精品完整版武汉市汉南区碧桂园工程施工组织设计.docx

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第一章总体目标、概况及施工部署

本工程是我单位树立信誉的又一契机,我们的指导思想是:

发挥自身优势,加强科学管理,配备充足机械,运用先进、成功的施工技术,确保合同内容全面按期完成;全面贯彻ISO9002标准,严格按《质量保证手册》要求运作,确保达到质量管理目标。

1.1指导思想及管理目标

1.我们的指导思想是:

树立大科技观念,贯彻科技是第一生产力的方针,以质量为中心,执行ISO9002系列标准,按照《质量管理和质量保证》,建立工程质量保证体系;编制项目《质量计划》;选配高素质的项目经理及管理人员,组成项目经理部;按国际惯例实施项目管理;积极应用推广新技术、新工艺、新材料、新设备;精心组织,科学管理;在合同工期内优质、高速、安全、低耗地完成本工程的建设任务。

2.工程质量目标:

确保达到投标书的合格质量标准,如因我单位原因导致工程质量达不到该预期质量目标,愿承担按照合同协议罚款。

3.工期目标:

确保在规定工期内全面完成标书范围内的工程内容。

若因我单位原因造成工期拖延,每拖延一天,我单位愿接受双方约定罚款。

4.安全及文明施工目标:

杜绝死亡、重伤及消防、机械事故,确保合格。

5.投资控制目标:

积极协助业主,提出合理化建议,科学地编制施工方案和作业设计,减少定额外消耗,为业主最大限度节约投资。

1.2工程概况、特点及施工部署

1.2.1工程概况

本工程为框架结构,别墅均为地上3层,总建筑面积约51000m2。

地理位置位于武汉市汉南区蚂蚁山附近,与船头山、蚂蚁河及汉洪高速紧邻。

1.2.2建筑做法

地面做法包括以下几种:

地1:

陶瓷地砖地面(防滑地砖地面),用于门廊、阳台、储藏间(卫生间)。

地2:

陶瓷地砖厨房地面,用于厨房。

地3:

水泥砂浆地面,用于休闲廊。

地4:

花岗石防潮地面,用于楼梯间、客餐厅。

地5:

复合木地板防潮地面,用于卧室。

天棚做法:

天棚1:

木龙骨条形扣板吊顶,用于厨房、卫生间顶棚。

天棚2:

乳胶漆顶棚,用于所有顶棚(除厨房、卫生间、休闲廊、闷顶)。

天棚3:

乳胶漆架空板顶棚,用于一层休闲廊、闷顶顶棚。

内墙做法:

内墙1:

乳胶漆内墙面,用于住宅墙面(除厨房、卫生间、闷顶)。

内墙2:

面砖内墙面,用于厨房、卫生间、闷顶。

屋面做法:

坡屋面:

20厚1:

2.5防水砂浆找平层。

平屋面:

1.5厚聚氨酯防水涂料踢角(150高)。

外墙做法:

石材外墙面、涂料外墙面、面砖外墙面。

1.2.3工程特点

本工程为别墅,建筑层数较低,但建筑外立面造型复杂,施工难度较大。

需仔细研读图纸精细施工,在各工序施工中认真组织。

1.2.4施工部署

1.2.4.1施工区段的划分

整个工程施工可划分为五个阶段:

1、施工准备阶段:

由于别墅外立面复杂,单栋建筑层数较低且建筑面积较大,场地较为分散。

我单位进场第一阶段重点是完成人员、设备、材料、技术等各项进场施工准备工作和交接工作。

2、基础、主体施工阶段:

由于工期较紧且后期装修复杂,所以由基础施工开始至主体施工结束要尽量快速的完成。

重点是大面积土方开挖的组织、合理组织各工种之间的协调及各种材料的组织进场。

4、安装和装修阶段:

该阶段前期主要是大面积初装修,后期主要是室内外精装修,外立面装修施工及全过程平行展开全面的水、电等安装施工。

该阶段的重点是解决各专业空间和时间的相互协调、各工种的交叉作业,确保各专业施工互创工作面,顺利进行。

5、室内外工程阶段:

