大邑县城区及部分乡镇城区土地定级与基准地价更新成果.docx

大邑县城区及部分乡镇城区土地定级与基准地价更新成果.docx

《大邑县城区及部分乡镇城区土地定级与基准地价更新成果.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《大邑县城区及部分乡镇城区土地定级与基准地价更新成果.docx（16页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

大邑县城区及部分乡镇城区土地定级与基准地价更新成果

大邑县城区及部分乡镇城区土地定级与基准地价更新成果

一、大邑县城区土地级别分布范围表

表1大邑县城区商业用地级别分布范围表

级别

级别分布范围

级别内主要街道

一级

东至：

富民路

南至：

长春西路，长春东路

西至：

围城南路西段

北至：

围城北路中段

几条主要干道沿线两侧：

西岭大道沿线

官渡大道沿线

大邑大道沿线

邑新大道沿线

富民路沿线

围城北路、围城南路、东街（围城路以内）、西街（围城路以内）、北街（围城路以内）、南街（围城路以内）、西壕沟街北段（围城路以内）、西壕沟街南段、东壕沟街北段（围城路以内）、东壕沟街南段、箭道街（围城路以内）、天主堂街、公园坝街、金巷正街、箭道横街、金巷东街、金巷西街、文庙街、横东街、小东街（围城路以内）等

二级

东至：

顺兴路

南至：

二环路

西至：

斜江河以西300米河边沿岸

北至：

静惠山公园

温泉路，孟湾东路西段，下潘家坝街，滨江东路北一段、滨江东路南一段、滨河路西段、滨河路中段、富民路、西壕沟街北段（围城北路至滨河路）、北街（围城北路至滨河路）、东壕沟街北段（围城北路至滨河路）、箭道街（围城北路至滨河路）、南街（围城南路至富民路）、长春东路、长春西路、长春南路、长春北路、观音阁街、甲子路、市南路、子龙路（体育场东路至迎春路）、体育场东路、体育场南路、迎春路（富民路至子龙路）、东街（围城路至富民路）、西街（围城路至滨江东路）等

三级

东至：

潘家街

南至：

成温邛高速公路

西至：

斜江河以西300米河边

北至：

静惠山公园

晋义路西段、西岭大道中段、通达东路，孟湾东路中段，鸳鸯池街，顺兴路，甲子路东段、邑新大道中段、大邑大道（县国土资源至九龙南路）、潘家街，官渡大道（温泉街至官渡村七组）温泉大道，温泉西路，城西街，鹤翔大道（城西街至平域村一组）

四级

定级范围内除开一级至三级外的其他区域

温泉路（城西路至鹤翔大道）、鹤翔大道西段、滨河路东段（通达东路北延线至工业大道北延线）、孟湾东路、二环路、邑新大道（潘家街至二环路）、大邑大道（潘家街至二环路）、官渡大道、西岭大道（潘家街至工业大道）G318国道、成温卭高速路等

表2大邑县城区住宅用地级别分布范围表

级别

级别分布范围

级别内主要街道

一级区域一

东至：

富民路

南至：

长春西路，长春东路

西至：

围城南路西段

北至：

围城北路中段

围城北路、围城南路、东街（围城路以内）、西街（围城路以内）、北街（围城路以内）、南街（围城路以内）、西壕沟街北段（围城路以内）、西壕沟街南段、东壕沟街北段（围城路以内）、东壕沟街南段、箭道街（围城路以内）、天主堂街、公园坝街、金巷正街、箭道横街、金巷东街、金巷西街、文庙街、横东街、小东街（围城路以内）等

一级区域二

桃园新城

官渡大道、温泉大道

二级

东至：

顺兴路

南至：

二环路

西至：

斜江河以西300米河边沿岸

北至：

静惠山公园

邑新大道（大邑中学至二环路）、官渡大道（官渡村七组至二环路）、晋义路、潘家街顺兴路、甲子路东段等

三级

东至：

潘家街

南至：

成温邛高速公路

西至：

鹤翔大道，温泉西路交汇处

北至：

定级边界

邑新大道（大邑中学至二环路）、大邑大道（县国土资源局至二环路）、官渡大道（官渡村七组至二环路）、晋义路、潘家街顺兴路、甲子路东、九龙南路

四级

定级范围内除开一级至三级外的其他区域

子龙东路、成温卭高速路等

表3大邑县城区工业用地级别分布范围表

级别

级别分布范围

级别内主要街道

规划限制区

东至：

潘家街一段、潘家街二段、潘家街三段

南至：

大邑大道（至县国土资源局）邑新大道（至大邑中学）

西至：

滨江东路

北至：

静惠山公园

大邑大道（至县国土资源局）、邑新大道（至大邑中学）、温泉路、通达东路、孟湾东路（至与潘家街二段交汇处）围城北路、围城南路、东街、西街、北街、南街、西壕沟街北段、西壕沟街南段、东壕沟街北段、东壕沟街南段、箭道街、天主堂街、公园坝街、金巷正街、箭道横街、金巷东街、金巷西街、文庙街、横东街、小东街、滨江东路北一段、滨江东路南一段、滨河路西段、滨河路中段、富民路、长春东路、长春西路、长春南路、长春北路、观音阁街、甲子路、市南路、子龙路（体育场东路至迎春路）、体育场东路、体育场南路、迎春路（围城路至富民路）、等

