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谈判文件

谈判文件。

******工程

谈判文件

项目编号：

****

采购人：

*****

推销方式：

竞争性谈判

***招标代理

二零一七年**月

第一章谈判约请书

**标代理受****的委托，对****工程停止竞争性谈判推销，欢迎契合资历条件的供应商参与谈判。

一、项目概略

〔一〕项目编号：

****-H-2021-***

〔二〕项目内容：

1、招标范围：

*********工程，详细详见本项目谈判文件第〔三〕章。

2、本项目拦标价为人民币****万元，招标报价超拦标价为有效招标。

3、工期：

合同签署后***个日历天。

二、供应商资历、资质要求：

〔一〕项目特定要求

1、在中国境内注册，具有独立法人资历和相应运营范围。

2、应具有树立行政主管部门核发的修建工程施工总承包叁级以上〔含叁级〕资质和平安消费容许证；

3、项目班子要求

1〕项目经理：

具有树立工程二级〔含〕以上建造师资历、中级及以上职称和平安消费考核合格证书；

2〕人员要求：

五大员具有上岗证和初级及以上职称；

3〕提供项目班子全部成员的劳务合同、二代身份证原件及社保证明〔社保管理部门出具〕。

4、近三年〔自2021年5月以来〕必需具有相似项目的业绩〔提供项目合同，以合同签署时间为准〕；

5、谈判供应商持有人民检察院出具的有效期内的«检察机关行贿立功档案查询结果告知函»；

6、参与本项目招标活动前三年内，在运营活动中无严重违法记载〔供应商自行提供书面声明〕；

7、本项目不接受结合体招标。

〔二〕如国度法律法规对市场准入有要求的还应契合相关规则。

以上资历要求为本次项目供应商应具有的基本条件，参与招标的供应商必需满足资历要求的一切条款，并依照相关规则递交资历证明文件。

三、谈判文件的获取

〔一〕报名及购置谈判文件的时间、地点：

1、报名及购置谈判文件的时间：

****年6月12日至***年6月15日〔北京时间每天上午9时～12时、下午14时～17时，双休日及节假日除外〕。

2、报名及购置谈判文件的地点：

***市19号**大厦D座**楼。

联络人：

郭***〔招标代理一部〕

联络：

8***

〔二〕报名及购置谈判文件的资料要求：

1、加盖公章的报名表一份〔格式附后〕。

2、针对本公告〝二、供应商资历要求〞，提供以下资料〔证件〕的原件和加盖公章复印件一套：

〔1〕授权委托人须为拟派本项目的项目经理，持法定代表人授权委托书、授权委托人二代身份证、执业资历证、注册证、平安消费考核合格证书。

〔2〕营业执照、税务注销证、组织机构代码证；或三证合一的营业执照。

〔3〕资质证书、平安消费容许证。

〔4〕五大员上岗证和职称证；

（5）全部成员的休息合同、二代身份证及社保证明〔社保管理部门出具〕。

〔6〕相似业绩项目合同。

〔7〕«检察机关行贿立功档案查询结果告知函»。

〔8〕参与本项目谈判活动前三年内，在运营活动中无严重违法记载的书面声明。

上述资料〔证件〕必需在有效期内，且有关变卦、年检等记载页均需复印完全；有关证件在变卦、年审中的，提供管理部门的正式结果公告，变卦央求书〔报告〕、受理通知书〔单〕等非正式结果文件不予认可。

〔三〕报名及购置谈判文件的顺序要求：

上述资料〔证件〕的原件检查后当场退还，复印件留存，资料完全的发放谈判文件，谈判文件200元/套，售后不退。

四、提交谈判照应文件及谈判布置

〔一〕提交谈判照应文件截止时间及地点：

1、提交谈判照应文件截止时间：

***年6月21日14:

30时整截止〔当日14：

00整末尾接纳文件〕，提早提交、逾期提交或不契合规则的谈判照应文件恕不接受。

2、提交谈判照应文件地点：

****159号***大厦**座***楼2号开标室。

〔二〕谈判时间及地点：

1、谈判时间：

**年6月21日14:

30时整招标截止并末尾谈判，届时请参与谈判的代表携有效身份证件和法定代表人授权委托书列席谈判会，否那么谈判照应文件将被拒绝。

2、谈判地点：

****159号***大厦***座**楼**号开标室。

五、其他事项：

〔一〕信息发布媒体：

中国推销与招标网〔:

//chinabidding.cn/〕

六、招标保证金规则：

1〕交纳金额：

人民币叁仟元〔￥5,000.00〕。

2〕交纳并抵达以下帐户截止时间：

20**年**月2*日**：

00时。

保证金交纳帐户：

*****招标代理

账号：

1********

开户行：

中国**银行***支行

行号：

8***

3〕交纳和退还方式：

银行支票、电汇、公对公网银等非现金方式。

4〕其他要求：

谈判供应商持交纳凭证到保证金收取单位开具收据，并将收据复印件附在谈判照应文件中。

七、联络方式

第二章招标须知

一、总那么

1.工程说明

1.1.本工程有关说明详见本谈判文件第三章。

2.合格的供应商

2.1.供应商的资质、资历要求详见谈判约请书。

3.踏勘现场及答疑

3.1.供应商应自行踏勘现场。

经推销人允许，供应商可为踏勘目的进入推销人的项目现场，但供应商不得因此使推销人承当有关的责任和接受损失。

供应商应承当踏勘现场的责任和风险。

3.2.供应商假定对谈判文件有任何疑问，可在招标截止时间前三天以书面方式提出，推销人和推销代理机构将予以回答，并向一切供应商发送答疑纪要或廓清文件。

供应商在收到该廓清文件后应于当日内以书面方式给予确认，该答疑纪要或廓清文件作为谈判文件的组成局部，具有约束作用。

任何行动上的修正、廓清、答疑一概视为有效。

3.3.假定供应商在规则的时间内未对谈判文件提出异议的，推销人将视作其赞同，对在照应文件递交截止时间后就谈判文件内容提出的质疑将不予受理。

4.招标费用

4.1.供应商应承当其参与本招标活动自身所发作的费用。

二、谈判文件

5.谈判文件的构成

5.1.谈判文件共五章。

详细内容如下：

第一章谈判约请书

第二章招标须知

第三章项目要求

第四章合同条款及合同文件格式

第五章竞争性谈判照应文件格式

总附件：

工程量清单

5.2.请细心反省谈判文件能否完全、如有缺漏，请立刻与推销代理机构联络处置。

5.3.推销人和推销代理机构在提交竞争性谈判照应文件截止时间3天〔日历天，下同〕前，以书面方式收回的对谈判文件的廓清或修正内容，均为谈判文件的组成局部，对推销人和供应商起约束作用。

5.4.供应商获取谈判文件后，应细心反省谈判文件的一切内容，如有完整等效果应在取得谈判文件的当日外向推销人或推销代理机构提出，否那么，由此惹起的损失由供应商自己承当。

6.谈判文件的廓清或修正

6.1.谈判文件收回后，在提交竞争性谈判照应文件截止时间3日前，推销人可对谈判文件停止必要的廓清或修正。

6.2.谈判文件的修正将以书面方式发送给一切供应商，供应商应于收到该修正文件当日内以书面方式给予确认。

当谈判文件、谈判文件的廓清、修正、补充等文件在同一内容的表述上不分歧时，以最后收回的书面文件为准。

谈判文件的修正内容作为谈判文件的组成局部，与谈判文件具有同等约束作用。

6.3.为使供应商在编制竞争性谈判照应文件时有充沛的时间对谈判文件的廓清、修正、补充等外容停止研讨，必要时，推销人将酌情延伸提交竞争性谈判照应文件的截止时间，详细时间将在谈判文件的修正、补充通知中予以明白。

三、竞争性谈判照应文件

7.竞争性谈判照应文件的言语

7.1.供应商提交的竞争性谈判照应文件以及供应商与推销人和推销代理机构就有关招标的一切往来函电均应运用中文汉字简体书写。

8.竞争性谈判照应文件的构成

8.1.供应商应严厉依照谈判文件中的有关要求照实编制竞争性谈判照应文件，并提供证明资料。

推销人保管进一步要求供应商补充提供有关资料的权益，拒绝补充资料或提供的资料不真实，将被视为自动坚持招标资历。

8.2.竞争性谈判照应文件应包括的内容：

8.2.1法定代表物证明和法定代表人授权委托书〔如有授权〕。

8.2.2招标函及谈判一览表。

8.2.3证明资料：

企业法人营业执照、税务注销证、组织机构代码证、或三证合一的营业执照；资质证书、平安消费容许证、«检察机关行贿立功档案查询结果告知函»；参与本项目招标活动前三年内在运营活动中无严重违法记载的书面声明。

