初步设计说明新.docx

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初步设计说明新

设计文件目录

1.初步设计总说明

2.总平面

3.建筑初步设计

4.结构初步设计

5.电气初步设计

6.给水排水初步设计

7.节能初步设计

8.环境保护说明

9.投资概算

1.初步设计总说明

1.1工程设计的主要依据

1.1.1主要设计依据

1）《建筑工程设计文件编制深度规定》2008年

2）《全国民用建筑工程设计技术措施》规划●建筑2009年

3）《民用建筑设计通则》GB50352－2005

4）《建筑设计防火规范》GB50016－2006

5）《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）

6）《住宅设计规范》GB50096-19992003年版

7）《屋面工程技术规范》GB50345－2004

8）《民用建筑热工设计规范》GB50176－93

9）《公共建筑节能设计标准》GB50189－2005

10）《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134－2001J116-2001

11）《湖南省居住建筑节能设计标准》DBJ43/001-2004J10410-2004

12）《永州市城市规划管理技术规定》

13）其他现行的国家及地方各项相关规范、规程

1.1.2工程设计有关文件

1）本工程建设主管部门对本工程可行性报告的批复文件

2）永州市建设规划部门对总体规划的批复文件

3）建设单位所提的设计任务书

4）永州市规划局提供的《永州市监所管理中心红线图及地形图》

5）规划部门核发的坐标通知书

6）永州市岩土工程有限公司提供岩土工程勘察报告

7）有关市政部门的意见和要求文件（文件号）

8）建设单位有关本次项目设计及修改的发文、函件、会议纪要等文件

9）建设单位与我院签订的设计合同

1.1.3本地区气象条件和工程地质条件

1）气象条件

最热月平均温度36.6℃极端最高温度40.0℃

最冷月平均温度6.5℃极端最低温度-8.4℃

夏季主导风向东南风夏季平均风速2.8m/s

冬季主导风向西北风冬季平均风速2.1m/s

常年平均降雨量1500mm日（小时）最大降雨量0.21mm

最大积雪深度0.3m最大冻土深度0.5m

宁远县地处亚热带地区，气温温暖湿润，日照充足，雨量充沛，四季分明。

常年平均气温18℃左右，常年平均降雨量1500mm左右，全年无霜期285-300天，日照1700-1800小时

2）工程地质条件

根据岩土工程勘察报告：

本工程场地类别为Ⅱ类，场地上设计特征周期为0.35s，属于剥蚀丘陵地貌，地下水位埋深在4.10～5.60m之间，变化幅度1.5m，对钢筋砼结构中钢筋具微侵蚀性影响。

