲方的施工协调根本原那么是服从业主的统一指挥与调度，尽量把方便让给业主，把困难留给自己。

另外，出现问题不隐瞒，不护短，及时向业主汇报，求得支持与帮助。

在材料的规格、尺寸、花色品种、交货日期、到货验收等多环节要加强配合与协调，一切以工程大局为重。

九.节假日保证措施针对本工程工期非常紧的特点，对此，我公司将采取相应措施，确保工程施工在节假日正常进展：

提高全公司人员对工程重要性的认识，将本工程的施工质量、进度提升到政治高度进展考虑。

我公司拥有一大批敢打硬仗的作业队伍，是建筑施工的一支铁军。

施工进度快历来是我公司的一大优势，在建筑业内留下了良好的口碑。

我公司职工及外聘工人均与我公司签定了相关合同，其管理群及作业队伍群相对较为稳定，节假日施工易于调度，确保工程的施工进展。

我公司拥有一大批相对固定、实力雄厚的材料供货商，实行强强联合，在长期合作中形成了相对固定的合作关系，对材料供给能力能够得到充分的保证。

为对节假日、封路、停水、停电等特殊情况进展妥善安排，以及建立天气预警制度。

有预计、有组织地开展平安防护、成品保护等工作。

十.保证工期的经济措施1、按分部、子分部、分项工程方案进度开场施工，而相关工长未及时作好工程进度控制的，对相关工长罚款50元/次。

工长交底清楚，作业班组不按照方案施工的，罚款200元/次，由于不按照交底施工造成的损失由班组承当。

2、分局部项工程完成以后，未及时填报相应的工程实际施工进度，从而造成信息传递延误的，对相关责任人罚款50元/次。

3、工长拒签工程部发出的工期控制存在问题整改通知单，罚款50元/次，并承当因此造成的损失。

4、工程每周组织一次工期进度控制评比活动，对现场各班组的完成工作进展实测实量。

工期控制被评为优秀并获得第一名的班组，工程给予500元的奖励；工期控制被评为优秀以下且排名在最后的两个班组那么分别罚款500元；被评为不合格的班组当月工程款不予结算，同时给予500-800元罚款并承当相应的所有损失。

相关工长和各班组长的奖罚比照管辖班组的10%执行。

连续一个月被评为优秀的分项工程，施工班组奖励1000元，主管工长和质检员嘉奖当月奖金的15%。

十一.雨季及台风施工保证措施XX市地处亚热带，属海洋性季风气候，全年大局部时间光照充足，雨量充分，且有台风袭击，根据这一地区气候特征，在施工过程中做好雷雨季节、台风季节施工措施对保证工程进度与质量十分重要。

我指挥部将做好与气象台的联系工作，通过咨询、传媒播报及时了解天气情况，提前做好准备。

将不利损失降至最小，制定以下措施。

日常防范措施：

机械设备按规定配备必要的防雨棚。

各类机械设备经常检查防雷接地装臵是否良好。

水泥等需防潮防雨材料应架空堆放，仓库屋面必须防水、防漏。

储藏足够棚布、塑料薄膜等防雨用品。

定期检查各类防雨设施，发现问题及时解决，并做好记录。

特别要做好汛前和暴风雨降临之前的检查工作。

汛期和暴风雨期间组织昼夜值班。

密切注意天气预报和台风暴雨警告。

第三节进度承诺我公司承诺在任务规定的时间内完成招标X围内的施工内容。

一旦中标，我公司将深入现场，根据实际情况，进展进一步的勘察，对施工方案进一步深化、细化，确定最正确施工程序，做好现场协调工作，尽早插入施工，对进度方案按施工阶段、施工部位进一步细化，分解到每一天，每一小时，并制定切实可行的保证措施，确保工程按方案完成。

第四章劳动力方案及保证措施第一节劳动力方案针对本工程的特殊性，施工工程的不确定，施工时间的不确定，本工程拟专门安排15名工人负责本维修工程，此15名工人都是从我司各工程部抽跳出来的综合素质高的技术工，其掌握了装修、土建、弱电、防水的施工技术，是我司近年类专为维修工程施工培养的人才。

无论是在技术上，思想上都是XX建筑工人中的佼佼者。

如遇到较大的，速度要求高的维修任务，我公司立刻能从附近的我司的工程部抽调相关专业的工人，临时培训办理出入证后上岗。

第二节劳动力保证措施根据确定的现场管理机构建立工程施工管理层，选择高素质的施工作业队伍进展该工程的施工。

一、劳动力的数量保证本工程劳动力需求量大的客观情况，为保证工程所需要的劳动力的进场及施工过程中的管理，我公司拟订在本工程设立一名专职劳资员，负责本工程劳动力的管理。

我公司将根据该工程的特点和施工进度方案的要求，确定各施工阶段的劳动力需用量方案。

根本配备情况已经在本章上节中作了阐述。

一旦我公司中标，我公司将选派强有力的专业施工队伍,他们为我公司创立名优工程作出了突出奉献。

在技术上专业施工队伍完全有能力胜任本工程的施工；我公司将根据各分局部项工程的特点以及工期控制的要求配备足够的劳动力。

目前，我公司在建工程比拟多，可以随时为本工程提供充足的劳动力。

我公司职工及外聘工人均与我公司签定了相关合同，并由我司购置了意外伤害保险，其管理群及作业队伍群相对较为稳定。

我公司在本工程施工中，将严格执行?

劳动法?

及相关法律法规文件。

所有进场工人对工人进展必要的技术、平安、思想和法制教育，教育工人树立“质量第一，平安第一〞的正确思想；遵守有关施工