幸福园住宅楼工程施工组织设计.docx

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幸福园住宅楼工程施工组织设计

第一章工程概况……………………………………………………………2

第一节建筑特点………………………………………………………2

第二节结构特点………………………………………………………2

第三节周边环境及施工场地…………………………………………3

第二章施工部署……………………………………………………………4

第一节施工阶段划分…………………………………………………4

第二节施工流向………………………………………………………4

第三节施工管理组织体系……………………………………………6

第四节场地使用及总平面布置………………………………………7

第五节施工准备………………………………………………………7

第六节土建施工与土方开挖单位配合………………………………8

第三章主要施工方法……………………………………………………11

第一节垂直运输设备和施工机械选择………………………………11

第二节定位测量………………………………………………………11

第三节平面控制及垂直控制…………………………………………11

第四节沉降观测………………………………………………………12

第五节电梯井壁垂直度控制…………………………………………12

第六节土方开挖………………………………………………………13

第七节基坑排水………………………………………………………13

第八节验桩及桩头处理………………………………………………14

第九节钢筋工程………………………………………………………14

1.准备工作…………………………………………………………14

2.钢筋加工…………………………………………………………15

3.基础钢筋…………………………………………………………16

4.墙体钢筋、楼板钢筋……………………………………………17

5.墙体预留拉结筋…………………………………………………18

6.钢筋隐蔽验收……………………………………………………18

7.钢筋绑扎…………………………………………………………19

第十节模板工程……………………………………………………………24

1、模板施工注意事项………………………………………………24

2、模板使用材料……………………………………………………24

3、模板的支设方法…………………………………………………25

4、梁模板的支设……………………………………………………26

第十一节砼工程……………………………………………………………29

1、人工挖孔桩………………………………………………………30

2、剪力墙柱砼………………………………………………………31

3、施工缝处理………………………………………………………33

4、梁板砼……………………………………………………………33

5、楼梯砼……………………………………………………………34

6、施工中应注意问题………………………………………………35

7、砼冬季施工………………………………………………………36

8、材料质量要求……………………………………………………37

9、砼泌水处理………………………………………………………37

10、砼养护…………………………………………………………39

第十二节砖砌体工程…………………………………………………39

1、材料规格要求………………………………………………39

2、施工工艺要求………………………………………………40

3、砖墙砌体的允许偏差………………………………………42

4、门窗框安装…………………………………………………43

第四章装饰工程施工方法………………………………………………44

1.主要工序交叉施工原则…………………………………………………44

2.主要分项工程施工工序…………………………………………………45

3.抹灰工程…………………………………………………………………46

4.外墙抹灰…………………………………………………………………47

5.外墙保温及面砖…………………………………………………………48

6.楼地面……………………………………………………………………49

7.屋面工程…………………………………………………………………50

8.基础回填土………………………………………………………………53

9.脚手架工程………………………………………………………………54

10.塑钢门窗安装……………………………………………………………58

