房地产园林绿化施工合同.docx
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房地产园林绿化施工合同
房地产园林绿化施工合同
房地产园林绿化施工合同
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房地产园林绿化施工合同发包单位：
（以下简称甲方）承包单位：
（以下简称乙方）为做好Xx县XXXx商住小区一期绿化工程，经双方协定，现将小区绿化工程承包给乙方施工，依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、行政法规，遵循平等、自愿公平和诚信的原则，双方就工程事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况1、工程名称：
Xx县XXXx商住小区一期绿化工程;2、工程承包内容及方式：
根据甲方提供的绿化施工图纸内工程苗木种植并养护;包工、包料、养护成活、包工期、保质量、保安全;3、施工期限：
根据甲方通知确定的施工日期开始施工（注：
冬春二季为施工期）;养护期为自施工完毕之日起一年。
二、工程价款及付款方式1、合同价款：
经甲乙双方协商，本工程承包范围内合同价款总预算为大写三十万元整，小写30万元;2、合同价款涵盖内容为：
（1）绿化包括起苗、包装、运输、挖坑、换土、采购杂肥、栽种、清场、直至养护期间浇水、治虫、除草、减枝、施肥、更换死亡苗木等包种、包活、养护等全部内容。
（2）绿化土方平整及换、填土，渣土、废弃物清理。
3、图纸以外或协议为注明的增加工程，必须要有甲方的书面通知和代表签字，工程造价另行依据预算单并按实际工程量进行计算增减;4、付款方式：
为了便于工程款的支付，合同签订之日需向乙方支付总价款的5%，计1.5万元;工程完成一半付30%，计9万元;一期工程完成后，付工程款的55%，计16.5万元;余款10%，计3万元在养护期满、验收合格并移交甲方完毕后付清。
三、施工工期1、本工程预计开工时间年月日。
2、本工程预计完工时间年月日。
3、如遇不可抗力因素和自然灾害，或甲方原因，影响施工，经甲方签证后可顺延工期。
4、因乙方原因拖延工期，按每拖延一天，乙方应向甲方交违约金人民币1000元;甲方可从乙方的工程款内扣付。
四、工程质量和验收1.所栽苗木质量必须符合工程要求，不得擅自改变苗木品种、规格及质量，所有苗木必须经过甲方验收合格后方可栽植;2.施工过程中，乙方必须服从甲方的监督检查和质量管理，如因质量问题造成返工，其费用由乙方全部负责;3.乙方在施工中要精心组织，确保安全，如有事故发生，后果由乙方自负;4.乙方要确保施工现场清洁，及时清理废弃物;5.乙方包栽包活，在栽植完工后，要养护苗木12个月，其间发生的费用由乙方负担;6.施工质量等级验收评定执行当地《园林绿化工程质量检验评定标准》有关规定，本园林绿化工程施工质量要求能满足上部苗木正常成活为质量标准，其园林绿化标准达到预期设计的效果;因乙方施工原因造成的苗木枯死，乙方无条件重植;7.工程具备竣工验收条件，乙方按国家和本市的有关规定，向甲方提供竣工图四套，电子文档一套，甲方代表收到相关的资料后，组织有关部门验收，并在验收后的14天内给予批准或提出整改意见，乙方按要求整改并承担由自身原因造成的相应损失;8.乙方每道工序都应向甲方报验，经甲方许可后才能施工下道工序;9.工程验收标准及方式：
乙方主要以设计规划图纸为准规范施工，有变更情况按甲、乙双方确认变更后的方案规范施工;在每期工程种植完工后，一星期内双方代表到现场计量，并签字备案;10.成活率验收：
种植完毕后满一年乔、灌木及球类苗木成活率达100%，色块成活率达99%算验收合格，未能达到成活率要求，由乙方免费按原规格补栽，补栽完成后即视该补栽部分为验收合格。
五、甲方责任1、监督检查工程质量、进度、负责施工过程、设计变更等的签证;2、甲方提出变更所造成的损失由甲方承担;养护过程中由人为踩踏造成的损失或不可抗力因素（如地震、水灾等）造成的损失双方各承担一半;因甲方原因产生的建筑垃圾或人为活动（如挖沟、埋置管线等）而造成的损失由甲方承担;3、甲方必须免费给乙方提供灌溉用水，各取水点距离应满足正常灌溉需要，且水源合法（包括消防用水），由此引起的责任由甲方承担;4、甲方必须保证交给乙方的是一个完整、整洁的作业场地，以供乙方进行施工作业;乙方则必须保证整理出的场地达到种植要求;5、甲方交给乙方的施工期必须在冬、春二季，否则乙方根据实际情况有权要求甲方支付额外养护费;6、协调好各专业与绿化施工之间的关系;7、工程竣工后组织工程验收，并按合同约定审定竣工结算;8、按合同约定甲方在每期工程完毕并审验合格后需及时向乙方支付相应工程款。
