城市规划设计计费指导意见.docx

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城市规划设计计费指导意见

《城市规划设计计费指导意见》

    在三年从事旅游规划的过程中，时常会遇到涉及旅游策划规划收费标准的问题，由于现在国家对于旅游行业策划及规划收费标准并没有专门的细致的指导意见，因而更多时候，行业内都是参考国家关于城市规划设计计费的指导意见，再根据每个项目本身具体的情况，根据规划对象所在的区位差异，根据委托方的不同，以及委托的深度广度不同，从而去确定每个项目的策划规划费用。

下面就是国家关于城市规划设计计费的知道意见，因为城市规划与旅游规划存在巨大的差异性，因而此指导意见，也只是作为确定费用的参考。

  《城市规划设计计费指导意见》说明

一、2001年国家计委《关于放开和下放部分商品和服务价格的通知》（计价格[2001]1218号）中取消了1993年由建设部、国家物价局联合颁布的《城市规划设计计费标准》，放开了规划设计市场。

为了规范规划设计市场计费，中国城市规划协会在全国范围内进行调查研究，制定了《城市规划设计计费指导意见（以下简称<意见>）》。

本《意见》可作为城市规划设计单位收取规划设计费的参考依据。

二、参照本《意见》计算规划设计费时，可根据项目难易程度、地区差异、规划设计单位的资质等级等情况，乘以0.8－1.5的系数。

三、外资和中外合资建设项目也可参照国际城市规划计费方法或标准，由委托方和被委托方协商确定。

四、本《意见》所提出的各项计费基于建设部颁布的《城市规划编制办法》及相关规定对规划设计内容、深度的要求而制定，如果委托方要求增加或减少内容、深度，计费应相应增减。

