连锁超市项目策划书计划方案doc.docx

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连锁超市项目策划书计划方案doc

交通方面，公路交通十分便利，公交汽车是最重要的交通工具，自行车、小巴做为补充性交通工具存在。

b、

竞争情况：

全市性竞争对手（即a类竞争者）为闽客隆、倍顺超市。

前者是私营企业，现有12

家分店，总面积逾7000平方米，其分店面积差别很大，大者1090平方米，小者约260平方米;后者是法国人开设的连锁店，企业形象、管理方式较具外企风格，现有9家分店，正在筹划第10、11家分店。

分店面积一般在100—200平方。

区域性竞争者（b类竞争者）为小区内超市，一般面积在50—100平方，经营管理都是传统型的，商品大同小异。

此类竞争者数量较多。

c、经营构想：

做好企业形象宣传的同时，大力发展三类店，集中精力拓展居民区内市场。

具体说，在市区交通枢纽一带设一类店1家，做为总店，同时做为宣传展示企业形象的窗口和舞台;企业经营的重点是在居民区出入口、公用建筑、区内商业区一带开设三类店，牢牢吸引住区内顾客，成为区域内零售业的市场领先者。

（2）

漳州市

漳州市总面积12600平方公里，总人口约450万。

农村人口以农业、林业为主业，城镇居民以小商业为主业。

人均月收入300—400元，但区域间差别很大。

漳州行政区划分成芗城区、龙文区（二区构成漳州市区）、龙海市、长泰县、华安县南靖县、平和县、漳浦县、诏安县、云霄县、东山县等2区1市8县。

连锁超市项目策划书

（二）

索引

1、市场分析与定位

2、投资条件与地址

3、外部与内部格局规划

4、实施进度与安排

5、投资估算与资金准备

6、盈利模式分析与阶段性发展

联发通讯航母策划书

一、市场分析与定位

1、手机卖场分布情况（调研数据见附表）房地产项目销售策划书1.1德百家电广场、澳德乐（计2家）

1.2金德通手机连锁（鲁北大厦、天衢购物中心）（计3家）

1.3冠芝霖手机连锁（计4家）

1.4诺基亚、三星专卖店（计2家）

1.5国美、苏宁、三联电器（计4家）

1.6银座商城（计3家）

1.7白天鹅地下商场

1.8步行街通讯市场

1.9浩博、人民商场手机卖场（计2家）

二、投资条件与地址

有充足资金运营，黄金商圈位置佳，可选组合经营

三、SWOT分析

1、优势：

地理位置处德州繁华商圈、手机卖场较集中地段、预打造。

德州营业面积最大的体验式购物卖场、有固定消费客流量、经营多年较熟悉市场环境、有供应商品牌商运营商资源。

2、劣势：

现卖场环境差规模较小、运营商无支持、全新卖场有经营。

风险、费用较高、市场处在震荡期、竞争激烈、无优秀销团队、人才匮乏。

3、机会：

有市场容量、有市场发展空间、厂商的重视和投入、卖场和生产商产品类型转型发展初期、智能手机市场发展初期。

4、威胁：

运营商手机销售份额上升、全国市场销售量和出货量下滑、智能机普及导致进货成本增加和品牌商洗牌、竞争对手打压、厂家支持力度有待提高市场定位：

名

称：

联发通讯航母。

经营范围：

品牌手机零售及批发、手机配件和手机增值服务、运营商合作营业厅。

目标消费者：

泛指德州及周边老龄、中年、青年手机需求人群，偏重于高端产品消费人群。

地点规模：

白天鹅一楼、营业面积600平方米、员工数60人以上。

发展目标：

做德州市最大的智能体验式手机卖场。

四、外部与内部格局规划

1.1外部牌匾：

1.2

外部广告位

1.3

外部门脸

1.4

外部停车位

1.5

外部活动场地

2

内部格局规划

2.1

品牌形象展示区

2.2

体验区品牌店中店

2.3

环岛综合展示区

2.4

运营商营业厅

2.5

办公库房区

2.6

配件及增值服务区

2.7公司形象区（咨询、收银）

2.8

对外租赁区

3、实施进度与安排

3.1

装修

3.2

招聘与培训

3.3

备货

3.4

管理制度与企业文化

3.5

试营业与开业筹备

企业文化

公司愿景----成为最受顾客喜爱和信赖的、（）员工引以为荣的、德州一流的、最强大的移动通讯多元化企业。

企业宗旨----为顾客提供便捷、无忧的服务;为厂商提供简单、强大的销售;为员工提供稳定、向上的发展空间。

经营理念----以人为本、以客为尊、诚信务实、合作共享。

服务理念----真诚专业、便捷无忧、顾客满意。

团队理念----热忱团结、务实创新。

员工理念----没有满意的员工就没有满意的客户。

管理理念----以身作则、公正严明、绩效为纪。

工作态度----心怀感激、欢喜做事、快乐团队。

四个坚持----品质、服务、价格、效率。

企业作风----注重整体利益，群策群力，在确认团队贡献的同时肯定个人成绩;寻求并利用差异与争论，通过相互信任和坦率的沟通，正视问题，解决问题;积极聆听他人意见，主动沟通，保持言行一致;百分之百地支持决定;关注社会，成为有责任感的公民。

五、投资预算与资金准备

1、租赁费

2、装修费及固定设备费

3、人员费用

4、水电费

5、执照

6、开业费用

7、阶段性广告投入

8、外部关系费用

9、税费及其它

10、备货资金

11、周转资金

六、盈利模式分析与阶段性发展展望

1、预计营业额

2、预估利润率

3、预计费用成本

4、现金流预估

5、盈利版块收入规划

6、产品定位及结构

7、战略规划及阶段性发展规划

8、竞争策略研拟

9、网络部规划

10、引进增加人气项目

11、连锁店规划

战略发展：

第一年：

制定最有力的市场竞争策略、最有吸引力的员工薪酬体系，抢占市场份额和上游资源，建立顾客满意服务模式，建立合作商满意双赢信誉模式，提升公司形象，打文化度根基，市场投入占预算30%以上，预计持平或预亏。

第二年：

完善运营系统，组建网络运营部，进一步增强议价和主推资。

源机能力，围绕顾客满意最大化的竞争策略，坚定信誉度和美誉度扩大，展开新一轮攻坚战，市场投入25%以上，预计持平或盈利。

第三年：

巩固管理团队的知识和管理水平含金量，组建加盟连锁模式，铸造有效盈利模式，提升增值服务能力，与运营商强强联手，加强运营商产品销售，与厂商建立紧密合作关系，融入省级行业荣誉圈,市场投入20%以上，预计盈利。

部门拟定：

总经办（人资行政、外连业务）

财务部（结算部、会计部）

采购部（国内品牌、国外品牌、运营商）

营业部（含客服接待）

市场部（含会员中心、网络营销中心、连锁加盟开发）