竣工验收报告资料模式.docx
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竣工验收报告资料模式
黔东南州房屋建筑工程
竣工验收报告
工程名称：
凯里经济开发区办公楼
建设单位：
凯里经济开发区管委会
单位地址：
开发区翁义村
黔东南苗族侗族自治州建设局制
工程名称
贵州凯里经济开发区办公楼
工程地点
凯里经济开发区翁义村
建筑面积
合计2195.51㎡
其中：
地上2195.51㎡
地下/㎡
层数
地上二层
地下/层
房屋总高度
8.56m
设计使用年限
50年
抗震设防
烈度
6度
结构抗震
等级
四级
结构类型
框混结构
建筑结构
安全等级
二级
人防等级
二级
屋面防水等级
防水层耐用年限
三级
地基基础设计等级
丙
级
特征
建筑物的地基变形
计算值
根据规范
10年
不需要计算
工程造价
131.73万元，
其中：
安装工程
27.6万元
规划许可证
（2003）01号
施工许
可证
（2003）01号
计划开
工日期
二OO三年四月五日
计划竣工日期
二OO三年十二月二十日
防水工程
屋面、厨房、卫生间、外墙的防水构造形式与完成情况：
屋面防水结构：
两道卷材防水已完成
平屋面防水结构：
SBS改性沥青防水卷材已完成
卫生间防水结构：
SBS改性沥青防水卷材已完成
室内外装修工程
室内、室外装修标准与完成情况：
室内、内墙、天棚均为乱瓷装饰
外墙正立面为外墙面砖，其他均为外墙粉红立邦漆
施工单位名称
黔东南州建筑总公司
资质等级
二级
证书号码
A2011052260101-1/4
监理单位名称
黔东南州建筑工程监理有限责任公司
资质等级
乙级
证书号码
992036
勘察单位名称
贵州有色地质工程勘察公司
资质等级
丙级
证书号码
2421168
设计单位名称
中国市政工程西南设计研究院
资质等级
甲级
证书号码
22018—59
竣工验收程序
1、收齐了勘察、设计、施工、监理等单位的工程质量报告；
2、组织成立了竣工验收小组，制定了竣工验收工作计划书，并送达完毕；
3、领取并填写了《竣工验收备案表》和《竣工验收报告》；
4、具备竣工验收条件。
竣工验收范围与内容
验收范围：
1、施工图设计文件范围：
①中国市政工程西南设计研究院负责
②/院负责
2、本工程的施工分别由几家施工单位承建，各单位承担范围分别如下：
①黔东南州建筑总公司承担
②/公司承担
验收内容：
1、建设、勘察、设计、施工、监理等单位分别汇报了工程履约和执行法律、法规、工程建设强制性标准情况；
2、验收组人员审阅竣工档案资料；
3、验收组人员实地查验工程实体质量，参加了全部或者部分工程安全和使用功能实验；
4、验收组人员形成了一致的竣工验收意见。
竣工验收组
1、各参建单位均参加了验收，有关人员资料符合要求；
2、成立了竣工验收小组，其组成人员资格符合要求，详见《竣工验收组成员签名薄》。
竣工验收标准
工程合同约定的主要标准、规范、规程分别是：
《GB50300—2001》、《GB50202—2002》、《GB50203—2002》、《GB50204—2002》、
《GB50205—2001》、《GB50207—2002》、《GB50209—2002》、《GB50210—2001》、
《GB50303—2002》。
对勘察单位评价
该单位的质量行为和工作质量符合《勘察合同》、勘察技术交底和国家质量管理规定要求，已提交了勘察档案和出具了《勘察单位工程质量检查报告》。
对设计单位评价
该单位的质量行为和工作质量符合《设计合同》、设计技术交底和国家质量管理规定要求，已提交了设计档案和出具了《设计单位工程质量检查报告》。
对施工单位评价
该单位的质量行为和工作质量符合《施工合同》、施工组织设计（方案）和国家质量管理规定要求，已提交了施工档案、竣工图和出具了《施工单位工程质量检查报告》。
对监理单位评价