第五章质量保证及措施.…………………………………………………66

1.隐蔽工程的质量保证措施………………………………………………66

2.质量检测措施……………………………………………………………67

第六章安全及文明施工………………………………………………………69

第七章施工进度保证措施…………………………………………………83

第一章工程概况

第一节建筑特点

本工程总建筑地下面积1966.94m2，地上面积15235.73m2工程地下一层，地上十七层带阁楼。

地下负一层为车库,地上一层门市房,二层以上为住宅楼。

建筑物总高度60.5米，地下一层层高为3.1米，地上一层门市房层高为3.9米，二层以上标准层层高为2.9米，±0.00室内外高低差为-0.45。

本工程的外装修，地下付一层到地上二层为浅棕色文化石和米黄色外墙涂料,以上为米黄色外墙涂料。

所有的窗均为单框中空双层玻璃塑钢平开窗。

屋面采用130厚阻燃聚苯乙烯泡沫保温（容重20KG/M2），4㎜厚SBS改性沥青卷材防水层。

室内装修，楼地面全部为50厚c20细石砼，地下付一层地面为100厚碎石灌M2.5水泥砂，80厚C15砼上铺40厚C20细石砼。

墙面天棚抹20厚混合砂浆刮大白两遍，卫生间、地面防水采用SBS卷材防水，周边上卷300高，找坡层以5%的坡度坡向地漏。

第二节结构特点：

根据工程特点、建筑要求及使用功能要求，本工程结构类型为现浇钢筋砼短肢剪力墙结构。

地上17层局部带阁楼，地下1层，抗震设防烈度6度，建筑物场地类别Ⅱ类，剪力墙抗震等级为三级,结构体系四级。

柱剪力墙厚度，从基础顶面到***3.56为250㎜，***3.56以上200㎜。

基础形式：

本工程采用人工挖孔灌注桩，承台采用桩帽加拉梁拉结，-3.050米设地梁将剪力墙、柱连成整体。

只在3/9—3/10轴250厚剪力墙设1米宽施工期间后浇带，待该层施工两个月后浇注。

结构材料的选用：

1、砼强度等级为C25、C30抗渗，C30C40其中人工挖孔灌注桩、桩帽C25、拉梁和地下剪力墙为C30抗渗，基础顶一—二层c40.基础顶一—三层框架柱c40.四—六层c35.七—九层c30.以下C25，其余为特殊说明均为c25。

2、钢筋采用Ⅰ级钢HPB235级Ф、Ⅱ级钢HPB335级Ф、HRB400级优先采用国产优质钢材。

焊条选用：

Ⅰ级钢之间及Ⅰ级钢与Ⅱ级钢之间选用E43型焊条，Ⅱ级钢之间及Ⅱ级钢与Ⅲ级钢之间焊接采用E50型焊条。

3、墙体：

外墙采用200厚煤矸石空心砖外贴85厚EPS保温板，内墙采用190厚煤矸石空心砖，管道井90厚煤矸石多空砖。

M5.0混合砂浆砌筑。

第三节周边环境及施工场地

本工程位于龙山新城对面。

北紧邻辽河大坝，西为小区临时道路，南为小区在建工程。

作为水泥棚、砂石料场、木材堆放及木工作业场。

南边暂设房，为钢筋料场及钢筋作业场。

第二章施工部署

第一节施工阶段划分

为了最大限度地提高工效，缩短工期，并根据业主对工程各施工阶段的工期要求。

本工程采用以主体结构工程为主导线，多工种立体交叉作业的施工流程组织施工，以使各工种、各工序从时间上、空间上得到有机衔接。

以优化劳动组合，达到均衡施工、缩短工期的要求。

施工阶段划分：

1.本工程的分部工程划分及施工程序：

基础→主体→屋面及内外装饰→水电卫电器管线敷设及安装。

各分部工程施工顺序如下图所示：

第二节施工段划分与施工流向：

基础施工以23-47和326-32/16-轴线为界分为A、B两个施工段，各段孔桩按梅花式跳挖，由西向东进行流水施工。

主体结构工程：

与基础施工相应，每层分2段，自B向A，由下向上组成流水施工，保证施工连续性。

屋面工程：

不分段，整体一次施工，卷材防水施工后期做。

外装修，自上而下，一层一段，先从北立面开始以墙面腰线分为界线，每层顺时针进行。

⑤内装饰：

每层楼分向两段，由上而下，由B向A进行流水施工

±0.00以下为第一施工阶段；

主体八层以下为第二施工阶段（其中地下一层以上内外砌筑陆续进行）；

主体七层以上交叉施工为第三施工段；

装修工程为第四施工阶段；

水电设备安装调试、竣工验收、交付等为第五施工阶段。

本工程施工流水段划分是根据工程平面布置和结构特点，对每一施工阶段或每一楼层合理划分工程量大致相等的施工段或便于组织流水作业的施工段，根据各施工段上各工序的工种工程量选配作业队和确定最佳施工人数，1-22轴为第一流水段，23-47轴为第二流水段

小流水作业法组织施工，能进一步优化劳动组合、均衡合理的调配、调整劳动力、材料、机械设备、中小型工具、用具等，并推动和促进技术、质量、安全、核算等全面施工技术管理的良性循环和目标管理。