勘探孔钻探深度内未发现断裂破碎带、土洞、溶洞等不良地质作用，抗震设防烈度为Ⅵ度抗震设防,地基土的液化可不进行判断

1.2工程概况

1.2.1

本工程为宁远县城北棚户区改造，位于宁远县九疑北路和内环路之间旧城区内，由永州市宁远县城市建设投资开发公司兴建。

地理位置优越，人口集居密度大，目前是城内棚户最大居住点，市政设施落后。

该项目设计共30栋。

考虑到住房住户家庭人口居住的需要，共设计了1060套棚户住房，每套房屋建筑面积72.46平方米，户型为二室一厅一厨一卫。

项目用地面积41210.410平方米，建筑面积77068.730平方米

1.2.2

基地位于几条主干道之间，交通便利，总用地61.816亩，地块基本呈梯形基地内无污染工厂，无人为的环境干扰和污水、有害废气等污染，周围环境相对安全

1.2.3

本工程西面原有三条DN300城市自来水给水管，西北面有d300mm市政污水管，西南面有d500mm市政雨水管。

热力管道由西侧引入,电力管网由西侧引入路；电讯管网由西北侧引入。

1.3建设规模和设计范围

1.3.1建设规模

1）根据工程设计任务书要求，本工程总用地41210.410m2，总建筑面积77068.730m2.本工程建设项目包括城北棚户区改造A栋和B栋。

A栋为三个单元式住宅，建筑面积2608.438m2建筑基底面积434.740m2；

B栋为二个单元式住宅，建筑面积1424.028m2建筑基底面积284.806m2。

1.3.2设计范围

根据设计合同，本次设计范围是宁远县城北棚户区新建项目的建筑、结构、给水排水、采暖通风与空气调节、建筑电气、等；以及（范围）内的总平面、道路及室外管网等设计。

不包括（如内装修、幕墙等）设计

1.4设计指导思想和设计特点

1.4.1保障低收入家庭租住房需要，改善城镇棚户家庭住房条件，特编制该初步设计。

1）针对低收入家庭和棚户家庭的实际情况予考虑。

2）经济实用、美观、布局紧凑。

3）功能完善，厨、卫、阳台均具备，满足低收入家庭租住房基本需要。

4）注意建筑的生态设计和节能设计，合理利用环境和资源。

5）满足城市规划、消防、环保、抗震要求。

6）因地制宜，精心设计，力求使本工程达到环境舒适、美观大方、出行方便、经济合理。

7）注重环境保护，力求环境不受污染。

1.4.2对矩形空间进行理性分析，划分出有利空间与不利空间，并对其进行分区使

平面空间得到最佳功能分布。

分析解决存在问题，设计创造新的附加值。

1）贯彻以人为本的思想，以建设经济适用型租住房屋和棚户房改造为规划目标，创

造一个交通便捷、居住环境优良、社区气氛浓厚的小区。

注重满足实用、高效、

灵活、舒适、安全、方便、经济等方面的要求，合理分配和使用各项目资源，把

以人为本作为设计的基本出发点和最终目的，互补适当的待续景观界面和生态系

统，塑造和谐、便捷的整体空间关系。

2）将多个因素进行系统综合的考虑，加强居住与交通的组织关系，以及内部与其他

功能的沟通。

3）在提高土地经济效益的同时，因势利导，合理地利用基地内原有的自然环境和区

域位置塑造良好的城市环境，在保护自然环境的同时，适当拓展自然舒展和疏密

有序、错落有致的绿化空间，创造既具特殊城区区域气氛又有自然新风貌的优美

环境。

1.5总指标

1.5.1主要技术经济指标

1）总用地面积41210.410m2（61.816亩）

2）总建筑面积77068.730m2

3）建筑基底面积12892.266m2

4）日用水量1000m/d

5）建筑密度31.28%

6）容积率1.87

7）绿地率32.80%

8）居住人数3980人

9）户型面积72.46m2

10）户型套数1060套

2.总平面

2.1基础资料

1）本工程用地无文物保护等方面的特殊要求

2）本工程地形图采用珠江坐标系、黄海高程系统

2.2场地概述

1）建设地点位于湖南省永州市宁远县九疑北路和内环路之间旧城区内，交通方便。

棚户区主入口设于西面九疑北路。

2）地理位置优越，人口集居密度大，目前是城内棚户最大居住点，市政设施落后

场地内无名木、古迹等情况。

2.3总平面布置

本项目用地地块呈梯形，，北面东西宽215m，南面东西宽209m，规划布局按行列式布置，共有住宅30栋住房，南北朝向，每个住宅门前都临道路，目照间

距达到1：

1

2.4竖向设计

1）建设用地地貌较平坦，有少量高差。

根据地形特征，本设计合理利用地形，尽量减少土石方、挡土墙、护坡和建筑基础的工程量，并确保良好的场地排水。

2）场地为暗管排水，在设计施工图阶段详细设计。

2.5交通组织

2.5.1设计原则

1）道路断面设计应考虑城市道路设计要求；

2）在规划范围内形成相对独立的回状道路系统，减轻内部的交通压力；

3）组织安全、便捷、舒适的道路系统，并联系主要的城市道路。

2.5.2道路宽度

小区主干道8—12米。

城市道路：

北正街、内环路、丁字街、东门街

2.5.3道路竖向规划

1）有利于建筑布置与空间环境设计；

2）满足给排水管线的埋设要求；

3）对外联系的高程与城市道路标高相衔接。

有独立的排水设施通向泠江河

2.6绿化设计

建筑通过组团和自身体量构成的形态达到与环境的有机结合，以最大程度绿化的原则，临路及空地均安排绿化,即有建筑的周边绿化，也有开敞的公共组团绿化，注意景观设计的层次和效果，提升项目的整体对外形象并美化棚户区的整体环境。

