万达商管系统工程维修招标文件.docx
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万达商管系统工程维修招标文件
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万达商管系统工程维修招标文件
【】万达广场【】工程
招标文件
【】万达广场商业管理有限公司
【】年【】月
第一部分投标须知
前附表
第一章总则
第二章招标文件
第三章投标文件
第四章投标文件的递交
第五章开标
第六章评标
第七章合同的授予
投标须知附件评标办法
附表一、符合性和完整性评审表
附表二、技术标评分表
附表三、技术标评分汇总表
附表四、商务标评分表
附表五、评分汇总表
第二部分工程规范和技术要求
第三部分投标文件格式
一、投标文件签署授权委托书
二、投标函
三、拟投入项目管理班子主要成员履历表
第四部分合同及合同附件
合同附件
一廉政合作协议
二补充协议
三工程报价单
四供方服务评价表
第五部分工程报价清单（格式）
第一部分投标须知
前附表
序号
条款号
条款名称
内容
1
项目名称和地址
项目名称：
【】
地址：
【】
2
招标人
招标人名称：
【】
办公地址：
【】
第一联系人：
【】
电话：
【】传真：
【】
第二联系人：
【】
电话：
【】传真：
【】
3
监督电话
大连万达集团股份有限公司审计部
万达商业管理有限公司成本部
4
评标办法
采用综合评分法，技术标权重占20%，经济标权重占80%。
详见本须知附件评标办法。
提醒投标人注意：
投标人的报价高低将直接影响评标结果。
5
5
合同形式
【】
6
6
招标范围
【】
7
质量标准
合格
8
8
工期要求
工期日历天数：
【】
计划开工日期：
【】
计划竣工日期：
【】
9
招标文件的澄清
在递交投标文件截止日期前5天提交质疑文件。
10
商务标包括以下文件
投标人还应提交如下商务标文件：
1.【】
2.【】
3.【】
…
11
技术标包括以下文件
投标人还应提交如下技术标文件：
1.【】
2.【】
3.【】
…
12
投标文件的份数
正本一份；副本【】份；电子版文件【】份。
13
其他报价要求
【】
14
16
投标文件有效期
自递交投标文件截止之日起【】日历天。
15
17
投标保证金
投标担保的形式：
（汇款或银行保函）
投标担保的金额：
人民币【】元（大写）
开户名称：
【】万达广场商业管理有限公司
开户银行：
【】
银行账号：
【】
提交时间：
汇款凭证或投标保函与投标文件一起提交
16
21
投标文件的递交
投标文件递交截止时间：
【】年【】月【】日【】时【】分
投标文件递交地点：
【】
17
开标时间和地点
开标时间：
【】年【】月【】日【】时【】分
开标地点：
【】
投标须知
第一章总则
1项目和招标人简介
项目名称和地址
见前附表。
招标人
见前附表。
监督电话
见前附表。
2投标人的资格
只有收到投标邀请函的企业，才有资格作为投标人参与投标。
3招标方式
本项目采用邀请招标。
4投标费用
投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。
不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。
5合同形式
见前附表。
6招标范围
见前附表。
招标人保留随时调整招标范围的权利。
7质量等级标准及奖项要求：
质量等级要求见前附表；
本招标工程质量标准必须符合中华人民共和国国家标准（下称“国家标准”）、行业标准以及地方标准，如果本招标文件中或构成合同文件的任何文件中规定的标准高于国家标准的，按相关文件中规定的标准执行；如果相关文件中规定的标准低于国家标准的，则按国家标准执行；
8工期要求
见前附表。
9现场考察
招标人不统一组织投标人对项目进行现场踏勘。
如果投标人认为有必要，应对工程现场及其周围环境进行现场踏勘，以获取有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料和信息。
投标人承担考察现场的自身费用。
对投标人递交的投标文件评价，视为投标人已对现场进行了充分考察，并充分考虑了项目实施中的各种现场因素。
在现场勘察进程中，投标人如果发生人身伤亡、财物或其他损失，不论何种原因所造成，招标人概不负责。
10语言
投标人与招标人之间的往来函电和文件均应使用简体中文，涉及外文的证明文件和印刷品必须附上具备资质的由合法机构翻译的中文译本，且以中文译本为准。
第二章招标文件
11招标文件内容及对招标文件内容的充分理解
招标文件包括以下内容
第一部分：
投标须知
第二部分：
工程规范和技术说明
第三部分：
投标文件格式
第四部分：
合同条款
第五部分：
工程量清单
投标人应该认真检查招标文件是否完整，若发现缺页或附件不全时，应及时向招标人提出，以便补齐；否则，责任由投标人承担。
除上述内容外，招标人在提交投标文件截止时间之前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。
投标人应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，充分了解本招标文件中的各项规定和投标人一旦中标后须承担的合同责任和义务；若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应,其风险由投标人自行承担。
对招标文件内容的充分理解
