32层住宅哪几层最好.docx

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32层住宅哪几层最好

32层住宅哪几层最好

在选择房屋时对于楼层的选择在风水学上也是有讲究的，比如高层住宅多少层上属于灰尘带，什么病状的人不适合住太高。

这些都是在您选择房屋时作为首要考虑的因素。

高层住宅几层最好呢，让我们共同来学习学习如何选择房屋楼层吧。

32高层住宅在大城市中算正常高度，在高层住宅几层最好呢？

首先从以下几个方面考虑：

1.家中人口居住问题如果家中有老人，楼层当然要慎选。

如果住的太高过于不方便。

虽说有电梯不碍事，但如果碰到停电或者检修时就麻烦了。

2.空气灰尘带问题在空气中的灰尘带处于几层到几层之间呢？

在32高层住宅几层最好这个讨论中，我们长谈的是9-11楼不要买，因为它正好处于灰尘带中。

但是目前并没有准确科学数据报道，只是大家流传的说法。

3.顶层购买问题许多人都对顶层有着极大的兴趣，其实不然。

高层住宅几层最好中并没有顶层，顶层夏天热的可能性大如果质检不过关，雨天漏水也是麻烦的工程。

4.北方南方选择差别南方的天气潮湿多，家里的潮气比较大。

32高层住宅几楼最好考虑这问题时可以直接PASS3层以下，除了下雨天潮湿之外，平时对于患有风湿的人也不太好。

北方因为有暖气就不考虑潮湿问题。

5.空气质量问题人们常常在选择高层住宅几层最好时纠结空气质量问题，超过30米以上的高层住宅通常越高空气越稀薄。

住的越高相对的空气质量会更差，对于患有心脏病、呼吸道疾病的人说确实不是个好选择。

6.心理问题买的越高就越会感到内心的压抑问题，对于儿童的发育不利。

在国内越高的楼层往往卖的越贵，而在选购的过程中我们也应该考虑天灾等因素，让自己的生命得到保证才是王道。

楼层选择：

1）居住南方1-3层不选，潮湿且伴有下水管道污染问题。

2）9-11层不选，灰尘带。

3）顶层不选。

4）居住12-18层，或者4-8层是32高层住宅的最好。

选择高层需要考虑以下几个因素

一是采光，要考虑周边的楼层高度，我们北半球光照的时间冬天短，冬至的那天最短，照射的夹角最小，采光要考虑冬天也能照射进室内。

楼层的高度要能满足采光的需要

二是噪音，楼层低的噪音要大，高了噪音要小，从减少噪音影响的角度，楼层越高越好。

三是扬尘，城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘，应该避开8-12层的扬尘区间

四是考虑避开顶层，容易漏水，且保温差。

五是考虑视觉的空间，站在窗口前，视线最好能看得远些。

六是性价比，一般低楼层单价要便宜，高楼层价格要贵。

如果价钱不是主要考虑因素，楼层还是高些的好，一般18层以上，如果是18层的楼房最好的是15--16层.。

如果选择低层可以考虑6-7层

六七层位置的好处：

首先，从空气质量角度来说，高层的空气并不像人们想象的那么新鲜，高度在30米以上的，空气质量反而更差。

一般来说，楼房的排风口都设在高层，所以对高层的住户有一定影响。

此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。

第二，从心理学角度讲，楼层过高也会对人的健康造成影响。

身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。

在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。

第三，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。

此外，日本东京大学教授研究发现，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，会导致他们不爱活动、性格封闭等。

研究结果显示，住16层以上的儿童比住1层的儿童反应要迟钝得多；住在低层的儿童有80%4岁时会穿衣服，而15层以上的同龄儿童只有50%能做到。

当然，这并不意味着住得越低越好。

楼层过于接近地面会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，因此，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。

为了获得一个良好的居住环境，购房时，除了楼层的选择之外，还要注意以下几点：

保证房间能获得充分的光照；抬头能看到窗外的自然景色，听到鸟叫虫鸣；房屋周围最好有绿树和水池，这样能很好的降噪和除尘。

选择6-7层还有两个好处是，7层以下，不需要交二次供水费；楼层低，房价可能会便宜。

以前大家在购买楼房是最关注的就是户型和朝向，随着社会的发展，楼也是越盖越高了，选择楼层也就成了人们购房中比较重要的因素。

一般来说，从底层至上，层层加码，越高越贵，然而，在实际生活中，人们又发现住在高层似乎要面临噪声污染、粉尘污染、供水污染等等一系列的烦恼，选楼层再不仅仅是视野开阔标注了，而依据各个方面的诸多因素理性的选择楼层。

