酒店工程施工组织设计方案方案.docx
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酒店工程施工组织设计方案方案
施 工 组 织
一、编制依据
1。
１工程设计施工图纸及总平面图;
１。
2对现场和周边环境的调查；
1.3现行国家和浙江省各种相关的施工操作规程、施工规范和施工质量验收标准；
1。
４现行国家和浙江省关于建设工程施工安装技术法规和安装技术标准；
１.5国家工期定额和建设单位对本工程提出的施工工期及质量要求；
1．6本公司ISO9002国际质量体系标准，质量手册体系运行程序等；
1.７本公司有关施工技术、施工质量、安全生产技术管理、文明施工、环境保护等文件;
１．8工程规模、工程特点、各节点部位的技术要求、施工要点、类似工程的施工经验及公司的技术力量和机械装备；
１.9公司对本工程确立的施工质量、工期、安全生产、文明施工的管理目标。
二、工程概况
2．１工程地点及地貌
大酒店工程位于，紧靠南龙公路,交通十分便利,三通一平己经完成,场地比较开阔。
2。
2建筑形式
本酒店平面几何形状为“角尺”形，东西向长度为40.27米，南北向长度为38。
０８米；东侧面房为框架结构，西侧面房为混合结构,共计层数为五层。
框架部分层高为3．８米,混合结构部分层高为3。
２米,室内外高差为0.6米，总高度为89米（室外地坪至檐口标高）;建筑面积为7８９９．7８平方米。
2．３工程结构
本工程分为东侧房和西侧房两部份，东侧房为四层框架结构，西侧房为五层混合结构,设计抗震设防烈度为7级，建筑场地类别按三类。
2.3。
1地基基础及地下室
基础采用震动沉管灌注桩（桩基施工己有专业施工单位完成）东侧房基础桩下为钢筋混凝土独立桩承台，桩承台之间有钢筋砼地梁连接，西侧房基础为条形有筋桩承台，基础承台及梁下均铺１00厚素砼垫层，混凝土强度等级，基础垫层为Ｃ１０，±0。
000以下基础采用C２０混凝土，砖基础为MU１0标准砖，砂桨为Ｍ7。
５水泥砂桨.
2。
3.2主体结构
该工程设计为框架填充墙与砖混结构二种结构形式。
（1）框架填充结构混凝土柱梁均采用Ｃ30，现浇板采用Ｃ25,填充内外墙均采用MU100标准砖,Ｍ5。
０混合砂桨砌筑，柱与砌体连接处须沿墙高每隔500MM设２Φ6的拉接筋。
（2）混合结构混凝土构造柱，圈梁及现浇梁、板均采用Ｃ20砼。
砖为MU１００标准砖，Ｍ7.5混合砂桨
（3）沉降观察点设置：
观察点作法参见（省标DBJ—１－９０）.
2．４工程装饰
2。
4.1屋面工程
（1）所有平屋面做法:
20厚1：
２。
5水泥砂桨粉面且抹光,挤塑保温2５厚，高分子卷材一层,２0厚1：
2。
5水泥砂桨找平，高分子涂膜,２0厚水泥砂桨找平层.
（2）坡屋面做法：
红色小型波形，２0厚１：
3：
９混合砂桨，1５厚１：
2。
５水泥砂桨找平（掺3%防水剂）
2.4.２楼地面工程
一层地面为２０厚1:
2水泥砂桨,压实抹光，60厚C１５混凝土，10０厚碎石压实，素土夯实。
框架部份楼地面为10厚1：
2水泥砂桨面层压实抹光,15厚1:
3水泥砂桨找平层，钢筋混凝土楼板上清理干净.
