智能家居方案.docx

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智能家居方案

一、公司背景

　　美国华尔顿集团是一支由海外华侨、华商共同组建的以新兴产

业的开发、先进专业技术的研究和传统行业的贸易及销售为主的集

团化公司。

它将军用智能化控制系统技术迅速向民用产品转化，推

出的 Walltech®迅速的占领了美洲和欧洲市场。

同时华尔顿于 05 年

底推出 T-bus 智能集中控制系统，在得到美洲及欧洲消费者的认可

后，于 06 年中强势进入（亚洲）中国市场。

　　深圳沃尔钛科技有限公司由海外华商和海归留学生投资注册。

沃尔钛科技直接享有美国华尔顿集团 T-bus 系统技术，并负责集团

总部在华的 Walltech®智能化集中控制产品的调试、市场营销和售

后维护工作，并针对 Walltech®系列产品在华的适应性改造和新发

展方向的研究工作。

　　科技实现梦想，专业造就品质！

　　享用高端科技，享受高品位生活！

　　打造国际智能化控制标准化、通用化核心技术平台！

二、楼市的发展现状及趋势

　　1、建设楼盘，对楼盘的理念、文化进行推广，已经成为现今开

发商的发展趋势。

楼盘的智能化设计作为一种全新的设计理念，越

来越成为开发商推广的亮点。

　　2、购房者买的是房子，但更看重的却是很多附加值，比如地点

、环境、配套设施、物业服务等等。

而智能化设计带来的附加值远

远不止上述这些，所以在满足购房者的需求方面，是绰绰有余的。

　　3、建造节能、环保、极度舒适、适宜人居的新型建筑是楼市发

展的大趋势大潮流。

各大楼盘项目纷纷引入新技术，将科技与建筑

结合起来，形成了智能化楼宇和社区，进一步提高了楼盘的档次和

服务水平，展现了新一代开发商的开创性视角。

　　4、越来越多的购房者，尤其是有一定文化层次和经济实力的购

房者，已经把住宅及社区智能化程度作为买房的一个重要条件。

面

对购房者的这一需求，开发商只有准确的定位才能制定有针对性地

营销方案，才能推出迎合消费者胃口的楼盘项目。

三、智能家居的发展现状及趋势

　　1、世界上最早的智能建筑是 1984 年在美国诞生的，之后欧洲

、澳大利亚和东南亚等经济比较发达的国家先后开始开发智能建筑

和智能家居产品。

而且也使世界其他国家的众多企业参与开发智能

家居这个市场。

　　2、我国在《2000 年小康型城乡住宅科技产业工程项目实施方

案》中，将建设智能化小康示范小区列入国家重点的发展方向。

因

此也就必然促使智能化从智能大厦建设向智能化住宅小区，乃至向

家庭智能化的方向发展。

　　3、随着人们的收入水平的提高，网络信息的普及，人们已经开

始改变消费观念和消费意识，尤其注重对于生活品质的改善。

针对

中国市场的实际情况分析，消费者对远程抄表等兴趣索然，但是对

家居布线、家庭防盗报警网络却情有独钟。

　　4、如今的生活节奏非常快了，智能家居的出现无疑缓解了较高

收入人群人们的压力，它深受这些中高收入人群的喜爱，尤其是房

子面积比较大的家庭，对于智能家居的需求就更加急迫了。

四、别墅智能化设计带来的具体优势

　　别墅一旦推出，最关键的事情就是要做宣传，目的就是吸引眼

球。

只有将业主吸引过来，后面才有机会，否则一切都没有意义。

　　业主选择房子主要看宣传，要想从众多的楼盘里挑选出自己中

意的房子也是不太容易的事情，所以谁的宣传做的好，能够给购房

者以感观上的冲击，谁成功的几率就大。

一旦别墅的宣传引入智能家居，由于智能家居体现的是一种人文关

怀以及消费档次，所以更能抓住业主的心，使别墅形象一下子脱颖

而出，赢得业主的青睐。

而这一点正是地产营销策划的主要目的。

　　别墅作为高档生活的代表，高品质的物业和住宅内先进的、时

尚的、人性的智能化生活已成为必不可缺。

（一）投资智能控制系统给建设单位带来的具体优势：

1、全新概念，全新卖点：