8.2.4其他需求提交的资料

1）对工期、质量、平安消费、文明施工的经济承诺。

2）对项目组织机构管理人员常驻施工现场、不随意改换的经济承诺。

3）对本工程总承包，不转包的经济承诺。

4）不拖欠民工工资的经济承诺。

5）其他承诺。

8.2.5项目管理机构装备

1）项目管理机构装备状况表。

2）项目经理：

执业资历证、注册证、平安消费考核合格证书、劳务合同、社保交纳证明〔社保管理部门出具〕及简历表。

。

3）五大员上岗证、职称证、劳务合同、社保交纳证明〔社保管理部门出具〕及简历表。

4）其他辅佐说明资料〔证明文件等〕。

8.2.6相似工程业绩

8.2.7商务局部

依据国度«树立工程工程量清单计价规范»〔GB50500-2021〕编制招标报价，详细要求见本章。

8.2.8技术局部

施工组织设计。

9.招标报价

9.1.本工程采用人民币报价。

9.2.本工程采用工程量清单计价，执行规范为树立部«树立工程工程量清单计价规范»（GB50500-2021）〔以下简称〝13规范〞〕。

9.3.除〝13规范〞强迫性规则外，招标价由招标人自主确定，但不得低于成

本。

9.4.招标人应按推销人提供的工程量清单填报价钱。

填写的项目编码、项目名

称、项目特征、计量单位、工程量必需与推销人提供的分歧。

9.5.招标报价应依据以下依据

9.5.1〝13规范〞；

9.5.2国度或省级、行业树立主管部门颁发的计价方法；

9.5.3企业定额，国度或省级、行业树立主管部门颁发的计价定额；

9.5.4谈判文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要；

9.5.5树立工程设计文件及相关资料；

9.5.6施工现场状况、工程特点及拟定的招标施工组织设计或施工方案；

9.5.7与树立项目相关的规范、规范等技术资料；

9.5.8市场价钱信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息；

9.5.9其它的相关资料。

9.6.分局部项工程费应依据〝13规范〞综合单价的组成内容，按谈判文件

中分局部项工程量清单项目的特征描画确定综合单价计算。

综合单价中应思索谈判文件中要求招标人承当的风险费用。

谈判文件中提供了暂估单价的资料，按暂估的单价计入综合单价。

9.7.措施项目清单计价应依据拟建工程的施工组织设计，可以计算工程量的措

施项目，应按分局部项工程量清单的方式采用综合单价计价；其他的措施项目可以〝项〞为单位的方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用。

