修改横岗街道138工业区城市更新项目2号地块A栋装饰工程施工组织设计.docx
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修改横岗街道138工业区城市更新项目2号地块A栋装饰工程施工组织设计
横岗街道138工业区城市更新项目
二号地块A栋室内装饰工程
施工组织设计
编制人：
审核人：
审批人：
企业名称：
编制日期：
2015年10月05日
施工组织设计
第一章编制说明
第一节施工总则
1、本工程以美观、大方、适用、控制造价为原则，要求装饰选择同类优质；装饰工程质量等级达优。
2、本工程在施工过程中，严格按照施工图纸尺寸进行施工，施工过程中应先进行放样。
遇现场纸尺寸与图纸尺寸不符处，应针对场纸尺寸与图纸尺寸进行调整，并及时与设计联系，提出解决措施。
3、如设计发生变更或其它条件发生变化时，必须适当修改施工方案，以保证质量和工期的要求；而因修改施工方案造成进度或其它方面的影响，应制定具体的补救措施。
4、在施工过程中，业主如因造价或其他原因欲对设计施工图纸进行修改，须召集设计工程师共同协商，达成一致意见后由甲方向设计单位发图纸更改通知函。
设计单位以修改图纸和工程联系单的形式交付业主和施工单位进行施工。
第二节编制依据
1、业主（深圳市中爱联实业有限公司））装饰工程有关招标说明。
2、业主（深圳市中爱联实业有限公司）装饰工程有关图纸设计资料。
3、现行的施工验收规范、规程和标准，广东省和深圳市有关建筑装饰技术、质量和安全的规定。
4、我公司推行ISO9002质量保证体系的有关文件。
5、根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件分析，结合我公司在XX地区的工程施工经验。
第三节编制原则
1、认真贯彻国家和地方有关本建设的各项方针、政策，遵守国家和地方的法律，严格执行施工程序和合同规定的工程竣工工期。
2、实行施工、设计和建设单位三结合，做好施工部署。
3、采用流水施工方法和进度计划技术组织有节奏、均衡和连续施工。
4、坚持“百年大计，质量第一”，在安全生产的原则下，推行ISO9000标准化管理和实行安全生产责任制。
5、做好人力物力的综合平衡调配，做好雨季施工安排，力争均衡生产。
6、贯彻“勤俭节约”的方针，合理布置好施工现场，组织好文明施工。
7、充分利用现有机械设备，扩大机械化施工范围，减轻劳动强度，提高劳动生产率；使用计算机辅助工程项目实现质量、工期和造价的控制。
8、积极利用国内外新技术、新工艺、新材料，科学地确定施工方案。
第二章工程概况
第一节工程概况
本工程位于深圳市横岗区龙岗大道地铁横岗站C出口侧，属深圳市横岗区138工业区改造项目，北临旱塘村，东临独竹村，南临龙岗大道，西临（规划）保康路，与铁横岗站北侧相邻。
2号地块公共空间A栋室内装饰工程，包括入户入户大堂、合用前室、公共走道等部位装饰工程。
设计施工图纸由业主（深圳市中爱联实业有限公司）装饰工程有限公司设计。
由广东鲁班行技术管理有限公司监理。
本装饰工程内容包括：
建筑装饰工程、地面工程、室内门窗工程、活动家私工程等装饰工程。
主要分部分项工程：
地面工程、墙面工程、天棚工程、其他工程等部分。
除图纸另有注明外，所有墙体双面或其中一面贴瓷砖、石材的二次结构构造隔墙，均采用蒸压加气混凝土砌块隔墙；除图纸另有注明外，所有二次结构构造隔墙，均采用轻钢龙骨纸面石膏板隔墙：
凡靠墙木构件、木门樘等材料均应事先涂刷防腐剂或氟化钠二道。
墙面木龙骨基层规格为30*40@400MM双向。