提高别墅的档次，智能化给业主和使用者

带来直接的高雅舒适方便，吸引高档次业主。

　　别墅采用 Walltech®智能控制系统后会拥有诸多智能化功能。

全新的智能化概念将成为别墅的一个最大亮点，不仅给客户带来一

种新认识，更让整个别墅群的品位和价值得到很大的提升。

2、投入回报高：

每平方米的投入成本仅人民币 250—400 元左

右，而销售价格同比可提高 500 元---8000 元。

　　采用 Walltech®智能控制系统对别墅进行智能化设计，每平方

米大约会增加 250－400 元的成本。

但是经过智能化设计后，别墅

的档次得到了提升，会吸引一大批追求高品位生活的客户前来购买

。

开发商可以相应的提高销售价格 3000－8000 元左右，这样以来

，价格仍将在客户的心理承受范围内，保证客源的同时也增加了销

售额。

3、企业品牌形象的提升，给予消费者更大的信赖和青昧，有助

于建设单位其他楼盘的销售。

　　Walltech®智能控制系统与建设单位进行合作，可谓强强联合。

采用 Walltech® 智能控制系统为别墅进行智能化设计，对建设单位

的企业品牌形象本身就是一个很大的提升，而且还会带来一系列的

品牌效应。

不仅使企业更加受到消费者的信赖和青睐，更有助于建

设单位其他楼盘的销售。

4、后续物业管理成本降低，减少电气线路的维修维护。

　　采用了智能化设计后，Walltech®智能控制系统可以与别墅的

安防系统、物业管理中心等进行联动，采用全智能的方式对别墅的

安防和物业进行控制。

不但可以节省人力成本，还可以对电气线路

进行监测，做到防微杜渐，减少对电气线路的大维修和大维护，从

而节省后续物业管理成本。

5、营造绿色环保的智能家居、智能别墅。

　　Walltech®智能控制系统作为一种高科技产品，力创智能家居

。

不仅给人们带来了舒适、便捷的智能化生活，更是一种绿色环保

产品，竭力保护居民的身体健康。

它所采用的是 2.4GHz T-bus 技

术，而 2.4G 无线网络频段属于 ISM 频段。

这是在全球范围内被广

泛通用的超低辐射绿色环保频，因此采用华尔顿系列产品进行家居

智能设计，对于您的身体健康是非常有利的。

6、顺应政府提倡的和谐社区生活的大方向大政策。

　　创造和谐生活是党的十六届六中全会提出的重要战略目标。

我

们把增进居民幸福作为构建和谐生活的基本理念，采用 Walltech®

智能控制系统进行别墅建设，努力使别墅建设成为为居民创造幸福

生活的过程。

（二）投资智能控制系统给入住业主带来的具体优势：

1、安全：

人身安全---安防系统；用电安全---强弱电分离。

　　华尔顿智能化系统与安防实现联动，给将来物业管理提供集中

式管理的便利，提高紧急事故的快速处理能力，这将大大提高别墅

的安防水平。

（如，家里发生紧急安防事故时，能自动电话报警。

）

同时 Walltech®智能化控制系列产品采用 EIB 总线技术，符合国际

潮流及建筑发展方向的强、弱电分离式布线。

强电走天花板或墙体

，让居民们所能接触的全为弱电，极大的保护了人们的人身安全。

2、健康：

饮水健康、自然清新空气、用眼健康。

　　系统可以对饮水机进行定时控制，避免水进行反复加热，使得

饮水更健康。

同时也可以让排风扇对室内的污浊空气进行定时更新

，时刻保持室内清新。

3、舒适：

所有电器、照明，无论身处何处，均可一键控制。

　　进行智能化设计后，您可以采用遥控器、电话、手机、电脑等

多种操作模式对家里的灯光、饮水机以及电饭煲等家用电器进行控

制，这将为您的日常生活提供很大的方便。

并且所有电器操作均可

一键操作甚至自动运行，经典极致的舒适生活常伴您左右。

4、节能：

减少不必要的电能损耗。

　　在 Walltech®智能灯光控制系统下，可以根据外界光的强度值

设定时段，自动调节灯光亮度。

这样既符合住户舒适的感觉，又能