最大限度地提高劳动生产率、机械设备使用率、质量合格率和管理工作效率。

并籍以保证工程总体计划的完成。

内外装修和设备安装阶段

工程主体结构施工阶段，各专业工种预埋、预留等穿插进行，各施工班组在保证工期情况下，施工中适当调整劳动组合，安排砌体工程、内装修和管线设备的初安装。

主体施工阶段:

根据工程施工工期和施工进度计划配备相应的木工、瓦工、砼工、钢筋工和各专业工种，采用立体交叉平面流水相结合的施工方法，互不耽搁，直至工程施工验收交付。

施工前期准备阶段:

包括基础土方开挖、基坑排水措施、地基施工机械设置和各种施工用房的搭设、施工道路的铺设、场容、场貌处理、对外联系和有关协作事宜的洽谈。

第三节施工管理组织体系:

我公司委派王金成担任本工程项目经理，于海成担任项目总工程师，张东升担任项目技术员，并以他们为核心，组成精干、高效的项目经理部，承担本工程的施工任务。

项目

负责人

任务分工

工程负责人

王殿海

项目施工生产全面管理

技术负责人

任广军

项目技术科技全面管理

生产负责人

韩树有

项目直接生产管理

技术员

任广军

项目技术管理

质检员

郭亚新

项目质量检查

安全员

单敬峰

现场安全管理

施工现场

单敬军

施工现场生产、平面管理

机械

陶玉福

现场机械、搅拌站管理

水电

权吉昌

杜月

施工现场临时供水、供电

测量

单中宇

施工放线测量

施工预算

任广军

编制、管理

材料收存管理

曹斌杰

现场材料收存管理贮存

财务

韩会计

财务资金管理

第四节场地使用及总平面布置

本工程施工场地相对狭小，因此，钢筋、模板等半成品及材料根据实际情况，编制材料计划，分期、分批及时采供，钢筋的半成品料场堆放,及在现场东堆放。

±0.00以上平面布置方案，等基坑施工完毕，进行回填，可增加现场的使用面积，灵活布置施工现场。

第五节施工准备现场准备

1、按施工组织设计和进度计划要求调配、组织各工种劳力进场。

2、提供建设单位甲供材料计划，包括规格、型号、品种和数量，供应时间。

3、自行采供材料按期、按量、按质、组织采购，运输进场。

4、场地平整，满足“三通一平”。

技术准备

1、建立质量保证体系，配备专职施工、质检技术人员.