措施项目清单中的平安文明施工费应依照国度或省级、行业树立主管部门的规则计价，不得作为竞争性费用。

9.8.其它项目费应按以下规则报价：

9.8.1暂列金额应按推销人在其他项目清单中列出的金额填写；

9.8.2资料暂估价应按推销人在其他项目清单中列出的单价计入综合单价；专业

工程暂估价应按推销人在其他项目清单中列出的金额填写；

9.8.3计日工按推销人在其他项目清单中列出的项目和数量，自主确定综合单

价并计算计日工费用；

9.8.4总承包效劳费依据谈判文件中列出的内容和提出的要求自主确定。

9.9.规费和税金应按国度或省级、行业树立主管部门的规则计算，不得作为竞争性费用。

9.10.招标总价应当与分局部项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金

的算计金额分歧。

9.11.其他

9.11.1除非推销人对谈判文件予以修正，招标人应依照推销人提供的工程量清单

中列出的工程项目和工程量填报单价和合价。

每一项目只允许有一个报价。

任何有选择的报价将不予接受。

招标人未填单价或合价的工程项目，在实施后，推销人将不予支付，并视为该费用已包括在其他有价款的单价或合价内。

9.11.2谈判文件要求的创优工程和赶工措施费用〔如有〕等，应表达在招标报价

中。

10.招标保证金

10.1.供应商应按谈判约请书中规则的时间和金额提交招标保证金，并作为其招标的一局部。

10.2.招标保证金采用以下任何一种方式：

银行支票、电汇、公对公网银等非现金方式

10.3.凡没有依据谈判文件的规则提交招标保证金的招标，将被视为非照应性招标予以拒绝。

10.4.未成交的供应商的招标保证金，将在成交通知书收回后五（5）个任务日内，以银行支票、电汇、公对公网银等非现金方式原额退还供应商。

成交供应商的招标保证金，在成交供应商按谈判文件规则签署合同后五（5）个任务日内，以银行支票、电汇、公对公网银等非现金方式予以原额退还。

10.5.发作以下状况之一，招标保证金将被没收：

10.5.1谈判供应商未在谈判文件规则的招标截止时间〔开标时间〕提交竞争性谈判照应文件，给推销人及推销代理机构形成损失；

10.5.2谈判供应商在招标文件规则的招标有效期内撤回招标；

10.5.3竞争性谈判照应文件中未提供真实有效的证明资料；

10.5.4谈判供应商以其他方式故弄玄虚，骗取中标；

10.5.5中标供应商未能按要求规则签署合同；

10.5.6中标供应商未按规则向推销代理机构支付中标效劳费；

10.5.7不遵守招招标纪律在理扰乱招招标次第。

11.招标有效期

11.1.招标应在规则的招标截止日期后的六十〔60〕天内坚持有效。

招标有效期不满足要求的招标将被视为非照应性招标而予以拒绝。

11.2.特殊状况下，在原招标有效期截止之前，推销人和推销代理机构可要求供应商赞同延伸招标有效期。

这种要求与回答均应以书面方式提交。

供应商可拒绝推销人和推销代理机构的这种要求，其招标保证金将不会被没收。

接受延伸招标有效期的供应商将不会被要求和允许修正其招标，而只会被要求相应地延伸其招标保证金的有效期。

在这种状况下，有关招标保证金的退还和没收的规则将在延伸了的有效期内继续有效。

12.竞争性谈判照应文件的份数和签署

12.1.供应商应应预备谈判照应文件正本一份和正本二份，其正、正本都应编排目录，采取胶装方式装订成册。

并在文件封面清楚的注明〝正本〞或〝正本〞。

为方便反省，供应商需独自提交一份法定代表人授权委托书。

12.2.供应商应依据谈判文件要求，在竞争性谈判照应文件适当的位置填写供应商全称、加盖供应商印章、签署法定代表人或法定代表人授权代表的全名。

12.3.竞争性谈判照应文件的签署人假设是由法定代表人授权代表签名，那么必需按谈判文件提供的格式出具法定代表人授权委托书，并将其附在竞争性谈判照应文件中。

12.4.竞争性谈判照应文件应无涂改或行间插字或增删。

如有修正，修正处应由供应商加盖供应商的印章或由竞争性谈判照应文件签字人签字或盖章。

13.竞争性谈判照应文件的密封和标志

13.1.供应商应将竞争性谈判照应文件招标正本、一切的正本、招标函和谈判一览表区分用一个信封做内层包装，并在内层包装上注明〝正本〞、〝正本〞、〝招标函和谈判一览表〞字样。

