一级建造师法考试真题1.docx

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一级建造师法考试真题1

2011年一级建造师建设工程法规及相关知识核心内容

●1Z301064建设工程知识产权侵权的法律责任

1．民事责任、行政责任、刑事责任

2．赔偿损失计算——实际损失—→侵权人获得的利益—→许可使用费的倍数合理确定—→综合考量

★1Z301070建设工程担保制度

1．担保方式——保证、抵押、质押、留置、定金

2．保证：

（1）书面保证合同（保证人与债权人）

（2）保证方式——一般保证——先找债务人，再找保证人——有顺序

连带保证——可找债务人或保证人偿还——没有顺序

约定不明——连带保证

3．抵押：

（1）概念——债务人或第三人——不转移占有——折价、拍卖、变卖——优先受偿

（2）抵押物——×——土地所有权

耕地、宅基地、自留地、自留山等集体土地使用权（“荒”除外）

学校、幼儿园等事业单位、社团的教育设施、医疗卫生设施、其他公益设施

所有权、使用权不明或有争议的财产

被查封、扣押、监管的财产

（3）抵押权的生效——强制登记——不动产、车辆等抵押权==登记时生效

自愿登记——其他抵押权===========签订时设定

（4）清偿顺序——登记优先、时间优先、按比例

3．质权：

（区别）

（1）转移占有——质押权自交付质物时生效

（2）质物——动产、权利（票据、股票、知识产权）

4．留置权：

（1）动产——折价、拍卖、变卖——优先受偿

（2）留置权的适用范围——保管合同、运输合同、加工承揽合同

5．定金：

（1）定金————守约——定金抵做价款或收回

违约——给付方违约，无权要求返还；接收方违约，双倍返还

（2）定金合同==定金交付之日起生效

（3）定金≤总标的的20%

★1Z301080建设工程保险制度

1．当事人——保险人、投保人

关系人——被保险人、受益人

2．建筑工程一切险（及第三者责任险）

（1）被保险人——业主或工程所有人

承包人、分包人

技术顾问

（2）保险责任范围——自然事件、意外事故

（3）除外责任——设计错误、自然磨损、原材料或工艺缺陷、非外力、维修费、文件等损失、盘点短缺、领有公共运输行使执照或已保险的机动车、工程开始前形成的损失、保险期终止前已验收合格的