1.  噪声

 通常认为人们不需要的声音或无价值的声音就是噪声。

另外振幅和频率杂乱、断续或统计上无规则的声振动也称为噪声。

但是，从环境保护的角度来看，凡是干扰人们正常工作、学习和休息的声音统称为噪声。

噪声污染是指所产生的环境噪声超过国家规定的环境噪声排放标准。

并干扰他人正常工作、学习、生活的现象。

 噪声污染影响人与生物的生活，使人得疾病。

有害于人的心血管系统、我国对城市噪音与居民健康的调查表明，地域的噪音每上升一分贝,高血压发病率就增加3%。

 其次，还要转变一个观念是，许多人以为身居高楼就能“远离噪声”，可事实上，住在二十楼也难避免噪声。

声音通常以最短的路线传播，但高层同样能听见汽车干线上的嘈杂声甚至会更响。

这主要是声波的路线根树木和建筑物的多少有关，挡近地面，固体阻挡物多，而越到高层，因体阻挡物越少，噪声越能自由地往上走，听得也越真切。

噪声污染高层和低层受到的噪音污染形式是不太相同的。

对于低层而言，它的噪声源表现为震动和声音两部分，最简单的例子就是道路的房子，低层在车辆经过的时候不但能听到声音还能明显感受到震动。

而对于高层的住户而言，震动的影响就会被不断的减弱，但与此同时，由于过高周遭的环境就会越空旷，空旷的环境很难像低层一样实现对直达声的有效削减，而且，声音是以声波的形式传递的，当某层的高度正好达到该噪声声波波长的整数倍时，噪声就会表现得十分明显。

在噪声污染区选择楼层重要依据周围的具体环境而定。

2.粉尘

 买高层住宅一定要尽量避免9到11层，因为这个高度正好是污染物和灰尘聚集的高度，因此，城市上空在9—11层楼高的那部分会形成粉尘聚集带，如果买了这个高度的房子，室内空气更容易受到污染。

30米左右的位置是空气层的“平流层”空气中受污染的悬浮物多半集中在这里。

在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊“，近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。

而这个“高度”就是30米左右，也就是9—11层之间，说通俗一点即是9—11层是空气质量相对较差的楼层。

高层建筑周围气流灰“峡谷效应”最容易影响处于建筑群中间、周边有公交干道或工厂的住宅。

在“峡谷效应”的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。

这个“高度”，大概在30米左右。

3.环境

 从一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，闻到泥土、花香……，常常能倾听到鸟叫、蝉叫、枝叶相互敲打的声音……要说心理上舒适，这是最好的。

但接近地面的生活也有不足，空气循环减缓，阴影和湿度增大，污染也比较严重。

因此，我主张如果是年龄相对较大的居住者，可选择3—6层的楼层，自然景色优美，树和水都是极好的过滤器，不让尘土通过。

如果是年轻人则提倡选高不选低，选择15层以上的楼层，空气相对清新、景色也很优美。

6层到8层很好,想坐电梯就坐电梯,想爬楼梯就爬楼梯。

因为一般的云梯车也就是到这个位置,就安全来说,是黄金楼层,在个就是有什么事发生,也不会太高,下楼很快。

楼层的高低选择是相对而言的，也要看楼盘的位置如何。

如果说所处位置视野开阔、通风、采光条件都好的话，就应该选低层房（6层以下），从人类居住学的角度来看，无论从心理上或生理上的享受都是最佳的。

高楼大厦最终并不是人类的需要的居住环境，那是迫不得已而为之的。

4.设备层

 楼房的设备间一般设立在地下、中层和顶层。

对此，设备间的运行是会对其上下层的居民生活带来影响的，影响主要表现为震动和声音。

设在中间楼层的主要是给水加压的泵房，而高层电梯的机房和集中空调的空调机则会被安排在顶楼。

这些设备间是无法移除的。

在高层建筑中，市政给水不能满足12楼以上的住户需求，因此就需要在住宅楼中段设立泵房，通过水泵加压把水送到位于顶楼的生活水箱间，这样12层以上的住户用水就是通过生活水箱间自上而下的使用，由此形成二次供水。

