工程工程量清单和招标控制价毕业论文.docx
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工程工程量清单和招标控制价毕业论文
工程工程量清单和招标控制价毕业论文
摘要
基于某单位23号楼图纸，依据“建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）”及“河南省建设工程工程量清单综合单价”，参考“郑州市2012年二月份信息价”，在进行手算训练，掌握工程量清单计价基本方法原理的基础上，运用广联达建设工程造价软件，编制了该工程工程量清单和招标控制价。
通过造价指标的计算，发现该砌体结构工程总造价922，997.90元，建筑面积：
877.1542㎡，主要材料用量如下：
钢筋23.6138t，木材9.1588t，砂254.5649m³，石162.019m³，水泥126.6903t，砖121.654千块。
关键词：
砌体结构工程;工程量清单编制;招标控制价编制;造价指标分析
绪论
毕业设计是学生大学阶段最后学习和综合训练的实践性教学环节，是学生在教师指导下运用所学知识和技能解决具体问题的一次尝试，是对大学期间所学知识的一次贯穿，是走向工作岗位前的一次培训。
因此要给予高度重视。
工程量计算在施工图预算以及施工过程中有着举足轻重的地位。
因而，实习过程中，老师给我安排的学习计划就是熟悉图纸、如何使用软件套价的、简单的计算钢筋用量。
选择通过对23号楼工程的工程量清单的编制和招标控制价的编制来检验一下我大学期间所学的知识，检查不足，发现错误，为以后进入社会，参加工作打下基础。
随着我国经济的发展，特别是工程量清单招标模式的快速发展，清单招标控制价在施工中扮演重要的角色，由于我国工程量清单计价模式的高速发展，特别是有关规范的陆续出台。
GB50500-2008的颁布实施及各地为配合其实施编制的计价定额则进一步完善了工程量清单计价体系，也进一步确立了工程量清单计价模式在建筑市场的主流地位。
对招标控制价的编制方法及注意事项进行论述GB50500-2008第4.2.1条规定“国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，并应编制招标控制价。
招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算部门审核。
”
第一章工程概况及设计说明
1.1工程概况
本工程是全套住宅楼，作为本次设计的对象。
本楼的建筑面积为877.1542平方米。
楼高10.4米，共3层，每层两个单元，屋顶为不上人坡屋顶和平屋顶。
楼的基础为条形基础，基础深1.75米。
板的类型是现浇楼板。
楼梯为整体楼梯。
内墙为240实心砖墙，外墙为360砖墙。
建筑使用年限为50年，耐火等级为二级，抗震设防烈度为8度，抗震等级二级。
本楼是典型的砖混结构，构造相对简单。
本设计的依据工程的图纸，计算工程量，并依据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008编制工程量清单，并且依据图纸计算出符合《河南省建筑装饰工程2008年定额》的工程量，并且套用《河南省建设工程工程量清单综合单价》，得出合价从而推导出综合单价，然后在软件中参考郑州2012年二月份信息价进行调价，使价格符合当时市场价格。
在具体的图纸未清楚标明的部分结构，使用标准图集。
1.2编制说明
1）本工程量清单编制根据业主提供的图纸进行编制。
2）本工程量清单应与合同的通用条款、专用条款、技术规范和图纸一起使用。
3）本工程量清单所列的工程量系估算的和临时的，作为投标的共同基础。
付款以实际完成的工程量为依据。
由承包人计量，工程师核实的完成工作量，按照具有标价的工程量清单中所报的单价和合价（如果使用的话）或者按工程师根据合同条件确定的单价和合价确定其金额。
4）除非合同另有规定，具有标价的工程量清单中所报的单价和合价应包括设备、劳务、管理、材料、安装、维护、保险、利润、税款及合同中包含的所有风险、责任等所应有的费用。
5）无论工程量是否列明，具有标价的工程量清单中的每一单项均须填写单价或合价，对承包人没有填写单价或合价的，项目的费用应视为已包含在工程量清单的其他单价或合价中。
6）本合同项下的全部费用都应包含在具有标价的工程量清单的各个单项中，没有列出的费用应视为已分配到有关的项目的单价或合价中。
7）工程量清单不再重复或概列工程及材料的一般说明，在填写工程量清单的每一项的单价和合价时应参考合同文件的有关章节。
8）本工程的人工、材料、机械台班价格统一使用《河南省建筑装饰工程2008年定额》相关报价对定额中未涉及的项目使用当地市场价格，对部分与定额相关的项目可以进行调价后应用到工程商务标底的编制中。
