奥鹏西安交通大学《物权法》考前练兵doc.docx
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奥鹏西安交通大学《物权法》考前练兵doc
单选题
1.下列表述不正确的是（）
A.物权是绝对权
B.物权是对世权
C.物权是对人权
D.物权是支配权
答案:
C
2.某中学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押，以下哪些财产可以抵押？
（）
A.该学校的办公楼
B.该学校的操场
C.该学校的小汽车
D.与临校存在权属争议的财产
答案:
C
3.甲捡到了一只母山羊并饲养起来，并在良种站花钱为母山羊配种，此后母山羊生了2只小山羊，后失主乙找到甲要羊。
问：
本案应如何处理？
（）
A.失主无权要回山羊
B.母山羊归还失主，小山羊归甲
C.大、小山羊全归还失主，失主付给甲饲养费和配种费
D.大、小山羊全归还失主，失主付给甲配种费但不付饲养费
答案:
C
4.下列各项属于财产所有权的原始取得的是（ ）。
A.叔叔送给今年刚满7岁的小明一辆自行车作为生日礼物
B.小张继承哥哥的一处房子
C.小陈的50000元存款共得利息1000元
D.10岁的小高把爸爸给买的铅笔刀送给小朋友
答案:
C
5.下列说法错误的是：
（）
A.地役权不可以单独转让
B.地役权不得单独抵押
C.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产
D.留置权人有权收取留置财产的孳息
答案:
C
6.不动产所有人出卖其不动产时，可主张优先购买权的有（ ）
A.承租人
B.地上权人
C.典权人
D.共有人
答案:
A
7.某商场从电视机厂购进100台57厘米彩电。
老张从中挑选了五台，此时这五台彩电在法律上的性质是（）
A.特定物
B.种类物
C.主物
D.从物
答案:
A
8.下列属于宅基地使用人权利的是（）
A.收益权
B.占有使用权
C.出租权
D.抵押权
答案:
D
9.下列属于宅基地使用人权利的是（）
A.收益权
B.占有使用权
C.出租权
D.抵押权
答案:
B
10.权利质权的标的可以是（）
A.债权、汇票、存款单、股票
B.支票、存款单、名誉权、专利权
C.商标权、仓单、债券、荣誉权
D.汇票、提单、本票、继承权
答案:
A
11.如果对他物权进行分类，可将他物权区分为（）。
A.有权与准物权
B.主物权与从物权
C.动产物权与不动产物权
D.用益物权与担保物权
答案:
D
12.下列表述不正确的是（ ）。
A.所有权和抵押权可以同时存在于一物之上
B.用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上
C.一间房屋上可以同时存在两个所有权
D.一间房屋上可以同时存在两个抵押权
答案:
C
13.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩集体所有的荒山进行苹果果园的种植，则承包期限内该农户对该荒山享有以下哪种权利（）
A.租赁权
B.土地所有权
C.承包经营权
D.国有土地使用权
答案:
B
14.权利质权的标的可以是（）。
A.债权、汇票、存款单、股票
B.支票、存款单、名誉权、专利权
C.商标权、仓单、债券、荣誉权
D.汇票、提单、本票、继承权
答案:
A
15.建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付（）等费用
A.划拨费
B.出让金
C.使用费
D.建设费
答案:
B
16.甲、乙二人各出资5万元购买了一套商品房，轮流居住，在甲居住期间因连降大雨，房屋倒塌，砸伤行人丙。
丙应当向谁主张权利？
（）
A.甲、乙为按份共有，应当依照出资比例对丙负赔偿责任
B.由于在甲居住期间房屋倒塌，故应由甲对丙负赔偿责任
C.甲、乙应对丙负连带赔偿责任
D.应当由甲负主要赔偿责任，不足部分由乙承担补充责任
答案:
C
17.下列几项中属于法定孳息的是（）。
A.牛奶
B.鸡蛋
C.利息
D.果实
答案:
C
18.下列选项中取得所有权是基于物权变动的公示公信原则的有（）
A.甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物
B.甲从市场上以正常价格买到一件赃物
C.甲从乙处买得一台电脑
D.甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给丙，甲丙之间办理房屋过户手续。
答案:
C
19.是物权中最完整、最充分的权利。
（）
A.用益物权
B.所有权
C.担保物权
D.准物权
答案:
B