体现了建筑融于环境并有助于提升环境品质的原则。

本设计具体景观设计等将由建设单位委托专业公司另行设计。

3.建筑

3.1设计依据及要求

3.1.1设计依据

1）建设单位提供的方案图及由我院调整后经其认可的最终方案图

2）经规划、人防、消防、市政主管部门的批复文件（或经批准的报建图）

3.2建筑特征概述

3.2.1本工程建筑工程等级：

3级，本工程设计类别为二级

3.2.2本工程结构形式为砖混结构；建筑结构类别为二类；使用年限为50年；

3.2.3本工程建筑防火设计为2类，建筑耐火等级为2级，六度抗震设防

3.2.4防水等级：

屋面防水为二级，二道设防

3.2.5本工程属住宅建筑，本地区属亚热带大陆性季风湿润气候区,根据《民用建筑热工

设计规范》要求和《公共建筑节能设计标准》，进行节能设计。

本工程体形系数0.41

墙体采用内保温，选用40厚胶粉聚苯颗粒保温浆料,屋面采用50厚挤塑聚苯板保温材料，

外窗选用铝合金单框低辐射窗5厚中空玻璃

3.3平面布局及功能分区根据建设单位所提的设计任务书,每层按其需求合理布部门房

间及功能划分，详见建筑初步设计平面图

3.4剖面设计

城北棚户区改造

A栋为6层坡屋面建筑，一至五层层高2.9米，六层层高2.7米，坡屋顶为1.8m，室内外高差0.15m，建筑总高18.250m

B栋为5层坡屋面建筑，一至四层层高2.9米，五层层高2.7米，坡屋顶为1.8m，室内外高差0.15m，建筑总高15.350m

3.5竖向交通设计

本本工程竖向交通以建筑楼梯为主，每两户组成一单元公用一个楼梯，保证使用和疏散要求

3.6立面设计

1）地理位置和使用性质决定了建筑的外观型体特征，而型体特征又指导着立面造型的设计。

本建筑立面设计力求新颖，以人为本。

着重打造建筑与环境与人之间的亲和力。

建筑立面以浅色外墙漆为主要色调，这样可以拉近建筑与人之间的距离，充分体现棚户区改造区的温馨、和谐，同时融入到周围环境的景观中，立面为了不显呆板，配以线条装饰，以及顶层构架的直线形，显得自然庄重。

建筑的立面装饰与人的穿着打扮紧密联系，人们穿衣不仅是为了漂亮，更重要的是他的功能（如保暖、防晒、节能）。

那么建筑立面的装饰除了达到这点要求之外，还要反映建筑本身所具有的魅力及时代意义，还要体现价值及其功能要求。

本设计立面设计体现了以人为本，着重表达了建筑、环境、人之间的三重关系。

各楼立面设计注重内涵与形象的统一，整体建筑形象大气、庄重。

2）住宅外立面主要分为红白相间二色和黄灰蓝三色，200×100白色面砖，200×100粉红色面砖;200×100浅黄色面砖,200×200蓝色屋面波纹瓦.

3.7节能设计

根据《民用建筑热工设计规范》本工程处于夏热冬冷地区,应满足冬季保温、夏季隔

热要求。

本工程体形系数0.41，窗墙比0.15,采取内保温措施，无隔热遮阳

措施外墙采用240厚烧结多孔砖，40厚度胶粉聚苯颗粒保温浆料；玻璃幕墙，

导热系数应满足≤0.3，屋面采用50厚挤塑聚苯板保温层，外门窗选用铝合金单框

低辐射窗5厚中空玻璃，主体部位采用防热桥构造措施

3.8建筑消防

3.8.1根据《建筑设计防火规范》，本工程属2类建筑，

3.8.2防火、防烟分区及楼、电梯设置

每一单元为一个防火分区，防火分区面积＜1000m2,所有管道井的隔墙及楼板均为耐火极限不低于1.00h的隔墙和2.00h的楼板，入户门及阳台门为乙级防火门。

各种空调机房设甲级防火门

3.8.3安全疏散及疏散距离

1）本工程为二类建筑，疏散人数根据《建筑设计防火规范》计算，按最不利层的最高层计算疏散人数，按《民用建筑设计通则》标准，疏散宽度需要1.2m，现有疏散楼梯、走道、外门，满足疏散要求。

