综合楼施工组织设计详细.docx
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综合楼施工组织设计详细
施工组织设计
第一章工程概况
1.1工程概述
****综合楼室内装修装饰工程位于****市****，装修装饰工程总建筑面积为12713平方米，为一类综合楼，具备供水、供电、交通的三通条件，满足开工要求。
本次采购范围包括：
室内装修工程、给排水、电气照明综合布线等。
1.2施工工期及工程质量标准
工期：
按采购文件要求，开工日期由业主确定，施工总工期为开工令发出起83个日历天内完成所有施工项目。
质量：
我司根据本公司优秀的施工力量、技术力量、良好的财务状况等综合实力，保证本工程质量标准达到优质工程标准，并争取评为市优工程，为甲方创造一个更加良好的工作和办公环境。
1.3施工组织设计编制依据
施工组织设计编制依据如下：
A.****市****提供的****综合楼室内装修装饰工程的采购文件和施工图纸。
B.本公司ISO9001质量管理体系及作业指导书。
C.规范和国标:
依据设计施工图纸和技术文件要求，本工程项目的质量达到以下现行中华人民共和国及省、市、行业的—切有关法规、规范的要求，如下述标准及规范要求有不相符者则以较严格者为准：
《建筑装饰工程质量验收规范》（GB50210-2001）
《住宅装修工程施工规范》（GB50327-2001）
《建筑工程施工质量验收评定统一标准》（GB50300－2001）
《建筑安装工程质量检验评定标准》（TJ305-75）
《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）
《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》（GB/T50312-2000）
《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222—95）。
《建筑设计防火规范》（GBJ16-87-2001）；
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242－2002）；
《电气装置工程施工及验收规范》（GBJ232-82）；
《电气设备安全设计导则》（GB4064）；
《建筑工程施工现场共用电安全规范》（GB50194）；
《建设工程施工现场管理规定》；
《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-86）；
《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）；
《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）；
《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）；
《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》（GB/187680-2001）
《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》（GB18681-2001）
《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》（GB18682-2001）
《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》（GB18683-2001）
《室内装饰装修材料木家具中有害物质限量》（GB18684-2001）
《室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量》（GB18685-2001）
《室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量》（GB18686-2001）
《室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯用胶粘剂中有害物质释放限量》（GB18687-2001）