2、熟悉施工设计图及相关的施工验收和结构规范。

组织参与设计交底及图纸会审、签署。

3、编制和调整施工组织设计，分部、分项工程关键部位施工方案，工程施工预算和工料计划。

4、编制半成品加工计划及材料订货计划。

5、做好施工前，材料试验、砼试配工作。

6、做好测量控制点、水准点、沉降观测点设置。

7、按贯标要求建立各类技术、质量资料档案。

施工用水准备,现场施工用水,是施工队自己打地下深井8M,然后用泵抽到储水罐，利用高扬程潜水泵抽送至各楼层施工用水区，确保施工用水和混凝土养护用水。

现在井水已满足不了现场用水量,还须重新打深井。

施工用电准备,施工用电由现场平面布置决定，考虑最短线路布设，沿建筑物四周布置动力、照明主干线。

考虑塔机吊物的影响，采用埋地电缆接至主配电箱。

各楼层施工用电利用电管井设置垂直电缆，各楼层设置分配电箱。

现场施工用电需求量计算如下：

<考虑机械全部使用时>

P计=1.1（k1∑pc+k2∑pa+k3∑pb）

综合考虑施工用电约占总用电量的90％，室内外照明用电约占10％，按上式简化为：

P计=1.1（k1∑pc+0.1P计）=1.24k1∑pc

=1.24×182.3×0.6

=135.63（KW）

所以建设单位提供最大供电量200KW即能满足。

第六节土建施工与土方开挖单位的配合

本工程进场前土方开挖工作已经由建设单位进行，进场后土方开挖还留一部分未完成,土方挖到-5.10米左右。

人工挖孔桩土方由桩队开挖,经勘察设计人员、监理、建设单位检验合格后,桩钢筋砼工程由我方施工。

因此要做好同土方开挖单位工作的衔接和配合工作，以保证进场后工作顺利开展。

1、土方开挖计划挖至-5.10米,余下土方我公司进场后采用人工开挖。

2、进场前我公司技术人提前同甲方和土方开挖单位和联系，掌握详细资料和现场实际情况，并提供我公司针对本工程的详细施工方案，提出有利于后继工作开展的具体措施。

3、我公司开挖遗留-5.1到-6.4米单双桩承台、拉梁土方。

由于拉梁较密，其中人工挖孔桩土方堆积在工作面上,根据实际情况我公司决定,该段土方全面开挖并拉出现场外运。

进度情况安排土方开挖单位进行验桩工作，并提供工作面。

及时进行浇捣垫层。

4、掌握好地质资料和地下水位情况，积极做好排水工作确保基底作业面干燥，为后继工作提供较好条件。

（二）安装各工种之间的配合

为了确保施工顺利进行，施工前期应做好充分的技术准备工作。

开工前，项目技术负责人组织各专业施工员依据施工图及现场具体情况对管线进行综合布局，并绘制断面图，明确各专业设备、管线的具体位置和标高，尤其应重点进行地下室的综合布局设计、标准层的样板间设计，经甲方认可后方可全面进行施工。

各专业施工顺序应服从项目部的安排。

各工序完工后要做好工序交接和成品保护。

（三）安装与土建的配合

项目施工人员进驻现场后，应认真熟识图纸，作好土建与水电施工配合,各种管线敷设规格尺寸、安装部位、技术要求、等，在图纸做好标识，并与土建有关技术人员进行核对，不得有误。

制作与安装应有专业班子负责，在土建施工过程中积极配合，严格控制安装质量，同时不得随意损伤建筑结构、钢筋，土建混凝土捣制时应防止套管的位移及电管的损坏。

箱体位置现场与土建商定后由土建留孔。

（四）成品保护的配合

1）通过业主与各施工单位协调共同搞好成品保护。

项目经理部根据现场实际情况编制成品保护措施，要求各施工单位不得扳动已安装好的管线、开关、阀门等。

，不得随意取走管堵。

易损坏的灯具、卫生器具等在土建门窗已安装后再进行安装。

同时，要求安装施工时应注意对墙面、吊顶的保护，避免污染与损坏。

2）本工程成品保护的重点是预埋管的保护，为了保证管井内管道施工质量与美观，要求有内粉刷要求的管井内的管道，待内粉刷完毕后施工，施工时不应污染墙面。

无内粉刷的管井管道安装完毕后，应临时封闭，严禁作为建筑垃圾、排水通道。

（五）与业主（或监理）的配合

1）施工中服从业主（或监理）的管理。

2）对各专业管线进行的综合布局，应提交业主（或监理）审定，认可后方可全面实施。

3）业主（或监理）在安装过程中对质量进行监督。

设备开箱、隐蔽验收及试验、试车等验收均应邀请业主（或监理）代表参加，并及时办理签证。

第三章主要施工方法

第一节垂直运输设备和施工机械选择

本工程总的横轴方向为66000米，纵轴方向为16.9米，根据现场实际情况，总平面图布置要求及材料运输出入口和材料堆放的具体情况，垂直运输设备选用一台QTZ31.5自升塔式起重机，安装在22轴-232轴之间,距J轴2.5米。