20.共有人对共有关系的性质发生争议，无法查明到底是按份共有还是共同共有时，应当推定为（）
A.按份共有
B.共同共有
C.个人所有
D.公共所有
答案:
B
21.甲公司向银行贷款，并以所持乙上市公司股份用于质押。
根据《物权法》的规定：
质押合同的生效时间是（）。
A.借款合同签订之日
B.质押合同签订之日
C.向证券登记机构申请办理出质登记之日
D.证券登记机构办理出质登记之日
答案:
B
22.甲、乙各以20％与80％的份额共有1间房屋，出租给丙。
现甲欲将自己的份额转让，请问：
下列表述中哪种说法是正确的？
（）
A.乙有优先购买权，丙没有优先购买权
B.丙有优先购买权，乙没有优先购买权
C.乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位
D.乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权
答案:
D
23.建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于（）
A.承包人
B.承建人
C.建设用地使用权人
D.买受人
答案:
C
24.下列物权中，属于担保物权的有（）
A.留置权
B.典权
C.土地承包权
D.国有土地使用权
答案:
A
25.王甲写信给其侄女王乙，表示要赠与5000元美金，王乙回信表示接受，但此款因故一直未实际给付。
后王乙与李丙登记结婚，婚后第六个月接到王某的赠金5000美金。
该项钱款依法：
（）
A.应属于王乙的婚前个人财产
B.应属于王乙与李丙的夫妻共同财产
C.属于婚前取得，但归二人共有
D.属于婚后取得，归二人共有
答案:
A
26.甲向乙借款l0万元，以其价值10万元的房屋设定抵押，并办理了抵押登记。
后甲将房屋出租给丙居住。
在丙居住期间，冈丙吸烟不慎起火.致房屋贬值2万元。
对此，下列说法中正确的是（）。
A.甲应重新提供抵押物
B.乙有权请求甲将丙给付的2万元赔偿款提存
C.乙有权请求甲提前还款
D.乙有权请求丙赔偿损失
答案:
B
27.下列不属于土地的共同所有形态包括（ ）
A.土地总有
B.土地公有
C.土地合有
D.土地共有
答案:
B
28.下列哪一个物权并不是用益物权？
A.土地承包经营权
B.典权
C.留置权
D.永佃权
答案:
C
29.下列物权中只能是动产物权的是（）
A.所有权
B.抵押权
C.留置权
D.用益物权
答案:
C
30.甲在某服装店加工服装一套。
取服装时，因带钱不够支付加工费，征得服装店同意将金戒指一枚留下，约定交清加工费后取回戒指，则服装店对戒指享有（）
A.处分权
B.质押权
C.抵押权
D.留置权
答案:
B
31.在我国抵押权是（）
A.用益物权
B.不动产物权
C.担保物权
D.主物权
答案:
C
32.甲出资12万元，乙出资15万元共同购置了二层别墅一幢。
并约定双方轮流居住，甲居住期间因连降暴雨，别墅倒塌，砸伤丙。
丙的损失应由谁负责?
（）
A.甲、乙二人对丙负连带赔偿责任
B.甲、乙二人分别对丙负赔偿责任
C.甲对丙负赔偿责任
D.甲、乙按出资比例对丙负赔偿责任
答案:
A
33.甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租陔房屋，直至乙去世，房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行装修，共花费6万元.对于乙的房屋装修费用.若后来甲乙协商达不成一致，应如何处理（）。
A.乙无条件拆除，费用由乙自理
B.装修物归甲所有.且甲无须支付费用
C.装修物归甲所有，且甲应当支付全部装修费用
D.若装修物可以拆除则拆除，不能拆除的，可折价后归甲所有
答案:
D
34.下列权利中，属于用益物权范围的是（）。
A.典权
B.抵押权
C.留置权
D.质权
答案:
A
35.下列请求权中，属于物权请求权的有（）。
A.妨碍排除请求权
B.恢复原状请求权
C.消除危险请求权
D.侵权损害赔偿请求权
答案:
B
36.物权法定的含义包括（）
A.物权种类法定
B.物权内容法定
C.物权效力法定
D.物权公示方式法定
答案:
B
37.农民甲一家4 口承包了本村6亩家庭承包地，并取得土地承包经营权证。
后甲的女儿乙结婚嫁到外村，由于其夫家所在村农地紧张，致其在夫家始终未取得家庭承包地。
甲所在村村委会依据自定的村规民约，抽回了乙1.5 亩承包地，并作为家庭承包地补给本村村民丁经营管理。
甲多次要求村委返还却遭拒绝。
下列说法错误的是（）
A.村委会侵害了甲的土地承包经营权
B.女儿外嫁后收回承包地是村规民约，村委会并未侵权
C.甲可以请求丁返还该承包地
D.甲可以请求村委会赔偿其相应的损失
答案:
B
38.赵某孤身一人，因外出打工，将一祖传古董交由邻居钱某保管。
钱某因结婚用钱，情急之下谎称该古董为自己所有，卖给了古董收藏商孙某，得款10000元。
孙某因资金周转需要，向李某借款20000元，双方约定将该古董押给李某，如孙某到期不回赎，古董归李某所有。
下列说法中正确的是（）
A.钱某与孙某之间的古董买卖合同效力未定
B.孙某取得该古董的所有权
C.李某对该古董的占有属于无权占有
D.赵某可以直接请求李某归还该古董
答案:
B
39.质押合同生效之日为（）
A.权利确定之日
B.权利凭证交付之日
C.合同签定之日
D.债务不能履行之日
答案:
B
40.王某在吃饭时丢失瑞士名表罗西尼一块，餐厅人员拾得后交给公安部门。
王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。
孙某从该商店买得该手表，其子将手表送给女友林某作生日礼物。
手表在林某中第二天乘公交车时被偷去，小偷下车后即以100元的低价卖给郑某。
该手表的所有权属（ ）
A.王某
B.孙某
C.林某
D.郑某
答案:
C
41.根据《物权法》的规定，利害关系人认为不动产登记簿的事项错误的，在更正登记不能获得权利人同意后，有权提出异议并记入登记簿。
异议登记申请人在法定期限内不起诉的.则异议登记失效。
异议登记申请人起诉的法定期限为（）。
A.提出异议申请之日起l5日内
B.提出异议申请之日起30日内
C.异议登记之日起l5日内
D.异议登记之日起30日内
答案:
C
42.甲出差前将家中一台彩电交邻居已保管，在出差期间，已将彩电卖给丙，丙认为彩电为已所有，便以合理价格购得，对此（）
A.甲不得向丙请求返还彩电
B.甲可要求丙返还彩电
C.甲可要求已与丙共同承担赔偿责任
D.甲可要求丙赔偿损失
答案:
A
43.下列不属于法定孳息的有（ ）
A.房屋租金
B.迟延支付的利息
C.贷款利息
D.合同价金
答案:
D
44.甲将一部汽车作价3.5万元，抵押给乙，由甲继续使用，甲在开车时将汽车不慎撞坏，致严重损毁，应当（）
A.仍以已毁损的汽车作抵押物
B.认定抵押关系中止
C.认定抵押关系解除
D.认定抵押关系仍存在，由甲以价值3.5万元的财产代替原汽车作抵押物
答案:
D
45.物权的继受取得包括（）
A.转移的继受取得
B.创设的继受取得
C.特定的继受取得
D.概括的继受取得
答案:
C
46.甲有一手表.委托乙保管.乙将手表卖与丙.丙又赠与女友丁.丁戴卜-3天后在街头被戊抢走.戊抢走后又遗失于街头.为庚拾得。
根据《物权法》的规定，对该手表享有所有权的是（）。
A.甲
B.丙
C.丁
D.庚
答案:
C
47.甲乙丙依次毗邻而居。
甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。
甲遂向丙提出在其院内堆放，丙要求甲付费200元，并提出不得超过20天，甲同意。
修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前经过，乙予以阻拦。
根据《物权法》的规定，下列表述中，不正确的是（）
A.乙无权拒绝甲在其院内堆放建材
B.乙无权阻拦甲经其门前搬运建材
C.甲应依约定向丙支付占地费
D.若建材堆放时间超过20天，丙有权要求甲清理现场
答案:
A
48.以下可成为先占的标的物的是（）
A.土地
B.人的尸体
C.珍稀野生动物
D.自由流通的动产
答案:
D
49.甲公司与乙公司约定：
为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。
甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。
根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（）
A.小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
B.甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C.甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
D.甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
答案:
A
50.陈平是某村村民，有房屋三间。
大学毕业后，陈平留在省城工作，很少回家，便委托表弟陈进替自己代管房屋。
半年后，陈进因做生意资金周转不灵，便擅自将陈平的房屋以3万元的价格卖给同村的王林，但没有办理房产登记。
不久后，陈平得知自己的房屋被卖。
以下说法正确的是哪一项?