2）房间内最远点至入户门出口距离均小于20m，首层疏散楼梯直通室外出入口,符合《建筑设计防火规范》要求。

3.8.4建筑配件及构造

本工程防火隔墙采用240实墙，耐火极限2.5小时，相邻的防火分区在防火隔墙上联系处采用乙级防火门，消防电梯前室，防烟楼梯间及前室门设乙级防火门。

级防火窗。

消防水泵房、空调机房、消防控制室及房间设甲级防火门。

所有管道井的隔墙采用60厚轻质隔墙，耐火等级不低于1小时，管道井门为丙级防火门

3.9建筑主要面积分配表

位置

房间名称

使用面积

标准层

客厅

18.01m2

标准层

卧室一

13.31m2

标准层

卧室二

12.12m2

标准层

厨房

4.33m2

标准层

卫生间

3.84m2

标准层

阳台

3.86m2

标准层

楼梯间

11.47m2

3.13建筑装修做法

3.13.1外装修选用240厚烧结多孔砖外抹40厚度胶粉聚苯颗粒保温浆料

3.13.2墙体材料

外墙：

240厚烧结多孔砖内隔墙：

240厚烧结多孔砖

3.13.3建筑装修表

墙面和顶棚刷988仿瓷涂料

4．结构

4.1主要设计依据

本工程采用国家及省现行有效的设计规范、规程、统一标准及工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）作为不能违反的法规，同时考虑当地实际情况，采用地区性规范等，作为设计依据。

4.1.1主要设计标准、规范及规程：

《工程建设标准强制性条文》（2002年版）

《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）

《建筑结构设计术语和符号标准》（GB/T50083-97）

《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）（2006年版）

《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）

《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）

《建筑抗震设防分类标准》（GB50223-2008）

《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）

《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）

《混凝土外加剂应用技术规范》（GB50119-2003）

《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）

《非承重混凝土小型砌体工程技术规程》（DBJ/T15-18-97）

《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）

《建筑变形测量规范》（JGJ8-2007）

《建筑工程设计文件编制深度的规定》（2008年版）

4.1.2主要设计资料

岩土工程勘察报告。

4.1.3主要结构计算软件及版权号

建筑结构通用分析与设计软件：

PKPM（2008）

4.2工程概况

本工程位于永州市宁远县九疑北路和内环路之间旧城区内，由永州市宁远县城市建设投资开发公司兴建。

建筑面积为77068.730平方米，包括城北棚户区改造项目A栋和B栋。

本项目均采用砖混结构。

各建筑物概况如下：

A栋：

一至五层层高2.9米，六层层高2.7米，坡屋顶为1.8m，总高20.050米

B栋：

一至四层层高2.9米，五层层高2.7米，坡屋顶为1.8m，总高17.150米

4.3主要设计参数等级

4.3.1根据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001），本工程主体结构设计使用年限为50年