五、规划设计所需要的基础资料及地形图（含电子文件），应由委托方提供。

如需要由规划设计单位承担调查收集基础资料工作。

委托方应支付相应费用。

六、规划设计单位应向委托方提供初步方案（含论证材料）15套；规划文本6套；彩色图纸一套。

如委托方要求增加份数，则应另行支付成本费。

七、规划文本电子文件及版权归规划设计单位所有。

如委托方要求规划设计单位提供电子文件或版权，应支付相应费用。

八、委托方应按进度分期支付规划设计费。

在规划设计合同签订后3日内，支付规划设计费总额的20％作为定金；规划设计方案确定后3日内，支付40％的规划设计费；提交全部规划设计成果时，结清全部费用。

九、本《意见》由中国城市规划协会负责解释。

   《城市规划设计计费指导意见》

一、城市总体规划

序号  城市规模（万人）  计费单价（万元/平方千米）  备注

1  小城市（20以下）  3.5  包括县城

2  中等城市（20－50）  3.0  

3  大城市（50－100）  2.5  

4  特大城市（100以上）  2.0 

 注：

1、本计费中的城市分类，按照《城市规划法》所划定的特大城市、大城市、中等城市、小城市标准区分，不含乡镇规划。

2、表中人口规模以规划末期人口为准。

3、城市总体规划按规划人口规模分档，并按实际规划用地面积计算规划费。

4、本计费不含单独编制的城镇体系规划。

5、单独编制城市总体规划纲要的，按总体规划设计费的50％计费。

6、城市总体规划计费基价为35万元。

7、在编制城市总体规划中，如需要进行相关专题研究，应单独计费。

计费为：

特大城市30万元/每个、大城市20万元/每个、中等城市15万元/每个、小城市10万元/每个。

8、编制城市总体规划，各阶段工作量划分比例为：

现状调研阶段30％，方案阶段40％，成果制作阶段30％。

9、总体规划调研和考察费用由双方商定。

委托单位组织的，费用由委托单位承担；规划设计单位自行组织的，费用由规划设计单位自行解决。

二、分区规划

序号  项目类别  计费单价（万元/平方千米）  备注

1  新区  3.0  

2  旧城区  3.5 

 注：

1、城市建成区按照旧区计费，城市新区按照新区计费。

2、有些地区在城市建设中进行的某些类似于分区规划深度的规划，按照城市新区计费。

3、分区规划设计计费基价为15万元。

4、编制分区规划，各阶段工作量划分比例为：

现状调研阶段20％，方案阶段50％，成果制作阶段30％。

三、详细规划

1、控制性详细规划

序号  项目类别  计费单价（元/公顷）  备注

1  城市新区、开发区  2500  

2  城市一般地段  3000  

3  城市重点地段  3500  

注：

1、表中计费单价不含分图则。

如增加分图则，计费单价分别增加500元/公顷。

2、如增加建筑形体方案示意，则计费单价分别增加2000元/公顷。

3、控制性详细规划设计计费基价为10万元。

4、编制控制性详细规划，各阶段工作量划分比例：

1）建成区：

现状调研阶段30％，方案阶段40％，成果制作阶段30％；如果增加分图则，工作量划分比例为：

现状调研阶段25％，方案阶段40％，成果制作阶段35％。

2）新区：

现状调研阶段15％，方案阶段50％，成果制作阶段35％；如果增加分图则，工作量划分比例为：

现状调研阶段15％，方案阶段45％，成果制作阶段40％。

2、修建性详细规划

1）居住区

序号  用地规模（公顷）  计费单价（元/公顷）  

备注

1  3  20000 

 2  3－10  15000  

3  10－20  12000  

4  20－30  10000  

5  30－50  9000  

6  50以上  8000  

注：

1、规划设计计费基价为5万元。

2、建筑单体为选型方案。

如做建筑单体方案设计，则建筑方案费用另计。

3、委托单位如果要求制作效果图、模型等，则费用另计。

4、规划总平面方案每增加一个，委托方应增加30％的规划费用。

5、委托单位如果需要进行修建性总平面设计，则增加50％的规划费用。

2）城市一般地段

序号  用地规模（公顷）  计费单价（元/公顷）  

备注

1  3  20000 

 2  3－10  18000  

3  10－20  15000 

 4  20－30  12000  

5  30－50  10000  

6  50以上  9000  

注：

1、规划设计计费基价为5万元。

2、建筑单体为选型方案。

如做建筑单体方案设计，则建筑方案费用另计。

3、委托单位如果要求制作效果图、模型等，则费用另计。

4、委托单位如果需要进行修建性总平面设计，则增加50％的规划费用。

3）城市重点地段、大型公建及周围地段

序号  项目类别  计费单价（元/公顷）  

备注

1  城市重点地段  16000

 2  大型公建  18000  

3  主要公建及周围地段  18000  

注：

1、规划设计计费基价为6万元。

2、大专院校、单位大院等按主要公建地段计费。

3、建筑单体为选型方案。

如做建筑单体方案设计，则建筑方案费用另计。

4、委托单位如果要求制作效果图、模型等，则费用另计。

5、委托单位如果需要进行修建性总平面设计，则增加50％的规划费用。

4）公园、游乐场及其它公园规划

序号  用地面积（公顷）  计费单价（元/公顷）  

备注1  1－10  12000  

2  10－20  9000  

3  20－30  8000  

4  30－50  7000  

5  50以上  6000  

注：

1、规划设计计费基价为5万元。

2、委托单位如果要求制作效果图、模型等，则费用另计。

四、风景区规划

1、风景区规划大纲

序号  规模（平方千米）  计费单价（元/平方千米）  

备注

1  小于50  5000  

2  50－100  4000  

3  100－200  3500  

4  200－500  2500  

5  500以上  1500 

 注：

1、规划设计计费基价为15万元。

2、本计费为单独编制风景区规划大纲计费。

2、风景区总体规划

序号  规模（平方千米）  计费单价（万元/平方千米） 

 备注

1  小于10  1.6 

 2  10－20  1.4  

3  20－50  1.2  

4  50－100  1.0  

5  100以上  0.8  

注：

1、规划设计计费基价为15万元。

2、风景区总体规划计费已包括风景区规划大纲的工作量。

3、风景区总体规划的面积，应按实际规划用地面积计算。

水面应按实际规划利用范围计算。

3、风景区详细规划

序号  规模（公顷）  计费单价（元/公顷）  

备注

1  小于20  11000 

 2  20－50  10000  

3  50－100  9000  

4  100－200  8000  

5  200以上  6000  

注：

规划设计计费基价为15万元。