消防工程施工组织设计.docx
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消防工程施工组织设计
第1章工程概况
1.1建筑概况
1．建设地点：
武汉市徐东大道东北侧武青四干道怀铁机路交汇处。
2．建设单位：
武汉爱家房地产有限公司。
3．项目名称：
武汉爱家国际华城一期二区消防系统安装工程。
4．工程概况：
本工程由12栋18-30层高层住宅楼、1栋商铺、1栋幼儿园、1座人防地下停车库组成，建筑面积约17.5万平方米。
1.2消防系统工程内容
1.火灾自动报警及联动控制系统；
2.自动喷淋灭火系统；
3.消火栓给水系统；
4.防火门及防火卷帘门；
1.3工程质量、工期目标
1.3.1工期目标
本工程总工期240个日历天。
根据甲方装修主体施工进度进行安排完成全部系统安装、调试、验收工作.具体实施情况视甲方和装修进度安排而调整。
1.3.2质量目标
消防系统工程施工质量将严格按照国家有关设计及施工验收规范和工程评定标准，以及省、市颁发的验收规定进行施工，确保每个系统一次性通过行业主管部门和业主的检测和验收。
尤其是消防系统工程必须通过公安消防主管部门的检测和验收。
质量标准：
优质工程。
1.4施工组织设计编制依据
1.据业主提供的设计图纸。
2.根据国家有关的设计施工规范和建筑质量检验评定标准：
✧《民用建筑电气设计规范》（JBJ/T16—92）
✧《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）
✧《建筑设计防火规范》（GBJ16—87）2001年修订
✧《火灾自动报警系统设计规范》（GBJ116—92）
✧《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166－92）
✧《自动喷淋灭火系统设计规范》（GB50084—2001）
✧《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261－2005）
✧《建筑物防雷设计规范》（GB50057—94）
✧《建筑物电气设备选择和布线系统安装》国际标准（IEC—364—5—52）
✧《电气装置安装施工及验收规范》（GBJ232—82）
✧《建筑电气安装工程质量检验评定标准》（GB303-88）
✧《自动化仪表工程及验收规范》（GBJ93—96）
✧《自动化仪表工程质量检验评定标准》（GBJ131—90）
✧《现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范》（GBJ236－82）
✧《电气装置安装工程盘柜及二次回路接线施工及验收规范》（GB50171）
✧ISO9001国际质量体系及国家颁布的其他有关消防系统工程的施工及验收规范。
第2章施工组织及施工准备
2.1施工组织
2.1.1项目管理机构设置
我公司将委派具有壹级项目经理资格的高级工程师担任该项目消防系统工程的项目经理，并挑选施工经验丰富的专业工程技术人员，组成强有力的项目管理机构，进驻现场严格按项目法组织施工。
项目组织机构详见（附表一）。
2.1.2施工劳动力安排
参加该项工程的施工人员是具有多年专业施工经历，且素质高、作风过硬的熟练工人。
根据工程量、施工进展要求，施工高峰期总人数达50人，施工工种及人数详见施工劳动力投入一览表（附表二）。
2.2施工准备
2.2.1消防系统施工概述
消防系统工程的施工全过程可分为四个阶段进行：
即施工准备、施工阶段、调试开通和竣工验收阶段。
分成四个阶段是以施工单位为主体出发的，竣工验收由建设单位、监理单位、工程质量监督部门和有关政府专业管理部门审查、验收。
施工准备通常包括：
技术准备，施工现场准备，物资、机具、劳动力准备以及季节施工准备，此外也有思想工作的准备等。