（4）第三者责任险——第三者人身、财产损失+诉讼费、经保险人同意的其他费用

（5）赔偿金额≤保单明细表中累计赔偿限额

（6）保险期限——从工程动工或材料设备抵达工地——至验收合格或所有人占有、接受工程（以先发生为准）

2．安装工程一切险（及第三者责任险）——≤3个月——考核期（旧机器考核期、维修期×）

3．保险代理人与经纪人的区别——代理人——接受保险公司委托——推销保险

经纪人——接受客户委托——选择保险公司

★1Z301090建设工程法律责任制度

●1Z304093建设工程民事责任的种类及承担方式

违约责任、侵权责任：

违约责任——双方有合同约定，当事人不履行或不完全履行合同的责任

侵权责任——违法行为、侵犯绝对权（财产和非财产）

●1Z304093建设工程行政责任的种类及承担方式

1．行政处罚——外部行政行为——警告、罚款、拘留等

2．行政处分——内部行政行为——警告、记过等

●1Z304093建设工程刑事责任的种类及承担方式

1．刑罚种类——主刑———管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑、死刑

附加刑——罚金、剥夺政治权利、没收财产、驱逐出境

注意：

刑罚————拘役、罚金、没收财产

行政处罚——拘留、罚款、没收违法所得

2．工程重大安全事故罪——违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故

3．重大责任事故罪————违反安全规定、或强令他人违章作业，造成重大伤亡或严重后果

4．串通投标罪

第二部分1Z302000施工许可法律制度

★1Z302010建设工程施工许可制度

1．申请主体——建设单位

2．批准条件——人——地——钱——证——图纸——质量安全措施——拆迁进度

a）已经确定建筑施工企业；（通过招标或合法发包）

b）已经办理该建筑工程用地批准手续；

c）建设资金已经落实；（工期不足1年，到位资金不少于工程合同价的50％；超过1年，不少于30％）

d）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；

e）有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已审查；

f）有保证工程质量和安全的具体措施；（办理工程质量监督手续、建设部门对安全措施审查）

g）施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；

h）

法律、法规规定的其他条件——该委托监理的工程已经委托监理

该经公安消防机构审核的消防设计已审核

全国人大及常委、国务院规定√其他×

●1Z302013延期开工、核验和重新办理批准的规定

1．许可证————建设单位——3个月内开工——延期以2次为限，每次不超过3个月——不延期又不开工，废止

中止施工的——建设单位————1个月内——向发证机关报告

恢复施工的————————————————向发证机关报告+核验施工许可证（中止1年的）

2．开工报告——中止、延期——向批准机关报告

不按期开工6个月以上的——重办开工报告的批准手续

●1Z302013违法行为应承担的法律责任

建筑法：

可以罚款；质量条例：

停止施工+罚款（工程合同价款的1%～2%）

★1Z302020施工企业从业资格制度

●1Z302021企业资质的法定条件和等级

1．施工单位——应取得资质证书——在资质等级许可范围内——承揽工程

2．法定条件——有符合规定的注册资本——

有符合规定的专业技术人员

有符合规定的技术装备

有符合规定的已完成的工程业绩

3．资质序列等级——施工总承包——12个资质类别——3-4个资质等级（特级、1、2、3或特、1、2）

专业承包———60个资质类别——1-3个资质等级或不分等级

劳务分包———13个资质类别——2个资质等级（1、2）或不分等级

4．资质许可——建设部门负责

5．资质申请——申请多项资质，以最高的资质为主项资质

合并后的企业可承继合并前的较高资质

6．资质证书有效期——5年

●1Z302022禁止无资质或越级承揽工程的规定

1．禁止无资质承揽——挂靠、个人承揽×——无效合同

实际施工人损失——发包人只在欠付工程款范围内赔付

2．禁止越级承揽——联合体承包——按资质低的

违法分包——将工程分包给无资质或超越资质的单位

劳务分包企业——单项业务合同额≤注册资本的5倍

3．禁止借用资质

4．禁止以他企业或他企业以本企业名义承揽——工程没分包，但项目负责人、技术负责人、核算负责人、质量管理人、安全管理人不是本单位的===允许他人以自己名义承揽

★1Z302030建造师注册执业制度

●1Z302031建造师考试和注册的规定

1．注册建造师的概念——考核或考试——资格证书+注册——取得注册证书和执业印章

2．注册管理机构——一级——建设部

二级——省级建设部门

3．注册程序：

（1）申请

聘用单位——（聘用单位工商注册地的）省级建设部门申请注册——报国务院建设部审批

初始注册：

资格证书签发之日起——3年内申请——证书有效期3年

延续注册：

期限届满30日前申请

增项注册：

增项要注册

（2）不予注册情形

65岁以上——不完全行为能力人——2单位——继教——刑罚3/5年——吊销证书2年——事故3年

（3）证书和印章失效情形

人不在了、单位不在了、65以上、没证书了、解除合同的

●1Z302033建造师的受聘单位和执业岗位范围