《木结构工程施工及验收规范》（GBJ206-831）
《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》
《建筑瓷板装饰工程技术规程》
《建筑材料放射性核素限量》（6566-2001）
1.4编制原则
1.4.1达到业主工程师期望的工程质量、技术、经济标准及工期要求，并在具体安排上留有余地。
1.4.2全面统筹规划、保证重点、突出难点、兼顾其它，同时应对关键工序、复杂环节重点提出相应技术措施：
如雨季施工技术措施、减少扰民噪音、降低环境污染技术措施、其它设施的保护加固措施、防白蚁的措施等。
1.4.3结合本次工程实际、精心组织、科学管理，提高施工机械化水平和技术组织的科学含量，保证优质高效完成施工任务。
1.5编制说明
1、在认真、全面系统地阅读招标文件的基础上，深刻领会和贯彻业主意图及业主对承建商的各项要求。
2、在认真采集信息和收集编标资料的基础上，针对本工程特点，并结合本公司多年来在同类或类似工程中的施工实践，本着求是的科学态度和忠实业主、服务业主的宗旨，编制本工程投标书。
3、编写本投标书不仅是为了投标评标的需要，而且也将是施工生产的重要依据。
为此，承建商在编制标书的指导思想上及中标后的施工实践中，都将积极推广和运用新材料、新技术、新工艺、新成果；统筹兼顾，科学管理，坚持“业主至上，质量第一”的服务宗旨；向业主呈交一份优秀的答卷。
4、本投标书各章、节为一有机的整体，互为联系、互为依存、互为解释、互为补充，标书中各章的标题仅起提示和引导作用。
5、业主要求本投标单位提供补充资料，澄清或解释某些问题，本投标单位将坚决按照业主的要求以书面或答辩的形式及时提供。
本组织设计作为指标文件之一呈报业主，如若中标，我司将以本文件作为指导施工的法律文件，并在业主、设计方、监理方的指导下进一步规范、完善执行。
第二章施工指导思想及准备
“质量第一、注重诚信、遵守合同、服务用户”是我公司宗旨，并且严格按照ISO9001质量管理体系及作业指导书指导项目施工，执行项目经理负责制，使工程工期、施工进度、质量、安全、文明施工达到同行业第一流的水准。
2.1项目施工准备
2.1.1技术准备
（1）、图纸会审：
本工程开工前，参加业主、设计单位、监理单位的图纸及交底会审。
全面熟悉和掌握施工图纸的全部内容和设计意图。
（2）、内部交底：
内部交底是施工企业技术管理上的一项重要制度，其目的是通过技术交底使参加施工的人员对工程及技术做到心中有数，以便科学合理地组织施工，工艺的工作，其内容包括：
图纸交底，施工组织交底，设计意图和全部工序、工艺、质量要求等交底。
为减少不必要的中间环节，提高效率，工程技术人员把各项交底直接下达给各工种班组长。
交底要求细致全面，并要结合具体施工项目，关键部分的质量要求，操作要点和注意事项进行详细交底，班组长在接受交底后，应组织工人进行认真讨论，明确施工意图。
2.1.2施工队伍进场准备
（1）、施工班组安排
由施工员和各专业工长组成，负责施工的具体实施，在本工程中，计划成立以下班组:
1）、泥工组：
负责本工程的泥水分项施工：
石材铺装；玻化砖、防滑砖铺贴；石材干挂；墙面瓷片铺贴；水泥砂浆找平层等项目的施工。
2）、木工组：
负责本工程夹板底铝塑板饰面、木地板铺装、木装修墙、软包墙、木柜及木门制安等施工。
3）、油漆组：
负责本工程油漆涂饰等施工。
4）、玻璃金属组：
负责本工程所有玻璃、不锈钢等的施工。
5）、涂料组：
负责本工程室内涂料、涂刷等施工。
6）、水电组：
负责本工程的给排水、电器照明布线等工程施工。
7）、吊顶组：
负责本工程的石膏板、微孔铝板、木龙骨夹板吊顶等的施工。
8）、杂工组：
负责本工程材料、设备二次搬运等工作。
9）、排架组：
负责本工程满堂脚手架的搭拆工作。
2.1.3对各专业工人技术水平要求
好的设计，好的材料，最后一关是好的施工工艺，为做到完美的装饰装修效果，工人的施工工艺是关键。
对工人素质的控制体系流程如下图所示。
对工人素质的控制体系流程图
2.1.3.1对工人素质的控制措施
1、我们首先要选用专业施工人员，利用专业施工队，以最熟练、最直接的方法做到最佳效果。
2、以合理的工价，严格的达标管理，制订奖罚办法，按工种单价提取一定的奖金额给达到工种优秀标准的工人。