4.3.2本工程建筑结构安全等级为二级，结构重要性系数γo=1.0。

耐火等级为二级

4.3.3设计荷载取值

1）风荷载

基本风压Wo=0.4KN/m2

风荷载体形系数、风压高度变化系数、风振系数，均按GB50009-2001取用

地面粗糙度为B类

2）雪荷载

基本雪压0.3KN/m2屋面积雪分布系数Ur=1.0

3）地震荷载

根据《建筑抗震设防分类标准》GB50223-2008，本工程抗震设防类别为丙类。

根据《建筑抗震设计规范》GB50011-2001（2008版），本工程所在地区抗震设防烈度为6度，地震分组为第1组，基本加速度值为0.05g。

3.3.4楼（屋）面均布活荷载取值（KN/m2）

类别

活荷载标准值（kPa）

分项系数

备注

客厅、卧室

2.0

1.4

楼梯间

2.0

1.4

卫生间、厨房

2.5

1.4

阳台

2.5

1.4

屋面

2.0

1.4

不上人屋面0.7

4.4结构设计

4.4.1结构体系分析

建筑结构体系的选择与建筑物的平面形式、功能特点、建筑体型、高度、水平荷载等因素密切相关，经综合分析和技术经济比较，并结合永州市目前的施工工艺，决定对本工程A栋、B栋主体结构采用砖混结构。

4.4.2本工程结构计算程序采用中国建筑科学研究院开发的PKPM2008（SATWE）。

经电算初步确定主要结构构件截面尺寸详见附图。

在施工图设计阶段将进一步优化设计，对上部荷载较大处的截面尺寸进行局部调整，做到安全可靠、经济合理。

4.4.3竖向及水平构件设计

1）竖向构件设计

根据结构承载力和刚度自下向上逐渐减少，变化均匀，不突变的原则：

混凝土等级为

C25；烧结砖和砂浆为主要承重构件。

竖向构件均符合按相应抗震等级的轴压比限值要求。

2）水平构件设计

梁形式：

圈梁混凝土等级为C25，一般取240x300mm，局部根据电算结果要求再做调整。

楼盖形式：

本工程主体建筑均采用现浇楼盖，板混凝土强度等级为C25，标准层板厚取100mm，屋面取120mm。

伸缩缝：

按照规范要求在其适当位置设置伸缩缝

4.4.4主要结构材料的使用

1）钢筋：

梁、柱纵向采用HRB400级钢筋，梁、柱箍筋采用HPB235钢筋，楼板筋采用HPB235级钢筋。

2）混凝土：

基础、柱、一层梁均采用C25,一层以上梁、板采用C25。

3）砌体：

建筑外墙墙采用烧结砖240厚墙，内墙采用烧结砖240厚墙，墙砌体采用MU10、M10混合砂浆砌筑。

4）预制构件选用中南地区通用标准图案。

4.4.5地基基本情况及基础形式

1）场地工程地质情况

本工程场地地质分布从上至下依次为：

填土：

零星分布整个场地，结构松散尚未完成自重固结。

其承载力特征值fak＜100kpa。

淤泥③：

结构较紧密，呈硬－可塑状态，承载力特征值fak=180kpa，厚度0.30~4.10m，厚度变化大，不宜做拟建建筑的基础持力层。

粘土层：

结构较紧密，呈硬－可塑状态，承载力特征值fak=200kpa，厚度3.30~4.60m，可拟建建筑物基础持力层。

强风化炭质灰岩：

风化裂缝发育，岩石破碎，岩芯不完整，承载力特征值fak=360kpa，厚度0.50~5.70m，厚度变化大，不稳定，不宜做拟建建筑的基础持力层。

石灰岩⑤：

为风化较硬岩石，岩石质量指标RQD=75－81，岩体较完整，岩芯呈柱状、短柱状，少量呈块状，岩石完整性指数=0.65－0.75，岩石单轴饱和和抗压强度标准值33.87Mpa，岩体基本质量等级为Ⅲ类。