，吊轻钢龙骨石膏板天花，大面积石膏板施工（特殊造型除外）可用（12MM阻燃夹板+10MM石膏板）*1220*2440MM，顶龙骨杆大于1500MM长度时需要增设反支撑处理；花岗石、大理石墙面及地面平整度公差+1MM二米直尺；墙面和天花油乳胶漆必须底漆面漆配合使用（5道），重要部分采用进口高弹性乳胶漆；所有石材施工时须注意对照纹理、对色、对缝，石材的厚度须达到18MM以上，墙面干挂石材厚度须达到25MM以上。
图中所有木饰面除特殊说明或已提供参考的样板工艺要求外，表面均为三分哑光七分宽光硝基清漆饰面（2道）；图中所有实木封边及木线条除注明饰面外，均应与其相关饰面木材相同。
本装饰工程要求材料优良，手工精良，而且两者要完美的结合。
第二节场地条件
本工程属装饰工程，现场已由甲方安排搬迁清出场地。
本工程土建完成情况如下：
主体结构已经验收完成；水、电给出总接口位置。
工序交接检查还没有进行，待甲方（业主）具体安排，交接后才能正式开工。
第三节区域特征
深圳市横岗区138改造项目二号地块A栋室内的装饰工程，周边均为繁华区，交通运输条件便利。
深圳地区位于我国的南疆，陆域位置是东经114.07度;北纬22.62度，属亚热带海洋性气候。
年平均温度为22.4℃，最高为36.6℃，最低为1.4℃。
相对湿度75～90%。
每年5～9月为雨季，年平均降水量1948.4毫米。
常年主导风向为东南风，三十年一遇最大风速为33.5M/S。
年平均日照时数为2120时，太阳年辐射量5404.9兆焦耳/平方米。
夏、秋季的台风，因受山峦阻挡，直接袭击特区平均每年不到一次。
:
第四节水电供应情况
根据甲方统一安排，水电可利用建筑物原有水电线路供水、供电，经验算，可满足正常生产需要。
第三章施工部署
第一节施工目标
针对本工程具体情况，为保证安全、低耗、优质、高效地完成本工程的施工任务，拟从质量、安全、工期、成本四方面着手，制定如下施工管理目标：
质量目标：
确保优良，争创样板
安全目标：
无重大伤亡，伤亡事故，轻伤事故率控制在1‰以下，实现“五无”（即无重伤、无死亡、无倒塌、无中毒、无火灾）。
工期目标：
根据甲方有关要求，并结合我单位施工力量，工期控制在90天内。
成本目标：
通过加强管理，减少不必要开支等措施，力争工程施工成本较预算成本下降3%。
第二节组织机构
本工程施工中，为了确保业主的利益，我公司将组织高效、精干的管理班子，按照项目法施工管理模式，采用科学的管理手段及先进的施工工艺，精心组织施工。
我公司将组建广州恒龙建设工程有限公司装饰工程项目经理部，项目经理作为企业法人在本工程中的全权代表，负责工程的全面工作，同时设项目现场总负责和项目技术负责人各一名，其中现场负责人负责施工生产安排、机械设备及人员调度及各专业的协调管理，项目技术负责人负责施工技术、质量、安全和内业资料等方面的管理。
以上为该工程的领导层，负责工程的计划、协调、监督与控制。
下设质量员、安全员、施工员各1名兼职和各专业工长，将对工程的工期、质量、安全等进行高效率、全方位的管理与控制。
工地管理人员必须按项目经理部的意图具体组织施工，认真负责各自专业范围内的管理工作。
项目作业层由公司统一安排，抽调具有较好操作技术和操作经验的工人组成。
项目组织机构如下图所示：
组织管理机构
序号
姓名
文化程度
职务
职称
1
项目经理
2
项目现场总负责
3
项目技术总负责
4
施工员
5
质量员
6
材料员
7
安全员
8
资料员
9
消防员
10
电焊工
11
财务员
12
消防员
13
电焊工
注：
以上内容详见3#袋子的项目组织管理机构表；项目组织管理网络图详见
“项目组织管理网络图”。
第四章施工准备
第一节技术准备
一、施工前组织全部施工人员作全面技术交底，图纸会审等工作，做到人人心中有数，熟悉各项任务。
