宿舍楼标书.docx
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宿舍楼标书
目录
第一部分投标书
一、安装工程投标申请说明书
二、投标书唱标单
三、声明
四、法人代表授权委托书
第二部分综合说明
一、工程质量、工期、安全文明施工目标
二、对业主的承诺及优惠条件
三、合理化建议
四、降低工程造价的主要措施
五、新材料、新工艺、新技术、新设备应用
六、我公司承建本工程的优势及有利条件
七、施工现场组织管理、协调办法
八、企业概况
九、竣工后的服务措施
第三部分人工单价浮动报价
第四部分现场组织机构及主要人员简介
一、项目经理简历（附资历证明）
二、主要施工管理人员表（附资历证明）
三、主要管理机构、施工机构框图
第五部分在建工程一览表、近年来部分获奖情况证书及投标单位有关证件
第六部分土建施工组织设计
第七部分安装施工组织设计
第一部分
投标书
一、建筑安装工程投标申请说明书
二、投标书唱标单
三、声明
四、法人代表权委托书
建筑安装工程投标申请说明书
山东圣源建设开发有限公司：
根据贵公司投标通知，经我公司研究决定参加宿舍楼工程投标，现将我公司情况函告如下：
投标企业名称
中扶建筑实业有限责任公司济南分公司
企业主管部门
济南市建管局
企业技术等级
国有一级
开业时间
一九九四年
开户行名称
济南交通银行
开户账号
6330148000435
资质证书号码
A110102021101
营业执照号码
370101001903052
技术力量状况
公司现有职工人数3680人，其中技术人员2030余人，技术工人平均等级4.6级，高级工程师8名，工程师46名，助理工程师108名，技术员187名，施工员62名，会计师2名。
大型机械设备
塔式起重机4台，施工升降机2台，砼输送泵2台，卷扬机67台，挖掘机1台，自卸车3台，砼搅拌机37台。
质量状况
企业多年来承建工程其优良率80%以上，合格率100%，曾荣获国家、省、市质量奖，省优质样板工程、省优良工程，市级“双十佳”工程。
备注
单位（盖章）负责人（盖章）2002年12月9日
投标书
建设单位：
山东圣源建设开发有限公司
一、根据已收到的宿舍楼招标文件，遵照《山东省建设工程招标管理条例》及其《实施细则》的规定，我单位经考察现场和研究上述工程招标文件的投标须知、合同条件、技术规范、图纸、人工单价建筑安装20.00元、装饰工程23。
00元及乙级取费标准的条件承包人上述工程的施工、竣工和保修。
二、一旦我方中标，我方保证在2002年12月12日开工，2003年12月12日竣工，即365天（日历日）内竣工并移交整个工程，工程质量达到合格等级标准。
三、我方同意所递交的投标文件在投标须知前附表第3条规定的投标有效期内有效。
在此期间内，我方的投标有可能中标，我方将受此约束。
四、如果我方中标，除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件构成约束我们双方合同的重要组成部分。
五、我方金额为人民币10000元的投标保证金与本投标书同时递交。
投标人：
中扶建筑实业有限责任公司济南分公司
法人代表：
沈彭寿邮政编码：
250013
单位地址：
山大南路64号银行账号：
6330148000435
电话：
6410928开户银行：
济南市交通银行历下支行
开户行址：
解放路投标日期：
2002年12月9日
建筑安装工程唱标单
工程概况：
因无施工图纸，具体工程概况略。
人工
工资单价
建筑安装工程：
20.00元/工日
取费级别
乙级
装饰工程：
23.00元/工日
工期
要求
开工时间：
2002年12月12日
竣工时间：
2003年12月12日
日历天数：
365天，符合招标书要求。
项目经
理简介
王磊32岁、工程师、大学文化、二级项目经理、从事本行业工作十年，具有丰富的施工管理经验。