为满足本工程砼施工量大的特点，新购进一台JS500型强制搅拌机，一台350型自落式搅拌机保证施工需要。

第二节定位测量

测量仪器的选用本工程选用一台SOUTH电子经纬仪，另外选用一台DSG280型水准仪作为抄平放线和校核之用，同牌号同规格50m钢卷尺三把，精密水准尺两付。

定位依据本工程呈长方形，定位时依据业主提供的建筑红线及水准点与本建筑物轴线的相互关系，建立出施工定位依据控制网，通过详细计算，精确测定出建筑物各轴线。

基础放线允许偏差±5㎜,轴线竖向投测允许偏差每层3㎜,总高10㎜,施工层放线主轴线长度允许偏差±10。

第三节平面控制及垂直度控制

建筑物的平面控制遵循先整体、后局部，精控粗放的控制原则。

±0.00以下轴线控制，利用设立于自然地坪上18轴、40轴、J轴、A轴、上的轴线控制桩，并注意保护好主轴线控制桩，用J电子经纬仪引下并进行闭合测量，40轴跟A轴两轴线的角度是否为90°（正反方面两次校核），将其轴线点引至砖护壁上，再用钢卷尺进行复核，确认无误后，方可进行其它各轴线测定，-3.1米以上控制在-3.1米的板面上轴线控制基点，建立控制坐标，上层结构层施工时，在其基点相应位置留150×150孔洞，保证上下通视，辅助激光经纬仪向上传递或用大线锺吊重线向上引测，同时利用外留的轴线（在每个拐角部位均要外留）进行控制，内外控相结合，以充分保证其控制精度，其测距精度不低于万分之一。

标高控制二等水准测量，将业主提供的水准高程点引测至施工现场附近，做成埋地式固定点,作为施工中高程控制依据。

向上或向下传递标高均采用钢尺和塔尺施测。

每个施工楼层设置两个高程控制点，一个引测，一复核，并在每层建立标高控制网，引测高程采用往返测法，层间垂直度测量偏差不超过3mm，建筑物全高垂直度测量偏差不超过3h/10000，但每个楼层在利用高程控制点时，必须进行联测，其闭合差≯±2mm，取其平均值作为该楼层的控制标高。

第四节沉降观测

沉降观测是本工程施工中一项重要工作，观测要求：

第一次沉降在观测点安设稳定后及时进行，在主体结构施工期间，每施工完二层楼观测一次，主体结构验收以后，砌内外填充墙时，每三层做一次，竣工后观测一次，第一年三个月一次，第二年半年测一次，以后每年测一次，直至稳定为止。

沉降观测点按照设计要求设置。

沉降观测采用SOUTH级精密水准仪进行二等水准往返测量。

测出建筑物的沉降量。

第五节电梯井壁垂直度控制

电梯井的平面位置采用建筑物轴线进行控制，考虑到电梯井的垂直度要求严格，为了保证其垂直度，在电梯井壁上，按建筑物轴线的相应位置定出电梯井的井壁控制线，随着井壁的上升，在井壁上用铅直线弹出轴线，要求木工立模时，在楼板上弹出与井道相应的垂线，安模时该垂线应与井道垂线重合，为了保证铅垂线的准确性，每隔四层采用大铅锺对所弹出的铅直线进行校核，确保井壁全高单面垂直度偏差不能超过10mm。

第六节土方开挖

一、土方开挖的顺序

测量放线→分层开挖→整平→超平

二、施工方法在场地三通一平的基础上，依据建筑物测量控制网的资料和基础平面布置图，测定桩位轴线方格控制网和高程基准点。

确定好桩位中心，以中点为圆心，以桩身半径加护壁厚度为半径画出上部（即第一步）的圆周。

撒石灰线作为桩孔开挖尺寸线。

桩位线定好之后，必须经监理部门进行复查，办好施工队与桩队验收手续后开挖。

根据本工程特点，基坑开挖-5.10米到垫层底标高,严格控制标高，最后一层土必须控制在-6.1米，预留平整土是0.2米，此时，施工单位必须安排人员进行整平，并进行垫层支模。

第七节基坑排水

在基坑开挖过程中，地表水的渗漏量较大，为了确保基坑不受影响，故在基坑开挖时，在坑的两侧设置集水井，，集水井低于坑底1.2米，在施工过程中，派专人进行值班，确保土方开挖的正常进行。