该单位的质量行为和工作质量符合《监理合同》、《监理规范》和国家质量管理规定要求，已提交了监理档案和出具了《监理单位工程质量检查报告》。
建设单位执行基本建设程序情况
1、本工程依法取得了立项批文和建设工程规划许可证；
2、本工程依法办理了报建登记手续，直接选择了勘察、设计、监理单位，通过公开（邀请）招投标方式选择了施工单位，无擅自肢解发包分项、分部（子分部）工程的违法行为；
3、选择的勘察、设计、施工、监理等单位均具备相应的资质，无越级或者超范围承接工程的行为；
4、本工程办理了施工安全管理登记和工程质量监督登记手续，依法取得了施工许可证；
5、工程完工后，已经城市规划、公安消防、环堡等部门专项验收，取得证明文件或准许使用文件；
6、竣工档案已按《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328—2001中附录A整理完毕；
7、本工程已具备了竣工验收条件。
竣工验收意见
1、工程的竣工验收工作由我单位组织实施；
2、验收组织形式、验收组成员、验收程序、执行标准和验收范围、内容等均符合验收工作计划书；
3、经验收认为该工程勘察、设计、施工、监理单位的质量行为与工作质量符合国家现行法律、法规、工程建设强制性标准和工程合同等要求；
4、施工质量符合施工图设计文件、施工合同和企业标准；
5、质量控制资料、安全和功能检测资料、竣工验收资料真实、有效、齐全，具备完整的竣工档案。
竣工验收结论
该工程建设各环节符合基本建设程序；勘察、设计、施工、监理等单位已完成《工程合同》约定的工作内容，并具备相应的资质；工程质量符合《工程合同》约定的标准；竣工档案资料达到《建设工程文件归档整理规范》要求；单位工程质量等级确认为，同意交付使用。
眼验收组成员签名
成员：
副组长：
组长：
200年月日
建建设单位
项目负责人：
（公章）
法定代表人：
200年月日
施工单位工程质量竣工报告
工程名称
剑河县物资、饮食、轻工公司综合楼
工程地点
剑河县革东镇
建筑面积
4230M2
结构类型
框架
层数
地上五层
地下/层
房屋总
高度
18.9M
基础类型
孔桩
单位名称
凯里市国营第三建筑公司
单位地址
凯里市清平北路16号
单位邮编
556000
联系电话
8258188
传真号
合同约定标准
《建筑工程施工及验收规范GB50300--2001》
《强制性条文》
房屋竣工
实测沉降量
/mm
质量验收意见
1、施工单位质量责任行为履行情况：
与我公司依法承揽工程，我公司资质相符，已建立工程质量保证体系，已建立各级质量责任制及质量控制程序；
2、本工程已按要求完成工程设计和合同约定的各项内容；在施工过程中，严格执行强制性条文；
3、施工过程中对监理单位，工程质量监督机构提出要求整改的质量问题都已整改，并经复查符合要求；
4、工程完工后，我公司自查，确认该工程能达到竣工条件，工程质量达到合格质量等级，满足结构安全和使用功能要求；
5、工程控制资料、安全和功能检验资料基本齐全，核查部分和主要功能抽查符合要求；
6、建筑物沉降观察成果和倾斜率情况；无
7、本工程地基检验情况与地质勘察报告相符。
一致
8、监督计划书中确定的抽查部位（项目）经由监督人员抽查,达到合格要求。
9、其他需要说明的情况（比如对工程遗留质量缺陷的处理等）。
项目经理：
200年月日
施工单位公章
200年月日
企业质量负责人：
（质量科长）200年月日
企业技术负责人：
（总工程师）200年月日
企业法人代表：
200年月日
黔东南州房屋建筑工程质量保修书
单位工程名称
剑河物资公司综合楼
竣工日期
2007年2月20日
建设单位名称
剑河物资公司
施工单位名称
凯里市建三公司
本工程在质量保修期内，如发生质量问题，本单位将按照《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定负责质量保修，属施工质量问题，保修费用由本单位承担，属其他质量问题，保修费用由责任单位承担。
