安庆市征收土地上青苗和房屋等地上附着物补偿标准doc.docx
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安庆市征收土地上青苗和房屋等地上附着物补偿标准doc
安庆市征收土地上青苗和房屋等地上附着物补偿标准
一、安庆市区征收土地上青苗补偿标准表
单位:
元/亩
行政区域范围
地 类
菜地
水田
(水浇地)
旱地
鱼塘
(含蟹塘、鳖塘)
林地
(疏林地、灌木林地)
园地
(含果树、苗圃、花卉、花木、药材等)
安庆市
市城区
1350
1100
1050
1350
1050
2800
说明:
1.征收专业菜地在菜地补偿标准基础上增加80%;
2.精养鱼塘、珍珠蚌养水面在鱼塘补偿标准基础上增加80%;
3。
莲藕、茭白等水生作物按鱼塘类别标准补偿;
4。
棉花地参照菜地补偿标准;
5。
在同一地块或同一水面套种或套养不同作物、物类的,视情可按其中补偿标准较高的作物、物类给予补偿;
6。
专业菜地、和精养鱼塘上的附属设施补偿标准列入地上附属物补偿范围。
二、桐城市被征土地上青苗和附着物补偿标准表
名称
补偿标准
备 注
青苗
700元/亩
杂 树
10元/棵
直径5厘米以上给予补偿,小于5厘米不给予补偿
果树、花树
20元/棵
成熟果树或直径5厘米以上给予补偿,小于5厘米不给予补偿
粪 窖
60元/口
粪缸
30元/口
竹园
15元/平方米
有主坟
500元/棺
无主坟
100元/棺
三、桐城市被征土地上房屋拆迁补偿标准表
单位:
元/平方米
类别
等级
房屋质量标准
建筑
面积
重置价
成新折扣建筑
面积价
备注
九
成
八
成
七
成
六
成
楼房
一
毛石、砖、钢筋砼基础、钢筋砼全框架结构、现浇楼地面,有坡形层面或隔热层、外墙有艺术造型或缸砖涂料饰面、铝合金或塑钢窗、进户防盗或实木门、水电卫俱全。
605
545
484
424
363
二
毛石、砖、钢筋砼基础、砖混结构、多孔板砼地面或部分现浇钢筋砼楼地面、顶层有隔热层、外墙矸杂石或砖饰面、铝合金或塑钢窗、水电卫俱全.
572
515
458
400
343
三
毛石与钢筋砼圈梁基础、有部分钢筋砼圈梁柱、多孔板砼楼地面、顶层有隔热层、外墙混便砂浆饰面、木门窗、水电俱全、有独用或共同卫生间。
539
485
431
377
323
平房
平房
一
毛石、砖、钢筋砼基础、钢筋砼圈梁立柱、实砌砖墙承重、平屋面、砼或水磨石地面、有隔热层、外墙矸杂石或部分缸砖饰面、规格门窗齐全,有水电。
495
446
396
347
297
二
片石砖基础、二五斗砖墙、或木柱串枋承重,木或水泥桁条,盖瓦或平顶屋面、有隔热层或顶棚、规格门窗、内外粉刷、水泥地坪、有电。
440
396
352
308
264
三
石与砖、二五斗砖墙、部分土墙、乱石墙或贴壁木柱条承重、木或水泥桁条、瓦屋面、木门窗、三合土或水泥地面、内粉刷、有电。
385
347
308
270
231
四
石与砖基础,乱石墙,土墙斗砖墙(包括水泥砖)承重,木或水泥桁条,瓦屋面,木门窗,内粉刷,有电.
330
297
264
231
198
五
土墙瓦顶
275
248
220
193
165
六
土墙草顶
242
218
194
169
145
七
檐口高度2米以上阁楼、矮屋、拖架屋与庇屋,木或水泥桁条,规格砖墙或乱石墙与水泥砖墙承重,瓦屋面,木门窗,内粉刷,有电。
308
277
246
216
185
阁楼、庇屋、简易搭盖及附属物
一
檐口高度1。
99米以下阁楼、矮屋、拖架屋与庇屋,木或毛竹与水泥桁条,砖墙或乱石墙与土墙承重,瓦屋面,木门窗,内粉刷,有电.