消防安装工程相对于强电和其他建筑设备安装工程而言，技术含量较高且大多室内施工，因此应特别加以重视。
2.2.2施工技术准备
1.组织工程技术和设计人员学习有关的规范和标准，熟悉和审查设计图纸。
熟悉和审查设计图纸包括学习图纸，了解图纸设计意图，掌握设计内容及技术条件，会审图纸，核对土建与安装图纸之间有无矛盾和错误，明确各专业间的配合关系。
施工图中要清楚绘制出有关线槽、桥架的规格尺寸、安装工艺要求、设备的平面布置，并应标出有关尺寸、设备、管线编号、型号规格、说明安装方式等。
施工平面图上还应注明预留管线、孔洞的平面布置，开口尺寸以及标高等。
在图纸会审前，负责施工的专业技术人员预先认真阅读、熟悉图纸的内容和要求，把疑难问题整理出来，把图纸中存在的问题等记录下来，在图纸会审和设计交底时逐项解决。
图纸会审，应由消防工程总包方组织建设单位、设计单位、监理单位、设备供应商、施工安装承包单位，有步骤地进行，并按照工程的性质、图纸内容等分别组织会审工作。
会审结果应形成纪要，由设计、建设、监理、施工等单位共同签字，作为施工图的补充技术文件。
2.掌握设计要点和施工工艺，会同建设单位、设计单位、监理单位进行设计交底和技术交底。
技术交底包括设计单位（或负责二次深化设计的消防系统总承包单位）与工程安装承包商，各分系统承包商与机电设备供应商，工程安装承包商与机电设备供应商，工程安装承包商内部负责施工专业工程师与工程项目技术主管的技术交底工作，它们应分级分层次进行。
设计单位与工程安装承包商之间的技术交底的目的在于以下两方面：
一是为了明确所承担施工任务的特点、技术质量要求、系统的划分、施工工艺、施工要点和注意事项等，做到心中有数，以利于有计划、有组织地多快好省地完成任务，工程项目经理可以进一步帮助工人理解消化图纸。
二是对工程技术的具体要求、安全措施、施工程序、、配置的工程机具等作详细说明，使责任明确，各负其责。
施工单位内部技术交底也是分级进行、分级管理，由施工企业各工种专业技术负责人逐级进行交底，但最关键的是施工技术员一级的交底，实际上是专业性的技术交底，是技术交底工作中的关键环节，是把上级对有关工程施工技术要求落实到实际工程项目上的重要步骤，既要交代技术要求又要说明实际操作的过程。
技术交底的主要内容包括：
设计要求、细部作法和施工组织设计中的有关要求，工程的用料材质、施工机具设备性能参数、施工条件、施工顺序、施工方法、施工中采用的新技术、新工艺、新设备、新材料的性能和操作使用方法，预埋部件注意事项，相关工程质量标准、成品保护和验收评定标准，施工中安全注意事项。
技术交底的方式有书面技术交底、会议交底、设计交底、施工组织设计交底、分部（分项）工程施工技术交底和口头交底。
几种不同的交底方式，可根据工程的实际情况，因地制宜地参考选用。
技术交底编写遵循针对性、可行性、完整性、及时性和科学性原则，并做好交底记录装入竣工技术档案中。
3.建立完整的技术档案和竣工资料所需的各种试验记录样本和表格，作到资料与工程同步。
4.备齐工程当中所需要的各种设备技术资料，做好设备技术文件的准备工作。
2.2.3施工现场准备
按业主要求，我公司自行现场确定办公、库房及材料堆放场地。
根据现场条件，确定施工人员的临时居住、生活场所。
2.2.4施工机械准备
提前做好机械调度平衡和设备进场前的维护保养，将极大提高机械施工水平，保证施工用设备按时进场，确保工期按期竣工。
本工程所需机械设备详见施工机械进场计划表（附表三）。
2.2.5施工材料准备
1.按施工进度计划编制材料设备供应计划。
2.按规定进行各种材料检验工作，收集出厂合格证书及试验报告。
3.配合业主、设计单位、监理对各种材料、设备进行认可工作。
4.做好各种材料进场的保护工作及堆放场地的防护措施。
第3章项目管理机构配备
3.1项目管理班子配备情况
