四方来朝策略提案.docx

四方来朝策略提案.docx

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四方来朝策略提案

——永通佳苑（原定名）定位目标——

打造长沙城北新地标

定义长沙高端商务地产新标准

⏹定位依据

1、主形象：

长沙城北四方社区首排写字楼形象物业，商务特征鲜明；

2、双配置：

A栋大空间、大格局写字楼，整层销售，不分割，对应业主超然身份；B栋大户型、大容量住宅，具有功能的多元化和极佳的投资升值潜力；

3、交通：

地理位置优越，交通便利，距机场、火车站、市中心均在15分钟车程以内；社区周边有完善的交通道路网络，邻近高速公路或城市快速路，以及未来的地铁线路，有利于商务活动的开展；

4、拥有城市资源：

周边拥有城市资源和城市配套设施，如大型商场、宾馆、医院、餐饮、各级学校、公园、居民社区等，形成一个完整的商务生活圈；

5、楼盘品质：

含钢量达到惊人的80KG/㎡，真材实料，注重细节，为业主提供最完善的硬件设施；智能化多媒体箱、百兆光纤入户、数字电视、双回路供电系统、四表远传及充分满足商务往来需求的停车位，商务运行便利；

6、高端价格：

符合楼盘品质的定价，A栋均价5000元，B栋均价4500元，并且物业具有保值增值价值。

7、服务：

提倡优质无利的物管，与四方社区联动，营建完备优化的服务措施和设施。

8、社区文化：

文明、和谐、友善，一流社区造就一流商务环境。

⏹由定位依据，可以首先推导出第一关键词：

高端

高端的人群，高端的品质，高端的价格，这决定了项目面对市场的层次。

⏹随之推导出并行的第二关键词：

商务

A栋是鲜明的大格局写字楼，适宜实力雄厚的大公司进驻；而B栋在作为家居使用的同时，更提供了一种富有智慧的新选择：

成长型的中、小公司的经营场所，不论是用于自家居住，还是开办公司，或者买来转租，都为B栋展现出多元化的功能和成长性的未来！

因此，整个项目的商务气质浑然天成。

项目特点规划了项目定位。

相对于同档次和周边地区楼盘，本项目的办公气息明显浓于居家气息，从自然环境、小区内部规划和配套、园林绿化等重要的家居要素方面来说，本项目缺乏有力的竞争性，因此，将商务作为定位方向是天然且规避风险的选择。

⏹衡量这两个关键词，A、B两栋构成的项目整体凸显出一个独有特质：

融商务、居住、投资置业为一体。

由此推导出中心词：

综合体

————打造第一概念————

〖项目定位〗

高端商务综合体

⏹概念清晰，诉求明确，富有针对性；

⏹强势表达，彰显楼盘品质，对应目标需求

⏹与周边及同类产品形成鲜明的差异化，刻烙个性印记

⏹满足目标客户心理定位，提升项目整体形象

关于“案名”

案名是一种向往，

案名是一种方向，

案名是一种态度，

案名，是行为。

————创造第一名称————

〖首选案名〗

四方来朝

⏹紧扣项目地理位置，点名坐落地“四方社区”，方向感明确；

⏹气势强横，高屋建瓴，既表达项目的高品质，又暗指业主的高层次；

⏹整体属于具有开放性的案名，不局限于一地，格局宽广，有吞吐天地之志；

⏹口彩上佳，符合所有商务人士的理想境界：

“四方来朝”（四方来财）；

⏹简洁大气，朗朗上口，易于传播并形成日常生活化认知（地名代称）。

⏹契合本项目特性，量身定作，不可复制。

“四方来朝”标志设计方案一

“四方来朝”标志设计方案二

“四方来朝”标志设计方案三

————传播第一口号————

〖推广口号A〗

永通·四方来朝高端商务综合体

北城中央财智之选

⏹点明项目所具有的独特地理区位优势，同时暗寓“中央”与“四方来朝”的紧密联系；

⏹这是一个智力和财力缺一不可的选择，符合项目整体定位；

⏹这也是一个体现智慧从而创造更大财富的选择，预示着良好的发展前景和市场信心；

⏹与首选案名相呼应，言简意赅，诉求有力，便于记忆和传播。

〖推广口号B〗

踞北城傲四方

永通·四方来朝高端商务综合体

⏹雄踞长沙城北上佳风水聚合之地，人脉财脉丰盛，傲视四方

⏹紧贴项目地理位置和首选案名，互为呼应，相映成势

⏹子曰：

“为政以德，譬如北辰，居其所而众星共之。

” 

——《论语为政篇二》

北，北方，在中国向来是虎踞龙盘之地，王者之气呼之欲出，四方来朝之势不可阻挡

〖推广口号C〗

永通·四方来朝高端商务综合体

品质决定品位

⏹出发点是项目的高品质，落足点是人生的高品位

⏹针对目标群体的心理性诉求，在共鸣中引发认同和关注

⏹论断式口号，简洁明了，蕴涵着强大的自信和实力。

⏹相关视觉表现

“四方来朝”入口形象展示一

“四方来朝”入口形象展示二

“四方来朝”入口形象展示三

“四方来朝”入口形象展示四

“四方来朝”名片形象展示（正）

“四方来朝”名片形象展示（反）

“四方来朝”户外广告形象展示

“四方来朝”标识牌形象展示

“四方来朝”手提袋形象展示一

“四方来朝”手提袋形象展示二

“四方来朝”杯子形象展示

“四方来朝”户外标识形象展示

“四方来朝”宣传册形象展示

————创造第一名称————

〖备选案名〗

北城中央

⏹直抒心意，当仁不让的地理区位优势，有“一览众山小”之势

⏹商业气息浓厚，充分体现本案特性。

“北城中央”标志设计方案一

“北城中央”标志设计方案二

————演绎第一主题————

黑白世界

开启

多彩生活

⏹用项目特性中最直观、最具象的建筑色彩做创意元素，形成系列主题；

⏹通过黑白意象的系列事物和与之相关的生活场景，演绎项目具有的种种卖点，在反差与对比中构建理想商务生活形态

⏹设计表现

《琴键篇》

《领袖篇》

《腕表篇》

《棋子篇》

宣传册封面形象展示

宣传册内页形象展示一

宣传册内页形象展示二

宣传册内页形象展示三