275
248
220
193
165
二
檐口高度1.5~1。
99米,阁楼、矮屋、拖架屋与庇屋,木或毛竹条与水泥桁条,砖墙或乱石与土墙承重,瓦或其它玻纤,石棉瓦屋面,木门窗,内粉刷,有电。
242
218
194
169
145
三
檐口高度1。
5米以下(不含1。
5米)阁楼,矮屋,拖架屋,庇屋或简易搭盖以及附属建筑物
209
188
167
146
125
均按材料费折算
围墙
一
墙厚35厘米以上的毛石浆砌墙
90
二
二五砖实砌墙,砂浆粉刷,压顶
80
三
水泥砖墙,开线砖墙,规格砖斗墙,墙厚35厘米以下的石头浆砌墙,砖浆粉刷压顶
50
四
打土墙与土坯砌墙,砖瓦压顶
40
说明:
1.檐口平均高度2米以下的庇屋、拖架层、阁楼等只付拆迁补偿费。
2.室内装饰根据实际情况与使用年限实行现场评估。
四、怀宁县青苗补偿标准表
名称
补偿标准
备 注
水 稻
900
成片幼龄茶园桑园的补偿标准按成林茶园、桑园80%补偿,零星茶树每棵补偿50元
油菜
700
棉花
1250
一般菜地
650
小 麦
500
山芋
700
专业菜地(竹木大棚)
1100
专业菜地(钢管大棚)
2000
可采茶园
1000
成林桑园
1000
藕塘
1000
单位:
元/亩
说明:
其它未列农作物,按照当年当地市场价格单季亩产量标准补偿。
五、怀宁县树木、竹补偿标准表
单位:
元/棵
名称
种类(直径规格)
补偿标准
备 注
树木
3—5厘米
(不含5厘米)
7
成片林500-1000元/亩
树木
5—10厘米
(不含10厘米)
20
树木
10—20厘米
(不含20厘米)
35
树木
20厘米以上的
45
元竹
一亩
1300
毛竹(零星)
成年竹
12
果树(零星)
未结果
80—120
成片果林1000—1600元/亩
已结果
150
说明:
树木规格以离地一米量取树木胸径计算,荆棘、野生杂树、抢栽抢种的不予
补偿;绿化大苗特种经果林等参照实际情况对其造成的损失给予适当补偿.
六、怀宁县房屋拆迁补偿标准表
单位:
元/平方米
类别
等级
房屋结构与标准
补偿标准
备 注
混合结构
一
钢筋砼框架、梁柱承重、平或坡屋面、内外、中级及以上装饰,现浇或多孔板,铝合金,塑钢或钢木窗,水、电、卫设备齐全
600
二
实砌墙承重砼圈梁、平或坡屋面、现浇或多孔板、内外中级装饰、铝合金、塑钢或钢木门窗、水、电、卫俱全
470
三
实砌墙承重、平屋面、多孔板、内外普通装修、钢木门窗、水、电俱全
430
砖木结构
一
砖墙承重、木桁条、钢木屋架、平瓦屋面、有正规天棚、内外粉刷、水泥地面、木门窗、有水、电、卫设施
380
二
砖墙承重、水泥或木桁条、木屋架、平瓦屋面、普通吊顶天棚、内外粉刷、水泥地面、规范的门窗、有水、电
350
三
斗墙承重、木屋架、竹木混合桁条、瓦屋面、门窗不配套、内外简单粉刷、三合土(水泥抹面)地坪、有水、电
300
简易结构
不分
等级
竹木基层、草、瓦或石棉屋面、土 或碎砖墙、简单粉刷、土地坪、门窗不齐全、不正规、有电
100
以檐高2.2米为界线标准
170