公司领导情况：
姓名
年龄
职务
本公司从事施工经验
马耿辉
43
董事长
至公司成立之日起对本公司所承接的各项工程进行全盘管理
金亚东
45
副总经理、总工程师
于2002年任公司总工，负责圣淘沙、金色港湾、清江花园、东湖香榭水岸等工程施工管理工作。
杨胜宏
39
技术负责人
于1997年任公司工程技术负责人，负责鲁巷广场弱电系统、光谷国际大酒店、清江花园、省高级人民法院等工程技术顾问等工作
计划用于本工程的主要人员：
姓名
职务
从业
年限
负责过的主要工程（型式与规模）
金亚东
总工程师
16年
负责圣淘沙大厦消防系统工程（框架结构，合同额214.7万包括自动水喷淋系统、消火栓系统、通风、防排烟系统等，规模4.3万平方米）
杨胜宏
技术总负责人
14年
负责光谷国际大酒店弱电系统工程的技术顾问工作（框架结构、合同额2000万包括报警联动系统、水喷淋系统、防盗监控系统、综合布线系统、楼宇自控系统、消防广播系统等，规模4.9万平方米，30层高）
欧阳秋水
项目经理
15年
负责光谷国际大酒店弱电系统工程（框架结构、合同额2000万包括报警联动系统、水喷淋系统、防盗监控系统、综合布线系统、楼宇自控系统、消防广播系统等，规模4.9万平方米，30层高）
刘飞
项目副
经理
7年
负责高尔夫城市花园消防系统工程（框剪结构，合同额308万包括室内、外消火栓系统、喷淋系统、火灾报警联动系统、防火门系统、通风排烟系统等，规模6万平方米）
陈少文
工程维保工程师
8年
曾对省教育出版社消防系统工程、正大批发武汉商业广场店消防系统安装工程、鲁巷广场消防系统工程等项目进行过消防维保工作
刘莹
预算员
5年
负责财富大厦、清江花园的结算工作，对圣淘沙消防系统工程、金色港湾消防系统、湘隆时代商业中心消防系统等工程的进行预算等工作
彭斯
资料员
4年
负责政和大厦、财富大厦、省教育出版社、高尔夫城市花园、清江花园等竣工工程的资料整理工作，对圣淘沙大厦、金色港湾等在建工程的进行资料收集工作。
肖威
材料员
6年
负责光谷国际大酒店弱电系统工程、清江花园消防系统工程、高尔夫城市花园消防工程、圣陶沙消防系统工程、金色港湾消防系统工程等材料的采购及进场工作
罗峰
质检员
9年
负责光谷国际大酒店弱电系统工程、清江花园消防系统工程、高尔夫城市花园消防工程、圣陶沙消防系统工程、金色港湾消防系统工程等材料的采购及进场工作
马耿南
施工员
5年
负责负责湖北省艺术馆、明珠嘉园、暨济商城、普天居贤院、汉飞精英城、东龙世纪花园等消防工程的施工工作
唐鹏
安全员
5年
负责正大批发武汉商业广场店消防系统工程、关山超市弱电系统工程、财富大厦弱电系统工程等项目的安全管理工作。
备注：
一旦我方单位中标，将实行项目经理负责制，并配备上述项目管理机构。
此次投标工程将作为本公司的重要项目，项目经理部成员专班常驻（每天8小时以上），保持现场稳定性、连续性，负责施工全过程。
3.2项目经理履历表
姓名
欧阳秋水
性别
男
年龄
39岁
职务
项目经理
职称
工程师
学历
本科
参加工作时间
1991年
从事项目经理年限
15年
在建和已完工程项目情况
建设单位
项目名称
建设规模
开、竣工日期
工程质量
湖北教育出版社
湖北教育出版社
消防系统工程
5.2万平方米
1998.6-2001.4
合格
武汉东湖高新技术开发区关山村
鲁巷商业服务中心商场火灾自动报警、消防联动控制系统、电视监控、背景音乐、消防广播及消防电话系统
5.5万平方米
2000.7-2000.12
合格
武汉政和实业
有限公司
政和广场消防系统工程
5.8万平方米
2000.6-2001.8
合格
武汉信德房地产开发有限公司
武汉财富大厦消防工程
1.8万平方米
2002.10-2003.3
合格
东湖开发区关山村
武汉光谷大酒店消防及安防工程
4.9万平方米
2003.5-2005.12