9）本设计对除结构以外的设计进行了部分修改，其中大部分原因是因为工程设计已经显得有些老旧，不适合于现在的环境，其具体做法可以所引用资料的来源。
第二章工程量清单的编制
2.1分部分项工程量清单编制
2.1.1分部分项工程量清单编制的基本原理
1）部分项工程项目清单的设置
在统一的工程量计算规则的基础上，制定工程量清单项目设置规则，根据具体工程的施工图纸计算出各个清单项目的工程量，再根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据计算得到工程造价。
投标报价是在业主提供的工程量计算结果的基础上，根据企业自身所掌握的各种信息、资料，结合企业定额编制得出的。
2）编制的基本程序
清单项目的设置与工程量计算，首先要参阅设计文件，读取项目内容，对照计价规范项目名称，以及用于描述项目名称的项目特征，确定具体的分部分项工程名称。
然后设置项目编码，项目编码前九位取自于项目名称相对应的计价规范，后三位按计价规范统一规范项目名称下不同的分部分项工程，自001起顺序设置。
再按计价规范中的计量单位确定分部分项工程的计量单位。
继而按计价规范规定的工程量计算规则，读取设计文件数据计算工程数量。
最后参考计价规范中列出的工程内容，组合分部分项工程量清单的综合工程内容。
我采用的是清单计价模式，然后套用相应的定额规范，计算出每个清单项目的合价，然后计算每个清单项目的综合单价，因此在计算以前必须熟悉什么是基础定额、预算定额和企业定额。
2.1.2分部分项工程项目清单的编制
以下适当举例介绍本工程清单编制过程，其中工程量皆参照工程量计算书，项目特征，按照图纸要求，无要求处，皆参照相应图集及规范。
1）土石方工程
土石方工程包括：
场地平整、挖基础土方和土（石）方回填。
（1）场地平整
根据工程量清单计价规范，场地平整的项目设置情况如下：
A.项目编码：
010*********
B.项目特征确定：
土壤类别：
一类土、二类土，弃土运距：
50m，取土运距：
50m。
C.清单编制如下：
表2-1平整场地清单表
序号
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程数量
1
010*********
平整场地
1.土壤类别：
一类土、二类土
2.弃土运距：
50m
3.取土运距：
50m
m2
362.52
清单工程量计算式：
平整场地面积=（22.8<长度>*15.9<宽度>）=362.52㎡
（2）挖基础土方
根据工程量清单计价规范，因为根据基础平面布置图，墙基础截面共有2种情况，依次进行项目编码010*********、010*********，现选择一项基础挖土方进行说明：
A.项目编码：
010*********
B.项目特征确定：
土壤类别：
一类土、二类土;基础类型：
条形;垫层底宽、底面积：
800mm;挖土深度：
4M内;弃土运距：
1km。
C.清单编制如下：
表2-2挖基础土方清单表
序号
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程数量
2
010*********
挖基础土方
1.土壤类别：
一类土、二类土
2.基础类型：
条形
3.垫层底宽、底面积：
800mm
4.挖土深度：
4M内
5.弃土运距：
1km
m3
221.69
工程量计算式：
基槽长度：
194.1m，宽：
1m，深度：
1.25m，
工程量=194.1*1*1.25=221.69m³
2）砌筑工程
在本项目中出现的砌筑工程包括：
砖基础、实心砖墙、空心砖墙、零星砌筑等。
（1）砖基础
根据工程量清单计价规范，砖基础共有两种截面，取工程量稍大的墙基础截面说明如下。
A.项目编码：
010*********
B.项目特征确定，根据焦作市本地的建材市场条件能够提供的砖为机制实心砖，规格为53×115×240，垫层采用100mm的C10的混凝土，基础深度为2.4m，类型为带型基础，砖砌体所用砂浆等级为M10水泥砂浆。
C.清单编制如下：
表2-3带形基础清单表
序号
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程数量
6
010*********
带形基础
1.混凝土强度等级：
c30
2.砂浆强度等级：
混合M10
m3
39.43
工程量计算式：
宽度：
0.42m高度：
0.5m长度：
187.35m
工程量=187.35*0.5*0.42=39.43m³
（2）实心砖墙
根据清单工程量计价规范，在本项目中，设计图纸中砖墙类型繁多，因墙体的类型（内墙、外墙等）和所用混合砂浆的型号不同，共将实心砖墙分了多项。
现以内外两种砖墙为例，简要说明清单的编制过程。
A.项目编码：
010*********
B.项目特征确定：
砖品种、规格、强度等级：
耐火砖，砂浆强度等级、配合比：
混合M10。