砖混部份楼面为15厚1:
2水泥砂桨面层压实抹光，40厚C２０细石砼混凝土,楼板上清理干净。
卫生间、厨房为１0厚1：
2水泥砂桨面层压实抹光,１5厚1：
3水泥砂桨找平层，楼板上清理干净。
楼梯间为10厚１：
２水泥砂桨面层压实抹光，1５厚1:
３水泥砂桨找平层，楼板上清理干净。
2．4．3外墙装饰
外墙面做法:
6厚1：
２．5水泥砂桨粉面压实抹光，水刷带出小麻面，12厚1：
3水泥砂桨打底，刷外墙乳胶漆,外墙柱面包裹陶立克柱,科林斯柱及奥尼克柱等花瓶柱,梁口采用线板,按装方式参见南京倍立达欧陆装饰艺术工程有限公司产品，所有窗均装饰窗套及外窗台板。
2.４.5顶棚装饰
乳胶漆顶棚为板底抹水泥砂桨：
6厚1：
2。
5水泥砂桨粉刷面，６厚1：
3水泥砂桨粉面,６厚1：
3水泥砂桨打底,刷素水泥桨一道（内掺水重为3％的１0７胶）砼楼板底清理干净。
2.4。
6门窗工程
门：
采用木质镶板门,木质三合板门及铝合金门三种。
窗:
采用铝合金窗及玻璃幕窗。
所有门窗立樘除施工图注明外，一般均立墙中,木门与开启方向墙面平，所有木门,木装修及预埋中构件均须防蚁防腐处埋，木门做一底二度醇酸调合清漆。
２．4.7室外工程
散水（宽600ｍm）
自上而下:
20厚１：
２厚水泥砂桨面;8０厚C15混凝土；7０厚碎石垫层；素土夯实。
纵向每6~12米设10宽伸缩缝,内填１:
2沥青砂桨横向找坡3%。
水泥砂桨台阶,20厚１：
２水泥砂桨压实抹光,６0厚C15混凝土，１00厚碎石垫层，素土夯实。
2．5安装工程
2。
５．1给排水
⑴室外、室内生活给水管采用聚丙烯管（PＰＲ）,接管方式热熔连接。
室内排水管坡度:
D＝５0Ｉ=０.０２0
D=7５ I=0.01５
通气管:
I=0。
002坡向逆通气帽方向。
⑵阀门：
DN≤５0冷水管采用截止阀。
⑶生活给水工作压力为0。
60Ｍpa。
雨水斗采用87型，直径同主管管径。
２.5.２电气
⑴本楼的照明、由设在各楼层配电箱内引出.
各层所暗敷于墙内或楼板内的线路均穿G管（管壁厚度大于等于2。
5mｍ）.
插座支路均为ＺＲＢV-2。
５ｍm2。
照明配电箱均为嵌墙暗装，安装高度均为底边距地１。
4米。
2．5。
3防雷
本工程按二类防雷建筑物标准设计防雷措施。
⑵为防直击雷，屋顶设避雷带保护（详见屋顶防雷平面图）利用柱内外侧两根≥Φ16主钢筋焊接连通做避雷引下线.
突出屋面的金属物件须与屋顶避雷带可靠连通，进出建筑物的各种金属管道应与接地系统可靠连通。
2.5．4消防
⑴消防箱:
内设ф１9直流水枪，DN６5，Ｌ=２5m水龙带，起泵按钮。
⑵自喷喷头;设吊顶处的采用装饰型喷头ф30ｍｍ.
⑶机房楼设置二氧化碳气体消防，但人员密集的下列房间二氧化碳气体不进入，仅设置磷酸氨盐灭火器.
2。
5.5暖通
⑴本工程空调采用电信机房专作的风冷空调机组，空调室外机分层设置于各层专用阳台上。
⑵移动机房、固定机房等采用恒温恒湿机组.
⑶本空调送风系统采用侧送下回。
⑷本工程各专业机房设有新风系统（未处理）以改善机房空气品质。
⑸一层什班及消控室空调采用一拖多系统。
⑹地下库房设有机械通风系统，换气次数为6次/H.部分为库房进风为货物入口自然渗入,部分库房为机械送风。
⑺地下一层各设备用房及一层配电间均设有机械送风系统,换气次数为10次/Ｈ.
⑻所有卫生间均设有机械排风系统,换气次数为1０次/H。
⑼地下库房均设有机械排烟系统，排烟量为60m3/H，并设有排烟量５0%的补风量，补风为机械补风或库房入自然补风,排烟经管井至屋顶排放。
⑽所有排烟口距离所在防烟分区的最远点不超过30米.