1．执业范围——项目经理——全国——特级、一级等执业——10个范围

其他施工活动的管理工作

不得担任2家企业的项目经理

原则不更换项目经理——任职期内

不得变更注册至另一企业——施工期内

●1Z302034建造师的基本权利和义务

1．权利——用名称——范围内——签章——保管使用证书——继教——报酬——解释——申诉

2．签章：

施工管理文件、质量合格文件——必须由建造师签章

修改签章——应征得企业同意，由建造师本人修改

本人不能修改的，由单位指定同等资格的建造师修改，并签章

分包工程——施工管理文件——分包企业建造师签章

质量合格文件——分包企业建造师签章+总包项目负责人的建造师签章

3．禁止行为——违法的都禁止

●1Z302035违法行为应承担的法律责任（略看）

1．虚假注册——未注册的——不予受理或注册+警告+1年内不得申请注册

已注册———撤销注册+3年内不得注册+罚款1万或3倍—3万

2．继教违法——未取得的——不予注册

已取得的——取消继教记录+公布

3．无证————警告+责令停止违法活动+罚款1-3万

4．其他————警告+责令改正+罚款1万或3倍—3万

第三部分1Z303000建设工程发承包制度

★1Z303010建设工程招投标制度

●1Z303011建设工程必须招标的范围、规模和招标方式

1．必须招标的范围——3类：

大型基建、公用事业项目等关系公共利益、公共安全的项目

全部或部分利用国有资金或国家融资项目

使用国外贷款、援助的项目

2．必须招标的规模标准：

施工——单项——200万↑

重要采购——单项——100万↑

勘察、设计、监理的采购——单项——50万↑

项目总投资额————3000万↑

4．可不招标的规模标准：

国家

扶贫

专利

自建自用

在建工程追加的小型

6．招标方式——公开招标——国家重点项目

地方重点项目

全部使用国有资金或国有资金占控股地位的项目

邀请招标——向3人↑——应公开但邀请的——技术复杂或有特殊要求

自然环境限制

涉及国家安全秘密、抢险救灾，但不宜公开招标

费用不值得的

法律法规规定不宜招标的

●1Z303012招标基本程序和禁止肢解法发包的规定

1．资格审查——预审或后审

2．开标——当众拆封、宣读

4．评标委员会组成——招标人代表+专家——5人以上的单数

技术、经济专家不少于2/3————与投标人无利害关系

5．禁止将建设工程肢解发包——将应由一个承包人完成的过程肢解发包

6．几种情形：

废标================不按规定交投标保证金

不符合——没密封、没签章、没委托书、没按格式、内容不清

不一致——2份标书、2个报价、名称、组织机构

联合体没附共同投标协议

拒收、不予受理=======逾期送达标书或未送达到指定地点

未按要求密封标书的

重新招标-============投标人少于3人

●1Z303013招标文件的法定要求和投标保证金

投标有效期——提交投标文件的截止时间——中标通知书签发日

投标保证金：

（1）没收投标保证金：

投标有效期内撤回投标文件

中标后放弃、不签合同、不交履约保证金

（2）投标保证金：

不超过投标总价的2%，但最高不超过80万

有效期超出投标有效期30天

●1Z303014禁止投标人实施不正当竞争行为的规定

禁止——串通投标、行贿、低于成本价竞标、弄虚作假

●1Z303015联合体投标的规定

1．联合体——2人共同投标——1个承包合同——连带责任——不是法人

2．联合体确定资质标准——按资质等级较低

3．保证金缴纳——联合体各方名义或牵头人名义

●1Z303016中标的法定条件

1．中标——签订合同——自中标通知发出之日起30天内

2．阴阳合同——无效——按备案的中标合同计算工程款

3．招标人不得向中标人——压低报价、增加工作量、缩短工期、其他违背意愿

4．认定投标人报价低于成本的===不推荐为中标候选人或中标人

低于成本——设有标底——低于标底一定幅度

未设标底——明显低于其他投标报价，可能低于成本

★1Z303020建设工程承包制度

●1Z302021建设工程总承包的规定

1．所有单位——在其资质等级许可的业务范围内承包

2．工程总承包方式——设计采购施工（EPC）\交钥匙总承包

设计——施工总承包（D-B）

设计——采购（E-P）

采购——施工（P-C）

3．总承包单位——可承担项目管理业务（代表建设单位管理，不具体勘察设计施工）

不得再同一项目上同时担任总承包和项目管理

不得与总承包或项目管理的另一企业有隶属或利害关系

4．总包、分包单位——连带责任

●1Z302022建设工程共同承包的规定

1．共同承包——大型、复杂工程

2．资质——按等级低的资质

3．责任——连带

●1Z302023建设工程分包的规定

1．分包类型——专业分包————总承包企业发包

劳务作业分包——总承包企业、专业分包企业发包

2．分包的要求——总承包协议中约定可分包√

经建设单位认可√——建设单位直接指定×

3．

违法分包——个人承揽分包业务——无资质——包工头×

合同未约定（建设单位不认可）——实施分包的

再分包×——但，专业承包企业把劳务作业分包√

主体结构未由总承包人自行完成

总承包人、专业承包人不与劳动者签订书面合同，或不办理社保——视为违法分包

4．禁止转包、工程肢解后以分包的名义全部转包——工程没分包，但项目负责人、技术负责人、核算负责人、质量管理人、安全管理人不是本单位的===允许他人以自己名义承揽===视为转包

