地籍测量学复习要点.docx
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地籍测量学复习要点
地籍测量学复习重点
第一章绪论
1．地籍的定义和含义：
定义：
地籍是指由国家监管的、以土地权属为核心、以地块为基础的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等土地基本信息的集合，用图、数、表等形式表示。
含义：
（1）地籍是由国家建立和管理的。
（2）土地权属是地籍的核心。
（3）以地块为基础建立地籍。
（4）地籍必须描述地块内附着物的状况。
（5）地籍是土地基本信息的集合。
2．图、数、表：
“图”是指地籍图，即用图的形式直观的描述土地及其附着物直接按的相互位置关系，包括分幅地籍图、专题地籍图、宗地图等。
“数”指地籍数据，即用数的形式描述土地及其附着物的位置、数量、质量、利用现状等要素。
“表”指地籍表，即用表的形式对土地及其附着物的位置、法律状态、利用状况等进行文字描述。
3．地籍的类别：
（1）按地籍的用途分，分为税收地籍、产权地籍、多用途地籍
（2）按地籍特点和任务分，可分为初始地籍、日常地籍
（3）按城乡土地的不同特点分，可分为城镇地籍、农村地籍。
4．地籍测量的定义和内容：
地籍测量是为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作。
其基本内容是测定土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用状况能。
具体内容为：
（1）地籍控制测量，测量地籍基本控制点和地籍图根控制点
（2）界线测量，测定行政区划界线和土地权属界线的界址点坐标
（3）地籍图测绘，测绘分幅地籍图、土地利用现状图、房产图、宗地图等
（4）面积测算，测算地块和宗地的面积，进行面积的平差和统计
（5）进行土地信息的动态监测，进行地籍变更测量
（6）根据土地整理、开发与规划的要求，进行有关的地籍测量工作。
6．地籍测量学的概念：
地籍测量学是以现代测绘科学技术为基础，立足于土地权利和土地利用的空间特征，以土地的管理、经济及其法律为支撑来研究土地信息的采集、处理和表达的工程技术学科。
第二章土地权属调查
7．土地权属的确认方式：
（1）文件确认。
（2）惯用确认。
（3）协商确认。
（4）仲裁确认。
8．土地划分：
城镇地区土地划分：
XX省XX市XX区XX街道XX街坊XX宗地（地块）。
农村地区土地划分：
划分：
XX省XX县（县级市）XX乡镇XX行政村XX宗地（地块）XX图斑。
9．地块与宗地：
地块：
地块是可辨认出同类属性的最小土地单元。
特征：
在空间上具有连续性；空间位置是固定的，边界是相对明确的；“同类属性”既可以是某一种属性，也可以是某一类属性的集合。
宗地：
宗地是指权力上具有同一性的地块，既同一土地权利相连成片的用地范围。
10．土地权属界址：
土地权属界址包括界址线、界址点、界标。
界址线：
指相邻宗地之间的分界线，或称宗地的边界线。
界址点：
指界址线或边界线的空间或属性的转折点。
界标：
指在界址点上设置的标志。
11．边界类型：
根据土地划分的方法，分为三种边界，分别为行政边界、宗地边界、地块边界。
12．土地编号：
地籍编号同一自西向东、从北到南，从“001”开始顺序编号。
最后3位编号为3位数字，其他均为2位数字。
城镇地区土地编号：
街道、街坊、宗地三级编号，如03-05-012表示XX省XX市XX区第3街道、第5街坊、第12宗地。
农村地区地籍编号：
乡镇、宗地、地块三级编号，如02-04-005表示XX省XX县XX乡镇第2行政村、第4宗地、第5地块（图斑）。
13．土地权属调查的内容：
