农业综合开发项目可行性研究报告.docx

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农业综合开发项目可行性研究报告

农业综合开发项目可行性研究报告

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第一章总论

1.1项目名称

某某农业综合开发建设项目

1.2项目单位基本情况

1.2.1、项目单位名称：

某某农业综合开发有限责任公司

1.2.2、所有制形式：

有限责任公司

1.2.3、法人代表：

某某

1.2.4、注册资本：

120万元

1.2.5、经营范围：

种鸡场、出口猪场、特色鱼塘的开发；乡村农家乐酒店；雪峰蜜桔、冬枣、葡萄、橙子等及无公害蔬菜的种植；农林牧付渔产品的生产、销售；农林牧付渔产品（除国家规定的专项产品）初加工等。

1.2.6、项目地址：

某某茶铺茶场管理区

第二章某某种鸡场建设项目

第一节项目概况

2.1项目地点、规模及建设内容

2.1．1项目地点：

某某茶铺茶场管理区

2.1．2规模及建设内容：

利用某某茶铺茶场原湖大邵阳分院校和茶场面积50亩，规划1.2万平方米建设种鸡场。

建设鸡舍7栋7000平方米；办公楼兼生活楼1栋260平方米；种鸡孵化舍300平方米；消毒室12平方米；合计总建设面积7572平方米。

2.1．3建设期限：

半年

2.1．4主要建设内容：

①建立7000平方米鸡场，年存笼种鸡4万套，达到年出笼种雏500万羽。

②建立孵化设备42台。

③饲料厂：

年产3000吨鸡饲料。

2.1.5　投资规模

项目总投资605万元。

2.1.6　　资金构成：

共投资605万元。

2.1.6.1　存笼种鸡4万羽，年供种雏500万羽鸡场建设投资385万元（固定资产投资），占总投资的63.6％。

2.1.6.2　流动资金投资220万元，占投资额的36.4％。

2.1.7　　资金筹措：

605万元

2.1.7.1　自筹资金：

315万元，占52％

2.1.7.2　申请银行贷款290万元，占48％。

2.1.8　　主要经济指标：

存笼种鸡4万羽，年供种雏500万羽鸡场，年生产总值1620万元，利润384万元。

2.1．9　可行性研究报告的依据。

2.1.9．1　党和政府有关发展“三农”经济的方针政策。

2.1.9.2中华人民共和国国民经济及社会发展“十一五”计划纲要。

2.1.9．3中华人民共和国无公害食品行业标准。

2.1.9.4国家农业产业化发展规划，发展农业产业化经营的有关政策。

2.1.9.5胡南省人民政府湘政发[2001]1号文件《湖南省人民政府关于加快发展养殖业的通知》。

2.1.9.6湖南省国民经济和社会发展“十一五’’计划纲要。

2.1.9．7中央、省、市有关农业综合开发多种经营的有关政策。

第二节项目背景及意义

2.2.1项目建设背景

某某是农业大县。

畜牧业产值占农业产值一半以上。

是以养猪业为主畜牧业，猪业占畜牧业的89％。

养鸡业没有形成规模，全县仅10个养鸡5000羽以上专业户。

散户养鸡由于常发鸡瘟，发展不起来。

全县每年出笼鸡为520万羽，按90年不变价，产值才9060万元，全县平均每人才7只鸡。

全县鸡肉和禽蛋要从外地调进，据统计，每月调进肉鸡5.5万只，调进禽蛋60吨左右。

我们认为这与农业大县名不符实，应做大做强养鸡产业。

2.2.2项目建设的必然性及目的意义：

某某茶铺茶场种鸡场建设项目，达到年存种鸡4万羽，年供种雏500万羽，发挥高效农业样板示范作用。

为县域经济发展打下了坚实基础。

第三节项目建设的有利条件

2.3.1项目区概况

2.3.1.1地理位置及区域范围

某某位于湖南省西南部，雪峰山脉东麓，地理坐标东110°08′40″—110°57′10″北纬26°51′38″—27°22′23″之间，东北面与溆浦县比邻，南与武冈、绥宁交界，东靠隆回，西接洪江市。