七、怀宁县附着物补偿标准表
名 称
类 别
补偿标准
备注
坟墓
单棺
450元/座
双棺
660元/座
院地坪
砖
20元/平方米
水泥
40元/平方米
围墙
土墙
12元/平方米
砖墙
30元/平方米
砖、水泥构缝墙
50元/平方米
水井
普通水井
1000元/口
8米及以下
1200元/口
8米以上
压水井
260元/口
电线杆
水泥杆
30元/根
八、枞阳县青苗补偿标准表
单位:
元/亩
名称
补偿标准
备注
耕地
800
园地
1100
尚无产值的
1650
已有产值的
林地
薪炭林、用材林、防护林、特种用途林
1100
经济林、苗圃地
1100
尚无产值的
1650
已有产值的
养殖水面
不补
鱼苗2年以上的
1000
鱼苗2年以内的
九、枞阳县地上附着物补偿标准表
名 称
补偿标准
备 注
空 调
分体式
200元/台
移装ﻫ补助费
柜 式
260元/台
窗式
150元/台
热水器
太阳能
200元/台
移 装
补助费
电能、燃气
100元/台
电话、供水、供电、有线电视、宽带网
按照相关单位提供的发票按实际结算
室外地坪
水 泥
40元/平方米
砖石
20元/平方米
围墙
土坯、水泥砖、12砖墙
40元/平方米
24墙、简易粉刷
80元/平方米
装饰指外墙涂料和
墙面瓷砖另行结算
铁艺护栏
200元/平方米
门楼及院门
砖混
无 顶
500元/个
装潢部分按室内ﻫ装潢补偿标准补偿
平顶
1500元/个
斜顶
2000元/个
砖木
300元/个
炉灶
单口
400元/个
装潢部分按室内
装潢补偿标准补偿
双口
600元/个
砌 台
水泥台面
60元/米
简 易
40元/米
石材台面
120元/平方米
卫生设施
浴缸(冲浪浴缸)
500(800)元/个
高档淋浴设备及水暖器材等卫生间设备另行增加200元
整体浴室
1000元/个
座便器
500元/个
蹲便器(立式小便器)
200元/个
卫生间石材台面
200元/平方米
墙脚
毛石基础
150元/立方米
房屋不另行
计算墙脚
钢筋混凝土
800元/立方米
砖基础
280元/立方米
其 他
水池、面盆
150元/个
室外花台
40元/米
水(鱼)池
100元/立方米
水 井
150元/米
水塔
混凝土
350元/立方米
成品
100元/立方米
移装补助费
沼气池
1500元/个
粮仓
150元/个
化粪池
简易开蔽式
200元/个
标准封闭式
500元/个
粪坑、山芋窑
200元/个
水泥涵管(30—35公分)
30元/米
十、枞阳县房屋拆迁补偿标准表
单位:
元/平方米
类ﻫ别
等ﻫ级
划分标 准
重置
单 价
钢ﻫﻫ结ﻫ
构
一
钢筋混凝土设备基础,钢筋混凝土地面,钢柱钢梁、内设吊车梁,铝材吊顶,双层彩钢板保温墙面、有约1米高砖砌护墙,彩钢屋面,组合钢窗,大门为钢门或木门,檐、层高为6-8米。
900
二
混凝土设备基础,混凝土地面,钢梁钢柱,铝材吊顶,彩钢板墙面、有约1米高砖砌护墙,彩钢屋面,组合钢窗,檐、层高5。
5米.
650
三
混凝土地面,普通钢柱,轻钢屋架,四周部分维护结构,彩钢屋面,檐层高4米.