优质
武汉生物工程学院
武汉生物工程学院图书馆消防工程
10万平方米
2004.2-2004.6
优质
3.3项目技术总负责人履历表
姓名
杨胜宏
性别
男
年龄
39岁
职务
技术总负责人
职称
高级工程师
学历
本科
参加工作时间
1993年
从事技术顾问年限
14年
在建和已完工程项目情况
建设单位
项目名称
建设规模
开、竣工日期
工程质量
省高级人民法院
湖北省高级人民法院审判综合楼消防系统工程
5万平方米
2000.5-2002.2
合格
武汉东湖高新技术开发区关山村
鲁巷商业服务中心商场火灾自动报警、消防联动控制系统、电视监控、背景音乐、消防广播及消防电话系统
5.5万平方米
2000.7-2003.8
合格
东湖开发区关山村
武汉光谷大酒店消防及安防工程
4.9万平方米
2003.5-2005.12
优质
武汉高尔夫城市花园房地产开发有限公司
高尔夫城市花园（一、二期）消防系统工程
9万平方米
2004.10-2005.4
优质
武汉城投房地产开发有限公司
名都花园消防报警系统工程
（武昌雄楚大街）
9万平方米
22层
2003.11-2004.11
合格
武汉圣淘沙置业有限公司
圣淘沙大厦消防系统工程
（万松园路43号）
4.05万平方米28层
2004.7-2004.12
合格
3.4主要施工人员表
名称
姓名
职务
职称
主要经验及承担过的项目
总
部
项目主管
金亚东
副总经理总工程师
工程师
现任公司总工，负责圣淘沙、金色港湾、清江花园、东湖香榭水岸等工程施工管理工作。
技术总负责人
杨胜宏
技术顾问
高级
工程师
现任公司工程技术顾问,负责光谷国际大酒店弱电系统工程、清江花园、省高级人民法院等工程技术顾问工作。
现
场
项目经理
欧阳
秋水
项目经理
工程师
现任公司工程部项目经理，曾负责正大批发武汉商业广场消防系统安装工程、武汉财富大厦消防工程、政和实业的弱电系统工程。
项目副经理
刘飞
给排水
工程师
助理
工程师
现任公司工程部给排水工程师,曾负责广通大厦消防系统工程、湖北省广播电视大学消防系统工程、及高尔夫城市花园消防系统工程。
技术总负责人
杨胜宏
技术顾问
高级
工程师
现任公司工程技术顾问,负责鲁巷广场弱电系统、光谷国际大酒店弱电系统工程、清江花园、省高级人民法院等工程技术顾问工作。
质量管理
罗峰
质检员
助理
工程师
现任公司工程部质检员，曾负责省高院的消防工程、政和广场的消防工程、广通大厦的消防工程、省教育出版社弱电系统工程
材料管理
肖威
材料员
助理
工程师
现任公司工程部材料员，负责公司光谷大酒店、圣淘沙消防系统工程、金色港湾三期智能化、高尔夫城市花园等所有工程采购任务。
施工管理
马耿南
施工员
助理工程师
现任公司工程部施工员，负责公司爱家国际华城、湖北省艺术馆、明珠嘉园、暨济商城等工程施工管理工作
安全管理
唐鹏
安全员
工程师
现任公司工程部安全员，曾负责关山超市弱电工程等已建工程，现担任武汉燃气集团弱电工程的安全工作。
3.5项目经理部管理人员职责
（1）项目经理（欧阳秋水：
壹级项目经理）：
认真贯彻国家、上级以及公司的有关规章制度；组织编制施工组织设计，制订安全生产和保证质量措施并组织实施；科学组织和管理进入项目工地的人、财、物资源，做好人力、物力和机械设备的调配与供应，及时解决施工中出现的问题；根据工程总施工计划，组织编制近期施工计划。
（2）技术总负责人（杨胜宏：
高级工程师、壹级项目经理）：
对工程中出现的技术问题进行审核、检查、确定。
对工程施工中的技术问题的正确性、合理性负责；对工程的施工质量、进度进行监督。
（3）各专业技术负责人（刘飞：
专业工程师）：
组织相关专业进行图纸会审，并进行技术交底，对各项专业的技术问题进行全面管理和实施。
对各分项工程的施工质量和进度进行监督。
监督检查施工中各项记录是否符合规范要求，对可能出现的问题及时采取解决措施。
