某项目装修设计合同0412.docx
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某项目装修设计合同0412
********项目
装修方案以及软装设计合同
委托方：
（以下简称“甲方”）**********管理（北京）有限公司
设计方：
（以下简称“乙方”）*****筑设计咨询（上海）有限公司
TheClient:
.
TheDesigner:
签订日期：
2017年04月10日
Signingdate:
April10,2017
甲方委托乙方承担__********___项目（以下简称“本项目”）装修方案设计以及软装设计工作，经双方协商一致，签订本项目设计合同。
PartyAcommissionPartyBtoprovideinteriorschematicdesignandFF&Edesignconsultancyserviceto***************mutualagreementbothpartiessignthiscontract.
1设计依据DesignBasis
1、国家规范和地方标准Nationalregulationandlocalstandard
2、其余见设计要求和设计任务书。
Theothersrefertodesignrequirementsandbrief
2．项目概况
ProjectInformation
序号
指标名称
Item
描述或要求
Description/requirements
1、
建设地点
Location
****
Road
2、
总建筑名称
ProjectName
***********
3、
其它
other
占地面积为***m2总建筑面积为****m2Landarea***m2,grossbuildingarea****m2
3.服务范围ScopeofServices
设计师就本项目提供的全部服务包括8个设计阶段，具体详见附件一：
TheentirescopeofservicestoberenderedbytheDesignerforthisProjectconsistsof8separatedesignphasesasfollowsbellowandeachofthemdescribedindetailinAppendix1
设计阶段
Designphases
阶段一：
总平面概念设计完善
Phase1:
MasterplanRefurbishmentConceptDesign
阶段二：
建筑概念设计完善
Phase2:
RefurbishmentArchitecturalConceptDesign
阶段三：
室内概念设计
Phase3:
InteriorConceptDesign
阶段四：
室内方案设计
Phase4:
InteriorSchematicDesign
阶段五：
软装设计
Phase5:
FF&Edesign
阶段六:
软装供应商图纸审核及摆放建议
Phase6:
FF&Ereviewofvendorandsupplierlist,placementsuggestions
阶段七：
扩初图纸和施工图纸审核
Phase7:
DD&CDDrawingsreview
阶段八：
施工阶段配合
Phase8:
ConstructionPhaseAssistance
合同签订后三日之后，支付定金前三日内，乙方应向甲方提供三种符合甲方设计要求、风格的图片，包括：
酒店大堂、客房，公寓样板间，外墙、景观等。
Within3daysaftersigningthecontractandbeforethedownpayment,PartyBshallprovidesomereferenceimagebasedontheprojectnatureandrequirementwhichincludehotellobby,guestroom,apartment,facadeandlandscape.
合同签订后七日之内，支付定金前三日内，乙方应对项目的供电、供热、燃气、弱电等专业系统提出建设性的咨询意见，并提供外立面及隔墙等材料样板和参考意见。
Within7daysaftersignedcontractand3daysbeforethedownpayment,PartyBshallprovideconstructivesuggestionsontheprojectoverallelectricity,heat,gasandlowvoltagesystemaswellasfaçadeandpartitionwallmaterialboardandreferenceimage.（须提供此项咨询服务）
4.设计成果
DesignStandards
4.1对设计成果的要求
Requirements
本项目各阶段设计成果均应同时满足下述要求：
Designdeliverablesofeachphasemustmeetthefollowingrequirements:
（1）本合同、各阶段设计任务书、设计过程中由双方确认的会议纪要、邮件及传真、函件要求。
Minutesofmeetingsandfaxconfirmedbybothparties.
（2）设计成果须满足附件一中的甲方设计任务书、中国《建筑工程设计文件编制深度规定（2016年版）》、中国建筑标准设计研究院出版《民用建筑工程建筑施工图设计深度图样》的标准及北京市法规及相关规范、标准的要求。
Designdeliverablesmustmeettherequirementsof1.PartyA’sdesignbriefstatedinappendix1,.《Constructiondesigndocumentrequirements2016》,3.《Civilbuildingengineeringconstructiondrawings》standardandBeijingregulationandrelevantrulesandstandard.
（3）方案设计及装修设计应满足政府部门相关规定和要求。
Designschemeshallmeetgovernmentrequirements.
（4）各阶段设计成果（含阶段性交流成果）如果为英文表示或表达，提交设计成果时，
应同时提供中文版本。
Designworkshallbebilingual.