起到节能的作用。

5、先进的技术，未来三十年均不需要重新投资，一次投入，长久享

用。

　　Walltech® 2.4GHz T-bus 技术结合了 EIB 集中控制技术与传

统智能家居产品的智能控制技术。

它是将两种技术进行完美的结合

，并针对两者的优缺点进行技术突破和改造，达到和谐统一的集中

控制系统。

该系统上主要产品可根据不同需要，进行不同的组合和

功能扩展槽的串接，不需经过重新布线便能通过简单的多元化升级

，以达到功能拓展的目的。

与传统的安装方式相比，可达到一次安

装 30 年受益的效果。

五、别墅智能化设计的具体解决方案

　　Walltech®智能控制系统可提供智能家电控制、智能照明控制

、环境控制以及安防控制等多种控制方式和手段。

只需要经过简单

的设置，就可以实现遥控、场景控制、远程控制、家居安防等各项

功能。

在此，我们根据别墅的具体情况，为您设计了以下四大智能

家居控制系统：

智能家电控制系统、智能灯光控制系统、环境控制

系统、安防报警系统，为您倾心打造一个安全舒适的居住空间。

㈠聪明听话——智能家电控制系统

　　家电是我们日常生活中的重要组成部分，Walltech®系列产品对

这些家电设备进行智能控制后，将会为您带来更加完美和谐的生活

。

比如，炎热的夏天，你可以在回家的路上就通过手机提前打开家

中的中央空调，回到家里便能立刻享受清凉。

……而这一切都只是

Walltech® 智能控制系统为您做的事情中的一小部分。

　　⑴简单设置、全体智能

　　Walltech®智能插座配合 T-bus 智能控制主机使用。

通过不同

的按键控制不同的用电设备。

比如您的电饭煲、饮水机、空调、电视等等。

通过简单的设置，我

们可以让任意一台电器变成智能电器。

　　⑵远程控制、提前运行

　　业主可以通过电话、手机以及互联网等多种方式对家里的智能

控制设备进行控制

比如，当您驾驶着汽车还在回家路上的时候，您只需通过手机就可

以对家中的户式中央空调进行预先设定，空调就可以开始给室内进

行温度调节，当您踏进家门的时候，你可以感受舒适合宜的室温。

当然，您在预先设定中央空调的同时，也可以让新风换气系统、电

饭煲、饮水机等等都提前开始工作……

　　⑶定时控制、健康节能

　　Walltech®智能控制下的家用电器，通过定时控制，可以设定

某个时间处于使用状态，其他时间处于关闭状态，最大限度的节约

能源。

比如，经过定时设置，排风换气系统能够对客厅、书房、卫生间等

各个房间的空气自动进行更新，不断的抽走室内浑浊的空气，注入

弥漫着清香的室外新鲜空气。

而且您也无需再为每天开关窗帘而心

烦，结合定时控制器，电动窗帘每天自动定时开关；遥控器轻松一

按，窗帘自在掌控中。

　　⑷美化环境、享受生活

　　Walltech®智能家电控制系统能够让您享受在您跨入庭院的一

刹那，您的庭院自动浇花系统结合庭院景观灯光系统自动打开……

㈡流光溢彩——智能照明控制系统

　　Walltech®智能照明控制系统贯穿着别墅的每一个地方，房间

、过道的灯光都可以通过 Walltech® 智能开关与 Walltech® 智能控

制主机相连接。

您可以在别墅内任一个房间内控制所有灯光开关，

免除劳苦地来回走动。

同时，可以通过设置场景记忆模式来控制灯

光开关、亮度等，随心所欲地控制客厅、餐厅、书房、过道的灯光

照亮模式。

比如：

吃饭、看电视、看书的灯光不同而随意切换。

在

Walltech®智能照明系统定时功能、场景功能等优势的凸显下，您

房子内的灯光将会流光溢彩、精彩纷呈。

　　⑴集中控制、 一键完成

　　通过 Walltech® 智能照明系统的集中控制，别墅里的的灯具可

以实现一键全开和一键全关的功能。

您只需按下一个键，就可以控

制别墅内所有电器的开关。

比如，清晨赶着出门的你，却还要一一检查所有的用电设备是否关

闭。

但是， W