对施工现场的人员、材料计划调度，组织支持生产班组的施工转序工作，并做好记录。
根据施工进度情况合理安排人、机、材，同时对施工现场的质量安全文明进行监督、检查。
（4）施工员（马耿南：
助理工程师）：
在项目经理领导下，深入施工现场，协助搞好施工监理，与施工队一起复核工程量，提高工程量正确性。
及时提供施工现场所需材料规格、型号和所需日期，做好现场材料的验收签证和管理。
工作到施工现场，及时对隐蔽工程进行验收和工程量签证，对自已不能解决的问题及时向项目经理汇报。
工程竣工提供详细的工作量及主材、设备等基础资料。
协助预决算员搞好工程决算。
协助项目经理做好工程的资料收集、保管和归档。
（5）质量检查员（罗峰：
助理工程师）：
落实质量标准、质量检查全面负责本工程施工工程的质量监督与质量评价，质量检查员每日对所负责的工地进行检查，发现质量问题及时要求施工人员整改。
严把材料使用关，对不合格的材料严禁使用。
（6）预算员（刘莹：
预算员）：
对工程的预结算负责，配合工程施工进度及时提供进度款申请依据。
（7）材料员（肖威）：
按施工计划、做好料具准备，保证工程使用需要。
做好料具发放的登记工作,并建立经常检查制度。
凡工程中一次性使用的材料，应按定耗计划发给。
建立物资进、出审批制度，严格掌握小型用具的购置，严格控制工程日用品的消耗。
健全保管制度，设立物资进出帐簿，做到定期盘点，帐物相符。
（8）现场安全员（唐鹏：
工程师）：
负责公司施工工地安全检查，每日对公司的工地进行安全巡视，发现安全问题及时提出并责令施工队整改，解决施工中不安全因素，制止违章作业；有权责令施工人员做好施工安全措施，多次责令未能实施的，有权向项目经理反映处理方案，任何人不听从安全员的安全要求而发生事故的，责任由当事人负责，安全员未能履行责任，令工程出现安全事故的，安全员负主要责任；安全员要定期开展对本部门职工安全教育，定期向项目经理汇报工作。
第4章与相关单位的协调配合
4.1项目协调配合管理
多家分包单位，多个设备供应商同时进行按需供货、进场施工、进度实施等工作。
下面将分别例举我公司与主要合作伙伴之间的配合宗旨及双方的责、权、利关系。
4.1.1消防系统项目部与相关方面的配合
提供所需的有关设备和人员、以确保于分工交接点上能与其他承包方满意地配合，并确保负责的工作按正确的程序施工。
在施工进行的各个阶段中还将主动与其他有关承包方，讨论协调和落实各分工交接点。
向其他工种承包方提供所有必须图纸和技术资料，以进行综合设备施工图和综合土建要求图的设计。
按照其他专业承包方所建议的、并经设计方批准的施工程序进行安装工作。
将已有设计方案批准的施工图，以电子文档的形式提交给本专业分包或其他工种承包方，以进行综合设备施工图绘制等。
4.1.2与业主方面的配合
我公司就消防系统的各子系统全面向业主负责，并指派专人与业主联络。
应按业主的要求对整个消防子系统工程进行管理，并负责在规定的时间内将系统按业主规定的设计标准交付使用。
我公司将及时向业主汇报工程进行中出现的各项问题及处理过程。
使业主对工程进展情况了如指掌。
如有必要，我公司将协助业主审查需要分包单位的资格，并对分包单位的产品质量、公司状态、技术资质进行考察，以利于为业主的决策提供参考建议。
我公司将接受业主委托的监理公司的监督。
业主为我公司提供必要的条件，并协调我公司与其他非消防单位的相互关系。
业主应有指派专门的工程联络人或监理与我公司联络。
应提供消防系统所需的各种设计文件及技术资料。
业主应及时按合同规定支付各项费用。
业主应提供必要的文件、证明，以方便我公司向有关部门办理各种手续。
4.1.3与设备供应商方面的配合
各设备供应单位应设有专门项目负责人与我公司联系。
各设备供应单位负责各自系统的设计和安装施工技术指导、调试开通。