承载力特征值fak=3500kpa，桩极限端阻力标准值12000Kpa，是很好的拟建建筑物基础持力层。

2）场地地下水情况

地下水靠地表水和大气降水，生活用水补给，地下水位埋深为110.45米至114.35米。

地下水运动方式以地表或地下节理裂隙及层面径流形式向场地低洼处排泄。

场地地下水为重碳酸钙型水（HCO3-1—Ca2+型），PH值为7.23－7.24之间，属弱碱性水，地下水对地下金属和混凝土有微腐蚀性影响。

3）基础形式

根据岩土工程勘查报告，结合拟建建筑物结构特点，主体结构采用砖砌毛石条形基础，基础持力层为粘土层。

5．给排水

5.1设计依据：

5.1.1上级批准的文件：

5.1.2现行的国家给排水设计规范及防火设计规范：

5.1.3《建筑设计防火规范》GB50016-2006

5.1.4《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005

5.1.5《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2009年版）

5.1.6建设方及各相关专业提供的设计资料。

5.2设计范围：

5.2.1永州市监所管理中心监区，二层，建设规模为115个监房，预计关押犯人为1380人，耐火等级二级。

5.2.2本工程室内外给排水工程主要有：

生活给排水系统、热水系统、消火栓系统、灭火器配置等。

5.3生活、消防系统：

5.3.1生活用水量：

本建筑从监管中心市政给水主管上分别接入两根DN150、DN100给水管供生活及消防用水。

中心给水管网市政供水压力为0.30MPa。

5.3.2热水用水量：

监区60℃热水用水量为23.9m3/h。

5.3.3消防用水量：

本监区为低层建筑，中心给水管网市政供水压力为0.35MPa。

监管中心室外给水管网满足室内外消火栓水量、水压要求。

室内外消防均按市政直接供水考虑。

室外消火栓用水量30L/s，室内消火栓用水量15L/s。

发生火灾时，消防栓系统火灾延续时间2小时，用水量为324m3。

均由室外给水管网供给。

5.3.4消火栓箱布置间距保证两只水枪的充实水柱同时到达同层任一位置。

充实水柱不小于7米。

5.3.5管材：

室外给水管采用PE管，热熔连接。

室内给水管采用PP-R管，热熔接；室内消防管采用热镀锌钢管，卡箍接。

5.4排水系统

5.4.1室外排水：

5.4.1.1雨水排水量：

暴雨强度公式参考附近城市衡阳地区的暴强度公式：

892（1+0.67Lgp）

q=———————×10-4

t0.57

Q=φ·q·F

式中Q——雨水排水量（L/S）

q——降雨强度（L/S·㎡）

p——设计重现期（屋面为5年，室外场地为2年）

t——降雨历时（t=t1+mt2,t1:

室外地面10min,屋面10min;t2管渠内雨水流行时间:

:

屋面取0）

φ——径流系数（屋面、路面取0.90，其余取0.65）

F——汇水面积（㎡）

（2）室外排水系统：

生活污水和雨水采用分流制排水，生活污水入化粪池经处理达到排放标准后，排入市政污水管，雨水经雨水口收集后排入厂区雨水管。

（3）管材：

室外雨水管采用钢筋砼管，排水管采用UPVC双壁缠绕螺旋管。

室内排水管采用UPVC排水管，粘接。

（

5.6灭火器配置：

在每个消火栓处，按规范设置MFABC4手提式灭火器2具。

2、湿式报警阀设置组数按每组湿式报警阀控制不大于800个喷头的原则设置,本建筑自动喷水灭火系统共设2组湿式报警阀。

在室外附近设3套地上式水泵接合器，与室内自动喷水管网相连,供消防车向室内喷水管网供水。

（3）、灭火器配置：

每个消火栓处，按规范设置MFAC4手提式灭火器2具。

6．电气

6.1设计依据

6.1.1建筑概况：

本工程为湖南省永州市冷水滩区凤凰园内监所管理中心监区的电气设计，建筑层数：

2层，建筑主体高度10.50m，建筑总面积28952.908m2，结构形式砖混结构，耐火等级为二级。

6.1.2各相关专业提供的工程设计资料；

6.1.3建设单位提供的本工程设计资料，设计任务书及设计要求；

6.1.4国家现行有关设计规程、规范及标准，主要包括：

1）《民用建筑电气设计规范》JGJ16—2008；

2）《供配电系统设计规范》GB50052—2009；

3）《低压配电设计规范》GB50054—95；

4）《建筑设计防火规范》GB50016-2006；

5）《建筑物防雷设计规范》GB50057—94（2000年版）；

6）《10KV及以下变电所设计规范》GB50053—94

7）《电力工程电缆设计规范》GB50217—2007

8）《《建筑照明设计标准》》GB5003