第八节验桩及桩头处理

工程桩挖出后，本着出一批验一批的原则，尽快组织设计单位、建设单位及桩基施工单位共同参加桩基验收工作，验收合格后，方可进入下一道工序施工。

若桩位有较大偏差时，应立即请设计单位进行技术处理，桩基验收和检验工作可安排与土建施工穿插进行，尽量缩短基坑暴露时间。

此外，桩基施工及验收所有的技术资料必须及时收集归档。

桩头凿除：

桩头凿除可采用空压机凿除一定标高后人工修凿，凿桩时注意桩头锚固于底板，长度按设计规定，锚入不小于100mm，桩头钢筋锚入底板不小于45d，长度不够时采用同型号、规格钢筋加焊至锚固长度，凿桩工作可与垫层施工交叉进行（切记垫层的砼严禁掉入桩头上）。

垫层浇完后，用墨线在垫层上分出底板钢筋位置，放好一个方向的底层钢筋后再处理桩头锚筋，以免锚筋占位致使底板钢筋出现交叉矛盾。

第九节钢筋工程

1、准备工作

①钢筋作业必须熟悉施工图纸，了解设计要求。

翻样时要充分考虑施工条件，即考虑钢筋交汇处相互穿插条件，钢筋相互之间、钢筋和预埋铁件之间、钢筋与安装预埋之间要相互避让，避免现场硬撬硬打影响质量。

②、严格执行配料单审核制度，配料单上应有主管、审核签字后方可开出配料表交付制作。

③、材料质量是保证钢筋工程质量的基础条件之一，所有进场钢筋必须有合格证（或质保书），合格证必要的数据应齐全，合格证的发货批号、炉号等必须与钢材上标识相符，没有合格证或订货不符的钢材不得进场。

进场钢筋按有关要求进行分批取样检验。

④、施工作业层要执行交底制度，翻样、绑扎前，钢筋工长要组织技术交底，解决施工重点难题，使操作人员的心中有数，照章作业。

2.钢筋加工

①、钢筋加工场地由现场平面决定，经实际测量，现场无多余场地，故钢筋堆放及加工只能在现场。

钢筋加工要实行半成品检查及验收制度。

加工的第一件成品合格后方可成批制作，制作中要加强质量监督和检查，重点检查加工难度大，对绑扎影响大、数量多的钢筋，逐根检查其曲率是否合格。

成品、半成品验收合格后要有专人负责保护管理，分规格堆放挂牌标识，按需发放，切忌乱拿、乱拖、乱用。

②钢筋接头

本工程桩主筋16Ф12,现场按实际桩底深度制作。

主筋通长没有接头。

箍筋为螺旋筋Ф8@100/200,Ф12加劲箍设4道。

桩承台Ф25、拉梁8Ф20。

柱钢筋从基础到3.56为Ф16,以上为Ф14罗纹钢筋。

剪力墙从基础到3.56,水平、垂直分布筋Ф10@200，以上为Ф8@200。

负一层以上暗柱竖向钢筋优先采用电渣压力焊，再同一截面内钢筋接头面积不大于50%。

柱钢筋窜茬高度35d。

剪力墙钢筋采用帮扎搭结。

搭结长度35d。

梁钢筋连接采用绑扎搭结和双面搭结焊接。

当受力钢筋直径<22时，可采用帮扎连接接头。

接头位置宜设受力较小处，在同一根钢筋上少设接头。

受力钢筋接头的位置应相互错开，再任一35d且不小于500㎜区段内，在任一1.3倍搭接长度的区段内，有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积的白分率应符合下表要求：

接头形式

受拉区接头数量

受压区接头数量

机械连接或焊接

50%

不限

绑扎连接

25%

50%

③、抗震墙分布筋采用绑扎搭接接头。

④、楼板钢筋均采用绑扎接头，其搭接长度不小于350mm。

⑤、钢筋接头区域内接头数量应符合设计要求和施工规范。

⑥.受拉钢筋锚固长度LAE，按三级抗震等级

钢筋种类与直径

C25

C30

HPB235普通钢筋

28d

25d

HRB335d≤25

35d

31d

⑦.板的底部钢筋伸如支作长度应≥5d，且应伸入到支做中心线。