C.清单编制如下：
表2-4实心砖墙清单表
序号
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程数量
3
010*********
实心砖墙
1.砖品种、规格、强度等级：
耐火砖
2.墙体类型：
外墙
3.墙体厚度：
360mm
4.砂浆强度等级、配合比：
混合M10
m3
342.17
4
010*********
实心砖墙
1.砖品种、规格、强度等级：
耐火砖
2.墙体类型：
内墙
3.勾缝要求：
砂浆勾缝
4.砂浆强度等级、配合比：
混合M10
m3
20.17
由于总共工程量较为复杂，先只以一部分墙计算：
墙体积=（4.2<长度>*3.3<墙高>）*0.36<墙厚>-0.3802<扣构造柱>-0.1426<扣马牙槎>-0.3207<扣圈梁>-0.0001<扣砼过梁>=4.146m3
3）混凝土及钢筋混凝土工程
在本分部中出现的分项工程有条形基础、构造柱，地圈梁、矩形梁、圈梁、过梁，过梁，弧形梁等。
现说明一下编制首层构造柱、圈梁的过程，其他项目原理相似。
由于构造柱为补充项目，所以项目编号有所调整。
（1）构造柱
A.项目编码：
AB001
B.项目特征确定：
由于本工程图纸要求构造柱有两种规格，柱截面尺寸分别为：
240mm*240mm;240mm*540mm，而所用混凝土为同一规格，混凝土强度等级：
c35，因此编制清单为一项。
C.清单编制如下：
表2-5构造柱清单表
序号
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程数量
7
AB001
构造柱
1.尺寸：
240mm*240mm;240mm*540mm
2.混凝土强度等级：
c35
m3
29.16
工程量计算：
GZ-1：
柱周长38.4m;柱体积9.4102m³，共40根
GZ-2：
柱周长3.12m;柱体积0.974m³，共2根
首层构造柱工程量合计=10.3842m³
（2）圈梁
A.项目编码：
010*********
B.项目特征确定：
梁底标高：
层顶标高-340mm，梁截面：
高240mm，混凝土强度等级：
c25，混凝土拌和料要求：
早强剂、速凝剂。
C.清单编制如下：
表2-6圈梁清单表
序号
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程数量
11
010*********
圈梁
1.梁底标高：
层顶标高-340mm
2.梁截面：
高240mm
3.混凝土强度等级：
c25
4.混凝土拌和料要求：
早强剂、速凝剂
m3
28.32
工程量计算：
QL-1截面周长：
42m;圈梁净长93.0804m;圈梁体积8.3188m³
QL-2截面周长：
8.64m;圈梁净长32.04m;圈梁体积1.862m³
首层圈梁工程量合计=10.1808m³
4）屋面及防水工程
本项目中屋顶结构比较复杂：
既有瓦屋面又有平屋面，仅列出清单，工程量计算式不予以详列。
A.项目编码：
010*********
B.项目特征确定：
瓦品种、规格、品牌、颜色：
彩色水泥瓦;防水材料种类：
水乳型SBS改性沥青防水涂料;基层材料种类：
木屋面板，檩条种类、截面：
砼檩条;防护材料种类：
玻纤毡沥青油毡。
C.清单编制如下：
表2-7瓦屋面清单表
序号
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程数量
19
010*********
瓦屋面
1.基层材料种类：
木屋面板
2.檩条种类、截面：
砼檩条
3.防护材料种类：
玻纤毡沥青油毡
m2
183.86
5）防腐、隔热、保温工程
本工程建筑说明上指出，需设保温隔热墙，保温隔热楼地面及保温隔热屋面，在这里以保温墙及保温隔热楼地面为例，由于工程量计算式复杂，详见附件计算书：
（2）保温隔热墙
A.项目编码：
010*********
B.项目特征确定：
保温隔热部位：
墙面;保温隔热方式（内保温、外保温、夹心保温）：
夹心保温;保温隔热材料品种、规格及厚度：
聚氨酯泡沫塑料;防护材料种类：
混合砂浆
C.清单编制如下：
表2-8保温隔热墙清单表
序号
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程数量
22
010*********
保温隔热墙
1.保温隔热部位：
墙面
2.保温隔热方式（内保温、外保温、夹心保温）：
夹心保温
3.保温隔热材料品种、规格及厚度：
聚氨酯泡沫塑料
4.防护材料种类：
混合砂浆
m2
860.92
（2）保温隔热楼地面
A.项目编码：
010*********
B.项目特征确定：
保温隔热方式（内保温、外保温、夹心保温）：
夹心保温;保温隔热面层材料品种、规格、性能：
聚苯板;粘结材料种类：
专用胶粘剂;防护材料种类：