借助监理的力量，监理工程师确认达标即可领到本项目奖金，将目标结果与工人劳动收入直接挂钩，施行激励制度。
3、为工人提供良好的住宿伙食条件。
4、提供数量充足、性能完备的施工机具给予工人发挥技术水平的最大空间。
5、对进场的施工人员进行严格的资格审查。
6、对现场的专业施工人员实行动态管理，不临时扩充和随意抽调，以确保队伍的素质和人员相对稳定。
7、所有工程段各班组施行挂牌施工，责任明确，奖罚分明。
2.1.3.2拟用于本工程各专业施工班组及相关管理措施
①石材、瓷片铺设专业施工班组
负责石材地面、玻化砖地面及墙面瓷片铺设的是本公司有多年施工经验的广东籍专业工人，在深圳有多处大工程施工经验。
本项目将挑选一批最有经验的工人亲自操作，确保达到最佳效果。
一幅地面或墙面完工后经验收合格后方可继续下一幅施工，施工过程中勤检查，如有问题马上整改，每天下午项目部组织检查一次，不合格者马上拆除，赔偿一切材料损失并扣施工班组当天全部工资。
②木工班组
从本公司有多年经验的木工中挑选一批精英参与本项目施工，他们大多是广东籍工人，有多年的高级装饰经验。
工人施工实施计件和计面积管理法，职责明确，自己对自己工序的全过程负全盘责任，比如墙面夹板造型，放线、开料、铺钉、粘贴饰面板及收口全部由同一班组负责，自检合格后方可交项目部验收。
全场的木门及门套统一由木门加工组加工，并由有经验的安装工到现场安装。
③油漆班组
油漆工基本是本公司有多年经验的，广东籍工人，实施计件或计面积管理法，责任到人，奖罚分明，必须一次验收通过。
为确保施工质量，减少人为因素和现场灰尘较多对油漆质量的影响，应尽量减少现场油漆量，比如木门可在专业工厂油漆，全部完成后包装好到现场安装，木线油漆也可在工厂做好前几道工序，现场拼接钉紧后再修补接口，接口适当做油漆即可。
现场施工如遇天气潮湿，油漆难干，应加入适当化白水或用太阳灯辅助施工。
④水电安装工
选用一级电工、水工，参与本项目施工，实施计件管理。
成品保护至为关键，在安装过程中工人要对成品损坏负全部责任，安装完成后要负责成品保护，直至通过验收。
还注意与其它专业安装队的协调。
2.1.3.3对各专业工人技术水平要求
1、为确保施工参与人员的素质，所有专业技术工人必须经过预审程序，经审查合格者方可进场施工。
特殊工艺工人包括玻璃安装工、精细五金工，在公司内或从专业供应商内挑选合格者参与工序的施工，确保专业水平。
附素质审查表。
凭通过的素质审查表，在后勤部正式办理上岗手续，办理工卡，领取统一工作服等，素质审查表为工人资料，由项目部保留。
2、素质审查表中要求审查的各专业工人技术水平要求：
◆放线员技术水平要求
1）熟悉装饰、安装施工图纸。
2）熟悉仪器设备的操作和使用。
3）熟悉墨线操作方法。
◆木工技术水平要求
1）看懂装饰施工图。
2）熟悉常用木材、胶合板的基本性能。
3）熟练掌握木结构制作安装的技能。
4）熟悉在木结构上的饰面工艺和操作方法。
如粘贴各种装饰板面等。
5）掌握各种木结构收边、收口的处理工艺和技巧。
6）掌握玻璃安装的操作方法。
◆瓷片工匠技术水平要求
1）看懂装饰施工图以及一般建筑施工图。
2）熟练常用水泥、砖、木材、瓷片的基本性能。
3）熟练掌握砖结构的施工工艺。
4）熟练掌握各种石材的贴面铺面施工技能。
5）熟练掌握各种瓷砖片的贴铺工艺与方法。
6）掌握墙面和顶棚抹灰与粉刷操作。
◆金属工技术水平要求
1）看懂装饰施工图以及机械类图纸。
2）懂得普通力学常识和钢结构受力常识。
3）熟悉常用钢材、铝合金材料、铜材、不锈钢材料的基本性能。
4）熟悉常用钢材焊接与安装钢构架的施工方法。
5）熟练掌握轻钢龙骨顶棚的施工工艺及方法。
6）掌握各种玻璃的基本性能及安装操作技术。
◆油漆涂料工技术水平要求
1）看懂装饰施工图。
2）懂得各种颜料的性能及色彩的调配方法。
3）熟悉各种油漆主辅材料的品种及性能。
4）熟悉各种涂料的品种及性能。
5）熟练掌握油漆施工工艺技能。
6）熟练掌握各种涂料的施工工艺及操作方法。
7）熟练掌握各种饰面的底层处理工艺及技巧。
◆电工技术水平要求
1）看懂装饰施工图、电器系统施工图。
2）掌握电工基本原理、常用
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