二、编制施工图预算及施工组织设计，对工程的主要部位及特殊施工方法编写单项技术方案措施。
三、了解施工现场情况，组织机械设备进场及检修以待使用。
四、做好临时用电，临时用水及临时设施的搭设工作。
五、做好消防设备保护及空调电源、电话线路保护。
六、组织施工管理人员及劳动力的组织调配入场，满足施工要求。
第二节各项资源准备
一、施工机械设备准备：
主要施工机械设备用量计划详见下表《施工机械设备用量计划》。
施工机械设备需用量一览表
序号
机械名称
规格
功率
单位
数量
性能
备注
一
装饰机具
1、
空压机
6匹55-302
台
3
良好
2、
大台锯
C13BA
台
3
良好
3、
喷枪
922
台
6
良好
4、
大磨机
STST-2C-125
台
2
良好
5、
小磨机
SBAHC
台
8
良好
6、
油压机
DH-20V
台
2
良好
7、
冲击钻
J18-SD04-10A
台
3
良好
8、
气钉枪
383
台
5
良好
9、
小锣机
7R-12
台
3
良好
10、
电刨
N1900B
支
3
良好
11、
射钉机
SPQ-603
支
3
良好
12、
配电开关箱
台
3
良好
二
设备、电气、给排水安装机具
13、
砂浆搅拌机
台
1
良好
14、
电焊机
HB-3130
台
2
良好
15、
台钻
2HX-13
台
1
良好
16、
管子套绘切断机
台
1
良好
17、
电仪表套
2（25-B-3）
台
1
良好
18、
电动割机
CZ-100
台
2
良好
19、
电动牙机
HTFACHT
台
1
良好
二、施工劳动力准备
序号
名称
人数（人）
备注
1．
木工
2
2
泥水工
18
3．
油漆工
8
4．
水电工
8
5．
焊工
1
6．
架子工
4
7．
杂工、搬运工
8
8．
合计
49
二、建筑材料及安全防护用品准备：
对主要建筑材料，应根据实际情况做好材料采购计划，分批进场，对各种材料的入库、检验、保管和出库应严格遵守公司质量文件的规定，同时加强防盗、防火的管理。
（主要材料进场计划需用量详见预算书。
）
安全防护用品计划表
序号
名称
规格
单位
数量
备注
1．
安全帽
塑料
顶
50
2．
焊工手套
双
6
3．
焊工面罩
个
6
4．
安全标志牌
个
10
5．
泡沫灭火器
个
6
6．
干粉灭火器
个
6
7．
漏电保护器
个
10
8．
9．
10
第三节现场准备
一、根据施工平面布置图进行临时水电管线布设。
二、与有关单位联系，搞好现场移交，安排拆除。
三、安排组织材料、机具进场。
四、分期分批安排各工种进场。
第四节准备工作计划
本工程各项准备工作计划见下表《准备工作计划表》。
┏━┯━━━━━━┯━━━━━━━━━━━━━┯━━━━┯━━━━┓
┃序│││进场后第│┃
┃│项目│内容││承办单位┃
┃号│││几天完成│┃
┠─┼──────┼─────────────┼────┼────┨
┃1│建立施工组织│成立项目经理部，确定各班组│1│公司┃
┃│机构│及组成人员││┃
┠─┼──────┼─────────────┼────┼────┨
┃2│施工方案编制│编写详细的分部工程施工方案│2│项目经理┃
┃│与交底│并向有关人员和班组详细交底││部┃
┠─┼──────┼─────────────┼────┼────┨
┃3│材料计划│原材料和各种半成品需量计划│2│项目经理┃
┃││││部┃
┠─┼──────┼─────────────┼────┼────┨
┃4│图纸会审│全部施工图│2│公司┃
┠─┼──────┼─────────────┼────┼────┨
┃5│现场平面布置│按总平面图布置水、电及临时│3│项目经理┃