（）
A.陈平只能要求陈进返还3万元房款
B.陈平有权要求王林返还三间房屋
C.陈进与王林签订的房屋买卖合同无效
D.陈进与王林签订的房屋买卖合同有效
答案:
D
51.某招领处将招领期已过的一块瑞士罗马表以拍卖的方式卖给公民甲，公民乙将该表盗走并以较低价格卖与公民丙。
公民丙又将表丢失，被人捡到送到招领处。
经查，该表原为公民丁所有。
现公民甲、丙、丁都向招领处主张该表的所有权，该表应归谁所有？
（）
A.应归公民甲所有
B.应归公民丙所有
C.应归公民丁所有
D.应由公民甲、丙、丁共有
答案:
A
52.以下属于物权继受取得的是（）
A.生产产品
B.收取孳息
C.赠与
D.税收
答案:
C
53.下列财产中不得抵押的财产是（ ）
A.国有土地使用权
B.个人享有的房屋产权
C.个人承包的耕地使用权
D.企业所有的汽车
答案:
C
54.1996年甲将自己的三间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮，居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。
以上几次转让均未办理私房过户手续。
在丁居住期间，房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。
该房屋所有权应属于（ ）。
A.甲
B.乙
C.丙
D.丁
答案:
A
55.留置权的性质不包括（）
A.法定性
B.任意性
C.物权性
D.担保物权性
答案:
B
56.财产所有权是一种（）。
A.自物权
B.他物权
C.绝对权
D.相对权
答案:
C
57.对于区分所有人的建筑物，下列说法中正确的是（）
A.区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
B.区分所有人得就共有部分请求分割
C.区分所有人得就共有部分的权利可单独转让
D.共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担
答案:
A
58.甲乙签订合同，将甲的土地承包经营权转让于乙，但双方未办理登记。
后甲又将土地承包经营权转让于善意的第三人丙并登记，下列说法中正确的是（）。
A.乙不得以其设立在先的土地承包经营权对抗丙设立在后的土地承包经营权
B.乙以其设立在先的土地承包经营权对抗丙设立在后的土地承包经营权
C.甲无权流转承包地
D.乙不享
答案:
A
59.根据《物权法》的规定。
下列各项中.有关无权占有人与返还请求权人之问产生的法律后果，正确的表述是（）。
A.不动产或者动产被占有人占有的.权利人可以请求返还原物及其孳息.但应当支付占有人闪维护该不动产或者动产支出的必要费用
B.占有人Ⅲ使用占有的不动产或者动产.致使该不动产或者动产受到损害的.占有人应当承担赔偿责任
C.占有的不动产或者动产毁损、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人
D.占有的不动产或者动产毁损、灭失，权利人的损害通过保险金、赔偿金或补偿金未得到足够弥补的，占有人还应当赔偿损失
答案:
C
60.甲走失一头牛，乙将牛牵回家关入自家牛棚准备第二天寻找失主，当晚牛棚倒塌将牛压死，乙出售牛肉并扣除费用后获500元，在此情形下，下列说法中哪一种是正确的（）。
A.甲有权要求乙赔偿该牛款1000元
B.甲有权要求乙偿还卖牛肉款500元
C.甲无须支付乙支出的必要费用
D.甲有权要求乙返还牛
答案:
B
61.赵某将私房三间典与郑某，典价5万元。
后郑某将该房租与陈某。
夏天因雷电起火，房屋被烧毁。
该房屋毁损灭失的损失由谁承担（ ）
A.赵某
B.郑某
C.陈某与郑某
D.赵某与陈某
答案:
A
62.下列对物权的表述中不正确的是（）。
A.物权是绝对权
B.物权是对世权
C.物权是对人权
D.物权是支配权
答案:
C
63.根据我国《物权法》的规定，遗失物自发布招领公告之日起一段时间内无人认领的，归国家所有，该段时间为（）。
A.1个月
B.3个月
C.6个月
D.1年
答案:
C
64.下列几项中属于法定孳息的是（）
A.牛奶
B.鸡蛋
C.利息
D.果实
答案:
C
65.依《物权法》规定，建设用地使用权自（）时设立
A.批准
B.合同生效
C.合同订立
D.登记
答案:
D
66.担保物权的效力及于担保物的代替物，这就是担保物权的（）
A.变价受偿性
B.不可分性
C.物上代位性
D.从属性
答案:
A
67.善意取得制度适用于（）
A.不动产
B.枪支弹药
C.毒品
D.货币
答案:
A
68.建设用地使用权消灭的，出让人应当（）
A.继续使用
B.及时办理变更登记
C.及时办理注销登记
D.不办理任何手续
答案:
C
69.不能作为物权客体的是（）。
A.煤气
B.行为
C.水杯
D.电视
答案:
B
70.甲遗失一部相机，乙拾得的后放在办公桌的抽屉内，并张贴了招领启事。
丙盗走该相机，卖给了不知情的丁，丁出质于戊，对此下列说法不正确的是（）。
A.乙对相机的占有属于无权占有
B.丙对相机的占有属于他主占有
C.丁对相机的占有属于自主占有
D.戊对相机的占有属于直接占有
答案:
B
71.下列哪个权利属于物权？
（）