⑾本工程有外窗的楼梯间为封闭楼梯间，对无外窗的楼梯间采用防烟楼梯间，设有正压送风系统。
消防前室设有正压送风系统，楼梯间的正压风口为隔层设置，前室的正压风口为层层设置。
⑿地下室所有风管均采用耐等级不小于2小时的无机不燃玻璃钢风管,空调系统风管均采用镀锌钢板制作。
空调系统风管保温材料用用环保型橡塑类保温材料,厚度为13mm。
三、施工条件
3.1、本工程某某位于某某,紧靠南龙公路，交通十分方便,三通一平己经完成，场地比较开阔,路况较好，施工用机械设备、施工材料等到均可由南龙公路进出施工现场。
3。
2、据现场踏看,施工场地比较空阔。
这样有利于施工临时设施的搭设，施工材料的堆放,场地布置和工作展开，另外建筑单位可提供桩基施工时搭设的临时活动用房数间，为前期进场工作的顺利和争取时间创造了有利条件,为整个工程施工进度、创标化、文明工地提取供优越环境条件.
3．3、工程施工临时道路己通，施工临时用水、电在施工单位进场前己由建设单位接至施工现场，供水管径DＮ５0，供电容量为100ＫVＡ，现场己基本平整,现场围护措施（砖砌围墙）己做好，即“三通一平一围"工作己完成。
3.4、该项目征地、用地、建房等相关手续均办理,项目建设资金按计划己逐步到位，工程施工图纸设计（土建、安装）己由建筑设计研究院完成,工程前期施工条件己经具备。
3．５、该工程基础桩基工程己有专业单位完成，施工单位一旦中标即可进行基础土方开挖施工。
３。
６、该工程基础及主体结构施工正值冬、春多雨季节,且气温较低，故应特别做好冬雨季施工的准备工作及相关的施工技术措施。
３．7、施工单位己将本工程项目施工所需的劳动力、机械设备及主要材料等均在场外落实，待中标即可进场。
３.8施工单位已将本项目施工所需的劳动力、机械设备及主要材料等均在场外落实，待中标即可进场.
四、施工的组织部署和协调管理
4．１施工组织部署
4。
1．1组织施工以土建工程为主，水、电、暖安装及装饰工程配合施工，协调业主所指定或认可的各专业施工班、单位的施工。
4。
1。
２整体工程分结构施工期、水、电、暖通安装和装饰施工期。
水、电、暖通调试及装饰期,通过平衡协调及调度,紧密地组织成一体。
4.1.3一切施工协调管理即人、材、物首先要满足施工进度计划要求，并及时调整，确保工程总施工进度计划的实施.
4.1。
4组织计划施工内容有土建工程、水、电、暖通、通讯、装饰、调试等工程。
４。
1.5各施工专业班组、单位应无条件服从施工总计划。
4．2施工协调管理
４。
２。
1与设计单位（部门）的工作协调。
如果中标,我们即与设计院联系,进一步了解设计意图及工程要求,根据设计意图提出我们的施工实施方案。
向设计单位提交的施工方案中，包括施工可能出现的各种结构情况，协助设计单位完善设计内容和设备物资洗型.
积极参与设计的深化工作。
主持施工图审查,协助业主会同设计单位,供应商（制造商）提出建议,完善设计内容和设备物资选型.
组织地方专业主管部门与设计师的联系，向设计方提供需要主管部门协助的专项工程，如外配电、水、通讯、市政、污水处理、环保、广播电视等的设计和使用功能的实现。
对施工中出现的情况，除按设计师、监理的要求及时处理外,还应积极修正可能出现的设计错误;并会同业主、设计师、监理、施工方按照总进度与整体效果要求，验收样板产品,进行部位验收、中途质量验收、竣工验收等.
根据业主指令，组织设计方参加机电设备、装饰材料、卫生洁具等的选型、选材和定货，参加新材料的定样采购.