该阶段的重点是抓紧室外配套工程收尾,做好成品维护。

此外尤其要抓好安装设备调试工作,合理安排、分区完成室外台阶等配套施工,整理交工资料,保证工程按时交工。

第二章施工现场总平面规划

2.1现场施工规划

2.1.1现场施工总平面布置

根据现场情况和满足施工生产和文明施工的需要,我单位将在原有施工条件的基础上,按照经济适用、合理方便的原则对整个现场进行分阶段长远规划和合理布置,其布置情况详见附图。

2.1.2临时设施用地计划表

由于现场的施工场地狭小,现场只设置办公室不设置生活区。

管理人员和工人生活区均在附近农家租房解决。

2.2临时用水、用电设计

2.2.1临时用水

临时用水业主只提供一处DN=80的水源供现场生活用水,施工用水将从附近蚂蚁河中抽取。

2.2.2临时用电

将从业主提供的电源处沿蚂蚁山架线引至现场。

2.2.2.1安全用电措施

1、电气设备的设置符合下列要求:

⑴动力配电箱与照明配电箱分别设置,如合置在同一配电箱内,动力和照明线路分路设置,照明线路接线接在动力开关的上侧。

⑵开关箱由末级分配电箱配电。

开关箱内一机一闸。

每台用电设备有自己的开关箱,严禁用一个开关电器直接控制两台及以上的用电设备。

⑶总配电箱设在靠近电源的地方,分配电箱装设在用电设备或负荷相对集中的地区。

⑷配电箱、开关箱装设在干燥、通风及常温场所,周围有足够两人同时工作的空间。

且不得堆放任何有碍操作、维修的物品。

⑸配电箱、开关箱安装要端正、牢固,移动式的箱体装设在坚固的支架上。

固定式配电箱、开关箱的下端与地面的垂直距离大于1.3米,小于1.5米。

移动式分配电箱、开关箱的下端与地面的垂直距离为0.6至1.5米。

配电箱、开关箱采用铁板或优质绝缘材料制作,铁板的厚度大于1.5mm。

⑹配电箱、开关箱中导线的进线口和出线口设在箱体下底面,严禁设在箱体的上顶面、侧面、后面或箱门处。

2、电气设备的操作与维修人员必须符合以下要求:

⑴施工现场内临时用电的施工和维修必须由经过培训后取得上岗证书的专业电工完成,电工的等级同工程的难易程度和技术复杂性相适应,初级电工不允许进行中、高级电工的作业。

⑵各类用电人员做到:

a.掌握安全用电基本知识和所用设备的性能;

b.使用设备前必须按规定穿戴和配备好相应的劳动防护用品,并检查电气装置和保护设施是否完好。

严禁设备带“病”运转;

c.停用的设备必须拉闸断电,锁好开关箱;

d.负责保护所有设备的负荷线、保护零线和开关箱,发现问题,及时报告解决;

e.搬迁或移动用电设备,必须经电工切断电源并作妥善处理后进行。

3、电气设备的使用与维护

⑴施工现场的所有配电箱、开关箱每月进行一次检查和维修。

检查、维修人员必须是专业电工。

工作时必须穿戴好绝缘用品,必须使用电工绝缘工具。

⑵检查、维修配电箱、开关箱时,必须将其前一级相应的电源开关分闸断电,并悬挂停电标示牌,严禁带电作业。

⑶配电箱内盘面上标明各回路的名称、用途,同时要作出分路标记。

⑷总、分配电箱门配锁,配电箱和开关箱指定专人负责。

施工现场停止作业1小时以上时,将动力开关箱上锁。

⑸各种电气箱内不允许放置任何杂物,并保持清洁。

箱内不得挂接其它临时用电设备。

⑹熔断器的熔体更换时,严禁用不符合原规格的熔体代替。

第三章施工准备

3.1技术准备

3.1.1组织项目部及施工队各专业技术人员熟悉图纸,研究施工方案,会同设计、监理及业主做好图纸会审工作,了解施工程序,完善投标制定的分部分项施工方案,做好主要分部分项工程的技术交底工作。