各设备供应单位负责编制本系统工作计划并经过施工单位审核。
各设备供应单位应公开所有需要开放的通讯协议，以配合我公司完成系统集成。
各分包单位如有行业管理要求的，应各自负责所供系统通过行业主管部门的认可，相关单位协助提供必要的方便。
各设备供应商应及时提供相关技术交底，施工完成后进行配合调试。
我公司应会同相关行业管理部门对各分系统进行验收。
4.1.4与安装单位方面的配合
我公司应参与安装施工的全过程实施管理，且负责组织向施工队进行技术交底。
我公司组织有关方面对安装质量进行验收。
施工队必须接受我公司现场项目部的质量监督和管理。
施工队应及时向我公司汇报工程施工中出现的问题及处理方式，确保工程按计划完工。
我公司视工程需要召集有关方面协调各分包单位间可能存在的问题。
4.1.5与机电总包方面的配合
我公司与机电总包的工作界面可按以下原则界定：
凡消防管线与强电设备有关的，由我公司负责将管线铺设至强电设备盘，机电总包提供相应技术接口，盘内接线由机电总包负责；反之，机电总包应将消防系统所需的强电电源线铺设到位，消防盘内接线由我公司负责。
机电总包负责所有与消防有关的机电设备按时、按量、按质开通，并提供方便。
消防系统在机电设备、管道施工时，如有需要，机电总包应予以配合。
4.1.6与土建总包方面的配合
土建总包单位应按有效的技术文件将消防所需的预埋件、管施工到位，有关的设备用房应按时、按质完工。
土建总包单位应为我公司进场所需的场地、水、暖、电等工作、生活条件提供方便。
我公司将遵守土建总包单位制定的对工地管理的各项规章制度，作到文明、安全施工。
4.1.7与行业管理部门方面的配合
我公司组织向相应的行业管理部门办理审批、检测、验收、签证等有关文件所必须处理的工作。
我公司定期与有关消防行业管理部门接触，介绍工程进度。
4.1.8与其他专业的施工配合
与其他专业工种的承包协调合作，将作好以下几方面工作：
提供所需的有关设备和人员，以确保在分工交接点上能与其他承包方满意地配合，并确保负责的工作按正确的程序施工。
在施工进行的各个阶段中，还将主动与其他有关承包方讨论、协调和落实各分工交接点的工作安排。
向其他工程承包方提供所有必须的图纸和技术资料，以便进行综合设备施工图和综合土建要求图的设计。
按照其他专业承包方所建议并按照经设计方批准的施工程序进行安装工作。
把已有设计方批准的施工图或土建要求图，以电脑软盘的形式提交给本专业分包方或其他工种承包方，以绘制综合设备施工图等。
4.2建筑预埋及施工技术的配合
另外，还需针对消防专业相关的预埋线盒，给予其他专业事先确认，具体内容如下
为配合有关消防系统安装，在建筑方面以预留部分设施墙体及楼板孔洞预留及设施基础等。
在实际施工前，协调各分承包方与配合土建预埋工程单位进行已安装工程作技术交底并以书面形式确认及提供有关预留的设施可满足本技术文件范围内施工的要求。
如有需要将提供进一步预留设施的资料。
在开始工作后，即以书面形式确认及提供有关对建筑结构的外型和强度有影响的资料，包括设备进出的吊装孔洞要求。
如以后发觉仍需再作修改时，将立刻提交详细的资料供设计方审核。
负责确保本系统范围内各系统有关预留设施，在土建施工时按要求正确预留。
第5章消防系统施工方案
5.1火灾自动报警及联动控制系统
5.1.1设备选择
根据本公司在消防行业多年的从业经验，我们在本大楼火灾自动报警及联动控制系统采用秦皇岛海湾安全技术有限公司生产的GST系列火灾自动报警及联动控制系统。
GST系列火灾自动报警及联动控制系统是海湾安全技术有限公司研制的高科技消防电子产品，本系列产品具有如下主要特点：
火灾探测器智能化：
每只探测器内均安装有一只单片计算机，探测器上电后计算机可对传感器采集到的环境参数
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