4。
2。
2与监理师的协调
⑴在施工全过程中,严格按照业主及监理师批准的“施工大纲"“施工组织设计”进行对施工单位的质量管理.在各专业施工班组（单位）“自检”和项目工程施工专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查,并按照监理要求，予以整改。
贯彻公司己建立的质量控制、检查、管理制度,并根据此对各专业施工班组予以检控，确保产品达到优良。
公司对整个工程产品质量负有最终责任。
任何下属分包单位、专业施工班组的工作失职、失误均视为本公司的工作失误。
因而杜绝现场施工分包单位、专业班组，个人不服从监理工作的不正常现象发生，监理工程师的一切指令都必须无条件的全面落实、执行。
所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具均主动向监理提交产品合格证或质保单，应按规定使用前进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告，使所使用的材料、设备不给工程造成浪费或造成返工。
按部位或分项工序检测的质量，严格执行上道工序不合格、下道工序不施工的准则，使监理能顺利开展工作。
对可能出现的意见不一的情况,遵循先执行监理的指导，后予以嗟商统一原则,在现场质量管理工作中,维护好监理师的权威性.
4。
2.3与业主间的协调
施工单位会同业主（发包方代表）对拟定的分包单位予以考察并采用竞争录用的方法,使所选择的分包单位无论是资质、管理经验上符合工程要求。
责成分包单位所选用的材料、设备必须在事前征得业主代表的审定,严禁擅自代用材料和劣质材料。
严格照制定的总平面布置图按图就位，且按公司制定的现场标准化施工的文明管理规定,做好施工现场的标准化工作。
本公司将以各个指令,组织指挥各专业施工班组科学合理地进行作业生产，协调施工中所产生的各类矛盾以合同中明确的责任,来追究贻误方的责任，尽可能地减少施工中出现的责任模糊和推诿扯皮现象,而贻误工程或造成经济损失.
应不断加强教育与管理，增强员工对产品的保护,做到上道工序对下道工序的负责,完工产品对业主负责。
使产品不污、不损.
4.２．4协调方式
按总进度制定的控制节点，组织协调工作会议，检查本节点实施的情况,制订、修正、调整下一个节点的实施要求.
⑵施工单位会同业主代表定期或不定期地组织对工程节点、工程质量，现场标准化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料及电器具等的检查，并制定必要的奖罚制度,奖优罚劣，另外对检查结果做好书面记录进行汇总、总结，在总结中不断改进、提高。
⑶公司项目管理部门以周为单位，提出工程简报,向业主和各有关单位反映,通报工程进展状况及需要解决的问题，使有关各方了解工程的进行情况及时解决施工中出现的困难和问题.根据工程进展，我们还将不定期地召开各种协调会议，协助业主与社会各业务部门的关系,以确保工程进度.
五、施工现场管理组织
5。
1施工现场主要管理人员
驻项目现场的工程技术、管理人员表
姓名
本工作
拟任岗位
年龄
性别
专 业
学历
专 业
年限
现任职务
和职称
安排上岗的起止时间
类似工程的经历、业绩介绍（或另附简介）
项目经理
45
男
大专
17
项目经理
工程师
开工—竣工
另附简介
项目副经理
31
男
本科
10
项目经理
工程师
开工—竣工
本项目管理班子参加过上海工程施工管理，工程获上海市级最高奖“白玉兰”奖
本项目班子于2００1年1２月进场参加浙江大学新校区三标段实验中心楼建设。
该工程建筑面积为73000平方,结构为框架六层，开竣工日期200１年1２月1８日至20０2年１０月1８日，工程质量评为文明标化工地，无安全事故。
项目工程师
41
男
大专
10
工程师
开工—竣工
总施工员
男
大专
12
施工员
开工-竣工
土建施工员
男
大专
１3
施工员
开工－竣工