一旦投标人按照招标文件要求递交了投标文件，则被视为已经认真研究了招标文件，对任何可能存在的疑问都已经得到招标人的澄清和解答，并对由招标文件所定义的投标人的工作内容达到透彻和充分的理解，并已将这种理解全部反映到投标文件中。
12招标文件的澄清
投标人在获得本招标文件和图纸后，如果发现本招标文件各组成部分之间出现歧义或存在相互矛盾的地方，包括文件编写过程中经常出现的打印错误等，或有问题需要招标人解释和答疑，应当在前附表规定时间前，以书面形式向招标人提出质疑，质疑文件应加盖投标人公章，同时提供电子版文件。
无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是应投标人的要求对招标文件做出澄清（包括对质疑的回复），招标人都将以书面形式向所有获得招标文件的投标人澄清（但不说明质疑的来源）。
投标人在收到该澄清文件后，应于当日以书面形式确认收到，该澄清文件作为招标文件的组成部分，对双方具有约束作用。
投标人未予确认的，不影响澄清文件的效力和执行，且招标人有权取消该投标人的投标或中标资格。
投标人对本招标文件自行做出的理解、解释、推论和应用，招标人概不负责。
由于投标人对本招标文件的任何误解所造成的后果，均由投标人自负。
特别提醒投标人注意：
如果投标人在前附表规定时间前，未能对有关歧义、矛盾、错误提出澄清要求，而在中标后发现并提出，中标人在执行招标文件的前提下应必须接受由招标人依据合同有关条款做出的书面解释。
第三章投标文件
13投标文件的组成
投标文件由商务标和技术标两部分组成。
商务标包括以下文件：
1）法定代表人资格证明书；
2）投标文件签署授权委托书（如投标文件的签署人不是法定代表人）；
3）投标函；
4）工程量清单报价表和必要的说明；
5）材料设备样品（如果有）；
6）其他文件：
见前附表。
技术标包括以下文件：
1）施工方案及技术措施；
2）拟派项目经理和现场主要管理人员介绍，并附身份证明文件、岗位证书、职称证书以及其他资格证书的复印件；
3）质量保证措施：
鉴于招标人对本招标工程的施工质量和管理水平有相当高的要求，投标人应在其投标文件阐述其对工程质量标准的认识以及投标人为实现质量目标所采取的措施；
4）成品保护措施（不能够影响正常营业）；
5）工期保证措施；
6）劳动力计划、主要机械设备计划及材料用量及采购计划（甲供材料除外）；
7）安全及环境保护措施；
8）保修期内的服务措施；投标人应在其投标文件中阐述其在工程完工后如何组织好对配合招标人的售后服务工作；
9）其他文件：
见前附表。
投标文件份数
投标人应按照前附表中要求的份数提交投标文件。
特别说明：
商务标电子版文件应包括所有报价的预算文件、汇总及说明（使用MSOFFICE2000以上版本软件），不接受只有使用专业造价软件才能够打开的文件。
投标人准备的投标文件必须使用本招标文件所提供的投标文件格式及相关文件格式（如属表格，可以按同样格式扩展）。
投标文件均应打印或使用不褪色的墨水书写。
全套投标文件应无涂改、行间插字或删除，除非上述删改是根据招标人发出的招标文件修改补充文件的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误，投标文件修改处需有投标文件签署人签字或盖章。
投标人应在投标文件所有文件资料内容之前编制可方便检索的总目录或索引。
14对招标文件的响应
投标文件应对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应，不得做出对招标人不利的任何变动。
但投标人为了提高其投标竞争性，可选择做出对招标人而言比本招标文件中规定的要求和条件更加优惠或更加有利的承诺。
如果该投标人最终被授予合同，则其做出的并被招标人所接受的更加优惠或更加有利的承诺，将成为具有合同约束力的文件纳入招标人跟中标人签订的合同中。
15报价要求
计量计价依据
本招标工程采用工程量清单计价方式。
投标人应仔细研读招标文件，特别是第二部分工程规范和技术要求，投标人的报价应是在基于对招标文件完全领会的基础上做出的全面报价。
投标价格须以人民币为货币单位。
工程量清单的说明
招标人随招标文件提供的工程量清单列项是招标人根据现有的资料（包括图纸及图纸说明）进行编制的，其数量栏的数量供投标人参考，招标人不对其准确性负责。
投标人应根据招标人提供的图纸、工程规范和技术说明以及招标文件中其他相关内容对该数量进行复核。
如果投标人经过检查和复核以后认为招标人提供的工程量清单中的工程量存在较大差异，则投标人应将此类差异的详细情况连同按照招标文件规定提交的答疑问题一起，并按照与招标文件约定的提交答疑问题相同的时间和方式提交给招标人。
招标人将进行复核，并对有误的工程量进行修正，招标人将书面通知投标人修正的结果。
未经招标人允许，投标人不得修改招标人随本招标文件提供的工程量清单。
投标人可于清单的预留空白处开列其认为必需的其他工程量清单、措施项目和其他项目，并予以报价，但不得修改本清单内已经存在的内容和项目顺序。
投标报价
投标人应按照招标文件给定的工程量清单格式进行报价。
组价时，投标人应保证其报价的充分性、完备性和符合性，任何情况下，投标人应自行承担工程量中各子目的报价风险，招标人不接受任何由于投标人以组价不当（包括但不限于对工作内容理解的偏差、工料含量水平的确定、市场价格的判断、取费等）为由而提出的任何索赔。
除非本招标文件中另有约定，投标人所报出的投标价格应包括完成本招标文件要求范围内的全部工作所需的费用。
不管投标人在投标书中是否有说明
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