（1）土地权属状况，包括宗地权属性质、权属来源、取得土地时间、土地使用者或所有者名称、土地使用期限等。
（2）土地位置，包括土地的坐落、界址、四至关系等。
（3）土地的行政区划界线，包括行政村界线、村民小组界线、乡镇界线、区界线及相关的地理名称等。
（4）对城镇国土地，调查土地的利益状况和土地级别。
14．对违约缺席指界的处理方法：
（1）如一方违约缺席，其界址线以另一方指定的界址线为准
（2）如双方违约缺席，其界址线由调查员一句有关图件和文件，结合实地现状决定
（3）确定界址线后的结果以书面形式送达违约缺席的业主，并在用地现场公告，如有异议的，必须在结果送达之日起15日内提出重新确界申请，并负责重新确界的费用，逾期不申请，确界自动生效。
第三章土地利用调查与检测
15．我国土地分类体系有哪几种：
（1）土地自然分类体系。
（2）土地评价分类体系。
（3）土地利用分类体系。
16．土地利用现状分类的原则：
统一性、科学性、实用性。
17．土地利用现状调查的内容：
（1）查清村和农、林、牧、渔场以及居民点的厂矿、机关、团体、学校等企事业单位的土地权属界线和村以上各级行政辖区范围界线。
（2）查清土地利用类型及分布，量算地类面积。
（3）按土地权属单位及行政辖区范围汇总面积和各地类面积。
（4）编制分幅土地权属界线图和县、乡两级土地利用现状图。
（5）调查、总结土地权属及土地利用的经验和教训，提出合理利用土地的建议。
18．土地利用现状调查原则：
（1）实事求是的原则。
（2）全面调查的原则。
（3）一查多用的原则。
（4）运用科学的原则。
（5）以改进土地利用，加强土地管理为基本宗旨。
（6）以“地块”为单位进行调查。
19．土地利用动态遥感监测技术的优点：
（1）保证精度。
（2）经济实用。
（3）效率更高。
（4）直观实时。
22．城镇土地分等定级方法：
主要有三种：
多因素综合评定法、级差收益测算评定法、地价分区定级法。
第五章房屋调查
25．地籍控制测量的原则：
从整体到局部、由高级到第几分级控制的原则。
27．界址点坐标具体测量方法：
极坐标法、交会法、内外分点法、直角坐标法。
第八章地籍图的测绘
28．地籍图的概念：
按照特定的投影方法、比例关系和专用符号把地籍要素及其有关的地物和地貌测绘在平面图纸上的图形为地籍图。
29．选择地籍图比例尺的依据：
繁华程度和土地价值、建设密度和细部粗度。
30．地籍图内容的基本要求：
（1）以地籍要素为基本内容，突出表示界址点、线
（2）有必需的数学要素
（3）必需表示基本的地理要素，特别是与地籍有关的地物要素要予以表示
（4）地籍图图面必需主次分明、清晰易读，并便于根据多用户需要加绘专用图要素。
31．地籍要素包括：
界址、地籍要素编号、土地坐落、土地权属主名称
31．宗地图的内容：
（1）所在图幅号、地籍区号、地籍子区号、宗地号、界址点号、利用分类号、土地等级、房屋栋号
（2）用地面积和实量价值边长或反算的界址边长
（3）邻宗地的宗地号及相邻宗地间的界址分隔示意线
（4）紧靠宗地的地理名称
（5）宗地内的建筑物、构筑物等附着物及宗地外紧靠界址点的附着物
（6）本宗地界址点位置、界址线、地形地物的现状、界址点坐标表、权利人名称、用地性质、用地面积、测图日期、测点日期、制图日期
（7）指北方向和比例尺
（8）为保证宗地图的正确性，宗地图要检查审核，宗地图的制图者、审核者均要在图上签名。
32．宗地图的特性：
（1）是地籍图的一种附图，是地籍资料的一部分
（2）途中数据都是实量或实测得到，精度高且可靠
（3）其图形与实地有严密的数学相似关系
（4）相邻宗地图可以拼接
（5）标识符齐全，人工和计算机都可方便的对其进行管理。
33．宗地图的作用：
（1）宗地图是土地证上的附图，它通过具有法律手续的土地登记过程的认可，使土地所有者或使用者对土地的实验或拥有由可靠的法律保证，宗地草图却不能做到这点
