房屋租赁合同.doc

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房屋租赁合同

本合同双方当事人：

出租方（以下简称甲方）：

身份证号码：

承租方（以下简称乙方）：

身份证号码：

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于。

第二条房屋用途

　　该房屋用途为。

　　除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条租赁期限。

　　租赁期限自年月日至年月日止。

第四条租金。

　　该房屋租金为（人民币）（大写：

）元/年整。

第五条付款方式。

乙方应于本合同生效之日向甲方支付压金（人民币）（大写：

）元整。

租金按季度结算，由乙方于元/每季度（大写：

）交付给甲方。

第六条交付房屋期限。

　　甲方应于本合同生效之日起5日内，将该房屋交付给乙方。

第七条房屋附属用品及维修养护责任

甲方房屋内配套设施有。

甲方将房屋交租给乙方时，没有任何破坏。

租赁期间，日常的房屋维修及费用由乙承担。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。

　　租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第八条关于装修和改变房屋结构的约定。

　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。

退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第九条关于房屋租赁期间的有关费用。

　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方在指定时间内支付，如因乙方造成的延期及其他事项由乙方承担违约责任：

1、水费：

元/人。

2、电费：

元/度。

3、有线电视费用：

元/年。

4、上网宽带费用：

元/年该费用为年付，需乙方在使用之前预付整年费用。

　　在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第十条租赁期满。

　　租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十一条因乙方责任终止合同的约定。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；　

1、未经甲方同意擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

2、拖欠租金累计达2个月；

3、利用承租房屋进行违法活动的；

4、故意损坏承租房屋的；

第十二条提前终止合同。

1、如因国家拆迁、不可抗力因素或出现本合同第十一条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前壹个月书面通知乙方。

乙方的经济损失甲方不予补偿。

2、甲乙双方经协商一致的。

第十三条登记备案的约定。

　　自本合同生效之日起2日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件可向有关房屋管理部门申请登记备案。

第十四条违约责任。

　　租赁期间双方必须信守合同，乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的10％向乙方加收滞纳金。

第十五条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十六条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十七条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。

第十八条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。

（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。

）

第十九条本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方（签章）：

　　乙方（签章）：

签约日期：

签约日期：

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