400
框ﻫ架ﻫ结ﻫ构
一
桩基础或钢筋混凝土基础,钢筋混凝土承重,现浇楼地面,外墙为24砖墙或多孔砖墙,檐、层高3.0米及以上.高、中等级以上内、外墙装饰标准,安装高、中等级以上窒外窗.独立卫生设施,通上、下水,通电。
800
二
钢筋混凝土基础,钢筋混凝土承重,现浇或预制楼地面,外墙为24砖墙或多孔砖墙,檐、层高在2.8米及以上。
中等或普通内、外墙装饰标准,安装中等或普通室外窗。
有卫生设施,通上、下水,通电。
700
砖ﻫ混ﻫ结
构
一
钢筋混凝土基础,24以上实心砖墙并设有部分钢筋混凝土梁注承重,现浇或预制楼地面,钢筋混凝土圈、过梁,设有构造柱,檐、层高2。
8米以上。
高、中等级以上内、外墙装饰标准,安装高、中等级以上室外窗。
住宅房为单元套房,有阳台,独立卫生设施,通上、下水,通电。
650
二
钢筋混凝土基础或砖基础,24以上砖墙承重或设有钢筋混凝圈,过梁、构造柱,预制楼板楼面,檐、层高2.8米及以上。
普通内、外墙装饰标准,安装普通室外窗。
住宅为成套房,有阳台,有卫生设施,通上、下水,通电.
600
三
毛石或砖砌基础,砖墙承重,预制楼屋面。
外墙无装饰,安装普通室外窗。
住宅无阳台,厨、卫不配套;通上、下水,通电。
550
砖
木ﻫ结ﻫ构
一
混凝土基础或砖基础,24以上实心砖墙承重,现浇或预制门窗过梁,钢、木屋架,木或水泥桁条,标准瓦屋面,檐、层高2.8米及以上。
普通内、外墙部分装饰标准,安装普通室外窗.通上、下水,通电。
550
二
砖基础,24砖墙承重(部分墙体为空斗砖墙),现浇或预制门窗过梁,钢、木屋架,木或水泥桁条,普通瓦屋面,檐、层高2。
8米及以上。
外墙部分装饰或无装饰,安装普通室外窗。
通上、下水,通电。
420
三
空斗砖墙、18砖墙或半砖墙承重,粘土瓦屋成,简易钢、木屋架,木或水泥桁条。
外墙无装饰,安装普通室外窗.通上水、通电。
300
简ﻫ易ﻫ结ﻫ构
一
砖墙承重,非正规粘土瓦、油毡或石棉瓦简易屋面,毛竹、木桁条、屋架,不正规椽子,檐、层高低于2.2米及以上。
通上水、通电。
200
二
砖墙,土坯墙或杂料围护,非正规粘土瓦、油毡或石棉瓦等简易屋面,杂料桁条,不正规椽子,檐口高度2.2米及以上.通电.
150
说明:
1.房屋的面积为建筑面积。
建筑面积的计算以国家颁布的有关测绘标准为准。
2.上述等级划分参照顺序依次为结构、装修、设备.当建筑物的结构、设备状
况与相应等级有较大差异时,重置价格可适当增减,但增减幅度不宜超过10%;本重置价格不包括小区内配套等分摊费用。
3.建筑物的层高在规定的标准范围(2.8-3。
3米)外,每超出或降低10厘米,每平方米的重置价格增加或降低2%。
十一、枞阳县房屋室内装璜拆迁补偿标准表
名称
材 料
补偿标准
备 注
室内
地坪
油漆地面
15元/平方米
水磨石
70元/平方米
嵌铜条增加10元/平方米
普通石材
90元/平方米
高档花岗岩、大理石
120元/平方米
普通地板砖
60元/平方米
中等全瓷光砖或玻化砖
90元/平方米
高级全瓷抛光砖或玻化砖
120元/平方米
木龙骨普通杂木地板
80元/平方米
木龙骨强化地板
100元/平方米
竹地板
100元/平方米
木龙骨免漆较好实木地板
180元/平方米
室内
墙 面
普通瓷砖
50元/平方米
按实际面积计算
中高档瓷砖
90元/平方米
喷塑、乳胶漆
10元/平方米
墙纸、墙布
25元/平方米
人造革、布面软包
50元/平方米
含木龙骨夹板隔墙
室 内
墙裙
木墙裙(墙面含木装饰)
6元/平方米
按实际面积计算
瓷砖或石材墙裙
60元/平方米
室内门
铝合金门、塑钢门
200元/平方米
无框玻璃弹簧门
300元/平方米
凹凸双包门(含门套)
200元/平方米
凹凸单包门(含门套)
150元/平方米
木质窗套或窗边(窗帘盒)
10-15元/平方米
以四边的周长计算
吊顶
纤维板、木板楼
20元/平方米
按投影面积计算
木质平板吊顶
40元/平方米