质量要求及保证措施：
确保合格工程。
保证措施：
成立以项目经理为核心的现场质量保证体系；开展施工过程中的“三检查”，即：
自检、互检、交接检；钢筋、混凝土、砌体等分项工程质量责任到人，做到人名、技术、检测数据上墙；坚持样板开路；制定奖罚制度。
主要技术措施提示：
1、保证质量技术措施；2、保证安全技术措施；3、工期保证措施；
4、控制造价技术措施；5、环境保护技术措施；6、文明施工技术措施；7、冬雨季施工技术措施。
（详见标书）
合理化建议及优惠：
1、合理化建议：
详见投标书中第二部分综合说明。
2、对业主的优惠条件：
详见综合说明。
投标人现场确认（签字）
投标人（盖章）法定代表人（签字盖章）
2002年12月9日
声明
中扶建筑实业有限责任公司济南分公司郑重声明：
我公司同意认同招标文件及合同内容的各项条款，投标文件所有承诺及优惠条件政策，我公司均予以承认，并作为签订正式合同的依据。
中扶建筑实业有限责任公司济南分公司
2002年12月9日
法人授权委托书
本授权委托书声明：
沈彭寿系中扶建筑实业有限责任公司济南分公司的法定代表人，现授权委托中扶建筑实业有限责任公司济南分公司的赵逢玉为我公司代理人，以本公司的名义参加山东圣源建设开发有限公司的宿舍楼工程的投标活动。
代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
代理人无转委权，特此委托。
代理人：
赵逢玉性别：
女年龄：
45
单位：
中扶建筑实业公司部门：
经营科职务：
科长
投标人：
（盖章）
法定代表人：
（签字、盖章）
日期：
2002年12月9日
第二部分综合说明
一、工程质量、工期、安全文明施工目标
二、对业主的承诺及优惠条件
三、合理化建议
四、降低工程造价的主要措施
五、新材料、新工艺、新技术、新设备应用
六、我公司承建本工程的优势及有利条件
七、施工现场组织管理、协调办法
八、企业概况
九、竣工后的服务措施
尊敬的山东圣源建设开发有限公司：
首先感谢您们参加山东圣源建设开发有限公司的宿舍楼工程的开标会，并敬请各位领导、专家评委对我公司的标书进行评审。
我公司收到本工程的的招标书及有关资料后，由总工程师牵头，迅速组织各专业人员和项目公司相关人员举行标前技术研讨会，对招标文件和资料进行了认真研究，并组织技术人员到施工现场进行实地勘察和了解周围的情况，对该工程制定了切实可行的施工方案，我公司愿以科学的管理和真诚的态度，凭借我们的综合实力参加本工程的投标。
我公司如有幸中标，本标书中的各项承诺均可作为签订正式合同的依据，并保证履约。
本标书综合说明共分九大部分，是根据接到的招标文件及其它有关资料并结合现场条件编制而成，现将主要内容综述如下：
一、工程质量、工期、安全文明施工目标
1、质量目标：
工程质量责任重于泰山。
保证工程施工质量是我们义不容辞的责任。
如我们中标，我们确保该工程的质量，达到合格标准。
2、工期目标：
开工时间：
2002年12月12日
竣工时间：
2003年12月12日
总日历天数：
365天，符合招标工期。
3、安全文明施工：
安全生产、文明施工，杜绝重大伤亡事故。
为在山东圣源建设开发有限公司的宿舍楼工程建设中做出表率，我们将把宿舍楼工程定为我公司定点安全文明卫生工地，争创“安全文明卫生红牌工地”。
二、对业主的承诺及优惠条件
承诺服务
1、服务宗旨“保优质工程，让用户满意”。
2、回访办公室配备专业电话，可随时为住户服务。
3、工程自交工之日起，由回访办介入与建设单位联系，出现一点问题解决一点问题，今天的工作绝对不能等到明天去做。
4、凡我公司施工的工程，在保修期内符合保修条件的均按国务院《建设工程质量管理条例》及地方法规定实施工保修，无偿服务。
优惠条件
1、资金方面：
我公司具有雄厚的经济基础与实力。