质量保修范围
在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
1、房屋建筑的地基与基础工程、主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限为50年；
2、屋面防水工程和有防水要求的卫生间、厨房、外墙面的保修期为5年；
3、供热与制冷系统，为2个采暖、制冷期；
4、电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
5、装饰工程为2年。
其他：
装饰工程由其它公司承接施工
注：
1、房屋建筑工程保修期，自建设单位竣工验收合格之日起计算；
2、房屋建筑工程超过保修期以后，应由产权所有人委托的物业管理公司进入正常的定期保养和维修。
施工单位
法定代表人
手机
施工单位公章
200年月日
项目经理
手机
保修联系人
手机
联系电话
手机
联系地址
手机
黔东南州新建住宅质量保证书
本着对住户负责和对社会负责的原则，本公司或者单位对提供销售的县（市）路号第栋第层左（右）、建筑面积为平方米的
住宅，就其结构、部件、设施、配套和维修等方面作出以下的质量保证和承诺：
1、符合国家《住宅设计规范》和贵州省的有关规定。
2、已按国家规定通过竣工验收，单位工程质量等级为合格。
3、所属的楼栋依据《建设工程质量管理条例》第四十九条规定，已于200年日
日报经建设局备案。
4、本住宅楼工程自200年月日竣工验收合格之日起，在政党使用情况下，保
修期限如下：
（1）住宅的地基与基础工程、主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年
限50年；
（2）屋面防水工程、卫生间厨房、外墙面有防水要求的为5年；
（3）门、窗安装密闭，不出现翘裂等为2年；
（4）墙面、顶棚抹灰层不脱落为2年；
（5）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。
因住户使用、装修不当或
者擅自改变结构、管线走向而造成的质量问题或者其他用户的损失，不在本公司保修范围之内，由责任人承担相应的民事和经济责任。
5、住户入住后，属保修期内的有关住宅质量的投诉，本公司将及时实地查看，妥善处理；超过保修期的，由住户向物业管理公司报修。
6、经州级及以上有关专业检测机构鉴定，属地基与基础工程、主体结构工程质量不合格的，本公司允许住户退房或者调换住宅，并承担有关的鉴定费用。
7、住户如对本公司或者单位的答复或者处理如有异议，凡有关住宅工程质量的，可向该住宅所在市（县）、州建设行政主管部门或者工程质量监督机构申请协调；凡有关住宅配套质量的，可向县（市）城市规划管理部门申请协调；凡有关购房合同争议的，可向县（市）、州房地产行政主管部门申请协调；住户亦可直接向人民法院提起诉讼。
8、本公司或者单位愿承诺的其他内容见附件。
9、本保证书作为该住宅销售合同的附件，是合同的有效文件，与合同具有同等法律效力。
保证单位
单位名称：
单位地址：
法人代表：
联系人：
联系电话：
（公章）
邮政编码：
200年月日
黔东南州房屋建筑使用说明书
工程名称
剑河物资公司综合楼
工程地点
剑河县革东镇
总建筑面积
4236M2
层数
五层
房屋总高度
24．3m
设计合理
使用年限
50年
屋面防水等级、年限
二级10年
结构类型
框架
基础类型
孔桩
勘察单位
贵州建筑工程勘察院
设计单位
贵州协同建筑设计院
施工单位
凯里市建三公司
监理单位
贵州国龙项目管理咨询有限责任公司
1、在正常条件下，如发现有质量缺陷，按《住宅质量保证书》的范围、期限和责任维修；
2、《建设工程质量管理条例》第六十九条规定：