（2）宗地图是处理土地权属问题的具有法律效力的图件，比宗地草图更能说明问题
（3）在变更地籍测绘中，通过对这些数据的检核与修改，可以较快的完成地块的分割与合并等工作，直观的反映宗地变更的相互关系，便于日常的地籍管理。
第九章土地面积测算
34．土地面积测算方法：
几何图形法、坐标法
35．土地面积平差：
（1）平差原则：
从整体到局部，层层控制，分级测算，块块检核，逐级按比例平差的原则，即分级控制、分级测算、分级平差。
（2）平差方法：
书140页。
36．控制面积测算方法：
坐标法、图幅理论面积、沙维奇法。
第十章变更地籍调查与测量
37．变更地籍调查与测量的作用：
（1）保持地籍资料的现势性
（2）可使实地界址点位逐步得到认真的检查、补置、更正
（3）使地籍资料中的文字部分，逐步得到核实、更正、补充
（4）逐步消除初始地籍中可能存在的差错
（5）使地籍测量成果的质量逐步提高
38．变更地籍调查与测量的特点：
（1）目标分散，发生频繁，调查范围小
（2）政策性强，精度要求高
（3）变更同步，手续连续
（4）任务紧急。
第十一章数字地籍测量
39．数字地籍测量模式有三种：
野外数字地籍测量模式、数字摄影地籍测量模式、内业扫描数字化地籍测量模式。
40．数字地籍测量的特点：
自动化程度高、精度高、现势性强、整体性强、适用性强
一、名词解释（每小题5分，共25分。
）
二、
土地权属：
是指土地所有权和使用权的归属。
土地使用权：
是指土地使用者根据法律、文件、合同的规定，对国家或集体所有的土地享有的占用、使用、收益及处分的权利。
土地所有权：
是土地所有制的法律表现，是土地所有权人在法律规定的范围内占有、使用、收益、和处分土地的权利。
宗地：
是指由权属界线封闭的独立权属地块。
宗地图：
是以宗地为单位编绘的地籍图。
它是在地籍测绘工作的后阶段，当对界址点坐标进行检核后，确认准确无误，并且在其他的地籍资料也正确收集完毕的情况下，依照一定的比例尺制作成的反映宗地实际位置和有关情况的一种图件。
界址点：
是指界址线或边界线的空间或属性的转折点。
地籍测量：
是为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作。
其基本内容是测定土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用状况等。
地籍图：
是按照特定的投影方法、比例关系和专用符号把地籍要素及其有关的地物和地貌测绘在平面图纸上的图形。
土地等级评价：
又叫土地分等定级，是指在特定的目的下，对土地的自然和经济属性进行综合鉴定并使鉴定结果等级化的工作。
地籍调查是遵照国家的法律规定，对土地及其附着物的权属、数量、质量和利用现状等基本情况进行的调查
7.地籍调查包括哪两部分的内容？
地籍调查的内容就是权属调查与地籍测量的总和。
地籍调查的核心是权属调查。
权属调查带有鲜明的法律色彩，工作程序需依法进行
8.地籍调查的目的？
原则？
地籍调查的目的：
（1）核实宗地的权属和确认宗地界址的实地位置；
（2）为土地登记提供技术、法律基础；（3）为土地合理利用、土地规划、土地税收、国土整治等提供基础资料。
原则：
充分准备、周密计划、因地制宜、统一安排。
9.哪些是地形要素？
哪些是地籍要素？
地籍要素：
（1）土地位置（坐落）：
街坊门牌号；宗地界址点（线）；相邻宗地；
（2）土地权属：
权利人及其基本情况；权属性质类别；权源；
（3）土地利用现状：
利用分类；土地附着物状况；
（4）土地面积
（5）土地等级
10.土地的权属分为哪几种？
土地权属是指土地产权的归属。
是存在于土地之中的排他性完全权利。
包括：
土地的所有权、使用权、他项权（租赁权、抵押权、继承权、地役权等）.