如因工期提前或其它原因不能及时拨款及总投资差额部分，我公司将调整资金保证连续施工，确保工程按期竣工交付使用。
2、关于工期问题
我们将在保证质量的前提下，征得贵方和监督站的同意后，加大措施，采用新技术、新工艺和提前穿插抹灰施工的方法，保证总工期的实施。
3、为体现我们的合作诚意，我公司采用新技术、新科技所节约的费用全部优惠给贵单位。
4、在工程保修方面，我公司将严格执行国务院279号文件《建设工程质量管理条例》，屋面在保修五年的基础上再延长一年。
5、安装工程是直接影响使用的一个分项，为了表明我们的决心及考验我们的工程质量，我公司决定将水电保修期再延长半年。
三、合理化建议
1、建议贵方在工程施工中执行“济人财工函（1997）1号文”，砼建议掺磨细粉煤灰，砌体砂浆掺原状粉煤灰，增强砼、砂浆和易性，保证质量，节约水泥用量，降低造价。
2、根据济建管字（1997）43号文件精神，建议楼梯踏步齿角埋设φ10通长钢筋做圆齿角，以防止踏步齿角破损。
3、根据1997年43号文件精神，建议铝合金门窗加钢套（副框），以增加门窗与墙体的连接强度，保持门窗在使用中的安全度。
4、建议该项目现浇板及现浇楼梯≤φ12钢筋选用冷轧钮钢筋。
冷轧钮钢筋是由普通低碳或低合金钢热轧圆盘条筋为母材，经专用机械加工制作而成的高效钢筋，其抗拉强度与砼的握裹力，粘结锚固性能明显优于光圆筋，是一种强度高，性能好，加工制作简单的新型高效换代钢筋，已被建设部列为建筑业重点推广应用项目之一，多年来，在我公司应用已取得显著社会经济效益。
5、卫生间现浇板建议采用防水砼，楼面结构四周支承处（门口除外）要出反梁并高出楼板不小于120mm，宽度不少于100mm，并一次浇捣。
但管根处易形成渗漏，建议在管根四周增加防水圈措施，彻底根治渗漏通病。
6、卫生间釉面砖墙裙瓷阳角的传统做法，建议改为新型高强PVC阳角，此阳角钝度小，美观，无有接缝，可按所需长度裁用，我公司已在多处优良工程中推广使用，受到建设单位的好评。
7、砼现浇板、楼梯现浇板的部位建议采用复合竹胶大模板做平面模板，其平面的一切质量效高于抹灰后的效果，可直接刮腻子粉刷，减少二次抹灰。
我公司已多次推广使用。
8、建议屋面保温防水采用聚氨脂发泡保温防水，增强防水性能，提高保温效果。
9、建议卫生间楼地面地砖采用防滑地砖，避免有水时行走不安全。
10、建议楼梯间开关改为声控开关，使用安全，节约用电。
11、建议工程施工时，施工现场按规划道路位置修建永久性道路，并同步进行周围的全面立体式绿化，配合创建安全文明工地。
建立花园式现场。
为贵方提供一个温馨的办公居住环境。
12、建议建立例会制度，定期召开施工管理工作会议，有甲、乙、监理三方参加，随时解决工程中的问题。
13、建议将底层与二层以上的下水管道分开设置，避免因下水管道堵塞造成底层溢水。
14、建议预留空调机管线穿墙洞和增设室外空调机设施，以方便住户使用后安装空调机。
15、建议增设单元可视对讲门铃系统，安全、防盗，使用方便。
16、建议分户电有采用IC卡智能电表，替代了传统的每月抄表模式，有利于节约用电管理。
17、建议分户水表采用IC卡智能水表，使用户由“先用水后付款”变为“先购卡后用水”，并解决了普通水表存在的问题。
四、降低工程造价的主要措施
1、生产人员选用施工经验丰富的多面手，相对减少工地总人数，降低行政开支和临时设施面积，达到节约目的。
2、配备素质高的管理人员及劳务层，确保按计划工期竣工，缩短施工周期，降低管理费中的固定资产折旧修理费、管理人员工资。
3、积极采用新工艺新技术，减轻劳动强度，提高劳动生产率，降低人工费开支。
4、合理选用施工方法，节约材料，例如：
钢筋采用焊接可节省钢材等。
5、现场材料人员严把收料关，并认真验收进场材料质量，拒绝废品及不合格的材料进场。
6、加强施工过程中的各工序管理，做到文明施工，工完料净，在保证质量的前提下，合理节约原材料，降低工程成本。