木质造型吊顶
50元/平方米
玻璃吊顶
80元/平方米
PVC吊顶
40元/平方米
石膏板吊顶
40元/平方米
石膏或木质纸条
8元/米
吊顶不另行计算
线条
防盗
ﻫ门窗
普通铁栅防盗网、铝合金防盗网
70元/平方米
不锈钢防盗网
100元/平方米
铝合金卷闸门
150元/平方米
铁艺、不锈钢防盗门(含折叠式)
260元/平方米
定型豪华钢板防盗门
300元/平方米
楼梯
扶 手
造型艺术木扶手
90元/米
不锈钢扶手
100元/米
铁艺扶手
180元/米
整体厨房
600元/米
单层400元/米
固定式
木柜橱
400元/立方米
按柜橱的体积计算
固定式
博古架
300元/平方米
按正立面面积计算
十二、潜山县零星树木及经济作物青苗补偿标准表
名称
树杆胸径(厘米)
补偿标准
备注
一般树木
5~10
6元/棵
胸径指地表以
上高度在1。
5米ﻫ处的树干直径
11~20
12元/棵
21~30
18元/棵
31以上
23元/棵
果树
5~10
15元/棵
11~20
25元/棵
31以上
45元/棵
芭茅柳条
毎亩补偿不得超过200元
十三、潜山县主要农作物补偿标准表
名 称
补偿标准
备 注
水稻
1000元/亩
小麦、油菜
800元/亩
菜类
1000元/亩
花草类
300元/亩
鱼塘、藕塘、苇塘、菱角塘等水中经济作物
800元/亩
1年以上的经果林(含竹、桑、茶、果等)
1500元/亩
当年已砍的竹园
600元/亩
说明:
无青苗的不予补偿、不连片的按零星树木或青苗补偿,突出扦插的苗木和
临时播种的农作物不予补偿。
十四、潜山县附属设施补偿标准表
名称
补偿标准
备 注
电杆
40元/根
农户低压线杆
电力杆
500—800元/根
县供电局架设的电
力主线路
电讯杆
200—400元/根
县供电局架设的光缆电力主线路
围墙ﻫ(砖砌、石砌)
20元/米
土砖减半ﻫ高度在2米以上
水泥地坪
10元/平方米
稻 场ﻫ厚度10厘米以上
迁坟
100元/棺
含迁坟工资
圈水井
150—400元/口
手压井
100元/口
十五、潜山县房屋拆迁补偿标准表
单位:
元/平方米
类别
等级
结构装修及设备状态
新房
重置
成新价
九成
八成
七成
六成
五成
砖
ﻫﻫﻫ混
一
砖或钢筋混凝土基础、钢筋混凝土框架、梁柱承重、钢筋混凝土屋面、混凝土楼地面、部分水磨石,木地板,缸砖地面,铝合金钢、木门窗、水电卫设备齐全,外表干粘石与面砖装饰,顶层有隔热层
240
216
192
168
144
120
二
砖或钢筋混凝土基础、钢筋混凝土框架、梁柱承重、钢筋混凝土屋面、混凝土楼地面、部分水磨石,木地板,缸砖地面,铝合金钢、木门窗、水电卫设备齐全,外表干粘石与面砖装饰。
220
198
176
154
132
110
砖ﻫ
ﻫ木
一
砖或钢筋混凝土基础、砖墙承重,木屋架、桁条、梁柱、平瓦屋面,高中级粉刷、水磨石、木地板、 缸砖地面,薄板吊顶或木板天棚,门窗、水电卫设备齐全。
190
171
152
133
114
95
二
砖、石墙承重,一般木屋架、梁柱、桁条、平瓦屋面,薄板吊顶或木板天棚,门窗、普通门窗、粉刷,有地坪,水、电。
170
153
136
119
102
85
旧式ﻫ砖木
统一
青砖墙,小瓦屋面,半元橼,木立贴屋架,桁条、木板天棚,有门窗,有水泥地坪,水、电。
140
126
112
98
84
70
土瓦
统一
土墙、木衔条承重,瓦屋面,不规则门窗,有电,有天棚,有地坪。
120
108
96
84
72
60
简ﻫﻫ易
一
凡凭借公房地产搭建的房屋,檐高高于2。
0米的砖混结构房屋。
80
72
64
56
48
40
二
简易砖瓦结构和檐高低于2.0米以下的房屋。
40
36
32
28
24
20
十六、太湖县房屋及附属设施补偿标准表
名 称
现状特征
补偿标准(元)
框架结构楼房
钢筋混凝土基础,现浇钢筋混凝土梁柱板、24外墙、水、电、卫设施、门窗齐全能正常使用.