★1Z303030建筑市场信用体系建设

1．分类——良好行为记录、不良行为记录

2．不良行为认定标准——单位——资质、承揽业务、质量、安全、拖欠工程款和工资

建造师——违法的都是

3．公布——一般———行政处罚决定作出后7日内公布——建设部——公布期6月—3年

招投标——行政处罚决定作出后20工作日内公布——建设部——公布期6个月

良好记录———————————————————建设部——公布期3年

4．同步推进政府守法诚信评价+中介综合信用评价

第四部分1Z304000建设工程合同和劳动合同法律制度

★1Z304010建设工程合同制度

●1Z304011合同的分类特征和订立原则

1．原则——平等、自愿、公平、诚实信用、合法

2．建设工程合同——有名合同（承揽合同）————双务合同——————诺成合同————主合同

单务（赠与）实践合同（保管）从合同（担保合同）

（定金、质押、民间借款）

●1Z304012合同的要约与承诺

1．合同订立的方式——要约、承诺

2．要约——条件：

（1）内容具体确定符合条件可认为是要约

（2）表明经受约人承诺，要约人即受该意思表示的约束

要约邀请——无法律约束力——价目表、招标公告、拍卖公告、招股说明书、商业广告

要约生效——到达

要约撤回——要约生效前——同时或先

要约撤销——要约生效后、承诺前

不得撤销之要约——a.有承诺期、表明要约为不可撤销之要约

b.受约人有理由认为要约不可撤销，并已为履行做了准备（习惯）

3．承诺——承诺内容——与要约内容一致

承诺方式——通知、行为

承诺生效——达到生效

实质变更===新要约——8大条款

4．

招标公告==要约邀请

投标======要约

中标======承诺

●1Z304013建设工程施工合同的法定形式和内容

1．形式——书面、口头、其他

2．内容——姓名、标的、数量、质量、价金、履行期限地点方式、违约责任、争议解决办法

3．建设工程施工合同中的权利义务——合理的都选

●1Z304014建设工程工期和支付价款的规定

1．竣工日期——竣工验收合格的================竣工验收合格之日=================竣工日；

•发包人拖延验收的==============承包人提交验收报告之日============竣工日

•未经竣工验收，发包人擅自使用的==以转移占有建设工程之日============竣工日

2．工程款的支付——验收合格后支付——按合同约定

结算程序——承包人在验收合格后28天内交结算书——发包人在收到结算书后28天内审核——

承包人收到工程款后14天内交付工程

承包人未在28天内交结算书，发包人可要求交付工程——发包人不要求的，承包人有保管责任

3．黑白合同——以中标备案的合同未结算依据

4．争议解决：

（1）发包人在接到竣工结算文件时，没有在约定时间内答复====视为认可竣工结算价

（2）工程量的计算——以签证为依据

无签证的———以其他证据认定实际发生的工程量

（3）工程款的利息计算标准——按约定——无约定的，按同期银行贷款利率

利息计算时间——有约定的——应付工程款之日

无约定的——工程已交付的———————交付日=============应付工程款、利息之日

工程未交付的———————提交竣工结算文件日==应付工程款、利息之日

工程未交付+价款未结清——起诉日=============应付工程款、利息之日

（4）垫资本金——有约依约，无约按拖欠工程款处理

垫资利息——有约依约（不高于同期银行贷款利率），无约按无息处理

（5）偿还顺序：

全款或大部分款的购房人——→工程款优先权——→抵押权——→债权

材料款、工人工资√

违约损失×

6个月内行使优先权

●1Z304015建设工程赔偿损失的规定

1．损失赔偿范围——直接损失

间接损失——订立合同时预见到或应当预见到的损失

2．违约金低于、过分高于实际损失的——当事人可请求法院裁量增加、适当减少

3．发包人、承包人的损失赔偿——违约、违法的都要承担（不可抗力×）

●1Z304016无效合同和效力待定合同的规定

1．无效合同：

（1）自始、绝对无效

（2）无效合同5类型——欺诈、胁迫——损害国家利益

恶意串通

以合法形式掩盖非法目的

损害社会公共利益

违反法律、行政法规的强制性规定

（3）免责条款无效———造成对方人身伤害的

因故意或重大过失造成对方财产损害的

（4）三个无效施工合同——无资质

借用资质

必须招标，而未招标或中标无效的

转包、违法分包