7、加强施工过程质量控制，提高产品质量。
杜绝返工事帮，节约的返修使用的材料费、人工费。
8、主体施工中，一定要保证墙、柱的垂直、平整度，确保抹灰层厚度不超过设计厚度。
9、加强现场安全管理，杜绝安全事故发生，节约医疗费用开支。
10、严格按施工组织设计进行现场文明施工管理，充分利用场地，尽量减少二次搬运费。
五、新材料、新工艺、新技术、新设备应用
随着我国科学技术的不断发展，社会主义经济体制的不断健全，建筑企业的市场竞争也日趋激烈，为使我们公司能够在市场经济大潮的冲击下，处于不败之地，总公司制订了依靠科技进步作为企业发展和竞争的主要战略。
近几年来，在上级主管部门的大力支持下，总公司上下不断提高科技兴业的意识，特别是九四年建设部提出建筑业重点推广应用“四新”以来，总公司紧紧抓住这一有力契机，积极响应，全面落实，把建筑业应用推广“四新”作为提高企业的整体素质，推动了企业进步的头等大事来抓。
为了推广应用好建筑业“四新”，总公司采取了以点带面的战略方针，经过近几年应用、总结、推广，取得了显著的经济效益和社会效益。
为了进一步推广应用，扩大所取得的战果，在本工程的施工中，抗议应用新技术、新材料、新工艺、新设备如下：
（一）粉煤灰在本工程砂浆、砼中的应用
建设部1986年颁布了《粉煤灰在砼及砂浆中应用技术规程》（JGJ28-86），明确规定了粉煤灰的质量等级标准，我们按照标准将粉煤灰充分利用在本工程的砂浆、砼的施工中，在砼、砂浆中掺入适当比例的粉煤灰，可以取代部分水泥和细骨料，改善砼性能，提高工程质量，有效地节约能源。
使用粉煤灰的技术关键是砼和砂浆的配合比设计，近几年经实践证明：
我总公司在粉煤灰与外加剂的双掺技术，耐久性和保证措施，砼和砂浆的制作工艺和设备均能满足要求。
在应用过本技术的工程中，均有好的成果，并受到了甲方的好评及上级部门的肯定。
（二）新型防水在本工程中的应用
根据图纸要求，本工程屋面防水建议采用PV泡沫防水，打破了“要防水，买油毡”的传统观念，它在新型防水材料中质量属上，能改善高低温性能和提高耐久性。
本工程卫生间的砼为自防水砼，建议砼中掺入微膨胀剂，掺入这种无机盐类的高效复合膨胀材料的砼，可增强其抗裂、防渗能力，成为一种具有补偿收缩、性能优异的新型防水砼，经实践证明，推广该项技术施工的工程，防水效果好，给用户使用提供了很大的方便。
（三）聚氯乙烯塑料管在本工程中的应用
根据本工程的建筑特点，室外排水管及部分安装工程管道宜采用聚氨乙烯塑料管管道，其优势为安装较方便，配套齐全，耐酸碱腐蚀，强度能满足设计要求，易更换等，近几年在工程的应用中，我公司有较成功的经验，施工质量均达到国家规范验收标准的要求，节约了钢材，提高了经济效益，降低了工程的施工成本，为甲方降低了工程造价。
具体详见我们公司施工方法。
（四）计算机应用
在本工程中应用计算机编制施工组织设计、计划、工程预结算、合同管理、文件资料管理等。
六、我公司承建本工程的优势及有利条件
我公司中标后，将以对贤文安置楼工程高度的责任感和认真负责的态度，不辜负贵公司及评标小组对我公司的信任，决定把该工程列为我公司生产经营管理中的重点工程，发挥我公司大型企业综合承包施工能力的优势，实行建筑安装和装饰的一体化总承包，科学组织，精心施工。
保证为用户交出满意的优良工程。
1、我公司以前与贵单位曾很好地合作过，在施工中甲、乙双方相互了解，相互信任，有很好的合格基础，我们有成功的合格经验。
这是我们最好优势和有利条件。
2、我公司具有良好的社会信誉。
在多年来的历程中，先后获得省、市“精神文明先进单位”和“重合同、守信用”先进单位。
在98年开展的市级安全文明施工挂牌活动中，我公司有多个工程获得红牌，是全市安全文明施工的先进单位。
3、我公司技术力量雄厚，计算机已成功的应用于企业管理和工程项目等全行业管理之中。
我们严禁使用无合格证、无厂名、无正式途径采购的建筑材料，为工程质量奠定良好的基础。