5.转换层

 现代高层建筑向多功能和综合用途发展，在同一竖直线上，顶部楼层布置住宅下部楼层作商店、餐馆和文化娱乐设施。

不同用途的楼层，需要大小不同的开间，采用不同的结构形式。

住宅建筑要求上部小开间的轴线布置、较多的墙体，下部公用部分，则希望有尽可能大的自由灵活空间，柱网要大，墙尽量少。

这种要求与结构的合理、自然布置正好相反，因为结构下部楼层受力很大，即正常应当下部刚度大、墙多、柱网密，到上部逐渐减少。

为了满足建筑功能的要求，结构必须以与常规方式相反进行布置，上部小空间，布置刚度大的剪力墙，下部大空间，布置刚度小的框架柱。

为此，必须在结构转换的楼层设置转换层，称结构转换层。

我们的居住楼层紧靠结构转换层是结构薄弱层、也是噪音和空气容易污染的楼层。

6.地震

 高层建筑中,经常可见到突出屋顶的小屋。

小屋有楼梯间、电梯间、水箱间、设备间和其它设施等。

有时也有突出屋顶的构筑物。

国内外多次大地震震害表明,突出屋顶的小屋或构筑物震害普遍严重。

这是因为地震时,建筑物顶部是高阶振动产生“鞭梢效应”的大变形区,如顶部突出、刚度突变,则应力集中,变形很大而产生严重震害。

高层建筑在抗震设计中的关键在于控制结构的层间变形。

此外,一个结构耐震与否,主要取决于这个结构的“能量吸收与耗散”能力的大小,而其能力的大小主要是通过结构自身的变形来完成的。

因此考虑地震的影响因素，底层、结构转换层和顶层不适宜居住。

7.下水管道

 在高层建筑中,下水体统往往一层独立成为体系。

因此所有下水的最底层是二层。

一旦管道堵塞，横溢乱流。

所以二层也是易污染的楼层。

8.经济

 一般来说，从底层至上，越高越贵所以在挑选楼层的时候要考虑它的经济性。

本着适宜的心态去挑选楼层。

而不应该参杂其他的不实的想法。

问：

我现在买的楼是总楼层26楼，南边有一栋32层的高楼，两栋楼间距40米，楼偏西南10°左右，几楼采光没影响？

楼有2个单元每层8户人家，我买的是16楼西边第三家。

如果有答案的童鞋请把计算过程和依据一起告诉我，谢谢！

答：

按照国家规定（设计规范）被遮挡房子的最底层窗户在冬至日照时间不低于1小时，按建设部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2.40米，楼间距不小于楼房高度乘以0.70的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。