土建施工员
男
大专
12
施工员
开工—竣工
水电施工员
男
大专
45
施工员
开工－竣工
土建质检员
男
大专
12
质量员
开工-竣工
水电质检员
男
大专
14
质量员
开工-竣工
资料员
男
大专
１5
资料员
开工-竣工
安全员
男
大专
16
安全员
开工—竣工
材料员
男
大专
12
材料员
开工—竣工
核算、统计
男
大专
13
预算员
开工-竣工
财务
男
大专
１2
会计
开工－竣工
综合治理员
男
大专
13
保安员
开工-竣工
注:
1。
我方单位的项目经理、技术负责人、施工、质量、安全、材料、财务、合同以及主要专业对口工种负责人均己列入。
2．列入本表人员更换须经发包方单位同意,擅自更换或不到位均属违约行为。
项目经理：
5。
2施工现场管理网络
技术负责人：
生产负责人：
施
工员
：
材
料员
:
统
计
刻
算员
：
技
术
员
：
质
检
员
:
安
全
员
：
木
工
负
责
：
泥
工
负
责
:
钢
筋
负
责
:
财
务
：
保
安
员
：
５．3项目经理简历表
投标单位：
浙江省东海工程建设总包公司
姓名
性别
男
年龄
学历
大专
职称
工程师
职务
项目经理
项目经理资质等级
壹级
项目经理证书号
310111522
参加工作时间
1990年8月2日
从事项目经理年限
8年
近两年完工和在建主要工程情况
序号
建设单位
工程名称
结构层数
建筑
面积
工作量
开 竣 工
日期
工程质量情 况
1
2
3
4
5
备
注
５．4劳动力投入计划
劳动力投入计划
工种
人数
目前在何工地工作
计划进场时间
计划退场时间
泥工
３0
木工
砼工
钢筋工
架子工
机械工
管道工
电工
普工
电焊工
油漆工
合计
六、主要施工机械设备
施工机械配备计划
机械名称、牌号、产地
己使用
年限
规格（功率）
数量（台）
目前在何处
计划进场退场时间
反铲挖掘机wｚ－100/上海
１年
1～１．2m３
１
公司基地
200２.11．２0～
2002.1１.３0
卷扬机1T/杭州
1年
3KW
1
公司基地
2002．11。
２0～
2０02.11.30
对焊机ＵN—1００/上海
2年
100ＫVA
1
公司基地
2002．11.２０～
2０02．11．３0
电焊机ＱZ－２50/上海
２年
１６KW
2
公司基地
2002。
11.20~
2002.11。
３0
钢筋弯曲机WＪ40—1/河南
2年
２.８ＫW
1
公司基地
2002.11。
2０～
２００2．11.３0
钢筋切断机QJ４0－1/河南
1年
5。
5KW
1
公司基地
2０0２。
11。
20~
2０02。
11。
30
砼搅拌机JＺ3５0／杭州
1年
5。
5KW
1
公司基地
２０02。
１1。
2０~
20０2。
11。
30
砂桨机VJ２00/杭州
１年
３KＷ
1
公司基地
２002.１1。
２０～
2002．１1.3０
插入式振动机Z70X—4Ｍ/杭州
1年
1。
1KＷ
３
公司基地
２0０2。
11.20～
20０2.11.３0
平板振动机ＰZ-501/杭州
1年
０．5kw
2
公司基地
2０02.１1.2０～
２0０2.1１。
３０
木工园锯机MJ１04/金华
1年
1.2kｗ
2
公司基地
2002。
１1．20～
2002．11．3０
刨板机ＭB1043
1年
1。
２kw
２
公司基地
20０２。
11。
20～
2002.11．3０
打夯机ＨW－６0
１年
1。
５kｗ
2
公司基地
20０2.1１。
20~
2002．11。
30
水泵ＱY-15
1年
2．2kw
2
公司基地
２0０2．11．20～
2002．1１。
3０
注：
最高用电量为２95千;
平均用电量为２06千。
七、施工现场临时设施
7．1临时用地、用房
序号
名称
面积（平方米）
备注
1
二层现场办公室
75
2
木工棚
１0０
3
钢筋工棚
100
４
门卫
16
５
钢筋、模板堆场
200
６