4、公司有较强的技术力量和配套的专业施工队伍。
总公司下设十二个一级项目部，三个安装公司，二个装饰公司。
形成了从建筑施工直至装饰、装修交付使用的全方位专业施工能力。
对该工程，我们成立现场一级项目部，统一协调管理，保证工程建设的顺利进行。
5、我公司具有承建该工程的综合实力。
多年来，特别在住宅楼工程的施工中，我公司形成了以优质、高速、善于打硬仗、服务态度好的企业形象，得到用户的广泛好评。
我公司在近几年来的发展中，建立健全了一套完整的施工、技术、质量、安全、计划、经营、财务、材料、机械、回访等管理机制。
具有较强的技术力量和专业施工能力。
我公司本着企业长远发展的战略思想，形成了施工、管理、服务一条龙，建立一套具有实质性的社会服务体系。
6、我公司近两年的外引内抓，结合建筑工程季节性施工的特点，我公司不断发展壮大专业劳条队伍，形成了管理与劳务紧密结合，并在发展中积累了一套成熟的管理经验，我公司目前拥有八个劳务工程处，劳务专业技工是经过培训、筛选的远程外地劳务队伍，他们是确保农忙季节性施工的可靠保证力量。
7、我公司拥有有配套施工机具设备和先进的施工管理手段。
施工设备齐全，能满足各类建筑施工的需要，并能按时进入施工现场。
8、我公司建立了完整的质量管理保证体系，在企业发展过程中，注意吸收和消化先进的管理经验，强化内部管理，向质量要效益，向管理要效益，仅1999年和2000年两个年度共计竣工建筑面积达50万平方米，工程合格率达100%，优良率达80%以上，取得了社会效益和经济效益双丰收。
9、我公司十分重视与贵单位的合作，公司领导班子经过细致研究决定，由公司副经理为该工程总指挥，组织有多年施工办公、住宅楼经验的工程技术人员组成精干的现场管理班子，统一协调、配合，公司对此工程从人力、物力、财力等方面给予优先大力支持，满足工程施工的全方位使用，保证工程建设的顺利进行。
七、施工现场组织管理、协调办法
为保证该住宅楼工程的施工生产、各施工队伍的协调，周围外部环境的妥当处理，进行统一总调度，以全面实现贵公司的要求和我公司的承诺。
具体管理、协调办法如下：
1、组织建设：
成立现场领导小组，并特邀请贵公司现场领导参加。
选择施工经验丰富、文化素质高、责任心强的土建、安装、装饰工程负责人组成现场领导班子。
将质量、技术、材料、机具安全、保卫、预算、核算的责任落实到人，衽网络管理。
劳力资源选用总公司劳务公司的骨干班组成及常年配恪的施工作业队伍，以杜绝农心季节劳力减员，保证按期竣工。
2、建立例会制度。
设例会记录、便会检查处理单。
拟这下每周六开一次大调度会，每日下午6时一次小调度会，项目经理主持会议，贵公司派代表、有关部门及各专业队伍负责人参加。
对工程进度、质量标准、资金分配、劳力安排、材料供应、机具使用、专业队伍配合等实行总控制。
对当日存在问题的纠正和处理，力争不过夜。
3、严格招待网络计划管理。
领导小组按网络计划编制切实可行的日、周、季计划，并及时报建设单位，以监督控制执行。
材料、劳力、资金、质量、技术围绕计划运转。
通过日、周例会检查达到日保周，周保月，月保季，确保整体网络计划的顺利实施。
4、建立奖惩制度，根据对所有参加的施工队伍及人员工作的检查情况，奖优罚劣、奖勤罚懒。
5、加强现场施工人员的职业道德教育，树立“一切为用户服务，一切服从项目要求”的服务思想。
班前会、交底会、调度会、协调会等反复强调，使各单位和各工种之间互相创造施工条件，使工程顺利施工。
6、成立对外协调部门。
该部门由本工程项目经理领导，负责协调处理本工程外部环境所发生的对工程不利的各种问题，清除一切影响，保证工程顺利施工。
该部门由三个小组组成，即安全小组、治安小组、对外关系小组，各小组的工作办法如下：
1）安全小组：
除根据施工方案的安全保证措施实施以保证工程的安全施工外，特设负责现场及现场四周安全的专职安全巡视员两名，游动巡视，发现问题及时协调处理。