（5）无效合同的工程款——施工合同无效——验收合格——应支付工程款√

施工合同无效——验收不合格——修复后验收合格——应支付工程款√、修复费∈承包

修复后验收不合格——不付工程款×

2．可撤销合同：

（1）自始、相对无效——必须启动撤销权才无效

（2）可撤销合同3类型——重大误解（理解错误——较大损失）

订立时显失公平——订立时，利用优势或没有经验

欺诈、胁迫、乘人之危——损害个人利益

（3）撤销权消灭——1年没行使撤销权——知道或应当知道

放弃撤销权

3．效力待定合同：

（1）概念——成立后是否有效不确定，有权人追认则有效，不追认则无效

（2）效力待定合同的3个情形——限制民事行为能力人签订的合同

无权代理

无处分权人

2个例外——限制能力人——纯获益、与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同==有效，不用追认

表见代理

●1Z304017合同的履行、变更、转让、撤销和终止

1．履行——当事人不得因名称、法人代表等改变而不履行（劳动）合同

2．债权转让—————————————通知

其他任何变动（债务转让、变更）——同意

3．终止——

（1）终止情形——履行

解除

提存

抵销

混同

（2）解除——有效合同

法定解除的条件——因不可抗力致使不能实现合同目的—————————根本违约

履行期届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明将不履行主要债务

迟延履行，经催告后在合理期内仍未履行——————一般违约

迟延履行，或其他违约，致使不能实现合同目的————根本违约

解除应尽通知义务（到达）

（3）施工合同解除——发包人解除——明确表示或以自己的行为表明将不履行主要债务

迟延完工，经催告后仍未完工

质量不合格，且拒绝修复

非法转包、违法分包

承包人解除——未按约定支付工程款

提供的主要材料设备不符合强制性标准

不履行合同约定的协助义务

●1Z304018违约责任及违约责任

1．承担方式：

继续履行——可以与其他方式并用，具有惩罚性

采取补救措施

停止违约行为

赔偿损失——以损失存在为前提

违约金———不以损失存在为前提，有无损失都要支付

违约金低于实际损失——可向法院、仲裁院——请求增加违约金

违约金过高于实际损失——可向法院、仲裁院——请求降低违约金

定金————守约——定金抵做价款或收回

违约——给付方违约，无权要求返还；接收方违约，双倍返还

2．定金与违约金同时约定的——择一适用

继续履行与违约金、定金、赔偿损失可并用

3．违约责任免除——不可抗力——自然灾害、战争、骚乱、特定的政府行为等社会事件

例外——迟延履行后发生不可抗力的——不免除

4．示范合同文本——参考作用

★1Z304020劳动合同及劳动关系制度

●1Z304021劳动合同订立的规定

1．订立：

（1）种类：

固定期劳动合同

无固定期劳动合同——连续工作10年

初次实行劳动合同制或国企改制的——连续工作10年+距退休不足10年

连续订立2次固定期合同+续订的

以完成一定工作任务为期限的合同

（2）书面合同——全日制用工——用工之日起——1个月内签订

1个月—1年未签订——2倍工资

1年以上未签订——无固定期合同+11个月内的2倍工资

违法不签无固定期合同——2倍工资

口头合同——非全日制用工——4小时/天，24小时/周↓

（3）试用期——期限——3个月以上—不满1年的——试用期不超过1个月

1年以上—不满3年的———2个月

3年以上、无固定期的———6个月

3个月以下、以完成一定工作任务为期限的合同——×

工资不低于约定或同岗位最低工资的——80%

1人1次试用期

（4）集体合同——工会+用人单位签订——工会起诉

●1Z304022劳动合同的履行、变更、解除和终止

1．劳动合同解除：

（1）协商解除

（2）劳动者单方法定解除：

a.辞职——提前30天通知解除——试用期内要提前3天通知

b.单位违法——没按约定提供劳动保护、劳动条件

没及时足额支付劳动报酬

未缴社保

规章制度违法损害劳动者权益

无效合同（欺诈等）

（3）单位单方法定解除：

a.随时解除——试用期内不符合录用条件

严重违反单位规章制度

严重失职，给单位造成重大损失

兼职，给本单位造成严重影响、或经提出拒不改正

劳动者欺诈签订的无效合同

b.预告解除——提前30天通知或多给1个月工资立即解除

患病或非因公负伤，不能从事原工作，也不能从事另安排的工作

不能胜任工作，经调岗或培训，仍