┃││设施││部┃
┠─┼──────┼─────────────┼────┼────┨
┃6│主要机具进场│机械设备进场就位│2│公司、项┃
┃││││目经理部┃
┗━┷━━━━━━┷━━━━━━━━━━━━━┷━━━━┷━━━━┛
第五章主要工程项目施工方法
第一节抹灰工程
本工程为中级抹灰，做法要求为：
阳角找方、设置标筋，分层赶平，修整、表面压光。
抹灰表面应洁净，线角顺直，清晰，接槎平整。
本工程墙面、天花油高档乳胶漆，抹灰表面应洁净，线角顺直，清晰，接槎平整，操作要点如下：
1、用107胶水和纤维素为溶剂掺入双飞粉作腻子，采用粉粒较幼、优质的双飞粉，也可加入部分滑石粉。
刮腻子前，须专用原子灰填补缝隙，再贴上伸缩纱布和湿纸带，以保证接缝日后不会因伸缩而开裂。
刮腻子一般为4遍底，第一遍要横向满刮，从头要干净平顺，等其干燥后，用砂纸打磨表面，磨去浮腻子及斑迹，第二遍要竖向满刮，等其干燥后，用砂纸打磨表面，磨去浮腻子及斑迹，第三、四遍如上述方法操作。
墙面、天花阴、阳角刮腻子必须垂直、方正。
2、刷涂乳胶漆为4遍，刷涂乳胶漆时，可用排笔，先刷门、窗口，然后竖向、横向各涂刷两遍，其间隔时间为2h。
要求接头严密、颜色均匀一致，每次刷涂前，都要用600#砂纸打磨表面。
第二节砌筑工程
一、本工程砖砌体采用红砖,墙体隔墙为180mm（内隔墙）,采用MU7.5砖,M2.5水泥混合砂浆,砖砌体砌筑的要求:
1、灰缝砂浆饱满,缝隙均匀,不能有通缝，与楼板或梁底相接处要斜立45度顶紧，以免墙面抹灰后发生梁底水平裂纹。
2、砂浆要严格按配合比配料，并按规定制作试块，其抗压强度不能不低于设计标号。
3、水泥砂浆施工时掺加微沫剂，使用混合砂浆，要求白灰水化时间不小于是5天，以免墙面抹灰粉刷后发生爆灰现象。
4、砌筑时可采用挤浆法或刮浆法，竖缝中之灰浆应挤到三分之二的地方，余下由上层铺灰填满。
砌筑工程允许偏差如附表所示：
砌体工程质量的允许偏差
序号
项目
允许偏差
检查方法
1
轴线位移
10
用经纬仪或拉线和尺
2
墙面垂直度
5
用吊线法或2m托线板
3
表面平整度
8
2m长靠尺和塞尺
4
水平灰缝平直度（10m内）
10
用10m长的线拉直检查
5
水平灰缝厚度（连续5块砌块累计数）
±10
用尺检查
6
垂直灰缝宽度（连续5块砌块累计数）
±15
用尺检查
7
门窗洞口
（后塞框）
宽度
±5
用尺检查
高度
+15
-5
第三节墙柱面工程
一、墙柱面石材饰面工程：
1、施工程序如下：
测量放线─设置钢筋网─试拼编号─板材背面开槽─绑扎板材─找平吊直并临时固定─灌浆─养护─嵌缝。
2、测量放线：
先测试柱子的实际高度和柱子中心线及柱与柱之间的距离及柱子的水平线，再根据柱子的断面几何尺寸，确定石材板块的分块和尺寸。
3、墙面基层处理：
镶嵌大理石或花岗石之前，要对墙面基层进行认真处理，对光滑的基层面，应进行凿毛处理，深度5-15mm，间距为不大于30mm，清理基层面上障碍物，残留砂浆、尘土、油漆等应用钢丝刷刷净，并清水冲洗干净。
4、对已加入成品的石材，应进行挑选，检验规格尺寸、颜色等，以保证其完整及颜色一致，花纹对称等。
5、施工方法：
采用湿法工艺，用电锤钻孔，用M16膨胀螺栓固定预埋件，然后绑扎钢筋网架，在石材四周的侧面钻4-6个孔，然后在孔上绑扎钢丝或铜丝，并且与钢筋网架绑扎固定，离墙面留20-50mm的空隙，上下口木楔垫稳，用靠尺调整板面平整，然后依次用1：
2水泥砂浆分层灌注，第一层灌浆，为不超过板材高度的1/3，静停1-2h后，并检查板材无移动，再进行第二层灌浆，灌浆深度为板高1/2，依次类推，如采和浅色大理石或花岗石时，灌浆应采用白水泥，随时保持板面清洁，安装后的饰面板，其接绑处用与饰面相同色水泥砂浆填抹。