混合砂浆
C.清单编制如下：
表2-9隔热楼地面清单表
序号
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程数量
23
010*********
隔热楼地面
1.保温隔热部位：
楼地面
2.保温隔热方式（内保温、外保温、夹心保温）：
夹心保温
3.保温隔热面层材料品种、规格、性能：
聚苯板
4.粘结材料种类：
专用胶粘剂
5.防护材料种类：
混合砂浆
m2
690.53
5）楼地面工程
区分楼面和地面以及正地面和楼梯间面，将楼地面工程分成以下几个分项工程：
水泥砂浆地面、水泥砂浆地面（楼梯间处）、水泥砂浆踢脚线、石材踢脚线、水泥砂浆楼梯面。
（1）水泥砂浆地面
A.项目编码：
020*********
B.项目特征确定：
垫层材料种类、厚度：
砾石：
灌水泥砂浆;找平层厚度、砂浆配合比：
20mm;面层厚度、砂浆配合比：
20mm，1：
2.5水泥砂。
C.清单编制如下：
表2-10水泥砂浆楼地面清单表
序号
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程数量
25
020*********
水泥砂浆楼地面
1.垫层材料种类、厚度：
砾石：
灌水泥砂浆
2.找平层厚度、砂浆配合比：
20mm
3.面层厚度、砂浆配合比：
20mm，1：
2.5水泥砂浆
m2
769.47
（2）水泥砂浆踢脚线
A.项目编码：
020*********
B.项目特征确定：
踢脚线高度：
150mm;底层厚度、砂浆配合比：
1：
2.5水泥砂浆找平（20厚）。
C.清单编制如下：
表2-11水泥砂浆踢脚线清单表
序号
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程数量
26
020*********
水泥砂浆踢脚线
1.踢脚线高度：
150mm
2.底层厚度、砂浆配合比：
1：
2.5水泥砂浆找平（20厚）
m2
34.23
5）墙、柱面工程
依据图纸说明，墙面需要厚为20mm的抹灰层，所以设立清单如下：
：
020*********
B.项目特征确定：
墙体类型：
实心砖墙;面层厚度、砂浆配合比：
1：
2水泥砂浆厚18+2。
C.清单编制如下：
表2-12墙面一般抹灰清单表
序号
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程数量
30
020*********
墙面一般抹灰
1.墙体类型：
实心砖墙
2.面层厚度、砂浆配合比：
1：
2水泥砂浆厚18+2
m2
2661.86
6）门窗工程
根据设计要求，在本工程中，门窗工程包括有塑钢门、胶合板们、金属推拉门、金属推拉窗、金属卷闸门、防盗门等。
由于以下工程量是以洞口面积大小计算，因此不予以列出，详细请见图纸结合计算书。
（1）胶合板门
A.项目编码：
020*********
B.项目特征确定：
门类型：
卧室门;面层材料品种、规格、品牌、颜色：
大理石;防护层材料种类：
混合砂浆;油漆品种、刷漆遍数：
调和漆两遍
C.清单编制如下：
表2-13胶合板门清单表
序号
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程数量
33
020*********
胶合板门
1.门类型：
卧室门
2.面层材料品种、规格、品牌、颜色：
大理石
3.防护层材料种类：
混合砂浆
4.油漆品种、刷漆遍数：
调和漆两遍
m2
22.68
（2）金属平开门
A.项目编制：
020*********
B.项目特征确定：
门类型：
室内门;面层材料品种、规格、品牌、颜色：
大理石;防护层材料种类：
混合砂浆;油漆品种、刷漆遍数：
防锈漆一遍。
C.清单编制如下：
表2-14金属平开门清单表
序号
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程数量
34
020*********
金属平开门
1.门类型：
室内门
2.面层材料品种、规格、品牌、颜色：
大理石
3.防护层材料种类：
混合砂浆
4.油漆品种、刷漆遍数：
防锈漆一遍
m2
39.06
（3）防盗门
A.项目编码：
020*********
B.项目特征确定：
门类型：
房门;面层材料品种、规格、品牌、颜色：
c25混凝土;防护层材料种类：
混合砂浆。
C.清单编制如下：
表2-15防盗门清单表
序号
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程数量
37
020*********
防盗门
1.门类型：
房门
2.面层材料品种、规格、品牌、颜色：
c25混凝土
3.防护层材料种类：
混合砂浆
m2
12.6
（4）金属卷闸门
A.项目编码：