（5）设计成果中的建筑材料、建筑构配件和设备、家具、灯具、电器等，应当注明其规格、型号、性能等技术指标。
Indicatethestandard,modelforbuildingmaterial,architecturalcomponents。
4.2设计成果的类别与数量
CategoryandQuantity
设计成果的类别与数量：
Categoryandquantityofthedeliverables
阶段设计成果
Phases
数量（套）
Quantity（Setsofbooks）
阶段一：
总平面概念设计完善
Phase1:
MasterplanRefurbishmentConceptDesign
两份A3文本
2A3books
阶段二：
建筑概念设计完善
Phase2:
RefurbishmentArchitecturalConceptDesign
两份A3文本
2A3books
阶段三：
室内概念设计
Phase3:
InteriorConceptDesign
两份A3文本
2A3books
阶段四：
室内方案设计
Phase4:
InteriorSchematicDesign
两份A3文本
2A3books
阶段五：
软装设计
Phase5:
FF&Edesign
两份A3文本
2A3books
阶段六:
软装供应商图纸审核及摆放建议
Phase6:
FF&Ereviewofvendorandsupplierlist,placementsuggestions
PDF格式的审核意见
commentsinPDFformat
阶段七：
扩初图纸和施工图纸审核
Phase7:
DD&CDDrawingsreview
PDF格式的审核意见
commentsinPDFformat
阶段八：
施工阶段配合
Phase8:
ConstructionPhaseAssistance
PDF格式的审核意见
commentsinPDFformat
工程概算清单projectcostestimatelist
两份A4文本
4.3设计成果的交付方式
Wayofdeliveryregardingdeliverables
设计工作由甲、乙双方的负责人和联络人进行衔接，设计成果由甲方项目负责人和乙方总负责人共同确认。
乙方应按照本合同和设计任务书要求，按时向甲方项目负责人或项目专员交付各阶段设计成果，并履行签收手续。
具体要求如下：
Thedesignworkwillbecoordinatedbythechiefpersonfromeachpartyandthedesigndeliverableswillbemutuallyconfirmedbytheprojectdirectorsfrombothparties.PartyBshallfollowthecontractanddesignbrieftoprovidedesigndeliverablesateachphasetotheprojectdirectororprojectmanagerofPartyAandPartyAshallsignthedeliveryacknowledgementletter.Thedetailedrequirementsareasfollows:
（1）乙方派员将设计成果的交付到甲方指定的地点，如甲方无特殊要求，
则为甲方项目部办公地点。
PartyBshalldeliverthedesignworktoPartyA’sappointedaddress,whichis
PartyA’sprojectofficeifnospecialrequirement.
（2）合同条款中约定的所有设计成果，甲方的收图单位均为甲方公司项目部，
所有文件签收以签收的记录为准；
AlldesignworkshallbedeliveredtoPartyA’sprojectdepartment,andconfirmedbysignedreceipts.
（3）正式提交设计成果时应按照合同约定一次性供足套数，如发生不能一次提交足够数量的情况，分开提交次数累计最多不超过两次；
PartyBmustsubmitdesignworkinstrictaccordancewiththeagreement;ifPartyBcannotsubmitenoughdesignworkinonce,thencansubmitseparatelyintwice.
（4）图纸类电子文档提交标准为：
StandardforCADdrawingselectronicdocuments：
①采用AUTOCAD软件绘制，版本统一为__autocadR14__版；
AUTOCADdrawings,andversionisautocadR14
②各类专业图纸需要分不同文件夹提交，电子文档与图纸一一对应。
Differentfilefoldersforhotel,apartmentdrawings.
（5）概念、规划设计阶段均需将PDF文件作为设计成果，同时提交CAD文件。
ConceptandplanningphasedesignworkshallbeprovidedinPDFformatand3daysaheadofthehardcopysubmission.CADfileswillbeprovidedafterreceivedpayment.
5.设计进度
DesignSchedule
设计阶段
Designphases
工作日
WorkingDays
阶段一：
总平面概念设计完善
Phase1:
MasterplanRefurbishmentConceptDesign
15
阶段二：
建筑概念设计完善
Phase2:
RefurbishmentArchitecturalConceptDesign
10
阶段三：
室内概念设计
Phase3:
InteriorConceptDesign
10
阶段四：
室内方案设计
Phase4:
InteriorSchematicDesign
20
阶段五：
软装设计
Phase5:
FF&Edesign
20
阶段六:
软装供应商图纸审核及摆放建议
Phase6:
FF&Ereviewofvendorandsupplierlist,placementsuggestions
连续咨询服务
Continuousconsulting
阶段七：
扩初图纸和施工图纸审核
Phase7:
DD&CDDrawingsreview
连续咨询服务
Continuousconsulting
阶段八：
施工阶段配合
Phase8:
ConstructionPhaseAssistance
有限次数的咨询
Limitedconsulting
6.设计费用及付款
DesignFeeandPaymentTerms
6.1设计费用
Designfee
6.1.1合同价格形式：
总价合同。
Contractprice:
Lumpsumfeecontract
本合同中项目设计费的合同计量货币和结算货币的币种均为人民币。
ContractcurrencyisRMB.
6.1.2设计费用
合同金额为（大写）：
*******万元整（¥*******元整）
DesignFeeisRMB******（********）
除非发生合同第6.2条所指事项，本合同金额不作任何调整。
Contractpriceshallnotbechanged,unlessclause6.2happens
6.1.3设计费用的支付范围payment
该费用包含乙方的设计费和所有税金。
TheDesignFeeincludesPartyB’sdesignfeeandalltaxes.