二、木作部分：
1、挑选木材：
进口胶合板、胶合夹心板应挑选近期生产的木材，表面有光泽，没有木节、裂纹，整张平整度好，没有翘曲。
白影木板应挑选表面光滑、有光泽，纹理显著、图案美观，并且颜色要一致或接近。
2、粘贴饰面板：
在粘贴饰面板之前，先用毛扫刷饰面板面的灰尘，然后用清漆打底1~2遍，等其干后，才可在锯床上按照图纸尺寸开料块；用立时得胶水在饰面板背面和木板基层纵横各涂2遍，待其干10~20分钟时间，再饰面板背面和木板基层相粘贴（饰面板相拼时，要注意木纹对齐），其后用实木线封边。
3、饰面板油漆：
在全部饰面板粘贴完成后，用107胶水、石膏粉或大白粉和猪料灰相掺，调成与榉木木颜色相接近的腻子，在拼角、接逢处用腻子刮平，腻子干后用砂纸打光，再用干净的白毛巾擦饰面板其表面的残余的腻子、灰尘。
现场没有灰尘的情况下，方可油漆2遍，每层油漆要求涂薄涂均，须待前一层干后，弄少许水在其表面，用600#砂纸打磨光滑，再涂下层，则3~5遍成活。
4、各项木作部分的制作：
榉木饰面墙面：
在墙面未抹灰之前，用合板封墙面到设计高度。
挑选木材、粘贴饰面板、饰面板油漆工艺同上述。
木门：
用50*50木方龙骨做骨架，宽度按设计门宽，用然后用5厘板封两面及包宽，在骨架缝与缝、板与板之间用少量白乳胶粘固。
其挑选木材、粘贴饰面板、饰面板油漆工艺同上述。
榉木饰面木柜：
用12厘或15厘胶合板做骨架。
挑选木材、粘贴饰面板、饰面板油漆工艺同上述。
三、石膏板隔墙
1、轻钢龙骨隔断：
轻钢龙骨隔断的施工要求与木龙骨隔断相似，它的施工也分为龙骨施工及罩面板安装两部分。
轻钢龙骨隔断的品种有C50、C75和C100三种系列。
其骨架由沿顶龙骨、沿地龙骨、横撑龙骨、通贯横纸面石膏板、石膏条板等。
弹出轻钢龙骨隔断的位置线（墙体厚度线、厚度的中心线），在厚度中心线上标出龙骨与墙地面相接处的固定点，固定点按500—1000mm的间距来定，并使固定点与竖向龙骨的位置错开。
同时在位置线上标出隔断中的门窗位置。
按隔断的尺寸、罩面板的规格和现场的实际情况进行放样下料。
按所
需尺寸用切割机切割轻钢龙骨，切割时应按先大料后小料的原则。
骨架下料后可进行骨架的装配工作。
装配时用电钻在楼地面上钻出令10．8nHn的孔洞，孔洞深45mm左右。
并在孔内放入M8的膨胀螺栓，使螺栓与地面紧固。
再在沿地面、沿楼板面和沿墙面设置的龙骨上钻孔，使膨胀螺栓穿入孔内，并用螺母固定。
安装前应保证与龙骨相接触的墙地面和顶棚的平整度。
沿顶、沿地及沿墙龙骨的固定也可采用连接件。
加钢钉进行安装。
固定沿顶龙骨时，用吊锤控制，使沿顶龙骨与沿地龙骨在同一垂直面上。
竖向龙骨用焊接、连接件或自攻螺钉等方法与沿顶、沿地龙骨连接。
连接时应保证竖向龙骨的垂直度符合要求。
再用支撑卡按50mm左右的间距卡在竖向龙骨的开口槽内，以提高其侧向刚度。
用角托和卡托将竖向龙骨和横撑龙骨连接固定好。
在隔断的门窗洞口处须用横撑龙骨进行固定。
隔断龙骨体系安装后，应检查其强度、稳定性及安装尺寸等是否符合设计要求。
龙骨内如需安装管线时，应及时将管线穿人其中，并将设备用固定件牢固地安装在骨架上。
罩面板在安装前应预排，根据预排尺寸将板裁好，再用平头自攻螺钉将纸面石膏板固定在龙骨上，钉距为150mm左右，使螺钉的钉帽进入板内o．5mm左右，钉眼用石膏腻撑龙骨、竖向龙骨及相应的配件组成。
轻钢龙骨隔断用石膏板面板、腻子抹平。
板材固定时，须保证板的四边与龙骨间能有效地固定。
在隔断的丁字或十字相交的阴角处以及板缝处用腻子嵌满并用接缝胶带贴缝。
隔断端部板材与墙或柱的接缝处宜用嵌缝膏接缝处理，从而使隔断与建筑的接触面紧密相连。
