施工方案墙体渗水维修施工方案.docx
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施工方案墙体渗水维修施工方案
（施工方案）墙体渗水维修施工方案
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外墙渗水维修
施工方案
一、工程概况：
本工程＊*＊小区住宅楼，层高16层,属于高层建筑，渗水部位大部分为连体铝合金窗框及四周墙体.渗水原因主要是楼层高，楼体自重荷载大，地基下沉导致外墙开裂，雨水沿裂缝渗进外墙瓷砖砂浆层，砂浆层里面的水达到饱和后，由于重力及压力作用顺着墙体裂缝渗进内墙。
因为是高层建筑，防水维修客观存在很大难度及维修工人自身安全风险，施工环境受到制约。
本着防水维修的根本目的就是为业主排忧解难，尽量减少由于渗水导致业主的财物及精神损失,最终解决渗漏水问题，因此再大的难度，也要精益求精，维修到位。
二、施工工艺及步骤：
由于每个窗框渗水位置及程度不同，渗水原因也比较复杂，因此勘查漏点，是最关键的第一步。
维修方案的制定是引导维修的技术指导，从哪个部位修,怎么修，每道工序都得仔细到位。
工序：
漏点勘查分析→方案制定→吊绳及安全防护→裂缝查找→裂缝凿洗→嵌缝堵漏→瓷砖砖面滚涂→检查→恢复→工完场清。
1.漏点勘查分析
根据同物业、业主对漏点进行仔细勘察、分析出原因，找到漏点的位置，当场确定维修方法；
2.方案制定
针对不同的防水难点，用什么方法维修,用哪种防水材料，各种情况考虑周全，然后与公司工程技术员商定技术方案，制成书面的文件，交与公司总工审核之后，对现场施工人员技术交底.
3.施工准备
1人员配置
外墙高空吊绳作业，必须配备既能最大限度节约劳动力成本，又要能保证施工安全、质量、紧奏有序开展作业的人员要求，所以一处吊绳作业必须配备三个工人.
2材料准备
防水材料配备充足。
水不漏、纯丙防水胶泥、DPS透明防水剂、硅胶、注浆液及针头等，都采用正规合格产品，以保证防水效果。
3机具置配
施工机具的配备齐全是防水施工提高经济效益的保证.此处维修需配备的机具有:
吊绳、安全绳、安全带、电锤、电镐、电钻、注浆机等.
4.裂缝处理
对于外墙面砖裂缝比较宽,或者瓷砖起壳松动的,就必须凿开裂缝.高空外墙裂缝处理，是一件难度很大的施工作业，凿开裂缝需小心翼翼，严禁砼及瓷砖碎块溅落，所以安全防护网必须铺设牢固,做到万无一失。
凿开裂缝清洗干净后，用水不漏嵌缝堵漏，再用防水砂浆抹平.
5.铝合金窗边框无混凝土结构连接防水处理
部分无混凝土连接的铝合金窗边防水处理是一种比较有难度的施工，此处也是渗漏水的薄弱部位，铝合金边框的连接靠无防锈处理的扁铁及地脚螺栓固定,外口砂浆层覆盖，90度阴角硅胶密封，本来砂浆保护层无防水作用，
经过一段时间扁铁生锈膨胀,砂浆保护层开裂，雨水顺裂缝渗进扁铁连接部位，此时扁铁生锈更厉害.雨水大的时候雨水就源源不断渗进，从铝合金窗空心边柱顺流而下，导致连体窗最下一层渗漏最严重.此处维修必须要施工人员坐吊绳仔细勘察，找到与此处贯通的外墙瓷砖裂缝,如果此处外墙面砖松动必须凿开，凿至现浇层，露出扁铁及螺栓，清洗干净基层后，采用水不漏堵塞，堵塞必须到位不留缝隙，待水不漏干透后，所有接口及面层再涂刷防水膏。
如果此处面砖无松动,只是细小裂缝,就在面积大的范围直接涂刷防水膏，防止第一遍涂刷不到位或者由于干固收缩粘结不牢固，一遍刷好待其两个小时干透后再涂刷一遍。
外墙防水涂料分两种：
一种是液态的，对于外墙细小裂缝是有效果的，涂刷后防水涂料渗进裂缝,干固结膜后，能填满裂缝,从而阻止雨水渗进内墙；另一种是膏状防水泥,此种材料具有附着力强、耐老化，有弹性,干固后透明、能抗击由于温差变化大引起的热胀冷缩。
能修补10mm以下外墙裂缝，裂缝里填满防水膏,一遍干固后涂刷二遍能起到立竿见影的防水效果.
