房地产买卖契约.doc

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房地产买卖契约

（）房买卖契字号

1、本契约文本适用于房地产买卖立契。

2、本契约未尽事宜，双方议定后，可填入空白条款内或另行签订附件。

3、本契约格式解释权归中华人民共和国建设部

房地产买卖契约

甲方（卖方）

立契约人

乙方（买方）

由于甲方已收到乙方预付的购房定金人民币（大写）,双方同意就下列房地产买卖事项，订立本契约，共同遵守。

一、甲方自愿将座落在的房地产（房屋建筑面积平方米）出售给乙方，该房地产的基本情况已载于本契约附件一。

乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。

二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币（大写）

元；￥元。

乙方由年月日前次付清给甲方。

购房定金将在最后一次付款时冲抵。

付款方式：

三、双方同意于年月日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。

房屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。

四、甲方保证上述房地产权属清楚。

若发生与甲方有关的产权纠纷或债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

五、违约责任：

乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。

甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。

乙方不能按期向甲方付清购房款；或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当干上述房地产价款千分之一的滞纳金。

六、本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。

协商不成时，任何一方均可向房地产管理部门申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。

七、上述房地产办理过尸手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

八、本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。

九、本契约经双方签章并经房地产买卖主管机关审查批准后生效。

十、本契约一式肆份，甲乙双方各执1份。

契约副本1份，送兰州市房地产交易中心1份。

十一、双方约定的其它事项：

甲方乙方（签章）：

共有权人（签章）：

法定代表人：

法定代表人：

地址：

地址：

联系电话：

联系电话：

委托代理人：

委托代理人：

年月日

附件一：

转让房地产的基本情况：

1、房屋所有权证号为兰房产号，产别为，地号为

国有土地所有权以方式获得；房屋幢号，房屋结构为钢混结构，房屋总层数层，乙方购买的房地产位于该楼层号（具体位置以分层分户图标为准），房屋建筑面积平方米，套内建筑面积平方米，分摊面积平方米。

房屋他项权利：

无

分层分户图：

甲方：

（签章）：

乙方：

（签章）

年月日

附件二：

双方约定其他事项

1、双方议定的购房款为人民币（大写）元，付款方式为：

《房地产买卖契约》签订生效后日内支付房款的%即元作为定金，在年月日前付房款的%即元，剩余%即元购房款由乙方申请银行按揭，若乙方贷款未获批准，则付款方式转为一次性付款。

无论按揭或者一次性付款，乙方应保证在年月日前付清所有购房款。

2、经甲、乙双方协商，年月日前由甲方配合乙方向兰州市房地产交易中心申请办理过户手续。

3、上述房地产风险责任自甲方交付之日起转移给乙方。

4、上述房地产转移占有后所发生的费用，由乙方承担。

5、乙方逾期超过未足额交付购房款时，甲方有权书面催告乙方，自发出书面催告之日起日内，乙方仍未交付的，甲方有权单方面解除合同，并书面通知乙方，合同即行解除。

合同解除后，甲方从乙方已付款中扣除乙方应承担的违约金后，剩余款项无息返还乙方。

6、若发生《房地产买卖契约》第四条约定事项，甲方按已收取乙方支付的购房款期间的中国人民银行同期利息向乙方承担损失赔偿。

7、本契约载明的双方联系电话、地址应真实、有效，双方变更联系电话、地址时，应在变更前五日书面通知对方。

因乙方提供联系电话、地址有误或变更后未及时通知对方，造成的不良后果由责任人承担。

8、本附件为《房地产买卖契约》不可分割部分，自双方签字或盖章之日起生效。