“房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万以下的罚款”；
3、建筑结构类型、承重墙体平面布置说明：
该工程为框架结构，承重墙体为各轴线墙体。
4、自来水、雨污水、强弱电、燃气、热力、通讯等设施容量配置、管线走向的说明：
管线都是暗埋在墙体内；水管都是安装至各出水口。
5、有关设施安装预留位置的说明和安装注意事项；
6、门、窗类型，使用注意事项：
门为装饰木门，注意防火；窗为铝合金窗。
7、配电负荷说明：
8、装饰、装修注意事项：
二楼与一楼会议室室内均为吊顶装饰，注意防火。
9、其他需要说有的问题；
建
设单位
单位名称：
剑河物资公司单位地址：
剑河县革东镇
法定代表人：
联系人：
联系电话：
（公章）
邮政编码：
200年月日
栏号：
档案馆代号：
案卷题名：
剑河新县城十三建设区
18组团2号楼工程
施工档案资料
地基与基础
编制单位：
中海工程建设总局
编制日期：
二○○五年十月三日
密级：
保管期限：
共卷第卷
卷内备考表
本案卷共有文件材料页，其中：
文字材料页，图样材料页，
照片张。
说明：
立卷人：
年月日
审核人：
年月日
单位工程竣工档案资料
（建筑安装工程部份）
一、施工技术准备资料
1、施工组织设计
共份
单位工程竣工档案资料
（建筑安装工程部份）
一、施工技术准备资料
2、技术交底
共份
单位工程竣工档案资料
（建筑安装工程部份）
一、施工技术准备资料
3、图纸会审记录
共份
单位工程竣工档案资料
（建筑安装工程部份）
一、施工技术准备资料
4、施工日志
共份
单位工程竣工档案资料
（建筑安装工程部份）
二、施工现场准备
1、工程定位测量资料
共份
单位工程竣工档案资料
（建筑安装工程部份）
二、施工现场准备
2、基槽开挖线测量资料
共份
单位工程竣工档案资料
（建筑安装工程部份）
二、施工现场准备
3、施工安全措施
共份
单位工程竣工档案资料
（建筑安装工程部份）
二、施工现场准备
4、施工环保措施
共份
单位工程竣工档案资料
（建筑安装工程部份）
三、地基处理记录
1、地基钎探记录和钎探平面布置图
共份
单位工程竣工档案资料
（建筑安装工程部份）
三、地基处理记录
2、验槽记录和地基处理记录
共份
单位工程竣工档案资料
（建筑安装工程部份）
四、工程图纸变更记录
1、设计变更记录
共份
单位工程竣工档案资料
（建筑安装工程部份）
五、施工材料质量证明文件及复试试验报告
1、砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料试验汇总表
共份
单位工程竣工档案资料
（建筑安装工程部份）
五、施工材料质量证明文件及复试试验报告
2、砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料出厂证明文件
共份
单位工程竣工档案资料
（建筑安装工程部份）
五、施工材料质量证明文件及复试试验报告
3、砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、轻集料、焊条、沥青复试试验报告
共份
单位工程竣工档案资料
（建筑安装工程部份）
五、施工材料质量证明文件及复试试验报告
4、工程物质选样送审表
共份
单位工程竣工档案资料
（建筑安装工程部份）
五、施工材料质量证明文件及复试试验报告
5、进场物质批次汇总表
共份
单位工程竣工档案资料
（建筑安装工程部份）
五、施工材料质量证明文件及复试试验报告
6、工程物质进场报验表
共份
单位工程竣工档案资料
（建筑安装工程部份）
六、施工试验记录
1、砂浆配合比通知单
共份
单位工程竣工档案资料
（建筑安装工程部份）
六、施工试验记录
2、砂浆（试块）抗压强度试验报告
共份
单位工程竣工档案资料
（建筑安装工程部份）
六、施工试验记录
3、混凝土配合比通知单
共份
单位工程竣工档案资料