6.2设计费的变更
ChangeofDesignFees
6.2.1超出本合同约定次数之外的设计汇报和甲方认为确需发生的施工现场服务费；
Extrapresentationandsiteservice.
对于本合同约定的次数内的设计汇报和现场服务，甲方不承担额外费用。
如果甲方要求乙方的次数超过本合同约定的次数，双方协商约定费用，该费于双方结清最后一笔款项时结清。
IfPartyAneedsPartyBtoexecuteextrapresentationtripsandsiteservice,bothpartiesshalldiscussthefeeandsettlethepaymentatthelastpayment.
6.2.2在每个设计阶段，当甲方对乙方发出书面的设计确认批复后。
如甲方对乙方设计成果提出重大修改（如设计范围重大调整、楼层变化、经营业态变化），应支付相应修改费用。
AfterPartyAsendswrittendesignapprovaltoPartyBattheendofeachdesignphase,anysignificantchangeintheservicesofPartyBshallbemutuallyagreed（scopeofdesignalteration,feeandtime）inwritingbybothparties.Aftersuchagreement,PartyAshallmakeanadjustmentinpaymenttoPartyB.
6.3设计费的支付
PaymentTerms
6.3.1支付时间Paymenttime
在乙方提交正式发票且甲方确认乙方满足该阶段付款条件后，甲方应在7个工作日内向乙方支付阶段设计费；
PartyAwillpaywithin7workingdaysafterreceivingtheFapiaofromPartyB.
本合同下的计价、支付和结算均以人民币为计价货币
ThepaymentwillbemadeinChineseRMB.
6.3.2付款方式TypeofPayment
乙方须向甲方提供正式发票原件，发票中注明乙方下列信息：
（1）公司名称；
（2）银行账号；（3）开户银行；（4）开户银行所在地；（5）收款事项及完成工作证明。
（如乙方为境外公司，以上信息必须中英文对照）
PartyBshallissueofficialinvoice,whichindicatefollowinginformation:
companyname,bankaccount,depositbank,bankaddress,paymentitemandcertificateofphasecompletion.
合同签约单位名称、发票出具单位名称、收款银行帐号所属单位的名称三者必须一致。
ContractnameshallbethesameontheFapiaoandbankaccount.
乙方未能提交符合合同约定的设计成果，或乙方在请求付款时，未按前述约定提交相关票据或设计成果的，甲方有权拒绝付款且不承担违约责任。
若因乙方资料不全或自身错误造成甲方不能及时付款，由此产生的滞纳金、手续费以及由此引起的法律后果由乙方承担。
IfPartyBcannotprovidethedesigndeliverablesaccordingtothecontractorPartyBisnotabletoprovideFapiao,PartyAhastherightnottopay.Anydelayedpaymentorprocessduetothisreason,PartyBshallbearthelossitself.
6.3.3付款额度及时间节点
PaymentSchedule
付款项目
Phase
付款额度Percentage
时间节点
Timeline
定金
Downpayment
5%
合同签订后7个工作日内
Within7workingdaysuponsigningthecontract
阶段一：
总平面概念设计完善
Phase1:
MasterplanRefurbishmentConceptDesign
5%
此阶段甲方确认后七个工作日内
Within7workingdaysuponclientsapprovalofthisphase
阶段二：
建筑概念设计完善
Phase2:
RefurbishmentArchitecturalConceptDesign
5%
此阶段甲方确认后七个工作日内
Within7workingdaysuponclientsapprovalofthisphase
阶段三：
室内概念设计
Phase3:
InteriorConceptDesign
10%
此阶段甲方确认后七个工作日内
Within7workingdaysuponclientsapprovalofthisphase
阶段四：
室内方案设计
Phase4:
InteriorSchematicDesign
30%
此阶段甲方确认后七个工作日内
Within7workingdaysuponclientsapprovalofthisphase
阶段五：
软装设计
Phase5:
FF&Edesign
20%
软装设计成果确认后七个工作日内
Within7workingdaysuponclientsapprovalofthisphase
阶段六:
软装供应商图纸审核及摆放建议
Phase6:
FF&Ereviewofvendorandsupplierlist,placementsuggestions
5%
此阶段甲方确认后七个工作日内
Within7workingdaysuponclientsapprovalofthisphase
阶段七：
扩初图纸和施工图纸审核
Phase7:
DD&CDDrawingsreview
5%
此阶段甲方确认后七个工作日内
Within7workingdaysuponclientapprovalofthisphase
阶段八：
施工阶段配合
Phase8:
ConstructionPhaseAssistance
15%
施工验收完成后七个工作日内，不晚于2018年12月31日。
within7daysafteracceptanceandcompletionoftheprojectconstruction,butnotlaterthan2018-12-31
6.4纳税Tax
6.4.1甲方每次付款前，乙方应提供相应金额的发票，否则甲方有权不予支付设计费。
PartyBmustissueinvoice,otherwisePartyAcanrefusetopay.
6.4.2发票抬头应为甲方公司名
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