B.项目特征确定：
门类型：
车库门;面层材料品种、规格、品牌、颜色：
c25混凝土;防护层材料种类：
混合砂浆;油漆品种、刷漆遍数：
防锈漆一遍，白色调和漆2遍。
C.清单编制如下：
表2-16金属卷闸门清单表
序号
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程数量
38
020*********
金属卷闸门
1.门类型：
车库门
2.面层材料品种、规格、品牌、颜色：
c25混凝土
3.防护层材料种类：
混合砂浆
4.油漆品种、刷漆遍数：
防锈漆一遍，白色调和漆2遍
m2
10.92
7）油漆、涂料、裱糊工程
根据图纸，油漆、涂料、裱糊工程包括有门油漆工程等。
现举例说明如下：
门油漆工程，根据工程两清单基价规范，结合图纸，知门油漆工程在本项目中分为两种，一种刷防锈漆，一种刷调和漆，以下分别列出，作为对比
（1）门油漆
：
020*********
B.项目特征确定：
油漆品种、刷漆遍数：
调和漆两遍;刮腻子要求：
两遍。
C.清单编制如下：
表2-17门油漆清单表1
序号
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程数量
45
020*********
门油漆
1.腻子种类：
乳胶漆
2.刮腻子要求：
两遍
3.油漆品种、刷漆遍数：
调和漆两遍
m2
22.68
（2）门油漆
：
020*********
B.项目特征确定：
油漆品种、刷漆遍数：
防锈漆一遍;刮腻子要求：
两遍。
C.清单编制如下：
表2-18门油漆清单表2
序号
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程数量
46
020*********
门油漆
1.腻子种类：
乳胶漆
2.刮腻子要求：
两遍
3.油漆品种、刷漆遍数：
防锈漆一遍
m2
54.18
2.2措施项目清单编制
2.2.1措施项目清单编制的基本原理
措施项目清单的编制措施项目清单所列项目不构成工程实体的内容，而是为完成工程实体内容必须采用的一些措施性工作。
清单计价规范通过列举的方法列举出各项措施，如模板及支架、脚手架、施工排水、环境保护等。
2.2.2措施项目清单的编制
措施项目清单是非实体项目，所谓非实体性项目，一般来说，其费用的发生和金额的大小与使用时间、施工方法或者两个以上工序相关，与实际完成的实体工程量的多少关系不大，典型的是大中型施工机械、文明施工和安全防护、临时设施等。
以项为计量单位，相应数量为“1”。
包括通用项目和专业项目。
通用项目和专业项目中没有的，编制人可以根据工程实际情况补充。
措施项目清单的编制需考虑多种因素，除工程本身的因素外，还涉及水文、气象、环境、安全等因素。
A.措施项目清单与计价表
（一）包括：
安全文明施工费;夜间施工费;二次搬运费;冬雨季施工;大型机械设备进出场及安拆费;施工排水、降水费;地上、地下设施、建筑物的临时保护设施;已完工程的措施项目;各专业工程的措施项目。
B.措施项目清单编制如下：
表2-19措施项目清单与计价表
（一）
序号
项目名称
计算基础
费率（%）
金额（元）
1
安全文明措施费
2
二次搬运费
3
夜间施工措施费
4
冬雨季施工措施费
5
施工排水、降水费
6
大型机械设备进出场及安拆费
7
地上、地下设施、建筑物的临时保护设施
8
已完工程及设备保护
9
各专业工程的措施项目
（1）
脚手架使用费
（2）
垂直运输机械费
合计
2.3其他项目清单的编制
2.3.1其他项目清单简介
其它项目清单应包括暂列金额、暂估价：
包括材料暂估单价和专业工程暂估价、计日工、总承包服务费。
工程建设标准的高低、工程的复杂程度、工程的工期长短、工程的组成内容、发包人对工程管理要求等都直接影响其他项目清单的具体内容，本条仅提供4项内容作为列项参考。
其不足部分，编制人可根据工程的具体情况进行补充。
暂列金额是招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。
暂估价是指招标阶段直至签订合同协议时，招标人在招标文件中提供的用于支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料以及需另行发包的专业工程金额。
计日工是为了解决现场发生的零星工作的计价而设立的。
总承包服务费是为了解决招标人在法律、法规允许的条件下进行专业工程发包以及自行采购供应材料、设备时，要求总承包人对发包的专业工程提供协调和配合服务（如分包人使用总包人的脚手架、水电接剥等）;对供应的材料、设备提供收、发和保管服务以及对施工现场进行统一管理;对竣工资料进行统一汇总整理等发生并向总承包人支付的费
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