六、乙方责任1、按甲方审定的设计图纸、工程量清单及国家有关园林绿化施工技术规范进行施工;2、乙方所提供的苗木必须长势良好，无病虫害;并按图纸附表中的苗木品种、规格进行施工，草皮必须按规定铺设;3、现场施工中，此工程苗木的要求、种类、规格、数量以预算单为准，如有设计及品种、规格、数量等的修改、工程量的增减需以甲方要求和有关部门的调整文件为准;4、乙方需办理好施工的一切相关手续，服从本地政府主管部门的监督和管理，费用自理;5、乙方必须在施工期限内完成施工，因乙方自身原因导致的拖延工期视为违约;雨天等因素无法施工的情况，施工期限往后顺延;6、乙方完成种植任务后必须马上清理废弃物，确保现场清洁;7、已竣工工程未交付甲方之前，负责已完工工程的保护工作;8、施工应服从甲方及监理统一管理及协调;从甲方指定的水电接驳点接驳，施工用水、电费用由甲方承担;9、合同规定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、会议纪要约定的内容、通知以及设计变更等规定）由乙方完成，如乙方未能完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他单位完成，所发生的费用从乙方当期工程款中扣除，影响工期的责任由乙方负责;10、施工中如种植、运输搬运过程中由于乙方原因发生的安全事故，概由乙方负责;11、施工中乙方应注意对施工现场已有的建筑物及地下、地上市政配套设施及电缆沟进行保护，如因乙方原因造成的损失及严重后果，概由乙方负责赔偿，并承担一切责任;12、乙方未经甲方书面同意，不得将本工程转让或分包其他单位，否则甲方有权终止合同;13、乙方需在自身权限范围内协助、配合甲方对绿化工程进行验收，如乙方不配合验收，甲方有权支付剩余工程款。
七、材料的供应1、工程所需的苗木由乙方自行采购，到现场后，必须经甲方检查，确认符合设计，并得到甲方签字认可后，才能栽种;2、乙方所购苗木必须是新鲜、树杆挺直、树形好、植株健壮，枝叶茂盛丰满，无病症现象;3、工程所用材料，必须先向甲方提供样品及各种资料，经甲方检查，确认符合设计要求后，才能进场。
进场后，必须及时向甲方报验，经检查合格后，才能施工。
八、违约1、违约的处理：
合同双方的任何一方不能全面履行合同条款，均属违约。
违约所造成的经济损失，概由违约方承担赔偿;2、违约造成工期延误责任分担：
甲方违约，工期相应顺延;乙方违约，工期不得顺延;3、违约金的标准：
违约造成的损失，除违约方承担赔偿因此造成的对方全部经济损失外，还必须向对方支付合同价款3%的违约金。
九、养护1、乙方派人负责对本工程进行为期一年的免费养护工作;2、乙方应向甲方递交一年养护期的《绿化工程养护计划书》;3、如乙方派人养护苗木工作不力，造成苗木枯死，乙方应无条件补种;4、因死亡而重新更换的苗木，需在最后验收时予以确认。
十、本工程的绿化工程预算及施工图作为本合同的附件。
十一、未尽事宜，双方另行协商解决，本合同在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成时可向当地仲裁机构申请仲裁，仲裁结果为最终结果。
十二、本合同一式两份，双方各执一份，均具同等法律效力，双方代表签字盖章后即刻生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
代表（签字）：
代表（签字）：
签订时间：
签订时间：
园林绿化工程施工合同工程名称：
___________发包方：
_____________承包方：
_____________合同编号：
__________发包人（全称）：
________________承包人（全称）：
________________承包人资质等级：
________________依照《中华人民共和国合同法》和中华人民共和国建设部、国家工商行政管理总局共同发布的《建设工程施工合同》（gf--99--0201）及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本园林绿化工程施工项目经协商订立本合同：
一、工程概况第1条工程概况1.1工程名称：
_____________1.2工程地点：
_____________1.3工程内容：
_____________1.4工程立项批准文号：
_____________1.5资金来源：
__________________________第2条工程承包范围2.1承包范围：
__________________________2.2工程总面积：
________________________二、合同文件及图纸第3条本合同文件及解释顺序3.1除双方另有约定以外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：
（1）双方签订的补充协议
（2）本合同条款（3）中标通知书（4）投标书及其附件（5）标准、规范及有关技术文件（6）图纸（7）工程量清单（8）工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
第4条适用法律、标准及规范4.1适用法律法规：
国家有关法律、法规和北京市有关法规、规章及规范性文件均对本合同具有约束力。
4.2适用标准、规范名称：