第四节地面施工工程
一、施工工艺
1、刷素水泥浆结合层：
宜刷水灰比为0.4~0.5的素水泥浆，也可在基层上均匀洒水湿润后，再撒水泥粉，用竹扫帚均匀涂刷，随刷随做面层，并控制一次涂刷面积不宜过大。
2、打灰饼、冲筋：
根据水平线，在地面四周做灰饼，然后拉线打中间灰饼再用干硬性水泥砂浆做软筋，软筋间距约1.5m左右。
在有地漏和坡度要求的地面，应按设计要求做泛水和坡度，对于面积较大的地面，则应用水准仪测出面层平均厚度然后边测标高边做灰饼。
3．水泥砂浆地面操作
（1）、混凝土基层通常用干硬性水泥砂浆，砂浆外表湿润松散、手握面团、不泌水分为准。
水泥焦渣基层可用一般水泥砂浆。
操作时先在两冲筋之间均匀地铺上砂浆，比冲筋面略高，然后用刮尺以冲筋为准刮平、拍实，待表面水分稍干后（禁止用水泥粉吸水催干），用木抹子打磨，要求把砂眼、凹坑、脚印打磨掉，操作人员在操作半径内打磨完后进行抹光，对于拉毛地面不用压光。
向后退着操作，在水泥砂浆初凝前完成。
（2）、第二遍压光：
在水泥浆初凝前，即可用铁抹子压抹第二遍（此时人站在上面有脚印但不下陷、要用水泥袋纸包裹平整木板垫脚），要求不漏压，做到压光；凹坑、砂眼和踩的脚印都要填补压平。
（3）、第三遍压光：
在水泥砂浆终凝前，此时人踩上去有细微脚印，当拭抹无抹纹时，即可用灰匙抹压第三遍，压时用劲稍大一些，把第二遍压光时留下的抹纹、细孔等抹平，达到压平、压实、压光。
（4）、养护：
水泥砂浆完工后，第二天要及时浇水养护，使用矿渣水泥时尤应注意加强养护。
必要时可蓄水养护，养护时间宜不少于7天。
二、质量标准
1、保证项目
（1）、面层的材质、强度（配合比）和密实度必须符合设计要求和施工规范规定。
（2）、面层与基层结合必须牢固，无空鼓。
检验方法：
用小锤轻击检查，空鼓面积不大于400cm2，无裂纹，且在一个检查范围内不多于二处者，可不计。
2、基本项目
（1）、水泥砂浆面层表面质量应符合以下规定：
合格：
表面无明显脱皮和起砂，局部有少数细小收缩裂纹和轻微麻面，但面积不大于800cm2，且在一个检查范围内不多于二处。
，
检验方法：
观察检查。
（2）、地漏及泛水应符合以下规定：
合格：
坡度满足排水要求，不倒泛水，无渗漏。
优良：
坡度符合设计要求，不倒泛水，无渗漏，无积水；与地漏（管道）结合处严密平顺。
检验方法：
观察或泼水检查。
（3）、踢脚线的质量应符合以下规定：
合格：
高度一致；与墙柱面结合牢固；局部空鼓长度不大于400mm，且在一个检查范围内不多于二处。
优良：
高度一致，厚度均匀，与墙柱面结合牢固，局部空鼓长度不大于200mm，且在一个检查范围内不多于二处。
检查方法：
用小锤轻击尺量和观察检查。
（4）、踏步台阶应符合以下规定：
合格：
宽度基本一致，相邻两步高差不大于20mm，齿角基本整齐，防滑条顺直。
优良：
宽度一致，相邻两步高差不大于10mm，齿角整齐，防滑条顺直。
检查方法：
观察和尺量检查。
（5）、镶边应符合以下规定:
合格：
各种面层邻接处镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范规定。
优良：
各种面层邻接处镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范规定，边角整齐光滑，不同面层、不同颜色的邻接处不混色。
5.12.2石材地面的施工
（一）预制美术磨石
预制美术水磨石是用白水泥加颜料加优质大理石在工厂预制成厚20~25毫米，长*宽为300~500毫米*5
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