砂石堆场
200
7
砖堆场
150
8
水泥仓库
50
9
厕所、浴室
60
１0
二层职工宿舍
20０
１1
食堂
７5
12
标准养护室
１5
7。
2施工用电
７.2.1日常用电
业主提供的电源在施工现场的西面。
本方案施工用电沿施工区域环行布置。
采用五芯电缆，从业主提供的电源处接入现场。
并且设数只分配电箱，对焊机则从总配电箱直接接出自成回路。
为便于现场昼夜施工要求,在现场四周布置外围照明灯。
总用电量P=K1P1+K2P２+K3Ｐ3+K４P4
其中：
Ｐ１：
机电总功率
P2：
电焊机总功率
P3：
照明设备总功率
P4：
生活用电总功率
K1取０.5，Ｋ2取０。
5,Ｋ3取0.6，K4取0.6
所以P=0.6＊1６０+0．6＊139＋0.6＊4０＋0．6*30=211KVA
业主提供的用电量为３15KVA，从计算结果来看完全满足施工场所所需用电量。
7。
2。
２临时供电系统施工说明
为了保障施工现场临时用电安全，本工程施工现场临时用电安全技术规范,根据国标ＪＧJ－59-9９标准实施。
低压配电：
根据工程特点，负荷实际民政部安排变压器负荷分配原则,生活用电、办公用电、施工用电在配电时分开。
电线敷设根据施工现场采用埋地、沿墙、沿柱架空敷设方式。
基础尚未开工前，设立临时接地装置,保障施工现场安全用电。
施工中用结构钢筋采用联合接地体。
7。
3施工用水
根据业主提供的给水管５0DＮ进口头子，根据总平面图布置,沿工地四周敷设并接到各施工点及生活区.
场内到各施工点用水用Φ２5镀锌管,理入地下0.4M深。
在施工场地周边的水管每隔25M左右设一个数3/４”水龙头。
施工期间、用水高峰期,业主提供给水管出现流量不足,不能满足,不能满足现场施工用水要求,可通过下列措施（途径）解决：
设置增压泵；
⑵修筑若干只一定容量的临时蓄水池；
⑶利用就近河浜用潜水泵抽水;
现场附近挖掘深井,用深井泵抽水.
7.4场内排水
沿施工便道内侧设置环型砖砌明沟（明沟平均深0.4M，宽为0.3M），路口及部分影响美观处做暗沟。
暗沟用Φ2３0钢砼管或铸铁客砌筑,泛水5%.
场地积水的出口设置沉淀池，积水处理经三级过滤池沉淀后方能排入场外市政雨水管道，沉淀池派人定时清理。
工地厕所设置化粪池一只，由环卫处定期清理。
八、施工现场平面布置
施工现场总平面布置
九、施工进度计划
9.1工程计划开竣工日期及主要分部工程的完成时间
工程计划开竣工日期
本工程计划于２002年11月20日开工，至2０03年5月20日竣工，施工总工期为180日历天。
十、主要分部分项工程施工方法
10．1工程测量方案
10。
1。
1测量原则
根据建设单位提供的规划红线坐标，地界线及水准点,晋严格按照设计施工图纸进行建筑物定位,控制网布设,高程引测和沉降观测。
1０.1．2测量工作难点
根据本工程的平面布置及结构特点，对于测量定位和控制精度均有较高的要求，轴线控制精度更要引起高度重视,并且加强轴线复核工作，以减少人为绝对误差，对建筑标高的也应重视。
1０．1.３轴线定位及控制网布设
整个工程的纵横轴线是根据建筑总平面布置图确定的,施工进场面后,根据由设计单位，监理单位及施工单位三方认可的控制坐标进行测定。
本工程用导线测量建立施工平面控制网，能根据建筑物定位需要灵活地布置网点,便于控制点的使用和保存,导线应根据施工总平面图布置，点位应选在设计中的静空地带,所选之点要便于使用，安全和长期保存，导线点选定之后,应及时埋设标桩,各条导线应均匀分布于整个施工区域，每个环形控制面积应尽可能均匀，导线网应构成互相联系的环形,构成严密平差图形。
控制点用钢钉钉入短木桩再浇素砼固定，四周以显著记警示,以防止破坏或位移。
轴线定位还应做好建筑物轴线定位复核工作，每次复核测量数据应存档备查，并请建设单位、监理单位及设计单位检验及签证。
10．１.4高
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