3.1.2建立测量控制网,认真作好轴线及标高控制,并经常复核座标控制点;在施工过程中,认真做好建筑物沉降观测,提供准确数据,为施工服务。

3.1.3调查研究各种材料、构件、设备市场供应情况。

按ISO9002标准对供应商进行综合评价,选择合格供应商。

3.2施工机械准备

3.2.1根据本工程需要,及时组织性能最优、机况最好的机械设备的进场。

对于重要机具做好替换储备,一旦需要随时进场,为本工程的顺利进行创造良好的条件。

3.3材料准备

3.3.1组织人员编制各施工阶段物资进场计划用量表,并根据施工进度安排,及时组织材料进场,并做好各种材料的质量检验。

3.3.2材料机具科接到施工材料计划后,及时做好材料报验工作,制订采购计划,提前同供应商签订订购合同,以备项目需用量,能够及时调运入场。

第四章项目管理及劳动力安排

4.1项目管理

4.1.1项目经理部的组成

4.1.1.1为快速优质地完成本工程的施工,我单位将此工程列为“精品工程”,成立“工程项目经理部”,项目部由项目经理、项目副经理、项目总工及各专业质量、安全、技术等负责人和施工管理人员组成,并设财务科、工程技术科、质量安全科、材料机具科、合同管理科、试验室、办公室等职能部门。

4.1.1.2项目经理部对工程进度、质量、安全、文明施工等方面实施全面管理,严格按照项目法施工,采用“专人负责,目标管理”的工作原则,把工程快速、优质地搞上去。

4.1.1.3施工管理组织机构如后:

组织机构

┌────────┐

│项目经理:

└───┬────┘

┌───────────┼────────────┐

┌────┴────┐┌─────┴─────┐┌─────┴─────┐

│生产副经理:

││土建技术副经理:

││安装技术副经理:

└────┬────┘└─────┬─────┘└─────┬─────┘

└───────────┼────────────┘

┌────┬────┬───┴┬────┬────────┐

┌┴┐┌┴┐┌┴┐│┌┴┐┌┴┐

│工││安││财│││材││后│

│程││全││务│││料││勤│

│施││质││核│││设││保│

│工││量││算│││备││卫│

└┬┘└┬┘└┬┘│└┬┘└┬┘

└────┴────┴────┼────┴────────┘

┌────────┬────┴───┬────────┐

┌──┴──┐┌───┴───┐┌───┴──┐┌───┴──┐

│结构一队││结构二队││装修施工队││水电施工队│

└──┬──┘└───┬───┘└───┬──┘└───┬──┘

┌──┼──┐┌──┼──┐┌──┼──┐┌──┴──┐

┌┴┐┌┴┐┌┴┐┌┴┐┌┴┐┌┴┐┌┴┐┌┴┐┌┴┐┌┴┐┌┴┐

│木││瓦││钢││木││瓦││钢││室││室││水││电││机│

│工││工││筋││工││工││筋││内││外││工││气││电│

│组││组││组││组││组││组││组││组││组││组││组│

└─┘└─┘└─┘└─┘└─┘└─┘└─┘└─┘└─┘└─┘└─┘

4.1.2项目主要管理人员职责

4.1.2.1项目经理

1、代表我单位履行对业主的工程承包合同,执行单位的质量方针,实现工程质量目标。

2、负责建立和完善项目的组织机构,明确责任人职责,建立恰当的激励机制,充分发挥参与项目建设所有人员的积极性。

3、对业主外包单位及外采物资设备进行监督和评审,对分包进行监督和评审。

4、主持项目工作会议,审定或签发对内对外的主要文件。

组织协调工程分部竣工验收工作。

5、组织编制职工培训计划。

6、负责“项目质量计划”的编制及修改工作。

4.1.2.2项目副经理

1、负责现场施工生产调度及文明施工、安全管理。

2、协助项目经理进行项目日常管理工作,保证项目正常施工生产。

3、组织机具设备的进场,负责进度计划的具体落实。

4.1.2.3项目总工程师

1、组织技术人员开展图纸会审工作。

2、负责编制施工组织设计。

3、确定施工过程中的特殊过程及关键工序,编制相应的作业指导书。

4、编制与施工组织设计相应分部分项工程施工方案。

5、进行施工过程的技术复核工作。

6、负责协调项目与设计、监理及质检站的技术工作。

7、组织技术人员采用新技术、新工艺,并积极开展QC活动,推广应用新材料。

8、负责项目质量体系的建立和运行。

9、负责质量事故的处理和质量事故技术处理方案的编制。

10、统筹项目质量计划及有关工作的安排,开展质量教育,保证单位的各项制度的正常进行。

4.1.2.4项目技术员

1、贯彻执行上级规定的施工规范、质量标准、操作规程并向班组进行技术交底。

2、对工程的测量定位放线、水准标高,负直接的技术责任。

3、负责隐蔽工程的检查验收,建立工程档案,开展QC小组活动推广新工艺,新技术,并采用新材料。

4、配合材料员、试验员作好原材料进场的登记及试验工作,做好进场材料使用部位及使用状况的记录。

5、配合质监员进行分部、分项各道工序的验收、整改和评定工作。

6、掌握施工过程的全部质量状况,参与本单位定期质量检查。

7、对施工作业班组的专业技术水平进行检测,并向项目总工及项目经理反馈,便于制定培训计划。

4.1.2.5质监工程师

1、按标准定期和不定期进行质量检查,负责质量事故的处理工作。

2、对工程分部分项按施工规范及相关技术规程进行检测,根据检测资料编制评定表。

3、对班组进行书面质量交底工作,参加工程质量的验评表。

4、执行质量奖惩制度,指导班组的QC活动工作。

开展质量竞赛,执行各前后工序施工班组互检制度。

5、参加工程成品保护措施的编制,并监督作业层执行。

6、配合总工做好技术复核工作,严格按四检制执行各分项工序的验收。

4.1.2.6项目安全员

1、严格执行上级有关安全方面的规范规程等有关制度,落实有关安全操作管理规定。

2、对班组进行安全交底及安全教育,执行安全奖惩制度。

3、进行项目日常安全检查,及时发现及处理有关安全隐患,对现场安全管理负主要责任。

4.1.2.7项目预算员

1、负责项目预决算和工程签证工作。

2、按设计图纸及定额用量对物资计划审核控制。

3、负责统计报表的编制及有关工程盘点。

4.1.2.8项目资料员

1、负责有关工程资料的收集、整理及发放工作。

2、及时向工程技术人员传递有关资料信息,督促有关工程试验资料的落实到位。

3、协助项目总工进行有关技术管理。

4.1.2.9项目试验员

1、负责项目有关材料的进场检验及砂浆、砼的试配。

2、负责有关试块的制作及送检,保证有关工程试验制度的落实。

4.1.2.10项目材料员

1、负责有关材料的组织进场,并保证各种合格证的到位。

2、负责项目材料的保管及发放,保证所需材料的及时到位。

4.2劳动力安排

如果我单位有幸中标,在接到中标通知书后,我单位将按中标通知书的要求,及时办理合同签字事宜,并在合同签定5天内,完成施工准备工作,将施工人员及施工机械安排进场,保证在5天内开工。

由于该工程工期紧,工作量大,在施工中,我们将加强管理,合理安排各工序间的流水搭接施工,提高工作效率,确保按合同工期要求,高质量地完成该工程的施工任务。

4.2.1劳动力组织原则

在施工管理人员安排上,我单位将安排一名有丰富施工经验的管理人员任项目经理。

并抽调有同样工程施工经验的专业队伍参加本工程的施工,以保证该工程的质量与进度。

4.2.2项目拟定劳务作业层情况

4.2.2.1为保质按期地完成本工程施工,实现我单位的承诺,我单位选派精干队伍完成本工程各项专业的施工。

4.2.2.2根据工程进度安排,结合我单位施工同类工程的经验,我们将配备足够的劳动力,合理利用,以满足工程施工要求。

4.2.3劳动力计划及进场时间

我们将根据施工总进度计划安排,按照各阶段施工的工程量及工期定额情况,制定合理的劳动力需用计划,以满足施工生产对劳动力的需要。

第五章土建主要施工方法

5.1施工测量

5.1.1测量控制

5.1.1.1本工程各单项工程外形呈矩形,拟定建筑施工平面定位控制网采用矩形网,用直角坐标法投测完成。

5.1.1.2以建设单位提供的平面和高程控制点为依据,准确地将建筑物的轴线与标高反映在施工过程中,严格按工程测量规范要求,以先整体后局部的原则对整个工程进行整体控制,再进行各单项工程控制点的加密和放样工作。

5.1.2测量仪器

根据本工程的特点,距离测量采用全站仪,高程控制采用精密水准仪,轴线控制用经纬仪,(主要技术参数见下表)