然后再将一切信封合封在一个外层包装内。

13.2.内外层密封袋均应注明〝[项目称号]竞争性谈判照应文件〞、〝[项目编号]〞、〝于[谈判时间]之前不得启封〞、〝[供应商称号和地址]〞的字样。

13.3.内层密封袋和外层密封袋均需封口，在封口及骑缝处必需加盖密封章〔或许公章〕和供应商法定代表人〔或其委托代理人〕印章。

13.4.假设未按上述规则密封和标志，推销人和推销代理机构对竞争性谈判照应文件的误投或过早启封概不担任。

14.竞争性谈判照应文件的提交

14.1.供应商应按谈判约请书所规则的地点，于截止时间前提交竞争性谈判照应文件。

14.2.假设推销人和推销代理机构决议酌情延伸招标截止期，推销代理机构、推销人和供应商受招标截止期制约的一切权益和义务均应延伸至新的截止期。

14.3.到招标截止时间止，假定推销人收到的竞争性谈判照应文件少于3个时，推销人将依法重新组织推销。

四、竞争性谈判

15.谈判小组的组成

15.1.谈判小组由推销人代表和有关专家共3人组成，其中专家的人数为2人。

16.谈判顺序及要求

16.1.推销人按谈判约请书所规则的时间和地点召闭谈判会，一切谈判供应商需按时参与。

16.2.查验到会谈判供应商的法人代表证明或法人代表授权委托书及被委托人有效身份证件〔原件〕。

16.3.谈判供应商应按谈判文件规则的时间递交竞争性谈判照应文件，反省竞争性谈判照应文件密封状况，并经过抽签确定谈判顺序。

16.4.依据抽签顺序，按下述顺序停止谈判：

16.4.1每一谈判供应商独自进入谈判会场，由谈判小组一切成员集中与之停止谈判，并对其竞争性谈判照应文件停止详细审查，对需求廓清的内容，由该谈判供应商以书面方式停止廓清。

16.4.2全部供应商的谈判内容〔包括廓清〕完毕后，谈判供应商提交最后报价的密封函〔由代理机构集中收齐〕，然后谈判供应商依据抽签顺序独自进入谈判会场向谈判小组发布其最后报价，最后报价将作为谈判供应商综合评审的价钱依据。

16.5.谈判会现场要求：

16.5.1在谈判和最后报价的全进程中，上一谈判供应商未参与会场时，下一谈判供应商不得入场。

16.5.2参与谈判的相关方依法对谈判记载等文件签字确认，且参与谈判的任何一方不得透漏与谈判有关的任何信息。

16.5.3每一谈判供应商的资料、价钱和其他信息不对其他谈判供应商地下。

17.谈判内容

17.1.对谈判供应商的注册地址、注册资金、相关资质、相似业绩及谈判一览表的内容停止确认。

17.2.对谈判供应商的施工组织设计方案停止确认。

17.3.谈判供应商在规则的时间内确认最后报价及有关承诺。

17.4.其他必需触及的谈判内容。

18.评审及确定成交供应商

18.1.在最后报价完毕后，谈判小组对谈判供应商的公司基本状况、招标报价、施工组织设计、相似业绩等要素停止综合评价，竞争性谈判照应文件中有以下状况之一的，依照有效招标处置：

18.1.1应交未交招标保证金的；

18.1.2竞争性谈判照应文件无法定代表人签字和未加盖公章，或签字人无法定代表人有效授权书；

18.1.3谈判时，法人代表证件或法人代表授权委托书与有效身份证件，证件不齐或物证不符的；

18.1.4不具有谈判文件中规则资历要求的；

18.1.5招标有效期缺乏的；

18.1.6不契合谈判文件报价要求的；

18.1.7两个以上供应商的谈判照应文件内容有不应当出现的相同的；

18.1.8竞争性谈判照应文件中附有推销人不能接受条件的；

18.1.9本项目谈判小组以为其他应属于废标的状况。

18.2.对有效招标，谈判小组从质量和效劳均能满足竞争性谈判文件实质性照应要求的供应商中，依照最后报价由低到高的顺序提出3名以上成交候选人。

对谈判供应商的最后报价，假定谈判小组以为其报价〔总价或许某些分项报价〕清楚不合理或许低于本钱，能够招致质量和效劳不能满足推销文件实质性照应要求的，应当要求最低报价的供应商在规则的期限内提供书面文件予以解释或许廓清，并提交相关证明资料；否那么，谈判小组将认定最低报价供应商的质量和效劳不能满足谈判文件实质性照应要求而取消其成交候选人资历。

18.3.谈判小组应依法编写评审报告。

18.4.推销人从评审报告提出的成交候选人中，依据质量和效劳均能满足推销文件实质性照应要求且最后报价最低的原那么确定成交供应商。

19.保密及其他本卷须知

19.1.1评审是谈判任务中的重要环节，评审任务在谈判小组内独立停止。

谈判小组将遵照评审原那么，公正、对等地看待一切谈判供应商。

19.1.2在评审时期，谈判供应商不得向谈判小组成员讯问评审状况，不得停止旨在影响评审结果的活动。

19.1.3为保证定标的公正性，在评审进程中谈判小组成员不得与谈判供应商私下交流意见。

在谈判任务完毕后，凡与评审状况有接触的任何人，不得也不应将评审状况分散出谈判小组成员之外。

五、其他

20.成交通知

20.1.推销代理机构在中国推销与招标网〔:

//chinabidding.cn/〕上发布«成交公告»。

以书面方式向成交供应商收回«成交通知书»，并通知一切未中标人；«成交通知书»一经收回即发生法律效能。

20.2.«成交通知书»将作为签署合同的依据，成交供应商收到«成交通知书»后，应按«成交通知书»中规则的时间与推销人签署合同。

21.代理效劳费

21.1.成交供应商参照国度开展方案委员会计价钱【2002】1980号和发改办[2003]857号文件，向推销代理机构支付代理效劳费人民币3000元整，并须在转账凭证上注明所投项目的项目编号、用途〔代理效劳费〕。

第三章项目要求

一、项目概略及基本要求

1、项目称号：

青山区钢城第十二小综合楼教室改造工程及青山区第二幼儿园天兴分园围墙改造工程。

2、项目地点：

按推销人要求执行。

3、工期：

合同签署后30个日历天。

4、工程质量等级要求：

合格。

5、文明施工管理目的：

合格。

6、平安消费管理目的：

合格。

7、付款方式：

按推销人要求执行。

二、项目内容

1、总附件：

青山区钢城第十二小综合楼教室改造工程及青山区第二幼儿园天兴分园围墙改造工程工程量清单

三、技术规范要求

1、适用法律法规

本合同文件适用国度现行法律和行政法规。

2、适用规范、规范

〔1〕市政工程施工及验收规范；

〔2〕其他与本工程相应的国度或行业施工操作规程和验收规范。

四、其他要求

1、成交供应商须运用节能环保资料，一切主材经推销人认可前方可进场施工。

2、成交供应商应保证施工到达推销人设计效果图要求。

3、成交供应商进场时,必需遵守推销人现场各项管理规则，听从推销人管理。

4、施工时期必需增强平安文明施工措施，应确保施工平安、处置好周边环境关系。

5、施工进程中的暂时用水、用电由成交供应商自行处置，所发作的全部费用包括在招标总报价中。

6、成交供应商应增强现场设备设备的维护，不得损坏，如有损坏照价赔偿。

第四章合同条款

一、合同协议书

运用湖北省树立厅、湖北省工商行政管理局2007年9月印发的«湖北省树立工程施工合同〔示范文本〕»〔EF-2007-0203〕第一局部«协议书»，本谈判文件省略。

二、工程质量保修书

运用湖北省树立厅、湖北省工商行政管理局2007年9月印发的«湖北省树立工程施工合同〔示范文本〕»〔EF-2007-0203〕第四局部«附件与格式»之附件一«工程质量保修书»，本谈判文件省略。

第五章竞争性谈判照应文件格式

竞争性谈判照应文件应仔细填写和打印，竞争性谈判照应文件一概采用A4规格纸张打印、装订。

竞争性谈判照应文件正本可以是正本的复印件，其正、正本都应装订成册〔并在封面上正确标明〝正本〞、〝正本〞字样〕。

竞争性谈判照应文件应提供三份，其中正本一份，正本二份。

一、封面及目录

封面上应注明项目编号、项目称号、推销人及供应商称号等，应有文件目录和页码编号。

二、法定代表人授权委托书

本授权委托书声明：

我〔法定代表人姓名〕，系〔供应商称号〕的法定代表人，现授权委托〔授权代理人姓名〕为我公司委托代理人，以本公司的名义参与〔项目称号〕的招标活动，委托代理人在开标、评标、合同谈判、签约及操持相关公证等进程中所签署的一切文件和处置与之有关的一切事务，我均予供认。

该授权代理人无转委托权。

特此授权。

供应商〔公章〕：

法定代表人〔签字或印章〕：

代理人姓名：

性别：

年龄：

职务：

授权委托日期：

年月日

附：

授权代理人身份证复印件

法定代表人身份证明书

央求人称号：