《城市园林绿化工程施工及验收规范》（db11/t212-2003）、《城市园林绿化用植物材料木本苗》（db11/t211-2003）、《城市园林绿化养护管理标准》（db11/t213-2003）、_____________。
4.3双方另有约定列入补充条款。
4.4双方对合同内容的约定与上述法律、标准、规范规定有矛盾的，以法律、标准及规范规定为准。
第5条图纸5.1发包人提供图纸日期及套数：
____________________________________________________5.2承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转让给第三人。
5.3发包人对图纸的特殊保密要求：
__________________________________________________三、双方的权利义务第6条监理6.1监理单位名称：
_____________6.2监理工程师姓名：
_________________________职务：
______________________职权：
________________________需要取得发包人批准才能行使的职权：
除本款有明确约定或经发包人同意外，监理工程师无权解除合同约定的承包人的任何权利与义务。
第7条双方派驻工地代表7.1发包人派驻工地代表姓名：
_________________职权：
_________________________________________7.2承包人派驻工地代表姓名：
__________________职权：
______________________________7.3任何一方驻工地代表发生变更时，应提前7日书面通知对方，并明确指出交接时间、权限。
第8条发包人工作8.1发包人应按本合同约定的时间和要求完成以下工作并承担相应费用：
__________________
（1）保证施工现场达到具备施工条件的具体要求和完成的时间：
__________________________
（2）将施工所需的水、电、电讯等管网线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：
________（3）负责施工场地与公共道路的通道开通的时间和要求：
_______________________________（4）工程地质和地下管网线路资料的提供时间：
__________________________（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：
______________（6）水准点和坐标控制点交验要求：
___________________（7）组织图纸会审和设计交底的时间：
_________________（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物建筑）、古树名木的保护工作：
_____________（9）双方约定发包人应做的其他工作：
______________________8.2发包人委托承包人办理的工作：
_________________________第9条承包人工作9.1承包人应按本合同约定的时间和要求完成以下工作：
（1）应提供计划、报表的名称及完成时间：
____________________
（2）承担施工安全保卫工作和非夜间施工照明的责任和要求：
（3）向发包人提供办公和生活房屋及设施的要求：
_____________，发包人承担由此发生的费用。
（4）需承包人办理的有关施工场地交通环卫和施工噪音管理等手续：
_________，发包人承担由此发生的费用。
（5）承担费用负责已竣工但未交付发包人之前的.工程保护工作;对工程成品保护的特殊要求及费用承担：
____________（6）做好施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作，具体要求及费用承担：
____（7）保障施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，并且：
___________________（8）双方约定的承包人应做的其他工作：
__________________四、施工组织设计和工期第10条合同工期开工日期：
竣工日期：
合同工期总日历天数_____________日第11条进度计划11.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：
11.2发包人对施工方案、进度计划予以书面确认或提出修改意见的时间：
___________，发包人逾期未确认也未提出修改意见的，视为同意。
11.3群体工程中有关进度计划的要求：
________________11.4承包人必须按照经确认的进度计划组织施工，并接受监督和检查。
因承包人原因导致实际进度与进度计划不符的，承包人无权就改进措施提出追加合同价款。
