房屋买卖合同法律法规.docx
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房屋买卖合同法律法规
房屋买卖合同法律法规
篇一：
房屋买卖合同标准版
房屋买卖合同
卖方：
（简称甲方）身份证号码：
地址：
买方：
（简称乙方）身份证号码：
地址：
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条合同标的：
乙方同意购买甲方拥有的座落在______省______市______区
________________________拥有的房地产（住宅），该房地产建筑面积为______平方米。
第二条上述标的房地产的交易价格为：
单价：
人民币________元/平方米，总价：
人民币___________元整（大写：
____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）
第三条付款时间与办法：
（一）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
并约定在本合同签订之日起______日内支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币__________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
（二）甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_________等费用结清。
（三）税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商，一切交易税费由_______方承担。
第四条、本合同一式两份，甲乙双方各一份。
第五条本合同发生争议的解决方式：
在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第六条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第七条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加______万元的费用给甲方，即总房款为______万元。
出卖方（甲方）电话：
购买方（乙方）电话：
签订日期：
_______年____月____日
篇二：
房屋买卖合同
房屋买卖合同
卖方（以下简称甲方）：
住址：
联系电话：
身份证号码：
买房（以下简称乙方）：
住址：
联系电话：
身份证号码：
根据《中国人民共和国城市房地产管理办法》、《中国人民共和国合同法》相关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，本着诚实守信的原则，就该下列房屋买卖的相关事项，达成如下协议：
一、房屋基本情况
房屋座落于宜丰县渊明南大道1号金湖御景九龙湾第24栋1单元101室，房屋主体建筑面积平方米，车库个，总面积平方米。
带入户花园。
房产证编号：
宜丰房权证权字第。
房屋用途住宅。
水、电、天然气已开户。
装修状况：
毛坯房。
二、乙方对出售的房屋已经做详细了解，并且已经实地看房，对该房屋基本信息无异议，并且愿意按照双方约定的协议价格购买。
甲方出售此房屋之前，保证此房屋权属清楚合法。
甲方保证此房屋在交易时没有产权纠纷、按揭余款甲方结清。
交易时如有上述未结清事宜，由甲方承担责任。
三、房价款：
甲乙双方经过协商后约定该房屋（包含房屋主体、2个车库、入户花园）总价为人民币（大写：
）
其中房屋主体总价为人民币（大写：
）两个车库及入户花园总价为人民币（大写：
）此房价为净收价，甲方不承担其他任何费用。
四、付款方式、交易方式
甲乙双方协商约定以银行按揭的方式买卖此房屋。
交易流程和付款步骤如下：
1、双方经过协商达成一致，签订本合同之日，乙方向甲方支付人民币元（大写：
）做为首付购房款。
2、甲乙双方把相关的资料（卖方的：
房产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证等；买房的：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明的复印件等）交给银行，银行审查通过后，甲乙双方再到宜丰县房管局办理此房屋产权过户手续。
如果银行放款不够，由乙方以现金的形式补齐房款总价。
3、办理过户手续当日乙方立即付给甲方房屋首付款人民币（大写：
，收款后甲方向乙方开具收款收据签字画押。
由于乙方还有房屋尾款人民币元（大写：
）未支付，乙方向甲方出具一个欠条签字画押。
甲乙双方共同到宜丰县房管局办理房屋产权过户。
房管局把税和费的票据打出后，到过户中心甲方房产证、身份证、结婚证、户口本等资料通过后，领取新产权证的收件单由甲方保管。
过户手续办理完毕之后的第二个工作日，甲乙双方共同到宜丰县房管局领取新产权证交给银行放款。
乙方未支付的房屋款，由银行转入到甲方指定的账号上，房
屋尾款到账后，甲方归还乙方欠条。
五、两个车库随同房屋主体的过户，户主变更为乙方，使用权归乙方所有。
六、甲方收到房屋全款的三天之内，将房屋交付给乙方。
甲方协助乙方完成水、电、天然气过户，至此协议圆满结束。
七、违约责任
1、乙方未按照本合同第四款第四条规定：
办理完过户手续第二个工作日甲乙双方共同到宜丰县房管局领取新产权证交给银行放款。
乙方在3个工作日内不配合甲方到房产局领取新产权证交给银行办理按揭放款，或因乙方原因不能通过银行审核，无法办理房屋按揭手续。
每逾期一日甲方按照总房款的5‰收取乙方日违约金。
3个工作日以后乙方仍然不
配合办理手续，甲方有权解除合同、收回房屋，已交购房款不予退还。
房屋产权交易当日乙方应将资料提交至公积金中心、银行审核通过。
资料按照双方约定时间提交审核走在办流程，因公积金中心、银行原因延后的，不算违约责任，甲方不按总房款的5‰收取乙方日违约金。
2、甲方收到乙方首付购房款当日内办理房屋过户手续，若甲方未在当日内未办理该手续，甲方退回乙方购房首付款。
若房屋过户手续当日已经走在办流程，因房管局或银行办理流程影响房屋过户日期延后的；或因双方约定原因延后的。
甲方不退还乙方购房首付款，合同继续履行。
3、甲乙双方合同签订之后，若中途违约，应书面通知甲方，乙方
缴纳10万元违约金，房屋产权归甲方所有。
若甲方中途违约，甲方缴纳10万元违约金，房屋产权归甲方所有。
八、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，每份具有同等法律效力。
九、本合同发生争议的解决方式：
在履约过程中发生的争议，双方可以通过协商、诉讼的方式解决。
十、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，任何口头形式承诺无效，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。
卖方（甲方）签字：
买方（乙方）签字：
日期：
日期：
篇三：
商品房买卖合同相关法律汇总
一、标准文
最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释
最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释
最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
二、背景材料
最高人民法院负责人就《关于审理涉及国有土地
使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》答记者问
依法保护当事人权益促进建筑市场健康发展
——最高人民法院副院长黄松有就《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》答记者问
最高人民法院副院长黄松有就《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》答记者问
最高人民法院民事审判第一庭关于《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的起草说明
三、权威导读
《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》导读
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》导读《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》导读
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》导读
四、相关规定
相关法律、法规
中华人民共和国土地管理法
附：
全国人民代表大会常务委员会
关于修改《中华人民共和国土地管理法》的决定
中华人民共和国城市房地产管理法
中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例
城市房地产开发经营管理条例
中华人民共和国土地管理法实施条例
中华人民共和国合同法
中华人民共和国建筑法
中华人民共和国招标投标法
建设工程质量管理条例
城市房屋拆迁管理条例
物业管理条例
相关司法解释文件
最高人民法院关于印发《关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》的通知
附：
关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答
最高人民法院印发《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》的通知
附：
关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释
最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复
最高人民法院国土资源部建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知
最高人民法院关于转发国土资源部《关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知》的通知
附：
国土资源部关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知
最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定
最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复
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