2）治安小组：
布置经警护场人员三班工作，维护施工现场及现场四周的治安保卫、防火、防盗等。
3）对外关系小组：
负责协调处理施工中发生的各部门检查缴费、心事纠纷等，日常要了解各种规定及收费的标准，疏能好关系，杜绝纠纷。
八、企业概况
企业简介：
中扶建筑实业有限责任公司隶属国家建设部，系国家工民建大型一级企业。
在全国15个省会城市设有分公司，中扶建筑实业有限责任公司济南分公司为其中之一（直属市建管局）。
公司能承建国内外大中型公共建筑和高层、高级及结构复杂的工业与民用建筑工程、设备安装、高级建筑装饰装修工程。
兼营外脚手架整体提升专利新技术和建筑材料物资供应与销售业务。
年施工能力达30万至50万平方米。
多年来，工程质量合格率一直保持100%，优良率达80%以上，共创出省优良工程33项、市“双十佳”工程2项。
公司支持“质量第一、用户至上”的宗旨，重合同、守信用，竭诚为用户服务。
九、竣工后的服务措施
为体现我公司优质服务之诚意，在本工程竣工交付后我们将采取服务措施：
1、向贵单位提供工程使用说明书，以便充分了解工程使用中的有关事宜，并在用户搬迁期间，设一个维修班在现场跟踪服务，满足各种维修要求。
2、工程交付使用后保修期内，工程出现质量问题，贵方可随时向我公司工程回访办公室反映，我公司将及时予以解决。
3、凡属施工单位造成的质量问题，我公司免费保修保换，不留隐患。
凡因用户使用及其它原因造成的问题需维修的，为给用户提供方便，我们将协助解决。
4、根据我公司的工程回访制度，在保睡期内定期回访用户，对用户提出的问题立即处理。
5、我公司严格按照国务院279号令《建设工程质量管理条例》之规定，对工程进行保修。
如蒙信任，由我公司承担贤文安置楼工程建设，我公司必将其列为公司内部重点工程，从机械、劳力、资金、材料、设备等方面予以优先安排，保证兑现以上所述的全部承诺。
为建设单位交一个高速度、优质量、低投入的的优良工程。
为贵方工程的建设贡献我们的一份力量。
中扶建筑实业有限责任公司济南分公司
2002年10月15日
后附附件：
企业概况表
财务状况表
中扶建筑实业有限责任公司济南分公司概况表
企业名称
中扶建筑实业有限公司济南分公司
地址
济南市山大南路64号
企业职工人数
180人
成立时间
1997年
资质等级
建筑一级
法定代表人
沈彭寿
法人资格注册号
3701001903052
注册资金
100万元
资质证书编号
A110108024001
投标许可证编号
1—04014
开户银行
济南市交行建工分理处
帐号
6330148000435
联系电话
6401928
邮编
250013
第三部分
人工单价浮动报价
宿舍楼工程
人工单价（浮动）报价表
一、建筑安装工程
取费等级
单价
乙级
20．00元/工日
二、装饰工程
取费等级
单价
丙级
23．00元/工日
第五部分现场组织机构
及主要人员简介
一、项目经理简历（资历证明）
二、主要施工管理人员表（附资历证明）
三、主要管理机构、施工机构框图
针对贵单位住宅楼工程，我公司将本着“减轻建设单位负担，使建设单位处于高层次管理监督”的精神，遵循合理分工、密切协作，因事设职、设人的原则，选派强有力的优秀项目部承担该工程施工。
我公司还决定对该工程实行统一计划、统一管理、统一调配劳动力和材料物质，达到保质、保量、安全文明施工。
一、项目经理简历
（资历证明见附后）
项目经理：
王磊工程师
该同志有十几年的施工管理经验，长期工作在施工一线，对质量严、工期紧、装饰装修复杂的工程有着一整套丰富的经验。
近几年组织施工的工程有：
山东师范大学商业楼工程，建筑面积8000m2，被评为优良工程；济南高新开发区信息大厦，
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