590元/平方米
砖混结构
(一等)
四面24实心墙,现浇混凝土顶、层高2.8米以上,水、电、卫设施、门窗齐全且能正常使用。
470元/平方米
砖混结构
(二等)
四面18或24墙(有斗墙)、现浇混凝土顶、层高2.8米以上,水、电、卫设施、门窗齐全且能正常使用。
430元/平方米
砖木结构平房(一等)
四面24墙、瓦屋顶、檐高2。
8米以上,水、电、卫设施、水、电设施、门窗齐全且能正常使用。
330元/平方米
砖木结构平房(二等)
四面24墙(有斗墙、土砖墙)、瓦屋顶、檐高2.8米以上,水、电设施、门窗齐全且能正常使用。
290元/平方米
简易结构
四周砖墙,非正规瓦屋顶、檐高2.8米以下,2.2米以上.
190元/平方米
厕所
四面有墙,瓦顶、檐高2.2米以下
130元/平方米
棚点
瓦顶、檐高2.2米以下。
100元/平方米
门楼
按其上盖垂直投影面积
470元/平方米
院大门
钢板、钢管、钢丝网
140元/平方米
阁楼
高度超过1.8米
240元/平方米
室外楼梯
砖砌或混凝土制作、水泥抹面(斜面,含砖砌或钢管扶手)
150元/平方米
水井
深8米以下、8米以上。
1000元/口
1200元/口
干砌石方
85元/立方米
浆砌石方
140元/立方米
管(线)网
有线电视、电话、宽带网、空调、煤气、太阳能等
100元/个
红砖、预制块
围墙
砖砌24墙、双面粉刷、压顶
45元/平方米
水泥地面
厚度在10厘米以上(厚度在10厘米以下水泥地坪减半补偿)
40元/平方米
花池
30元/米
厨房案台
花岗石、瓷砖台面,底柜
200元/米
锅台
单口、双口
300元/个
500元/个
沼气池
1500元/个
化粪池
500元/个
水池、洗衣池
200元/个
室内装修
吊顶、艺术吊顶(石膏板、PVC、三胶板等)
40元/平方米、
60元/平方米
铝合金窗、塑钢窗(含纱窗)、铝合金移门
165元/平方米
铝合金推拉门
180元/平方米
铝合金地弹门
220元/平方米
铝合金卷帘门
120元/平方米
门套、窗套、窗帘盒
30元/米
壁柜(厚度在30厘米以上,以墙面投影面积计算)
200元/平方米
室内装修
木墙裙、瓷砖墙裙
50元/平方米、
60元/平方米
木(竹)地板(强化、实木)
80元/平方米、
160元/平方米
室内地板砖(400以内)铺装地坪
30元/平方米
室内地板砖(400—600、水磨石)等铺装地坪
50元/平方米
室内地板砖(800-1000、花岗石)等铺装地坪
80-100元/平方米
内墙瓷砖贴面(含马赛克)200以内
20元/平方米
内墙瓷砖贴面(300以上)
50元/平方米
踢脚线(木质、瓷砖)
8元/米
浴缸、洗脸盆、坐便器、蹲便器
500元/个、150元/个、250元/个、80元/个
木隔断、博古架
120元/平方米
石膏、木质等装饰线条
5元/米