第12条延期开工如发生：
______________________因发包人原因造成延期开工的，由发包人承担由此给承包人造成的损失，并顺延工期;承包人不能按时开工的，应提前7日书面通知发包人并征得发包人同意，发包人不同意延期的或承包人未在规定期限内发出延期通知的，工期不顺延。
第13条暂停施工如发生：
因发包人原因停工的，由发包人承担所发生的追加合同价款，赔偿承包人由此受到的损失，相应顺延工期;因承包人原因停工的，由承包人承担发生的费用，工期不顺延。
第14条工期延误14.1由于以下原因造成竣工日期推迟的延误，经发包人确认，工期相应顺延。
（1）发包人未能按约定日期提供图纸及开工条件;
（2）发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，使施工不能正常进行;（3）发包人未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行;（4）因工程量变化或重大设计变更影响工期;（5）非承包人原因停水、停电等原因造成停工;（6）不可抗力及自然灾害;（7）发包人同意工期相应顺延的其他情况;（8）其他可调整工期的因素：
14.2承包人在以上情况发生后3日内，就延误的内容和因此发生的经济支出向发包人、监理方提出报告。
发包人在收到报告后7日内予以确认答复，逾期不予答复，承包人即可视为延期要求已被确认。
第15条工期提前15.1工期如需提前，双方协议如下：
（1）发包人要求提前竣工的时间：
_____________
（2）承包人应采取的赶工措施：
______________（3）发包人应提供的条件：
__________________________（4）因赶工而增加的经济支出和费用承担：
____________五、质量与检验16条工程质量16.1工程质量标准：
_______________16.2双方对工程质量有争议时，由____________质量监督站鉴定，所需费用及由此造成的损失由责任方承担。
第17条隐蔽工程的中间验收17.1双方约定的中间验收的部位：
__________________17.2当工程具备覆盖、掩盖条件或达到中间验收部位以前，承包人自检，并于48小时前书面通知发包人、监理方检验。
验收合格，发包人、监理方在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。
若在48小时内发包人、监理方不进行验收也未提出书面延期要求的，承包人可自行组织验收，发包人、监理方应承认验收记录。
验收不合格，承包人在限定时间内修改后重新验收，所需费用由承包人承担，不能影响工期。
除此之外影响正常施工的经济支出由发包人承担，相应顺延工期。
六、安全施工第18条安全施工18.1承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。
由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担。
18.2发包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。
发包人不得要求承包人违反安全管理的规定进行施工。
因发包人原因导致的安全事故，由发包人承担相应责任及发生的费用。
第19条事故处理19.1发生重大伤亡及其他安全事故，承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知发包人，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。
19.2发包人、承包人对事故责任有争议时，应按政府有关部门认定处理。
七、合同价款与支付第20条合同价款20.1发包人保证按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
20.2金额（大写）：
_____________元（人民币）（小写）：
________________元第21条合同价款的调整21.1本合同价款按照招标文件中规定，采用_______方式确定。
21.2合同价款发生设计变更或洽商的情况时可以调整。
合同价款的调整方式：
_______第22条工程量的确认22.1承包人向发包人提交已完工程量报告的时间：
_______22.2发包人核实已完工程量报告的时间：
_____________，发包人逾期未核实工程量的，承包人报告中开列的工程量将视为被确认并作为工程价款支付的依据。
发包人核实工程量未提前24小时通知承包人的，确认结果无效。
22.3对承包人超出设计图纸范围和因自身原因造成返工的工程量，发包人不予确认。
第23条工程款支付23.1合同生效后_______日内，发包人向承包人支付本合同总造价的_______%为预付款。
23.2双方约定的工程款（进度款）支付方式和时间：