A.物业公司对小区物业的管理权
B.甲对其承租房屋享有的使用权
C.对火车票上标明的座位享有的权利
D.甲从乙处花费100元购买其狗崽一条，甲对该狗所享有的权利
答案:
D
72.以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（）
A.自合同订立时生效
B.自办理抵押登记时生效
C.自土地管理部门批准后生效
D.无效
答案:
D
73.乙买甲一套房屋，已经支付1/3的价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。
后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。
根据《物权法》的规定，下列选项中，正确的是（）
A.合同尚未生效，甲应返还所受领的价款并承当缔约过失责任
B.合同无效，甲应返回所受领的价款
C.合同有效，甲应继续履行合同
D.合同有效，法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失
答案:
C
74.通过招标、拍卖、公开协商等方式承包（）等农村土地，依照土地承包法等法律和网务院的有关规定。
其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。
A.耕地
B.林地
C.荒地
D.草地
答案:
C
75.下列权利中，属于自物权范围的是（）。
A.地役权
B.地上权
C.质权
D.所有权
答案:
D
76.甲、乙、丙、丁共有一轮船，甲占该船70%份额。
现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500万元。
已知各共有人事先对此未作约定，则下列说法中正确的是（）
A.甲将共有轮船抵押应经过乙、丙的同意
B.甲将共有轮船抵押须乙或丙两者中的一个同意
C.甲将共有轮船抵押无须经任何人同意
D.甲将共有轮船抵押属于无权处分
答案:
C
77.甲出卖电脑于乙，同时约定甲作为借用人继续占有电脑1个月，此种交付方式属于（）。
A.简易交付
B.占有改定
C.现实交付
D.指示交付
答案:
B
78.对他人所有的财产享有的进行有限支配的物权是（）
A.所有权
B.他物权
C.用益权
D.从物权
答案:
C
79.甲居住的房屋，乙认为并非甲所有，而对其主张所有权。
根据《物权法》的规定，乙可以请求法院（）。
A.返还原物
B.排除妨碍
C.恢复原状
D.确认物权
答案:
D
80.某商场从电视机厂购进100台57厘米彩电。
老张从中挑选了五台,此时这五台彩电在法律上的性质是（）。
A.特定物
B.种类物
C.主物
D.从物
答案:
A
81.甲将一部汽车作价3.5万元,抵押给乙,由甲继续使用,甲在开车时将汽车不慎撞坏,致严重损毁,应当（）
A.仍以已毁损的汽车作抵押物
B.认定抵押关系中止
C.认定抵押关系解除
D.认定抵押关系仍存在，由甲以价值3.5万元的财产代替原汽车作抵押物
答案:
D
82.绝对权的主要特征是（）
A.享受绝对权，不受任何干预
B.其义务主体是不特定的人，其权利的实现通常不需要义务人的积极配合
C.与相对权相比，对于权利主体更重要
D.直接对物占有、使用、收益、处分的权利
答案:
B
83.某甲委托某乙为其保管照相机,并允许乙使用。
乙未经甲同意擅自将照相机卖给了素不相识的丙,后被丁偷去。
丁又卖给了同事戊。
甲回来得知情况后,主张所有权,丙、戊也主张所有权,那么,该照相机应归（）
A.甲所有
B.丙所有
C.戊所有
D.甲、丙、戊均有所有权
答案:
B
84.对财产的处分,可以分为事实上的处分和法律上的处分,以下属于事实上的处分的是（）
A.将富康汽车变卖
B.将手机赠给他人
C.将日用生活用品消费掉
D.将电脑借给他人暂用
答案:
C
85.下列担保方式中,既属于物的担保,又属于约定担保的是（）
A.保证、定金、抵押、质押
B.抵押、质押、留置、定金
C.留置、抵押、质押
D.抵押、质押
答案:
D
86.以土地所有权为抵押物设立的抵押,其抵押合同（）。
A.自合同订立时生效
B.自办理抵押登记时生效
C.自土地管理部门批准后生效
D.无效
答案:
D
87.住宅建设用地使用权期间届满的（）。
A.自动终止
B.重新办理
C.自动续期
D.申请续期
答案:
C
88.对于以（）方式设立的建设用地使用权应当严格限制。
A.划拨
B.出让
C.拍卖
D.招标
答案:
A
89.建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于（）。
A.承包人
B.承建人
C.建设用地使用权人
D.买受人
答案:
C
90.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施（）。
A.一并处分
B.另行处分
C.与受让人协商解决
D.所有权不变
答案:
A
91.建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权（）。
A.一并处分
B.另行处分
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