假如层高2.9米，且正南正北，那么遮挡楼高：

2.9*32=92.8米，

再加一层楼顶：

92.8+2.9=95.7米

标准楼间距应该为：

95.7*0.7=66.99米

开发商楼盘楼间距由于利益驱动，能少就少，40米显然不合标准。

40米楼间距只能满足遮挡物楼高：

40/0.7=57.14米

完全被遮挡的楼高：

92.8-57.14=35.66米

完全被遮挡的层数：

35.66/2.9=12.29

可见你至少要考虑13层以上了。

如果你所买的层高低于遮挡建筑的层高，还要选得更高一些。

只要你的楼偏西南15°以内，这样的计算就可以借鉴。

维度不同，楼间距标准略有差异，你最好再查一下当地规划部门的建筑标准（一般在你当地政府网站能搜到）。

通过以上的计算公式可以算出几层以上是不会被遮挡阳光的。

下面这是我家选十八层时候找的资料数据：

十八层的房子应该总层高在54米左右。

如果对面的那栋楼也是同样的高度，那么楼间距应该38米以上。

如果考虑采光可以百分之百不受影响，那么最低的楼层也是13层以上的房屋。

因为13层的房屋地面层高是36米左右。

屋顶层高39米左右。

这样，你的房子不会受到对面楼层的采光影响，会非常理想。

这是最理想的房子里最低的价位了。

13层。

如果想采光、通风、扬尘以及噪音都不受太多影响，那么选择10层以上的房屋就可以了。

因为楼高已经基本上超过了三十米，可以保证较好的居住效果。

而且一般来说，十层的房价性价比比较高的。

如果经济实力不是很雄厚，可以选择十层房屋。

如果条件很好，可以选择12、13层的。

如果条件非常的好，那么就选择16的标准层或者17、18层的复式吧

说实话，您这一句（综合考虑）还真让人为难。

这样吧，我先说一下（综合考虑）应该考虑哪些问题，再一一给您详解吧。

考虑因素有：

空气湿度、空气污染指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗、风水等等。

接下来我给你列举属上述因素所对应的最佳楼层或最差楼层，当然会简单说明一下。

1.空气湿度。

您所在城市如果相对潮湿的话，6~8层最佳。

首先空气湿度较大，浮尘会比较低，上不来；其次潮湿气候下5层以下会潮，9~13层会腥，至于14层以上嘛，祈祷您的城市别临海，否侧高气压刮海风的时候云会飘进来。

如果是内地的干燥气候的话，3~6层和13层以上都不错。

本条所指当然是单纯的气候因素

2.空气污染指数。

说白了就是浮尘，当然浮尘也有不同，工业城市浮尘层为6~12楼，上面说的潮湿城市为3~5楼，干燥城市为9~11楼，这些楼层因地而异是不适合居住的。

3.该楼是否临街。

不临街的话一切好说，临街的话8~12楼为汽车尾气浮尘层，当然8楼以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵，所以不推荐。

4.如果您这栋高层有（顶加阁）的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉！

如果没有阁楼的话顶层打死也不要，除非您想5面围墙（剩一面是地板），来个夏暖冬凉。

5.一梯几户，指的就是一个单元的一层楼有几户，如果是普通的“对门”式就无所谓了，如果是一梯三户甚至一梯多户的话楼层就越高越好。

您想想，单层户数越多，您的公摊面积就越大，您每个月的物业费里面水分也就越多，要是我的话就要个高楼层的，原因很简单：

让我多交物业费，我就让你的电梯多跑腿！

6.小区楼间距。

很简单，原则只有一个：

楼间距越小，那么您的楼层就要越高，别让你们家南面的那栋楼档了你们家的阳光！

7.小区如果有露天停车位的话6楼以下就别考虑了，一是车子点火的时候尾气是最脏也是最重的，根本不像公路上的尾气会飘的那么高，一般来说就近就被6楼以下的邻居们消化掉了；在一点就是汽车发动会有声音的啊，就算你邻居们的座驾再怎么轻快也是会影响到老人孩子们的休息的。

8.老人。

不考虑其它最佳就是1.2.3楼，毕竟人老了腿脚不方便，还有就是太高怕吓出病来。

9.孩子。

不考虑其他因素就是尽可能的低或者尽可能的高，也就是说要么尽可能的安全，要么尽可能的安静。

什么？

想要个既安全又安静的楼层？

我推荐花园式别墅！

唉，为人父母啊~~~

10.宗教信仰和习俗。

只要你是个中国人，6.8.16.18都是不错的选择，但同时4.14也不会要。

如果你信佛（因为我信，所以国内其他宗教我就不知道了），9和13也很好，如果你“崇洋媚外”（可能有点过激），3和13就不能要了。

11.至于风水嘛，那就太多了，不过这玩意儿信则有不信则无。

我这里一时半会也说不完，您要有兴趣的话可以找一个风水先生或给我留言，我也有一定的研究呦！

我这边脑瓜子都爆了也就这么多了，以后还想到什么我会及时补给您，希望对您有所帮助。

既然是高层，哪么一定要买高的，而且空气的污染层在27~32米，所以不宜选择9~11层，13不吉利，14层=要死，18层等于18层地狱而且顶楼晒的很，所以只剩15.16.17都可以，建议选17层，高但不是最高，俗话说七上八下，所以就17层最好了！

！

总的就18楼？

那15楼的位置是最好的！

没有回音（高层的顶层和底下一层是噪音最大的,因为声音到上面会有回音，就象一根长尺,你震一下,它的尖端是震的最厉害的），阳光又好，通风就更不用说了！

！

！

不用怕没电，毕竟这是少数情况！

如果出现，就当是锻炼身体了，有人还要花钱去健身房呢！

买房子,不看地段的情况下,你就注重通风,采光和安静了.高层切忌买低了和买最顶层.