距某某110千米，距怀化市80千米（2007年高速接通后）。

上瑞高速公路及320国道贯穿全境。

某某茶铺茶场种鸡场，距洞高路2公里，距上瑞高速公路竹市入口处11公里。

2.3.1.2自然资源状况

根据某某气象局统计资料测试，年最高气温为39℃，最低气温一3℃，年平均气温16℃，项目区内，土层深厚，气候湿温，资水二级支流蓼水河穿项目区，得天独厚的自然环境，为家禽养殖提供了可靠的生长环境及条件。

2.3.1.3建设项目的地理优势

某某茶铺茶场种鸡场，距洞高路2公里，距上瑞高速公路竹市入口处11公里。

建设地址为某某茶铺茶场原湖大分校校舍处。

利用该校舍和茶园50亩，规划7000平方米鸡舍，距村庄1公里，周围没有住户村庄，规划项目区绿化带，2年后项目区绿树成荫，空气清新，加之项目区为高山上（高于水田5米多），便于设计污水排放净化池，周围环境无污染，是一个理想的养鸡场地，水源为地下水，现打了1—2口水井，既可解决人禽饮水问题。

三相电从1公里村庄上接线解决电源问题。

2.3．2项目实施的有利条件

某某茶铺茶场种鸡场得到县、市、省政府、部门的高度重视，县计委批准立项，县政府指示国土部门大力支持，其鸡舍建设为农业生产用地，减免建鸡舍土地管理占用费。

县畜牧部门在防疫方面给予大力支持，并推广皖南土鸡的养殖。

第四节项目建设方案

2.4.1　　项目建设任务和规模。

2.4.1.1　建设1个年存4万羽种鸡和年供种雏500万羽的鸡场。

2.4.1.2　建设1个年产3000吨的饲料厂。

2.4.2　　项目规划和布局～

2.4.2.1　项目规划

项目利用皖南鸡土鸡生产优势，味美风味好销售俏的优势，建设1个年存4万羽年供500万羽种雏的鸡场，形成商品皖南土鸡产业，并带动周边地区的养鸡事业，成为全县高效农业的样板。