________________拨付工程进度款时间（工程进度、部位）占合同承包总造价百分比金额人民币（元）23.3发包人应在确认工程量结果后_______日内按前款的约定向承包人支付工程款（进度款）。
23.4工程全部完工，竣工验收通过并办理完毕相应结算手续后______日内，发包人累计支付给承包人的工程款应达到工程结算总价的___%，结算总价的______%作为工程保修金。
23.5本工程保修期满，在承包人履行了保修责任的前提下，发包人一次性向承包人支付工程保修金。
八、材料设备供应第24条发包人供应苗木材料设备24.1发包人供应苗木材料设备一览表（附后）24.2双方约定的苗木材料设备交验的标准：
_________________24.3发包人供应的苗木材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：
_________24.4发包人供应苗木材料设备的结算方法：
____________第25条承包人采购苗木材料设备25.1承包人采购苗木材料设备的约定：
______________25.2苗木采购应出具苗木产品产地证明。
25.3双方约定的检疫证明及方式：
__________________九、工程变更第26条设计变更施工中发包人对原设计变更，发包人向承包人发出书面变更通知，承包人按照通知进行变更。
如果承包人对原设计提出变更要求，经发包人、监理方批准后方可实施，并签署书面变更协议。
第27条其他变更施工中如发生除设计变更以外的其他变更时，采用协议形式双方加以确认。
第28条确定变更价款28.1承包人应在收到变更通知或签署变更协议后5日内提出变更工程量及价款报告资料。
28.2发包人在收到变更资料报告5日内予以确认，逾期无正当理由不确认时，视为变更报告已批准。
十、竣工验收与结算第29条竣工验收29.1工程具备竣工验收条件，承包人以书面形式通知发包人，并向发包人提供完整的竣工资料和竣工验收报告。
发包人在收到以上文件后10日内组织验收。
发包人如无正当理由不组织验收或验收后10日内未提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可。
29.2竣工日期为本工程竣工验收通过的日期。
保修期正式开始。
29.3因特殊原因，部分单位工程和部位需甩项竣工时，双方订立甩项竣工协议，并明确双方责任。
第30条竣工结算30.1双方办理工程验收手续后，双方进行工程结算。
30.2承包人在竣工验收15日内向发包人提交结算报告及完整的结算资料、竣工图。
30.3发包人自签收结算资料报告之日起20日内提出审核意见并予以签认。
30.4承包人收到竣工结算款后5日内将竣工工程交付发包人。
十一、质量保修第31条质量保修承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
31.1工程质量保修范围和内容：
31.2质量保修期：
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下
（1）土建工程：
__________________________
（2）绿化种植工程：
______________________（3）喷泉、喷灌工程：
____________________（4）其他附属工程：
______________________质量保修期自工程竣工验收通过之日起计算。
第32条质量保修责任32.1属于保修范围内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7日内派人保修。
32.2发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应在24小时内到达事故现场抢修。
32.3绿化种植工程在保修期内应达到2级养护标准。
32.4保修期内发现苗木等植物材料死亡，应在种植季节按原设计品种、规格更换。
第33条保修费用33.1保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
33.2双方约定的养护期间水、电费用的承担：
____________第34条其他双方约定的其他保修事项：
_______________十二、违约与争议第35条违约责任35.1任何一方违反本合同的约定，均应承担由此给对方造成的损失。
35.2因承包人原因延期竣工的，应交付的违约金额和计算方法：
_____________35.3因承包人原因致使工程达不到质量要求的，应承担的违约责任：
__________35.4发包人不按时支付工程款的违约责任：
_______________________________35.5其他：
________________第36条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列第_________种方式解决：
（只能选择一种）
（1）依法向_________人民法院
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