6．注浆防水
注浆防水是一种只能针对混凝土裂缝的防水方法，例如,现浇楼板、地下室底板、卫生间楼地板等。
此方法是将一种遇水起化学反应膨胀凝固的液态材料，利用高压注浆机灌注混凝土裂缝，遇水膨胀凝固后,从而堵住渗漏水。
雅宾利外墙及卫生间部分漏水,将采取这种方法维修。
7．检验
外墙及窗框检验防水效果，得至少下过一、二场大雨后,观察渗漏点是否还渗漏,才能定论是否完好。
8.工完场清
对于施工留下的建筑垃圾，及时清理，保持施工现场干净整洁。
三、吊绳维修安全措施：
吊绳高空作业人员必须是经过安全知识培训，领取登高作业资格证，且人证相符的人员。
确定漏点以后吊绳绳索运至屋顶（必须两人），要搬运两根绳索，一个主吊绳，一根安全绳。
将绳索绑扎牢靠后,安放绳索,一人坐吊,一人看护绳索及传递防水材料和工具,看护人员最重要的工作是防止由于绳索晃动与墙阳角摩擦，割破绳索.坐吊工人降至维修部位，进行维修.此时地面得安排一人，将施工的坠落半径用安全警示围挡，防止人员及车辆进入危险范围。
四、文明施工
1、外墙防水工程按照安全文明工地管理的要求组织施工，防止高空作业人员携带的工具及防水材料掉落，伤及人员及损坏底层业主家突出窗外的物品.
2、文明施工管理：
进入业主家必须戴鞋套，严禁赤脚、光膀子、施工工具轻拿轻放;不小偷小摸，并对在业主家施工完成后的垃圾清理干净。
上海凌云防水装饰工程
风和日丽小区
工程维修施工方案
编制单位：
北京瑞泰装修工程沈阳分公司
编制时间：
2021年6月19日
编制人：
李玉霞
审核人：
审批人：
一、编制依据
1、屋面工程质量验收规范（GB57—2002）;
2、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210—2001）；
3、住宅装饰装修工程施工规范（GB50327—2001）;
4、施工现场现状。
二、工程概况
本工程位于风和日丽小区。
施工内容为屋面严重漏水、外墙漏水、晒台屋面漏水,需进行修补处理。
三、原因分析
经现场查勘,屋面瓦严重破损，屋面严重裂缝,防水层严重破坏、老虎窗根部裂缝，防水损坏渗水，原外墙面及阳台部位存在裂缝,造成雨水顺裂缝渗入，现需对外墙面进行防水处理，以达到最终解决的目的。
四、施工部署
1、技术准备
施工人员经培训后持证上岗，保证所有施工人员都能按操作规程、规范及相关工艺要求施工。
根据现场情况编制相应施工方案，并随情况变化随时调整.
2、材料准备
彩钢板、方型钢管、焊条、焊机、防锈漆、防水材料、架管、安全网、跳板、汽车吊、专用注浆剂等.
3、机械准备:
外墙面主要采用蜘蛛人进行高空作业，局部处理不到部位采用吊车悬挂篮筐进行作业。
采用可移动式脚手架.
五、施工工艺
1、外墙面及阳台施工流程：
技术准备→材料准备→基层处理→注浆→涂刷防水剂
1.1基层处理:
找出渗水部位，去除装饰面层，找出裂缝，仔细用毛刷清扫基面，去除浮尘，并去除松动基层以避免浆剂与基层结合不严。
1.2注浆:
采用压力注浆法封闭裂缝，利用注浆机将专用注浆剂压入墙体裂缝中，注浆剂硬化后与墙体形成一个整体，从而起到封堵防渗的目的。
注浆施工操作步骤：
清理裂缝→固定注浆嘴→通气试验→配置浆液→注浆→成品保护
根据进浆剂特性，若要达到满意的注浆效果：
裂缝宽度在0.5mm以上，设置注浆孔距的距离应在0.5m左右;裂缝宽度在0。
4mm~0。
5mm,注浆孔距0。
4m左右；裂缝宽度在0。
3mm～0.4mm，注浆孔距0.3m左右；裂缝宽度在0。
3mm以下，注浆孔距0。
2m左右。
裂缝越窄,越容易堵塞,注浆嘴的孔距就应该越小。
还需注意注浆嘴应设在缝隙明显且较宽的部位。
在裂缝上安装的注浆嘴，多数是用于观察裂缝是否通畅、注浆是否顺利。
一旦某个注浆嘴不出浆，就要立即进行检查,分析原因、找出对策进行处理.否则就可能造成裂缝内的浆剂不连续，影响防渗效果.
