招商部职责+签约流程.doc

招商部职责+签约流程.doc

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招商部职责

1.组织对项目的分析和定位,掌握招商进度，分析招商过程中出现的问题；

2.项目所处地理位置及商业行情进行调研分析；

3.项目定位及价格的准确判断，对业态分布进行规划；

4.对招商过程中可能出现的困难做出相应的预案，并对招商过程中出现的问题提供建议处理办法；

5.协助法务部拟定招商租务文件及合同，负责合同的保管、查询、建立合同档案。

6.及时反馈市场最新动态及竞争对手营运情况;

7.根据公司发展选择战略伙伴，对主力店及各专业卖场的大商家实施招商；

8.根据项目实际情况，广泛接触各类零售行业的商家,收集整理商家资源并备案；

9.根据相关规定，努力争取更多的客户进场经营，与其协商租赁招商事宜，并负责合同的变更、续约等工作；

10.与相关部门密切合作，做好经营户进场、装修、调整、退场工作；

11.办理租户缴纳租金及相关手续；

12.积极了解经营信息和业主、经营户的经营动态，与客户建立良好的业务关系。

签约进场流程图

由租户签订保证书

会审通过

交纳保证金及首期租金

签订商铺租赁合同

接洽品牌客户进行选址

由客户提交品牌资料

品牌审核

确定商铺工程条件

开业

商户进场装修

会审未通过

开具装修受理单由租户前往商管部办理装修进场手续

招商部、工程部、商管部进行会审

商户如有工程改动需提供相应方案及图纸

进场装修、备货、上柜、营业

提供租赁面积认定书、租赁许可证和装修入场证