土地权属:
国有：
国有土地所有权、国有土地使用权
集体：
集体土地所有权、集体土地使用权
14.宗地？
被界址线所封闭，具有独立使用权或几个使用者共有权的自然地块。
15.界址点？
界址点是指界址线或边界的空间或属性的转折点16.权属调查的内容？
程序？
权属调查是地籍调查的核心内容，以街坊为单位进行权属调查任务分派
准备工作（底图资料，街道界线，划分街坊，街坊界线，各街坊工作图，土地登记申请资料按街坊整理好）。
实地调查（各小组进入各自的街坊逐宗地进行调查，宗地预编号，依据指界确权记录界址点、线标在底图上，必要的勘丈，绘宗地草图）
填写地籍调查表
17，权属调查中确权的方式？
土地权属确认（确权）是指依据法律对土地权属状况的认定。
权属状况包括：
土地权属的性质、类别、权属主及其身份、土地位置等；权属相关内容还包括：
权源、取得时间、界址集相邻权属主、土地的历史、现状、附着物权属等等。
其确认方式有：
文件确认、惯用方式、协商确认、仲裁确认。
18何为土地利用现状调查？
土地利用现状调查是指在全国范围内，以县为单位，以图斑为基本单元，按土地利用现状分类，查清各类用地的面积、分布、利用和权属状况，又称土地数量调查
26.图斑？
图斑：
指被境界、土地权属界、线状地物、地类界封闭而形成一个具有相同地类的地块
32.测定界址点的中误差一般需要达到多少？
（1）明显的、街坊外围界址点中误差5cm
（2）街坊内部的、隐蔽的界址点中误差7.5cm
（3）特别隐蔽或建设精度低（如土坯房等）区域的界址点中误差10cm
33.可以选用哪些测定界址点的方法？
最常用的方法是哪几种？
传统一般采用图解法，现代地籍测量采用解析法测量计算得到界址点。
具体的方法有：
极坐标测量法、交会法、（1、角度交会法、2.距离交会法、3.内外分点法）、直角坐标法等
36.地籍测量产生的地籍图有哪几种？
各有何用途？
宗地草图、城镇分幅地籍图（基本地籍图）、宗地图、农村居民地地籍图、土地利用现状图、土地所有权属图。
37.城镇地籍调查的基本图是那种图？
一般采样什么比例尺？
城镇和农村地籍图采用正方形分幅或矩形分幅，图幅大小采用50cm×50cm或40cm×50cm，对于某种选点的比例尺，每个图幅面积一样。
比例尺：
1：
500，1：
1000，1：
2000
38.农村土地利用现状调查的基本图是那种图？
一般采用什么比例尺？
农村土地利用现状图由于采用的比例尺较小，一般采用梯形分幅的标准分幅，不同图幅的面积不同，需查取每幅图的图幅元素：
图廓点的（L，B），（X，Y），南北向图廓线长c，东西图廓线长a南、a北，，图幅对角线长d以及图幅面积p（km2）。
比例尺：
1:
5000；1：
1万；1：
2.5万；1：
5万
39.地籍图的内容和格式？
地籍要素
地籍要素是地籍图要表达的核心内容，包括：
权属界线、权属主，土地附着物，土地利用分类，街坊和单元编号。
地形背景：
地物，基本的地貌（与权属界线相关的）。
（1）界址点、界址线及宗地号；
（2）街道界、街坊界及其编号；
（3）行政区域界及其名称注记；
（4）土地利用类别代码；
（5）控制点（含等级、点名、高程）；
（6）房屋等建筑物、构筑物；
（7）道路、水域；
（8）地理名称、门牌号码及较大宗地的单位名称；
（9）比例尺及图幅整饰的基本内容；
（10）其他与地籍有关，需要表达的内容。
40.宗地图的内容和格式？
宗地图的内容（p121）8条
1）本宗地所在的地籍图图号；
2）本宗地编号、门牌号、权利人名称（姓名）；
3）本宗地界址点、界址线，界址点号，界址线边长;
4）本宗地内建筑物。
构筑物轮廓线，计算建筑占地面积所需的距离、边长；
5）本宗地土地利用类别。
宗地面积、建筑占地面积；
6）相邻宗地界址线、宗地号，门牌号、权利人及相关地物；
7）指北方向、比例尺。
8）绘制人员及日期
41.面积测算有哪些图解方法？
几何要素法、格网法、格点法、平行线法、辛普森法、沙维奇法、求积仪法、膜片法、数字求积仪、光电求积仪
一、判断题
二、
1、城市市区的土地属全民单位所有。
（错）属全民所有，即国家所有
2、按我国目前的规定，农村末级行政区划为乡（镇）。
（错）为村