固定注浆嘴的作用是注浆和便于观察注浆效果。
注浆嘴应固定在设计好的注浆孔位置并采用骑缝的方式安装注浆嘴，裂缝尖灭处及断开、分岔部位应加密。
当裂缝为干燥表面,注浆嘴采用粘结法固定，使注浆嘴能承受一定压力.当裂缝为潮湿表面，应使用快干水泥固定基座或打孔后清洗孔眼,将注浆管固定在孔眼内。
上述方法均要保证孔眼与裂缝畅通，注浆嘴不松动。
1。
2.5通气试验的目的是为了了解注浆孔与裂缝是否通畅,检查封缝是否有效，确定可否注浆。
以不大于设定注浆的压力气体充入裂缝中，详细观察每个注浆孔的通畅情况：
周边墙体是否有漏气孔。
认真填写试气纪录，把发现的问题、部位详细填写清楚。
1。
2。
6根据裂缝的缝宽估计可灌程度,配制适宜的浆液。
浆液配制时应置于容器中，用搅拌器均匀搅拌至色泽均匀。
搅拌用容器内及搅拌器具不得有油污及杂质。
应根据裂缝宽度、环境温度决定浆材的每次拌合量,并严格控制浆液不得长时间暴露在空气中.
1.2。
7按由下而上的顺序进行注浆.注浆过程中,应保持工作压力在0。
1~0。
3mPa,当灌到最后一个注浆嘴时，应适当加大压力迸浆。
迸浆期间应观察是否还在进浆，注浆结束标准以不吸浆为原则，如果吸浆率小于0。
01升/分钟,应维持至少10分钟，可做为结束标准，停止注浆。
要求进浆均匀,计量准确，记录详细无误。
剩余所有施工残留物必须清理出现场。
1.3注浆完成后，待浆剂硬化后，涂刷防水剂及外墙涂料。
1。
4裂缝过大超过注浆允许范围时，对基层进行除尘处理后，采用发泡胶对裂缝进行处理。
1。
4。
1打胶时由下至上,由左到右。
打胶时打满裂缝的50％即可，胶会慢慢自动填满裂缝,打胶时应匀速进行。
2.屋面施工流程技术准备→材料准备→屋面瓦拆除→老虎窗防水处理→屋面裂缝防水处理→涂刷防水剂
2。
1施工准备
2。
1.1作业人员
公司在工人进场后，当天对工人进行进场安全教育，并对工人进行技术辅导及质量控制教育。
施工人员必须持证上岗。
公司按规定对相关人员进行技术交底。
2.1。
2主要设备
序号
设备名称
数量
规格
用途
1
汽车吊
5台
30T
吊装.卸货
2
钢丝绳。
留绳
10根
安装
3
麻绳
100m
安装
4
钢丝
8m
0。
5
彩板提升
5
手电钻
10把
彩板安装
6
剪刀
2把
彩板安装
7
电缆线
300m
用电
3、材料进场检验
3.1、材料进场厂商应附原厂（素材提供厂商）出厂材质检验证明。
3。
2、检验成型板规格尺寸、厚度、数量、长度及宽度。
3。
3、检验各式收边料规格尺寸、厚度、数量及形式是否符合料单。
3。
4、检验零配件自攻螺丝及垫片、拉钉、止水胶泥、落水管、固定座、等.
3。
5、彩色钢板外观不得有刮伤磨损、扭曲、污染色差、翘角等现象。
3。
6、吊升过程中彩色钢板垂直弯带若有松脱应放下重新调整后再吊升。
3.7、彩色钢板缓慢下降待吊车手控制定位后依序放下.
3.8、材料吊置屋架后,所有板肋须朝上，板面应朝同一方向（便于安装公母扣合）并应以尼龙绳或麻绳固定于钢构之主构件上，屋面板隔跨堆放，不得置于檩条中央。
3。
9、彩钢板屋面板吊运的材料堆放（彩钢板采用现场地面成型,暂定在1轴）
3。
9。
1、材料进场至指定地点前须分批分类吊放，不立即使用时应整齐堆置并以帆布或塑胶布覆盖。
3.9.2、地面堆放材料时为保持干燥须铺设枕木（枕木高于6cm以上）,材料不得接触地面,枕木间距不大于3M，且需安排倾斜放置,以利排水.
3.9。
3、材料吊运屋架前应以钢带捆扎束紧.
3.9.4、材料吊上屋架施工要点。
吊放钢板前须先在女儿墙位置设置挡板防止钢板滑落（如下图所示），并使用麻绳捆绑固定。
4、施工准备
4。
1、钢结构主体验收合格；
4.2、防锈漆补刷完成；
4.3、各种施工机具设备检查正常。
4.4、施工前认真查阅相关安全质量规范,找出屋面工程中施工难点、安全质量施工注意点等,做到施工中重点突出。
五．施工工艺
1.施工布置
1.2.劳动力计划
部位
人数
屋面板,墙面板成型
接板工5人
屋面板，墙面板运输
运搬工5人
天沟安装
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