（建筑安装工程部份）
六、施工试验记录
4、混凝土（试块）抗压强度试验报告
共份
单位工程竣工档案资料
（建筑安装工程部份）
六、施工试验记录
5、钢筋接头（焊接）试验报告
共份
单位工程竣工档案资料
（建筑安装工程部份）
六、施工试验记录
6、防水工程试水检查记录
共份
单位工程竣工档案资料
（建筑安装工程部份）
六、施工试验记录
7、楼地面、屋面坡度检查记录
共份
单位工程竣工档案资料
（建筑安装工程部份）
六、施工试验记录
8、砂浆、混凝土、钢筋连接试验报告汇总表
共份
单位工程竣工档案资料
（建筑安装工程部份）
七、隐蔽工程检查记录
1、基础和主体结构钢筋工程
共份
单位工程竣工档案资料
（建筑安装工程部份）
七、隐蔽工程检查记录
2、钢结构工程
共份
单位工程竣工档案资料
（建筑安装工程部份）
七、隐蔽工程检查记录
3、防水工程
共份
单位工程竣工档案资料
（建筑安装工程部份）
七、隐蔽工程检查记录
4、高程控制
共份
单位工程竣工档案资料
（建筑安装工程部份）
八、施工记录
1、工程定位测量检查记录
共份
单位工程竣工档案资料
（建筑安装工程部份）
八、施工记录
2、沉降观测记录
共份
单位工程竣工档案资料
（建筑安装工程部份）
八、施工记录
3、工程竣工测量
共份
单位工程竣工档案资料
（建筑安装工程部份）
八、施工记录
4、新型建筑材料
共份
单位工程竣工档案资料
（建筑安装工程部份）
九、工程质量事故处理记录
共份
单位工程竣工档案资料
（建筑安装工程部份）
十、工程质量检验记录
1、检验批质量验收记录
共份
单位工程竣工档案资料
（建筑安装工程部份）
十、工程质量检验记录
2、分项工程质量验收记录
共份
单位工程竣工档案资料
（建筑安装工程部份）
十、工程质量检验记录
3、基础、主体工程验收记录
共份
单位工程竣工档案资料
（建筑安装工程部份）
十、工程质量检验记录
4、幕墙工程验收记录
共份
单位工程竣工档案资料
（建筑安装工程部份）
十、工程质量检验记录
5、分部（子分部）工程质量验收记录
共份
单位工程竣工档案资料
（电气、给排水、消防工程部份）
一、一般施工记录
1、施工组织设计
共份
单位工程竣工档案资料
（电气、给排水、消防工程部份）
一、一般施工记录
2、技术交底
共份
单位工程竣工档案资料
（电气、给排水、消防工程部份）
二、图纸变更记录
1、图纸会审
共份
单位工程竣工档案资料
（电气、给排水、消防工程部份）
二、图纸变更记录
2、设计变更
共份
单位工程竣工档案资料
（电气、给排水、消防工程部份）
三、设备、产品质量检查、安装记录
1、设备、产品质量合格证、质量保证书
共份
单位工程竣工档案资料
（电气、给排水、消防工程部份）
三、设备、产品质量检查、安装记录
2、设备装箱单、商检证明和说明书、开箱报告
共份
单位工程竣工档案资料
（电气、给排水、消防工程部份）
三、设备、产品质量检查、安装记录
3、设备安装记录
共份
单位工程竣工档案资料
（电气、给排水、消防工程部份）
三、设备、产品质量检查、安装记录
4、设备试运行记录
共份
单位工程竣工档案资料
（电气、给排水、消防工程部份）
三、设备、产品质量检查、安装记录
5、设备明细表
共份
单位工程竣工档案资料
（电气、给排水、消防工程部份）
四、预检记录
共份
单位工程竣工档案资料
（电气、给排水、消防工程部份）
五、隐蔽工程检查记录
共份
单位工程竣工档案资料
（电气、给排水、消防工程部份）
六、施工试验记录
1、电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线、有线电视末端等测试记录
共份
单位工程竣工档案资料
（电气、给排水、消防工程部份）
六、施工试验记录
2、变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录
升级会员 