2.4.2.2项目布局

①按照种鸡标准化生产要求，合理布局，优化鸡场布局：

②项目区严格分开养殖区和办公及生活区：

③规划建筑物间的距离，满足生产、通风、卫生防疫、采光、绿化、环保、消毒等技术要求。

④优先考虑排污条件及排污净化设计方案，减少环境污染

2.4.2.3　项目建设标准

①生活区建筑物建设参照国家有关规定执行；

②生产区建设者要求符合国家质检总局要求，推广无公害养殖技术；

③出笼的种雏符合种雏标准。

2.4.2.4项目建设的具体内容

①鸡舍7栋　　　　　7000平方米

②办公楼及生活楼　　260平方米

③饲料厂　　　　　　200平方米

④饲料机组（年产3000吨）1套

⑤公路（硬化水泥路面）　　200米

⑥水井　　　　　　　　1口

⑦水塔　　　　　　　　20立方米

③电线　　　　　　　　1000米

⑨电杆　　　　　　　　5根

⑩孵化房　　　　　　　300平方米

（11）乳化设备　　　　　42台

2.4.2.5项目实施进度安排

①可行性研究立项：

　　　2008年5月

②施工设计图及具体规划：

2008年6月

③土建工程：

　2008年7月一2008年8月

④饲养及正常操作：

　　2008年9月

第五节市场分析与销售方案

2.5.1　　市场分析

2.5.1.1　产品市场供应现状：

中国鸡肉供应完全是市场经济，出口量和国内需要量都较大，按每人需求量5公斤，则需600万吨，出口量在20万吨左右。

而皖南土鸡前期（0.75公斤）喂饲料，后期（1.25—1.4公斤）则喂少量饲料，主要靠吃山林、茶园、果园的虫、蚯蚓、果、草等。

一般3．4月出笼，较肉鸡饲养延长2个月以上，因此，用这样方法饲养的土鸡节约饲料，形成鲜嫩味美的风味鸡，作为2008年北京奥运餐桌指定供应食品。

因此在全县推广皖南土鸡，除供应本县市场，保障鸡肉供应外，还可向长沙、广州等大中城市辐射，并在某某周边县形成皖南土鸡产业带。

2.5.2　产品生产、销售及营销方案

2.5.2.1　产品生产规模

①年销售种雏500万羽，实现销售收入600万元。

②年生产配合鸡饲料3000吨，实现产值1020万元。

2.5.2.2产品销售及营销方案

以供应某某场为主，建立长沙、衡阳、广州等大中城市皖南土鸡销售市场，培训营销人员，组织皖南土鸡年500万亿元1．5亿元以上产品的经营活动。

第六节投资估算及资金筹措

2.6.1项目建设投资估算

2.6.1.1固定资产投资385万元

①鸡舍7000平方米×180元／平方米=126万元

②办公楼及生活楼230平方米×300元／平方米=6.9万元

③饲料机组1套20万元

④公路200米（水泥硬化路面）1万元

⑤水井、水塔（20立方米）13万元

⑥电线1000米，电杆5根0.8万元

⑦自来水管、自动饮水器（800个）5.21万元

⑧消毒室、消毒池（2个）：

1万元

⑨孵化房300平方米×2000=6万元

⑩孵化设备42台×4=168万元

以上10项合计349.7万元

（11）建设管理费及不可预计费10％则34.97万元

以上合计384.67万元

6.1.2流动资金估算：

220万元

①引种4万羽（套）×5元／套=20万元

②种鸡年饲料费4万羽×50元／羽=200万元

以上合计220万元

合计总投资　　　　605万元

2.6.2　　资金来源及筹措605万元

2.6.2.1　　建设单位自筹315万元，占52％

2.6.2.2　　向银行贷款　　290万元，占48％

2.6.3　　资金使用和管理

对该项目的建设资金，一定做到严格管理，合理使用，实行专人管理，专户储存，专账核算，专款专用。

第七节经济及社会效益分析

2.7.1　种鸡场自身经济效益

2.7.1.1　年供500万羽种雏经济效益

鸡场固定资产投资385万元，年供500万羽种雏，产值600万元，利润384万元，项目自建设期半年，项目运转1年，就可收回固定资产投资。

（1）年养殖成本支出：

年支出275.6万元

①种雏5元／套×4.5万套=22.5万元

②种鸡年饲料费50元／羽×4万羽=200万元

③防疫、药费：

每羽0.5元×4万羽=2万元

④设备折旧费：

按15年计算

385÷15=25.7万元

⑤人工工资及管理费用

7个饲养员、孵化员6人，管理人员4人

17×1000元／月×12月=20.4万元

⑥电费：

5万元

合计　　　275.6万元

（2）销售收入：

600万元

①种雏500万羽×1.2元／羽=600万元

②年养殖纯收入（利润）

600-275.6=324.4万元

2.7.1.2饲料厂经济效益

（1）年产3000吨鸡饲料；原料成本3200元/吨

3000吨×3200元/吨＝960万元

（2）年产3000吨鸡饲料销售收入

3400元/吨×3000吨＝1020万元

（3）年产3000吨饲料厂利润：

1020—960＝60元

以上两项合计年总成本1236万元（不含土地租金），年总收入1620万元，年总利润384万元。

2.7.2社会公益

项目建设后，种鸡场自身可解决17个劳动就业，预算工资20.4万元，另年供种雏500万羽，可带动养鸡专业户700余户，解决劳动力就业1000余人，养殖500万羽皖南土鸡，每只鸡30元，可产生养殖15000万元，每只鸡产生利润以8元计，则产生社会效益4000万元。

形成1.5亿元的产业，促进了县或经济的发展。

第八节　　项目组织与管理

2.8.1　项目组织机构

某某种鸡场

部门经理（场长）

种鸡场

孵化室

种鸡场

种鸡场

2.8.2　机构职

部门经理：

1人

饲养员：

7人

孵化室：

6人

饮料厂：

2人

营销部：

1人

合计17人

2.8.3经营管理措施

种鸡场主要靠销售种雏，聘请县畜牧水产局总畜牧师作技术顾问，场部组织皖南土鸡养殖技术推广小组，在全县范围推广，先建立20个生产试点，以点带面，推广土地，茶山、果园皖南土鸡饲养，节约饲料成本，将这种风味鸡推广到周边县市。

第九节项目结论与建议