3、地籍图接边误差不超过规范规定的点位中误差的2倍。
（错）为2倍根号2
4、宗地草图是附在土地证上的。
（错）为宗地草图
5、所谓初始地籍，是指对辖区内全部土地进行全面调查后，最初建立的历史上的第一本有关土地状况的簿册。
（错）不是历史上的第一本有关土地状况的簿册
6凡是房角、墙角都是界址点。
（错）实际界线可能是它们的中线、内边线或外边线
7、地块是土地权属调查的基本单位。
（错）宗地
8、集体所有的土地、由土地管理部门登记造册，核发证书，确认权属。
（错）政府
9、宗地图绘好以后，才能进行土地权属调查。
（错）
10、图斑的最小面积是指它的图上面积，与比例尺无关（对）
三、填空题
四、
1、地籍图根控制点的精度与地籍图的比例尺无关。
2、1公顷等于15亩
3、地籍是由国家和的。
4、按地籍的发展阶段划分，地籍可划分为税收地籍、产权地籍、多用途地籍。
5地籍调查按调查区域的功能不同，可分为农村地籍调查和城镇地籍调查。
6土地权属调查成果具有法律效力，因此应由政府领导土地管理部门组织实施。
7、我国运用较多的土地分类体系，归纳起来，大致有3中，即土地自然分类体系、土地评价分类体系、土地利用分类体系。
8、土地质量总是与土地用途相关联。
9、房屋的用途按两级分类，一级类分8类，二级类分28类。
10、界址点坐标的精度可根据测区土地经济价值和界址点的重要程度来加以选择
11、农村居民地地籍图的范围轮廓线应与农村地籍图上所标绘的居民地地块界线一致。
五、名词比较
六、
初始地籍与日常地籍：
初始地籍是指在某一定时期内，对其行政辖区范围内全部土地进行全面调查后，建立的新的土地清册。
日常地籍是针对土地及其附着物的权属、位置、数量、质量、利用状况的变化，以初始地籍为基础进行修正、补充和更新的地籍。
初始地籍和日常地籍是不可分割的完整体系。
初始地籍是基础，日常地籍是对初始地籍的补充、修正和更新。
如果只有初始地籍而没有日常地籍，地籍将逐步陈旧，变为历史资料，缺乏现势性，失去其使用价值。
相反如果没有初始地籍，日常地籍就没有依据和基础。
宗地与地块：
地块是可辨认出同类属性的最小土地单元。
宗地是指权利上具有同一性的地块，即同一土地权利相连成片的用地范围。
根根据地块的含义，宗地具有固定的位置和明确的权利边界，并可同时辨认出确定的权利、利用、质量和时态等土地基本要素。
面积量算的解析法和图解法：
解析法是指根据实测的数值计算面积的方法。
图解法是指从图纸上测算面积的方法。
其共同特点是可以很快的得到图形的面积，没有复杂的计算，但面积测算的精度比解析法低。
普通边界与法律边界：
普通边界是指主要依靠自然的或人造的边界要素，依据各地的普通规则，但没有精确的边界数据，或有边界数据但没有法律手续固定下来的边界。
这种边界在英国的土地登记系统中有较为详细的描述，在我国农村地区普遍存在。
至今我国的行政边界也大都属于此类，我国土地利用现状的调查中的地块边界也属此类。
法律边界是指对人造的或自然的边界要素进行精确的测量，获取测量数据，通过法律程序给予承认，并在实地以法律的形式固定下来的边界。
在我国的地籍管理工作中，这两种边界都存在。
普通边界由于其自然要素的存在，缺乏必需的边界数据和法律手续，可能引起争议，缺乏安全性。
如果全部采用法律边界，需要强大的经济资助，此时就必须详细地分析普通边界向法律边界转换的经济与利益的关系和必要性。
在这个问题上，考虑其区域性是很重要的。
根据国情，我国地籍图比例尺系列一般规定为：
城镇地区（指大、中、小城市及建制镇以上地区）地籍图的比例尺可选用1:
500、1:
1000、1:
2000，其基本比例尺为1:
1000；农村地区（含土地利用现状图和土地所有权属图）地籍图的测图比例尺可选用1:
5000、1:
1万、1:
2.5万、1:
5万，其基本比例尺为1:
1万。
为了满足权属管理的需要，农村居民地及乡村集镇可测绘农村居民地地籍图。
农村居民地（或称宅基地）地籍图的测图比例尺可选用1:
1000或1:
2000。
急用图时，也可编制任意比例尺的农村居民地地籍图，以能准确地表示地籍要素为准。
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