一

级

东至：

定级边界

南至：

定级边界

西至：

子龙东路

北至：

西岭大道以北800米

成温邛公路、大新工路、成温邛高速公路、九龙东路、九龙南路、等

二

级

定级估价范围以内除规划限制区、一级外的其它区域

官渡大道、南苑大道、九龙西路、G318国道、潘家街、温泉大道、九龙西路。

鹤翔大道、温泉西路、孟湾东路中段、甲子路东段、顺畅路东段、元通路、西岭大道（与潘家街二段交汇处至与九龙东路交汇处）等

二、大邑县城区各类用地基准地价表

表4大邑县城区各类用地基准地价表

级别

用途

Ⅰ

Ⅱ

Ⅲ

Ⅳ

商业

用地

元/平方米

1680

1148

672

494

万元/亩

112

76.53

44.79

32.93

住宅

用地

元/平方米

1058

803

713

466

万元/亩

70.53

53.53

47.53

31.07

工业

用地

元/平方米

357

254

231

/

万元/亩

23.80

16.94

15.41

/

基准地价含义如下：

1、基准期日

2011年1月1日

2、土地开发程度

宗地外“六通”（通上水,通下水,通电,通讯,通气,通路）；

宗地内“场平”。

3.使用年期

（1）商服用地:

40年

（2）工业用地:

50年

（3）住宅用地:

70年

4.容积率

（1）商服用地:

1.4

（2）住宅用地:

2.0

（3）工业用地:

0.6

5.土地权利状况

出让土地,无他项权利限制下的土地使用权价格

三、安仁镇土地级别分布范围表

级别

级别范围

级内主要街道

一

级

东至：

迎宾大道与庄园街交汇口

南至：

迎宾大道

西至：

迎宾大道与石桥街南段交汇口

北至：

千禧路、滨河路

商业街、澄平街、银杏街、天福路、中心街裕民路、树仁街、庄园街、仁和街、吉祥街、石桥街南段、升平街、迎宾路、金桂街

二

级

东至：

定级边界

南至：

迎宾路以南150m

西至：

千禧路与迎宾路交汇口

北至：

定级边界

金民路、民安路、过境路

三级

定级范围除一，二级范围外区域

四、安仁镇土地各类用地基准地价表

　级别

用途

Ⅰ

Ⅱ

Ⅲ

商业

用地

元/平方米

634

442

275

万元/亩

42.26

29.46

18.32

住宅

用地

元/平方米

429

348

275

万元/亩

28.62

23.21

18.34

工业

用地

元/平方米

313

253

209

万元/亩

20.86

16.85

13.91

五、花水湾土地级别分布范围表

级别

级别范围

级内主要街道

一

级

东至：

规划范围线

南至：

交通饭店

西至：

规划范围线

北至：

出江河

大双路、镇区主道、龚家坝街

二

级

东至：

西岭雪酒店

南至：

黄坝居民点

西至：

规划范围线

北至：

出江河

景区大道、大双路、陈家河街

三级

定级边界内一级和二级范围外的区域

黄家河街、胡家坝街

六、花水湾各类用地基准地价表

　级别

用途

Ⅰ

Ⅱ

Ⅲ

商业

元/平方米

507

447

331

用地

万元/亩

33.79

29.77

22.05

住宅

元/平方米

394

328

285

用地

万元/亩

26.25

21.84

18.97

工业

元/平方米

工业限制区

用地

万元/亩

七、王泗土地级别分布范围表

级别

级别范围

级内主要街道

一

级

东至：

营超路

南至：

派出所

西至：

成温邛公路东侧

北至：

王泗医院

营东街、将军街、营西街、营新街

营北街、营南街、营超路

二

级

估价范围内一级范围外的区域

营新街南段、营北街、营南街

大河路、成温邛公路

八、王泗各类用地基准地价表

　级别

用途

Ⅰ

Ⅱ

商业用地

元/平方米

484

337

万元/亩

32.27

22.48

住宅

用地

元/平方米

371

280

万元/亩

24.73

18.66

工业

用地

元/平方米

237

201

万元/亩

15.82

13.39

九、新场镇土地级别分布范围表

级别

级别范围

级内主要街道

一

级

东至：

万源街

南至：

上正街，下正街

西至：

新场古镇

北至：

黄金街

古镇、万源街、黄金街、上正街、下正街等

二

级

东至：

建筑中路

南至：

新场河流

西至：

新民电厂

北至：

建筑中路

建筑中路（二级定级内所属部分、新王路

（二级定级内所属部分）

三级

估价范围内一、二级范围外的区域

新王路、建筑中路等

十、新场镇各类用地基准地价表

级别

用途

Ⅰ

Ⅱ

Ⅲ

商业

元/平方米

345

296

248

用地

万元/亩

22.98

19.70

16.50

住宅

元/平方米

325

288

259

用地

万元/亩

21.66

19.17

17.25

工业

元/平方米

244

215

197

用地

万元/亩

16.24

14.32

13.12

十一、沙渠镇土地级别分布范围表

级别

级别范围

级内主要街道

一

级

东至：

创业路东侧

南至：

利民街

西至：

沙渠客运站

北至：

大桥路

利民街、勤政街、平江街

芙蓉街、小学路、大桥路

二

级

估价范围内二级范围外的区域

大桥路等

十二、沙渠镇各类用地基准地价表

级别

用途

Ⅰ

Ⅱ

商业用地

元/平方米

420

271

万元/亩

27.98

18.07

住宅

用地

元/平方米

308

242

万元/亩

20.52

16.16

工业

用地

元/平方米

230

201

万元/亩

15.32

13.39

十三、韩场镇土地级别分布范围表

级别

级别范围

级内主要街道

一

级

东至：

回苑街

南至：

正福街

西至：

幸福街

北至：

千禧街以东150米

回苑街、正福街、幸福街、千禧街、商业街、新西街

二

级

定级边界内一级范围外的区域

北华街、老西街、千禧街、创立大道、商业街、希望巷、鸿运巷大新公路、千禧街延伸路

十四、韩场镇各类用地基准地价表

级别

用途

用途

Ⅰ

Ⅱ

商业用地

元/平方米

379

294

万元/亩

25.27

19.57

住宅

用地

元/平方米

319

248

万元/亩

21.25

16.52

工业

用地

元/平方米

255

201

万元/亩

16.97

13.39

十五、青霞镇土地级别分布范围表

级别

级别范围

级内主要街道

一

级

东至：

定级边界

南至：

青霞供电所

西至：

烟霞街跨河桥

北至：

川西旅游环线（石马街下段）

烟霞街、龙凤街、川西旅游环线

二

级

定级边界内一级范围外的区域

川西旅游环线

十六、青霞镇各类用地基准地价表

级别

用途

Ⅰ

Ⅱ

商业用地

元/平方米

338

279

万元/亩

22.54

18.57

住宅

用地

元/平方米

319

269

万元/亩

21.26

17.96

工业

用地

元/平方米

251

201

万元/亩

16.76

13.39

十七、悦来镇土地级别分布范围表

级别

级别范围

级内主要街道

一

级

东至：

迎宾大路和大双路交汇处

南至：

大双路以南50米

西至：

果园路以西500米

北至：

河坝街以北100米，斜江河沿岸

河坝街、正街、三仪街、惠通街、悦怀路、迎宾大路、大双路、果园路、惠民街

二

级

估价范围内二级范围外的区域

惠通街、悦怀路、迎宾大路、大双路、悦兴街、灌怀路

十八、悦来镇各类用地基准地价

级别

用途

Ⅰ

Ⅱ

商业用地

元/平方米

403

294

万元/亩

26.85

19.57

住宅

用地

元/平方米

333

275

万元/亩

22.21

18.36

工业

用地

元/平方米

256

201

万元/亩

17.05

13.39

十九、西岭镇土地级别分布范围表

级别

级别范围

级内主要街道

一

级

东至：

通达路

南至：

规划范围线

西至：

规划范围线

北至：

西岭幼儿园

丛林路、步行街、通达路、大双路

二

级

东至：

滑雪场专用公路

南至：

供电局

西至：

规划范围线

北至：

规划范围线

丛林路、西岭雪山滑雪场专用公路

二十、西岭镇镇各类用地基准地价

级别

用途

Ⅰ

Ⅱ

商业用地

元/平方米

315

228

万元/亩

20.97

15.19

住宅

用地

元/平方米

313

226

万元/亩

20.88

15.08

工业

用地

元/平方米

226

201

万元/亩

15.08

13.39

二十一、鹤鸣镇土地级别分布范围表

级别

级别范围

级内主要街道

一

级

东至：

大双公路以东260米

南至：

幼儿园

西至：

大双公路以西400米

北至：

乡政府以北100米

大双公路

二

级

估价范围内二级范围外的区域

二十二、鹤鸣镇各类用地基准地价

级别

用途

Ⅰ

Ⅱ

商业用地

元/平方米

313

228

万元/亩

20.89

15.19

住宅

用地

元/平方米

312

226

万元/亩

20.82

15.06

工业

用地

元/平方米

225

201

万元/亩

15.06

13.39

二十三、雾山乡土地级别分布范围表

级别

级别范围

级内主要街道

一

级

东至：

新政府以东200米

南至：

同源小区

西至：

头道河与虾口河交汇处以东100米

北至：

农贸市场

半雾路

二

级

估价范围内一级范围外的区域

半雾路

二十四、雾山乡各类用地基准地价

级别

用途

Ⅰ

Ⅱ

商业用地

元/平方米

308

228

万元/亩

20.55

15.19

住宅

用地

元/平方米

305

226

万元/亩

20.31

15.06

工业

用地

元/平方米

226

201

万元/亩

15.06

13.39