主要测量器具一览表

仪器名称

型号

数量

精度

用途

全站仪

GDM510N

1

2″±(2mm+2ppm)

距离和角度测量

电子经纬仪

EF-02

1

2″

角度测量

经纬仪

J2-2

1

2″

角度测量

精密水准仪

Ni005A

1

±0.5mm/1km

沉降观测

水准仪

DS2200

1

±2mm/1km

水准测量

钢卷尺

50m

4

经计量局检验合格

垂直、水平距离测量

线锤

8

垂直度控制

对讲机

6

通讯联络

注:

仪器均为计量局检验规定周期内,50m钢卷尺为计量局检验的专用标准钢卷尺。

5.1.3控制测量

根据业主移交的测量控制资料,以及建筑总平面图、基础平面图来确定施工测量控制网,用全站仪坐标法放样矩形控制网角点,经过平差计算,精度符合要求后再定位其它轴线控制点,在场内适当的位置设置永久性标识,并将轴线方向用红三角标定。

5.1.3.1基础控制测量

根据矩形控制网和基础图,进行基础放线,用灰线把基坑开挖边线在实地标出。

在离开挖边线约0.5~1.0m处方向线上打入定位木桩,钉上小钉标示中线方向,供修坑、立模之用。

5.1.3.2结构施工控制测量

1、当土方工程施工至结尾时,利用经纬仪将四周的控制点轴线转移至坑内,以控制开挖及坑底处的平面位置。

根据高程控制点,利用水准仪控制挖深和清底,经验槽后开始垫层施工。

2、垫层施工时,依据就近原则将方格网中的控制轴线用经纬仪投至坑底的施工区域内,基坑的轴线即从附近的控制轴线通过经纬仪和钢尺测出。

控制轴线在施工前用木桩钉设标定,当一部分垫层施工完后直接在垫层上弹墨线。

木桩钉设的控制轴线使用期限不得超过两天,且每次使用前先校核木桩有无移动。

3、垫层施工完后地面上的矩形控制网全部引测到基坑内,基础施工完毕后,下一步测量时首先进行外围轴线、标高控制点的复核。

确认控制点无误后,利用Ni005A精密水准仪、全站仪和经纬仪将标高控制点、轴线施放到基础表面上,并设立建筑物高程控制点。

外部控制点经常检验复核,保持系统的精确度。

5.1.3.3高程控制测量

1、土方开挖前先根据业主移交的水准点在施工场区周围建立首级水准控制网,本工程首级水准控制网由四个以上的水准控制点组成。

水准控制点标记在场区四周稳固的建筑物上以方便使用。

因土方开挖进行基础施工后四周地面会有一定程度的沉降,故另行在场区外侧较远的建筑物上设置两个永久性的水准点,以作为首级控制网的监测点。

在基础施工全过程中定期检测首级控制网,并根据沉降量对控制点的标高值进行调整,以确保准确。

2、桩基础施工阶段先根据首级水准控制网在基础四周建立二级水准控制网,施工时依据就近原则,从施工区域附近的二级水准控制点引测施工控制标高并与相邻的二级水准点进行对照闭合。

5.2基础工程

5.2.1土方开挖指导思想

5.2.1.1开挖前,测量场地原始标高,修整场内道路,清除现场的障碍物。

5.2.1.2本工程基础采用预应力管桩桩基础,为加快工程工程进度,4台0.4立方小型反铲挖机挖基槽,槽底留20~30cm土用人工清理,以防机械超挖及扰动原土。

5.2.1.3基槽开挖严格控制标高,现场派专人进行随时监控,防止超挖,如小部分超挖,待业主、设计、监理单位现场代表验槽后,进行处理,可用灰土或碎石回填夯实至与地基相同的密实度,并制定详细的处理方案。

报业主、设计、监理单位审批同意后方可进行下一步处理。

5.2.1.4基槽开挖尽量避开雨水天气。

根据施工时天气状况,开挖后的基坑四周设排水槽,基坑内积水及时用潜水泵抽除干净。

5.2.1.5在基槽开挖过程中,施工做到随清理,随验槽,及时浇筑垫层,所有基坑开挖后需经业主、设计院、质检站、勘察单位及监理单位验收合格后,方可进行下一步工程施工。

5.2.1.6基槽开挖后如遇地下水需做水质分析试验:

分析水质是否有腐蚀性;如有则报审设计院,制定处理办法。

5.2.2土方开挖准备

5.2.2.1现场准备

5.2.2.1.1平整施工场地,清除现场障碍物。

根据工程施工总平面布置,修建临时生产及生活设施,敷设现场供水、供电等管线。

5.2.2.1.2根据工程施工总平面布置,修筑施工场地内机械运行的道路,主要临时性运输道路拟在进场后与业主、设计协调,结合永久性道路的布置修筑。

5.2.2.1.3根据工程施工总平面布置,在施工区内设置临时性排水系统,使场地内雨水、施工及生活污水有组织地排入指定排水处,防止地面水流入基坑内。

5.2.2.1.4积极协助业主联系和确定土方外运弃土场所,办理必要的环境、交通等监督手续,做好土方开挖和运输的相关外部协调工作。

5.2.2.2施工技术准备

5.2.2.2.1学习图纸、方案并进行技术交底

组织施工人员学习和熟悉施工图纸,掌握设计内容和各项技术要求,了解工程特点、工程量、质量和工期要求,熟悉土层地质、水文勘察资料、土方开挖施工方案,明确施工程序和各专业工序间的配合关系,并向参加施工人员进行三级技术交底。

5.2.2.2.2建立测量控制网

根据业主给定的座标和水准点,建立适合本工程的测量控制网,包括控制基线、轴线和水平基准点,做好定位轴线的控制测量和校核。

控制网要避开建筑物、土方机械操作及运输线路,并有保护标志,其中重要的控制座标要做成相对永久性的座标点。

5.2.2.3劳动力准备

根据本工程的特点,我们将通过招标确定具备相应资质、业绩优秀、作风过硬、服务意识强、人员素质高的专业土方施工分包单位,签订分包施工合同,将土方开挖工程分包给专业单位施工。

施工人员进场后,按照有关规定组织入场教育,对特殊工种作业人员持证上岗进行严格审查。

5.2.3钢筋工程

5.2.3.1钢筋原材料的检验

本工程中所有的钢筋必须是大厂生产的合格产品,钢筋按批量进货,每批钢筋进场时必须有出厂合格证,每捆(盘)钢筋必须有明确标志,且与出厂检验报告及出厂单必须相符。

钢筋按同一厂家,同一批量,且不超过60t,经监理单位见证取样,抽样做力学性能试验,试验合格后方准投入使用。

钢筋在加工过程中,如若发现脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常现象,根据现行国家标准进行化学分析检验,确保质量达到设计和规范要求。

5.2.3.2钢筋加工场地及运输方式

现场设钢筋堆放场,用作原材的统一堆放,钢筋加工场地和堆放场地见施工总平面布置图,堆放场设加工及水平焊接设备一套进行钢筋加工。

5.2.3.3钢筋翻样及加工

根据图纸及规范要求进行钢筋翻样,经技术负责人对钢筋翻样料单审核批准后进行钢筋加工制作,按照设计和规范的要求,确定钢筋相互穿插避让关系,解决首要矛盾,做到在准确理解设计意图的基础上,执行施工规范进行施工作业。

钢筋的弯钩、保护层厚度、锚固及搭接长度按施工图纸中的规定执行,也满足有关标准与抗震设计要求。

5.2.3.4钢筋堆放

钢筋按集中采购、集中配制、集中堆放的原则,下好料后,按规格、型号进行分类堆放整齐,并挂牌注明其使用部位及规格,堆放钢筋垫设150mm高的木方。

5.2.3.5钢筋绑扎

1、钢筋绑扎时,严格按照设计及规范要求进行绑扎,其搭接长度和锚固长度满足设计及规范要求。

绑扎时做到画线定位,梁柱钢筋点点绑扎,板钢筋梅花间隔交叉绑扎,坚持“先主梁后次梁”的绑扎程序;为保证双层钢筋网片上下层之间的有效间距,网片间设Φ25@1000钢筋马凳。

2、钢筋的级别、直径、根数和间距均符合设计要求,绑扎或焊接的钢筋骨架,钢筋网不得出现变形、松脱与开焊,结构洞口的预留位置及洞口加强处理按设计要求做好,柱、墙插筋按放线定位位置设置,并做好根部定位固定,保证该部位钢筋绑扎质量,同

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